Case indipendenti in vendita a Pitigliano

CASA INDIPENDENTE CON PODERE E ULIVETO — PITIGLIANO (LOC. FORMICA)Un uliveto in produzione, un vigneto, il bosco e la campagna aperta tutt'intorno: qui la casa non finisce ai muri, continua nella terra che la abbraccia.Nel cuore della Maremma toscana, in località Formica a pochi minuti da Pitigliano, questa casa indipendente si affaccia su un podere di circa 1,54 ettari, immersa nel silenzio e nella luce delle colline. Al piano terra un salone luminoso con angolo cottura e camino, due camere e un bagno; un soppalco conduce alla soffitta, un ulteriore ambiente diviso in due vani. Al piano inferiore un ampio garage/vano tecnico. All'esterno, il portico — il vero salotto delle sere d'estate — il posto auto coperto e una veranda di circa 40 mq affacciata sul verde. Dentro, il cotto e le travi a vista, il parquet e la cucina già arredata e attrezzata raccontano una casa autentica e pronta da vivere fin da subito.Ma il cuore di questa proprietà è la terra: un uliveto in produzione con 115 piante (olio tutto vostro), un vigneto di circa 1.000 mq, il bosco e il giardino. Un pozzo artesiano garantisce l'autonomia idrica e un pannello solare l'acqua calda. Ingresso indipendente, privacy totale, vista aperta sulle colline. E intorno la Maremma più vera: Pitigliano con i suoi servizi, Sovana, le Terme di Sorano e Saturnia a due passi — quella Toscana lontana dalla folla, con i suoi vini e il mare a un'ora di strada. (Immobile del 1967, riscaldamento a gasolio.)Vieni a viverla di persona: ti accompagniamo noi passo dopo passo, burocrazia compresa, prima e dopo il rogito.

Descrizione generale Un'occasione unica per chi desidera immergersi nell'autenticità della campagna toscana. Situata in posizione strategica tra il borgo incantato di Pitigliano e le rigeneranti Terme di Saturnia, proponiamo una piccola azienda agricola di rara bellezza. Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita: un perfetto connubio tra una residenza intima e una produzione agricola d'eccellenza, il tutto circondato da un paesaggio che spazia dalle colline del Tufo fino alla brezza che sale dal mare. Il Cuore della Produzione: Vigneto e Uliveto La proprietà si estende su circa 9.000 mq di terreno fertile, un vero ecosistema produttivo pronto per essere vissuto: Vigneto e Uliveto: Il terreno, curato e rigoglioso, permette una produzione privata di vino e olio di alta qualità, incarnando il vero spirito della "Slow Life" toscana. Il Magazzino e la Cantina Storica: Un fabbricato di circa 90 mq offre ampio spazio per le attrezzature agricole. Il vero gioiello, tuttavia, si trova al di sotto: una suggestiva cantina scavata direttamente nel tufo, l'ambiente ideale per l'invecchiamento del vino e la conservazione dei prodotti della terra, dove la temperatura costante e il fascino della roccia creano un'atmosfera d'altri tempi. Descrizione sintetica dell'abitazione L'unità abitativa, di circa 70 mq, è stata concepita per offrire comfort e calore, mantenendo un legame costante con l'esterno: Zona Giorno: Un soggiorno luminoso con cucina a vista, cuore conviviale della casa. Zona Notte: Una camera da letto matrimoniale accogliente e un bagno funzionale. Outdoor: La casa gode di un giardino privato interamente recintato, un'oasi di pace sicura per i propri animali domestici o per cene estive sotto le stelle, circondati dal verde della proprietà. Posizione e Collegamenti La posizione è il vero valore aggiunto, un crocevia tra relax, storia e natura: Terme di Saturnia: A pochi minuti di auto per il massimo relax. Pitigliano: Il borgo nel tufo, a brevissima distanza. Lago di Bolsena: Raggiungibile con facilità per sport acquatici e borghi lacustri. Mare: Le spiagge esclusive di Capalbio e il promontorio del Monte Argentario sono mete perfette per una gita giornaliera, rendendo questa proprietà una base ideale per esplorare tutta la Maremma.

prima dell’ultima curva, Pitigliano appare come una visione tra le colline toscane. Di notte l’effetto è quello di un paese sospeso a metà tra cielo e terra. Di giorno stupisce la continuità tra i muri delle case e la rupe di tufo. Il tufo, proprio lui, è il protagonista di questo borgo toscano, amato in tutto il mondo. Con questa pietra gialla sono costruite le case del centro storico, piccolo gioiello della Maremma. Il paesino di Pitigliano gode di una posizione strategica; in circa 30 minuti di auto si raggiungono Saturnia, celebre per le sue acque termali, Manciano “La Spia della Maremma”, Montemerano, uno dei “borghi più belli d’Italia” e Scansano, la città del Morellino. Sempre in circa 30 minuti di auto arriva al Lago di Bolsena per visitare gli incantevoli paesini che si affacciano sulle sue acque limpide: Bolsena, Montefiascone, Capodimonte, Marta, Gradoli, Grotte di Castro, Latera, Valentano, San Lorenzo Nuovo e Acquapendente. Sempre nel territorio della Tuscia si possono visitare le cittadine di Civita di Bagnoregio “La Città che Muore” (circa 44 km da Pitigliano), Tarquinia (circa 70 km da Pitigliano) e Tuscania (circa 45 km da Pitigliano) celebri in tutto il mondo per il loro inestimabile patrimonio archeologico. Assolutamente da non perdere inoltre, la città di Orvieto, raggiungibile in appena 1 ora di auto. Il Monte Amiata ed i suoi caratteristici borghi distano circa 50 km, non perdete l’opportunità di scoprire Santa Fiora, Arcidosso, Castel del Piano, Seggiano e Castell’Azzara. Oltre alla storia ed alla natura incontaminata, la Maremma offre esperienze da sogno anche per quanto riguarda il benessere: a pochi chilometri da Pitigliano si trovano le Terme di Sorano e le Terme di Saturnia, due dei più importanti centri termali della Toscana meridionale. Con qualche chilometro in più si possono raggiungere anche le Terme di Vulci, le terme di Viterbo (stabilimenti e terme libere) e le meravigliose Terme di San Casciano. Infine il mare: Porto Ercole, Porto Santo Stefano. Talamone. Monte Argentario, Capalbio ecc, a meno di un'ora. In un vicolo dipartentesi dal "corso" del centro storico, vendiamo un terra tetto, perfettamente ristrutturato con ingresso indipendente così composto: al piano primo soggiorno e cucina, piano secondo una camera e bagno, piano terzo ulteriore vano con terrazzo sui tetti e vista campanile. L'appartamento conserva ancora la scalata in travertino risalente al 1200, porte originali e un curioso piccolo stanzino con finestrella oggi utilizzabile come stanzio o piccolo bagno di servizio.

Pitigliano è molto di più di un semplice borgo toscano, bensì un luogo che raccoglie secoli di storia tradizioni e bellezze naturali. la sua architettura etrusca affascina ogni visitatore e le tradizioni locali arricchiscono l'esperienza di chi decide di scoprire questo paese della Maremma. Attraverso le sue strade e gli stretti vicoli, Pitigliano invita chiunque a perdercisi, a lasciarsi sorprendere da ogni angolo. E al tramonto, quando questa città del tufo si illumina d'oro, rivela tutta la sua magia. in uno dei suoi vicoli più belli vendiamo un terra tetto, con un terrazzino che ci conduce all'ingresso indipendente dell'appartamento, che offre una straordinaria vista sulla vallata sud. Al piano d'ingresso troviamo un'ampia cucina con un piccolo sottoscala (ripostiglio), al primo piamo una camera e un bagno, sopra ancora una camera/studio. Tutti gli affacci sono sulla vallata verdeggiante. ristrutturata.

Pitigliano è uno dei Borghi più Belli d’Italia e Bandiera Arancione. ll borgo, arroccato su una imponente rupe di tufo, si erge sulla natura selvaggia ed incontaminata di quest’area della Maremma Toscana. Molto noto come La Piccola Gerusalemme per la storica presenza di una comunità ebraica da sempre ben integrata nel contesto sociale che qui ha la propria sinagoga, Nel cuore del centro storico di questo incantevole paese, in una delle vie piu' importanti, via Zuccarelli, dove appunto si trova la Sinagoga, vendiamo un terra tetto: La proprietà si compone di un’abitazione che sviluppa su primo e secondo piano, che volendo, possono essere separati costituendo ognuno un'appartamento a se stante. Nello specifico, l’abitazione è composta da disimpegno, salone con camino, (al momento utilizzato come deposito per il gas che alimenta i riscaldamenti), cucinotto, camera e bagno al primo piano, salotto, cucina, camera matrimoniale, e bagno al secondo piano. Sovrastante terrazza esclusiva con vista campanili. La casa è abitabile, in una zona pedonale, a poca distanza dalla Piazza principale.

Scavata praticamente nella roccia di tufo (di origine vulcanica), la città di Pitigliano si erge da uno dei suggestivi promontori - di tufo, appunto - che conferisce al profilo urbanistico della località quella rara ed unica bellezza che si vede nelle foto. Pitigliano, infatti, fa parte di un'area meglio conosciuta come "borghi del tufo", situata vicino al confine tra Toscana , Lazio e Umbria. La sua posizione, quindi, rende Pitigliano una base perfetta per scoprire le meraviglie di tutte e tre le regioni. Da Pitigliano , infatti, ti troverai a solo un'ora di distanza dalla costa (e da località come Talamone, Capalbio e Porto Santo Stefano), dalle famose regioni del vino (Vino Nobile e Scansano), e dai pittoreschi paesaggi della Val d'Orcia, dal Lago di Bolsena, dalla città di Orvieto, Civita Bagnoregio, le Terme di Saturnia e ....tanto altro. In uno dei bei vicoli del centro storico vendiamo un terra tetto, finemente ristrutturato con materiali moderni, così composto: cucina, soggiorno e bagno, al piano d'arrivo; due camere, lavanderia e bagno al piano superiore; ulteriore grande vano vivibilissimo e con camino sottotetto.

Una delle attrattive più affascinanti delle "città del tufo", Sovana Sorano e Pitigliano, sono le vie cave: sono profonde trincee a cielo aperto scavate nel tufo dagli etruschi che collegano tra loro le necropoli e le "città" suddette. Nonostante siano note, il loro scopo originario rimane in parte misterioso: le ipotesi principali parlano di vie di comunicazione, percorsi funebri o canali di scolo per le acque. Pitigliano ne conta parecchie e tutte molto belle. Nel centro storico di questo affascinante borgo vendiamo un piccolo ma stupendo terra tetto poichè tutto affacciato sulla vallata sud: ingresso indipendente a piano terreno che si apre su angolo cottura - soggiorno con camino; camera e bagno al piano superiore. Perfettamente abitabile da subito.

RIF. 372796 - TERRENO COLTIVATO AD OLIVI E PICCOLO VIGNETO CON CASA NUOVA E ANNESSO E GROTTE SCAVATA NEL TUFO E CANTINA. SI PUO' VENDERE ANCHE IN TRE PARTI DA VALUTARE AL MOMENTO SE COMUNQUE LA PROPOSTA E DA' CONSIDERARE. UNA CON ANNESSO E LE ALTRE SOLO TERRENO E OLIVI sfbc

RIF. 370364 - Vendesi appartamento nel centro storico di Pitigliano vicino al duomo, in vicolo tranquillo. Ammobiliato, ristrutturato, pronto all'uso. Tutto su un piano. Composto da camera da letto matrimoniale, sala con due divani letto, ripostiglio, bagno con doccia e cucina. Riscaldamento con stufa a pellet Portone ingresso e finestre nuovi in PVC Prezzo trattabile leggermente.sfbc

RIF. 363813 - Splendido cielo terra finemente ristrutturato in centro storico disposto su tre piani di 115 mq con terrazza di 12 mq. Al piano terreno taverna con ingresso indipendente,con camino a legna con vetro ceramica a regola d’arte e ripostiglio , primo piano soggiorno con cucina completa di elettrodomestici,in muratura di elevato prestigio ripostiglio e stufa a pellet bagno con vasca idromassaggio e rivestimento in mosaico , piano secondo con due camere da letto di cui una con affaccio sul terrazzo bagno con doccia e vano tecnico e rispostiglio.Soffitti con travi a vista originali . Completano l’immobile un impianto di riscaldamento autonomo in ogni piano , condizionatori nelle camere da letto , parabola satellitare , infissi interni ed esterni in legno di castagno con doppi vetri. sfbc VISITE DA MARZO 2025.

Il paese di Pitigliano, arroccato su una roccia di tufo, è davvero uno spettacolo naturale. Il borgo (centro storico) si snoda attraverso vicoli, passaggi e piccole piazze e rappresenta un caratteristico esempio di città medievale. In uno di questi caratteristici vicoli che si affaccia sulla vallata sud, vendiamo un terra tetto ben ristrutturato con ingresso autonomo così composto: cucina soggiorno con camino corredati da due finestroni e bagno al piano primo; due camere (una con piccolo servizio) al piano secondo; sovrastante terrazza con vista campanile e vallata corredata da vano ad uso Studio/lavanderia, bagno e vano tecnico.

Pitigliano è il paese forse più scenografico in assoluto della maremma, la parte abitata del centro storico è incentrata su tre vie principali quasi parallele tra di loro, collegate da una fitta trama di vie minori e vicoli. qui nel corso del XV secolo, si stabilì una colonia ebraica che resistette per secoli, influenzando cultura e tradizioni locali, fino alle persecuzioni razziali. Oggi la sinagoga è aperta al pubblico, In una di queste viuzze vendiamo un terra tetto da ristrutturare con cucinotto soggiorno con camino e bagno al piano primo, due camere al piano secondo.

Pitigliano è un vero gioiello della cosidetta città del tufo, insieme a Sorano e Sovana. Questi borghi conservano un'anima medievale, fatta di archi, passaggi stretti, cantine antiche, fortificazioni imponenti. Si trovano tutti nel cuore della Maremma e Pitigliano su tutti, è costruito a strapiombo su una rupe di tufo, come se fosse cresciuto direttamente dalla roccia. entrando nel centro storico, dopo aver oltrepassato la piazza principale e il corso, si arriva in piazza del Duomo e da qui si dipartono una serie di vicoli. proprio in uno di questi, adiacente alla suddetta Piazza, vendiamo un'appartamento con ingresso indipendente, posto al piano primo e composto da cucina, sala con affaccio sulla piazza del Duomo, camera e bagno. da ristrutturare. sottostante piccolo magazzino.

Pitigliano è un vero gioiello della cosidetta città del tufo, insieme a Sorano e Sovana. Questi borghi conservano un'anima medievale, fatta di archi, passaggi stretti, cantine antiche, fortificazioni imponenti. Si trovano tutti nel cuore della Maremma e Pitigliano su tutti, è costruito a strapiombo su una rupe di tufo, come se fosse cresciuto direttamente dalla roccia. Nessuno si aspetta la vista "arrivando dal mare" poichè sembra un dipinto, ma profuma di terra e di storia. in uno dei suoi tanti vicoli vendiamo un piccolo terra tetto formato da un vano uso cucina a piano terreno; camera, soggiorno/seconda camera e bagno al piano primo e soppalco. A servizio dell'appartamento c'è un magazzino/cantina

Uno dei gioielli della Maremma è Pitigliano. Questo borgo affascinante è scavato nella roccia tufacea e si erge su uno sperone roccioso, regalando panorami mozzafiato. Le stradine strette, gli edifici di pietra e la storia millenaria rendono Pitigliano un luogo perfetto per perdersi tra le antiche vie e immergersi nella cultura etrusca e medievale. Ma non solo: Pitigliano porta dentro di sè una serie di testimonianze di un’importante comunità ebraica che visse qui a partire dal 1600 fino all’unità d’Italia, quando gli ebrei del luogo decisero di spostarsi verso città più grandi e ricche come Firenze e Roma. Ma il passato ebraico è rimasto, tanto che è affettuosamente soprannominata “la piccola Gerusalemme“. Oggi la comunità ebraica di Pitigliano è quasi del tutto scomparsa, ma l’antico ghetto è una delle zone del centro storico più interessanti da visitare, con le sue strette stradine e i bellissimi edifici che vi si affacciano. In uno dei vicoli più caratteristici, vendiamo un terra tetto, completamente ristrutturato, con cucina- soggiorno con camino a legna, camera con camino a pellet, bagno e stanzino al piano primo: altra camera al piano secondo. A servizio dell'abitazione c'è un magazzino/cantina, ripulito e sanificato, (a pochi metri dall'appartamento) utilissimo per la legna, il pellet, ecc.

Il territorio comunale di Pitigliano si estende nella parte occidentale dell'area del Tufo. Confina a nord con il comune di Sorano, a sud-est con i comuni laziali di Farnese, Ischia di Castro, Latera e Valentano dai quali è delimitato dall'estremità settentrionale della Selva del Lamone, a ovest con il comune di Manciano. Arrivando a Pitigliano dal mare, salendo la strada regionale 74 Maremmana, si notano le caratteristiche case che sporgono da un grande sperone di tufo, assolutamente a strapiombo. La rupe di Pitigliano è circondata su tre lati da altrettanti burroni, pieni di grotte scavate nel tufo; nel fondovalle scorrono i corsi d'acqua Lente, Meleta e Prochio. Il territorio comunale si eleva a quote collinari che variano tra i 300 e i 663 metri s. l. m. di Poggio Evangelista, che segna il confine con il Lazio all'estremità orientale. Pitigliano è inserito nella lista dei borghi più belli d'Italia patrocinata dall'Associazione Nazionale Comuni Italiani, perchè, arrivando "dal mare" si rimane stupiti da Pitigliano: questa splendida cittadina della provincia di Grosseto posta su una rupe di tufo è una delle principali attrazioni del sud della Toscana, e non appena se ne scorge il profilo in lontananza non è difficile capire perchè. Vi aspetta un panorama unico, di un centro storico sospeso tra cielo e terra. Nella parte alta, fuori dal centro abitato, vendiamo una porzione di fabbricato (bifamiliare) composta da ampia taverna con bagno e garage al piano seminterrato; grande corridoio, studio, cucina, doppio salone, due ripostigli e bagno al piano terreno rialzato; quattro camere e bagno al piano primo.

Pitigliano conserva gelosamente i ricordi del suo antichissimo passato, le testimonianze delle sue civiltà e delle culture che qui si sono succedute lungo millenni, a partire dagli insediamenti preistorici, passando poi alle evidenti tracce etrusche, ammirabili nelle tombe rinvenute nel territorio e nella cinta muraria, per arrivare ai romani il cui passaggio ha lasciato traccia nel nome. Pitigliano è uno dei gioielli più belli della Maremma, conosciuto come la "piccola Gerusalemme" per la presenza di una significativa comunità ebraica. Questo borgo affascinante è scavato nella roccia tufacea e si erge su uno sperone roccioso, regalando panorami mozzafiato. Le stradine strette, gli edifici di pietra e la storia millenaria rendono Pitigliano un luogo incantato, e tra le stradine secondarie e i vicoli, si possono ammirare la vallata sottostante presso le numerose terrazze panoramiche e belvedere, e ci si può godere il borgo, le case tipiche toscane, i fiori alle finestre e i magnifici scorci. Uno dei vicoli tipici del paese, vendiamo un terratetto perfettamente ristrutturato così formato: ingresso a piano terreno, scala che porta al piano primo con angolo cottura, soggiorno- sala con camino e bagno; piano secondo con due camere e bagno principale contenente doccia e vasca; piano terzo con soffitta ad uso mansarda finestrata con bellissimo soffitto a capanna realizzato con cotti e travi. termoautonomo.