Ville in vendita a Scansano

Collocata nella parte iniziale della frazione di Preselle, immersa nella campagna maremmana e a pochi minuti da Grosseto, proponiamo in vendita una storica villa in pietra, appartenuta da tre generazioni alla stessa famiglia. La posizione è ideale: immersa nel verde, ma a soli 4 minuti da Istia e 8 minuti da S. Martino/ospedale di Grosseto, con panorama aperto sulle colline maremmane e sui vigneti circostanti. La villa si sviluppa per circa 280 mq complessivi su due livelli. Ogni piano, di circa 140 mq, è stato concepito come unità abitativa autonoma, in passato destinata a due nuclei familiari, ma l’immobile mantiene la sua natura di villa unica. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e un bagno. Al primo piano, raggiungibile da scala interna, il secondo appartamento offre soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni. Completano la parte residenziale un appartamentino indipendente di circa 40 mq e ulteriori 40 mq di vari locali accessori, tra cui forno e legnaia. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, con 120 ulivi in piena produzione e 1.700 mq di vigneto iscritto nella DOCG del Morellino di Scansano. A disposizione anche oltre 430 mq di magazzini e annessi rurali, già legati all’attività agricola della tenuta. Un immobile dal grande fascino e potenziale.

Stupenda villa padronale di campagna parzialmente da ristrutturare in quanto recentemente e’ stato risistemato un piano e rifatto il tetto. L’immobile e’ di circa 360 mq. con sviluppo su due livelli con soffitta di circa 150 mq.. Ci sono anche annessi per circa 430 mq. nonche’ 2 ha di terreno in parte a parco con alberi secolari e in parte ad uso agricolo con 6000 mq. di oliveto e 1500 mq. di vigna. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Questa moderna villa con giardino si trova in posizione centrale a Murci e coniuga il massimo comfort abitativo con tecnologie innovative e un'eccellente efficienza energetica. Nonostante la posizione centrale, la proprietà offre un piacevole livello di privacy e un ampio spazio esterno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si presenta come nuovo. Particolare attenzione è stata dedicata all'utilizzo delle tecnologie più moderne, che consentono uno stile di vita confortevole e allo stesso tempo sostenibile. La classe di efficienza energetica A3 e il consumo energetico molto basso sottolineano l'alta qualità della costruzione. Un punto di forza è l'impianto fotovoltaico installato con una potenza di 8 kW, integrato da un sistema di accumulo a batteria da 10 kW, che garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e in gran parte indipendente. Il giardino di circa 800 mq offre molteplici possibilità di utilizzo e invita al relax, al giardinaggio o a piacevoli momenti di convivialità all'aperto. La villa stessa convince per la sua flessibilità d'uso: è adatta sia come spaziosa residenza principale, sia come combinazione di abitazione e lavoro, sia come investimento immobiliare. Un altro punto a favore è la facilità di gestione della villa e la sua versatilità. Grazie agli allacciamenti già predisposti è possibile aggiungere ulteriori bagni senza interventi strutturali ed è facile apportare modifiche e ampliamenti senza grandi sforzi alle diverse esigenze e stili di vita. Nel complesso si tratta di un immobile di alta qualità che convince per la sua posizione centrale, le dotazioni moderne e la costruzione sostenibile.

Questa casa a schiera d'angolo, indipendente su tre lati, si trova in una posizione tranquilla, a soli 2 km circa da Murci, e offre un piacevole connubio tra privacy, spazi esterni e potenziale di sviluppo. L'immobile dispone di un giardino di circa 400 mq, completamente recintato, che può essere utilizzato in molti modi diversi: per rilassanti momenti all'aperto, come area giochi o per idee di arredo personalizzate. Un'ampia terrazza amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a soffermarsi. La casa comprende inoltre un garage e due cantine, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e pratiche possibilità di utilizzo. L'edificio è in condizioni abitabili, ma necessita di lavori di ammodernamento. Ciò offre l'opportunità di ristrutturare la casa secondo le proprie idee e di adattarla alle moderne esigenze abitative. Nel complesso si tratta di un immobile interessante in una posizione tranquilla con un grande potenziale, ideale per chi cerca una casa con giardino ed è disposto a contribuire con le proprie idee.

Villetta bifamiliare mai abitata con giardino privato e splendida vista panoramica fino al mare, situata in posizione dominante e riservata nel comprensorio Poggio Valentine. In posizione dominante e riservata, all'interno del rinomato comprensorio di Poggio Valentine, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare caratterizzata da una splendida vista panoramica aperta fino al mare e da un contesto di assoluta tranquillità e pregio paesaggistico. L'immobile, mai abitato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una proprietà panoramica in Maremma, con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e ampie possibilità di personalizzazione. La casa necessita unicamente dell'installazione della caldaia e della sostituzione di alcune persiane esterne. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, sviluppato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e godere appieno della posizione dominante. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con travi in legno a vista, una cameretta/studio e un bagno; al piano primo sono presenti due camere da letto e un secondo bagno; al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con camino, una grande stanza multifunzionale e un terzo bagno, ideale anche come lavanderia. Soluzione ideale come prima casa, residenza per il tempo libero o investimento immobiliare, grazie alla posizione panoramica, alla privacy e al contesto esclusivo. Classe Energetica: F EPI: 178,00 kwh/m2 anno

UN'OASI FUORI DAL TEMPO: DOVE IL COMFORT INCONTRA LA SPIRITUALITÀ UN LUOGO CON UN'ANIMA Ci sono case che offrono spazio, altre che offrono comfort. Casa Aurora è qualcosa di più: un rifugio dove ogni dettaglio racconta una storia di armonia, natura e autenticità. Situata a Bacinello, nel cuore delle colline maremmane, questa villa libera su quattro lati è un'esperienza di vita prima ancora che una proprietà immobiliare. INDIPENDENZA E VERSATILITÀ: 200 M² DA VIVERE COME VUOI La casa si sviluppa su tre piani, attualmente organizzati come un'unica abitazione ma facilmente suddivisibili in tre appartamenti indipendenti. Un'opzione perfetta per chi cerca una residenza multifunzionale, da vivere con la famiglia allargata o da trasformare in un'opportunità di investimento. Piano terra: grande living con cucina in muratura, salotto, una camera da letto e bagno. Primo piano: luminoso soggiorno con due terrazzi, tre camere da letto e due bagni. Secondo piano: zona giorno con accesso a una terrazza a tasca panoramica, due camere, un bagno e lavanderia. Con quattro bagni già esistenti e la possibilità di aggiungerne un quinto, la funzionalità di questa casa è senza limiti. UN GIARDINO DI 1000 M² PER RESPIRARE LA MAREMMA All'esterno, un ampio giardino recintato avvolge la villa, offrendo privacy e spazio per ogni esigenza: una piscina, un orto, un'area giochi o semplicemente un angolo verde dove godersi il silenzio e la brezza delle colline. Non c'è garage, ma il parcheggio è comodo e immediato davanti alla casa. L'ATMOSFERA CHE NON TROVI ALTROVE Casa Aurora ha un'anima. Qui, ogni stanza è stata vissuta e arredata con cura da una famiglia profondamente legata alla spiritualità e alla natura. L'energia che si respira è unica, perfetta per chi cerca un ambiente lontano dal caos, in sintonia con la bellezza del luogo. E poi c'è un dettaglio speciale: a pochi passi si trova il Forno di Bacinello, famoso in tutta la zona per il suo pane artigianale. D'estate, la mattina presto, il profumo caldo e fragrante avvolge la casa, regalando un piacere autentico e semplice. NEL CUORE DELLA TERRA DEL MORELLINO DI SCANSANO Questa villa non è solo una casa, è un punto d'accesso a una delle aree vinicole più rinomate d'Italia: la terra del Morellino di Scansano, il vino rosso DOCG che ha reso famosa questa zona. Qui, tra dolci colline e vigneti a perdita d'occhio, potrai assaporare la vera essenza della Maremma, visitando cantine storiche e degustando vini che raccontano il territorio con ogni sorso. Posizione strategica, nel cuore della Toscana Bacinello, Scansano – immersa nel verde ma vicina ai servizi. Scansano centro: 10 km Marina di Grosseto (mare): 45 km (~50 min in auto) Castiglione della Pescaia: 55 km (~1h in auto) ️ Aeroporto di Pisa: 170 km (~2h in auto) Stazione di Grosseto: 30 km (~35 min in auto) Supermercati e servizi principali: 10-15 min in auto Ora tocca a te: la visiterai? Casa...

Nel cuore della Maremma lussuosa proprietà immobiliare composta da due ville esclusive con terreno privato di 4,9 ettari e piscina panoramica con vista mozzafiato sull'Arcipelago Toscano Descrizione Si raggiunge il caratteristico borghetto percorrendo una strada privata con vista che ci conduce al cancello di accesso automatizzato e privato. La proprietà si compone di due edifici , nella villa di circa 167mq si può apprezzare una grande cucina abitabile e un ampio salone doppio. Nella zona giorno è presente un grande tavolo, questo vano è utilizzato come zona pranzo impreziosita da un antico camino che promette di trascorrere momento di relax; da qui si accede direttamente al giardino. Al piano inferiore sono presenti tre camere da letto con tre bagni di cui uno en-suite e al piano superiore la camera matrimoniale padronale con bagno esclusivo. La seconda unità immobiliare offre agli ospiti una bella zona giorno, 2 camere da letto ed 1 bagno. Ci sono due garages di 40mq ciascuno in grado di ospitare comodamente le auto . Spazi esterni La villa principale è circondata da un ampio giardino, piantumato con fiori e alberi da frutto completamente irrigato automaticamente .E’ stata costruita una piscina 15x5 con zona solarium . Dalla piscina la vista è mozzafiato sulle colline toscane e sull'arcipelago toscano. La sensazione è quella di vivere in un quadro, siamo immersi nel più classico paesaggio toscano. L'intera proprietà è circondata da circa 4.9 ettari di terreno recintati per metà piantumati ad olivo con 1000 piante, qui si produce un ottimo olio extravergine, 1.000mq di vigneto e altri 1.3 ettari di seminativo utilizzabili per creare ulteriori vigneti: la parte rimanente è composta da bosco nel quale vi è anche un ruscello che attraversa il terreno. Un pozzo all’interno della proprietà assicura abbondanza di acqua per le colture Stato e rifiniture I due edifici sono stati ristrutturati con materiali di qualità e tipici dello stile toscano: dal cotto originale utilizzato per i pavimenti, alle travi in legno di castagno per il soffitto e per i portelloni artigianali di tutte le finestre e porte della proprietà lasciati a vista per rammentare lo stile toscano. Gli edifici sono in perfette condizioni e, grazie ai continui lavori di manutenzione, sono un’oasi di comfort e relax. Potenzialità d'uso L'intera proprietà può essere utilizzata come residenza principale o come casa per trascorrere le vacanze immersi nella natura ma a soli tre minuti dal paese e da tutti i servizi principali .Ottimo investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso. Location Ci troviamo a solo 30 minuti di auto dalle spiagge bianche del litorale toscano ,siamo nel cuore della Maremma, zona di butteri, cavalli selvaggi, allevamenti di mucche di razza chianina. La particolare conformazione del terreno e la vicinanza del mare con la sua area salmastra sospinta dal vento hanno reso famoso nel mondo i vitigni di Morellino.

Elegante villa in pietra con giardino privato e piscina all'interno di un esclusivo borgo nei pressi di Scansano. Descrizione In posizione riservata e immersa nel verde, questa affascinante proprietà di circa 450 mq, distribuita su tre livelli, nasce dalla sapiente fusione di due unità avvenuta nel 2022. Il risultato è una residenza dal carattere unico, che combina con equilibrio linee contemporanee, comfort moderni e ampie metrature, perfetta sia come abitazione principale che come investimento per affitti brevi di alta gamma. L’ingresso principale si apre su una luminosissima zona giorno con soffitti alti e un raffinato soppalco/studio, che conferisce profondità e personalità agli spazi. La zona living si articola in ambienti distinti ma armoniosamente collegati dove si trova un salotto TV accogliente e ben curato, una cucina con zona pranzo, cinque camere da letto, tutte con bagno privato, pensate per garantire privacy e massimo comfort. La soffitta, raggiungibile tramite una scala in legno, offre un ulteriore ambiente versatile e funzionale: uno spazio perfetto come studio creativo, atelier o area di servizio. Al piano inferiore, collegato anche con ingresso indipendente dal giardino, si trova una grande taverna multifunzionale, progettata per il tempo libero e il benessere dove attualmente troviamo una palestra privata,una zona biliardo,una seconda cucina con area pranzo, una lavanderia e due bagni di servizio. Spazi Esterni All’esterno, la proprietà continua a sorprendere con spazi ben curati e pensati per la convivialità: due terrazze panoramiche di circa 50 mq ciascuna, ideali per cene all’aperto o semplicemente per godere della quiete del paesaggio. Un ampio giardino privato di circa 800 mq, perfetto per eventi, momenti di relax o attività all’aria aperta con un affascinante fontanile balneabile, autentico e scenografico, che offre un’alternativa originale alla classica piscina, ideale per rinfrescarsi durante la bella stagione. La proprietà si trova all’interno di un bellissimo ed elegante borgo residenziale che offre ampi giardini ben curati e una piscina con solarium ad uso condominiale. Stato e Finiture L’intervento di ristrutturazione del 2022 ha donato nuova vita all’immobile, esaltandone il fascino architettonico con l’utilizzo di materiali di pregio e finiture curate in ogni dettaglio. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata da subito o avviata immediatamente come attività ricettiva. Potenzialità d’Uso Perfetta come prima casa, residenza di rappresentanza o casa vacanze, questa proprietà rappresenta anche una solida opportunità di investimento nel settore degli affitti brevi di qualità. La sua posizione, le dimensioni generose e l’alto livello di comfort la rendono una soluzione estremamente versatile e di grande valore. Location: Scansano è un caratteristico borgo collinare situato nel cuore della Maremma toscana, in provincia di Grosseto. Famoso per essere la patria del Morellino di Scansano, il paese è immerso in un paesaggio di dolci colline, vigneti e uliveti, che ne fanno una meta ideale per gli amanti della natura, del buon vino e della tranquillità. La sua posizione strategica, tra le colline e il mare, permette di raggiungere facilmente sia le terme di Saturnia che le spiagge della costa grossetana, rendendolo perfetto per chi cerca un'autentica esperienza toscana.

SCANSANO (GR), Poggio Valentine. Villa in stile toscano su tre piani, di mq. 140,00 circa, su un’incantevole collina denominata “Poggio Le Valentine”, in un contesto di sole Ville immerse nel verde che godono di un panorama unico. Piano Seminterrato: taverna, cucina abitabile, camera e due ripostigli. Piano Terra: soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. Piano primo: due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino di mq. 700,00 circa. IL POGGIO E IL CONTESTO DI ZONA: Dal “Poggio” che si innalza a cavallo tra la Valle dell'Ombrone e la valle dell'Albegna, in una zona ricca di reperti archeologici del periodo etrusco-romano, si può scegliere ogni giorno il tipo di “vacanza” desiderata, raggiungendo, con pinne e maschera, in circa 30 minuti il bellissimo mare dell’Argentario oppure, con abbigliamento da trekking, il bellissimo Monte Amiata, a circa 50 minuti. Come pure si può decidere di godersi le delizie del posto ..magari con una puntatina alle Terme di Saturnia, ad un passo. Scansano è un antico borgo famoso in tutto il mondo per il suo pregiato vino: il Morellino di Scansano. Passeggiate lentamente e gustatevi il fascino di ogni angolo e di ogni pietra di questo incantevole borgo situato sulle colline in provincia di Grosseto. Camminando potete trovare testimonianza della sua storia nei palazzi e nel territorio. Nuove e antiche emozioni vi coglieranno. Sedete su una panchina e osservate il paesaggio circostante: Scansano è immersa nelle colture circostanti e nel mosaico di colori di cui sono composte. Rilassatevi godendo il panorama e apprezzate, a piedi o a cavallo, le bellezze ambientali e naturalistiche di questa zona. URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/CVU71 Scansano dista da: » Terme di Saturnia, 25 Km » Mare di Talamone, 35 km » Siena, 100 Km » Roma, 150 Km » Firenze, 170 Km

Rif. RC 159 - SCANSANO (GR) - PRESELLE - Bella villa in pietra di mq 500 complessivi.
Al piano terra si trovano: soggiorno, ampia cucina con camino e dispensa, 3 camere, bagno con finestra, vari disimpegni.
Al piano primo: soggiorno, cucina, tinello, ingresso notte, 3 camere, 2 bagni. Per i primi due piani la metratura è di mq 360.
Sottotetto di mq 140. Ultimamente è stato rimesso a posto il tetto e ristrutturate le stanze del 1° piano.
Fanno parte della proprietà vari annessi e capannoni per un totale di mq 450 accatastati come rurali.
Completano la proprietà 2 ha di terreno di cui mq 6.300 di oliveto e mq 1.700 di vigna del Morellino di Scansano. Oltre a seminativo e giardino con piante secolari esiste la possibilità di usare in comodato gratuito una sorgente di acqua per rifornire un'eventuale piscina. Vicinissimo a Grosseto e situato a circa 100 mt slm.

NS. ESCLUSIVA A pochi chilometri da Scansano, in una tranquilla zona residenziale in posizione collinare e dominante, sorge un esclusivo complesso composto da circa 30 villette bifamiliari, tutte con ingresso indipendente e una splendida vista mare. Il contesto è estremamente piacevole: viuzze curate e accoglienti accompagnano alle abitazioni, immerse nel verde e nella quiete della campagna, ma con tutti i servizi essenziali — negozi, farmacia, posta, scuole — facilmente raggiungibili in soli 5 minuti di auto. La villa bifamiliare, con accesso privato, si sviluppa su più livelli e offre una superficie interna di circa 149 mq, circondata da uno spazio esterno privato di circa 700 mq. Attraversando il cancello d'ingresso, una comoda scala formata da pochi gradini ci conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, composta da soggiorno e sala da pranzo con ampia porta finestra che si apre su una terrazza panoramica con incantevole vista sul mare e sull'Argentario. La cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto alla terrazza, è perfetta per pranzi e cene all'aperto. Sullo stesso piano troviamo anche un bagno con doccia. Dal soggiorno, due scale conducono ai diversi livelli della casa: • Scendendo, si accede a una comoda taverna con salotto, una camera da letto e un ulteriore bagno. • Salendo, si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto spaziose e luminose e un secondo bagno. Completano la proprietà un posto auto riservato e un grazioso giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie in cerca di spazio e comfort, sia come residenza per le vacanze, grazie alla posizione strategica e alla splendida vista mare. Classe Energetica: F

Questa casa bifamiliare, disposta su due piani, si trova a Poggio Ferro, un piccolo borgo idilliaco caratterizzato da un ambiente da sogno e tranquillo. La casa, costruita nel 1800 e poi ristrutturata con cura e amore tra il 2004 e il 2019, si inserisce armoniosamente nella bellezza naturale dell'ambiente circostante. Perfetta per una piccola famiglia o una coppia, la proprietà offre una disposizione efficace e ben studiata con due camere da letto e due bagni. Uno dei vantaggi speciali di questa casa è il fatto che viene fornita arredata. I mobili di alta qualità, preziosi e antichi, che rappresentano la storia movimentata di questa casa, sono inclusi nella consegna e completano armoniosamente l'ambiente nostalgico. Quando si lascia l'interno della casa e si lascia vagare lo sguardo all'esterno, si viene travolti dalla generosità del giardino, che si estende per ben 700 mq. Questo giardino è un vero e proprio fiore all'occhiello e un'oasi di relax. Ma non è tutto! Due splendide terrazze, che offrono viste pittoresche sulla campagna circostante, vi invitano a godervi le rilassanti serate estive o le accoglienti colazioni all'aria aperta. A soli cinque chilometri dall'incantevole cittadina di Scansano, la casa si trova in una posizione invidiabile. Per quanto riguarda il parcheggio, anche se non è disponibile un parcheggio privato, ci sono molti parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, quindi non dovreste avere problemi a trovare un posto auto vicino a casa vostra.

Scansano localita'Preselle proponiamo in vendita stupenda villa padronale di campagna parzialmente da ristrutturare in quanto recentemente è stato risistemato un piano e rifatto il tetto l'immobile è 360 mq circa su 2 livelli oltre soffitta di circa 150 mq e circa 430 mq di annessi con circa 2 h di terreno 6000 mq di oliveto e circa 1500 di vigna oltre un bellissimo parco con piante secolari libera pronta consegna panoramicissima oggetto unico trattativa riservata rif. CVR33

Nella campagna di Scansano, splendida villa in pietra di recente costruzione con giardino privato e piscina condominiale. Descrizione: All'interno di un elegante complesso residenziale privato, si trova questa villa unifamiliare in pietra, costruita tra il 2010 e il 2012 e circondata da un giardino privato ben curato. La proprietà combina il fascino architettonico dello stile tradizionale toscano con il comfort e la funzionalità delle case moderne. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a pianta aperta, oltre a una comoda lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, e da un'ampia terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax all'aperto e adattabile con finestre per creare ulteriore spazio abitativo. Il piano semi-interrato ospita un'ampia taverna con camera da letto e bagno, ideale come zona ospiti, spazio hobby o ambiente di intrattenimento. Stato e finiture: La villa è in ottime condizioni, ristrutturata, con travi a vista e pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle camere da letto. Spazi esterni: La villa è circondata da un giardino privato, ben esposto e appartato, che offre la possibilità di creare una piscina esclusiva, mentre i residenti del complesso possono già godere di una piscina comune immersa nel verde. Potenziali utilizzi: Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e sicuro, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al piacere di una residenza moderna e accogliente. Ubicazione: Situata tra le colline della Maremma Toscana, Scansano è una località rinomata per la sua tradizione vinicola e il famoso vino Morellino di Scansano. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio naturale incontaminato, con vigneti, oliveti e dolci colline, che offrono ampie vedute che si estendono fino al mare. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente sia la costa tirrenica con le sue spiagge e le terme di Saturnia, sia borghi storici come Magliano in Toscana, Manciano e Montemerano. Scansano offre un ambiente autentico e tranquillo, ideale per chi cerca la qualità della vita tipica della campagna toscana, con la comodità di essere vicini ai principali centri e alle attrazioni della Maremma.

Nel cuore del grazioso villaggio di Murci si trova questa caratteristica casa indipendente, aperta su due lati, che colpisce per la sua posizione. Costruita nel 1900, la casa si estende su tre piani spaziosi ed è in ottime condizioni. È parzialmente arredata, con pezzi selezionati che sottolineano il carattere storico della casa senza sacrificare il comfort abitativo moderno. Con il suo generoso spazio abitativo, la casa offre molto spazio per famiglie, ospiti o usi creativi. Le stanze sono luminose e accoglienti, con grandi finestre che lasciano entrare la luce del sole toscano e allo stesso tempo offrono un'ampia vista sulle dolci colline della campagna circostante - un panorama quotidiano che invita a fermarsi per un momento. Particolarmente degna di nota è la spaziosa terrazza, perfetta per pranzare all'aperto, sia che si tratti di un pranzo prolungato con la famiglia e gli amici o di una serata tranquilla con un bicchiere di vino sotto le stelle. Davanti alla casa si trova anche un piccolo giardino privato: un rifugio verde per gli amanti delle piante o un rifugio ideale con molta privacy. Un vantaggio speciale di questa proprietà è la dependance separata a due piani con bagno proprio. Questo edificio aggiuntivo offre opzioni di utilizzo flessibili: come studio, casa per gli ospiti, ufficio o come unità residenziale separata. La proprietà è completata da circa 1,9 ettari di terreno, che offre un ulteriore potenziale - per uso agricolo, allevamento o semplicemente come ambiente privato e naturale in mezzo alle colline toscane. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una casa con una storia, molto spazio e un autentico stile di vita toscano - nel centro della vita del paese eppure circondato dalla natura.

Immersa nelle colline tra Grosseto e Scansano, a pochi chilometri dal Parco naturale della Maremma e dal Monte Amiata, meravigliosa villa d’epoca di fine ‘800, inserita nella rete delle belle arti, con 6ha di terreno, piscina e due dépendance. Descrizione Si accede alla villa da strada provinciale , attraverso un grande cancello elettrico, con giardino finemente curato . La casa padronale è di circa 500 mq ,al piano terra troviamo ampi saloni, con travi a vista, arredati in perfetto stile Toscano, una grande cucina abitabile e uno studio, per circa 200 mq di superficie. Arriviamo al piano superiore attraverso una scala in pietra ,dove troviamo la zona notte, composta da quattro camere con bagni en suite, tutti corredati di doccia in muratura. Un grande terrazzo panoramico ,circa 60 mq, ché affaccia sulla piscina e permette di godere del fantastico panorama delle colline Toscane, perfetto per cene ed eventi estivi. Le due dépendance, attualmente adibite ad agriturismo, sono due bilocali indipendenti con corte esterna di pertinenza e grande privacy. Stato e finiture La villa è di costruzione della fine dell’800, finemente ristrutturata cercando di conservare dei dettagli originali in quanto la proprietà inserita nella rete delle belle arti. I pavimenti sono in ceramica e parquet, i soffitti sono con travi a vista e archi in pietra. Gli impianti sono a norma e funzionanti, è presente un’impianto d’irrigazione per il giardino. Il riscaldamento è a GPL con radiatori. Pozzo Artesiano per il fabbisogno dell’acqua. Spazi Esterni Intorno alla villa troviamo un bellissimo giardino finemente curato con fiori tipici del luogo e grandi siepi. Una grande piscina perfettamente tenuta di 6 x 12 metri e 1,45m di profondità e circondata da gazebi dove potersi rilassare dopo un rinfrescante bagno. Il terreno di circa 6ha, di cui 5ha sono di uliveto con 1246 piante con una produzione di circa 3000 Kg di Olio extra vergine d’oliva. Potenzialità D’uso La proprietà si presta ad uso abitativo, per una famiglia che cerca la tranquillità e la privacy, restando comunque a pochi km dalla città e dai suoi servizi e poter godere della vita di campagna. Ottima soluzione anche per struttura ricettiva, visto gli ampi spazi e la bellezza caratteristica della proprietà. Location Le colline tra Scansano e Grosseto sono note per la produzione del famoso vino Rosso del Morellino di Scansano DOC, vicino troviamo il Borgo di Scansano, le Terme di Saturnia, il paese di Magliano in Toscana. La proprietà inoltre dista solo 25 km dal mare dove possiamo raggiungere le località di Castiglione della Pescaia o Capalbio.

Nella parte alta di Scansano - La proprietà proposta in vendita comprende piano terra, piano primo, e giardino, di un palazzo di complessivi due piani, risalente ai primi anni del '900, e ubicato nella parte alta di Scansano. Il piano terra del fabbricato è costituito da ca. 150 m² di fondi abitabili, con altezza di 4 m e cantina in grotta: lo spazio perfetto per una birreria, un'enoteca o un ristorante; il primo piano è diviso in due appartamenti da 5 vani ciascuno, adiacenti, completamente ristrutturati in stile, di ca. 250 m² complessivi. Da uno degli appartamenti si accede ad una grande terrazza, con bellissima vista panoramica sulla campagna e sulle colline circostanti. Completa la proprietà un giardino privato, di ca. 400 m², sviluppato su due livelli, circondato da un alto muro di pietra, con cisterna e grande garage. Alla parte inferiore del giardino si accede da un passo carrabile privato: l'ampio spazio disponibile si presta ottimamente ad essere utilizzato come piazzale di sosta, dotato di molteplici posti macchina. Nella parte superiore del giardino è possibile chiedere le autorizzazioni per la costruzione di una piscina, in quanto lo spazio è sufficiente e adatto. Ipe: n.d. Le unità possono essere trattate per la vendita anche separatamente. Scansano è una delle località più interessanti e attrattive dell'entroterra maremmano; storia, cultura, manifestazioni e tradizioni la rendono una delle mete più ambite dai turisti. Il paese è raggiungibile in 1.30 ora da Roma e si trova a ca. 20 minuti di guida dal Parco della Maremma e dal mare dell' Argentario. Le famose terme di Saturnia sono a 20 km. Scansano nasce come un piccolo possedimento degli Aldobrandeschi, e, nella parte vecchia del paese (denominata “Il Dentro”) conserva ancora interessantissime tracce del suo passato medioevale e risorgimentale. Negli ultimi anni il paese ha acquisito una sempre maggiore importanza anche a livello economico, grazie alla recente costruzione, nei pressi della frazione di Murci, di un Parco Eolico mirante alla produzione di energia utilizzando la potenza del vento, e al passaggio di qualità, da DOC al DOCG del suo vino tipico, il celebre Morellino di Scansano. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A soli 10 minuti dalle famose terme di Saturnia, proponiamo in vendita avvistissima azienda agrituristica immersa nel verde della campagna maremmana con il suo paesaggio collinare con vista panoramica fino al mare dell'Argentario. La proprietà ha circa 48,5 ettari di terreno di cui 30 ettari di seminativo, mezzo ettaro di uliveto, 18 ha di bosco. La parte seminativa si presta molto bene per i vigneti vista l'ottima esposizione e sul terreno è presente un pozzo. La parte di fabbricati si divide in: 1) Casale principale (agriturismo) di circa 400 mq (compreso portico e terrazzo), composto da ampia sala comune, ampia cucina professionale con magazzino, ripostiglio/ufficio, due bagni, una saletta di ingresso per accesso indipendente degli ospiti ed un camera matrimoniale con bagno accessibile dall’esterno; Al piano superiore accessibile da bella scalinata interna vi sono sei eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una splendida terrazza panoramica. A servizio dell'agriturismo vi sono due locali tecnici, un forno ed una piscina di 80 mq interrata con angolo relax, lettini e gazebi. 2) Casetta Indipendente in pietra disposta su un piano di circa 80 mq lordi, avente ampia corte esclusiva e coposto da soggiorno con caminetto ed angolo cottura, disimpegno, ampio bagno finestrato e due camere da letto. 3) Casa Padronale ovvero abitazione principale disposta su due livelli per complessivi 300 mq e composta da ampio soggiorno con caminetto, cucina, disimpegno 3/4 camere e due bagni oltre a portico e terrazzo al piano terra ed ampia taverna con caminetto, cucina e magazzini e bagno al piano interrato. 4) Capannoni, divisi tra fienile/rimessa attrezzi/stalla per un totale di 290 mq, pollaio di 32 mq, magazzini di 67 mq oltre ad altra rimessa attrezzi di 126 mq con soppalco regolarmente concessionato di 55 mq. Il fabbricato adibito ad agriturismo è stato ristrutturato nel 2006 e la casa padronale è stata edificata nel 1995. La proprietà intera è perfetta come residenza di pregio o ideale per chi vorrebbe lavorare come attivita’ricettiva. Non esitate a contattarmi per eventuali visite o chiarimenti.

Vendesi per sopraggiunta età, Azienda agricola di 40 ettari, vista mare, sita tra Scansano e Manciano a 20 minuti dalle terme di Saturnia e trenta dall'Amiata e 40 minuti dall'Argentario Provvista di recinzione e cosi' suddivisa: -12 ha circa di bosco ceduo -25 ha di arboricoltura di legno pregiato ( Reg. CEE-2080) e non sottoposta alle norme forestali in quanto effettuata su terreno seminativo -200 olivi in produzione -Bacino idrico -Casale in pietra -due bagni- nove stanze- -200 olivi in produzione -Bacino idrico -Fotovoltaico (12 KW) -Numerosa attrezzatura agricola, da fabbro e falegnameria -Capannone -Porcilaia -Cubatura totale degli immobili (tutti regolarmente accatastati) è di 610 mq.

Nella Maremma toscana tra scansano e Marsiliana in località Aquilaia a circa 15 minuti dal mare proponiamo in vendita Casale da ristrutturare con 15 ettari di terreno seminativo così composto: Al piano terra abbiamo magazzini e al piano primo l’abitazione composta da una grande cucina, sala, due camere e un bagno; Sono presenti 15 piante di olivo in produzione ed e ‘presenté un pozzo artesiano per l’irrigazione. La posizione del casale e ‘strategica con vista sulle campagne toscane..

RIF. 368063 - Appartamento interamente arredato in villette a schiera di complesso residenziale in localita' POMONTE a circa 15 KM da Saturnia, su due livelli posto al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad un balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, bagno con finestra e ripostiglio; al piano sovrastante mansardato con comoda scala interna due depositi occasionali e bagno con finestra. Riscaldamento autonomo, classe energetica "G". Posto auto riservato.

RIF. 351952 - Vendesi in villetta a schiera appartamento di mq 160, composto da salone/ cucina di mq 45 , 2 bagni, ripostiglio e 2 camere al piano superiore.Taverna di mq 40 con cucina e bagno. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet, garage/ lavanderia di mq 26. Giardino e 2 terrazzo. sfbc

RIF. 353447 - Vendesi appartamento ex convento dei frati, adiacente alla piazza centrale del paese con meravigliosa vista sulla vallata. Metratura circa 220 metri divisibile in 2 appartamenti o ideale per creare B&B. Nelle foto planimetria attuale e progetto per B&B. Corredato da cantina. sfbc

Cod.11367 Rif.Ag. SCAN - ACQUISTO DIRETTO DA PRIVATO.- In vendita a Scansano, incantevole villa di nuova costruzione con una superficie di 150 mq, disposta su 6 locali, con progetto per ampliamento della superficie di altri mq.60 ed ascensore per il piano superiore. Questa splendida proprietà offre un ingresso indipendente e vanta un'esposizione unica con vista sull'arcipelago toscano, progetto approvato anche per piscina di mq.60 oltre a locale per sauna ecc.... Prezzo: 435.000 Euro allo stato attuale. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore della Toscana.

NEL PAESE DI PANCOLE, COMUNE DI SCANSANO, VENDESI VILLETTA INDIPENDENTE DI 3 VANI CON SUPERFICIE DI CIRCA 45 MQ.CORREDATA DI CORTE ESCLUSIVA DI CIRCA 100 MQ.LA VILLETTA E LA CORTE è STATA COMPLETAMENTE RISRUTTURATA E SI COMPONE IN TRE LOCALI QUALI: CUCINA, SOGGIORNO, CAMERA, INGRESSO E BAGNO.CORREDATA DI AUTORIMESSA.TERMO CON STUFA A PELLET.RICHIESTA EURO 139 MILA. RIF 56M