Villa in Vendita, Via del Merlino, Scansano

UNA TENUTA PANORAMICA NEL CUORE DELLA MAREMMA CON VISTA MARE
Nel cuore autentico della Maremma Toscana, in posizione dominante e riservata, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità nel segmento luxury real estate Tuscany coast.
Circondata da circa 4,9 ettari di terreno privato, la tenuta gode di una vista panoramica straordinaria che si estende fino all’Arcipelago Toscano, un elemento distintivo di assoluto prestigio che rende la proprietà unica nel suo genere.
Un luogo dove natura, privacy e panorama si fondono in un’esperienza autentica di Tuscan coastal countryside living.

DOPPIA VILLA E SPAZI PERFETTAMENTE ORGANIZZATI
La proprietà si compone di due ville indipendenti, progettate per garantire comfort, convivialità e massima flessibilità d’uso.
La villa principale accoglie:

ampia zona living con camino e accesso diretto al giardino
cucina abitabile e spazi dedicati alla convivialità
camere da letto con bagni, inclusa una suite padronale

La seconda unità è ideale come dependance per ospiti o personale, completando la configurazione della proprietà come una vera country estate Tuscany, perfettamente organizzata per uso privato o ricettivo.
Completano la proprietà due ampi garage.

PISCINA PANORAMICA, TERRENO E LIFESTYLE ALL’APERTO
Gli spazi esterni rappresentano un elemento centrale e altamente distintivo:

piscina panoramica 15x5 con solarium
giardino curato con irrigazione automatica
portici e aree dedicate alla vita all’aperto

Il terreno comprende:

circa 1.000 piante di olivo per produzione di olio extravergine
vigneto e seminativo con possibilità di sviluppo
bosco privato attraversato da un ruscello

Questo contesto offre un’esperienza completa di luxury outdoor living Tuscany, dove il paesaggio diventa parte integrante della quotidianità.

UN ASSET TRA RESIDENZA DI CHARME E INVESTIMENTO
La proprietà, in perfette condizioni e ristrutturata con materiali tipici della tradizione Toscana — pavimenti in cotto, travi in legno, finiture artigianali — rappresenta un equilibrio ideale tra autenticità e comfort.
Per posizione e caratteristiche, si configura come un asset strategico nel mercato luxury internazionale.
Ideale come:

residenza privata esclusiva
second home nel cuore della Toscana costiera
investimento per luxury rental o hospitality di charme

La vicinanza al mare (circa 30 minuti) e il contesto della Maremma, rinomato per qualità ambientale e produzione vinicola, rafforzano ulteriormente il valore della proprietà.
Carratelli Luxury Homes presenta questa tenuta come una panoramic coastal estate in Maremma, valorizzandone il potenziale sia lifestyle che patrimoniale.