Ville in vendita a Pitigliano

Graziosa villetta immersa nel verde e nella tranquillità del paesaggio incontaminato della Maremma Toscana a circa 2 km. di distanza dal centro abitato di Pitigliano in provincia di Grosseto. La superficie complessiva è di circa 100 mq. al piano terra oltre ad un magnifico portico di ulteriori 40 mq. che si sviluppa su due lati antistanti l’abitazione. All’interno troviamo un ampio salone con cucina a vista completamente attrezzata ed uscita diretta sul portico panoramico. La zona notte ospita due ampie camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno completo. Un comodo ripostiglio è accessibile dall’esterno. E’ inoltre possibile ricavare una terza camera. L'immobile, edificato nel 2009, è circondato da un ampio parco di circa 2.000 Mq completamente recintato al cui interno è presente una splendida piscina. Il paesaggio circostante regala una bellissima vista sulle colline circostanti e sul magico borgo di Pitigliano noto come la “Piccola Gerusalemme” arroccato su una suggestiva rupe di tufo perfettamente conservata così come il suo centro storico con le sue mura medievali, i palazzi rinascimentali, l’antica Sinagoga ed i suggestivi percorsi sotterranei. Dotazioni: impianto di irrigazione automatica, cancello elettrico, illuminazione nel giardino. La proprietà è completata da un terreno adiacente di circa 7.000 mq. con alberi da frutto ed una bellissima oliveta con 100 piante in produzione oltre ad un'area adibita a parcheggio. Riscaldamento a gas GPL e pannello solare per la fornitura di acqua calda sanitaria. E’ inoltre presente un pozzo per l’irrigazione del giardino. Ideale investimento come residenza principale data la vicinanza ai servizi cittadini oppure come casa per vacanze, la posizione è infatti strategica per raggiungere i borghi più belli della Maremma e le famose terme di Saturnia nelle vicinanze. La proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata.

Pitigliano conserva gelosamente i ricordi del suo antichissimo passato, le testimonianze delle sue civiltà e delle culture che qui si sono succedute lungo millenni, a partire dagli insediamenti preistorici, passando poi alle evidenti tracce etrusche, ammirabili nelle tombe rinvenute nel territorio e nella cinta muraria, per arrivare ai romani il cui passaggio ha lasciato traccia nel nome. Nella campagna intorno al paese è possibile scoprire le affascinanti vie cave, i corridoi scavati nella roccia tufacea realizzati dalla civiltà etrusca. Alcune superano il chilometro di lunghezza, con pareti alte fino a 20 metri. E proprio in questa campagna, in mezzo agli olivi, a pochi km dal paese, vendiamo una casa di ricostruita con i criteri tipici toscani quali i cotti a pavimento, travi al soffitto, capriata. L'immobile è composto da un cucinotto, da una sala con camino e da un bagno; sovrastante soppalco adibito a due "camere" da letto. Gradevole portico esterno che in parte è anche terrazzo con magnifica vista, riscaldamento a gpl, sottostante magazzino/garage ed altro vano. circostante terreno di circa ha uno e mezzo.

CASALE LE SELVACCE

"Una dimora di carattere, dove il fascino del tufo, la bellezza della natura e la storia millenaria della Maremma toscana si incontrano in perfetta armonia."

Nel cuore dell'affascinante territorio di Pitigliano, tra i paesaggi senza tempo della Maremma toscana, sorge questo esclusivo casale in tufo di 283 mq, disposto su 2 livelli, nato dal sapiente recupero di un antico rudere, l'immobile è stato riportato a nuova vita attraverso un accurato intervento di restauro che ha valorizzato l'anima originaria della struttura, preservandone i dettagli e gli elementi architettonici più caratteristici.
Le antiche murature in tufo, gli archi, le nicchie, i soffitti con travi a vista e le finiture tradizionali dialogano armoniosamente con ambienti accoglienti e funzionali, dando vita a una residenza dal fascino senza tempo.
Ogni spazio racconta la storia del luogo, esaltando la bellezza dei materiali originali e la maestria del recupero conservativo.
Circondato dal paesaggio incontaminato della Maremma toscana, il casale offre un'atmosfera di assoluta tranquillità e un legame autentico con il territorio, rendendolo la dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ricco di storia e di natura.
Ad avvolgere la proprietà, un rigoglioso giardino con ampi spazi verdi, perfettamente inserito nel paesaggio circostante, offre angoli di quiete e relax. La vegetazione, i profumi della campagna e la privacy rendono gli spazi esterni una naturale estensione della casa, perfetti per momenti di convivialità o di assoluto benessere.
L'attuale disposizione degli spazi interni consente in maniera naturale di vivere il casale in modo estremamente versatile, l'immobile può essere utilizzato infatti come un'unica prestigiosa residenza oppure come due appartamenti completamente indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari, ospiti, o per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva, oppure per mettere a reddito una delle due unità.
A pochi minuti si trovano il borgo medievale di Pitigliano, il suggestivo borgo di Sovana e l'antica Sorano, tutti caratterizzati da spettacolari insediamenti scavati nel tufo.
Nelle immediate vicinanze si snodano le celebri Vie Cave, antichi percorsi etruschi incisi nella roccia che attraversano boschi, necropoli e paesaggi unici al mondo.
Completano il fascino della zona le rinomate Terme di Saturnia, il panoramico Lago di Bolsena e le dolci colline della Maremma, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di pregio.

Elegante villa con case vacanze immerse nella natura di Pitigliano Descrizione Nel cuore della Maremma Toscana, tra le incantevoli colline e i suggestivi panorami di Pitigliano, sorge questa esclusiva proprietà: una villa di charme con case vacanze, circondata da un bosco rigoglioso. La proprietà si estende su una superficie totale di 500 mq e offre ambienti ampi e accoglienti. La villa principale e gli appartamenti destinati all’ospitalità garantiscono il massimo comfort grazie alla suddivisione intelligente degli spazi. Dispone di dieci camere da letto e nove bagni, caratterizzati da materiali tradizionali e dettagli di pregio. . Negli appartamenti per gli ospiti l’angolo cottura è studiato per ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla funzionalità. Spazi esterni Un grande giardino recintato di 1,7 ettari circa avvolge l’intera proprietà, con alberi ad alto fusto, enormi massi naturali e una vegetazione rigogliosa che garantisce privacy e quiete assoluta. Il portico, che si sviluppa su tre lati della villa, permette di godere della bellezza della natura circostante in ogni momento della giornata. La piscina rettangolare, con un ampio solarium in cotto, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi ammirando la vista panoramica su Pitigliano. A completare il quadro, un campo da tennis recintato, perfetto per chi ama lo sport e la vita all’aria aperta. Finiture e stato dell’immobile L’immobile si presenta in buono stato. I pavimenti in cotto donano calore agli ambienti, mentre le grate in ferro e il cancello elettrico assicurano sicurezza e privacy. Sebbene la struttura sia in ottime condizioni, alcuni ambienti potrebbero beneficiare di un rinnovamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Potenzialità d'uso Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità, sia come investimento nel settore turistico, grazie agli appartamenti già predisposti per l’ospitalità in una delle zone più affascinanti della Toscana. Location Per gli amanti della natura e dell’archeologia, nei dintorni si trovano le spettacolari Vie Cave, antichi percorsi scavati nel tufo dagli Etruschi, ideali per trekking e passeggiate immersi nella storia e nel paesaggio incontaminato della Maremma. Pitigliano, conosciuta come la "città del tufo", è un autentico gioiello della Maremma, con il suo borgo medievale arroccato su una rupe di tufo e le sue suggestive stradine ricche di storia. A pochi chilometri si trovano le rinomate terme di Saturnia, ideali per un’esperienza di benessere esclusiva. La zona offre inoltre un ricco patrimonio enogastronomico, percorsi naturalistici e siti archeologici di grande interesse. Se cerchi un rifugio di charme in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana, questa proprietà rappresenta una scelta perfetta.

La prima notizia di Pitigliano appare in una bolla inviata da papa Niccolò II al preposto della cattedrale di Sovana nel 1061, dove viene già indicato come luogo di competenza della famiglia dei conti Aldobrandeschi. Nel 1293 Anastasia, figlia della contessa Margherita Aldobrandeschi, sposò Romano Orsini portando in dote la contea di Sovana e la sede della contea fu trasferita proprio a Pitigliano. Oggi è una conosciuta meta turistica grazie alla peculiarità del suo centro storico, che ha permesso il suo inserimento nella lista dei borghi più belli d'Italia. La cinta muraria di Pitigliano fu realizzata per scopi difensivi nel Medioevo, per mano della famiglia degli Aldobrandeschi. Sulle mura si aprono due porte, la Porta di Sovana e la Porta della Cittadella, costruite in epoche differenti. Ma le prime mura di Pitigliano risalgono addirittura agli Etruschi, e sono ancora oggi visibili, almeno in parte, nella zona nord-ovest del centro storico, non distanti dalla porta di Sovana. Nella zona nuova di questo incantevole paese della maremma, vendiamo una porzione di villetta bifamiliare, composta da ampio garage/taverna con camino al piano seminterrato; cucina (con porta finestra sul giardino), soggiorno con camino (e porta finestra sul giardino) e bagno al piano terreno; disimpegno, bagno, tre camere con balconi a livello) al piano primo. Tutto l'edificio è circondato da ampio giardino.

Già nel 1500 al tempo del conte Niccolò III, Antonio da Sangallo realizzò una fortificazione costruendo anche le mura sul fianco meridionale della rupe di Pitigliano di fronte a Palazzo Orsini. E su questa spettacolare rupe di tufo, è concentrato il centro storico di uno dei paesi più belli e caratteristici della Maremma. Attorno a questa rupe, inoltre, troviamo tante meraviglie, una delle quali è il parco archeologico all'aperto dedicato al maestro Manzi che il paese ha avuto l'onore di avere come cittadino e sindaco. Nella parte alta, ovvero quella con costruzioni recenti vendiamo una bellissima porzione di villa costituita da: grande cucina con dispensa, salone, due camere e bagno a piano terreno; due camere, uno studio, un bagno e un terrazzo al piano primo; due garage, una taverna, un bagno e una cantina al piano seminterrato. Locale tecnico. giardino circostante. riscaldamento a metano, pellet e idrostufa a legna.

Pitigliano si staglia su un promontorio di tufo, che in autunno si accende di luce calda e avvolgente. Le giornate corte, le nebbie leggere i profumi della maremma, creano un'atmosfera mistica e sospesa. Le case sembrano scolpite nella roccia, i vicoli salgono e scendono in labirinti antichi, e ogni angolo regala una cartolina dai toni delicati. proprio ai piedi del masso tufaceo, (1 km dal centro storico) vendiamo un fabbricato ad uso abitativo posta a piano terreno rialzato, composto da angolo cottura soggiorno con camino (attualmente pellets), una camera matrimoniale, un vano uso studio/cameretta, bagno e balconcino a livello. vano uso lavanderia. Circostante giardino di circa mq. 250, barbecue, e gazebo. cancello automatico.

Pitigliano è un vero gioiello della cosidetta città del tufo, insieme a Sorano e Sovana. Questi borghi conservano un'anima medievale, fatta di archi, passaggi stretti, cantine antiche, fortificazioni imponenti. Si trovano tutti nel cuore della Maremma e Pitigliano su tutti, è costruito a strapiombo su una rupe di tufo, come se fosse cresciuto direttamente dalla roccia. Nella zona nuova del paese, vendiamo una villetta a schiera, terra-tetto così composta: ingresso da piccolo giardino esclusivo a piano terreno, sala con camino, cucina con balconcino, grande bagno, camera matrimoniale e ripostiglio; a piano primo ampio disimpegno con ampio balcone, tre camere e spaziosissimo bagno; piano seminterrato adibito in parte a grande taverna con giardino esclusivo, e parte garage/magazzino. Riscaldamento autonomo a gasolio.

Fate le valigie e trasferitevi: questa villa ben tenuta vi sarà consegnata in ottime condizioni e completamente arredata, in modo che nulla si frapponga alla vostra nuova casa dei sogni! Situata tra il lago di Bolsena e le terme di Saturnia, questa proprietà, costruita nel 2007 nello stile architettonico tipico di questa zona della Toscana, offre il rifugio perfetto per chi cerca pace e tranquillità. Arredata con mobili di pregio, la villa emana una ventata di mediterraneità: non c'è da stupirsi, visto che il mare è raggiungibile in meno di un'ora. La casa dispone di tre camere da letto e tre bagni ed è riscaldata in inverno con un impianto di riscaldamento a gpl e raffreddata in estate con un nuovo sistema di aria condizionata. La terrazza coperta all'esterno invita a stare all'aperto, soprattutto in primavera e in autunno, così come il terreno di circa 1 ettaro con i suoi 40 ulivi. La proprietà è perfetta per una piccola famiglia che desidera vivere in campagna - non esitate a contattarci!

====== OTTIMO AFFARE ANCHE COME INVESTIMENTO DATO CHE E' AFFITTATA A €1.50O AL MESE ======
====== PREZZO RIBASSATO======

SONO STATI ULTIMATI TUTTI I LAVORI PER IL MIGLIORAMENTO ENERGETICO DI QUESTA BELLISSIMA PROPRIETA' CHE COMPRENDONO:
-cappotto termico in lana di roccia con spessore di 12 cm
-infissi con materiali di ultima generazione in legno all'interno ed alluminio all'esterno
-pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria
-impianto Fotovoltaico da 7,7 Kw con impianto di accumulo composto da batterie per 20 Kw
-colonnina per la ricarica di auto elettriche
-Impianto termico ibrido con pompa di calore e caldaia a gas

Splendida villa di circa 160 mq come nuova immersa in un fantastico paesaggio Toscano che solo la Maremma può regalare, sita a due chilometri dal centro di Pitigliano in una zona verde e con grande privacy.L'immobile è circondato da un ampio parco di circa 13.000 mq completamente recintato e presidiato da un cancello carrabile motorizzato con comando a distanza dove trovano spazio 120 piante di ulivo ed altre da frutto.All'esterno c'è un'area coperta dove trova posto il forno a legna e il barbecue con idonea attrezzature per mangiare all'aperto.
La villa è disposta su due livelli fuori terra antistante l'ingresso troviamo un suggestivo porticato, al piano terra è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale, lavanderia, ripostiglio, bagno;
al piano primo due camere matrimoniali con ampi terrazzi, bagno con vasca idromassaggio Iacuzzi.La proprietà ha rifiniture di alto livello contraddistinte da una scelta elegante ed appropriata dei materiali che la compongono, ha in dotazione l'impianto di allarme, l'impianto di irrigazione nel giardino, pozzo privato.L'immobile è situato in una posizione strategica per la sua vicinanza al paese di Pitigliano dista soli 15 chilometri dalle terme di Saturnia e trenta dal mare dell'Argentario.Ottimo contesto per gli amanti delle cose belle e della tranquillità.

Pitigliano è costruito a strapiombo su una rupe di tufo, come se fosse cresciuto direttamente dalla roccia. Nessuno si aspetta la vista "arrivando dal mare" poichè sembra un dipinto, protetto dalla natura che lo avvolge tutt'intorno, e spunta all'improvviso su uno sperone tufaceo dove le case sono un prolungamento in verticale della rupe e nessun accesso è facilmente praticabile se non dall'esile lingua di terra che la unisce all'altipiano. Nella campagna circostante, a pochi chilometri dal borgo, vendiamo una casa di campagna con circa un ettaro di terreno. L'abitazione è così composta: a piano terreno troviamo cucina con camino, sala, due camere e due bagni. al piano superiore mansarda adibita ad ulteriore camera/studio con finestra. Al piano seminterrato tavernetta, garage e cantina.

Pitigliano è un borgo in Maremma che non ha certo bisogno di presentazioni: ricco di bellezze naturali, storiche, ( a partire dagli etruschi) e artistiche, che lo rendono particolarmente speciale per la sua strategica ubicazione baricentrica posizionato tra lago, terme, mare e montagna che offrono la possibilità di godere delle numerose attrazioni turistiche del territorio nell'arco di pochi km (terme di Saturnia, Terme di Sorano, lago di Bolsena, Argentario, monte Amiata, ecc, ) Proprio a pochissimi km dal centro di questo meraviglioso paese toscano, nella campagna che si affaccia sulle suggestive colline toscane e nello specifico in posizione strategicamente panoramica poichè davanti alla rupe di tufo sulla quale si erge l'abitato, vendiamo un'immobile costituito da una piccola tenuta di circa ha 3, composta da circa 270 piante di olivi, parte di seminativo e parte di bosco ceduo; fabbricato ad uso abitativo di circa mq. 160, formato da salone-soggiorno con angolo cottura a vista, quattro camere, due bagni, veranda a vetri sul lato sud della casa e sottotetto praticabile di circa mq. 120 servito da scala eterna ad uso soffitta. Sul lato ovest dell'abitazione si può spaziare nei panorami e godere di fantastici tramonti grazie ad una grande panoramica terrazza di circa mq. 200, sotto la quale, tramite una scala in tufo si accede ad una cantina di circa mq. 20, oltre ad annessi ( tre magazzini ) per totali circa mq. 50, e una tettoia adibita a legnaia. L'accesso alla proprietà si effettua percorrendo un vialetto in mezzo agli ulivi alla fine del quale si scorge l'abitazione che è circondata da un comodo "marciapiede" piastrellato, dotata di riscaldamento (bomboloni GPL), grande stufa a legna situata nel salone, allacciata alla rete elettrica ed idrica comunale.

Il territorio comunale di Pitigliano si estende nella parte occidentale dell'area del Tufo. Confina a nord con il comune di Sorano, a sud-est con i comuni laziali di Farnese, Ischia di Castro, Latera e Valentano dai quali è delimitato dall'estremità settentrionale della Selva del Lamone, a ovest con il comune di Manciano. Arrivando a Pitigliano dal mare, salendo la strada regionale 74 Maremmana, si notano le caratteristiche case che sporgono da un grande sperone di tufo, assolutamente a strapiombo. La rupe di Pitigliano è circondata su tre lati da altrettanti burroni, pieni di grotte scavate nel tufo; nel fondovalle scorrono i corsi d'acqua Lente, Meleta e Prochio. Il territorio comunale si eleva a quote collinari intorno ai 300 Pitigliano è inserito nella lista dei borghi più belli d'Italia patrocinata dall'Associazione Nazionale Comuni Italiani. A qualche km dal paese, vendiamo un complesso immobiliare formato da un fabbricato ad uso abitativo su due piano formato da: ingresso, cucina, salone, un bagno ripostiglio e due vani al piano terreno, cinque vani e due bagni al piano primo. (Divisibile in due appartamenti) nel retro del fabbricato c'è un grande fabbricato (C/3) attualmente adibito a laboratorio erboristico.

Uno dei gioielli della Maremma è Pitigliano, conosciuto come la "piccola Gerusalemme" per la presenza di una significativa comunità ebraica. Questo borgo affascinante è scavato nella roccia tufacea e si erge su uno sperone roccioso, regalando panorami mozzafiato. Le stradine strette, gli edifici di pietra e la storia millenaria rendono Pitigliano un luogo perfetto per perdersi tra le antiche vie e immergersi nella cultura etrusca e medievale. nella parte alta del paese vendiamo una porzione di bifamiliare costituta da: appartamento a piano terreno (seminterrato) formato da angolo cottura soggiorno, e bagno; appartamento a piano terra rialzato formato da: sala, cucina, quattro camere, due bagni. giardino circostante. due caldaie a metano.

Immobile di prestigio, unico nel suo genere, situato a Pitigliano, uno dei borghi più belli d'Italia, nell'esclusivo entroterra maremmano, in provincia di Grosseto, una delle zone maggiormente apprezzate della Toscana. L'edificio, in tufo e in tipico stile pitiglianese, è composto da tre piani, per un totale di 251 metri quadri ed è corredato di vari annessi e un giardino con piante di agrumi di 300 metri quadri circa, esposto al sole per gran parte della giornata. A valorizzare la casa una cantina unica nel suo genere, scavata nel tufo in epoca medievale, che taglia completamente la rupe sotto il centrale castello Orsini, per arrivare ad un ingresso privato posizionato nella opposta rupe a nord. La cantina è lunga 110 metri e ha una superficie di 800 metri quadri. Della proprietà fanno parte anche due fondi, rispettivamente di 37 metri quadri e di 140 metri quadri con resede di 35 metri quadri, entrambi scavati nel tufo. Di fronte alla villa un terreno a uso agricolo di 1.200 metri quadri con possibilità di più posti auto su cui è già stato approvato dalla commissione paesaggistica comunale un progetto di riqualificazione dell'area verde con staccionate. Il giardino è dotato anche di barbecue esterno in arredo, gazebo in metallo e tre lavandini all'aperto con acqua potabile. Al piano terra vi sono bagno con ampia doccia, camera e cucina spaziosa con camino da cui si accede al piano sovrastante mediante scala in legno. La casa è facilmente divisibile in due appartamenti. Attualmente ha quattro camere, soggiorno, cucina, due bagni oltre a disimpegni e ingressi vari. Presente un sottotetto di altezza media di 1,50 metri a uso soffitta alla quale si accede mediante botola con scala pieghevole. Tra i confort, caminetto, stufa a pellet e a legna, antenna parabolica. Adatto anche per rivisitazione a destinazione turistica come bed and breakfast, ristorazione, enoteca, ecc.  Pitigliano è una delle località più belle d'Italia. È un paese che si erge totalmente su un enorme blocco di tufo. Arrivando da Grosseto, passando dalla Madonna delle Grazie, si rimane incantati nel vedere d'improvviso la località.  Di origine etrusca, il paese vero e proprio risale, in realtà, all'anno Mille, quando gli Aldobrandeschi ne fecero un centro fiorente e una importante fortezza. La frazione, che conta quasi 4mila abitanti, è nota anche perché nel suo cuore si trova la Piccola Gerusalemme, un borgo ebraico molto importante dotato di una sinagoga. È tutt'oggi visitabile. Tra i luoghi da visitare le diverse bellissime chiese e il percorso etrusco delle vie cave.