Ville in vendita in provincia di Alessandria Pag. 16

VENDESI – Prestigiosa palazzina indipendente nel cuore del centro storico In posizione centralissima, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e personalizzabile. L’immobile è composto da: • Piano terra con ingresso, disimpegno, bagno, camera e comodo garage; • Primo piano con due spaziose camere da letto, cabina armadio e bagno; • Secondo piano dedicato alla zona living con ampia cucina, luminoso salone, bagno e accesso tramite scala al magnifico terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà una doppia cantina e la predisposizione per l’ascensore. L’immobile viene venduto allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare ambienti e finiture secondo il proprio gusto. Gli impianti risultano parzialmente predisposti. Facciata e cappotto termico sono stati completamente rifatti a nuovo. Le immagini presenti sono render a scopo puramente illustrativo.

ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Nel suggestivo borgo di Volpedo, celebre per essere il paese natale del pittore Giuseppe Pellizza da Volpedo e immerso nei paesaggi delle rinomate vigne del Timorasso, proponiamo una prestigiosa struttura ricettiva dal fascino autentico, ideale per investitori del settore hospitality, eventi e ristorazione. A pochi minuti da Tortona, in posizione strategica tra colline, cultura ed enogastronomia, la proprietà offre spazi esclusivi e versatili: Area Hospitality * 11 camere, tutte dotate di bagno privato * Splendida suite panoramica con vista sulle colline circostanti * Locale reception accogliente * Bar dedicato agli ospiti * Elegante sala colazioni Eventi, Cerimonie e Business * Due magnifiche sale affrescate dal grande impatto scenografico * Ampio salone ideale per conferenze, meeting aziendali ed eventi privati * Graziosa chiesa interna perfetta per matrimoni, battesimi e celebrazioni esclusive Area Ristorazione * Importante zona ristorante di generose dimensioni * Veranda affacciata sulla corte interna, perfetta per ricevimenti e cene suggestive * Cucina professionale attrezzata Perché investire qui Volpedo è una delle gemme del Piemonte sud-orientale: arte, storia, cicloturismo, paesaggi vitivinicoli e crescente interesse turistico rendono questa location ideale per relais di charme, boutique hotel, resort per eventi o struttura dedicata al wedding destination. Una proprietà rara, capace di coniugare prestigio architettonico, potenziale imprenditoriale e il fascino senza tempo del territorio tortonese. Informazioni riservate in agenzia.

ESCLUSIVA CARDUCCI 33 A Pontecurone, in posizione tranquilla e riservata ma estremamente comoda ai collegamenti con Tortona, proponiamo una prestigiosa villa indipendente su quattro lati, progettata e realizzata direttamente dagli attuali proprietari nel 1980 con una filosofia costruttiva ancora oggi attuale: qualità, solidità, comfort abitativo ed efficienza nella gestione degli spazi e dei consumi. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.200 mq, immerso nel verde e nella privacy, con la possibilità di realizzare una splendida piscina che valorizzerebbe ulteriormente gli spazi esterni e il carattere esclusivo dell'immobile. L'abitazione principale si apre su una luminosa ed elegante zona living open space, pensata per offrire convivialità, comfort e continuità con il giardino esterno grazie alle ampie aperture verso il verde. La cucina, moderna e di grandi dimensioni, rappresenta il cuore della casa: dotata di una raffinata isola centrale, unisce design e funzionalità ed è completata da un balcone affacciato sul giardino retrostante, ideale per vivere piacevoli momenti di relax. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose e ben distribuite, oltre ad un bagno moderno impreziosito da una scenografica doccia walk-in di generose dimensioni. Salendo l'elegante scala in marmo si raggiunge il piano superiore, caratterizzato da un grande open space scenografico dalle molteplici possibilità di utilizzo. Uno spazio ideale come secondo appartamento, studio professionale, area hobby o ulteriore unità abitativa indipendente, grazie anche alla presenza di un bagno con vasca idromassaggio. Un aspetto particolarmente interessante della proprietà riguarda proprio la gestione degli spazi e dei consumi: la zona principale della villa e la mansarda risultano energeticamente autonome, offrendo grande flessibilità abitativa e permettendo una gestione più efficiente dell'immobile anche nel caso di utilizzi separati degli ambienti.

ESCLUSIVA CARDUCCI 33 A Pontecurone, in posizione tranquilla e riservata ma estremamente comoda ai collegamenti con Tortona, proponiamo una prestigiosa villa indipendente su quattro lati, progettata e realizzata direttamente dagli attuali proprietari nel 1980 con una filosofia costruttiva ancora oggi attuale: qualità, solidità, comfort abitativo ed efficienza nella gestione degli spazi e dei consumi. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.200 mq, immerso nel verde e nella privacy, con la possibilità di realizzare una splendida piscina che valorizzerebbe ulteriormente gli spazi esterni e il carattere esclusivo dell'immobile. L'abitazione principale si apre su una luminosa ed elegante zona living open space, pensata per offrire convivialità, comfort e continuità con il giardino esterno grazie alle ampie aperture verso il verde. La cucina, moderna e di grandi dimensioni, rappresenta il cuore della casa: dotata di una raffinata isola centrale, unisce design e funzionalità ed è completata da un balcone affacciato sul giardino retrostante, ideale per vivere piacevoli momenti di relax. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose e ben distribuite, oltre ad un bagno moderno impreziosito da una scenografica doccia walk-in di generose dimensioni. Salendo l'elegante scala in marmo si raggiunge il piano superiore, caratterizzato da un grande open space scenografico dalle molteplici possibilità di utilizzo. Uno spazio ideale come secondo appartamento, studio professionale, area hobby o ulteriore unità abitativa indipendente, grazie anche alla presenza di un bagno con vasca idromassaggio. Un aspetto particolarmente interessante della proprietà riguarda proprio la gestione degli spazi e dei consumi: la zona principale della villa e la mansarda risultano energeticamente autonome, offrendo grande flessibilità abitativa e permettendo una gestione più efficiente dell'immobile anche nel caso di utilizzi separati degli ambienti.

Ovada Lerma fraz mascatagliata proponiamo casa indipendente 90mq con 9.000mq di terreno , accesso al giardino di proprietà davanti casa carrabile , Magazzino/Box auto ampio di 50mq. La casa è divisa su due piani collegati da una scala esterna, al piano terreno zona giorno composta da sala da pranzo openspace con cucina e bagno; al piano superiore due camere da letto e bagno con balconata. La casa si presenta in ordine costruita nell'84 in cemento armato , collegata alla fogna, bombolone a gas .

Nel cuore del paese all’interno di una palazzina dei primi del Novecento dal fascino autentico, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazi ampi, versatilità e un contesto residenziale tranquillo ma comodo ai servizi. Caratterizzato da linee architettoniche tipiche dell’epoca e armonia estetica, l’edificio si sviluppa su tre livelli e offre una configurazione ideale sia per un’unica grande abitazione, sia per più nuclei familiari. Al piano terra trovano spazio due appartamenti indipendenti luminosi e ben distribuiti, perfetti per ospiti o attività ricettive. Il primo piano ospita invece un ampio appartamento padronale con ambienti ariosi, soffitti alti e affacci aperti sul giardino. Grazie alla loro struttura regolare, gli spazi interni si prestano a molteplici interpretazioni progettuali mantenendo intatto il fascino originario della casa d’epoca. Il livello seminterrato completa la proprietà con cantine, locali accessori e vani di servizio che si possono utilizzare per deposito, hobby o eventuali ampliamenti funzionali. All’esterno l'ampio giardino privato circonda la palazzina garantendo privacy, zone d’ombra naturali e la possibilità di creare aree relax, orto, piscina o spazi dedicati alla convivialità. Un valore aggiunto raro per una casa situata in paese.

Borghetto di Borbera (dalla chiesa storica di San Lorenzo a Sorli Costruita nel 1646) zona panoramica proponiamo affascinante villetta signorile semindipendente su tre lati, fabbricato di due piani con giardino. Accesso carrabile nel piano fondi, ampio open space, ideale laboratorio e/o piccola officina; soprastante l'appartamento al 1 piano con vista vallata balconato e sul retro piccola corte vivibile dove passare le serate con amici ora impresentabile sommerso da rovi. Giardino fruibile solo in parte davanti casa da attrezzare con ottima esposizione, altitudine 3/400 . Sorli è una frazione di Borghetto di Borbera, in provincia di Alessandria in Alta val trebbia. È stata comune autonomo fino al 1928 con capoluogo a San Martino, con un territorio comprendente anche la frazione Albarasca, poi passata sotto Stazzano, diverse presenze storiche come il castello di Sorli (ruderi).

L’immobile si trova a Castelletto Merli, in località comoda ai servizi in quanto il supermercato ed i bar più vicini sono ad appena 2 km di distanza. Lo stabile è stato costruito nel 2001 e poi è stato lasciato al grezzo, permettendo quindi ampie possibilità di personalizzazione. Il piano terra prevede la realizzazione di una zona giorno composta da un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 40 mq, un ampio bagno e una cucina di circa 16 mq. Dalla zona giorno è inoltre possibile raggiungere il porticato esterno ed il giardino privato di circa 500 mq. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno comune ed un bagno privato collegato alla camera padronale con cabina armadio. Dalla camera principale è inoltre possibile accedere al terrazzo di circa 11 mq con vista panoramica sulle colline. Al piano seminterrato sono presenti un’ampia cantina doppia, un bagno e l’autorimessa di circa 27 mq. Il tetto è in buone condizioni.

Immerso nel cuore delle dolci colline nei pressi di Acqui Terme, l'indipendente casale in pietra rappresenta il perfetto equilibrio tra autenticità e comfort. Situata in posizione dominante, la proprietà gode di una vista aperta e di una sensazione di totale privacy essendo circondata da circa un ettaro di terreno completamente recintato, tra giardino e parco. Varcata la soglia d’ingresso, la casa accoglie con un’atmosfera calda e accogliente, sulla sinistra si apre l’ampio soggiorno open space con camino impreziosito da dettagli di fascino come il pavimento in legno a listoni che riveste l’intero livello donando continuità agli ambienti. Sul lato opposto si colloca il generoso open space con cucina abitabile e sala da pranzo, ideale per momenti conviviali. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e uno studio adatto anche come spazio di lavoro o camera per gli ospiti. Il piano è completato da due bagni, due locali di servizio, la lavanderia e un piccolo garage. La dependance, ubicata di fronte alla casa principale, è valorizzata dal portico affacciato sul giardino e sulla piscina, creando un dialogo armonioso tra spazi interni ed esterni. Al piano terra, l’ambiente si apre sulla zona living/taverna accogliente con cucina e forno a legna, una camera da letto e un bagno, ideale per ospiti o per un utilizzo indipendente. Il piano seminterrato ospita invece l’ampio garage con due posti auto. Completa la proprietà la piscina immersa nel verde dove è possibile godere di momenti di relax in totale privacy. Una residenza di charme in cui ogni dettaglio è pensato per vivere a pieno la bellezza del paesaggio.

Valborbera (comune di Cantalupo Ligure) località Pallavicino altitudine 750 metri s. l. m. vendesi villetta bifamiliare su due piani. Piano terra: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, bagno; Piano primo: ingresso, soggiorno, tinello con cucinotto, 2 camere, bagno, dispensa, poggiolata. Dispone altresì di un grande locale ad uso cantina, un garage e un magazzino con terrazzo soprastante. Completano la proprietà un giardino carrabile recintato e un grande terreno confinante di mq. 4500 circa. Il prezzo è trattabile. Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numeri 010/593143-581559 ore ufficio

Valborbera (Comune di Cantalupo Ligure) località Pallavicino a 750 metri s. l. m. vendesi villa tre piani composta da 3 appartamenti indipendenti. Piano terra: ingresso/soggiorno, cucina/soggiorno, 2 camere, 2 servizi, terrazzo; Primo piano: salone doppio con caminetto, 3 camere, cucina, bagno, poggiolata, terrazzo; Secondo piano mansardato: soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 camere, bagno. Completa la proprietà un fondo carrabile di mq. 130 circa, un terreno circostante recintato pianeggiante di mq. 5000 circa con due grandi porticati in muratura. Nella vendita è compreso l' arredamento. Il prezzo è trattabile. Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numeri 010/593143-581559 ore ufficio.

ESCLUSIVA CARDUCCI 33 A cinque minuti dal centro di Tortona in posizione riservata e comoda a tutti i servizi, proponiamo esclusiva villa indipendente dal fascino signorile, circondata da spazi esterni di grande pregio che garantiscono privacy, tranquillità e vivibilità quotidiana. La proprietà si distingue per spazi ampi, eleganti e perfettamente fruibili, con una distribuzione interna studiata per offrire massimo comfort, rappresentanza e straordinaria versatilità abitativa. La zona giorno principale accoglie una spaziosa e raffinata area living con camino, una cucina abitabile con affaccio sulla veranda e sul giardino privato, oltre ad una comoda sala da pranzo ideale per momenti conviviali e ospitalità. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una prestigiosa suite matrimoniale con bagno privato in camera. A servizio del reparto notte troviamo due eleganti bagni, pensati per garantire funzionalità e comfort. Al piano inferiore troviamo una splendida tavernetta con forno a legna, camino, cantinetta, un'ulteriore zona living, una camera e un bagno. Grazie al comodo accesso indipendente, questo livello può facilmente trasformarsi in una seconda abitazione autonoma, ideale per genitori, figli adulti, ospiti o soluzione da reddito. Completano la proprietà un pratico e funzionale garage doppio, un'ulteriore cucina a servizio degli spazi esterni e un importante grande piazzale privato con giardino sui quattro lati della villa. A rendere questa residenza ancora più esclusiva troviamo finiture di pregio, con parquet eleganti e raffinati, marmi di rappresentanza, scenografiche colonne architettoniche e dettagli ricercati che conferiscono charme e personalità ad ogni ambiente. Presente inoltre impianto d'allarme, per vivere la casa con maggiore sicurezza e serenità. Situata in un contesto tranquillo e servito, rappresenta una soluzione rara sul mercato dove prestigio, comfort e flessibilità si incontrano perfettamente.

Elegante villa in stile Liberty, libera su tre lati, immersa nella privacy e nel fascino senza tempo dell'architettura d'epoca. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e un'atmosfera calda e accogliente. Al piano terreno, un raffinato ingresso introduce al magnifico salone triplo, impreziosito da parquet antico in larice e rovere, ideale per accogliere e vivere momenti conviviali di grande charme. Completano il piano una saletta intima, uno studio, un bagno, una suggestiva sala con camino e zona palestra, oltre a una spaziosa cucina e sala da pranzo collegata armoniosamente al salone principale. La zona notte, al piano superiore, offre ambienti confortevoli e ben distribuiti: un antibagno, un grande bagno con vasca e doccia, una splendida camera padronale con loggiato e terrazzo privato, due ulteriori camere da letto e una funzionale camera armadi con bagno. Da qui si accede a una deliziosa mansarda con tetto a vista, perfetta come spazio indipendente o area relax. Al piano seminterrato, un ampio garage/magazzino, collegato internamente all'abitazione, garantisce praticità e spazio aggiuntivo. All'esterno, un generoso giardino circonda la villa, offrendo la possibilità di realizzare una piscina e valorizzato dalla presenza di due pozzi di acqua sorgiva, di cui uno sulfureo: un dettaglio raro che aggiunge ulteriore pregio alla proprietà. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, spazioso e ricco di carattere. Classe Energetica: G

Questa villetta si presenta come una casa indipendente, riservata e immersa nel verde, circondata da un ampio giardino di circa 1800 mq che la abbraccia su tutti e quattro i lati, offrendo spazio, privacy e un contatto diretto con l’esterno. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, pensati per adattarsi a diverse esigenze della vita quotidiana. Al piano terra si apre la zona principale, dove il soggiorno diventa il cuore della casa, affiancato da una cucina funzionale e da ambienti versatili come lo studio. Le due camere da letto rendono questo livello già completo e abitabile, mentre il bagno serve comodamente la zona giorno e notte. Salendo al piano primo si trova un locale sottotetto, uno spazio che può essere interpretato liberamente: area relax, studio aggiuntivo o ambiente multifunzionale, con un carattere più intimo e raccolto. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità della casa, con una taverna accogliente ideale per momenti conviviali, affiancata da locali di servizio come ripostiglio, spazio di sgombero, un bagno e la centrale termica, che garantiscono praticità e organizzazione. All’esterno, il terrazzo e il portico creano una continuità naturale tra interno ed esterno, perfetti per vivere la casa anche nelle stagioni più miti. Completa la proprietà un garage doppio, comodo e spazioso. Nel complesso, è una casa che unisce funzionalità e respiro, pensata per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità degli ambienti ben distribuiti.

CONZANO - Frazione San Maurizio     Vendita Casa Monferrina con Cortile, Giardino e Terreno in Frazione San Maurizio, Conzano AL Nella suggestiva frazione San Maurizio, nel cuore delle colline del Monferrato, proponiamo in vendita una tipica casa monferrina, libera su tre lati, che incarna perfettamente il fascino rustico e la tranquillità della campagna piemontese. L'immobile si sviluppa su due livelli e troviamo al piano terra: soggiorno con camino, cucina abitabile, camera, servizio; al primo piano: quattro camere, terrazzo panoramico che si affaccia sulle bellissime colline; piano interrato: cantina con caratteristico infernot.  Aree esterne: Cortile e terreno esclusivo: un ampio cortile privato, recintato, con un terreno che circonda la proprietà, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per la creazione di un orto o giardino fiorito. Grande box con porticati e fienile: La proprietà include anche un grande box, un porticato che può essere utilizzato come ricovero per attrezzi o spazio ricreativo, e un fienile che offre ulteriori potenzialità di utilizzo

In zona Porta Milano si propone in vendita una graziosa abitazione libera su due lati, caratterizzata da spazi ben distribuiti su più livelli e da una piacevole luminosità. Al piano terra si trovano un comodo garage, una camera e un bagno, ideali anche come spazio indipendente o area di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno e cucina, affiancati da un’ulteriore camera e un secondo bagno, offrendo così ambienti funzionali e ben organizzati. La presenza di due balconi dona ulteriore respiro agli spazi interni, mentre il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca indipendenza e praticità in una zona servita.

Situata a breve distanza dalla frazione di San Martino di Rosignano Monferrato, in posizione panoramica e riservata, la proprietà, composta da due unità abitative, è immersa in un parco privato di circa 12.000 mq. L’ingresso attraverso il cancello rivela immediatamente un’oasi di tranquillità e riservatezza, protetta da alte siepi e alberi secolari che offrono ombra e privacy in ogni stagione. La casa principale, realizzata ex novo nel 2008 è caratterizzata da una luminosa zona giorno con ampie superfici vetrate, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni e un ripostiglio. Completano il corpo principale un locale tecnico/lavanderia e una dependance indipendente con cucina e bagno. L’immobile è dotato di impianti tecnologici aggiornati, tra cui sistema fotovoltaico con accumulo e pompe di calore di ultima generazione che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo elevando la classe energetica in classe A+. La seconda unità è una casa tipica di campagna dei primi del Novecento, oggetto di ristrutturazione conservativa ma con gusto. L’immobile si compone di soggiorno, cucina con balcone panoramico, camera matrimoniale e bagno al piano principale; al piano seminterrato si trovano una tavernetta, una camera aggiuntiva, un bagno e il locale caldaia. All’interno del parco sono presenti una piscina con area barbecue, campo da calcetto con spogliatoi, ampia tettoia per ricovero mezzi e attrezzi da giardino. L’ampia superficie esterna si presta anche alla realizzazione di un piccolo maneggio.

ALLESSANDRIA CANTALUPO: In zona Cantalupo, a pochi minuti dal centro città di Alessandria, vi si propone VILLETTA A SCHIERA in paramano esterno con GIARDINO privato e porticato ampio.
Immobile in perfette condizioni e composto da: Al piano terra Ingresso su salone ampio, cucina abitabile con uscita diretta su ampio porticato perfetto per pranzi e cene estive, antibagno e bagno finestrato con box doccia.
Al primo livello la zona notte con 2 camere da letto matrimoniale, 2 balconi e bagno finestrato.
Presente Ampia mansarda alta sfruttabile come 3 camera da letto.
Sfruttabile TAVERNETTA con camino a vista, cantina e GRANDE BOX AUTO annesso all'abitazione.
CLASSE "D" 169.85 kWh/m2
€.179 MILA RIF. 136
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131.218521

Villa con giardino privato curato e attrezzato In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo villa indipendente con splendido giardino piantumato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. L’abitazione si sviluppa con ambienti ben distribuiti: cucina, ampio e luminoso salone, due camere da letto, disimpegno e bagno. Il vero punto di forza è il giardino, curato nei dettagli e attrezzato, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e tempo di qualità in famiglia. Completano la proprietà cantine e box auto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e uno spazio esterno da vivere ogni giorno.

Villa indipendente di nuova realizzazione, caratterizzata da design contemporaneo, spazi luminosi e ampia possibilità di personalizzazione. L'immobile è stato progettato per offrire un elevato comfort abitativo e una grande flessibilità distributiva: è possibile realizzare una zona giorno ampia e rappresentativa con cucina a vista, fino a quattro camere da letto e più servizi, oppure privilegiare ambienti più generosi dedicati al relax e alla vivibilità, in base alle proprie esigenze. Elemento distintivo della proprietà sono gli spazi esterni, pensati per essere vissuti pienamente: ampio giardino privato terrazza vivibile possibilità di diverse configurazioni dell'area esterna box e posti auto Gli spazi esterni offrono privacy e versatilità, ideali per creare zone relax, area pranzo all'aperto o ambienti personalizzati per il tempo libero. Progetto pensato per un'abitazione moderna e funzionale, capace di coniugare estetica, comfort e qualità abitativa. La proprietà rappresenta una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una casa indipendente, flessibile e di livello superiore, in un contesto riservato e tranquillo. Soluzione rara per indipendenza, spazi e possibilità di personalizzazione.

Immersa nel verde delle colline tortonesi proponiamo in esclusiva questa elegante e prestigiosa villa unifamiliare, in incantevole posizione panoramica. La proprietà, disposta su un sedime di oltre 11.000 mq, è anche facilmente raggiungibile a piedi dal centro cittadino in pochi minuti. Dispone di tre accessi carrai ed uno pedonale. La costruzione risale ai primi anni settanta come elegante residenza secondaria di campagna, e come tale è sempre stata utilizzata. Il piano terreno, da cui si accede ai terrazzi su tre livelli ed al giardino, è tutto dedicato a zona giorno / ricevimento, con una suddivisione dei locali molto aperta, che si presta a varie combinazioni di sfruttamento interno - esterno. Comprende fra l'altro un'ampia cucina, stireria e due bagni. Dalla terrazza a piano terreno, da cui si gode un'impareggiabile vista panoramica sulle colline e sulla città di Tortona, si accede ad una seconda terrazza sottostante e da questa al giardino più grande con piscina (6x 12 m), portico con spogliatoio, bagno ed area cucina, forno a legna e barbecue. Il primo piano, a cui si accede anche dall'esterno da un ampio ingresso autonomo, ovvero da due scale interne, è costituito da sette camere da letto e quattro bagni, oltre ad un soggiorno comunicante con un più ampio soggiorno al piano inferiore. Il piano interrato, accessibile tramite scala sia interna che esterna, è costituito da locale centrale termica, un ampio locale destinato a lavanderia ed una cantina. L'immobile è stato recentemente oggetto di approfonditi lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico, che ne hanno sensibilmente aumentato il comfort e la fruibilità ed abbattendo anche drasticamente i costi di gestione. Nello specifico: - Sostituzione di tutti gli infissi con nuovi serramenti termici in legno - Realizzazione cappotto su due facciate della casa - Impianto fotovoltaico da 6 Kw con accumulatore e colonnina ricarica auto - Sostituzione caldaia con impianto a gas a condensazione e rivestimento canna fumaria - Recinzione di tutta la proprietà con rete elettrosaldata - Allacciamenti fognatura e gas - Nuovo impianto riscaldamento acqua sanitaria con pompa di calore e ricircolo - Impianto di termoregolazione singola per tutti i caloriferi - Installazione impianti di condizionamento nelle parti notte del primo piano - Coibentazione solaio con materiale isolante - Rifacimento pavimentazione perimetrale in beola intorno alla casa e terrazza - Ricostruzione totale della piscina - Sistemazione gronde e sostituzione pluviali - Ripristino e verniciatura cancelli e cancellata esterna - Realizzazione della linea vita sul tetto - Realizzazione nuovi videocitofoni Wifi sui due cancelli - Rifacimento botola accesso alla soffitta con scala retrattile - Ripristino impianto di irrigazione - Imbiancatura esterna di tutta la casa - Realizzazione nuova strada di accesso con nuovo cancello dalla via privata sul retro Una villa unica nel suo genere, immersa in uno scenario incantevole, aasolutamente da vedere per capirne la sua magia. ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Dimensioni: Abitazione primo piano mq. 237 Abitazione piano terreno mq 245 Piano interrato mq 100 Terrazzo scoperto mq 56 Portico con terrazzo scoperto mq 111 Portico con spogliatoio mq 56 Area fondiaria (giardino) mq 4.000 Area fondiaria (verde boschivo) mq 7.675.

In posizione strategica, a pochi chilometri da Tortona e vicina a tutti gli snodi autostradali, ma al contempo in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo questa raffinata ed elegante proprietà finemente ristrutturata. Materiali di pregio e scelte architettoniche eleganti contraddistinguono il corpo principale della proprietà. Esso si compone al piano terreno di una nuovissima e moderna cucina abitabile con isola funzionale, un ampio e raffinato soggiorno con scenografico camino. Una moderna e comoda scala in marmo nero conduce al piano superiore dove troviamo la grande e luminosa camera da letto padronale con spaziosa cabina armadio, un raffinato bagno in marmo con vasca freestanding di un'eleganza mozzafiato. A completamento del corpo principale troviamo uno spazioso e vivibile fienile disposto su due piani, anch'esso completamente ristrutturato. All'esterno la proprietà si estende su una superficie di oltre quindicimila metri di terreno dove si trovano recinti, box e altre casette per animali. A servizio della proprietá una splendida piscina costruita recentemente, con acqua salata, con ingresso separato rispetto a quello del corpo principale, fornita anche di accesso dedicato agli animali. Un'ottima opportunità come seconda casa immersa nella natura, nel silenzio e per chi volesse sfruttare gli ampi spazi esterni per vivere con gli animali. Per le sue caratteristiche la struttura si presta anche perfettamente come struttura ricettiva, b&b, fattoria didattica, pensione per cani, comoda a tutti i raccordi autostradali. SI VALUTANO OPZIONI DI AFFITTO A RISCATTO CON ACCONTO IL 50% DI ANTICIPO. Assolutamente da visitare per apprezzarne appieno ogni dettaglio!

**In Vendita: Villa Panoramica Vicino al Parco del Castello di Tortona** Scopri questa splendida villa situata in una zona panoramica e prestigiosa, perfetta per una famiglia numerosa. Immersa in un contesto residenziale di pregio, la proprietà offre un giardino privato ben esposto, un box doppio e un posto auto scoperto in cortile. Il terreno semi pianeggiante è ideale per un frutteto, mentre il lastricato circonda l'esterno della casa, creando un ambiente accogliente e funzionale. La villa si sviluppa su due livelli sfalsati, garantendo privacy e una perfetta separazione termo-acustica tra la zona notte, il living e la cucina. Il living spazioso e luminoso è arredato in stile moderno, mentre la cucina è abitabile e dotata di ogni comfort. La zona notte include una camera singola/studio, una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno padronale, oltre a un'ulteriore camera di generosa. Ristrutturata meno di vent'anni fa, la villa presenta impianti, tetto, infissi e caldaia revisionati, con predisposizione per termo camino collegabile con caldaia e caloriferi. I serramenti interni ed esterni sono stati completamente sostituiti, e il pavimento in parquet nella zona notte aggiunge un tocco di eleganza. Con 120 m² commerciali, 6 locali e 2 bagni, questa villa è un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e stile in una posizione privilegiata. Classe energetica E. Per ulteriori informazioni, scorri la scheda fino in fondo e cerca il contatto di Alberto, da li potrai parlare direttamente con il nostro consulente per questo immobile.

A pochissimi chilometri da Tortona, proponiamo in vendita elegante e raffinata villa costruita intorno al 2000, in posizione centrale ma panoramica, con vista sui colli circostanti. La proprietà, cinta su 4 lati da un bellissimo giardino piantumato di circa 1000 mq, si sviluppa su due piani: al piano terreno, l'ingresso in mattonelle di cotto si apre sul living che affaccia su una bellissima terrazza vivibile in giardino, che prosegue sino alla cucina, separata e abitabile. Sempre al piano terreno, troviamo due bagni, di cui uno con balcone, la camera matrimoniale con cabina armadio finestrata e seconda camera. Il piano superiore, mansardato (con bellissime travi a vista) e abitabile, è una vera chicca: un soggiorno stupendo, un angolo di pace e relax, la fa da padrone sul piano. Troviamo quindi un ulteriore vano, adibito come sala hobby/studio e un bagno. Al piano interrato troviamo invece un garage piastrellato con 2 posti auto, una lavanderia con doccia, un locale ricovero attrezzi, il locale caldaia (ogni piano è termicamente autonomo rispetto agli altri), e una caratteristica taverna con forno a legna e camino. Infissi con doppi vetri e zanzariere, impianto di allarme Il giardino dispone inoltre di impianto di irrigazione automatizzato La cura ai dettagli, come gli infissi in legno di rovere massello e le porte in noce, rendono la villa una proprietà di gran pregio ed eleganza.

A Viguzzolo, in zona residenziale, proponiamo bellissima villa indipendente libera su 4 lati, con giardino e portico. La parte abitata si sviluppa interamente su un unico piano (rialzato), e si compone di un ampio ingresso. Il corridoio disimpegna perfettamente la zona giorno dalla zona notte, con 2 ampie camere da letto più una piccola, perfettamente adattabile come cabina armadio, e un bagno. La zona giorno è composta invece da un'ampia cucina abitabile separata dal living di generosa metratura, con camino in muratura che porta alla terrazza che affaccia sul giardino. Al piano terra abbiamo invece il garage, la cantina e un ulteriore bagno. Al piano superiore rispetto alla parte abitata, troviamo invece una mansarda abitabile, attualmente allo stato grezzo, dove è possibile realizzare ulteriori camere da letto o un living/sala hobby aggiuntiva.