Trilocali in vendita in provincia di Roma Pag. 7

L'agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un elegante appartamento sito al quinto piano con ascensore. L’immobile, di 110 mq catastali è composto da ampio ingresso, cucina completa di tutti gli elettrodomestici e a vista sulla sala da pranzo e sul salotto, una spaziosa camera da letto matrimoniale padronale, disimpegno, una sala da bagno con un'ampia doccia e rivestimenti in gres effetto marmo, seconda camera da letto e camera singola. Modernissimi e molto eleganti tutti gli ambienti. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, curato in ogni dettaglio, infissi in doppio vetro e pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. La tripla esposizione regala una straordinaria luminosità e una piacevole sensazione di ariosità. La zona è servita da mezzi pubblici (fermata metro A Lepanto e Ottaviano a pochi passi), negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, a breve distanza da San Pietro e dal centro storico.

ATTICO-INTERO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO VIVIBILE SU 4 LATI Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile oggetto della presente inserzione è collocato al secondo ed ultimo piano dello stabile, in una posizione di assoluto privilegio ed in perfetta armonia tra indipendenza e tranquillità. Occupando tutto l’intero piano garantisce privacy totale e un’esperienza abitativa silenziosa e riservata, favorita dall’assenza di confinanti e muri in comune con i vicini, paragonabile a quella di una villa singola, ma con la sicurezza e il comfort di un contesto condominiale. Un intero livello a disposizione di un unico soggetto e per chi cerca autonomia e massima libertà. La predetta unità immobiliare gode di un’esposizione su quattro lati, di una vista panoramica a 360 gradi, di una ventilazione naturale costante oltre che un ineguagliabile luminosità dall’alba al tramonto in ogni ambiente della casa. Una tipologia più unica che rara che ridefinisce il concetto di esclusività urbana! Al suo interno l’appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e grande bagno, mentre all’esterno da un bellissimo terrazzo continuo tutto da vivere, che abbraccia l’intera proprietà su ogni lato, da cui è possibile godere di un affaccio aperto e panoramico. Se ami vivere appieno la casa in ogni minimo spazio e ti piace passare giornate indimenticabili pranzando o cenando all’aria aperta in compagnia di amici, famigliari e delle persone di cui in assoluto hai piacere circondarti, questo è l’immobile per te. Rara ed irripetibile soluzione immobiliare che garantisce l’esclusiva indipendenza verticale. IMPERIDBILE! Ottimo rapporto qualità prezzo, ideale per desidera vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Savina Immobiliare Srl – La Fiducia è di CASA! Via E. Tognazzi n. 3 Campolimpido – Tivoli 0774 404143 – 333 5436866 - www.savinaimmobiliare.it

EUR TORRINO NUOVE RESIDENZE TOWER HILL – ATTICO DUE LIVELLI PRONTA CONSEGNA Riferimento immobile V25/26 - RESIDENZE TOWER HILL VIA MAR DELLA CINA – ROMA - EUR – TORRINO Siamo lieti di proporre un elegante progetto abitativo in PRONTA CONSEGNA, totalmente nuovo, al passo con i tempi ma con una visione proiettata al futuro. PANORAMICO ATTICO su DUE LIVELLI con DUE TERRAZZI ANGOLARI, collegato internamente con scala lineare in legno, prezzo Euro 529.000,00, corredato da finiture eleganti ed esclusive, con infissi in legno laccato "Dear", pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato "Energie Ker", esterni arricchiti con cristalli e fioriere in cemento bianco, impianti firmati da grandi e storici marchi quali "BTicino" e "Ideal Standard". L’attico proposto è composto al piano sesto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, servizio finestrato en suite, grande terrazzo angolare panoramico. La scala interna lineare realizzata in legno collega comodamente il piano superiore, composto da un grande ambiente e da un ampio terrazzo angolare. Tutti gli ambienti sono dotati di porta finestra per l’uscita sui terrazzi, dove sono presenti ripostigli esterni. Possibilità di acquisto posti auto. Il nome "TOWER HILL", evocativo di uno dei punti più alti della città di Londra, capitale della Gran Bretagna e centro commerciale bancario e culturale tra i maggiori del mondo, identifica effettivamente un edificio costruito da zero nel punto più alto della zona Torrino, area moderna con ottima viabilità e perfettamente collegata con le grandi arterie e con tutti i servizi ma, allo stesso tempo, un edificio immerso nella tranquillità di Via Mar della Cina, circondato dal verde e da edifici residenziali serviti da ampie aree di parcheggio. Le nuove residenze TOWER HILL al Torrino sono il miglior esempio di casa connessa e gestibile con un semplice click. Le moderne tipologie abitative sono state progettate per far convivere le tecnologie eco-friendly, tanto ricercate oggi e indispensabili domani, quali il riscaldamento a pompa di calore a pavimento a basso impatto, che crea un piacevole abbraccio di benessere in tutta la casa, oppure la connessione di tutti i sistemi elettrici gestibili da smartphone e programmabili da remoto ovunque voi siate, con ambienti ben dimensionati per ogni tipo di arredo e illuminati in modo naturale da ampie superfici vetrate. La sicurezza, garantita da telecamere interne ed esterne sempre connesse, consente di proteggere le Vostre nuove abitazioni da qualsiasi tipo di effrazione. Ogni appartamento è già predisposto per l'installazione di impianto di allarme BTicino di ultima generazione. L'utilizzo di pannelli fotovoltaici, l'installazione di impianti che possono essere facilmente adeguati agli inevitabili aggiornamenti futuri, le bassissime emissioni della Vostra nuova casa, regalano la consapevolezza che questo progetto aiuti il pianeta contribuendo ad inquinare molto meno ma anche che potrà accompagnarVi per molti anni al passo con i tempi senza il pensiero di dover cambiare nulla. L'edificio è classificato in classe energetica "A2", particolare che rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere vantaggiosi finanziamenti e mutui con tasso agevolato. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare la nostra agenzia al numero 065293139.

PROPONIAMO IN VENDITA LA NUDA PROPRIETA' DELL'IMMOBILE SITO NELLA ZONA ARDEATINO - Via Lorenzo Bonincontri, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone all'interno di una palazzina con ascensore, posizionato in un quartiere silenzioso e signorile, la vendita di un luminoso immobile esposto a sud-ovest e situato al primo piano, internamente finemente ristrutturato nel 2023 e così composto: ingresso, salotto con cucina a vista, due stanze matrimoniali, ripostiglio, due servizi di cui uno en suite, due balconi. Alcune caratteristiche: aria condizionata, riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori; I costi condominiali ammontano a circa 100€ mensili. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188.

NUDA PROPRIETA' L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita della Nuda Proprietà di un appartamento di circa 80 mq posto al primo piano di un condominio ordinato provvisto di ascensore. L'immobile è composto da un ingresso, salone doppio, spaziosa cucina, camera da letto singola, ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato. L'appartamento è in buono stato manutentivo. Chiama ora per maggiori dettagli.

A poca distanza da Via di Villa Massimo e da Villa Torlonia In contesto signorile e riservato, all’interno di un elegante stabile d’epoca, proponiamo in vendita una soluzione abitativa davvero unica nel suo genere, caratterizzata da un ampio giardino perimetrale privato, elemento estremamente raro e ricercato nella zona. L’immobile, in ottimo stato interno, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq interni ed è circondato da uno splendido giardino perimetrale di circa 120 mq, con parte pavimentata e parte a verde, arricchito da piante da frutto, ulivi e palme, che rendono l’ambiente particolarmente suggestivo, riservato e vivibile. L’appartamento è composto da: ingresso, salone con zona pranzo e cucina a vista, grande camera matrimoniale, camera singola/studio, comodo bagno con doccia, ampio ripostiglio e cantina di pertinenza. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ad una completa ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000 ed è dotato di: termoautonomo, infissi con grate di sicurezza, zanzariere, pavimenti in parquet nella camera matrimoniale e cotto nelle restanti stanze. L’appartamento, pur essendo catastalmente posto al piano S1, si trova al piano terra e gode di una piacevole esposizione sul verde che conferisce luminosità, privacy e tranquillità agli ambienti. Completano inoltre la proprietà una cantina di 5 mq. è una quota indivisa dell’appartamento attualmente utilizzato dal custode dello stabile. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, da Villa Torlonia e da Via di Villa Massimo, in una delle aree più richieste e residenziali del quartiere Piazza Bologna. Spese condominiali: circa € 300 bimestrali Rendita catastale: € 883,14 Prezzo richiesto: € 590.000 Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Veronica Rismondo inCENTRO Immobiliare +39 347 3859807 info@incentroimmobiliare.it www.incentroimmobiliare.it

Rif: POGGIO2P - In zona campagnano di roma, più precisamente nella zona residenziale di poggio dell' ellera, la Tempocasa, propone in vendita delizioso trilocale. L' immobile è immerso in contesto verdeggiante, panoramico ma comodo per vicinanza alla cassia bis. Ad accoglierci all' entrata la zona giorno, dotata di due porte finestre che accompagnano al terrazzino, ed una cucina a vista, la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, un' ulteriore camera/studio ed un bagno con doccia. L' immobile è stato completamente ristrutturato, il che lo rende chiavi in mano e ottimo come uso investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai nostri numeri : 06-87880692 / 3913126694 o scriverci una mai a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Anzio Lavinio Mare, a pochi passi dal mare, in piccola palazzina in cortina con parco condominiale proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano composto da un ingresso, un luminoso salone, una cucina semi abitabile, due spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno. Punto di forza della proprietà è il terrazzo che si sviluppa su tre lati dell'abitazione offrendo spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto nel piazzale condominiale chiuso da cancello carrabile. La soluzione si presenta con materiali originali dell'epoca di costruzione. Gli ampi spazi e la distribuzione interna funzionale permettono di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Principali Distanze: Mare 450 mt Mezzi 100 mt Servizi 1 km

Rif: FIUME55 - Tempocasa propone in vendita in Via Podere Fiume, in posizione strategica adiacente Torrevecchia e a pochi passi dal Centro Commerciale Torresina, un appartamento di 90 mq interni posto al piano terra, con giardino privato pavimentato di 40 mq, posto auto di proprietà e cantina. L'immobile, edificato nel 2002 e inserito all'interno di un curato complesso residenziale con ampi spazi verdi condominiali, si compone di un luminoso salone con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte, spazioso antibagno, bagno principale di circa 7 mq predisposto per l'installazione della vasca, camera matrimoniale di 14 mq con bagno en suite dotato di doccia e seconda camera da letto di ben 18 mq. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente al giardino tramite un balconcino privato, dove è presente anche un secondo ingresso indipendente collegato al posto auto di proprietà di 12 mq. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di caldaia nuova, infissi in legno con doppio vetro, climatizzazione, porta blindata e pavimentazione in gres porcellanato. Completano la proprietà una comoda e asciutta cantina di circa 10 mq e una favorevole tripla esposizione Sud-Est-Ovest, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Il contesto è particolarmente apprezzato per la tranquillità e la presenza del giardino condominiale, ideale per passeggiate e per chi possiede amici a quattro zampe. Spese condominiali: circa €1.000 annui, comprensive del consumo dell'acqua domestica, assicurazione sul fabbricato e pulizie ordinarie. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni, sfoghi esterni vivibili e la comodità di tutti i principali servizi a pochi minuti da casa. Contattaci per la tua prima visita di persona!

REALTY ONE Group Home propone in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un VILLINO STORICO nella rinomata zona Garbatella di Roma. L’immobile, con una superficie commerciale di 96 mq, è proposto al prezzo di € 599.000 ed è attualmente occupato da un usufruttuario di 88 anni. L'appartamento con entrata indipendente è unico nel suo genere, si sviluppa su 2 livelli, ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Le condizioni generali sono da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. L’appartamento gode di un’esposizione con due lati liberi paralleli, caratteristica che garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti. L’immobile è situato nel cuore della Garbatella, uno dei quartieri più caratteristici e richiesti di Roma, apprezzato per il suo fascino storico, la qualità della vita e la vicinanza a tutti i principali servizi. La zona è ottimamente collegata al centro città grazie alla presenza di mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e aree verdi. Perché acquistare questa nuda proprietà 1. Investimento in uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della Capitale. 2. Possibilità di acquisire un immobile di ampia metratura a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà. 3. Interessante prospettiva di rivalutazione patrimoniale nel medio-lungo periodo. Per ulteriori informazioni o per ricevere maggiori dettagli sull'operazione di nuda proprietà, contatta REALTY ONE Group Home.

Realty ONE Group Life propone in vendita un APPARTAMENTO a Roma, situato in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di 58 mq e disponibile da Novembre 2026, l’immobile è proposto ad un prezzo di 125.000 euro. INTERNO L’appartamento è composto da 3 locali ovvero zona giorno con angolo cottura che affaccia sul balcone, camera matrimoniale, cameretta ed un ampio bagno finestrato con doccia. Situato al piano primo di un edificio di un soli due piani e in buone condizioni generali, offre anche un comodo balcone per godersi l'aria aperta. ESTERNO Le dotazioni principali dell’immobile comprendono un impianto TV singolo; il riscaldamento è autonomo e non presenta vincoli particolari; l’edificio non dispone di ascensore. ESPOSIZIONE L’appartamento gode di una doppia esposizione verso nord e est con due lati liberi, posizionandosi strategicamente ad angolo per massimizzare la luce naturale. ANNO DI COSTRUZIONE E SPESE Costruito nel 1985; le spese condominiali ammontano a soli 20 euro mensili, mentre non sono previste spese per il riscaldamento; l’immobile non dispone di giardino, box auto o posti auto, ma è in condizioni buone e abitabili. POSIZIONE Situato in Via Petriolo, 7, 00132 Roma RM, Italia, l’appartamento si trova in una posizione ottimale con accesso diretto ai principali servizi del quartiere; nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e trasporti pubblici, garantendo comodità e praticità. Contatta Realty ONE Group Life per ulteriori informazioni o per organizzare una visita; scopri i vantaggi di questo accogliente appartamento. Motivi per acquistare: - Ottima distribuzione interna con balcone - Posizione strategica con servizi a portata di mano - Spese contenute e immediatamente disponibile - Prezzo competitivo in una zona ambita

TUSCOLANA- SUBAUGUSTA- AMPIO TRILOCALE PIANO ALTO TUSCOLANA - SUBAUGUSTA- Precisamente in Via Caio Lelio, 15, proponiamo la vendita di un ampio trilocale posto al 6° piano di un palazzo in cortina di 7 L’immobile di mq 100 ca, si distingue per l’ottima esposizione Est/Ovest, che garantisce ambienti molto luminosi e assolati durante tutto l’arco della giornata. La composizione interna offre spazi ampi e ben distribuiti: -Grande ingresso -Ampio salone -Due camere matrimoniali di generose dimensioni -Cucina abitabile -Servizio spazioso -Comodo ripostiglio -Balcone verandato di circa 6 mq ( condonato). Grazie alla metratura e alla disposizione degli ambienti, vi è la possibilità di ricavare una terza camera, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera uno studio in casa. L’appartamento si presenta allo stato originale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi con una ristrutturazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto di 12 mq. ( EURO 40.000,00 ) Soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, luminosità e potenziale di valorizzazione in una zona ben servita a pochi metro dalla metro SUBAUGUSTA, direttamente sulla Via Tuscolana , a ridosso di ogni genere di negozi, servizi, a 800 mt dal parco di Via Lemonia, centro commerciale di CINECITTA'2. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato.

PIANO ALTO CON TERRAZZO E BOX AUTO. IMMOBILE GIA AFFRANCATO GAVERINA Ad. (Parco di Selva candida) piano ALTO ottimo stato RISTRUTTURATO con ambio spazio esterno con affacci APERTI e LUMINOSI nel verde. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale , due servizi, completa la proprietà cantina e posto auto. RIF. 630/RM L’immobile si trova a via Gaverina in una recente costruzione datata primi anni 2000, dotata già dell affrancazione si trova in una zona con molti servizi di ogni genere e a due passi da tutte le linee di trasporto.internamente l’immobile si trova in ottime condizioni il salone e la cucina danno sfogo su un ampio terrazzo, Tutti gli altri ambienti hanno affacci aperti nel verde.l’immobile viene venduto da libero e si libera a partire da ottobre 2026 . Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

TUSCOLANA - CONSOLI- TRILOCALE RISTRUTTURATO CON 3 BALCONI TUSCOLANA - CONSOLI - LUCIO SESTIO e precisamente in Via Tarquinio Collatino, 16 ,proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 93 mq, situato al sesto piano di una palazzina di sette piani con ascensore, servizio di portineria per mezza giornata e ampi giardini condominiali curati. L'appartamento, completamente ristrutturato e in perfetto stato di manutenzione, gode di una doppia esposizione sud-nord che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata. Internamente è composto da un ampio ingresso su salone a vista, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con ampia doccia e comodo disimpegno nella zona notte. Tutti gli ambienti hanno accesso agli spazi esterni grazie ai tre balconi, presenti in soggiorno, cucina e camera da letto. Entrambe le camere dispongono di una comoda cabina armadio con porta scorrevole. Le finiture comprendono parquet in tutta la casa, infissi di nuova generazione in PVC esterno e legno interno con doppi vetri e serrande elettriche. Completa la proprietà la possibilità di utilizzare il parcheggio condominiale privato, accessibile tramite sbarra riservata ai residenti (posto auto non assegnato e non di pertinenza). La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi passi dalla Metro A Lucio Sestio e da Piazza dei Consoli, nel cuore del quartiere Tuscolano, ricco di servizi, negozi, scuole e collegamenti. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa luminosa, elegante e perfettamente collegata. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato.

Appartamento Trilocale di circa 82 calpestabili zona Arcacci composto da - INGRESSO - SALONE COMODO - CUCINA ABITABILE - DUE CAMERE MATRIMONIALI - BAGNO FINESTRATO - TERRAZZO VIVIBILE - DUE BALCONI L'immobile si presenta in buono stato interno e la palazzina è stata ristrutturata nel 2021 QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1 AMPIA METRATURA 2 VERSATILE PER POSSIBILE QUADRILOCALE 3 PALAZZINA RISTRUTTURATA 4 ZONA CENTRALE VICINO AI SERVIZI

Marino – Loc.Castelluccia e precisamente in via dei Ceraseti, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo un elegante appartamento in villa con ingresso indipendente al piano terra, sviluppato su più livelli e circondato da piacevoli spazi esterni comuni, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta in ogni stagione. La proprietà beneficia di una posizione strategica e di un doppio accesso al comprensorio: da Via dei Ceraseti, con ingresso sia carrabile che pedonale, e da Via Nettunense con accesso pedonale, garantendo massima comodità negli spostamenti quotidiani e facilità di raggiungere i servizi principali in pochi minuti. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, realizzata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, pensate per offrire elevati livelli di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Tra gli interventi eseguiti troviamo il cappotto termico, il rifacimento del tetto con guaina e sostituzione dei coppi/tegole, la completa revisione degli impianti elettrico e idrico, oltre all'installazione di infissi Schüco di ultima generazione con sistema di microventilazione, sistema di allarme, portoncino, zanzariere, persiane blindate e grate di sicurezza nei locali cucina e bagno. Particolare attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e alla sostenibilità grazie alla presenza di una moderna caldaia ibrida con supporto “anche” elettrico, due batterie di accumulo (più inverter) riguardano l’impianto fotovoltaico,, impianto di climatizzazione e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Con una superficie commerciale di circa 95 mq, questa abitazione accoglie con una luminosa zona giorno impreziosita da un elegante camino, cuore della casa e perfetto per creare un'atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde. Da qui si accede direttamente al balcone, affacciato sul verde circostante, la cucina, aperta sulla zona living, disimpegno, camera matrimoniale con balcone a servizio e un comodo bagno. Salendo al livello superiore troviamo una seconda camera, riservata e versatile con ripostiglio sotto tetto, servita da un ulteriore bagno, e balcone. A completare la proprietà un comodo giardino mattonato, un posto auto scoperto di proprietà e un ulteriore posto auto condominiale assegnato all'appartamento. EURO 255.000

Nella zona di Villaggio Prenestino, l'agenzia Realty One Group propone in vendita uno splendido appartamento trilocale di circa 90 mq catastali, posto al piano primo di una piccola palazzina. Composto da un salone, cucinotto, corridoio, bagno, camera matrimoniale, cameretta e due balconi. Completa la proprietà, al piano secondo una cantina di circa 23 mq. INTERNO: si presenta in buono stato conservativo, pavimentazione gres/ceramica, infissi in PVC con vetro camera, portone blindato, tapparelle con riscaldamento autonomo. ESTERNO: l'immobile dispone di due balconi, con affacci su due diversi punti cardinali. Presente viale di accesso da cancello a portone per solo 4 unità. Rifinita in tinta giallo chiaro non presenta lavori di manutenzione. POSIZIONE: Villaggio Prenestino (Roma Est), quartiere servito da tutti i servizi primari e secondari. Collegato molto bene con il centro di Roma, grazie a via Prenestina, alla stazione ferroviaria di Lunghezza e casello Tangenziale Est che distano solo 2km. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA: 1. Palazzina di solo 4 unita abitative. 2. Due ampie camere matrimoniali. 3. Perfetto per coppie o famiglie.

Trilocale ben rifinito con terrazzo vivibile nel cuore di Talenti. Nel rinomato quartiere Talenti, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 91 mq con piacevoli spazi esterni, situato in Via Luigi Capuana, una delle strade più tranquille e apprezzate della zona. L'immobile si trova a soli 5 minuti circa in macchina verso la fermata della linea Metro B1 - Stazione Jonio e all'interno di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani, dotata di ascensore. L'appartamento è posto al primo piano con doppia esposizione luminosa e silenziosa; accoglie con un comodo ingresso che conduce a un luminoso e ampio salone con l'angolo cottura e doppia finestra. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno rifinito con cura e attenzione ai dettagli. Possibilità di realizzare il secondo bagno. L'immobile è dotato di un terrazzo abitabile che prende tutti gli ambienti, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto coperto. Internamente si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione. Inoltre offre numerosi comfort: porta blindata, infissi nuovi in legno pregiato con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia nuova e un soppalco. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano fermate autobus, servizi di collegamento con la metropolitana, parchi, scuole, supermercati, negozi e ristoranti, garantendo praticità e qualità della vita. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della propria abitazione in uno dei quartieri più richiesti di Roma, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore. Euro 395.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Rif: SBVT - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, L'immobile gode di un'ottima luminosità e di uno spazio esterno angolare con affaccio libero; Gli ambienti interni sono così suddivisi: - Soggiorno con affaccio sul terrazzo; - Cucina semi abitabile; - Camera da letto matrimoniale con affaccio sul terrazzo; - Camera da letto; - Bagno completo con finestra L'immobile gode di un'ottima zona strategica, a pochissimi passi da tutti i servizi principali. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

OTTIMA OPPORTUNITA’ Via Luca Signorelli ad (piazza melozzo da Forlì) nel cuore del Flaminio, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Appartamento posto al primo piano, senza spazi esterni, composto da ingresso, soggiorno, cucina/angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e bagno. L’immobile si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti, grazie alle grandi dimensioni dei locali e alle aperture che garantiscono buona luce naturale. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento, considerando la forte richiesta della zona Flaminio, la vicinanza ai principali servizi e gli ottimi collegamenti con il centro città e con l’area del Lungotevere. L’appartamento si trova in uno stabile signorile e si caratterizza per la funzionalità degli spazi interni, l’altezza dei soffitti pari a 3,00 m e la presenza di una distribuzione razionale degli ambienti, ideale per chi cerca una casa comoda e facilmente valorizzabile. RIF: 627/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. MOSTRA TESTI AGGIUNTIVI E TRADUZIONI

Rif: 0060900 - In una delle zone più richieste e strategiche di Piazza Bologna, all’interno di una palazzina in contesto signorile, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra, attualmente adibito a studio professionale ma catastalmente A/2 (civile abitazione). L’immobile si compone di un ingresso, cinque ampie stanze operative, un ripostiglio, due ulteriori ambienti attualmente utilizzati come magazzino e un bagno di generose dimensioni con accesso diretto al balcone. La distribuzione interna, regolare e ben organizzata, rende la proprietà estremamente versatile: l’appartamento si presta infatti ad una facile trasformazione in un comodo trilocale oppure in un funzionale quadrilocale con doppi servizi, valorizzando al meglio gli spazi e la luminosità. Soluzione ideale sia per chi desidera mantenere l’utilizzo professionale (studio medico, tecnico, legale o coworking), sia per chi è alla ricerca di un’abitazione principale in una zona centrale, ben collegata e ricca di servizi, università e attività commerciali. Ottima opportunità di investimento in una delle aree più dinamiche e richieste del quartiere.

ACILIA/CASALPALOCCO In una delle zone più servite di Acilia e precisamente in Via Giuseppe Lombardo Radice proponiamo in vendita un rifinito trilocale di 80 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina di soli due piani ed in ottimo stato manutentivo. Caratterizzato da una tripla esposizione che assicura luminosità naturale per l'intera giornata l'immobile ristrutturato, è situato al primo piano ed è dotato di riscaldamento autonomo, ideale per una gestione efficiente dei consumi. Sono presenti climatizzatori. La zona giorno è composta da un ampio salone con camino e da una accogliente e funzionale cucina abitabile. Sono presenti due balconi vivibili ed un comodo bagno finestrato. Le due camere da letto sono spaziose e luminose. Completano la proprietà una grande cantina ottima come deposito o zona hobby, un posto auto scoperto e un ampio giardino condominiale ad uso esclusivo attrezzato con barbecue. Nessuna spesa condominiale.

Gabetti propone la vendita di un elegante trilocale di circa 90 mq con ampio giardino pavimentato di circa 120 mq, situato in Via Achille Mauri, in una tranquilla e riservata zona residenziale del quartiere Monte Mario. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, si trova all'interno di un villino in tinta ed è catastalmente censito come piano S1, pur sviluppandosi di fatto come un piano terra. La proprietà è composta da un luminoso e ampio salone con cucina a vista, con accesso diretto al giardino pavimentato, due camere da letto e un bagno. Il grande spazio esterno, che circonda l'abitazione, rappresenta un valore aggiunto ideale per chi desidera vivere momenti di relax all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'appartamento gode di una tripla esposizione Est, Sud e Ovest, che assicura una buona luminosità durante tutta la giornata. La recente ristrutturazione ha valorizzato al meglio la distribuzione interna degli spazi, rendendo gli ambienti funzionali e accoglienti. La casa è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutti gli ambienti. La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria di Monte Mario dista circa 700 metri dall'abitazione, garantendo collegamenti rapidi con il centro città, mentre il Policlinico Universitario Gemelli è facilmente raggiungibile in pochi minuti. La zona offre inoltre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e aree verdi. L'immobile viene venduto completamente arredato. Contattaci per una visita o maggiori informazioni. Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? Gabetti Franchising, ConsiliaRE opera nel mercato immobiliare da oltre 25 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti!

Rif: TRILOPOG - la tempocasa di Campagnano di roma propone in vendita, zona poggio dell' ellera, deliziono appartamento trilocale di circa 75 mq. L' immobile è situato al primo ed ultimo piano, la zona in cui è situato gode di ampie aree verdi ma mantiene una comoda vicinanza alla casia bis. All' entrata ad accoglierci la zona giorno, dotata di porta finestra che ci accompagna allo sfogo esterno ed un angolo cottura, la zona giorno è dotata di una doppia esposizione, il che rende l' appartamento particolarmente luminoso; la zona notte è composta da due comode camere da letto, ed un bagno con vasca. L' immobile è ottimo anche per un uso investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai nostri numeri : 391 3126694 - 0687880692 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Via Zanzur, cuore del Quartiere Africano: ultimo piano luminoso con doppi balconi a due passi da Viale Libia, in una tranquilla via privata delimitata da sbarra d'accesso, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, situato all'ottavo e ultimo piano. L'immobile si compone di ingresso spazioso, luminoso soggiorno con balcone e affaccio aperto, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali entrambe dotate di balcone e affaccio sullo stesso panorama libero, due bagni comodi e finestrati ed un utile sgabuzzino. Soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi ben distribuiti e massima esposizione alla luce naturale. Il piano alto garantisce tranquillità e riservatezza. La palazzina è dotata di ascensore, e di un posto auto esterno all'interno della via privata a rotazione con i condomini. Riscaldamento centralizzato e spese condominiali di circa 80€/mese. Contesto: Il Quartiere Africano è tra le zone più apprezzate del II Municipio per qualità abitativa, servizi e collegamenti. Metro B1 Libia a 5 minuti a piedi, stazione Nomentana, scuole di ogni ordine, mercati rionali, negozi e aree verdi come Villa Ada e Villa Chigi