Villa in Vendita, Località Fonte Guerra 62, Scansano

DIMORA DI CHARME IN UN BORGO ESCLUSIVO DELLA MAREMMA TOSCANA
Nel cuore della più autentica e incontaminata Maremma Toscana, a pochi minuti da Scansano e a breve distanza dalle spiagge dell’Argentario, di Talamone e della costa grossetana, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità nel segmento luxury real estate Tuscany.
Inserita all’interno di un raffinato borgo residenziale privato, immerso tra colline, vigneti e uliveti, la villa coniuga il fascino della campagna toscana con servizi esclusivi difficilmente reperibili in contesti residenziali di questo livello. La presenza del servizio di portineria, degli ampi spazi comuni curati e di una splendida piscina panoramica aggiunge ulteriore valore a una proprietà concepita per chi ricerca privacy, comfort e qualità della vita.
Qui il tempo sembra rallentare, circondati da una natura ancora integra, da panorami aperti e dalla luce unica che caratterizza una delle zone più apprezzate e ricercate della Toscana.

SPAZI GENEROSI E PERFETTA VIVIBILITÀ TRA ELEGANZA E FUNZIONALITÀ
La proprietà si sviluppa su circa 450 mq distribuiti su tre livelli, frutto di una sapiente fusione di due unità immobiliari avvenuta nel 2022, che ha dato vita a una residenza dal carattere unico e contemporaneo.
L'ingresso introduce a una straordinaria zona living caratterizzata da soffitti di grande altezza, importanti volumi e un elegante soppalco utilizzato come studio, capace di donare profondità e prestigio agli ambienti.
Gli spazi interni sono stati progettati per garantire massima comfort e convivialità:

raffinata zona giorno suddivisa in ambienti distinti ma armoniosamente collegati;
elegante salotto TV;
cucina con zona pranzo dedicata;
cinque camere da letto;
cinque bagni privati en-suite;
ambienti luminosi e perfettamente distribuiti.

La soffitta, accessibile tramite una suggestiva scala in legno, rappresenta uno spazio supplementare ideale come atelier, studio creativo o area relax.
Al livello inferiore trova spazio una spettacolare taverna multifunzionale con accesso indipendente dal giardino, attualmente organizzata come:

palestra privata;
sala biliardo;
seconda cucina con sala da pranzo;
lavanderia;
servizi dedicati.

Una soluzione che rende la proprietà perfetta sia come residenza principale sia come struttura destinata all'ospitalità di fascia alta.

UNA STRAORDINARIA ESPERIENZA DI OUTDOOR LIVING NELLA NATURA TOSCANA
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà.
La villa dispone di:

due magnifiche terrazze panoramiche di circa 50 mq ciascuna;
giardino privato di circa 800 mq;
aree perfette per relax, ricevimenti e momenti conviviali all'aperto.

Particolarmente suggestivo è l'antico fontanile balneabile, scenografico e autentico, che regala un'alternativa esclusiva alla tradizionale piscina privata.
A completare l'offerta, la proprietà beneficia dell'accesso alla splendida piscina panoramica condominiale con solarium, inserita all'interno del borgo e circondata da curatissimi spazi verdi.
Un contesto che permette di vivere appieno il concetto di luxury outdoor living Tuscany, immersi nella tranquillità della campagna e a breve distanza dalle più rinomate destinazioni balneari della Toscana.

RISTRUTTURAZIONE RECENTE E FINITURE DI ALTO LIVELLO
L'importante intervento di ristrutturazione realizzato nel 2022 ha completamente valorizzato la proprietà, esaltandone il fascino architettonico e introducendo standard abitativi contemporanei.
Le finiture sono state selezionate con particolare attenzione alla qualità e all'armonia degli spazi, creando ambienti eleganti, accoglienti e perfettamente funzionali.
La residenza viene proposta completamente arredata, pronta per essere vissuta immediatamente o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Ogni ambiente trasmette una percezione di cura, autenticità e raffinatezza tipica delle migliori country residences in Tuscany.

UN ASSET ESCLUSIVO TRA RESIDENZA, VACANZA E INVESTIMENTO
Grazie alla sua posizione strategica, alla qualità dell'intervento edilizio, alla presenza di servizi esclusivi e alla vicinanza sia al mare che alle principali destinazioni della Maremma, questa proprietà rappresenta un investimento di assoluto interesse.
Ideale come:

residenza privata di prestigio;
dimora per vacanze di alto livello;
investimento nel segmento luxury rental Tuscany;
residenza multifamiliare o struttura ricettiva di charme.

La vicinanza alle spiagge dell'Argentario, alle Terme di Saturnia, ai vigneti del Morellino di Scansano e ai borghi storici della Maremma rende la proprietà particolarmente attrattiva per una clientela internazionale alla ricerca della Toscana più autentica.
Carratelli Luxury Homes propone questa proprietà come una delle più interessanti country luxury residences in Maremma, capace di unire paesaggi incontaminati, servizi esclusivi e qualità abitativa in una delle aree più affascinanti e ancora autentiche d'Italia.