Ville in vendita in provincia di Cuneo Pag. 20

La Tua Oasi di Pace: Doppia Soluzione Indipendente Immersa nel Verde
Sogni un rifugio dove il tempo rallenta, lontano dal caos ma vicino a tutto ciò che serve? Benvenuto in questo piccolo borgo privato, un'opportunità unica che non è solo una casa, ma uno stile di vita.
Immagina di varcare la soglia dell'abitazione principale: un ampio e luminoso salotto ti accoglie, pronto a diventare il cuore delle tue serate in famiglia. La cucina, funzionale e accogliente, è il luogo perfetto dove preparare pranzi da gustare sul terrazzo, baciato dal sole ed accompagnato dalla quiete circostante. La zona notte, con le sue due camere da letto, garantisce privacy e riposo, mentre il giardino privato sul retro è lo spazio perfetto per il tuo pollice verde o per i giochi dei bambini. Al piano inferiore, una spaziosa cantina attende di custodire i tuoi vini o di trasformarsi in una sala hobby.
Ma la vera magia è nel cortile. Proprio di fronte, una deliziosa dependance completamente indipendente offre uno spazio prezioso: un bilocale intimo e perfetto, con camera, cucina e bagno. Ideale per ospitare amici e parenti in totale autonomia, come studio creativo o per garantire uno spazio privato a un figlio adulto.
Completa la proprietà un comodo box auto al piano terra.
Questa non è solo una seconda casa. È il luogo dove creerai i tuoi ricordi più belli, un investimento nel tuo benessere e in quello della tua famiglia.
Punti di forza in sintesi:
Doppia Opportunità: Due unità abitative distinte per massima versatilità.
Oasi Verde Privata: Terrazzo vivibile e giardino riservato per un contatto diretto con la natura.
Indipendenza e Privacy: La soluzione perfetta per ospitare o per creare uno spazio di lavoro separato.
Potenziale Nascosto: Ampia cantina da personalizzare secondo le tue passioni.
Comodità Assicurata: Box auto e vicinanza ai principali servizi, unendo isolamento e praticità.
Non lasciarti sfuggire un'opportunità così. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire di persona il potenziale di questo piccolo angolo di paradiso.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.
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PAESANA - Sogni una casa immersa nella tranquillità, circondata dal verde, ma a pochi minuti dal centro? Questa accogliente casetta a schiera è la soluzione perfetta! Situata a soli 800 metri dal cuore di Paesana, combina indipendenza, comfort e un contesto unico! L’ingresso ti conquisterà! Prima di varcare la soglia, un grazioso giardinetto privato e recintato ti accoglie: un piccolo angolo di paradiso per goderti colazioni all’aperto, momenti di relax o giochi con i tuoi amici a quattro zampe. Entrando, al piano terra, trovi la zona giorno: un ambiente ampio e ben distribuito con soggiorno, tinello e cucinino. Da qui si accede direttamente al terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, e a un secondo spazio verde privato, che si collega al parco condominiale curato e sempre a disposizione dei residenti. Salendo le comode scale interne, si arriva alla zona notte: qui trovi due ampie camere matrimoniali, ideali per il tuo relax. Una delle due camere ha anche l’accesso a un balcone privato, dove potrai affacciarti e goderti la vista sul verde. Completa il piano il bagno finestrato, luminoso e ben organizzato. Comfort garantito tutto l’anno! Il riscaldamento è centralizzato, ma gestibile in autonomia grazie al termostato. E per stare ancora più tranquilli, la caldaia è stata sostituita recentemente, nell’estate del 2024. Non manca nulla! La proprietà include anche un comodo garage, indispensabile per custodire auto, biciclette o attrezzature varie. Il contesto è davvero unico: un’area verde condivisa tra due palazzi con appartamenti e questo delizioso complesso di alloggi indipendenti. Perfetto per chi desidera la tranquillità e la privacy senza rinunciare ai servizi del centro! Non aspettare! Questa casa ti aspetta per essere vissuta! Contattami al 392 1970672 per maggiori informazioni o per fissare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

PAESANA - Per chi sogna una fuga autentica dalla città, lontano dal caos e completamente immerso nella natura, proponiamo una caratteristica baita in pietra, indipendente su quattro lati, incastonata nel verde dei boschi della Valle Po, lungo la strada che conduce agli impianti sciistici di Pian Muné. La baita è totalmente isolata, perfetta per chi cerca privacy assoluta o un rifugio per rigenerarsi. Al piano terra troviamo un ambiente unico che ospita la zona giorno con camino in mattoni, ideale per serate al caldo dopo una giornata all’aperto. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano la camera da letto e il bagno. L'immobile non è stato utilizzato da tempo e necessita sicuramente di interventi di ristrutturazione, ma non presenta danni strutturali, infiltrazioni o perdite. Non sono attivi gli allacci di acqua, luce o fognature: in passato i proprietari si organizzavano in autonomia con generatori e soluzioni alternative, rendendola ideale anche per chi desidera una casa off-grid o per chi ama i progetti di recupero sostenibile. Il terreno privato di oltre 2.100 mq che circonda la baita offre spazio, respiro e libertà, ed è perfetto per chi vuole coltivare, rilassarsi o semplicemente godere della natura incontaminata. La strada è asfaltata fino a 200 metri dall’ingresso della proprietà, con un breve tratto sterrato facilmente percorribile con un’auto 4x4. Una soluzione unica per veri amanti della montagna, della solitudine e dell’avventura. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, scrivici anche su WhatsApp al 392 1970672!

PAESANA - Se cerchi un angolo di tranquillità immerso nella natura, questa casa indipendente su tre lati potrebbe essere la soluzione perfetta! Situata in una borgata panoramica e suggestiva, offre un’atmosfera autentica e tutto il potenziale per diventare il rifugio ideale. L’accesso è semplice grazie a un breve tratto di strada sterrata, percorribile senza problemi con la maggior parte delle auto. La casa richiede una ristrutturazione importante, ma con la giusta visione può trasformarsi in una splendida abitazione di montagna. La borgata è già servita da acqua e luce, mentre per gli scarichi sarà necessario predisporre un impianto adeguato. Un’occasione unica per chi vuole personalizzare ogni dettaglio e realizzare la casa dei propri sogni in un contesto autentico e suggestivo. Se cerchi un rustico con carattere e grandi possibilità di trasformazione, questa è la scelta giusta! Per info e visite chiama o scrivi su WhatsApp al 392.197.0672 !

CRISSOLO - In una delle ultime e più suggestive borgate prima di arrivare a Pian della Regina, nel comune di Crissolo, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di baita in pietra, immersa nella natura incontaminata ai piedi del Monviso. La proprietà si trova in una posizione davvero invidiabile: soleggiata, panoramica e facilmente accessibile tutto l’anno grazie alla strada comunale sempre pulita, anche nei mesi invernali. Una vera oasi di tranquillità, perfetta per chi cerca una fuga dalla routine quotidiana o desidera investire in una seconda casa autentica in montagna. La baita è composta da due camere e un bagno, con spazi già ben suddivisi e pronti per essere rifiniti secondo i propri gusti. I lavori di ristrutturazione erano già stati avviati, ma vanno completati: un’occasione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare un ambiente caldo e accogliente. La struttura presenta inoltre la possibilità di realizzare un balcone, già previsto nella muratura, che permetterebbe di godere di una vista impagabile sulla valle e sulle montagne circostanti. Il tetto è stato rifatto di recente e si presenta in ottime condizioni, un importante vantaggio per chi vuole iniziare subito a lavorare sugli interni. Sono già presenti i principali allacci: luce, acqua e fognatura, rendendo l’immobile immediatamente funzionale dal punto di vista impiantistico. Se stai cercando un angolo autentico in alta montagna dove rigenerarti, respirare aria pura e vivere la natura in tutte le stagioni, questa porzione di baita potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto al 392.197.0672, ANCHE SU WHATSAPP.

Nel cuore della tranquilla località di Motta Gastaldi, nel comune di Cavallermaggiore, proponiamo in vendita trifamiliare di 445 mq. L'immobile, ristrutturato completamente nel 2000, si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi per ogni esigenza. La proposta comprende tre unità abitative. La prima è composta da cucina e soggiorno uniti in un unico ambiente, ampio disimpegno, primo servizio, prima camera matrimoniale, la cantina e un ripostiglio al piano terra. Il piano superiore offre tre camere da letto matrimoniali, il secondo e il terzo servizio, e la lavanderia. La seconda unità, di metrature inferiori rispetto alla prima, è composta da cucina, ampio soggiorno, lavanderia, doppi servizi e due camere da letto matrimoniali. La terza unità deve ancora essere ultimata seguendo il progetto utilizzato per la seconda unità. Ad impreziosire la soluzione, un ampio cortile esclusivo dotato di piscina interrata privata e di zona barbecue. Concludono la proposta i 2 box auto doppi. Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore alimentata a gpl. Nei servizi sono stati installati i radiatori. L'impianto è bizona, che permette una gestione semplice dei consumi. È presente l'impianto di condizionamento e un accumulatore dell'acqua per permettere un migliore gestione dell'acqua calda sanitaria durante l'utilizzo. Infine, vi è l'allacciamento al pozzo, ottimo per ridurre le spese mensili legate alle utenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vendiamo a Belvedere Langhe una villa indipendente con una superficie totale di 360 mq e con 1500 mq di giardino.

La villa è disposta su due livelli, la parte residenziale è composta da un ampio salone con balcone panoramico , una cucina abitabile con balcone, un bagno, due camere da letto ampie e spaziose di cui una con balcone panoramico.
Inoltre, ci sono garage, cantine e magazzini per circa 120 mq. ed un solaio di 120 mq. calpestabile e sfruttabile.

L'appartamento è facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali servizi e alle città limitrofe. Inoltre, il suo stato di conservazione buono garantisce l'immediata vivibilità esternamente non sono necessari impegni di ristrutturazione se non per migliorare il suo aspetto anni 80 epoca della sua costruzione.

Contattami per maggiori informazioni e per prenotare una visita, Daniel Meloni mobile e WhatsApp 338 7596505.

Castello in vendita a Baldissero D'Alba (CN) – Piemonte
Edificato agli inizi del 1200 e ricostruito nel 1870, questo magnifico castello, un tempo feudo della nobile famiglia romana dei Colonna, rappresenta un autentico tesoro culturale del Roero.
La proprietà sorge in posizione dominante rispetto alla cittadina di Baldissero D'Alba, un pittoresco borgo piemontese situato a pochi chilometri da Alba. Questa zona è rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza alle celebri Colline delle Langhe e del Roero.
Dal muro di cinta del castello è possibile ammirare le dolci colline circostanti, fino a spingersi, nelle giornate limpide, alle maestose vette alpine, dal Monviso fino alle Alpi Marittime.
Con una superficie di circa 2.089 mq distribuiti su tre livelli, oltre al piano cantinato, la residenza è circondata da un grande parco.
Questa proprietà è definibile come una residenza da sogno, perfetta per chi ama la storia e desidera apprezzare appieno la tradizione vinicola e culinaria delle Langhe e del Roero.
Per anni, la proprietà ha utilizzato il castello come sede di uno studio di grafica. Qui sono stati creati libri per bambini e disegni animati in collaborazione con la Rai, tra cui il celebre Gatto Mirò, che ha riscosso un enorme successo in Cina.
Gli ambienti interni sono ampi e ariosi, arredati con elementi di grande pregio, in uno stile che abbraccia diverse epoche, da quella che risale alla sua costruzione fino agli anni '50 del secolo scorso.

Spazi interni● Piano terra: ampi saloni di rappresentanza. Questi spazi sono ideali per ricevimenti e per accogliere ospiti in un contesto di grande raffinatezza.
● Primo piano: una maestosa scala conduce alla zona notte, dove si trovano sei camere da letto nobili e ambienti.
● Secondo piano: attualmente adibito a galleria d'arte, questo piano offre ulteriori spazi versatili.
● Piano interrato: dedicato alle cantine e ai locali di servizio.
Spazi esterni e serviziIl castello è circondato da un vasto parco di circa 81.000 mq, originariamente destinato a vigneti, con un cortile recintato e alte mura che lo proteggono.
Il parco è arricchito da torrioni d'angolo, che regalano scorci suggestivi sulle Colline delle Langhe e del Roero.
Posizione e collegamentiLa posizione del castello garantisce ottimi collegamenti sia stradali che ferroviari.
L'autostrada A33, accessibile a circa 15 km, permette di raggiungere importanti arterie come l'A21 (Torino-Piacenza). L'A6 (Torino-Savona), a circa 30 km, offre ulteriori opzioni per spostamenti rapidi verso il nord Italia e la riviera ligure.
Per i collegamenti ferroviari, la stazione di Alba si trova a circa 10 km e garantisce collegamenti diretti verso Torino e altre città piemontesi.
Sul fronte dei collegamenti aerei, l'aeroporto di Cuneo-Levaldigi è a circa 30 km, mentre l'aeroporto di Torino-Caselle dista circa 70 km.
Baldissero d'Alba gode inoltre della vicinanza a città di grande rilevanza come Alba, punto di riferimento per gli amanti del buon vivere e delle eccellenze gastronomiche, e Asti, rinomata per il suo patrimonio vinicolo, entrambe facilmente raggiungibili in meno di 30 minuti d'auto.
Alba, in particolare, è conosciuta a livello internazionale grazie alla sua Fiera del Tartufo Bianco, che si svolge ogni anno nel mese di ottobre.
La fiera, che richiama visitatori da tutto il mondo, celebra il pregiato tartufo bianco delle Langhe, simbolo di eccellenza gastronomica. Durante la manifestazione, non mancano eventi culturali e spettacoli, che fanno di Alba una meta di grande interesse per gli amanti della tradizione e del buon vivere.

RIFREDDO in Via Roma, zona centrale e comoda ai principali servizi, casa indipendente con giardino privato. L'immobile si eleva su due livelli e attualmente dispone di due unità abitative distinte. La prima parte al piano rialzato si compone di ingresso, zona giorno formata da ampio salone e cucina abitabile che godono entrambi di uscita esterna sul terrazzo. Sono presenti due camere da letto matrimoniali anch'esse con sfogo esterno e due bagni finestrati. La seconda unità abitativa è situata al piano primo dov'è presente un soggiorno con cucina, due camere da letto con accesso esterno al terrazzino e un bagno. Al piano interrato si trova una tavernetta e un spaziosa e funzionale cantina. La proprietà dispone di due ingressi carrai e due pedonali garantendo comodità e praticità nell'accesso alla casa.

In contesto tranquillo immerso nel verde, ma comodo a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita villa indipendente su quattro lati, con cortile privato e giardino. L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra: Al piano terra: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e un locale ideale come studio o ufficio. Al primo piano: quattro camere da letto spaziose, due bagni e un terrazzo coperto. All’esterno si trovano un cortile frontale e un giardino, perfetti per il tempo libero o per chi cerca spazi all’aperto da vivere. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza e tranquillità, senza allontanarsi troppo dai servizi principali. Per eventuali altre informazioni o per visionare l'immobile sul posto contattare il numero 0173.970228 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

Villa di Prestigio a Cherasco – Dove il Barolo incontra il Design e la Tecnologia
Nel cuore delle Langhe, tra le colline che disegnano paesaggi da cartolina e i vigneti che regalano al mondo il prestigioso Barolo, sorge una villa che non è solo una casa, ma una vera esperienza da vivere ogni giorno. Ci troviamo a Cherasco, in Via La Morra 72, in una posizione panoramica e privilegiata, a soli 3 km da La Morra e a pochi minuti dal rinomato Golf Club di Cherasco.
Questa proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su tre livelli per un totale di 240 mq interni, circondata da 900 mq di giardino privato.
Un progetto approvato e già saldato per l'installazione di una piscina – con autorizzazione della Soprintendenza delle Belle Arti – arricchisce ulteriormente il valore della proprietà, rendendola pronta per essere vissuta nella sua forma più completa, tra relax, natura e bellezza.
L'ingresso introduce in un salone doppio elegante e luminoso, dove ogni spazio è studiato per accogliere con stile. La cucina abitabile è perfetta per chi ama la convivialità, mentre la veranda con termoconvettore regala uno spazio intimo e suggestivo con un'incantevole vista sui vigneti e sul Monviso, che nei giorni limpidi si staglia all'orizzonte con tutta la sua imponenza. Ogni tramonto da qui è uno spettacolo da vivere in silenzio.
La zona notte al piano terra comprende una camera matrimoniale con travi a vista e cabina armadi, impreziosita da pavimenti in cotto fiorentino. Il bagno principale è stato completamente ristrutturato di recente, con materiali e finiture di pregio.
Al primo piano troviamo tre ambienti distinti, attualmente organizzati come camera da letto, ufficio e palestra, con un secondo bagno comodo e funzionale.
Il piano interrato completa l'offerta con un box auto, una lavanderia, un magazzino, un bagno di servizio, un locale caldaia e uno spazio sottoscala.
Il cuore tecnologico della villa è sorprendente:
Pannelli fotovoltaici con azzeramento quasi totale dei consumi
Caldaia a pellet, bombolone GPL, stufa interna, climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza
Irrigazione automatizzata con 70 punti collegati a due vasche da 500 litri ciascuna, alimentate dall'acquedotto
Sistema antifurto avanzato con 16 videocamere DAHUA
Domotica Konnex con supervisione Control4
Sistema di sicurezza Ksenia per il massimo controllo, anche a distanza
Questa villa rappresenta l'equilibrio perfetto tra tradizione e innovazione, tra la poesia del paesaggio langarolo e la precisione di una casa smart e sostenibile.
Non è solo una casa. È un rifugio per l'anima. È un'opera d'arte immersa nella natura. È la tua prossima storia.
Contattaci per scoprire da vicino questa meraviglia.

Nel cuore della campagna piemontese, nella tranquilla frazione Piovani di Fossano, proponiamo in vendita la storica Villa Marenco, un'elegante residenza nobiliare del XVIII secolo, immersa in un parco privato di oltre 10.000 mq. Caratteristiche principali: • Superficie villa principale: circa 864 mq distribuiti su tre livelli • Seminterrato: 432 mq, precedentemente adibito a cucina della servitù • Autorimessa: 150 mq • Dependance indipendente: 200 mq • Parco privato: oltre 10.000 mq, con giardino e aree relax Dettagli dell'immobile: La villa necessita di una ristrutturazione completa, ma conserva elementi architettonici originali di pregio, come pavimenti in cotto, soffitti affrescati e dettagli settecenteschi. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, offrendo infinite possibilità di personalizzazione per chi desidera riportare all'antico splendore una residenza unica. All'esterno, il giardino ben curato offre ampi spazi per momenti di relax all'aperto, mentre la dependance indipendente rappresenta un valore aggiunto, ideale per ospiti o come spazio multifunzionale. Posizione: Situata in Via Piovani, la villa gode di una posizione tranquilla, circondata dal verde, ma a pochi minuti dal centro di Fossano e dalle principali vie di comunicazione. La recente riqualificazione della zona, inclusa la nuova Piazza Cavalier Marenco, valorizza ulteriormente il contesto in cui si trova l'immobile.

Nel comune di Monticello d'Alba, è disponibile per la vendita una casa singola di ampia metratura. Questa proprietà, libera su quattro lati, offre un'ottima esposizione solare, garantendo luminosità in ogni ambiente. Al piano terra si trova un ampio magazzino (non pertinenziale) diviso in vari ambienti adibito ad officina, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per attività o deposito. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, offrendo la possibilità di personalizzazione interna per adattarsi alle esigenze di chi la abiterà. La casa è circondata da un ampio giardino e cortile, perfetti per chi ama trascorrere il tempo all'aperto o desidera uno spazio sicuro per i bambini. Nel cortile è presente un magazzino sfruttabile come garage. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza tranquilla, con la comodità di essere a breve distanza dai servizi del paese.

Casa indipendente immersa nel verde dell’Alta Langa In una delle zone più suggestive dell’Alta Langa, immersa nella quiete e nel verde della campagna, casa indipendente sui quattro lati, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto rilassante e autentico. La proprietà si articola su più livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra ci accoglie un garage molto spazioso, ideale per più auto o per chi ha bisogno di un’area lavoro, troviamo poi una cantina, un locale sgombero e diversi ripostigli, utilissimi per tenere tutto in ordine e a portata di mano, senza rinunciare alla praticità. Salendo al primo piano si apre la zona abitativa: un cucinino funzionale, un luminoso soggiorno con caminetto a legna, tre camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato insieme all’impianto idraulico ed elettrico. Dalla camera padronale, si accede direttamente a un terrazzo con vista aperta sulla campagna, La casa dispone inoltre di un ampio locale sottotetto, facilmente recuperabile per creare uno studio, una stanza degli hobby o una quarta camera da letto. Completa la proprietà il grande giardino privato di 3.800 mq, perfetto per installare una piscina o un’area relax. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora tranquilla ma comoda, a pochi minuti dai servizi principali, nel cuore autentico delle Langhe. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

In splendida posizione panoramica e collinare, in zona tranquilla ed immersa nel verde, ampio fabbricato indipendente sui quattro lati con cortile privato e terreno circostante. La casa, composta da due immobili adiacenti, risulta organizzata in appartamenti, disposti ciascuno su pian terreno e primo piano, entrambi con scale interne indipendenti. La prima porzione è composta al piano terreno da ingresso, una cucina, un soggiorno ed una cantina; al piano primo troviamo due camere da letto, un ampio ripostiglio, disimpegno e bagno. La porzione adiacente risulta composta da una grande cantina al piano interrato, da tinello con cucinino, soggiorno e taverna al piano terra e da due camere ed un bagno al piano superiore. All'interno dell'ampio cortile recintato, proprio di fronte ad entrambi i fabbricati principali, diversi locali di sgombero ad uso autorimessa e tettoia completano la proprietà. Ampio lotto di terreno agricolo circostante di circa 1.800 mq. Questo cascinale, che risulta attualmente in gran parte da ristrutturare, per la sua generosa metratura e per la sua disposizione in due unità abitative, è ideale sia come bifamiliare che per essere trasformato in B&B o affittacamere. Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In centro paese, comoda a tutti i servizi, proponiamo splendida villa indipendente recentemente ristrutturata con circa 2000/2500 mq di terreno. L'immobile è composto al piano terra da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Piano mansardato di circa 130 mq da ultimare con predisposizioni degli impianti, doppi vetri, balcone e splendido terrazzo. Al piano interrato troviamo ampio box auto con 4/5 posti auto, lavanderia, magazzino, cantina e centrale termica. Completa la proprietà la tavernetta con camino e bagno e la zona Barbeque esterna con forno a legna. La villa dopo la recente ristrutturazione è in classe A/4 con impianto di riscaldamento ibrido (elettrico/gas) in pompa di calore, 11kw di fotovoltaico, pannelli solari con buffer di accumulo per l'acqua calda, 30kw di batterie di accumulo, infissi in triplo vetro, cappotto termico e dispone di zanzariere, antifurto, cancello elettrico, video citofono e colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Unica nel suo genere e con vista sulle Montagne. Per ulteriori informazioni o per poterla visionare contattateci allo 0173/97.02.29 o via mail info@gruppovalorecasa.com

Villa indipendente con vista panoramica a Serravalle Langhe In splendida posizione panoramica, villa indipendente con vista sull’arco alpino e sulle colline circostanti. In una delle cornici più suggestive dell’alta Langa, villa indipendente circondata da un giardino privato, perfettamente incastonata nel paesaggio collinare. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello abitativo, garantendo comfort e praticità. La zona giorno, ampia e luminosa, si affaccia su una balconata che avvolge la casa su due lati, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il soggiorno, rifinito con pavimenti in parquet, dona calore e accoglienza all’ambiente. Completano il piano due camere da letto spaziose e un bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, dove si trovano un ampio garage con portone automatizzato, una cantina, un locale di sgombero ed una funzionale tavernetta. La soffitta, accessibile e sfruttabile, offre ulteriore spazio per le esigenze più varie. Il giardino che circonda l’abitazione è in parte verde e in parte pavimentato, ideale per godere appieno della bellezza del luogo in ogni stagione. Una soluzione completa e ben collegata, perfetta per chi desidera vivere nella quiete delle Langhe, senza rinunciare alla comodità e agli spazi generosi. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

Nel comune di Trinità, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare situata al secondo ed ultimo piano, costruita nel 1977. L'immobile si estende su una superficie di 135 mq e offre spazi ben distribuiti per una vita confortevole. All'ingresso, il corridoio divide gli ambienti, un accogliente soggiorno introduce alla zona giorno, completata da un pratico cucinino e un tinello, ideale per i pasti in famiglia. La proprietà vanta un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto ad un balcone, offrendo un angolo privato all'aperto. Un giardino in comune circonda la bifamiliare, creando un ambiente verde e tranquillo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa spaziosa e funzionale in una zona residenziale.

Nel comune di Pocapaglia, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano in una casa bifamiliare. L'immobile, costruito nel 1975 e completamente ristrutturato nel 2023, offre un'ottima esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. La proprietà si distingue per un'ampia zona giorno con terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. la cucina si affaccia su un terrazzino. La zona notte comprende tre camere da letto, due dotate di balcone, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Troviamo un ripostiglio e un bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà uno spazioso e pianeggiante giardino privato, un garage singolo, tre posti auto scoperti nel cortile, una cantina e un magazzino, che aggiungono praticità e funzionalità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa e moderna in una zona tranquilla e a pochi minuti da Macellai, Bra e l'ospedale di Verduno.

Villa in vendita a Loreto, immersa nel verde privato e a pochi minuti dal centro di Fossano. Con 240 mq, offre 3 camere, 2 bagni e una tavernetta con forno a legna. Vicina a punti di interesse come ristoranti e negozi, dispone di box auto doppio e ampio terrazzo.

COSTIGLIOLE SALUZZO - In Via Saluzzo, villa bifamiliare completamente ristrutturata, disposta su due livelli e composta da due alloggi con ingressi distinti. Il primo, sito al piano terra è composto dal soggiorno con angolo cottura a vista, tre camere da letto e un bagno finestrato e dotato di box doccia; il secondo, sito al piano primo è composto dal soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno finestrato e dotato di box doccia. Al piano secondo vi è la mansarda, attualmente adibita a studio, con il proprio bagno, finestrato e dotato di vasca. A completare l'immobile vi sono un box auto doppio, il cortile privato e il giardino. Il riscaldamento è autonomo ed è distinto per ogni abitazione, al piano terra è a pavimento mentre al piano primo vi sono i radiatori. L'unità è inoltre impreziosita dalla presenza dell'impianto fotovoltaico. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Sito in una tranquilla frazione di Narzole proponiamo in vendita casa indipendente su quatro lati e sviluppata su tre livelli, con annesso porzione di capannone, ideale per un'attività o come seconda sede. Il lotto completo dell'immobile è di 12838 mq. Dal cancello si accede sullo spazioso giardino privato e, seguendo il sentiero pavimentato, si arriva alla proprietà. Il piano terra è composto dalla prima cucina, utilizzabile durante il periodo estivo, dalla taverna, dal primo bagno e da due cantine. La parte abitativa si sviluppa al primo piano. L'accesso avviene sul disimpegno, che conduce sulla sala da pranzo, dotata di passaggio sul terrazzo coperto. La zona giorno è formata anche dalla spaziosa cucina e dal secondo servizio della proprietà. Il corridoio conduce verso le tre camere da letto, ed il terzo servizio. La scala interna porta infine al sottotetto, l'ultimo piano dell'abitazione. La proposta è dotata anche di tettoia, del magazzino coibentato e di due garage. Il riscaldamento bizona è autonomo a gasolio, ma è utilizzabile anche la legna. All'interno del giardino privato è stato creato un lago artificiale, mentre una parte del lotto è al momento adibita a piantagione di granoturco. È possibile acquistare separatamente la casa o il capannone ad delle cifre differenti. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ALBA - In Corso Bra, a pochi passi da tutti i principali servizi, villa a schiera di 168 mq, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, comoda e ben posizionata. L'immobile si sviluppa su due livelli, con un layout funzionale e ben distribuito. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno open space, in cui cucina e salotto sono uniti in un unico ambiente, da qui si accede direttamente al giardino privato. Al primo piano si trova un secondo soggiorno, un'ulteriore zona living che può essere adibita a studio o zona relax, offrendo maggiore spazio per soddisfare diverse esigenze. Proseguendo al secondo piano, si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto ben dimensionate e un bagno. Completano la proprietà il locale cantina al piano interrato e un posto auto coperto. Inoltre, è possibile acquistare un secondo posto auto coperto al prezzo di 15.000 euro. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima efficienza energetica, mentre le spese condominiali sono contenute. La casa viene venduta già comprensiva di arredo.

VERZUOLO - In Via Valcrosa, in ottima posizione, villa a schiera angolare disposta su tre livelli. L'accesso all'abitazione avviene tramite il cancelletto, sul giardino di pertinenza. L'ingresso alla parte abitativa avviene direttamente sulla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura a vista. Ad ultimare il piano vi sono una camera da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia. Tramite la scala interna oppure con ascensore privato, vi è l'accesso al primo piano composto da quattro camere da letto e un bagno dotato di vasca idromassaggio e box doccia. Al secondo piano vi è una mansarda composta da zona giorno, camera da letto e bagno. L'intera proprietà è impreziosita dal box auto e dalla cantina. L'immobile è impreziosito dalla presenza dell'ascensore la quale permette il collegamento di tutti i piani dell'abitazione oltre ad eventualmente la scala interna. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via San Defendente, direttrice Fossano-Centallo, splendida e grande VILLA CON DUE ALLOGGI COMPLETAMENTE ARREDATI di cui uno adibito a B&B (ma riconvertibile in residenziale). L'alloggio principale/residenziale è disposto tutto al piano terreno ed è composto da ampio salone living e cucina abitabile divisi tra loro da splendida porta vetro scorrevole, disimpegno, 3 camere e doppi servizi oltre a porticati esterni ed un area esterna verandata lato cucina, la scala interna per il piano interrato conduce ad un autorimessa enorme con vano lavanderia. Metratura 139 mq. catastali l'alloggio e 67 mq catastali l'autorimessa. L'alloggio adibito a B&B è disposto su due livelli ed è composto a sua volta da un ampia zona giorno con cucina a vista e bagno al piano terreno, scala interna e al primo piano zona notte mansardata con legno a vista dotata di 4 camere da letto con relativi bagni privati. Anche questo alloggio gode di un ampia zona autorimessa di 73 mq. catastali ed una cantina con lavanderia di complessivi 53 mq. catastali. Sempre nell'interrato troviamo la centrale termica che gestisce in modo disimpegnato le due unità abitative con possibilità di alimentarsi principalmente a mais, pellets e a GPL. Predisposizione Pannelli solari (non sul tetto). L'impianto di riscaldamento è a pavimento per entrambi gli alloggi ed è impostato per avere costi davvero irrisori di gestione. Il sistema viene controllato da un computer della Solar e può essere alimentato in 4 modi diversi: - caldaia a mais che rimane accesa 24/24h - caldaia idropellet da utilizzare in mezza stagione da sola o in aiuto a quella a mais in caso necessiti riscaldare le camere del B&B o fornire acqua calda. -caldaia a gas GPL (condensazione) che si utilizza per riscaldare nel breve tempo o per l'antigelo, nel periodo estivo si utilizza per fornire acqua calda sanitaria (costo 700 euro circa e ricordiamo che c'è lo sconto per il fatto che non arriva il metano).Gli infissi esterni sono in alluminio effetto legno con vetri doppi, così come le persiane che sono regolabili per l'oscuramento. L'area cortiliva è di 700 mq. tutto pavimentato con autobloccanti mentre il giardino a prato verde è anche di circa 700 mq., il tutto perfettamente curato. Fogna con Fossa biologica, non c'è pozzo per l'acqua in quanto l'immobile è collegato alla rete idrica potabile del consorzio di Murazzo. Il costo dell'acqua è agricolo ora come ora. IMMOBILE DI PREGIO. Tempi di liberazione da concordare. SI PRECISA che al momento la Villa è a destinazione agricola, ma se necessario verranno pagati gli oneri di conversione in residenziale al Comune di Fossano. (in caso di acquirente non agricoltore) Descrizione degli arredi e complementi di arredo compresi nel prezzo Alloggio - Cucina su misura in legno in finta muratura, lavastoviglie, frigo, forno, forno a microonde a scomparsa. Dispensa angolare. Tavolo 8 posti con sedie. Caldaia a gas, aria condizionata. 2 lampadari in vetro di murano - Soggiorno Divano 4 posti con chase longe, pouf poggiapiedi e letto estraibile ( poltrone e sofà) Tavolo 1x1 mt. In legno apribile 2x1 mt. Con 4 sedie in legno con seduta imbottita Tavolino e attaccapanni in ferro battuto Stufa a pellet Lampadario 8 luci + 3 applique in vetro di murano La porta che separa la cucina dal soggiorno è scorrevole a scomparsa a 2 ante realizzata da un artigiano e rappresentano le 4 stagioni - Camera matrimoniale Lampadario e 2 applique in vetro di murano - Camera ragazzi Armadio 6 ante con posto tv, letto a castello 3 posti, libreria, scrivania 1 lampadario in vetro di murano, 1 plafoniera RGB e musica - Camera/studio Armadio letto a ponte 2 posti Armadio a 4 ante Scrivania, cassettiera - Bagno Principale Rivestimento con piastrelle in cera sarda, Vasca da bagno e lavatrice - Bagno ospiti Con doccia e lampadario in vetro di murano Le finestre e porte finestre della zona notte sono dotate di persiane basculanti Impianto antifurto