Ville in vendita a Alessandria

In the heart of the Alessandria area, in the Mandrogne district, lies Litta Parodi, a small village just a few kilometers from the motorway junction connecting Milan to Genoa and Turin to Piacenza.
Here on the main street of the village stands a villa built in the early 1900s. It has a garden of approximately 2,500 square meters, with the oldest part of the property, 300 square meters, currently used as a garage, on the left.
The three-story building, approximately 800 square meters, features a grand white marble staircase at its center. On the ground floor, there is a large living room, a sitting room with a fireplace, followed by the dining room, kitchen, office, traditional ironing room, and another room currently used as a library. Also on the ground floor, under the stairs, there is a guest bathroom on one side and the entrance to the large cellar on the other. On the first floor, there are eight bedrooms (two with balconies) and three bathrooms. On the second floor, there are seven bedrooms and three bathrooms, two of which are very large.
All the rooms on the ground and first floors have frescoed ceilings with floral motifs typical of the Piedmontese Art Nouveau style.
Roof renovated about 8 years ago. Recent boiler.

Rif: k030 - Se cerchi una casa spaziosa dove poter vivere con tranquillità e ritrovare ogni giorno la sensazione di “casa vera”, questa soluzione semi-indipendente su tre livelli unisce indipendenza, comfort e ambienti generosi, già pronti per essere vissuti da subito. Gli spazi interni: calore e respiro Il piano terra è il cuore della casa, con una cucina ampia pensata per la vita quotidiana e un soggiorno grande e luminoso, ideale per i momenti di relax e condivisione. Completa il piano un bagno di servizio. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato, uno spazio riservato che diventa una naturale estensione della casa e che accompagna la giornata in ogni suo momento, dalla colazione all’aperto nelle mattine più lente e serene, ai pranzi in compagnia, fino alle cene al tramonto che regalano l’atmosfera più suggestiva e intensa della giornata. Un luogo perfetto per chi desidera vivere l’esterno con libertà, privacy e benessere. Il primo e il secondo piano ospitano la zona notte con una distribuzione equilibrata e funzionale, ciascuno composto da due camere da letto e un bagno, per garantire spazi comodi e indipendenti. In totale la casa dispone di quattro camere da letto e tre bagni, una configurazione ideale per chi desidera ampiezza, ordine e privacy. Comfort naturale e benessere quotidiano La casa è caratterizzata da solidi muri spessi che garantiscono un comfort termico naturale durante tutto l’anno, mantenendo gli ambienti freschi d’estate e accoglienti d’inverno. Il riscaldamento è doppio e funzionale, con una stufa o caldaia a pellet e un impianto GPL, pensati per un utilizzo pratico ed efficiente. Esterni e piscina: il lusso della semplicità A completare la proprietà troviamo la piscina condominiale immersa nel verde, un valore aggiunto importante che permette di vivere l’estate senza alcuna preoccupazione. La gestione è completamente affidata al condominio, dalla pulizia al controllo dell’acqua e del pH, fino alla manutenzione ordinaria.

Rif: MLP45 - Tempocasa propone in vendita un sogno trasformato in casa Vieni a scoprire questa splendida villa disposta totalmente su un piano con uno splendido giardino privato dove posizionare la tua piscina privata. L'immobile è stato costruito nei primi anni 2000 e si compone al piano terra di un ampio salone con vetrate sul giardino, cucinino, 3 camere da letto e doppi servizi. Al piano di sotto, che solitamente viene allestito a taverna, è stato creato uno studio di registrazione privato! Al piano superiore troviamo ancora 80 mq di abitazione che sono al grezzo per poter ancora sfruttare tutto il potenziale che questo immobile ha a disposizione. Inoltre troviamo un box auto triplo Vieni a vedere questa casa e lasciati incantare dal suo fascino

Questo immobile usufruisce del servizio Matterport per la visita virtuale in 3D VILLA INDIPENDENTE CON DUE UNITÀ ABITATIVE – IDEALE PER DUE FAMIGLIE, ZERO SPESE CONDOMINIALI! Alessandria, Via Vecchia Torino – Un'opportunità unica per chi desidera una soluzione indipendente, senza vincoli condominiali, perfetta per due nuclei familiari o come investimento! DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI Piano rialzato (171 mq): disposto su due livelli, con scala interna. Ristrutturato nel 1996, in buono stato, con riscaldamento autonomo a gas metano. Primo piano (151 mq): completamente ristrutturato nel 2022, con impianti nuovi e riscaldamento ad Idropellet per maggiore efficienza energetica. SPAZI ACCESSORI DI GRANDE VALORE Magazzino (61 mq): attualmente adibito a locale lavanderia, uno spazio utile e versatile. Box auto (55 mq): ampio e senza tramezzature, consente il parcheggio di tre auto affiancate, oltre a moto e biciclette, con massima facilità di manovra. Giardino perimetrale (300 mq): in parte pavimentato, perfetto per momenti di relax e convivialità. EFFICIENZA ENERGETICA E INVESTIMENTO INTELLIGENTE Pannelli fotovoltaici installati per una gestione più sostenibile dell'energia. Ideale per due famiglie che desiderano indipendenza e vicinanza. Ottima soluzione anche per chi vuole acquistare una casa e mettere a reddito una delle unità. Possibilità di permute su Alessandria. Contattami ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! 1-2-3 Ciak si gira...anzi sarà proprio Ciak ad accompagnarvi nella visita della Villa in Via Vecchia Torino. Chi è Ciak ? Ve lo presenterò il giorno delle visite. Sono felice di informarvi che abbiamo realizzato un tour virtuale 3D professionale con tecnologia Matterport per questo immobile. Contattatemi se volete visitarli. Grazie a questo servizio innovativo, i potenziali acquirenti potranno visitare l'appartamento comodamente da casa, esplorandolo in ogni dettaglio, come se fossero realmente all'interno. Un modo moderno ed efficace per trovare la casa dei propri sogni… magari brindando con un aperitivo sul divano! Per te, che stai vendendo, è un vantaggio concreto: le visite fisiche saranno fatte solo da persone realmente interessate, evitando perdite di tempo e rendendo il processo di vendita più rapido e mirato. Un passo in più verso il successo nell'acquisto o nella vendita, con stile e tecnologia.

L'agenzia Vendocasa propone in vendita, in posizione tranquilla e riservata, splendida casa indipendente libera su quattro lati, completamente ristrutturata e disposta su due livelli. L’immobile si compone al piano terra di cantina, ricovero attrezzi, locale di sgombero e comodo box auto. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno, quattro camere da letto, due bagni e due balconi, ideali per garantire comfort e vivibilità agli spazi. Il secondo piano ospita una cucina, un ulteriore soggiorno, un servizio e un grande terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi in un contesto indipendente. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0131384522. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE. Dettaglio annuncio:

In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo casa indipendente libera su tre lati e disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Al piano terra si trovano un luminoso salone, sala da pranzo con angolo cottura e un bagno. Al primo piano la zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera con doppi balconi (uno sul giardino e uno sulla strada) ed una cabina armadio. A completare la proprietà: sottotetto ad uso sgombero e box auto. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, verde e tranquillità, con grandi potenzialità di valorizzazione. *LE ULTIME 4 IMMAGIONI SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0131 975327. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

Casa indipendente a schiera con giardino privato – Zona Pista, Alessandria In una delle zone più belle e richieste di Alessandria, proponiamo villetta a schiera, ideale per famiglie che desiderano verde, spazio e comodità cittadine. L’immobile è composto da ampio e luminoso salotto, cucina e bagno finestrato. Al primo piano troviamo tre camere da letto tutte finestrate e un bagno con vasca e doccia. Al piano terra una grande taverna con camino, cucina e bagno, perfetta per momenti conviviali. Completano la proprietà giardino privato e doppio box auto. Soluzione molto luminosa, con grande potenziale, situata in contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi ama il verde ma vuole restare in città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0131 975327. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

L'agenzia Vendocasa propone in vendita, In posizione tranquilla e immersa nel verde di Valmadonna, ampia casa indipendente disposta su due livelli, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato con tutti i comfort. Al piano terra si trovano una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile e un accogliente soggiorno, perfetti per la vita quotidiana e per ospitare amici e parenti. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni, ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 7000 mq e una piscina, ideali per rilassarsi e godere degli spazi esterni nelle giornate di sole. Una soluzione abitativa comoda, immersa nella natura ma vicina alla città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0131 975327. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

Santandrea Top Properties propone nel cuore dell’Alessandrino, nella tranquilla località di Litta Parodi – zona Mandrogne, sorge questa maestosa villa in stile Liberty, costruita agli inizi del ’900 e ancora oggi testimone del fascino e dell’eleganza dell’epoca. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2.500 mq, curato e ricco di potenzialità, che incornicia l’abitazione donandole riservatezza e prestigio. Sul lato sinistro del parco si trova la parte più antica della tenuta, un edificio di circa 300 mq attualmente adibito a garage e locali di servizio, che può essere facilmente riconvertito in dependance, atelier o spazio per eventi privati. La villa principale, di circa 800 mq, si sviluppa su tre livelli. L’ingresso è dominato da una magnifica scalinata in marmo bianco, elemento centrale che conduce ai piani superiori e conferisce sin da subito un’impronta di grande rappresentanza. Al piano terra si apre un’ampia zona giorno composta da un grande salone, un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile con adiacente office e stireria. Completa il livello una raffinata biblioteca e, ai piedi della scala, due comodi accessi: da un lato un bagno di servizio per gli ospiti, dall’altro l’ingresso alla cantina, ampia e suggestiva, ideale per la conservazione dei vini o per momenti conviviali. Il primo piano accoglie otto camere da letto, due delle quali dotate di balcone, e tre bagni, disposti in modo funzionale. Al secondo piano si trovano sette stanze aggiuntive e tre bagni, di cui due di generose dimensioni, perfetti per creare ulteriori camere o ambienti indipendenti per ospiti e famiglia. Tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano conservano soffitti affrescati con motivi floreali, espressione autentica dello stile Liberty piemontese, sapientemente mantenuti nel tempo. La villa si presenta da ristrutturare e personalizzare ma evidenziamo che il tetto è stato rivisitato circa otto anni fa e la caldaia è di installazione recente, assicurando comfort e funzionalità. La posizione è strategica: Litta Parodi è una frazione di Alessandria situata a pochi chilometri dai principali snodi autostradali che collegano Milano, Genova, Torino e Piacenza, rendendo la proprietà ideale anche come residenza di rappresentanza o dimora di campagna facilmente raggiungibile. Una residenza d’epoca di raro fascino, perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico e riservato, circondato dal verde ma vicino a tutte le principali vie di comunicazione.

ALESSANDRIA ZONA SAN MICHELE: in zona comoda a tutti servizi, a soli 7 min a piedi dalla stazione si propone in vendita casa BIFAMILIARE parzialmente ristrutturata, con giardino privato pertinenziale. La casa è così composta: alloggio sito al piano rialzato composto da ingresso su disimpegno, cucinino, sala da pranzo, ampio salone con angolo studio, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e bagno; in questo piano c'è il collegamento diretto alla taverna attrezzata con cucina in muratura, zona hobby, ampio bagno e balcone con accesso al giardino privato.
Alloggio al piano primo composto da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, zona studio collegata con ampia sala, camera matrimoniale, zona palestra, 2 bagni completamente ristrutturati e balcone. Sottotetto con accesso tramite botola al piano primo.
Ampio box auto in cortile di 51m2 ideale per 3 auto , 3 locali cantina pertinenziali e centrale termica. Giardino piantumato che circonda la proprietà.
Impianto fotovoltaico a tetto di 3kw che alimenta il piano rialzato.
Possibilità acquisto alloggi separati.
€259.000,00 - Rif. Z18
A.P.E. Classe 'F' EPgl,nren Kw/h (m2anno): 138.46
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

Esclusiva villa del 1700 con piscina, campo da Tennis e Parco privato - Alessandria
Immersa nella suggestiva campagna alessandrina, a pochi minuti dal centro città, sorge questa splendida villa settecentesca.
Oggi questa dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, comfort e tranquillità: un luogo unico per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, circondato dal verde, ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.
La villa si estende su circa 447 mq e offre sei camere da letto, cinque bagni, una cucina abitabile e quattro saloni, tra cui uno ricavato dall'antica cappella privata.
Ogni ambiente conserva un'atmosfera autentica, con dettagli originali che raccontano la storia della casa.
Accanto all'edificio principale si trova una depandance di circa 80 mq, perfetta per il personale di servizio o i custodi.
All'esterno, la proprietà si apre su un ampio parco di oltre 7.000 mq, con 500 mq di bosco privato e piacevoli sentieri immersi nella natura.
Il campo da tennis e la grande piscina sono il cuore pulsante di questa oasi di relax: luoghi ideali per trascorrere giornate all'aperto, organizzare cene, feste o semplicemente godersi la pace che solo la campagna sa offrire.

Una proprietà unica, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni angolo invita a rallentare, respirare e vivere in armonia con la natura.
La posizione davvero strategica: a pochi passi dal centro di Alessandria, comodo per raggiungere Torino, Milano e la Liguria.

Vendesi ampia villa indipendente libera su quattro lati, immersa nella tranquillità e circondata da un generoso giardino privato di proprietà esclusiva, ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e la massima libertà abitativa. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili alle più diverse esigenze familiari. Al piano terra l'ingresso avviene tramite caratteristico portico coperto che conduce ad un ampio soggiorno, cuore della zona giorno, affiancato da una cucina abitabile di generose dimensioni. Completano il piano un disimpegno, due pratici ripostigli, lavanderia, bagno e due camere da letto, garantendo una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e versatile. Al primo piano trovano spazio tre ulteriori camere da letto, uno studio ideale per attività professionale o smart working, un bagno e un ampio terrazzo coperto, perfetto per momenti di relax in ogni stagione e per vivere appieno gli spazi esterni con la massima riservatezza. L'abitazione dispone inoltre di un secondo piano fuori terra, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione in base alle proprie necessità. Esternamente la proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato che rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per famiglie, animali domestici, area giochi, orto o per la realizzazione di zone dedicate al relax e alla convivialità. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, serramenti in PVC con doppio vetro al piano terra e serramenti in legno con doppio vetro al piano superiore, soluzioni che garantiscono comfort abitativo e buon isolamento termico. Dal punto di vista strutturale l'immobile presenta numerosi elementi di pregio: presenza di vespaio aerato con sistema Igloo, utile per il controllo dell'umidità, pozzo privato, allacciamento all'acquedotto con acqua potabile e copertura in buono stato manutentivo. L'impianto idraulico risulta in ordine, mentre il piano terra dispone già della predisposizione per la realizzazione del controsoffitto, offrendo interessanti opportunità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti. L'impianto elettrico necessita di aggiornamento, consentendo al futuro proprietario di adeguarlo alle più moderne esigenze tecnologiche. La proprietà gode di un'ottima classe energetica B, caratteristica sempre più ricercata sul mercato immobiliare e sinonimo di efficienza e contenimento dei consumi. Grazie alle dimensioni generose ed ampiamente sfruttabili, all'indipendenza sui quattro lati, agli ampi spazi interni ed esterni e alle molteplici possibilità di personalizzazione, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera una residenza di prestigio con spazi dedicati al lavoro, agli hobby o all'ospitalità. Prezzo lievemente trattabile. Immobile libero e disponibile per visite previo appuntamento. Per contatti chiamare (o scrivere, anche su whatsapp) il: 3468718986

casalbagliano: villa indipendente libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi abitativi e una distribuzione dei locali estremamente funzionale. L'abitazione confina con la proprietà adiacente esclusivamente tramite il box auto, garantendo così la massima riservatezza e indipendenza acustica. La parte abitativa principale si sviluppa interamente al piano terra, dove l'ingresso apre su un ampio salone luminoso e una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni completi. Al primo piano è presente un sottotetto di generosa metratura, ideale per essere personalizzato come area studio, locale hobby o spazio accessorio. La proprietà è circondata su tre lati da un giardino privato, perfetto per chi cerca uno sfogo esterno da vivere in totale privacy. Il prezzo richiesto è di 290.000 euro trattabili. L'immobile dispone di attestazione di prestazione energetica in classe E con indice 206,28. Per informazioni e per prenotare una visita è possibile contattare il signor Gualco al numero 3394393327.

san michele: inserita in un complesso signorile interamente recintato che garantisce massima privacy e sicurezza, proponiamo in vendita una raffinata villetta caratterizzata da una facciata in paramano e un giardino di proprietà esclusiva. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e la qualità dei materiali costruttivi. Al piano terra troviamo un salone di ampie dimensioni, particolarmente luminoso, che dialoga con la cucina abitabile spaziosa e funzionale. Il piano è servito da un primo bagno di servizio. La zona notte si sviluppa al primo piano e ospita due camere da letto matrimoniali di generosa metratura e il bagno padronale. Proseguendo al piano superiore, troviamo un sottotetto completamente rifinito e di ampio respiro, dotato di locale lavanderia e bagno dedicato. Questo ambiente, per dimensioni e finiture, si presta perfettamente a essere utilizzato come terza camera da letto matrimoniale o area multifunzionale. Il piano interrato completa la proprietà con un ampio box auto doppio e un locale tecnico adibito a lavanderia, dove è presente una caldaia a condensazione di nuova installazione. L'immobile è dotato di giardino privato su cui affaccia la zona giorno. La prestazione energetica è certificata in Classe F con indice EPgl/m2 anno pari a 184,0. Serramenti nuovi in doppio vetro pvc, così come le persiane. Antifurto, videosorveglianza. Prezzo di vendita: 225.000 Euro. Per informazioni 3394393327 gualco

VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO IN VIA CASALBAGLIANO ALESSANDRIA In una delle posizioni più belle e ricercate di Alessandria, immersa nel verde ma allo stesso tempo comodissima a tutti i servizi cittadini, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente su quattro lati con ampio parco e giardino di proprietà. L’abitazione si distingue per la comodità di avere l’intera zona abitativa sviluppata su un unico livello e per una cura tecnica d’eccellenza che garantisce massimo comfort. L’alloggio principale si trova interamente al piano rialzato dove l’ingresso conduce a una cucina abitabile, una sala da pranzo e un ampio salone con camino. Dal salone si accede a un bellissimo terrazzo che affaccia direttamente sul giardino frontale, offrendo uno sfogo esterno ideale e molto scenografico. Il piano prosegue con un bagno di servizio nuovo e una zona notte ben disimpegnata che comprende tre camere da letto matrimoniali e il bagno padronale. Tramite scala interna si accede al piano terra che ospita locali accessori di grande metratura tra cui una spaziosa taverna con secondo camino e bagno, che gode di un accesso diretto sul giardino del retro dell’immobile. Su questo livello si trovano inoltre un box auto molto ampio, un locale di sgombero ad uso cantina e il locale caldaia. La proprietà è dotata di impianti tecnologici di alto livello per una gestione semplificata della casa. Per il parco è presente un pozzo artesiano collegato a un impianto di irrigazione automatizzato a sei zone con cisterna di raccolta da diecimila litri situata in una casetta in legno nel retro. La sicurezza e l’automazione includono il sistema di videocitofono, l’illuminazione crepuscolare perimetrale e il cancello automatico con temporizzatore. Per ottimizzare il risparmio energetico sono state installate pompe di calore sia nella zona giorno che nella zona notte per ridurre i consumi di gas, mentre tutte le finestre e porte finestre sono dotate di doppi infissi con zanzariere per l’estate e vetri per l’inverno. EPgl,nren (kWh/m²anno):427,23 classe G Prezzo richiesto euro 270.000 per info 3394393327 gualco

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E TERRAZZO COPERTO, SPINETTA MARENGO, ALESSANDRIA (AL)
In zona residenziale tranquilla, proponiamo splendida villa indipendente su 4 lati, caratterizzata da ampi spazi esterni e massima efficienza energetica. La proprietà, grazie al doppio ingresso, si presta perfettamente anche come soluzione bi-familiare.
Grande terrazzo coperto vivibile tutto l'anno e giardino privato circostante con sistema di irrigazione automatico. Sono presenti due piani indipendenti con spazi ampi e facilmente rimodulabili. La proprietà è composta al piano primo: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali extra-large, bagno e accesso diretto al terrazzo coperto.
Piano Terra (Accesso Indipendente): Tavernetta con cucina attrezzata, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ampio disimpegno multiuso. Accessori: Cantina, centrale termica e due locali di sgombero. Le principali caratteristiche sono: tetto coibentato, serramenti in PVC doppio vetro, zanzariere, aria condizionata e stufa a pellet. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita recentemente al piano primo e pompa di calore al piano terra. Sicurezza garantita da porta blindata e cancello elettrico.
Una soluzione unica che unisce indipendenza, ampie metrature e costi di gestione ridotti.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333

ALESSANDRIA CASALBAGLIANO: Si propone in vendita in posizione tranquilla, Casa indipendente su 4 lati con ampio sedime di proprietà di circa 2800mq su un unico livello abitativo oltre mansarda e taverna. Livello abitativo composto da: ingresso al piano rialzato di sala, cucina abitabile, corridoio, 2 camere da letto e bagno.
Livello della taverna collegato tramite scala interna composto da bagno, cantina, locale tecnico, cucina con sala da pranzo a vista e ampio BOX AUTO.
Livello mansardato composto da un unico locale open space.
Spazio esterno caratterizzato da un giardino circostante la proprietà, ed un ampio cortile cementato con accesso a 2 box auto con 3 posti auto coperti, sfruttabili anche come magazzino.
Esterno in mattone a vista. Casa in ottime condizioni. Infissi ottimi in legno doppio vetro.
€330.000,00 - Rif. 262
A.P.E. Classe 'D' EPgl,nren (kWh/m2anno): 180.1
Per informazioni aggiuntive e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

ALESSANDRIA ZONA CRISTO: Nel cuore del quartiere Cristo, in posizione centrale ma riservata, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d'epoca dei primi del '900, libera su quattro lati e immersa nel proprio giardino privato.
La proprietà conserva intatto il fascino e la solidità delle residenze storiche, distinguendosi per gli ampi spazi, le altezze generose e i dettagli architettonici di grande carattere.
L'ingresso al piano terra si apre su un importante disimpegno che conduce agli ambienti principali della casa: il salone doppio, impreziosito da camino a vista, dialoga armoniosamente con la sala da pranzo, creando uno spazio di rappresentanza elegante e luminoso. La cucina è abitabile e funzionale. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera da letto con bagno en suite, un secondo bagno a servizio della zona giorno e un suggestivo cortile interno con pozzo a vista, elemento di grande charme.
Una raffinata scala in legno accompagna al primo piano, dove un ampio disimpegno distribuisce cinque camere da letto, tre bagni e due balconi. Da qui si gode anche di un affaccio privilegiato sul cortile interno, con vista sul pozzo, che conferisce alla casa un'atmosfera intima e senza tempo.
Il secondo piano ospita un'ulteriore camera con bagno e un grande terrazzo coperto, ideale come spazio relax, con vista aperta sull'intera proprietà.
Completano la proprietà il piano seminterrato, che accoglie un ampio box auto, una spaziosa taverna, locali cantina, centrale termica e ulteriori ambienti accessori, oltre a un comodo ricovero attrezzi nel giardino.
Questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una residenza di grande fascino storico, da valorizzare attraverso un intervento di restauro che ne esalti appieno l'eleganza originale.
Richiesta: € 640.000 trattabili - Rif. 225
Classe energetica G – EPgl,nren 302,03 kWh/m² anno
Per informazioni e visite: Gierre Immobiliare 0131.218521 – info@gierreimmobiliare.com

VILLA CASALBAGLIANO AL: Nei pressi di Casalbagliano, in una delle zone più richieste di Alessandria, a due passi dal centro città, vi si propone VILLA libera su 3 lati, disposta su due livelli abitativi oltre taverna e GIARDINO PRIVATO.
L'immobile è composto da. Al piano terra ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto ampie e bagno finestrato con box doccia e vasca.
Al primo piano un secondo soggiorno/ locale hobby, ulteriori 2 camere da letto, bagno finestrato, ampio balcone perimetrale.
Taverna al piano interrato composta da un gran locale perfetto per feste con amici, cucina, terzo bagno sfruttabile anche come lavanderia.
A completare la proprietà BOX AUTO DOPPIO annesso all'abitazione.
Giardino privato recintato.
Presente porta blindata, serramenti in pvc doppio vetro, predisposizione climatizzatore, tetto cemento armato.
CLASSE "E" 167.02 kWh/m2
€.280 MILA TRATT. RIF. 356
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Valmadonna, villetta binata libera su tre lati con giardino indipendente Contattaci per visitare l'immobile. A pochi minuti dalla città di Alessandria, nella frazione di Valmadonna, proponiamo in vendita una villetta binata libera su tre lati, di mq 204. La proprietà, disposta su due livelli con triplo ingresso, è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e curati nei dettagli. Caratterizzata da ampio soggiorno, cucina, salotto, quattro camere, due bagni finestrati con doccia e due balconi. In classe energetica A1, i serramenti in PVC con doppio vetro e zanzariere, soluzione che garantisce comfort abitativo, isolamento termico e acustico. La casa è inoltre dotata di impianto d'allarme, videocitofono e porte blindate. All’esterno il giardino rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio verde ideale per momenti di relax, per chi ama il giardinaggio o per famiglie con bambini e animali. L’accesso alla proprietà è regolato da cancello elettrico che conduce al cortile e all’area dedicata ai box auto, dove troviamo un box doppio affiancato da un ulteriore box singolo, soluzione perfetta per ospitare più veicoli o creare spazio per hobby e deposito. La posizione, riservata ma comoda ai servizi e alla città, unita agli spazi interni ben organizzati e al giardino rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità e alla qualità della vita. Una casa pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità alle porte di Alessandria. Contattaci per visitare l'immobile. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

ALESSANDRIA ZONA ORTI: Nel cuore del quartiere Orti, in una delle zone più apprezzate e riservate della città di Alessandria proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente sui quattro lati con possibilità bifamiliare, circondata da ampio cortile e giardino privato completamente cintato.
La proprietà, oggetto di una ristrutturazione totale nel 2011, si distingue per generosità degli spazi, funzionalità e finiture di alto livello.
L'immobile si sviluppa su due livelli principali oltre al piano cantinato.
Al piano terreno troviamo un ampio laboratorio/magazzino di circa 280 mq, ideale anche per chi necessita di uno spazio professionale collegato all'abitazione, doppio box auto, locale deposito con accesso sia interno che esterno e un'elegante scala in muratura che conduce al piano superiore.
Il piano abitativo, di circa 300 mq, accoglie un importante salone doppio, luminoso e rappresentativo, una cucina abitabile con locale lavanderia dedicato, bagno di servizio e studio (possibilità realizzo 5 camera). La zona notte, ben disimpegnata, offre quattro camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno padronale e un ulteriore bagno a servizio delle camere, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.
La casa è dotata di impianto d'allarme, infissi con doppi vetri e aria condizionata. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, con finiture di pregio che valorizzano l'eleganza e la solidità dell'immobile.
Una soluzione unica per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la comodità di vivere a pochi minuti dal centro cittadino, senza rinunciare a privacy e tranquillità.
€395.000,00 - Rif. OR2
A.P.E. Classe 'E' EPgl,nren (kWh/m2anno): 214.08
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

ALESSANDRIA ZONA CRISTO SCUOLA DI POLIZIA: in zona residenziale, circondata da aree verdi, si propone in vendita elegante VILLA A SCHIERA libera su 2 lati con cortile di proprietà con ottime finiture. L'immobile è disposto su 2 livelli abitativi principali oltre mansarda e BOX auto/taverna.
Ingresso al piano rialzato composto da disimpegno, cucina abitabile, ampio salone.
Piano 1°composto da camera da letto matrimoniale, camera singola, studio, ampio bagno e balcone.
Piano mansardato completamente rifinito composto da un grande locale open space con bagno/lavanderia annesso.
Piano semi-interrato composto da ampio box auto collegato ad una taverna con attacchi cucina, lavanderia/locale tecnico e bagno.
Cortile piantumato interno con cancello d'accesso per l'auto automatizzato.
Infissi legno doppio vetro, zanzariere, impianto di climatizzazione, porta blindata, basculante del box automatizzabile sostituito di recente, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, impianto di allarme.
Casa pronta da abitare! Resta incluso nel prezzo l'arredo della tavernetta.
€195.000,00 TRATT. - Rif. 214
A.P.E. Classe D kwh/m2 129,3
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

VILLA SPINETTA ALESSANDRIA: In zona spinetta, piccola frazione di Alessandria molto ben servita ed a pochi km dal centro città, in un quartiere molto residenziale, vi si propone VILLA LIBERA SU 4 LATI su un UNICO LIVELLO ABITATIVO con Ampio GIARDINO PRIVATO recintato.
Immobile completamente RISTRUTTURATO nel 2021 e composto da: Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile su misura, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia doppio.
Al piano mansardato presente soffitta sfruttabile, ulteriore bagno con box doccia e grande TERRAZZO godibile.
GIARDINO PRIVATO di circa 2.000 mq, sfruttabile per feste all'aperto, pranzi estivi, orto ecc.. oltre i BEN 5 BOX di proprietà e cantina!
Perfetto per ospiti e parenti, Troviamo anche un'ampia DEPANDANCE con un'ulteriore zona living di soggiorno con cucina a vista, 1 camera matrimoniale, bagno e lavanderia.
Presente: Riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC triplo vetro di ultima generazione, Porta blindata, Impianti nuovi.
Arredo incluso nel prezzo!
€.185 trattabile RIF. SP4
CLASSE "C" 102.01 kWh/m2
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131.218521

CASTELCERIOLO in centro paese stupendo casale del 700 sapientemente ristrutturato e composto da 6 alloggi di diverso taglio all'interno dei quali sono state conservate alcune delle caratteristiche peculiari di quel tempo, che rendono questo immobile unico nel suo genere. Il casale era già presente nelle mappe ritrovate negli archivi storici che descrivono la battaglia di Marengo, appartenuta in primis al prelato Descalzi nei primi del 700 e successivamente alla famiglia Viotti per quasi 300 anni. Legato ai beni culturali e dotato di piscina è un immobile unico nel suo genere e senza dubbio dal grande fascino. All'esterno si trova un ampio giardino privato attualmente assegnato ai due alloggi piu' grandi, un oasi di pace e serenità, un rifugio esclusivo dove ogni tramonto racconta tre secoli di bellezza. Una dimora che farà rimanere di stucco chiunque ci entrerà!! Questo casale dispone di piu' alloggi in vendita: PIANO TERRA: - Libero al rogito, elegante appartamento composto da ingresso, salone con soffitti a cassettoni originale e splendido camino, cucina abitabile con volte a croce, bagno con vasca idromassaggio e doccia, camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio e portico coperto di circa 45 mq. La proprietà sopra descritta ha una metratura commerciale di circa 130 mq escluso il portico, ideale per passare momenti conviviali con la famiglia e amici. E' dotato di porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio con triplo vetro, impianto elettrico certificato e bagno pari al nuovo, le porte interne in legno tipiche di quegli anni dal grande fascino e introvabili le noterai sicuramente, così come gli affreschi presenti, il camino antico e lo stupendo doppio lavabo in marmo in doppia vasca presente in cucina, dotato di riscaldamento autonomo è l'appartamento che stavi sicuramente cercando, ideale anche uso investimento al prezzo di Euro 145.000 con possibilità di box a Euro 20.000 e ampio magazzino fronte piscina Euro 40.000; - Libero al rogito bellissimo appartamento di circa 95 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con camino, angolo perfetto per trascorrere serate in totale relax, due camere, bagno, dotato di porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio con triplo vetro, impianto elettrico certificato e bagno pari al nuovo, le porte interne sono in legno, l'appartamento inoltre è dotato di riscaldamento autonomo. Euro 110.00; -Libero al rogito composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno con vasca, balcone in ingresso e piccolo sedime esterno, dotato di porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio con triplo vetro, impianto elettrico certificato e bagno pari al nuovo, le porte interne sono in legno, l'appartamento inoltre è dotato di riscaldamento autonomo e caratteristici soffitti con travi a vista in legno e soffitti a volta in mattoni. Euro 85.000; PRIMO PIANO: - Libero al rogito appartamento di 74 mq composto da ingresso, soggiorno con pratico angolo cottura, di modo da avere tutto a portata di mano senza rinunciare al comfort anche durante i pranzi o le cene, troviamo poi una camera da letto matrimoniale e il bagno che è davvero incantevole. Dotato di infissi in alluminio con triplo vetro, impianto elettrico certificato, porte interne in legno tipiche di quegli anni dal grande fascino e introvabili, ha il riscaldamento autonomo. Euro 65.000; - Libero al rogito appartamento di 72 mq composto da ingresso, cucina a vista su soggiorno dove relax e praticità si uniscono, troviamo poi un corridoio che ci porta alla camera da letto matrimoniale e al bagno con comoda vasca. Dotato di infissi in alluminio con triplo vetro, impianto elettrico certificato, porte interne in legno tipiche di quegli anni dal grande fascino e introvabili, porta blindata, riscaldamento autonomo, è l'appartamento ideale sia per abitarci sia per chi cerca per uso investimento, in quanto a pochi km da Alessandria. Euro 60.000. NON ESITARE, CHIAMA TROVO CASA AI NUMERI 0131/4805

Ai piedi del Monferrato, ubicata nel sobborgo di Valmadonna, tra le strade Costanza, Barborana e Lupi libera subito tenuta immersa in circa 19778 mq di terreno comprendente casa padronale composta da due appartamenti e uffici e fabbricati agricoli. La tenuta in questione è stata un ex allevamento faunistico venatorio ed è contornata da un paesaggio suggestivo collinare ideale anche come agriturismo. E' una proprietà dal grande carattere e dalle grandi potenzialità a pochi minuti dai centri principali e dalle uscite autostradali che si presta a divenire la dimora che stavi cercando unica nel suo genere o la tua nuova attività ai piedi del Monferrato meta tanto ambita dai turisti e in forte crescita. Attualmente la casa ha un abitazione principale composta al piano terra da un appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere da letto ampie e bagno. Al piano primo troveremo un altro appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, sala da pranzo, salone, tre camere da letto e bagno. Completano l'abitazione principale l'ampio balcone, il portico e l'ampio sottotetto. Attiguo alla casa fabbricato su due livelli utilizzato come uffici, spogliatoio, locale caldaia, magazzino e locali svezzamento selvaggina per una metratura complessiva di circa 425 mq dotato di pulcinaie, gabbie riscaldate per svezzamento e deposito. Cubatura ideale per un ampliamento della proprietà in base al progetto che si vuole realizzare. Appena arrivato all'interno della proprietà sono rimasto colpito dal paesaggio mozzafiato circostante e dalla struttura che mi sono trovato davanti che sarebbe potuta divenire a parer mio uno stupendo agriturismo dotato di camere e ristorante. Una meta tanto ambita dai turisti non avrebbe nulla da invidiare alle mete turistiche solite e conosciute, considerando per di più l'alto potenziale di crescita che la nostra zona sta ottenendo. Continuando la nostra visita potrai trovare al suo interno un altro piccolo fabbricato dotato di forno a legna e barbecure e legnaia , un ampia autorimessa di circa 26 mq e altri bassi fabbricati utilizzati per la crescita della selvaggina, voliere e locali di smistamento mangimi il tutto contornato dall'ampio terreno collinare. Sono presenti anche due pozzi autorizzati dalla regione Piemonte con profondità uno 54 m e l'altro 16 m. ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria TROVO CASA CORSO LAMARMORA N. 52/54 tel. 375/5529248 - 0131/480584 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it All'interno del nostro sito troverete tutte le nostre migliori proposte. www.trovocasaalessandria.it