Ville in vendita a Fossano

A pochi minuti da Fossano, in frazione Mellea, proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura, libera su quattro lati e disposta su tre livelli, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna. La proprietà offre ambienti luminosi e ben distribuiti, con oltre 3.500 mq di giardino privato e uno spazioso orto, ideali per chi ama vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort. L’abitazione è stata oggetto di miglioramenti volti all’efficienza energetica ed è dotata di: – pompa di calore, – impianto fotovoltaico da 6 kW, – insufflaggio delle pareti, – impianto di climatizzazione al piano terra, – doppia fonte idrica grazie alla presenza sia del pozzo che dell’acquedotto. Composizione: – Piano terra: accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, lavanderia e ampio terrazzo con vista aperta sul giardino; – Primo piano: quattro camere da letto e ulteriore bagno; – Piano interrato: spaziosa tavernetta perfetta per momenti conviviali, cantina e locale caldaia. Soluzione ideale per famiglie numerose, amanti della campagna o degli animali, o per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi ampi, comfort moderni ed efficienza energetica in un contesto naturale e riservato. Per visionare altre soluzioni è possibile consultare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero 3801278485 o vieni a trovarci in Piazza Vittorio Emanuele II, 21 a Centallo. Da oggi puoi seguirci sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram vendocasa_centallo. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Proponiamo a pochi minuti dal centro di Fossano in Frazione Loreto, una casa indipendente disposta interamente su un unico livello. L’abitazione si apre su un accogliente soggiorno che conduce alla cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente a un portico coperto con affaccio sul giardino privato. Sempre al piano terreno troviamo un primo bagno a servizio della zona giorno. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, oltre a una terza stanza, perfetta come studio, camera per gli ospiti o ufficio, e da un secondo bagno finestrato. Una comoda scala interna porta al sottotetto, un ambiente molto caratteristico grazie alle travi in legno a vista, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Completano la proprietà un triplo box auto, ideale per famiglie con più veicoli o per chi necessita di spazio di rimessaggio, e una cantina funzionale. La casa, circondata da un piacevole giardino, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Fossano. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito internet https://gruppovendocasa.it .Per maggiori informazioni contattare il numero 0172/18.50. 060. -347 097 7141. Da oggi puoi seguirci sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram vendocasa_fossano. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) TETTO NUOVO; 2) SPAZI GENEROSI E VERSATILI; 3)PERSONALIZZABILE. Proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, situata in posizione tranquilla e circondata dal verde, a pochi Km da Fossano. La proprietà si sviluppa su due livelli: – Piano terra: zona giorno con cucina abitabile e soggiorno; – Piano primo: quattro camere da letto. All’esterno troviamo ripostiglio, magazzino e locale sgombero, ideali come depositi o per sviluppare ambienti accessori secondo le proprie esigenze. A completare il tutto, un ampio giardino privato di 1.630 mq e il terrazzo. L’immobile si presenta da ultimare internamente, ma con tetto completamente rifatto, un intervento già eseguito che valorizza l’investimento. Soluzione ideale per chi desidera una casa da modellare su misura, con spazi generosi e grande potenziale. Per visionare altre soluzioni è possibile consultare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero 3801278485 o vieni a trovarci in Piazza Vittorio Emanuele II, 21 a Centallo. Da oggi puoi seguirci sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram vendocasa_centallo. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

A pochi minuti dal centro di Fossano, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera spazio, indipendenza e comodità. L’abitazione si presenta con un accogliente portico che introduce all’ingresso principale, dove un disimpegno centrale conduce ai due appartamenti. Il primo appartamento, situato al piano terra, offre ambienti ben distribuiti: un soggiorno confortevole con cucinino, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Perfetto per chi cerca una soluzione al piano terreno, comoda e accessibile, senza rinunciare alla privacy. Salendo al primo piano si accede alla seconda unità abitativa, luminosa e spaziosa, impreziosita da un ampio soggiorno con vetrate che regalano una splendida luce naturale durante tutto il giorno. La cucina è abitabile, mentre la zona notte comprende tre camere da letto generose e funzionali, accompagnate da due bagni, pensati per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa. Entrambi gli alloggi sono dotati di box auto e posto auto esterno, offrendo così tutte le comodità anche dal punto di vista pratico. La proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla, perfetta per le famiglie grazie alla presenza del servizio scuolabus e alla vicinanza di negozi e servizi di prima necessità. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitare in un contesto riservato, senza allontanarsi troppo dai centri abitati. Un’opportunità unica per vivere nel verde, con ampi spazi esterni e ambienti interni accoglienti, pronti per essere abitati. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito internet https://gruppovendocasa.it .Per maggiori informazioni contattare il numero 0172/18.50. 060. -347 097 7141. Da oggi puoi seguirci sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram vendocasa_fossano. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.

Proponiamo in vendita un'intera proprietà situata nella prestigiosa zona di Santa Lucia, un’opportunità rara che unisce ampi spazi abitativi, indipendenza e una posizione tranquilla. L'immobile si sviluppa su più livelli, a partire da una casa indipendente su tre lati, che si distingue per il suo ingresso privato su un luminoso soggiorno, arricchito da un elegante camino, la cucina è abitabile e comunica con la sala da pranzo che divide gli ambienti, ideale per ogni momento conviviale. Completa il piano il bagno e lo studio. Salendo, raggiungiamo la zona notte dove troviamo ben quattro camere da letto e un secondo bagno, oltre a un terrazzo coperto dove poter godere della tranquillità dei vostri spazi all'aperto. In aggiunta, l’immobile offre due appartamenti separati, entrambi recentemente ristrutturati, con riscaldamento a pavimento per una gestione pratica ed efficiente degli spazi. Il primo, al primo piano vanta di un ampio soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto a un balcone, due camere da letto e doppi servizi. L'altro appartamento, situato all'ultimo piano, offre un grande soggiorno, una cucina abitabile con terrazzo esterno, due camere da letto con cabina armadio e un bagno padronale. Una delle vere potenzialità di questo stabile è il fienile, ancora da ultimare, che offre un'incredibile opportunità di personalizzazione. Potrete trasformarlo in un ulteriore appartamento, in uno studio o in uno spazio che risponda perfettamente alle vostre necessità. A completare questa offerta, un doppio box auto, una cantina e un locale sgombero offrono ampie possibilità di stoccaggio, perfette per riporre ogni cosa e tenere tutto in ordine. Questa proprietà è una vera e propria occasione per chi cerca un immobile spazioso, con la possibilità di vivere e personalizzare a proprio gusto, in una zona tranquilla e ben servita. Non lasciatevela sfuggire! Per maggiori informazioni contatta i numeri 0172/18.50. 060 - 347.09.77.141. Da oggi puoi seguirci sulla pagina Facebook Vendocasa Fossano e sulla pagina Instagram vendocasa_fossano. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.

Casa indipendente immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Fossano, con grande potenziale per chi desidera creare una residenza su misura. La proprietà richiede una ristrutturazione completa, offrendo l’opportunità di trasformarla secondo i propri gusti e necessità. La posizione riservata e tranquilla permette di vivere circondati dalla natura, ideale per chi cerca una fuga dalla città senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Gli ampi spazi interni ed esterni rendono l’immobile estremamente versatile, perfetto per ricreare una casa accogliente e funzionale in un contesto paesaggistico suggestivo. Da non perdere. Per maggiori informazioni contatta i numeri 0172/18.50.060 - 347/09.77.141 o visita il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci sulla pagina Facebook www.facebook.com/Vendocasafossano e sulla pagina Instagram vendocasa_fossano. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.

FOSSANO: In frazione di Mellea, in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una casa indipendente, bifamiliare, di nuova ristrutturazione/costruzione. La proprietà vanta un lotto di circa 1100 mq, con un giardino di circa 900 mq. La prima abitazione si apre su cucina abitabile a tripla esposizione, impreziosita da un camino a legna; alla sua destra si trova uno spazioso soggiorno con a fianco un bagno di servizio che fornisce maggiore praticità. Salendo le scale si trovano 3 luminose camere da letto, due di esse con accesso al balcone frontale e un'altra impreziosita da due vetrate. Il piano primo è completo di due bagni e di un ripostiglio. Il corridoio porta all'accesso al balcone sul retro. La soluzione è completa di box auto. Questa prima proprietà viene venduta a lavori ultimati. La seconda unità abitativa si trova ancora in fase di costruzione e verrà venduta come si trova allo stato attuale. Anch'essa disposta su due livelli, la sua condizione dona la possibilità di personalizzare l'immobile a seconda delle proprie idee. La prima abitazione è dotata di un cappotto di 8 cm per garantire l'efficienza termica; è dotata di 5,75 kW di pannelli fotovoltaici con 5 kW di batteria d'accumulo, inoltre è presente un accumulo da 250L per l'acqua sanitaria. Il riscaldamento funziona attraverso pompa di calore da 14 kW che alimenta i radiatori. Gli infissi si trovano in classe A. Nei lavori è stato realizzato un vespaio areato che va a fornire isolamento termico alla struttura. Il tetto è stato isolato ed è stato realizzato un cordolo antisismico; la struttura è stata realizzata con una muratura in mattoni Poroton, ovvero mattoni isolanti e antisismici che garantiscono la migliore affidabilità. ATTENZIONE: alcune immagini sono state elaborate a computer per rendere un'idea migliore dell'immobile. Si precisa che le finiture sono ancora da definire. Per visionare altre soluzioni è possibile consultare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero 3801278485 o vieni a trovarci in Piazza Vittorio Emanuele II, 21 a Centallo. Da oggi puoi seguirci sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram vendocasa_centallo. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.

Località Boschetti (parte alta), per chi ama la tranquillità e riservatezza, SPLENDIDA GRANDE VILLA UNIFAMILIARE SU UNICO PIANO per circa 200 mq abitativi ed insistente su 4000 mq. circa di terreno recintato. La parte abitativa, tutta al piano terreno è costituita da un ingresso in ampio salone padronale, un grande studio, 3 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile ed ampio soggiorno dotato di camino a legna e con sfogo in veranda mobile coperta e vetrata; al piano interrato troviamo un grande locale ad uso lavanderia, la taverna e la cantina. Autorimessa con serranda automatica. Distaccati dalla villa troviamo ancora un piccolo capannone di circa 70 mq utilizzato come rimessaggio auto ed una cucina estiva, un locale ricovero attrezzature e la serra per l'orto, inoltre all'interno sempre della proprietà ci sono vari alberi da frutta nella zona giardino. L'impianto di irrigazione delle aree verdi è automatizzato e ci sono ulteriori attacchi per poter agganciare le gomme tradizionali per irrigare. Si utilizza gas GPL, l'impianto interno è di tipo tradizionale a radiatori in ghisa e c'è il supporto di due grandi camini a legna. La caldaia è nuova del 2023.Cancello elettrico per entrare alla proprietà che è ovviamente messa in sicurezza! I serramenti esterni sono in PVC anche con apertura a vasistaff, le persiane esterne sono anche loro in PVC (recentissime). Il tetto è in ottime condizioni manutentive ripassato nel 2023, il pavimento interno è in cotto esclusivo con esclusione dei bagni. L'immobile è anche dotato di una pompa sommersa a difesa dal rischio allagamenti parti interrate. Oltre all'area recintata è ancora di proprietà altro terreno in riva che porta la metratura complessiva di terra a circa 5500/5700 mq. La ristrutturazione presso che totale degli interni è di fine anni '90 ed è stata fatta con materiali di pregio ed in linea di contrasto tra rustico e moderno. Per chi ama la possibilità di tenere animali come anche i cavalli è l'oasi ideale e pronta per l'utilizzo! UNICA ed a due passi dalla città!

Fossano, in zona residenziale e più precisamente in via Macallè, splendida villa indipendente di recente realizzazione libera su quattro lati. L'immobile vanta ottime rifiniture di pregio con impianti tecnologici di ultima generazione, comprensivo di riscaldamento a pavimento con impianto ibrido caldaia/pompa di calore, impianto di climatizzazione, impianto antintrusione e infissi in PVC doppio vetro. La proprietà attualmente suddivisa su tre livelli e disposta internamente come segue: Ingresso al piano terra con scala vista che porta al piano primo dove si sviluppa un luminoso soggiorno living con angolo cottura con sfogo su ampio terrazzo, due bagni e due camere da letto. Al piano superiore si trova un locale mansardato ad uso sgombero, mentre al piano terra si trova l'autorimessa con un locale deposito. Completa la villa l'ampio cortile esterno.

Loreto, in zona centrale della località e comoda a tutte le principali vie di comunicazione, splendida villa disposta su due livelli fuori terra e libera su tre lati. L'immobile munito di infissi in doppio vetro, vanta ampie metrature e risulta internamente composto così come segue: Al piano terra si trova l'ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a porticato e terrazzo. Attraverso scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppano due camere, disimpegno bagno e ripostiglio. Completa la proprietà il giardino privato di 700mq, la cantina di 70 mq e il box auto di 60mq.

Villa nuova costruzione-zona sporting
Fossano, in contesto residenziale e tranquillo e più precisamente in zona Sporting, villa unifamiliare in complesso di villette di nuova realizzazione con possibilità di personalizzazione. L'immobile, realizzato con tecniche edificatorie all'avanguardia a basso impatto ambientale, vanta impianti tecnologici di nuova generazione e risulta munito di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata e serramenti in PVC triplo vetro a bassi emissivi. La villa si dispone su tre livelli, dove al piano interrato troviamo l'ampia autorimessa, cantina, lavanderia e tavernetta; al piano terreno si sviluppa il soggiorno living con angolo cottura e il bagno di servizio, mentre al piano primo si trova la zona notte con tre camere da letto e un bagno di servizio al piano. L'immobile può essere configurato a scelta dell'acquirente come da capitolato di competenza.

Fossano, in contesto residenziale e tranquillo e comodo a tutti i servizi che la città può offrire e più precisamente nella ricercata Via San Michele, villetta bifamiliare in complesso di villette di nuova realizzazione con possibilità di personalizzazione. L'immobile, realizzato con tecniche edificatorie all'avanguardia a basso impatto ambientale, vanta impianti tecnologici di nuova generazione e risulta munito di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata e serramenti in PVC triplo vetro a bassi emissivi. Le villette si dispongono su tre livelli, dove al piano interrato troviamo l'ampia autorimessa, cantina, lavanderia e tavernetta; al piano terreno si sviluppa l'ampio e luminoso soggiorno living con angolo cottura e il bagno di servizio al piano, mentre al piano primo si trova la zona notte con tre camere, un bagno e i terrazzi. L'immobile può essere configurato a scelta dell'acquirente come da capitolato di competenza.

Fossano, in contesto residenziale e tranquillo e comodo a tutti i servizi che la città può offrire e più precisamente nella ricercata Via San Michele, villetta bifamiliare in complesso di villette di nuova realizzazione con possibilità di personalizzazione. L'immobile, realizzato con tecniche edificatorie all'avanguardia a basso impatto ambientale, vanta impianti tecnologici di nuova generazione e risulta munito di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata e serramenti in PVC triplo vetro a bassi emissivi. Le villette si dispongono su tre livelli, dove al piano interrato troviamo l'ampia autorimessa, cantina, lavanderia e tavernetta; al piano terreno si sviluppa l'ampio e luminoso soggiorno living con angolo cottura e il bagno di servizio al piano, mentre al piano primo si trova la zona notte con tre camere, un bagno e i terrazzi. L'immobile può essere configurato a scelta dell'acquirente come da capitolato di competenza.

Fossano, in contesto residenziale e tranquillo e comodo a tutti i servizi che la città può offrire e più precisamente nella ricercata Via San Michele, villetta a schiera in complesso di villette di nuova realizzazione con possibilità di personalizzazione. L'immobile, realizzato con tecniche edificatorie all'avanguardia a basso impatto ambientale, vanta impianti tecnologici di nuova generazione e risulta munito di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata e serramenti in PVC triplo vetro a bassi emissivi. Le villette si dispongono su tre livelli, dove al piano interrato troviamo l'ampia autorimessa, cantina, lavanderia e tavernetta; al piano terreno si sviluppa l'ampio e luminoso soggiorno living con angolo cottura e il bagno di servizio al piano, mentre al piano primo si trova la zona notte con tre camere, un bagno e i terrazzi. L'immobile può essere configurato a scelta dell'acquirente come da capitolato di competenza.

Proponiamo in vendita nel Comune di Fossano in Frazione villetta indipendente facente parte di complesso trifamigliare, su circa 350 mq. di terreno, libera su 3 lati e composta da: Piano Interrato: autorimessa, , cantina, servizi, disimpegno, Piano Terra: ingresso in soggiorno, cucina, disimpegno, servizi, porticati e giardino privato, Piano Primo: disimpegno, 3 camere, servizi, 3 balconi e terrazzo; Collegati da scala interna. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it Le indicazioni stradali segnalati dalla mappa possono essere indicative nei pressi dell’immobile in oggetto.

Proponiamo in vendita nel Comune di Fossano in zona Sporting (prima periferia) villetta unifamigliare da ultimare su circa 830 mq. di terreno recintato, libera su 3 lati e composta da: Piano Seminterrato: ampia autorimessa, disimpegno, cantina, tavernetta, lavanderia; Piano Terreno: ingresso in soggiorno, cucina, due camere, cabina armadi, servizi e porticati; Piano primo: locale sgombero sottotetto con servizi; Il tutto collegato da scala interna; Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it Le indicazioni stradali segnalati dalla mappa possono essere indicative nei pressi dell’immobile in oggetto.

Nel cuore della campagna piemontese, nella tranquilla frazione Piovani di Fossano, proponiamo in vendita la storica Villa Marenco, un'elegante residenza nobiliare del XVIII secolo, immersa in un parco privato di oltre 10.000 mq. Caratteristiche principali: • Superficie villa principale: circa 864 mq distribuiti su tre livelli • Seminterrato: 432 mq, precedentemente adibito a cucina della servitù • Autorimessa: 150 mq • Dependance indipendente: 200 mq • Parco privato: oltre 10.000 mq, con giardino e aree relax Dettagli dell'immobile: La villa necessita di una ristrutturazione completa, ma conserva elementi architettonici originali di pregio, come pavimenti in cotto, soffitti affrescati e dettagli settecenteschi. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, offrendo infinite possibilità di personalizzazione per chi desidera riportare all'antico splendore una residenza unica. All'esterno, il giardino ben curato offre ampi spazi per momenti di relax all'aperto, mentre la dependance indipendente rappresenta un valore aggiunto, ideale per ospiti o come spazio multifunzionale. Posizione: Situata in Via Piovani, la villa gode di una posizione tranquilla, circondata dal verde, ma a pochi minuti dal centro di Fossano e dalle principali vie di comunicazione. La recente riqualificazione della zona, inclusa la nuova Piazza Cavalier Marenco, valorizza ulteriormente il contesto in cui si trova l'immobile.

Via San Defendente, direttrice Fossano-Centallo, splendida e grande VILLA CON DUE ALLOGGI COMPLETAMENTE ARREDATI di cui uno adibito a B&B (ma riconvertibile in residenziale). L'alloggio principale/residenziale è disposto tutto al piano terreno ed è composto da ampio salone living e cucina abitabile divisi tra loro da splendida porta vetro scorrevole, disimpegno, 3 camere e doppi servizi oltre a porticati esterni ed un area esterna verandata lato cucina, la scala interna per il piano interrato conduce ad un autorimessa enorme con vano lavanderia. Metratura 139 mq. catastali l'alloggio e 67 mq catastali l'autorimessa. L'alloggio adibito a B&B è disposto su due livelli ed è composto a sua volta da un ampia zona giorno con cucina a vista e bagno al piano terreno, scala interna e al primo piano zona notte mansardata con legno a vista dotata di 4 camere da letto con relativi bagni privati. Anche questo alloggio gode di un ampia zona autorimessa di 73 mq. catastali ed una cantina con lavanderia di complessivi 53 mq. catastali. Sempre nell'interrato troviamo la centrale termica che gestisce in modo disimpegnato le due unità abitative con possibilità di alimentarsi principalmente a mais, pellets e a GPL. Predisposizione Pannelli solari (non sul tetto). L'impianto di riscaldamento è a pavimento per entrambi gli alloggi ed è impostato per avere costi davvero irrisori di gestione. Il sistema viene controllato da un computer della Solar e può essere alimentato in 4 modi diversi: - caldaia a mais che rimane accesa 24/24h - caldaia idropellet da utilizzare in mezza stagione da sola o in aiuto a quella a mais in caso necessiti riscaldare le camere del B&B o fornire acqua calda. -caldaia a gas GPL (condensazione) che si utilizza per riscaldare nel breve tempo o per l'antigelo, nel periodo estivo si utilizza per fornire acqua calda sanitaria (costo 700 euro circa e ricordiamo che c'è lo sconto per il fatto che non arriva il metano).Gli infissi esterni sono in alluminio effetto legno con vetri doppi, così come le persiane che sono regolabili per l'oscuramento. L'area cortiliva è di 700 mq. tutto pavimentato con autobloccanti mentre il giardino a prato verde è anche di circa 700 mq., il tutto perfettamente curato. Fogna con Fossa biologica, non c'è pozzo per l'acqua in quanto l'immobile è collegato alla rete idrica potabile del consorzio di Murazzo. Il costo dell'acqua è agricolo ora come ora. IMMOBILE DI PREGIO. Tempi di liberazione da concordare. SI PRECISA che al momento la Villa è a destinazione agricola, ma se necessario verranno pagati gli oneri di conversione in residenziale al Comune di Fossano. (in caso di acquirente non agricoltore) Descrizione degli arredi e complementi di arredo compresi nel prezzo Alloggio - Cucina su misura in legno in finta muratura, lavastoviglie, frigo, forno, forno a microonde a scomparsa. Dispensa angolare. Tavolo 8 posti con sedie. Caldaia a gas, aria condizionata. 2 lampadari in vetro di murano - Soggiorno Divano 4 posti con chase longe, pouf poggiapiedi e letto estraibile ( poltrone e sofà) Tavolo 1x1 mt. In legno apribile 2x1 mt. Con 4 sedie in legno con seduta imbottita Tavolino e attaccapanni in ferro battuto Stufa a pellet Lampadario 8 luci + 3 applique in vetro di murano La porta che separa la cucina dal soggiorno è scorrevole a scomparsa a 2 ante realizzata da un artigiano e rappresentano le 4 stagioni - Camera matrimoniale Lampadario e 2 applique in vetro di murano - Camera ragazzi Armadio 6 ante con posto tv, letto a castello 3 posti, libreria, scrivania 1 lampadario in vetro di murano, 1 plafoniera RGB e musica - Camera/studio Armadio letto a ponte 2 posti Armadio a 4 ante Scrivania, cassettiera - Bagno Principale Rivestimento con piastrelle in cera sarda, Vasca da bagno e lavatrice - Bagno ospiti Con doccia e lampadario in vetro di murano Le finestre e porte finestre della zona notte sono dotate di persiane basculanti Impianto antifurto

Frazione San Lorenzo, fronte strada reale, GRANDE FABBRICATO sede per annni della storica attività "Bar Amici" (di cui si puo vedere una foto di repertorio), composto da piano terra/rialzato a destinazione Commerciale x Ristorazione di complessivi 380 mq. catastali a loro volta suddivisi in una sala ristorante (licenza tipo A) di mq. 193.50 ed in una sala bar (licenza tipo B) di 64,50 mq oltre alla cucina i servizi vari, ripostigli a cui si aggiunge una sala al primo piano adibita sempre alla ristorazione ed un dehor sotto il porticato di 112 mq. Completa il piano terreno il Negozio con accesso sia dal Bar/Ristorante che autonomanente dall'esterno (in origine c'era una tabaccheria/giornali e frutta verdura). Al piano interrato troviamo ampi locali cantine/magazzini per circa 300 mq. comm.li. Il piano primo del fabbricato si completa con un Alloggio di 4 vani, bagno, balconi e terrazza. L'intero compendio a sua volta quali pertinenze esterne gode di: - un terreno fronte strada ideale per il parking dell'attività e comunque adibito urbanisticamente a parcheggio di circa 1107 mq. - un terreno sulla parte retro di circa 1300mq. urbanisticamente a destinazione produttiva che potrebbe implementare l'eventuale sviluppo dell'attuale contesto immobiliare in ottica di ristrutturazione totale del comparto. La vendita è da intendersi a corpo dell'intero compendio con in aggiunta la Licenza di Ristorazione/Bar/Market comprensiva degli arredi in essere e dell'attrezzatura Bar e Cucina che sono in buonissime condizioni. Resta inteso che l'immobile può essere adatto, vista la posizione strategica, a qualunque genere di attività necessiti di essere su strada di forte passaggio e super visibile con i dovuti eventuali cambi di destinazione d'uso (Tra queste un piccolo albergo, B&B, ristorazione in generale volendo con camere, esposizioni ecc...) e tenuto anche conto della vicinanza alla città di Fossano (5 minuti d'auto). Trattativa riservata ma prezzo congruo rapportato all'intera cubatura e stato d'uso dell'immobile e relative pertinenze. Si precisa che l'area del distributore di benzina non è oggetto di vendita in quanto trattasi di altra proprietà.

CASA INDIPENDENTE SU 4 LATI, CON TERRENO, A FOSSANO - FRAZIONE MURAZZO: nel cuore della tranquilla frazione di Murazzo, a pochi minuti dai servizi principali, proponiamo casa indipendente su quattro lati, soluzione rara e ricercata per chi sogna spazio, privacy e libertà. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 550 mq. e offre un superficie commerciale di circa 185 mq con ambianti ampi e luminosi che si prestano ad una ristrutturazione capace di valorizzare tutto il potenziale dell'immobile. Composizione dell'immobile: - Piano terra: soggiorno, cucina, sgombero/bagno e autorimessa; - Piano primo: tre ampie camere da letto, bagno e balcone Completano la proprietà: - terreno pertinenziale ideale per giardino, orto e/o area relax; - tettoia di 97 mq catastali, perfetta come deposito, ricovero mezzi o spazio multifunzionale; L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un'opportunità per creare la casa su misura, valorizzando metrature, indipendenza e posizione. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino o per chi cerca un investimento con forte potenziale. € 137.000/00 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet: www.borgovecchiocuneo.it

ZONA BORGO S.BERNARDO, IMPORTANTE GRANDE CASA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE, disposta su 4 livelli di fabbricato (interrato uso cantina e centrale termica, piano terreno e primo quale parte abitativa e piano secondo e ultimo fuori terra uso sottotetto ) per complessivi 500 mq. circa, oltre a pertinenze varie. L'immobile è assolutamente un prodotto di nicchia viste le dimensioni e tipologia, risalente come costruzione originaria a fine anni 30 del secolo scorso poi via via è stata rinnovata negli anni con una serie di pratiche edilizie e condoni. E' pensata per una famiglia che necessiti di spazi importanti, tuttavia si può facilmente suddividere in almeno 2-3 unità anche indipendenti come ingressi (tutt'ora vi sono 3 ingressi pedonali e 2 carrai). All'interno del cortile privato troviamo una batteria di autorimesse insieme a una tettoia chiusa, oltre anche al giardino. Il contesto è riservatissimo. In ottica ristrutturazione e recupero effettivo non sarebbe da sottovalutare la possibilità di trasformarla anche in struttura ricettiva visto il grande numero di stanze e accessori e vista anche la zona che permette di raggiungere la stazione ferroviaria in pochissimo tempo anche a piedi. Il piano terreno al momento consta almeno 9 stanze di cui una parte è un soggiorno/cucina caratteristico e molto ampio (almeno 3 locali insieme) con tanto di soffitti a cassettoni e muratura con mattone a vista e sfogo su una spaziosa veranda sul cortile. Vi sono ancora da menzionare al piano terreno una grande lavanderia, due bagni ed un bagno padronale. L'importante scala interna, molto luminosa, porta al piano primo dove si esalta un importante salone in stile con terrazza a sua volta diviso in due zone enormi, il corridoio di disimpegno ci indirizza a un'altra zona giorno con balcone e cioè la cucina e la grande sala da pranzo, con rispettivi servizi, un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte di tre cameroni e doppi servizi, balcone, la scala interna della zona notte ci conduce di nuovo al piano terreno dove ritroviamo altre tre camere e uno splendido bagno, le quali hanno anche un ingresso indipendente dall'esterno ottimale per eventuali ospiti. Infine il solaio/sottotetto completa l'immobile per la parte residenziale. Le finiture interne sono molto ricercate e molti di questi particolari andranno sicuramente mantenuti per continuare a dare risalto alla proprietà internamente. Il piano terreno era utilizzato una parte come ufficio privato/sala stampa, lettura oltre che una sorta di zona giorno comunque indipendente al resto della casa, quasi una taverna di lusso all'interno dell'immobile. Stante la dimensioni e i particolari interni risulta quasi impossibile descrivere con minutezza e precisione quanto offre questa proprietà e lasciamo quindi il potenziale cliente libero di contattarci per approfondimenti e eventuale visite poiché molti dettagli sono ovviamente visionabili in loco. IMMOBILE DI RARA REPERIBILITA' OPPORTUNITA' anche in ottica di sfruttare le detrazioni fiscali per la ristrutturazione. SI VALUTA LA VENDITA CON DILAZIONE PREZZO con rate garantite da fidejussione bancaria. Maggiori info in agenzia.

Proponiamo in vendita nel Comune di Fossano in Piazza D’Armi palazzina bifamigliare con area di pertinenza ad uso cortile/giardino esclusivo recintato di circa 500 mq. e composta da: Piano Interrato: 2 cantine e locale comune; Piano Terreno: alloggio con ingresso in soggiorno, cucina, disimpegno, camera, lavanderia, servizi e box auto; 1° Piano: alloggio con ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina, 3 camere, servizi, stireria e balcone. Il tutto collegato da scala interna. Il riscaldamento è autonomo. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it

in zona panoramica impareggiabile, direttrice Fossano Bra a 3 minuti di auto dal centro cittadino e accessi autostradali a 10 minuti d'auto, per chi ama il senso di libertà, la natura, la riservatezza e lo splendido panorama che spazia dalle Alpi con il Monviso che sembra a due passi e a tutta la Langa fino alle Alpi Marittime, proponiamo una splendida grande VILLA UNIFAMILIARE in pietra di Langa, di circa 400 mq catastali ed inserita in un lotto la cui superficie fondiaria è di 4576 mq circa totalmente recintati. UNICA NEL SUO GENERE. L'immobile sia esternamente che internamente è estremamente curato nei minimi dettagli e risulta essere un prodotto di assoluto prestigio per un mercato di nicchia che ama queste tipologie di immobili. Si accede alla proprietà con doppio ingresso carraio pur essendo quello principale il lato dalla strada statale. E' un immobile che potrebbe essere tranquillamente trasformato per location importante di eventi , B&B di prestigio oppure ovviamente quale abitazione privata. Design esterno è semplice ma accattivante essendo rivestita in pietra di langa e lo splendido portico/patio panoramico è il piatto forte del contesto. DESCRIZIONE PARTE ABITATIVA: p.terreno:pre- ingresso con portico/patio panoramico, parte abitativa con disimpegno, cucina abitabile, ampio salone con camino e scala a vista per il primo piano, studio, bagno e ulteriore camera di servizio, il tutto con vetrate sul bellissimo giardino privato circostante primo piano: con accesso da scala interna in legno, troviamo una "boiserie" di disimpegno con armadi a muro su misura, 3 ampie camere da letto, due bagni e una grande camera utilizzata a sala conversazione/ lettura con un particolare d'effetto per la vista panoramica piano secondo sottotetto: grande locale di sgombero (vano unico) piano interrato (primo sotterraneo): corridoio di disimpegno, 2 grandi locali cantina/taverna +locale di sgombero, bagno, stenditoio/lavanderia, camera ripostiglio, Doppia autorimessa oltre a un ulteriore locale di deposito (ricovero attrezzi agricoli, trattorino ecc..) ed un locale tecnico/C.T. il piano interrato è dotato di grande intercapedine di areazione (particolare molto importante). Completa la proprietà il cortile, il curatissimo giardino con le piante ornamentali tra cui l'acero giapponese, 3 betulle, ippocastano, 2 carpini all'ingresso e la caratteristica strada carraia in pietra, oltre ancora a zone di giardino potenzialmente sfruttabili per un ipotetica piscina. ALCUNE CARATTERISTICHE SPECIFICHE DELLA PROPRIETA': L'immobile è stato realizzato in struttura di cemento armato rivestito in Pietra di Langa. Spettacolare portico con vista panoramica mozzafiato da utilizzare anche per feste estive all'aperto. Fossa biologica per la fognatura. Zona sprovvista di gas metano pertanto il riscaldamento ha l'impianto a gasolio (10.000 lt a pieno regime) ed è dotato di impianto con bombole gas di riserva. Ovviamente si può pensare di convertire l'impianto alla tecnologia attuale. L'impianto è a sistema tradizionale a radiatore e con divisione in zone e relativi termostati. Generatore di corrente per il mantenimento delle altre utenze Acqua potabile e pozzo per irrigazione (profondità 65 mt) Legno rovere dappertutto anche pavimento Serramenti esterni in legno con vetri doppi (il piano suoperiore è dotato di persiane oscuranti sempre in legno) Inferriate di sicurezza Camino nel salone Vetrate panoramiche Piano interrato molto ampio che sviluppa una serie di locali accessori che valorizzano ulteriormente l'immobile La superficie fondiaria della particella catastale che tiene conto di tutto zona verde, zona edificata, strade private ecc..è di 4576 mq. Tante altre particolarità, tra cui le foto degli interni, potranno essere approfondite direttamente presso i ns uffici e le visite saranno autorizzate dopo un attenta analisi dell'immobile prima presso la ns sede. Non esitate a contattarci se interessati

Villa in vendita a Loreto, immersa nel verde privato e a pochi minuti dal centro di Fossano. Con 240 mq, offre 3 camere, 2 bagni e una tavernetta con forno a legna. Vicina a punti di interesse come ristoranti e negozi, dispone di box auto doppio e ampio terrazzo.

Via Santa Lucia, zona Balocco dolciaria, proponiamo VILLE UNIFAMIGLIARI di ottima metratura interna in fase di costruzione, con giardini privati. Possibili personalizzazioni interne. L'unità abitativa è composta da al piano terreno un ampio salone living con possibilità di avere una grande cucina abitabile o una cucina a vista open space, disimpegno, bagno, accesso diretto al garage per due auto, la cantina e la centrale termica, scala interna, n.3 camere da letto di cui una con cabina armadi e bagno privato, bagno, 2 balconi. Posto auto esterno.Capitolato di primaria scelta, fotovoltaico , pompe di calore e tante altre particolarità per avere la casa al più alto risparmio energetico, non esitate a contattarci. Acquisto garantito da impresa e soggetto ad IVA di legge. Maggiori info in agenzia. QUESTA E' UNA COMMERCIALIZZAZIONE IN COLLABORAZIONE CON GRANDA IMMOBILIARE FOSSANO ed ESENTE DA ONERI DI MEDIAZIONE PER L'ACQUIRENTE!