Ville in vendita in provincia di Firenze Pag. 42

--NOSTRA ESCLUSIVA, ROMOLA IN CONTESTO COLLINARE E MOLTO TRANQUILLO, A CIRCA 10 MINUTI DA SCANDICCI, VENDESI VILLETTA CON GRANDE GIARDINO CARRABILE SU TRE LATI. L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRA GIARDINO DI MQ. 1. 000 CIRCA SU TRE LATI CON PARCHEGGIO, INGRESSO DA LOGGIA, DISIMPEGNO, CUCINA SALA, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, TRE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, AL PIANO PRIMO DUE LOCALI SOTTOTETTO ADIBITI A MANSARDA, BAGNO, OLTRE DUE AMPI RIPOSTIGLI NELLA PARTE BASSA DEL TETTO, AL PIANO SEMINTERRATO GARAGE/CANTINA CON PARCHEGGIO FORNTALE. COMPLETA LA PROPRIETA' UN TERRENO AGRICOLO, APPENA SOTTO L'IMMOBILE, DI CIRCA 10. 000 MQ. ADIBITO A BOSCO E SEMINATIVO GIA PROVVISTO DI LUCE E ACQUA. L'IMMOBILE E' STATO RISTRUTTURATO NEL 2013 E SONO STATE ESEGUITE LE SEGUENTI OPERE: RIFACIMENTO IMPIANTO ELETTRICO E TERMOIDRAULICO, INFFISSI NUOVI, INFERIATE, ZANZARIERE, PAVIMENTI IN GRES, BAGNI NUOVI, RIFACIMENTO DEL TETTO CON COIBENTAZIONE E LINEA VITA, CALDAIA NUOVA, CLIMATIZZATORI, IMPIANTO FOTOVOLTAICO, PANNELLI SOLARI PER PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA. - RIF.2/0103 - (agg. 15/06/2026) -

Cod.11470 Rif.Ag. TV/140 - SULLE COLLINE DI CERRETO GUIDI IMMERSA NEL VERDE DELLE CAMPAGNE DI ISABELLA DE' MEDICI E LA CASA NATALE DI LEONARDO DA VINCI VENDESI PREGIATA E CARATTERISTICA VILLA SINGOLA. L’IMMOBILE CONTA CIRCA MQ 400 LORDI TOTALI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E DUE PIANI ACCESSORI (PIANO INTERRATO CON LOCALI ACCESSORI E PIANNO SECONDO SOTTOTETTO, MANSARDA / CAMERETTA). L’IMMOBILE È LIBERO TOTALMENTE SUI 4 LATI ED È POSTO AL CENTRO DEL GIARDINO / RESEDE OFFRENDO COSÌ MASSIMO SPAZIO AL FANTASTICO ESTERNO DI CIRCA MQ 2000 SUL QUALE SI AFFACCIA; ALL’INTERNO DEL GIARDINO È PRESENTE UN PATIO PANORAMICO, UNA TERRAZZA DI OLTRE 50MQ. CON VISTA MOZZAFIATO ED UNA PISCINA ALL’ APERTO DI ACQUA SALATA E DI DIMENSIONI IMPORTANTI. GLI AMBIENTI SONO CLIMATIZZATI, CONFORTEVOLI E DI GRANDE SAPORE, COME TUTTA LA CAMPAGNA CIRCOSTANTE. L’ESTERNO REGALA SCORCI PRESENTI SOLO IN QUESTI LUOGHI CON GLI INIMITABILI ULIVI SECOLARI, I NOSTRI VIGNETI DAI QUALI SI PRODUCE IL VINO PIÙ PREGIATO AL MONDO ED I PARTICOLARI CIELI MACCHIATI COME IN NESSUN ALTRO LUOGO DEL MONDO SI POSSONO TROVARE. LA PARTE ABITATIVA AL PIANO TERRA È COSÌ COSTITUITA: UNA GRANDE CUCINA ABITABILE APERTA SULL’ AMPIO SOGGIORNO IN CUI INSISTE IL MAGICO CAMINETTO. QUESTO PIANO SI CONCLUDE CON UN SERVIZIO IGIENICO ED UNA BELLA VERANDA ESTERNA ANGOLARE PER PRANZARE ALL'APERTO COMODI E RIPARATI. AL PIANO SUPERIORE RAGGIUNGIBILE MEDIANTE SCALA INTERNA, SONO PRESENTI QUATTRO CAMERE DA LETTO AMPIE DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO E BAGNO DEDICATO. AL PIANO MANSARDATO ULTERIORE ZONA LETTI.. INFINE IL PIANO INTERRATO IN CUI SONO PRESENTI LOCALI ACCESSORI (CANTINA E SPOGLIATOI PISCINA). LA CLASSE ENERGETICA È IN ELABORAZIONE IL PREZZO UNICO ED INTERESSANTE. EURO 750.000, TRATT.

Pian di San Bartolo: Villino libero su 4 lati circondato da giardino ben tenuto con ampi spazi organizzati. L'immobile si sviluppa principalmente sul piano terra, dove incontriamo la zona living d'ingresso comunicante con la zona pranzo con camino, collegata all'angolo cottura. Sempre sullo stesso livello la zona notte composta da una camera con bagno in suite, un altro bagno e un'altra camera matrimoniale. Attraverso una scala interna si accede alla mansarda climatizzata utilizzata come ulteriore camera matrimoniale. Completa la proprietà il garage e il resede di pertinenza dove parcheggiare auto e moto. La proprietà molto vicina ai servizi è ideale per un nucleo famigliare che vuole allontanarsi dalla città mantenendo le comodità a portata di mano. Termosingolo, climatizzata. Richiesta euro 610.000,00 trattabili. Per info 339.87.60.313

In vendita in esclusiva – Castello storico del 938 d.C. a Varna (Gambassi Terme, FI) A pochi chilometri da Gambassi Terme, immerso tra le dolci colline toscane, si erge un castello/torre unico nel suo genere, costruito nel 938 d.C. e antica sede dei Conti Cadolingi, di origini reali francesi giunti in Italia al seguito di Carlo Magno. I Cadolingi furono proprietari di ben 27 castelli in Toscana, tra cui l’attuale Castello di Catignano, oggi completamente ristrutturato con cura e rispetto della sua storia. I lavori di restauro, iniziati nel 1977 e conclusi nel 1996, hanno restituito alla residenza il suo fascino originario, unendo architettura medievale e comfort moderni. Composizione interna:    •   Ingresso principale: ampio salone con camera comunicante e bagno di servizio.    •   Primo piano: cucina patronale abitabile e seconda camera con bagno privato.    •   Piano seminterrato (accesso tramite elegante scala a chiocciola in ferro battuto): due ulteriori stanze, piccola cantina e bagno.    •   Dependance collegata: cucina, soggiorno con divano letto, bagno e seconda cantina scavata nella roccia. All’esterno, un giardino panoramico ospita ulivi e piante autoctone tipiche della campagna toscana. Un’insenatura naturale nella roccia, realizzata a mano, è stata trasformata in un’affascinante cucina all’aperto completa di ogni comodità e allaccio elettrico — perfetta per pranzi e cene in un’atmosfera senza tempo. Dettagli e dotazioni:        • completamente arredato con mobili d’epoca originali, molti dei quali realizzati su misura.    •   Restaurato con materiali di pregio e nel pieno rispetto delle strutture originarie.    •   Posizione riservata ma strategica, ideale sia come residenza privata che come dimora di charme per attività ricettiva. Posizione e distanze dai principali centri turistici:    •   Gambassi Terme – 6 km    •   San Gimignano – 15 km    •   Certaldo – 18 km    •   Volterra – 28 km    •   Empoli – 35 km    •   Firenze – 55 km    •   Siena – 60 km    •   Pisa – 70 km    •   Costa tirrenica (Cecina mare) – 65 km Un gioiello di storia e autenticità Il Castello di Catignano rappresenta una testimonianza viva di quasi mille anni di storia, una residenza nobile che coniuga il fascino dell’antico con la funzionalità di una casa contemporanea. Una proprietà esclusiva e rara, immersa nel cuore della Toscana più autentica, pronta ad accogliere chi desidera vivere o investire in un luogo dal valore storico e culturale inestimabile. Punti di forza dell'immobile: - Storico - Affaccio su colline toscane - Strategico La linea di autobus più vicina è ARELLI SN (430 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.11470 Rif.Ag. TV- 161 - EMPOLI, nella suggestiva zona collinare di Monterappoli proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista panoramica sulle dolci colline toscane. La proprietà è composta da una villa indipendente circondata da un curato giardino privato e attualmente suddivisa in due eleganti appartamenti, uno posto al piano terra e uno al piano primo, soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca un'abitazione con possibilità di ospitare familiari o sviluppare un'attività ricettiva. Ad accogliere la proprietà troviamo un ampio resede frontale, particolarmente versatile e funzionale, perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione e al tempo stesso comodo come area parcheggio per più autovetture. A completare la proprietà troviamo circa 17.000 mq di terreno prevalentemente coltivato a oliveto, che garantisce privacy, tranquillità e un contesto di assoluto pregio. Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, valorizzando ulteriormente questa esclusiva residenza immersa nella campagna toscana. Una soluzione unica per chi desidera vivere nella natura, godere di un panorama autenticamente toscano e disporre di ampi spazi sia interni che esterni, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Completa la proprieta un immobile di 80 mq circa ad uso deposito, da poter utilizzare come rimessa mezzi agricoli, garage o cambio di destinazione per una Depandace

Cod.12112 Rif.Ag. V461 - RIF. V461 Campi Bisenzio zona Santa Maria: In contesto tranquillo e silenzioso a due passi dal centro e da tutti i principali servizi proponiamo in vendita VILLETTA SINGOLA BAUADERA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO CIRCOSTANTE di circa 800 mq. L'abitazione è così composta: L'accesso alla proprietà avviene tramite il vialetto sia carrabile che pedonale che attraversa il portico; una volta varcata la porta d'ingresso ci accoglie una bella e luminosa zona giorno con cucina abitabile e un bagno di servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, un ulteriore bagno e uno studio, utilizzabile anche come camera per gli ospiti. Dalla zona giorno mediante delle comode scale scendiamo in taverna accessoriata di un ulteriore bagno e un GARAGE. All'esterno il giardino è dotato di spazi pavimentati attrezzabili per poter accogliere un bel tavolo e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza confort e tranquillità. Per garantire la privacy dei proprietari le immagini presenti in questo annuncio sono foto di repertorio. RIF. V461

--CAMPI BISENZIO, VILLETTA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, CON GIARDINO E GARAGE. INSERITA IN UNA STRADA INTERNA VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE, PROPONIAMO DUE VILLETTE BIFAMILIARI LIBERE SU TRE LATI E DISPOSTE SU DUE LIVELLI, COMPOSTE DA AMPIO SOGGIORNO CON PRANZO, DUE CAMERE, BAGNO E RIPOSTIGLIO. AL LIVELLO SUPERIORE TROVIAMO LA TERZA CAMERA CON STANZA GUARDAROBA, BAGNO E TERRAZZO. L'IMMOBILE HA UN AMPIO GIARDINO DI MQ. 250 CIRCA, E UN GARAGE DI PROPRIETA'. DOTATA DI IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE A POMPA DI CALORE, OLTRE AL SUPPORTO DI FOTOVOLTAICO E DI INFISSI A TAGLIO TERMICO CON VETROCAMERA, CHE GARANTISCONO ANCHE UN'INVIDIABILE EFFICIENZA ACUSTICA, OLTRE CHE CLIMATICA. LA POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE FINITURE E' IDEALE PER CHI VUOLE PERSONALIZZARE LA PROPRIA CASA. I RENDERING SONO SOLO A LIVELLO ILLUSTRATIVO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0032 - (agg. 15/06/2026) -

--CAMPI BISENZIO- IN STRADA SECONDARIA E VICINA AI SERVIZI. , PROPONIAMO VILLA UNIFAMILIARE LIBERA QUATTRO LATI CIRCONDATA DA UN GIARDINO DI MQ. 500. L'IMMOBILE E' SU DUE LIVELLI, AMPIA ZONA GIORNO (OPEN-SPACE), 2 CAMERE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO E GARAGE. AL PIANO LIVELLO SUPERIORE TROVIAMO ALTRA CAMERA CON STANZA GUARDAROBA, BAGNO E TERRAZZO. QUESTA CASA E' PERFETTA PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE DI ALTO LIVELLO, DOTATA DA IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE A POMPA DI CALORE, OLTRE AL SUPPORTO DI FOTOVOLTAICO E DI INFISSI A TAGLIO TERMICO CON VETROCAMERA, CHE GARANTISCONO ANCHE UN'INVIDIABILE EFFICIENZA ACUSTICA, OLTRE CHE CLIMATICA. LA POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE FINITURE E' IDEALE PER CHI VUOLE PERSONALIZZARE LA PROPRIA CASA. LA ZONA E' PRIVILEGIATA POICH TRANQUILLA, RISERVATA, MA NEI PRESSI DI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E VIE STRATEGICHE. LE FOTO SONO A LIVELLO ILLUSTRATIVO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0027 - (agg. 15/06/2026) -

Sulle splendide colline di Pozzolatico, facilmente raggiungibile da Porta Romana e dall'uscita autostradale di Firenze Certosa tramite strada asfaltata, esclusiva Villa in stile toscano con altana panoramica e ampio giardino con terreno ad olivi. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e per la sua tipologia si presta facilmente alla divisione in più unità immobiliare indipendenti. La Villa dispone di doppio accesso carrabile, due caratteristiche dependance e ampi locali uso garage-deposito. Possibilità di abbinare altro fabbricato con terreno.

Montespertoli versante Firenze - In contesto residenziale, villetta libera su tre lati con ingresso indipendente, giardino privato e ampio garage. La casa al suo interno è composta al piano terra rialzato da una zona soggiorno/cucina open space con accesso al giardino privato, al piano primo si trovano due camere di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno finestrato e due terrazze, mentre al piano superiore è presente un locale mansardato usufruibile come studio o terza camera ed accessoriato di terrazza a tasca. Direttamente dalla zona giorno tramite scala interna si accede ad un ampio garage di circa 50 mq accessoriato di un bagno oltre a predisposizione per ricavare una taverna. Posto auto all'interno della rampa privata di accesso al garage.

Cod.11261 Rif.Ag. 130a - Vendiamo un'esclusiva e splendida villa di nuova costruzione situata nel Comune di Barberino Val d'Elsa , in provincia di Firenze, ma a poca distanza da Poggibonsi . Questa straordinaria proprietà, ancora in fase di realizzazione, offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio per soddisfare le proprie esigenze. Disposta su un unico piano terra, la villa si compone di 5 ampi locali, ideali per una famiglia che ama lo spazio e il comfort. La scelta di materiali di alta qualità e tecnologie innovative garantisce un'abitazione dal design moderno e dall'eccezionale classe energetica A4. Non perdere questa opportunità di vivere in uno spazio esclusivo e sostenibile. INFO - DETTAGLI SUL PROGETTO - VISITA SUL POSTO chiamando esclusivamente in agenzia!

Cod.01337 Rif.Ag. TE504 - MONTELUPO F.NO in ZONA RESIDENZIALE e VERDE, comoda e vicina al centro abitato ed ai principali servizi, VENDESI lotto di TERRENO EDIFICABILE di mq. 2.350 ca con permesso a costruire approvato per edificazione di n. 2 ville in Bifamiliare libere su tre lati. Ogni singola unità si sviluppa su due livelli: il piano terra ha una destinazione civile abitazione di circa 159 mq lordi, mentre il piano seminterrato ospita circa 104 mq destinati a locali accessori. rif. TE504

Cod.01381 Rif.Ag. 1743 - VILLA DA SOGNO (250 MQ) TRA PAESE E CAMPAGNA – 3 CAMERE E GRANDE GIARDINO LOCALITA’: Cerreto Guidi - Campagna In zona verde e soleggiata, VENDIAMO VILLETTA di recente costruzione di 250 mq abitabili e garage comunicante con l’abitazione. L’immobile risulta così composto: ingresso, meraviglioso-soggiorno che si affaccia sulla suggestiva cucina, bagno, ripostiglio e disimpegno; al piano primo, 3 camere matrimoniali e altri 2 bagni; dall’abitazione si accede al seminterrato dove troviamo un grande garage diviso in zona auto e cantina, meraviglioso il loggiato frontale, ottime finiture; completa l’abitazione il giardino esclusivo su 4 lati di 3000 mq. PREZZO TRATTABILE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: In attesa di certificazione) Euro 750.000 Trat. (RIF. 1743)

Cod.01144 Rif.Ag. F/0775 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0775 - NOSTRA ESCLUSIVA - POCHI METRI DA PIAZZA DELLA VITTORIA, BARICENTRO STRARTEGICO DELLA CITTADINA PROSSIMO ALLA STAZIONE FERROVIARIA ED AL CENTRO STORICO EMPOLESE NOTO PER LO SHOPPING, LA RISTORAZIONE, I CAFFE', I SERVIZI. SIGNORILE, ELEGANTE, VERSATILE PALAZZO DELLA META' DEL '900, CON METRATURA TOTALE DI MQ 1130 LORDI, IN PARTE A DESTINAZIONE COMMERCIALE AL PIANO TERRENO (MQ 430) E IN PARTE A DESTINAZIONE ABITATIVA AL PIANO NOBILE, AL PIANO SECONDO ED AL PIANO SOTTOTETTO (MQ 670), OLTRE INFINE UN LOCALE CANTINA INTERRATO DI MQ 30. OGGETTO DI RECENTE RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA CHE HA INTERESSATO FACCIATE, COPERTURA E INFISSI (PRATICAMENTE UN INVOLUCRO NUOVO). L'immobile, caratterizzato dalla classiche linee architettoniche sobrie e armoniose del liberty del secolo scorso, conserva il fascino autentico dell’epoca e lo coniuga con una notevole funzionalità/versatilità degli spazi interni. Si sviluppa su più livelli e presenta al piano terra un ampio fondo commerciale di generosa metratura (sopra indicata), dotato di due ampie vetrine su strada, che garantiscono, assieme ai lucernari interni, un'eccellente visibilità e luminosità naturale, e quindi un forte impatto commerciale, anche per attività direzionali, di rappresentanza, showroom o sviluppo retail. Gli ambienti destinati all’attività commerciale sono da ristrutturare. La parte residenziale, posta ai livelli superiori, mantiene il carattere signorile tipico delle costruzioni degli anni ’50, con ambienti spaziosi, soffitti alti e dettagli architettonici di pregio che conferiscono eleganza e personalità all’intera proprietà. La facciata dal gusto classico, gli affacci ariosi e la presenza di spazi esterni come i ben 230 mq di terrazze, valorizzano ulteriormente l’immobile, rendendolo una soluzione di rappresentanza, adatta sia a uso abitativo sia a investimento di prestigio. Infatti, l'ampia metratura, la versatilità distributiva e gli spazi esterni, lo rendono particolarmente interessante anche per operazioni di valorizzazione immobiliare e frazionamento in più unità abitative di pregio, in quanto nella parte residenziale si trovano vani generosi, altezze importanti e dettagli architettonici originali, che si uniscono alla presenza di accessi ben distribuiti e alla razionale disposizione degli ambienti, peculiarità interessanti per la realizzazione di appartamenti indipendenti, sia in chiave residenziale sia turistico-ricettiva. In questo caso consigliabile utilizzare parte del piano terreno a parcheggio. Sempre nell'ottica dell'investimento, grazie all'eleganza della palazzina ed alla sua ubicazione, l'oggetto si rende particolarmente adatto ad istituti di credito e/o assicurativi che intendano distinguersi ospitando la propria utenza in un involucro seducente e professionale allo stesso tempo. Classe energetica: in elaborazione - Rif. F/0775. TRATTATIVA RISERVATA

Cod.01128 Rif.Ag. 2136 - CERRETO GUIDI. Frazione Bassa. In posizione riservata e tranquilla, villetta libera su tre lati circondata da giardino esclusivo. La posizione e l'orientamento a sud le permette di avere assoluta privacy e sole tutto il giorno. Di grande impatto estetico e disegnata con cura in ogni dettaglio, la villa è così composta: - al piano terreno, grande ingresso con soggiorno e caminetto, scala elicoidale centrale, sala da pranzo, cucinotto con accesso all'esterno, studio e bagno finestrato. - al piano primo, camera padronale con terrazzo privato, cameretta, studio e bagno finestrato con vasca. - mansarda ampia e ben illuminata attualmente adibita a camera matrimoniale servita da grande terrazza a tasca panoramica. - al piano seminterrato, taverna, bagno, lavanderia e garage. Rifiniture di pregio: parquet in ogni vano, zanzariere, impianto di aspirazione centralizzata, inferiate ed allarme. Villa in vendita - 8 vani - 200 mq - con ingresso indipendente - composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2136

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 30322, Villa libera su 3 lati di complessivi mq 435, composta al P. Int. (mq 137) da garage + magazzini + dispensa + Centrale Termica; al P. Terra (mq 248 di abitazione) da ingresso + cucina + pranzo + soggiorno + n. 3 bagni + n. 4 camere; al P. Mansarda (mq 50 di abitazione) da soggiorno + studio + bagno (si possono fare ulteriori camere); Oltre Loggia d'ingresso mq 25; Terrazza mq 12; Piscina in muratura m.l. 6 X 12; Giardino esclusivo + terreno circostante per tot. mq 2700 circa. Immobile in buone condizioni di manutenzione. Maggiori informazioni in agenzia. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

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1512-C- VENDESI - MONTESPERTOLI - inizio CAPOLUOGO - in zona tranquilla e panoramica, vicina a tutti i servizi, Terratetto piano terra e primo con resede; classe energetica G - Agenzia Montagnani Sergio Cell.333-4492341

Cod.01337 Rif.Ag. TE503 - MONTELUPO FIORENTINO – In zona residenziale e immersa nel verde, a breve distanza dal centro e dai principali servizi, proponiamo in VENDITA un ampio lotto di TERRENO EDIFICABILE di circa 1.290 mq. Il terreno viene venduto con permesso di costruire già approvato per la realizzazione di una signorile villa unifamiliare libera su quattro lati. Il progetto prevede: Piano Terra (Abitazione): circa 160 mq lordi destinati a civile abitazione. Piano Seminterrato: circa 100 mq destinati a locali accessori rif. TE503

Realizzata nei primi anni Sessanta su progetto di un architetto dallo spirito innovativo e recentemente oggetto di un’attenta riqualificazione, questa residenza si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo circa 450 mq di spazi armoniosi e perfettamente integrati con l’ambiente circostante. Il cuore della villa è rappresentato da un’ampia zona living, dove soggiorno e cucina dialogano in continuità, valorizzati da grandi superfici vetrate che regalano una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. La zona notte accoglie sei camere da letto, tutte con accesso diretto al giardino tramite eleganti porte-finestre, e sette bagni rifiniti con materiali di alta qualità. Completano la proprietà una raffinata area fitness e una porzione indipendente dedicata al personale di servizio, con ingresso separato, per garantire massima discrezione. Gli esterni sono pensati come naturale estensione degli interni: il parco privato, di circa 9.000 mq, ospita una scenografica piscina incorniciata da alberi ad alto fusto—querce, cipressi, pini e magnolie—oltre a un suggestivo oliveto con circa 60 piante. Il disegno del paesaggio assicura una totale privacy, creando un contesto riservato e immerso nel verde. La proprietà è inoltre dotata di tecnologie all’avanguardia, tra cui impianti fotovoltaici, colonnine per la ricarica di veicoli elettrici e sistemi di domotica evoluta, pensati per garantire efficienza energetica e massimo comfort abitativo. In aggiunta anche un pozzo e un sistema di irrigazione automatizzato. La villa si trova sulle prime colline che abbracciano Firenze, in una zona residenziale esclusiva che unisce riservatezza e comodità. Il centro storico della città è facilmente raggiungibile in pochi minuti, consentendo di vivere appieno il patrimonio artistico e culturale di una delle mete più iconiche al mondo. Il contesto collinare offre panorami aperti, aria pulita e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare ai servizi e alle infrastrutture della città. Una posizione ideale per chi desidera coniugare eleganza, tranquillità e vicinanza al cuore pulsante di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle zone collinari più eleganti e riservate nei dintorni di Firenze, proponiamo in vendita esclusiva una villa storica risalente al XVII secolo, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e rispetto per il carattere originale della dimora. Circondata da un ampio parco privato, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq e offre ambienti spaziosi, luminosi e finemente arredati. Ogni angolo della casa riflette una perfetta armonia tra passato e presente, tra il fascino dell’epoca e il comfort contemporaneo. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un grande salone con camino, una sala da pranzo ideale per ricevere ospiti, uno studio riservato e una comoda camera per gli ospiti con bagno en suite. Sempre a questo livello si trovano due cucine: una moderna, dotata di piano a induzione, e una più tradizionale, perfetta per occasioni conviviali o per il personale di servizio. Completano il piano un bagno di cortesia, una zona armadi e un’ampia area lavanderia con dispensa. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, tutte con bagno privato. La camera padronale colpisce per le sue generose dimensioni e dispone di due ampi guardaroba, offrendo uno spazio raffinato e intimo. All’esterno, la proprietà regala veri momenti di relax e benessere: una splendida piscina incastonata nel verde, una zona fitness all’aperto elegantemente attrezzata e un fantastico campo da tennis completano l’offerta, rendendo la villa perfetta per vivere appieno la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare ai comfort. Di fronte all’ingresso principale, un fienile ristrutturato offre ulteriori possibilità di utilizzo, come dependance, spazio per ospiti o studio privato. Questa residenza rappresenta un raro equilibrio tra eleganza storica e funzionalità moderna, in una posizione strategica: immersa nel verde, ma a breve distanza dal centro di Firenze. Immerso in un contesto naturale ancora autentico, punteggiato da uliveti, cipressi e ville storiche, Bagno a Ripoli è da secoli luogo di villeggiatura e residenza scelta da nobili famiglie fiorentine. La sua storia affonda le radici nell’epoca romana, come suggerisce il nome stesso che richiama le antiche terme ("bagni") presenti in zona. Nel corso dei secoli, il territorio si è arricchito di ville medicee, pievi romaniche e dimore storiche, molte delle quali oggi perfettamente conservate. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato a sud-est di Firenze, Bagno a Ripoli dista solo 15-20 minuti in auto dal centro storico e risulta ottimamente collegato sia alla città che alle principali vie di comunicazione, pur conservando un’atmosfera riservata e signorile. A rendere ancora più interessante questo angolo di Toscana è la sua prossimità con il Chianti, una delle zone vitivinicole più rinomate al mondo. In pochi minuti si raggiungono borghi caratteristici come Impruneta, Greve o Radda in Chianti, con le loro cantine, ristoranti tipici e paesaggi da cartolina. Bagno a Ripoli è anche un'area ricca di servizi di alto livello: scuole internazionali, strutture sportive, centri benessere, golf club e attività culturali ne fanno una delle mete più ambite per chi cerca una qualità della vita elevata, in un contesto esclusivo e ricco di storia. Abitare qui significa godere ogni giorno del meglio della Toscana: la tranquillità della campagna, la bellezza della tradizione e la vicinanza alle eccellenze culturali e gastronomiche che rendono questa regione famosa in tutto il mondo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta Indipendente con Giardino – Figline e Incisa Valdarno In tranquilla posizione collinare (Località Loppiano) Proponiamo una luminosa proprietà indipendente su due livelli, circondata da un ampio resede esclusivo, oltre a ulteriore appezzamento di terreno adiacente, anch'esso ad uso giardino, per un totale di circa 3000 mq. Piano Terra: zona giorno composta da cucina abitabile, bagno e tre camere, caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto. Piano Seminterrato: spazio funzionale suddiviso in tavernetta, zona lavanderia e secondo servizio igienico. La casa dispone di una loggia coperta, climatizzazione, infissi di pregio ad arco e impianto a pannelli solari sul tetto.

Terratetto - Loc. Cellai, Rignano sull’Arno Immobile su più livelli in ottime condizioni, così composto: Piano Terra: Soggiorno, cucina abitabile in muratura e bagno. Esternamente: giardino, loggiato con resede, area barbecue e forno per pizza. Primo Piano: Due camere e bagno con doccia, sauna e idromassaggio. Secondo Piano (sottotetto): Terza camera e bagno con vasca Jacuzzi. Seminterrato: Taverna con camino e angolo bar, bagno e box auto. Pertinenze e Tecnica: Due posti auto scoperti; riscaldamento tramite idrostufa.

Cod.11962 Rif.Ag. S03-0105 - In posizione dominante e immersa nel verde delle colline di Monterappoli, a soli 20 km da Firenze e 6 km da Empoli, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 225 mq libera su quattro lati, circondata da ampio giardino esclusivo di circa 450mq e due cantine . La proprietà è accessibile tramite cancello carrabile privato e si sviluppa su più livelli, offrendo metrature generose e una straordinaria versatilità progettuale. Il giardino si estende su tre lati dell’immobile, garantendo privacy e spazi ideali per vivere all’aperto, mentre un lato confina con la strada principale per un comodo accesso. Distribuzione interna: Piano seminterrato: due ampie cantine Piano terra: ingresso importante, luminoso soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi e studio Piano primo: ulteriore zona giorno con cucina e soggiorno, due camere matrimoniali, tre bagni, studio, due dispense e ampia terrazza vista giardino Piano secondo: spaziosa soffitta Piano terzo: suggestiva torretta con terrazza panoramica L’immobile conserva elementi tipici della tradizione toscana, come il caminetto e i soffitti con travi a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Cancello d’ingresso autentico di grande pregio L’immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio su misura oppure un progetto plurifamiliare, con la possibilità di suddividere gli spazi in più unità abitative. Punti di forza: Indipendenza totale Ampie superfici interne ed esterne Posizione collinare riservata ma ben collegata Elevato potenziale di personalizzazione Una proposta esclusiva per chi è alla ricerca di una dimora di charme da valorizzare, in un contesto naturale di grande fascino e tranquillità.

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 13-2026 - In un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare con giardino, libera su tre lati, costruita nel 2005 e situata in una vera oasi di tranquillità immersa nel verde. La proprietà confina con aree agricole e boschive, ideale per chi cerca una casa indipendente nella natura con privacy e aria pulita. L’immobile, perfetto come prima casa o residenza in Toscana, con ingressi indipendenti su più piani grazie alla posizione su terreno leggermente declivio. Piano terra: Accesso da resede carrabile che conduce a una spaziosa taverna con camino, composta da cucina in muratura, zona pranzo e soggiorno. Completa il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Ideale come spazio conviviale per famiglie numerose o ospiti. Piano terra rialzato: Collegato internamente ed esternamente, ospita una luminosa zona living open space con cucina a vista, affacciata su una terrazza verandata panoramica, perfetta tutto l’anno. Presenti inoltre una camera matrimoniale, un bagno finestrato e accesso diretto al giardino. Piano primo (zona notte): Elegante suite con terrazza vista campagna, composta da camera da letto e bagno completo, ideale come zona notte riservata. Spazi esterni e giardino privato Il giardino privato di circa 500 mq circonda la casa su tre lati ed è in parte pianeggiante e in parte terrazzato. Curato nei dettagli, è dotato di impianto di irrigazione automatico, piante ornamentali, aromatiche e fiori. Completano la proprietà: Gazebo coperto per pranzi e cene all’aperto Serra vetrata ideale per gli amanti del verde Capanno attrezzi/laboratorio di recente realizzazione Perché scegliere questa casa Questa villetta con giardino in vendita rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa in campagna in Toscana, perfetta per vivere nella natura senza rinunciare al comfort. Ideale per famiglie o come casa per vacanze, offre ampi spazi per accogliere fino a 35 persone all’esterno e 20 all’interno, perfetta per eventi e momenti conviviali.

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 14-2026 - Tenuta di Vitigliano nel Mugello Fiorentino: villa di lusso con vista panoramica Nel cuore del Mugello fiorentino, lungo la strada panoramica che collega Vicchio a Casole, sorge sulla sommità di una collina la prestigiosa Tenuta di Vitigliano. Una proprietà esclusiva immersa nella natura toscana, caratterizzata da privacy assoluta, silenzio e una vista mozzafiato a 360°. Villa di prestigio con chiesa romanica restaurata La tenuta comprende un complesso immobiliare completamente ricostruito, inclusi i ruderi della storica chiesa romanica di Chiesa di S. Alessandro, sconsacrata alla fine degli anni ’50 e oggi trasformata in una suggestiva abitazione civile. La villa principale, di circa 500 mq lordi, offre: Ampi saloni, tra cui uno ricavato nella navata centrale della ex chiesa Cucina in muratura 4 camere da letto spaziose 5 bagni eleganti Studio privato Le finiture sono di altissimo livello, con dettagli unici come il pavimento in parquet di olivo realizzato con legno proveniente da antichi ulivi secolari abbattuti a Gioia Tauro. Terreno, uliveto e strutture per cavalli La proprietà si estende su circa 22.000 mq di terreno, arricchito da ulivi e alberi da frutto, ideale per chi cerca una residenza immersa nella campagna toscana. Tra i servizi esclusivi: Paddock per cavalli con sorgente d’acqua dedicata ed elettricità Sentiero privato che conduce a un antico castrum romano situato all’interno della proprietà Cisterna di gasolio da 2000 litri con pompa per rifornimento auto Dependance indipendente in vendita separata All’interno della tenuta è presente anche una villetta indipendente di circa 110 mq, originariamente casa del casiere. Questa unità abitativa è completamente autonoma, con ingressi e impianti separati, ed è disponibile per l’acquisto separato. Villa arredata con mobili di pregio La villa viene proposta in vendita completa di arredi di alto livello, selezionati con cura per valorizzare l’eleganza e l’autenticità degli ambienti. Tenuta di Vitigliano: un’opportunità unica per vivere la Toscana più autentica, tra storia, natura e comfort di lusso.