Uffici in vendita in Lombardia Pag. 40

A Brescia, in zona Via Dalmazia, proponiamo in vendita A REDDITO ufficio di circa 205mq open space, con un servizio igienico ed antibagno, e circa 45mq di zona soppalco. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Il negozio dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, dove è presente un accesso pedonale. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 annui, comprensivo delle spese dell'acqua. Il canone mensile attualmente pagato è di 2.250, quindi la rendita è 8,18%. Vi sono numerosi parcheggi sul fronte del complesso, messi a disposizione della clientela e del personale. La soluzione è ubicata a pochi minuti dalla Tangenziale Sud, dalla Stazione e da Via Orzinuovi.

Adiacente alla strada di Camignone e Provaglio d'Iseo, proponiamo in affitto ufficio di circa 150 mq, open space, posto al primo piano di un complesso condominiale. E' possibile accedere all'ufficio tramite scala o ascensore, all'interno dell'atrio condominiale, in comune con altre due unità. L'impiantistica è presente e funzionante. Vi è altresì il cablaggio ed, inoltre, l'intero ambiente è dotato di pavimento galleggiante. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite termoconvettori. Il complesso condominiale possiede un parcheggio esclusivo, messo a disposizione per gli inquilini della struttura o per la clientela. L'ufficio è ubicato vicino alle principali vie di comunicazione, su strada ad elevato passaggio automobilistico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 500 metri quadrati situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 500 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile è rifinito allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale a destinazione mista residenziale / commerciale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri, dal locale, si raggiungono le importanti strade Provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 750 metri quadrati situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie di circa 750 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile è rifinito allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale a destinazione mista residenziale / commerciale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri, dal locale, si raggiungono le importanti strade Provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

PONTERANICA – CENTRALISSIMO NEGOZIO / UFFICIO con massima visibilità! In una posizione strategica, a pochi passi dalla nuova linea ferroviaria TEB2, proponiamo in vendita un luminoso e versatile spazio commerciale di 105 mq totali, disposto su due livelli: Piano terra: 43 mq di negozio/ufficio + 21 mq di vetrina espositiva Piano interrato: 41 mq di ampio magazzino Perché scegliere questo spazio? 4 vetrine espositive con grande visibilità e passaggio pedonale intenso Ampio magazzino al piano interrato Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi Perfetto per uffici, studi professionali o attività commerciali Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Facile accesso e posizione privilegiata Nota importante: Non idoneo per pizzerie d'asporto. Disponibilità immediata! Un'opportunità imperdibile per avviare o ampliare la tua attività in una delle zone più centrali e servite di Ponteranica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VIGEVANO Zona Corso Brodolini - ben servito e con comodo parcheggio - Costruzione 2017 come nuovo - Immobile Completamente Autonomo di mq comm. 135 ca. - ultimamente usato come UFFICIO - adatto ad usi diversi - Piano Terreno: 2 ingressi - disimpegno - locale reception - ufficio direzionale - 2 uffici - locale server - locale ristoro - 3 servizi. Comodo accesso per Carico e Scarico. Posto Auto Coperto. Classe "A1" - I.P.E. 193,65. € 150.000,00.= Rif. V1077

Proponiamo in zona stazione in vendita un ampio ufficio al secondo piano di un elegante edificio, composto da 7 vani di bgrandi dimensioni. L'immobile dispone di 3 servizi igienici con antibagno. Inoltre, è presente una zona archivio , ideale per l'organizzazione e la conservazione dei documenti. L'ufficio è dotato di ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un ambiente di lavoro luminoso. Sono presenti 3 balconi, ed dispone di doppi ingressi L'immobile è situato in una zona ben servita, facilmente raggiungibile e vicino a tutte le principali vie di comunicazione, a pochi passi dalla stazione e dalla metropolitana, rendendolo perfetto per i professionisti che cercano un'ubicazione comoda

Vende a CONCOREZZO, Ufficio in centro direzionale, mq. 290 ca., 1 piano. Prezzo Euro. 290.000,00 Riscaldamento e Climatizzazione Autonomi l'immobile e' in ordine, gia' libero. Trattasi di due uffici di Mq. 145 ca. nella scala A e mq. 145 ca. nella scala B., comunicanti. L'Ufficio e' dotato di 4 servizi + 2 docce. Immobile dotato di impianto d'allarme e videosorveglianza. Ufficio e' cablato in CAT6, Illuminazione a Led Possibilita' di installare insegne sulla parte superiore dell'edificio, fronte tangenziale. Edificio dotato di due ascensori e due montacarichi. Ottime condizioni, non necessita di lavori strutturali. Compresi nel prezzo, 5 posti auto ad uso esclusivo. Situato in posizione strategica, in quanto in prossimita' di tangeziali ed autostrade. Rif.: UV852 - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ampio ufficio direzionale di circa 150 metri quadrati, situato al primo piano di un edificio che si sviluppa su due livelli. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività professionali, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze aziendali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La superficie calpestabile di circa 155 metri quadrati è suddivisa internamente in più ambienti tramite pareti divisorie, creando così spazi indipendenti per uffici e aree comuni. Il primo piano è facilmente accessibile tramite una comoda scala o un ascensore condominiale. L’immobile è completamente dotato di impianto elettrico, di illuminazione, riscaldamento e condizionamento, assicurando un ambiente di lavoro confortevole e funzionale in ogni stagione. È presente anche un servizio igienico privato, conforme per persone con disabilità. La connessione a fibra ottica è disponibile per garantire una comunicazione veloce e stabile. L'immobile è stato ristrutturato nel 2015. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel Comune di Cernusco sul Naviglio, una zona ben servita e facilmente raggiungibile sia in auto che con mezzi pubblici. La posizione strategica offre un rapido collegamento con le principali arterie stradali e le aree circostanti. A supporto della comodità, l’immobile dispone di due posti auto di proprietà e 15 posti auto riservati ai clienti, garantendo un'agevole disponibilità di parcheggio per chiunque frequenti l'edificio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 300 metri quadrati, il quale si sviluppa su più livelli e possiede un box auto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 300 metri quadrati e si sviluppa su due livelli. Sia il piano terra che il primo piano misurano 140 metri quadrati ciascuno, mentre l’autorimessa misura 20 metri quadri. La soluzione è dotata di due bagni. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di più finestre al primo piano, e ampie vetrine al piano terra. Il locale, controsoffittato, è servito dall’impianto di riscaldamento e dalle saracinesche automatiche. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune Caravaggio vicino alla Strada Provinciale SP132, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Inoltre, dista 5 minuti d’auto dal casello autostradale A35 di Caravaggio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 710 metri quadrati, di cui 370 metri quadrati adibiti a magazzino. L'immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è di 43.200,00 . DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura circa 340 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro ampie vetrine. La struttura è un open space, ed è dotata di due servizi igienici privati e di un magazzino interrato di circa 370 metri quadrati. L'ufficio è servito da impianto di riscaldamento e condizionamento, dall'impianto elettrico e quello di illuminazione. Inoltre, è presente il sistema di videosorveglianza e quello antincendio a idranti. L'immobile è cablato e servito dalla saracinesca automatica. La struttura è già occupata e la vendita della stessa verrà effettuata a reddito. Il canone annuo versato dal conduttore è di 43.200,00 . Nel prezzo sono incluse tre autorimesse che misurano complessivamente 45 metri quadrati, poiché ognuna misura 15 metri quadrati. Le autorimesse non sono locate. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato si trova nel Comune di Terno d'Isola e si affaccia sulla strada provinciale SP166, la principale via di collegamento ai paesi limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 150 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura 150 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su cinque livelli. La soluzione è divisa in cinque locali ed è dotata di due servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, controsoffittato, è servito dal sistema antincendio a idranti ed è cablato. Nel 2024 e all'inizio del 2025, condominialmente si è intervenuti con importanti lavori di riqualificazione, tra cui il rifacimento totale del tetto e delle grondaie, il rifacimento completo della rete di distribuzione dell’impianto di riscaldamento con l’installazione dei contabilizzatori di calore, e l’isolamento mediante cappotto termico di parte della facciata. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella Città di Bergamo, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS470, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di diversi parcheggi pubblici siti di fronte alla struttura. In aggiunta, dista otto chilometri dal casello autostradale A4 di Bergamo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 80 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura direzionale/commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura complessivamente circa 80 metri quadrati e si trova al piano terra di una palazzina commerciale/direzionale che si sviluppa su quattro livelli. Il complesso è attualmente diviso in tre locali ed è dotato di un servizio igienico privato. L'ufficio è servito da impianto di riscaldamento, impianto elettrico e quello di illuminazione. L’ambiente risulta ben illuminato grazie alla presenza di ampie finestre. Il locale è cablato, presenta la connessione ad Internet e la predisposizione dell’impianto di condizionamento. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Treviglio, a pochi minuti dal centro della Città. Nelle vicinanze e di fronte al palazzo si trovano molti parcheggi pubblici.

VIA BOITO, MONZA : in zona strategica in piccolo contesto signorile, proponiamo in vendita AMPIO immobile posto al piano seminterrato di 170 Mq con area esterna di proprietà. Soluzione ideale per: – studi legali – commercialisti – consulenti – studi tecnici – attività di servizi Servito da ascensore la soluzione si compone da ingresso, reception, disimpegno con tre stanze, locale tecnico, antibagno e doppi servizi. Sul lato opposto troviamo un locale open-space di 55 Mq con uscita su area esterna. Internamente è stato ristrutturato nel 2006, infissi in legno doppio/vetro e persiane in ferro, dotato di 4 climatizzatori. Ristrutturazione completa dell'edificio con il rifacimento della facciata, cappotto termico, tetto nuovo, caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico, il tutto già pagato dalla parte venditrice. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Libero subito!!

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita immobile ubicato a Cremona, più precisamente in Via Della Vecchia Dogana. Il locale è situato al primo piano di un edificio di quattro piani, raggiungibile con ascensore. La soluzione è divisa da pareti all'interno e si estende su una superficie di 220 mq, è dotata di ampie vetrine che illuminano il locale di luce naturale e rendono accogliente l'ambiente. Il locale è di recente costruzione e il contesto nel quale è collocato l'immobile si distingue per la posizione, in quanto è collocato in una zona di forte passaggio veicolare, pedonale e per la possibilità di parcheggio nella via. La soluzione non è arredata ed è subito libera. Caratteristiche principali: - Un servizio igienico; - Accesso disabili; - Ascensore; - Parcheggio vicino - Porta blindata; - Portineria; - Ventilazione meccanica; - Rilevatori antincendio; - Controllo accessi; - Porta tagliafuoco; - Antincendio a idranti; - Luci di emergenza; - Cablato; - Completo impianti: illuminazione, elettrico, raffreddamento e riscaldamento; UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

Particolarità e descrizione Proponiamo in vendita ufficio a Cremona, più precisamente in via Marcantonio Ingegneri. L'immobile si trova al primo piano di un edificio direzionale, si suddivide in sei locali e si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq circa più ulteriori 22 mq circa, al piano sottotetto, adibiti a soffitta. L'immobile gode di ottima visibilità in quando si trova nel centro di Cremona, a pochi passi dai giardini pubblici, zona ad elevato passaggio pedonale. Caratteristiche principali: - Sei locali - Ascensore - Soffitta - Riscaldamento centralizzato - Predisposizione per l'impianto di aria condizionata - Accesso disabili - Due servizi igienici - Uscita e luci d'emergenza - Completo di impianto d'illuminazione - Impianto elettrico da sistemare -Cablato - Spese condominiali pari a 2300/anno comprensive delle spese per il riscaldamento Ubicazione e contesto La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

A Monticelli Brusati proponiamo in vendita ufficio/laboratorio, con una superficie totale di circa 1.050 mq, diviso su due livelli, di un complesso commerciale/direzionale, posizionato su strada di passaggio, con un servizio igienico, doccia ed antibagno. Si accede alla soluzione tramite due accessi pedonali, posto uno sul fronte ed il secondo sul lato del complesso. Attualmente una parte dell'immobile è allo stato rustico, su richiesta è possibile preventivare ulteriori opere di finitura. Vi è la possibilità di annettere all'immobile delle pertinenze esterne private. Al piano interrato è presente un magazzino di circa 630 mq, con altezza di 3,60 m, con due blocchi servizi igienici contenenti entrambi due bagni, doccia ed antibagno, collegato internamente allo showroom tramite montacarichi con portata 3 tonnellate ed esternamente è accessibile attraverso una rampa posta sul lato del complesso, con accesso carraio privato, con altezza di 3,41 m e larghezza 3,16 m, dotato di riscaldamento autonomo attraverso dei robour. Le ampie vetrate conferiscono elevata luminosità all' ambiente. La soluzione si trova a ridosso della Strada Provinciale 47, facilmente raggiungibile tra le principali vie di comunicazione e a pochi minuti dalla Tangenziale che collega Iseo alla città.

Nel cuore di Bedizzole proponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato! La soluzione, provvista di ingresso indipendente, è composta da 2 locali principali: il primo ospita le postazioni di lavoro, il secondo è invece il cuore dello studio: tramite una porta a vetro si accede ad un invantevole sala con dei caratteristici volti che creano un'atmosfera altamente suggestiva, ideale come sala riunioni. Importante menzionare, inoltre, che l'immobile non ha spese condominiali. Possibilità acquisto 3 posti auto di proprietà e una splendida terrazza di 30 mq.

vende a BERNAREGGIO, Ufficio Direzionale, mq. 243 ca., portineria, Prezzo Euro. 607.500,00 riscaldamento centralizzato Impianto di Climatizzazione Autonomo l'immobile e' in ordine, gia' libero; l'edificio e' nuovo, in ordine - Ufficio Direzionale inserito in stabile di nuova costruzione con affaccio su strada di ottimo passaggio veicolare verra' consegnato finito in open space, con pavimenti ed impianti a norma. Disponibilita' magazzi sottostanti. Possibilita' di altre unita'. L'unita' in oggetto e' quella evidenziata in rosso. - Cl. Energetica: C - Kwh/mc anno: 27 valore di progetto Rif.: UV825

Vende a OSNAGO, Ufficio, mq. 438 ca., ascensori. Prezzo Euro. 495.000,00. Immobile cosi' suddiviso: mq 300 ca. di show-room al piano terra e mq 275 ca. di deposito/magazzino al piano seminterrato (ai fini commerciali calcolato al 50%). Immobile dotato di riscaldamento autonomo, condizionamento autonomo al piano terra, pareti in cartongesso, doppia esposizione, cablaggio CAT 5E, facile carico e scarico con furgoni; l'edificio e' anni 2000 signorile. Disponibilita' di cantina e box doppio. Classe energetica G, valore IPE 150 Kwh/mc anno. Rif.: UV528

Vende a BARANZATE, Ufficio, mq. 3.670 ca. Prezzo Euro 2.250.000,00 Immobile cosi' composto: -mq 41 ca. di guardiola al piano terra (corpo A); -mq 450 ca. di uffici al piano terra (Corpo B); -mq 586 ca. al piano seminterrato (corpo C) (ai fini commerciali calcolato al 50%); -mq 1.353 ca. di capannone al piano terra (Corpo C); -mq 1.195 ca. di uffici al 1piano (Corpo C); -mq 205 ca. di sala macchinari (Corpo D); -mq 117 ca. di magazzino al piano terra (Corpo E). -mq 2.000 ca. di terreno scoperto (corpo E) ai fini commerciali calcolato al 10%. l'edificio e' anni 60. Immobile si trova fronte tangenziale est e in prossimita' area EXPO 2015. Immobili non soggetto all'obbligo di certificazione energetica. Rif.: UV437

Vende a Segrate, Cassanese, Ufficio Direzionale, mq. 1.365 ca., ascensore. Prezzo Euro. 3.200.000,00 TRATTABILI. L'immobile si sviluppa su 3 piani fuoriterra oltre ad un piano interrato adibito a deposito/autorimessa, ed e' cosi composto: mq 420 ca. al piano terra ad uso laboratorio, mq 840 ca. ai piani 1 e 2 ad uso Ufficio Direzionale (di mq 420 ca. ciascuno) e mq 420 ca. al piano interrato ad uso deposito/autorimessa con entrata indipendente tramite rampa (ai fini commerciali calcolati al 25%). L'immobile e' dotato di riscaldamento centralizzato, condizionamento autonomo, gli uffici sono divisi con pareti mobili, cablati in cat. 5E, forniti di pavimento galleggiante al 1 piano. Disponibilita' di posti auto all'interno del cortile e all'esterno dei cancelli. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: UV381

Vende a Cinisello Balsamo, Ufficio Direzionale, mq. 995 ca., con ascensori,riscaldamento autonomo Impianto di Climatizzazione AutonomoPrezzo Euro. 1.193.000,00 L'immobile e' in ordine, gia' libero; l'edificio e' anni 90, in ordine - Ufficio Direzionale di mq 995 ca a Cinisello Balsamo in zona prevalentemente industriale. Uffici ad uso industriale misto accatastati come uffici al primo piano e laboratori al secondo piano. Pavimentazione interna in cemento ricoperta da quadrotti flottanti e ceramiche nei bagni. Presente antenna telefonica e televisiva. Facilmente raggiungibile dalle prioncipali arterie stradali. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: UV815

PORTO MANTOVANO- Ufficio in vendita di circa 90 mq posto in centro direzionale comodo alla statale Mantova-Brescia. L'immobile presenta una prima zona comune, ideale come reception e che da accesso al primo salone dell'ufficio con finestre ampie, suddiviso in altri ambienti tra cui antibagno e bagno con finestra. Il complesso è servito di ascensore e presenta un ampio parcheggio. Libero da subito. Disponibili altri uffici sullo stesso piano. Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

In zona centrale e di facile raggiungimento, proponiamo, in complesso polifunzionale servito da parcheggi, ampio appartamento uso ufficio di oltre 200 mq con servizi completo di n. 2 autorimesse doppie e n. 2 cantine. La soluzione è caratterizzata da una divisione interna in pareti mobili per cui può essere semplicemente modificata a seconda delle esigenze. Possibilità di creare anche una o due soluzioni. Maggiori informazioni in ufficio. (Come da DGR VIII/8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica "D" - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 98.02 kWh/m2a).