Villa in Vendita, Via Granato 33, Cefalu'

Descrizione

Villa Indipendente Unifamiliare nelle Colline di Cefalù - Cefalù (PA) Scopri questa straordinaria villa indipendente unifamiliare immersa nelle affascinanti colline verdi di Cefalù, nel cuore del Parco Naturale delle Madonie. A soli 5 minuti di auto dal centro storico, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità naturale e comodità urbana, ideale come residenza esclusiva o investimento turistico di alto profilo. La villa si sviluppa su un unico piano intelligentemente sfruttando il pendio naturale del terreno, garantendo viste panoramiche da ogni ambiente. Con 135 m² commerciali e 130 m² calpestabili distribuiti in 4 locali, la proprietà offre 3 camere da letto con servizi in camera (en-suite) 3 bagni completi, con capacità di ospitare fino a 8 persone. La zona giorno è luminosa e spaziosa, mentre la cucina abitabile si affaccia su un suggestivo portico chiuso con vetrate scorrevoli che si apre verso il paesaggio circostante. Gli spazi esterni sono davvero eccezionali: un ampio terrazzo panoramico regala viste mozzafiato sul mare e sulle isole Eolie (Alicudi e Filicudi), mentre la tenuta boscosa pianeggiante di circa 5.000 m² è arricchita da ulivi secolari e caratteristiche piante mediterranee come cactus e altre essenze tipiche. Lo spazio disponibile consente di realizzare una piscina privata, trasformando la proprietà in una vera oasi di lusso. Per quanto riguarda, spazio per parcheggio esterno e una generosa rimessa. L'accesso carrabile facilita i movimenti, e la proprietà è completamente adattata per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento è garantito da una moderna pompa di calore con funzione freddo-caldo, assicurando comfort tutto l'anno. Costruita nel 2000 e in buono stato di conservazione, questa villa presenta materiali e finiture particolari e pregiati che la rendono unica nel suo genere. La posizione soleggiata e la vicinanza ai principali servizi e attrazioni di Cefalù la collocano in un quartiere prestigioso e residenziale esclusivo, frequentato da persone facoltose dell'isola. Perfetta per chi desidera una dimora di charme con potenziale reddituale, a breve distanza dal mare e da tutto ciò che la Sicilia ha da offrire. Classe energetica F - Non perdere questa straordinaria opportunità!

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