Ville in vendita a Rosignano Monferrato

Situata a breve distanza dalla frazione di San Martino di Rosignano Monferrato, in posizione panoramica e riservata, la proprietà, composta da due unità abitative, è immersa in un parco privato di circa 12.000 mq. L’ingresso attraverso il cancello rivela immediatamente un’oasi di tranquillità e riservatezza, protetta da alte siepi e alberi secolari che offrono ombra e privacy in ogni stagione. La casa principale, realizzata ex novo nel 2008 è caratterizzata da una luminosa zona giorno con ampie superfici vetrate, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni e un ripostiglio. Completano il corpo principale un locale tecnico/lavanderia e una dependance indipendente con cucina e bagno. L’immobile è dotato di impianti tecnologici aggiornati, tra cui sistema fotovoltaico con accumulo e pompe di calore di ultima generazione che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo elevando la classe energetica in classe A+. La seconda unità è una casa tipica di campagna dei primi del Novecento, oggetto di ristrutturazione conservativa ma con gusto. L’immobile si compone di soggiorno, cucina con balcone panoramico, camera matrimoniale e bagno al piano principale; al piano seminterrato si trovano una tavernetta, una camera aggiuntiva, un bagno e il locale caldaia. All’interno del parco sono presenti una piscina con area barbecue, campo da calcetto con spogliatoi, ampia tettoia per ricovero mezzi e attrezzi da giardino. L’ampia superficie esterna si presta anche alla realizzazione di un piccolo maneggio.

Rosignano Monferrato - zona inserita nel patrimonio mondiale Unesco Proponiamo in vendita classico cascinale monferrino con vista panoramica sulle splendide colline del nostro territorio. Il rustico è caratterizzato da una zona abitativa da rimodernare che si sviluppa su due livelli composta da: ingresso, soggiorno e cucina al piano terreno; tre camere da letto, servizio e due balconi al piano primo. Sempre al piano primo, ma con ingresso indipendente, si trova un grande appartamento da ristrutturare composto da zona pranzo con cucinino, altre tre ampie camere e porzione di fienile con vista panoramica. Al piano terreno, adiacente all'unità abitativa troviamo un ampio locale (ex stalla) con soprastante fienile. Al piano semi-interrato, per tutta l'ampiezza del fabbricato, si trova una grande cantina utilizzata per la vinificazione. Vicino al cascinale, nel terreno di pertinenza, si trova un'altro rustico di circa 170 mq ad oggi adibito come deposito attrezzi perfetto per essere convertito ad uso abitativo come depandance dell'immobile principale. E' composto da murature in pietra da cantone ed ha una posizione dominante sui vigneti sottostanti.  Due pozzi idrici. Completano la proprietà 10 ettari di vigneto Barbera (2,30 ettari), Grignolino (3,45 ettari), Bonarda ( 1,00 ettaro), Chardonnay (1,50 ettari), Pinot Nero (1,52 ettari) e 10 ettari di terreno coltivato in un corpo unico adiacenti al cascinale.

Questa affascinante cascina si trova nel cuore del Monferrato, a Rosignano Monferrato, una località situata in una delle zone più suggestive e storicamente rilevanti del Piemonte, inserita nel patrimonio mondiale dell'UNESCO. La proprietà vanta una posizione privilegiata, raggiungibile attraverso un viale privato e con una vista panoramica mozzafiato che si estende sulle dolci colline circostanti, simbolo della bellezza naturale di questa regione. Il terreno a corpo della cascina copre un'estensione di 47.800 mq, ideale per attività agricole, coltivazioni o per chi desidera godere della privacy e della tranquillità tipiche della campagna piemontese. Oltre al terreno principale, sono inclusi anche 5.160 mq di terreno aggiuntivo nelle vicinanze, che permettono una maggiore versatilità d'uso, da sfruttare per eventuali ampliamenti o altre attività. La cascina, pur mantenendo intatto il fascino rustico e storico, offre ampi spazi sia interni che esterni, permettendo di personalizzare la struttura in base alle proprie esigenze. La zona in cui si trova è perfetta per chi ama la natura e la tranquillità, ma anche per chi cerca una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i principali centri storici e le attrazioni della regione. L'inserimento nella zona patrimonio dell'UNESCO rende la proprietà ancora più esclusiva, arricchendo l'esperienza con un contesto culturale e paesaggistico di rara bellezza. Questa è un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura, godendo di una posizione incantevole e di un patrimonio storico e culturale di valore.

Immersa nel paesaggio incantevole del Monferrato, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, questa proprietà di rara bellezza si distingue per il suo autentico carattere e per il sapiente equilibrio tra tradizione e design contemporaneo. Composta da due abitazioni indipendenti e all’occorrenza facilmente collegabili, la proprietà è costruita in pietra da cantoni, tipica di questa zona del Monferrato, che dona un’immediata sensazione di autenticità e charme. La prima unità abitativa accoglie gli ospiti in un’atmosfera elegante e caratteristica reinterpretata con arredi moderni e dettagli di design attentamente selezionati. Il soggiorno, con pavimento in cotto venato, si apre su una luminosa vetrata che affaccia sul giardino e dialoga con la cucina attraverso due passaggi e un camino bifacciale di design. Al piano superiore, con accesso indipendente, troviamo due ampie camere matrimoniali, un bagno, un locale guardaroba, una sala lettura con una grande libreria e un soppalco che ospita uno studio e una terza camera da letto con bagno privato. La seconda unità è caratterizzata da un’imponente zona living a doppia altezza, con arredi di design e ambienti accoglienti che si estendono naturalmente seguendo la manica della casa verso la zona pranzo, la cucina e una splendida veranda, tra gli spazi più suggestivi della casa. Al primo piano trovano spazio uno studio, un bagno, una lavanderia e un terrazzino; al secondo piano, due ulteriori camere da letto completano la residenza. All’esterno, un giardino curato con grande attenzione ospita piante ornamentali di varia natura, contribuendo a rendere questa proprietà un rifugio esclusivo nel cuore del Monferrato.