Ville in vendita in provincia di Grosseto Pag. 2

[Rif. DV-9778] Nel cuore del borgo di Selvena, nel comune di Castell'Azzara, in provincia di Grosseto, si nasconde una casa sorprendente: spaziosa, luminosa, con una vista aperta che toglie il fiato e il fascino autentico delle residenze solide, vissute, ma pronte a riscrivere nuove storie. Si tratta di una proprietà indipendente su tre livelli, con una metratura generosa circa 180 mq commerciali e un valore che va ben oltre i numeri: qui si respira aria di casa, ma anche potenzialità concreta per chi cerca un investimento intelligente. La casa nasce dall'unione di due unità immobiliari distinte, poi ristrutturate e unificate nel 1992. Questa caratteristica la rende oggi perfettamente divisibile, ideale per chi voglia vivere in un'abitazione ampia con la possibilità di ricavare una seconda unità da affittare, ospitare, o semplicemente tenere come spazio autonomo per figli o ospiti. Una flessibilità rara che apre le porte sia alla residenzialità, sia a un piccolo progetto turistico o di rendita. All'interno, gli ambienti si articolano con armonia: ci sono cinque camere da letto, due bagni finestrati, una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, ripostigli e disimpegni pratici. Ogni piano è curato, con pavimenti in ceramica e parquet, infissi in legno, e una luminosità naturale che filtra da più lati. La sorpresa arriva all'ultimo livello, con una mansarda abitabile interamente rivestita in legno, calda, suggestiva, perfetta come studio, camera relax o piccolo rifugio personale. Ma è lo spazio esterno a fare la differenza: oltre ai quattro balconi, la casa regala una terrazza panoramica di circa 30 mq affacciata sulle colline della Maremma. Qui la vista si apre, respira, ispira. Ogni tramonto può diventare un piccolo rito. E nel giardino privato, ben protetto sul retro, si può coltivare, rilassarsi o far giocare i bambini. A completare la proprietà, una comoda cantina di circa 10 mq. La casa si presenta in buono stato: il tetto è stato rifatto nel 2001, e tutta la struttura, pur portando con sé il sapore degli anni, è solida e immediatamente abitabile. I dettagli raccontano una casa curata, vissuta con amore e pronta per essere trasformata con interventi minimi in base ai propri gusti. Il contesto è silenzioso, verde, umano. Selvena è una frazione ancora autentica, perfetta per chi cerca quiete senza rinunciare ai servizi essenziali. Siamo nel cuore della Maremma grossetana, a due passi da Monte Amiata, dalle Terme di Sorano, dal Lago di Bolsena, e a poco più di un'ora dall'Argentario. In sintesi? Una casa solida, ampia, flessibile. Un luogo da vivere in famiglia, oppure da condividere con il mondo, trasformando un investimento in una piccola impresa ricettiva, o semplicemente in un modo più bello di abitare.

TOSCANA – MAREMMA - ORBETELLO - ORBETELLO SCALO A pochi minuti dal centro di Orbetello, in posizione comoda e facilmente accessibile dalla Strada Aurelia, proponiamo in vendita appartamento indipendente di ampia metratura, inserito in un contesto composto da sole due unità abitative, che conferisce alla proprietà le caratteristiche di una villetta bifamiliare. L’immobile, di oltre 100 mq, si distingue per funzionalità e spazi ben distribuiti. L’ingresso si apre su una grande cucina abitabile, luminosa e accogliente, con accesso diretto al giardino privato, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta di generose dimensioni e un bagno. Proseguendo lungo il corridoio si accede a un grazioso soggiorno, ambiente perfetto per il relax, impreziosito dalla presenza di una scala in legno di recente realizzazione, che conduce al piano superiore. Qui troviamo un ampio sottotetto mansardato, versatile e sfruttabile come zona hobby, studio, area relax o lavanderia. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a GPL e viene completata da due comode cantine, una seminterrata e una a livello del giardino. Punto di forza dell’immobile è il giardino privato di circa 400 mq, curato e ricco di vegetazione, con piante ornamentali e alberi di limone, perfetto per chi desidera uno spazio verde vivibile tutto l’anno. Presente inoltre una comoda area destinata al parcheggio delle auto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, e spazi esterni L, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

A Borgo Carige, a soli 5 minuti dal centro di Capalbio e 10 minuti dal mare, proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 250 mq in ottimo stato, con giardino privato, balconi e garage doppio. Piano terra • Ingresso • Salone doppio con camino • Cucina abitabile • Sala da pranzo • Bagno • Patio esterno vivibile • Giardino privato Piano primo • 5 camere da letto matrimoniali • Bagno • Balconi Piano seminterrato • Garage doppio La proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare, grazie alla vicinanza alla rinomata spiaggia dell’Ultima Spiaggia e ai principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

TOSCANA - RIBOLLA - SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO. Indipendenza, natura e comfort . Abitazione con giardino esclusivo nel cuore di Ribolla! In una posizione riservata ma strategica, nel tranquillo contesto di Ribolla, proponiamo in vendita una soluzione abitativa capace di coniugare indipendenza, spazio e qualità della vita. L’immobile, situato al primo ed ultimo piano di un fabbricato con ingresso indipendente, offre circa 100 mq sviluppati su un unico livello, garantendo funzionalità e comfort in ogni ambiente. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, vero cuore della casa, uno accogliente, ideale per vivere momenti di convivialità o relax nelle stagioni più fresche. Il cucinotto separato permette di mantenere ordine e praticità, senza rinunciare alla vivibilità della zona giorno. La zona notte, ben distribuita tramite disimpegno, accoglie tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfette per famiglie, ospiti o per chi desidera uno spazio dedicato allo studio o al lavoro da casa. Completa il piano, un bagno finestrato, luminoso e funzionale. La presenza di due balconi aggiunge ulteriore respiro agli ambienti, offrendo spazi esterni vivibili e piacevoli affacci. Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà si trova al piano terra. Non collegato direttamente all’abitazione, ma facilmente accessibile, si sviluppa uno straordinario giardino di circa 1000 mq, uno spazio verde ampio e versatile, in parte coltivato, ideale per chi ama la natura, per chi possiede animali domestici o per chi sogna momenti all’aperto in totale privacy. All’interno del giardino è presente anche una cantina di circa 14 mq, perfetta come deposito o spazio funzionale. Completa la proprietà un garage di circa 14 mq, pratico e comodo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: da qui si raggiungono facilmente tutti i principali servizi, il mare di Follonica e la città di Grosseto. Ottimi anche i collegamenti grazie alla vicinanza alla strada a quattro corsie, che consente di muoversi comodamente verso Roma e Firenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità, con il privilegio di ampi spazi esterni e totale indipendenza.

"TOSCANA – MARE – CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Porzione di trifamiliare ristrutturata con giardino, a pochi minuti da castiglione della pescaia In campagna, ma a pochi minuti dal centro di Castiglione della Pescaia, proponiamo una raffinata porzione di trifamiliare inserita in un contesto abitativo riservato, completamente recintato e piacevolmente panoramico. L’immobile, di circa 65 mq, è stato ristrutturato nel 2023 e si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare fin da subito. Gli ambienti sono curati con gusto, valorizzati da finiture di ottimo livello e da pavimenti in parquet che donano calore ed eleganza a tutta la casa. L’ingresso si apre sulla zona giorno con angolo cottura, luminosa e accogliente, caratterizzata da ampie pareti finestrate che creano un bellissimo dialogo con l’esterno e accompagnano direttamente al giardino frontale di circa 90 mq, uno spazio vivibile e riservato da godere in ogni momento della giornata. La zona notte ospita una camera matrimoniale con accesso al secondo giardino sul retro, più raccolto e intimo, oltre a un bagno rifinito con gusto. Una soluzione elegante, pronta, senza lavori da fare, ideale per chi cerca privacy, qualità e il privilegio di vivere la campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare e del centro."

A 15 minuti dal mare dell’argentario in posizione collinare con vista sul castello di Marsiliana proponiamo in vendita uno splendido Casale ex-ente Maremma totalmente ristrutturato con l’utilizzo di materiali di ottima qualità rivisitando in chiave moderna lo stile tipico degli antichi casali toscani. Si accede alla proprietà tramite una breve strada privata non asfaltata di circa 200 mt. che circonda la di splendida oliveta irrigua di circa 7 ettari con 600 olivi in produzione. La proprietà comprende anche due magazzini, un forno in muratura e un ampio garage o rimessa per macchine agricole di 110 mq. Il Casale, ristrutturato nel 2008, è composto da due appartamenti indipendenti di 100 mq. ciascuno, collegati internamente, dotati di ogni comfort ed arredati con gusto. L’appartamento del piano terra si apre con un comodo vano d’ingresso che conduce al grande salone con camino. Vi sono poi la sala da pranzo e la comoda e funzionale cucina entrambe con l’uscita diretta sul grande loggiato coperto che si apre sul parco adornato di fiori, piante autoctone ed alberi da frutto. La zona notte ha due camere da letto, due bagni ed un comodo ripostiglio/lavanderia. L’appartamento ubicato al primo piano, raggiungibile anche da scala esterna, dispone di due spaziose terrazze panoramiche ideali per pranzi ed attività all’aperto e consiste di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto di cui una con bagno en-suite ed un ulteriore bagno con doccia. E’ possibile realizzare una piscina o un bio-lago grazie alla presenza di una sorgente d’acqua nel terreno di proprietà. Ideale investimento come residenza principale in quanto vicina a tutti i servizi cittadini oppure come attività turistico ricettiva data la possibilità di ampliare la superficie abitativa costruendo un ulteriore annesso di circa 140 mq. acquisto come seconda casa per vacanze. La vicinanza alle spiagge della costa d’Argento ed alle famose Terme di Saturnia la rendono altresì interessante per un Principali distanze: Bar-Ristorante – negozio di alimentari-Ufficio postale 2 km. Albinia 15 km. (tutti i servizi) Capalbio 15km Manciano 18 km Orbetello 23 km Saturnia Terme & golf 35 km. Grosseto 40 km Mare spiagge della Giannella 16 km. Porto S. Stefano (Monte Argentario) 27 km Argentario Golf Club 27 km Aeroporto Roma Fiumicino 140 km Aeroporto Pisa 186 km

TOSCANA - MAREMMA - BRACCAGNi Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con ingresso indipendente,all'interno di un casale toscano, con tre unità immobiliari, una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e la libertà di personalizzare la propria casa. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e offre una superficie di circa 121 mq, con ambienti ampi, luminosi e pensati per accogliere comodamente anche un nucleo familiare numeroso. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un soggiorno e da una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere questo spazio in condivisione e convivialità. La zona notte, oltre al bagno con finestra, si sviluppa con ben quattro camere matrimoniali, che garantiscono spazio e versatilità per famiglie numerose, per chi ama ospitare o per chi desidera ricavare uno studio o una stanza hobby. L’appartamento presenta materiali e finiture datati, ma risulta comunque abitabile. Proprio per questo motivo il prezzo di vendita è stato attentamente valutato tenendo conto degli eventuali interventi di ristrutturazione, offrendo così un’interessante opportunità per chi desidera rinnovare gli spazi, secondo il proprio gusto e valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile. La posizione è particolarmente comoda: a pochi minuti dai servizi della frazione di Braccagni, vicino alla città di Grosseto e a breve distanza dal mare, permettendo di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e delle principali destinazioni della Maremma. Una casa dalle grandi potenzialità, perfetta per chi sogna ampi spazi e desidera creare un’abitazione su misura in uno dei contesti più autentici della Toscana.

TOSCANA - GROSSETO - BRACCAGNI All’interno di casale toscano, immerso nella campagna toscana, proponiamo un appartamento al piano terra, perfetto per chi desidera vivere in un contesto indipendente, ma non isolato. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 70 mq, si sviluppa in modo funzionale e armonioso. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con parete cottura a vista, uno spazio semplice ma accogliente, dove ogni momento della giornata può trasformarsi in un’occasione di convivialità. La zona notte offre due camere da letto. e un bagno con finestra, con spazi ideali per una coppia, una piccola famiglia, o per chi desidera avere uno spazio in più, da dedicare agli ospiti o allo smart working. All’esterno, una piccola corte esclusiva, regala uno spazio prezioso dove godere dell’aria aperta: il luogo perfetto per una colazione al sole, una cena d’estate o semplicemente per rilassarsi. L’immobile presenta finiture e materiali datati, ma il prezzo di vendita tiene già conto degli eventuali interventi di ammodernamento, rendendolo un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere nella campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro abitato di Braccagni e alla vicinanza al mare.

Torre San Biagio Ansedonia appartamento di charme
Rivolta vende immobile nel cuore di una delle località più esclusive della costa toscana una residenza di charme finemente ristrutturata dove eleganza, comfort e natura si incontrano in perfetta armonia. La proprietà completamente rinnovata con cura ai dettagli accoglie ambienti luminosi e raffinati pensato per offrire un'atmosfera calda e rilassante in ogni stagione. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno/pranzo, 2 camere, studio, cucina, due bagni, terrazzo con patio e magnifica vista mare, ampio giardino privato, più area tecnica. Completa l'immobile un comodo posto auto coperto di circa 20mq. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 3247493146 ed entra in Rivolta!

"TOSCANA - MARE - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUOVA COSTRUZIONE. Nuova villetta capotesta con fotovoltaico, VMC, pompe di calore e giardino, a pochi passi dal centro e dal mare A Castiglione della Pescaia proponiamo una villetta capotesta di nuova costruzione appena ultimata, parte di una trifamiliare realizzata secondo standard impiantistici e costruttivi di livello elevato. La posizione è uno dei suoi punti di forza più rari: riservata e fuori dal traffico, ma a pochi metri dal corso e con la spiaggia raggiungibile in breve tempo a piedi. La casa è pensata per offrire comfort abitativo, efficienza e gestione moderna degli ambienti, grazie a dotazioni oggi sempre più richieste: impianto fotovoltaico, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore, infissi di alta qualità e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Ogni piano dispone inoltre di quadro elettrico e controllo autonomo della climatizzazione. L’abitazione si sviluppa su circa 180 mq, con spazi ben distribuiti e una forte attenzione alla vivibilità interna ed esterna. Un giardino di circa 200 mq la circonda su tre lati ed è dotato di ingresso pedonale, cancello automatico carrabile e posto auto interno. È già presente anche un gazebo in legno, ideale per vivere al meglio l’esterno. Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, collegata alla cucina abitabile, oltre a un primo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. La camera padronale, con doppia esposizione e balcone affacciato sul giardino e sul paese, si distingue per luminosità e piacevolezza degli affacci. Il piano interrato offre oltre 60 mq aggiuntivi, suddivisi tra due ampi locali e vano lavanderia. A protezione della struttura dall’umidità è presente anche uno scannafosso che separa l’edificio dal terreno circostante. In un mercato dove, a parità di prezzo, spesso si è costretti a scendere a compromessi su qualità, posizione o stato dell’immobile, questa proprietà mette insieme ciò che altrove, semplicemente, non c’è. Cosa aspetti a chiamarci? Non fartela scappare!"

TOSCANA - MAREMMA - PORZIONE DI CASALE TOSCANO CON GIARDINO Immerso nel cuore delle dolci colline toscane, tra il verde degli oliveti e il fascino senza tempo della campagna, questo appartamento rappresenta l’essenza autentica della vita in Toscana. Situato all’interno di un tipico casale toscano, l’immobile accoglie con un’atmosfera calda e genuina fin dal primo ingresso. Il protagonista della casa è l’ampio salone, uno spazio ricco di carattere dove il sapore della tradizione toscana si esprime attraverso le suggestive voltine in cotto, che regalano all’ambiente un fascino rustico ed elegante allo stesso tempo. Qui la zona giorno si apre in modo armonioso , creando un ambiente conviviale e perfetto per condividere momenti di vita quotidiana e serate con amici e familiari. La zona giorno è completata dalla cucina e da un pratico ripostiglio . Proseguendo verso la zona notte, un comodo disimpegno, conduce agli ambienti più riservati della casa: due accoglienti camere da letto, ideali per il riposo e la tranquillità, un secondo ripostiglio e un bagno. All’esterno la proprietà regala uno spazio altrettanto suggestivo: una piacevole zona pranzo con giardino, perfetta per vivere appieno la bellezza delle stagioni, tra cene all’aperto, profumi della campagna e tramonti sulle colline. Intorno, lo sguardo si perde tra dolci colline e oliveti. La posizione , a poche decine di metri dai servizi del centro abitato di Braccagni, a pochi km da Grosseto e vicino al mare, è ideale sia per chi desidera una casa di villeggiatura ,che per chi cerca una residenza stabile. ,

Toscana – Maremma – Castiglione della Pescaia - Punta Ala Nel cuore di una delle località più esclusive della costa toscana, Punta Ala, proponiamo questa deliziosa villetta a schiera completamente ristrutturata, situata in via delle Sughere, all’interno di una strada privata chiusa, condivisa con sole tre unità abitative. Un contesto estremamente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal mare. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata recentemente rinnovata con grande attenzione alla funzionalità degli spazi e alla luminosità degli ambienti. Al piano principale si apre un ampio open space che, attraverso una grande vetrata, si affaccia direttamente sul giardino privato, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno e rendendo lo spazio ideale per momenti di convivialità o relax all’aria aperta. La casa dispone di cucinotto completamente attrezzato, tre camere da letto e due bagni completi. Una delle camere, situata al piano superiore, è una matrimoniale con accesso a un piccolo terrazzo privato, perfetto per godersi la quiete del contesto circostante e l’aria della pineta tipica di Punta Ala. Gli ambienti risultano curati, funzionali e pronti da vivere, rendendo la proprietà una soluzione perfetta sia come residenza estiva, sia come investimento immobiliare in una delle località più richieste della Maremma costiera. Distanze strategiche La proprietà si trova in una delle zone più riservate ed esclusive di Punta Ala, con accesso rapido al mare, al porto turistico e ai principali servizi della località. Via delle Sughere è nel comprensorio di Punta Ala, a breve distanza dal centro, dal golf club e dalla marina. Centro di Punta Ala – circa 3 minuti Marina di Punta Ala – circa 5 minuti Golf Club Punta Ala – circa 5 minuti Spiagge di Punta Ala – circa 5 minuti Castiglione della Pescaia – circa 25 minuti Follonica – circa 20 minuti Grosseto – circa 45 minuti Cala Violina – circa 35 minuti Aeroporti e collegamenti Aeroporto di Pisa – circa 1 ora e 40 minuti Aeroporto di Firenze – circa 2 ore Aeroporto di Roma Fiumicino – circa 2 ore e 15 minuti Aeroporto di Roma Ciampino – circa 2 ore e 30 minuti Stazione ferroviaria di Follonica – circa 25 minuti

Toscana – Maremma – Ribolla All’ingresso del paese di Ribolla, frazione strategicamente posizionata nel comune di Roccastrada, si trova questa palazzina indipendente su quattro lati, libera e circondata da un contesto aperto, a soli 20 minuti dal mare e 15 minuti dai parchi naturalistici dei castagneti e dai celebri percorsi bike delle Colline Metallifere. La proprietà si sviluppa su più livelli e oltre 300 mq totali, offrendo spazi versatili perfetti sia per uso residenziale che turistico-ricettivo o lavorativo. Al primo piano, un appartamento di 130 mq ben strutturati, pronto per essere vissuto o personalizzato. Al piano superiore, una mansarda open space di 80 mq, luminosa e con grandi potenzialità, ideale per creare un secondo appartamento, uno studio o un’attività di ospitalità. A piano terra si trova un locale commerciale di 80 mq, con ingresso indipendente, perfetto per avviare un’attività o come ulteriore spazio da trasformare in residenziale o ricettivo. Completano la proprietà un piccolo magazzino, un garage doppio (trasformabile in dependance o laboratorio), e soprattutto un ampio giardino esclusivo di 1 ettaro con pozzo privato, completamente libero da edifici circostanti, che garantisce privacy e una vista aperta sul paesaggio maremmano. Le condizioni strutturali sono ottime, e la posizione all’incrocio di vie principali rende l’immobile perfetto per chi cerca visibilità, spazio e centralità, ma anche per chi desidera realizzare una residenza indipendente con ampi spazi esterni. Un’opportunità rara e flessibile per investitori, famiglie numerose, imprenditori turistici o chi sogna di vivere e lavorare nella natura senza rinunciare alla connessione con i centri principali della Maremma. Contattaci ora per maggiori informazioni: questa proprietà è pronta a trasformarsi in ciò che stai cercando.

Toscana - TERME DI SATURNIA-Casa Semindipendente Panoramica a 15 Minuti dalle Terme di Saturnia Situata in una posizione panoramica incantevole, a soli 15 minuti a piedi dalle rinomate Terme di Saturnia, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente. L'abitazione si apre su un ampio terrazzo, ideale per godersi la vista e momenti di relax. L'ingresso conduce ad un tinello accogliente, un cucinotto funzionale e un bagno di servizio. Un secondo corridoio introduce al reparto notte, composto da tre camere da letto e un bagno completo. Un ampio salone, con angolo cottura, è accessibile sia dall'ingresso principale che dal terrazzo. Questa zona può essere utilizzata come depandance indipendente, offrendo flessibilità e spazio extra. Al piano seminterrato, si trovano ampi magazzini e un garage, perfetti per lo stoccaggio e il parcheggio. La proprietà è circondata da un giardino privato, ideale per momenti all'aperto e per godersi la natura circostante. Questa casa offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, in una posizione strategica vicino alle terme e con una vista panoramica mozzafiato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

TOSCANA- TERME DI SATURNIA - Incantevole Villa Immersa nel Verde a Pochi Minuti da Saturnia - Ideale per Investimento o Residenza Unica Scopri un'opportunità unica nel cuore della Maremma Toscana! Proponiamo in vendita una magnifica villa immersa in un'oasi di pace e natura, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia. Questa proprietà esclusiva è attualmente configurata in tre unità abitative completamente indipendenti, ognuna con il proprio ingresso privato e un delizioso portico attrezzato, garantendo la massima privacy e autonomia. Ogni unità è stata mantenuta in ottimo stato e offre spazi confortevoli e accoglienti, perfetti per godere della tranquillità del luogo. Un Investimento Strategico: La conformazione della villa la rende un investimento eccellente per chi desidera avviare o espandere un'attività di affitti brevi o medio termine. La richiesta di alloggi in questa zona, grazie alla vicinanza a Saturnia e alle bellezze naturali circostanti, è sempre elevata, garantendo un ottimo potenziale di rendita. Ogni unità, con la sua indipendenza, offre la flessibilità di ospitare diverse tipologie di clientela, dalle coppie alle famiglie. Flessibilità per la Residenza dei Tuoi Sogni: Se invece il tuo desiderio è quello di una residenza unica e spaziosa, questa villa offre una straordinaria possibilità di riconfigurazione con poca spesa. È infatti facilmente realizzabile un'unica abitazione di ampia metratura, perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi e la tranquillità della campagna. Caratteristiche Principali: Posizione invidiabile: Immersa nel verde, a pochi minuti dalle Terme di Saturnia. Tre unità indipendenti: Ognuna con ingresso e portico privati. Ottimo stato di manutenzione: Pronto per essere abitato o messo a reddito. Privacy garantita: Per tutte le unità abitative. Potenziale di investimento: Ideale per affitti brevi/medio termine. Flessibilità d'uso: Possibilità di trasformazione in un'unica abitazione con minima spesa. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà versatile e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

TOSCANA – MAREMMA – TERME DI SATURNIA- Splendida villetta bifamiliare situata in una posizione strategica nella Maremma Toscana, a breve distanza dalle rinomate Terme di Saturnia. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La villetta si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Piano Terra: Ingresso: Accogliente zona d'ingresso che introduce al salotto. Salotto: Spazioso e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Cucina: Cucina funzionale con annesso cucinotto, ideale per preparare i pasti. Garage: Comodo garage per il parcheggio di un veicolo o come ulteriore spazio di stoccaggio. Magazzino: Ampio magazzino, utile per riporre attrezzi, provviste o altro materiale. Piano Primo: Camere da Letto: Quattro ampie e luminose camere da letto, una delle quali con accesso a un grazioso terrazzino. Bagni: Due bagni completi, garantendo comfort e praticità per tutti gli occupanti. Studio: Locale studio versatile, con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, ideale per momenti di relax o per lavorare all'aperto. Esterni: Terrazzo Panoramico: Ampio terrazzo al piano superiore, perfetto per godere del panorama e per cene all'aperto. Giardinetto Attiguo: Un piccolo giardinetto privato adiacente alla proprietà, che offre uno spazio verde per momenti all'aria aperta. Caratteristiche Aggiuntive: Ottimo Investimento: La vicinanza alle Terme di Saturnia e l'attrattiva della Maremma rendono questa proprietà un'opportunità eccellente per investire nel settore turistico o come residenza privata. Posizione Comoda: Facilmente accessibile e vicina ai principali servizi e attrazioni della zona. Luminosità: Gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alle ampie finestre e ai terrazzi. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una proprietà spaziosa, funzionale e ben posizionata nel cuore della Toscana, con il vantaggio di essere a pochi minuti da una delle destinazioni termali più rinomate d'Italia.

TOSCANA-TERME DI SATURNIA-MAREMMA Villa romana: eleganza senza tempo nel cuore di Saturnia Un'opportunità unica per acquistare una villa storica che sorge sulle fondamenta di un'antica preesistenza romana. Questa dimora, già avviata come Bed and Breakfast, si trova nel cuore del centro storico di Saturnia, offrendo un'esperienza di soggiorno indimenticabile, combinando il fascino della storia con il comfort moderno. Caratteristiche principali 12 camere e 11 bagni: ampi spazi per accogliere comodamente gli ospiti. Sala colazione dedicata: un ambiente accogliente per iniziare la giornata. Centro benessere e palestra: per il relax e il benessere degli ospiti. Terrazzo panoramico: una vista mozzafiato da ammirare in ogni stagione. Piscina: un'oasi di pace incastonata nel verde, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive. Balconcino in travertino: un dettaglio architettonico unico che aggiunge carattere. Disposta su 4 livelli: ampi spazi e massima flessibilità. Potenziale e versatilità Questa proprietà non è solo un'attività redditizia già avviata, ma offre anche diverse opzioni di sviluppo futuro: Continuare l'attività di BB: un investimento sicuro in una location esclusiva e storica. Trasformazione in due unità immobiliari: ideale per chi desidera una soluzione abitativa con un reddito aggiuntivo. Unità abitativa e BB: la possibilità di abitare in un contesto unico e, al tempo stesso, continuare a gestire l'attività ricettiva. Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un investimento di prestigio o un'abitazione di lusso con un potenziale illimitato.

Toscana – Maremma – Terme di Saturnia (Poggio Murella) Una dimora che racconta una storia, immersa nella quiete della campagna maremmana. A pochi minuti dalle Terme di Saturnia, questa villa storica di fine Ottocento conserva ancora oggi il fascino della sua origine: un rifugio scelto e trasformato da una Contessa americana, pittrice, che qui ha lasciato un’impronta fatta di luce, silenzio e ispirazione. In posizione riservata e circondata dal verde, la proprietà offre il privilegio di vivere in un contesto autentico, dove la natura incontra la storia. Da più punti della proprietà si apre una vista ampia e suggestiva che arriva fino al mare, regalando scorci rari e un senso di respiro continuo. Superficie e distribuzione degli spazi • ampio salone al piano terra con accesso diretto alla veranda • cucina abitabile • una camera da letto al piano terra • un bagno al piano terra • due camere da letto al piano superiore, entrambe con bagno en suite • open space al piano superiore con predisposizione impianti, collegabile al salone tramite scala interna • due camini, che arricchiscono gli ambienti e contribuiscono all’atmosfera calda e accogliente • travi in legno originali a vista nella zona notte Gli ambienti risultano armoniosi e ricchi di elementi autentici, con una struttura che permette sia una fruizione immediata sia una valorizzazione ulteriore degli spazi. All’esterno la proprietà dialoga perfettamente con il paesaggio, offrendo spazi che diventano parte integrante della casa per un totale di un ettaro di terreno così suddiviso: • giardino privato di 1.000 mq, curato e vivibile • parco di 5.000 mq, ideale per momenti di relax • bosco ceduo di 4.000 mq, che garantisce privacy e contatto diretto con la natura • veranda luminosa, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione La posizione garantisce tranquillità assoluta, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze: • Poggio Murella (servizi essenziali) – 3 minuti • ristoranti e attività locali – 5 minuti • Terme di Saturnia – 10 minuti • Manciano – 15 minuti Distanze strategiche • Grosseto – 1 ora • Orbetello / Monte Argentario – 1 ora e 10 minuti • Castiglione della Pescaia – 1 ora e 20 minuti • Siena – 1 ora e 40 minuti Mare e natura • Terme di Saturnia – 10 minuti • Monte Amiata – 1 ora e 20 minuti • Parco della Maremma – 1 ora e 10 minuti Trasporti e collegamenti • Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore • Aeroporto di Pisa – 2 ore e 15 minuti • Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico • SS1 Aurelia – collegamento rapido nord/sud Una proprietà per chi cerca autenticità, spazio e un panorama che si apre fino al mare, con la possibilità di valorizzare ulteriormente una dimora già ricca di carattere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alcune proprietà si comprendono davvero solo dal vivo.

TOSCANA- MAREMMA- OCCASIONE UNICA: ROMANTICA PORZIONE DI CASA NEL CUORE DI SEMPRONIANO - RISTRUTTURATA E ARREDATA DI PREGIO! Centro Storico. A pochi km dalle Terme di Saturnia. Nel suggestivo e incantevole centro storico di Semproniano, presentiamo un'occasione immobiliare irripetibile: una splendida porzione di casa, finemente e perfettamente ristrutturata e arredata con gusto. Una soluzione "chiavi in mano" ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di lusso in Maremma. L'immobile si sviluppa su due livelli, combinando il fascino delle dimore storiche con il comfort moderno. Piano Inferiore (Zona Giorno): Si accede all'appartamento tramite un disimpegno comune. L'ingresso conduce a un accogliente e luminoso soggiorno caratterizzato dalla presenza di un suggestivo caminetto, cuore pulsante della casa, perfetto per le serate invernali. Il soggiorno è comunicante con una cucina moderna e funzionale. Completa il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Piano Superiore (Zona Notte): Una bellissima e raffinata scala a chiocciola di arredo non è solo un elemento funzionale, ma un vero e proprio pezzo di design che collega elegantemente i due livelli. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita: Tre (3) camere da letto spaziose e ben rifinite. Due (2) bagni completi, per garantire massima comodità e privacy (un bagno en-suite e uno a servizio delle altre camere). Caratteristiche Principali: Ristrutturazione Totale: Immobile in condizioni impeccabili. Arredamento Incluso: Venduto completo di arredi di pregio. Comfort: Caminetto nel soggiorno per un'atmosfera calda e accogliente. Design: Scala a chiocciola di arredo che aggiunge un tocco di eleganza. Dotazioni Raddoppiate: 3 camere e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per affitti turistici di alto livello. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in uno dei borghi più affascinanti della Maremma Toscana, a breve distanza dalle rinomate Terme di Saturnia. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Toscana – Maremma – Semproniano – Saturnia (Rocchette di Fazio) Una proprietà che unisce semplicità, comfort e una posizione strategica tra le aree più richieste della Maremma. Alle porte del borgo di Rocchette di Fazio, immerso nella campagna ma facilmente raggiungibile, questo cottage semi-indipendente rappresenta una soluzione concreta per chi cerca una casa pronta, con spazi esterni vivibili e un contesto di crescente interesse turistico. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi minuti dalle Terme di Saturnia e vicino al Monte Amiata, in un’area dove è prevista la realizzazione di nuove strutture termali nelle immediate vicinanze, elemento che ne aumenta il valore nel tempo anche in ottica investimento. Superficie e distribuzione degli spazi • soggiorno con camino • cucina a vista attrezzata • soppalco sopra la zona cucina • una camera da letto • bagno con armadio a muro integrato • ambienti funzionali e ben organizzati La casa è compatta ma ben studiata, ideale per un utilizzo immediato come seconda casa o per locazioni turistiche. All’esterno la proprietà si sviluppa in modo armonico, offrendo spazi concreti da vivere ogni giorno: • giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato • cancello automatico • portico con camino per esterni, perfetto per pranzi e cene • veranda collegata al giardino retrostante • parcheggio privato • tre casette in legno per rimessaggio attrezzi Gli spazi esterni sono il vero valore aggiunto: facilmente gestibili, ma sufficientemente ampi per garantire privacy e qualità della vita. La zona è servita e ben collegata: • Rocchette di Fazio – 2 minuti • Semproniano – 5 minuti • Terme di Saturnia – 10 minuti • Manciano – 15 minuti Questa proprietà si presta perfettamente sia come casa vacanze pronta all’uso, sia come investimento per affitti brevi, grazie alla forte attrattività turistica della zona e agli sviluppi futuri legati al comparto termale. Distanze strategiche • Grosseto – 1 ora • Orbetello / Monte Argentario – 1 ora e 10 minuti • Siena – 1 ora e 40 minuti Mare e natura • Terme di Saturnia – 10 minuti • Monte Amiata – 45 minuti • Parco della Maremma – 1 ora e 15 minuti Trasporti e collegamenti • Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore • Aeroporto di Pisa – 2 ore e 20 minuti • Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico • SS1 Aurelia – collegamento principale nord/sud Una soluzione concreta, in una zona in crescita, per chi cerca tranquillità, facilità di gestione e valore nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le case semplici, quando sono nel posto giusto, fanno sempre la differenza.

TOSCANA - GROSSETO - PORZIONE DI BIFAMILIARE CON MAGAZZINO E PIAZZALE Immagina una casa che non sia soltanto il luogo del vivere, ma anche lo spazio perfetto per coltivare progetti, passioni e lavoro. In Via Aurelia Nord, a Grosseto, questa affascinante porzione di bifamiliare con ingresso indipendente incarna una rara combinazione di eleganza, ampiezza e straordinaria funzionalità. La proprietà si apre su una grande corte esclusiva, completamente recintata e chiusa da cancello, un’oasi privata che garantisce sicurezza, riservatezza e libertà. Qui ogni spazio esterno diventa un’estensione naturale della casa, ideale per chi desidera ambienti protetti e versatili. Dall'ingresso esclusivo e indipendente, una scala privata, conduce al primo piano, dove si sviluppa l’importante appartamento di circa 248 mq, disposto su un unico livello. Gli ambienti, ampi e luminosi, accolgono con un grande ingresso, un salone di rappresentanza di notevole impatto, un cucinotto con tinello e una terrazza accessibile sia dalla cucina che dal salone, perfetta per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto, due bagni finestrati e due balconi, con una distribuzione pensata per comfort e privacy. Dal disimpegno notte, una scala interna conduce al piano sottotetto e alla grande terrazza superiore, uno spazio suggestivo e ricco di potenzialità. Ma ciò che rende questa soluzione particolarmente unica e preziosa è la presenza, al piano terra e all’interno della corte esclusiva, di un magazzino di circa 160 mq, completo di bagno e ufficio, con accesso diretto dal piano strada. Una caratteristica che rende l’immobile ideale per chi desidera coniugare residenza e attività lavorativa, per chi necessita di un ampio deposito, di uno studio professionale, di uno spazio operativo o creativo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a pochi passi dalla propria abitazione. Vivere e lavorare nello stesso contesto, godendo di indipendenza, privacy ed esclusività, sia negli spazi interni che esterni: una soluzione perfetta per professionisti, artigiani, imprenditori o per chiunque sogni una casa capace di adattarsi pienamente al proprio stile di vita. Una proprietà dalle dimensioni generose e dalle potenzialità rare, dove ogni spazio diventa opportunità.

TOSCANA – CAMPAGNA – MAGLIANO IN TOSCANA Azienda agricola biologica con due abitazioni, laboratorio, invaso e vista In Maremma toscana, tra Grosseto e Magliano in Toscana, proponiamo un’azienda agricola biologica di circa 20 ettari, situata su una collina circondata da macchia mediterranea. La vista è una di quelle che non si spiegano finché non si vede: nelle giornate limpide, lo sguardo si estende dai Monti dell’Uccellina fino alla Corsica, con l’Isola d’Elba sullo sfondo. Il paesaggio è raro, ma soprattutto qui si percepisce una sensazione semplice: spazio e silenzio vero. La casa principale (bioedilizia, 2009): luce, leggerezza, continuità dentro/fuori La casa è stata progettata con una logica chiarissima: ampi spazi illuminati dalla luce e un rapporto continuo con l’esterno. Si entra direttamente nel grande soggiorno: uno spazio ampio e luminoso con sette porte-finestre, cucina a vista e camino. Dal soggiorno si accede a un angolo soggiorno più intimo (anch’esso con affacci importanti), ideale come seconda zona living o sala lettura. Da qui si raggiunge la zona notte del piano terra: due camere e due bagni, con una distribuzione semplice e naturale. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera, una grande stanza che può diventare una suite padronale, e un bagno. Anche qui si riscontra il carattere distintivo della casa: leggerezza, aria, luce piena. Impianti: il lato "invisibile" che qui rappresenta un valore reale Riscaldamento a pavimento, pompa di calore con sonde geotermiche, impianto fotovoltaico da 10 kW e trattamento delle acque reflue a fanghi attivi: una dotazione rara, concreta, pensata per il comfort e per una gestione efficiente. Accanto alla casa, nel giardino, un piccolo fabbricato di servizio ospita locali tecnici/lavanderia e rimessa attrezzi, oltre a uno spazio dedicato alla vita all'aperto con forno a legna: quel dettaglio che, nella pratica, diventa un’abitudine. Seconda unità: indipendenza + spazio operativo La proprietà comprende un secondo edificio in muratura su un piano: unità abitativa indipendente e locali per lavorazioni/laboratorio, con servizi e portico. Una struttura che apre possibilità reali: dependance, ospiti, staff, atelier, o una base operativa pulita e già pronta per un progetto agricolo. Azienda e risorse: acqua, terreni, autonomia Il punto di forza dell’azienda è l’invaso di raccolta acqua di circa 5.000 mc: risorsa concreta e elemento paesaggistico. I terreni comprendono seminativi, un appezzamento irriguo recintato per la protezione dagli selvatici, oliveto, pascolo e bosco. L’immobile si trova in zona DOC Morellino di Scansano. Completano la dotazione un fabbricato rurale pratico per rimessaggio/gestione aziendale, dotato di sistema fotovoltaico dedicato. Potenziale già “sbloccato” A rendere il quadro ancora più interessante c’è un dettaglio raro e molto concreto: è già stata autorizzata la realizzazione di un ulteriore edificio, un potenziale in più già pronto, da modellare sulle esigenze di chi acquista. Logistica Campagna sì, ma comoda: strada provinciale per Montiano a breve distanza, SS1 Aurelia a pochi minuti, Grosseto circa 10 km, Marina di Alberese circa 20 km. Terme di Saturnia e Petriolo raggiungibili in meno di un’ora. Vendita anche separata Le due abitazioni possono essere vendute anche separatamente, oltre che in soluzione unitaria: una flessibilità utile sia a chi cerca una proprietà completa, sia a chi desidera un assetto più mirato.

CAPALBIO (GR), STRADA DELLA FICONA Vendesi Villa di Prestigio con Parco e Piscina — Un'Oasi di eleganza nella Maremma Toscana. In una delle zone più affascinanti della Maremma, a pochi minuti dal borgo di Capalbio e dal mare cristallino dell'Argentario, proponiamo in vendita una splendida villa con parco e piscina, ampio giardino curato in tutti i dettagli e generosi spazi esterni. DESCRIZIONE AMBIENTI • Piano terra: ampio ingresso, salone triplo con camino e zona pranzo, cucina, tre camere da letto matrimoniali e due bagni, grande portico. • Primo piano: soggiorno, due camere da letto matrimoniali, camera / studio, due bagni (uno con vasca idromassaggio doppia Jacuzzi), due terrazzi. • Dépendance: ampia camera, un bagno. Questa villa è un sogno ad occhi aperti e soddisferà le aspettative anche dei più esigenti. Uno splendido parco, con le sue curatissime piante, ci accoglie in questa proprietà dal sapore unico. Subito troviamo il portico, pronto per accogliere momenti di convivialità e di relax nelle lunghe giornate estive, tra un tuffo in piscina e una cena tra amici. Gli ampi spazi interni, grazie alla loro ottimale distribuzione, trasmettono un senso di accoglienza e di calore: a partire dal grande salone con il camino centrale, alla zona pranzo e alla cucina molto luminosa e arieggiata, grazie alle sue finestre che incorniciano il giardino. Nella zona notte del piano terra, troviamo tre accoglienti camere matrimoniali, servite da due bagni. Una comoda scala ci porta al primo piano e ai suoi terrazzi dove la vista si apre maestosa sul paesaggio circostante, fino a scorgere il mare. Qui troviamo uno spazioso soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una camera /studio e due bagni, uno dei quali dotato di una meravigliosa vasca idromassaggio doppia Jacuzzi dalla quale ammirare il parco. Infine, la piscina immersa nel giardino e incorniciata da piante ornamentali, in prossimità della quale troviamo una comoda e spaziosa dépendance composta da una grande camera e un bagno. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza privata di lusso, come dimora per vacanze di charme o come immobile da investimento nel cuore della Toscana più autentica. SCHEDA TECNICA • Superficie abitativa: circa 340 mq • Magazzino / dépendance: circa 35 mq • Aria condizionata • Giardino con alberi da frutto e piante ornamentali • Parco con ulivi e altre piante: circa 4130 mq • Piscina: 10 x 4 m • Impianto fotovoltaico • Stazione di ricarica auto elettrica • Pozzo Piano Terra: • Ampio ingresso • Salone triplo • Cucina • 3 camere matrimoniali • 2 bagni Primo Piano: • Soggiorno • 2 camere matrimoniali • 1 camera / studio • 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio doppia Jacuzzi) • 2 terrazzi Magazzino / Dépendance: • 1 grande camera • 1 bagno POSIZIONE L'immobile si trova in posizione riservata ma facilmente accessibile...

A Borgo Carige, a soli 5 minuti dal centro di Capalbio e 10 minuti dal mare, proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 250 mq in ottimo stato, con giardino privato, balconi e garage doppio. Piano terra • Ingresso • Salone doppio con camino • Cucina abitabile • Sala da pranzo • Bagno • Patio esterno vivibile • Giardino privato Piano primo • 5 camere da letto matrimoniali • Bagno • Balconi Piano seminterrato • Garage doppio La proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare, grazie alla vicinanza alla rinomata spiaggia dell’Ultima Spiaggia e ai principali servizi.

TOSCANA – MAREMMA – SAN DONATO (ORBETELLO) A pochi minuti da Orbetello e dalla frazione di Albinia, nella quiete autentica della campagna maremmana in località San Donato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un casale tipico toscano recentemente ristrutturato. La proprietà, di circa 150 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa di campagna per chi desidera vivere la Maremma tutto l’anno. Distribuzione interna L’ingresso accompagna verso una cucina abitabile di generose dimensioni, completa di dispensa separata: uno spazio pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La cucina dialoga con il soggiorno, luminoso e accogliente, perfetto come zona relax. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati: uno con vasca e uno con doccia. Completano l’abitazione un comodo ripostiglio e un vano tecnico dedicato agli impianti. Dotazioni Riscaldamento autonomo con stufa a pellet ad alta efficienza Impianto con pannelli solari per una gestione energetica più sostenibile Due posti auto privati nelle immediate vicinanze dell’ingresso Esterni e pertinenze L’immobile è circondato da un’ampia area esterna, ideale per realizzare una zona living all’aperto, un giardino attrezzato o un orto domestico. La proprietà comprende inoltre tre magazzini, perfetti come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Posizione Il contesto è riservato ma non isolato: in pochi minuti si raggiungono il mare dell’Argentario, i servizi di Albinia e le principali arterie di collegamento. Una soluzione che unisce il fascino del casale toscano alla funzionalità di una ristrutturazione recente, in una delle zone più apprezzate della Maremma. Ideale per chi cerca spazi, tranquillità e un contatto autentico con il territorio. Con trattativa a parte c’è la possibilità di acquistare un terreno adiacente di circa 5.000mq con 56 piante di ulivo in produzione.