Terreni edificabili in vendita in provincia di Sassari Pag. 2

A Oschiri, vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile. Il lotto, di circa 700 mq, offre l’opportunità di edificare due villette di ampie dimensioni con possibilità di costruire una piscina. A metà strada tra Sassari e Olbia, Oschiri è un centro abitato della Sardegna, ricco di storia e tradizione. I servizi essenziali sono garantiti tutto l’anno e offrono scuole, negozi, bar e ristoranti. Oschiri è anche il luogo ideale per chi ama la natura e la tradizione. Da qui, infatti, si possono organizzare escursioni nelle montagne del Limbara o visitare lo splendido lago del Coghinas, oltre a molti altri siti storici e archeologici. Acquistare una proprietà qui significa vivere in una zona fatta di antichi sapori e tranquillità, lontana dal trambusto cittadino, pur rimanendo ben collegati alle principali città sarde e quindi a qualsiasi servizio extra o lusso. Il progetto delle due villette è così pensato: Piano Terra · Ingresso indipendente · Veranda coperta · Soggiorno con sala da pranzo · Cucinotto · Bagno Piano Primo · Camera padronale con bagno en suite · Seconda camera matrimoniale · Cameretta · Bagno · Terrazzo Dotazioni · Giardino privato · Veranda coperta · Possibilità di realizzare una piscina · Garage Perché acquistarlo? #1 Ottima occasione #2 Investimento immobiliare sicuro #3 Possibilità di personalizzazione #4 Vicinanza ai servizi di prima necessità #5 Ben collegata al centro di Olbia e Sassari #6 Amore per la tradizione e la cultura sarda #7 A 35 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In zona residenziale tranquilla e collinare, a pochi minuti dal centro di Budoni, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 670 mq. San Lorenzo è una suggestiva frazione di Budoni, situata a circa 5 km dal centro di Budoni e a meno di 10 minuti di auto dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna. Questa località offre un’atmosfera autentica, con viste panoramiche e un contesto residenziale ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche principali: · Volumi autorizzati con concessione edilizia: 530 mc · Facile accesso da strada SP24 · Zona residenziale riservata e ben servita Perché acquistarlo? #1 Ottimo investimento #2 Posizione collinare panoramica #3 Zona residenziale tranquilla #4 A pochi chilometri dal mare #5 A soli 25 minuti da Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A Oschiri, borgo ricco di storia e tradizione, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 270 mq con progetto approvato per la costruzione di una casa di circa 150 mq. Situato a metà strada tra Sassari e Olbia, Oschiri è un centro abitato della Sardegna, ben collegato alle principali città dell’Isola e alla rinomata Costa Smeralda. I servizi sono garantiti tutto l’anno, includendo scuole, negozi, bar e ristoranti. Oschiri è il luogo ideale per chi ama la natura e la storia. Da qui, infatti, si possono organizzare escursioni nelle montagne del Limbara o visitare lo splendido lago del Coghinas, oltre a molti altri siti storici e archeologici. Vivere qui consente di condurre una vita tranquilla e ricca di tradizioni, lontana dal caos delle grandi città, pur rimanendo ben collegati alle principali città sarde e ai servizi di lusso. Il progetto è stato così pensato: Piano Terra · Ingresso · Sala · Cucina · Dispensa · Bagno Piano Primo · Tre camere da letto · Bagno · Terrazza Piano Interrato · Cantina Perché acquistarlo? #1 Ottimo investimento #2 Progetto approvato #3 Posizione strategica ben servita #4 A pochi minuti da bellezze naturali incontaminate #5 A 30 minuti da Olbia, porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nel suggestivo borgo collinare di San Pasquale, nel comune di Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 3.866 mq con splendida vista mare sull’Arcipelago di La Maddalena. Situato in una posizione strategica nel nord della Sardegna, il lotto gode di eccellente esposizione solare, grande privacy e di un panorama straordinario che abbraccia alcune delle località più iconiche del Mediterraneo. Dalla proprietà è possibile ammirare le isole di Spargi e Budelli, fino alla Corsica, immersi nei colori e nei profumi della tipica macchia mediterranea gallurese. Questo terreno edificabile in Gallura rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa vista mare in Sardegna o più residenze di pregio in un contesto riservato e naturale, a pochi minuti dalle spiagge più belle della zona e dai principali servizi. Grazie all’ampia metratura e alla posizione dominante, la proprietà è particolarmente interessante per chi cerca un lotto edificabile panoramico a Santa Teresa Gallura, perfetto per un progetto residenziale su misura, all’insegna di tranquillità, bellezza paesaggistica e valorizzazione immobiliare. Un’ottima oppurtinità per acquistare un terreno con vista sull’Arcipelago di La Maddalena, in una delle aree più affascinanti e richieste del nord Sardegna. - Superficie totale: 3.866 mq - Volume edificabile: 1.321 mc - Destinazione: Residenziale / Edificabile - Posizione: San Pasquale (Santa Teresa di Gallura) Perché scegliere questo terreno? 1. Vista mare panoramica sull’Arcipelago di La Maddalena 2. Indice di edificabilità 0,34, ideale per sviluppare un progetto residenziale di valore 3. Massima libertà progettuale, per realizzare una proprietà davvero su misura 4. Ottimo investimento immobiliare 5. Posizione strategica, a soli 15 km da Santa Teresa di Gallura e 10 km da Palau

**Attenzione: le immagini pubblicate sono render e hanno carattere puramente illustrativo; rappresentano un’ipotesi progettuale e un possibile intervento di ristrutturazione che si potrebbe sviluppare. ** Proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile di 5.466 mq situato a San Pasquale, suggestiva frazione collinare di Santa Teresa di Gallura, in una posizione dominante e particolarmente panoramica. Inserito in un contesto naturale di grande fascino, il terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale di pregio, con la possibilità di sviluppare più residenze esclusive immerse nella quiete e nella bellezza autentica della Gallura. L’ampia metratura, unita alla qualità della posizione e alla straordinaria apertura sul paesaggio, rende infatti questo lotto particolarmente interessante sia per un investimento di valore sia per la realizzazione di un intervento immobiliare di alto livello. La proprietà dispone inoltre di un progetto già approvato per la realizzazione di 5 ville bifamiliari, ciascuna di circa 150 mq, pensate per offrire ambienti confortevoli, funzionali e perfettamente integrati nel contesto circostante. Ogni unità è stata concepita con spazi esterni vivibili, verande e giardino privato, con la possibilità di realizzare una piscina, elemento che aggiunge ulteriore prestigio e valore all’intero progetto. Il terreno si trova in un’area riservata ma al tempo stesso comoda alle principali località della zona, facilmente raggiungibile e a pochi minuti dalle spiagge più rinomate e suggestive del nord Sardegna. Elemento di assoluto pregio è la vista mare mozzafiato che si apre sull’intero Arcipelago della Maddalena, con un panorama diretto sulle isole di Budelli e Spargi. Si tratta di un’opportunità unica per chi desidera dare forma a un progetto esclusivo in una delle cornici paesaggistiche più affascinanti del Mediterraneo, valorizzando al massimo un contesto naturale di rara bellezza e una progettualità già definita. - Superficie totale: 5.466 mq - Superficie edificabile: 4.417 mc - Destinazione: Residenziale / Edificabile - Posizione: San Pasquale (Santa Teresa di Gallura) Perché acquistare questo terreno? 1- Vista mare panoramica 2- Indice edificatorio 0,80 mc - Superficie edificabile 4.417 mc 3- Progetto approvato per la realizzazione di 10 unità 4- Ottimo investimento immobiliare 5- A soli 15 km da Santa Teresa di Gallura e 10 km da Palau

STRADA VICINALE BADDE FUSTIGGIU: A soli 4 km dalla spiaggia di Platamona, proponiamo in vendita un terreno agricolo perfettamente pianeggiante di 3.110 mq, vicino al rifornitore TAMOIL di Sorso. La proprietà è completamente recintata con cancello d’accesso e ospita circa 10 alberi d’ulivo ed un frutteto, ideale per coltivazioni o per creare un angolo di relax immerso nella natura. Goditi una splendida vista mare in un contesto tranquillo, perfetto per chi cerca un terreno poco impegnativo, panoramico vicino al mare. Per ulteriori informazioni: - cellulare 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Immerso nel comune di Santa Teresa di Gallura, questo terreno agricolo di 10 ettari gode di una posizione esclusiva, tra le incantevoli spiagge di "La Licciola" e "La Balcaccia". Si estende lungo una strada sterrata, con un comodo accesso e servitù di passaggio che conduce direttamente a una spiaggia protetta, poco frequentata, un vero angolo di paradiso. L’ingresso al terreno è facilmente raggiungibile, e la sua vicinanza al mare lo rende un'opportunità unica per chi desidera vivere la bellezza della costa sarda in totale privacy. Gran parte dell'area è caratterizzata dalla rigogliosa macchia mediterranea, arricchita da alcune rocce che aggiungono fascino e carattere al paesaggio. Il terreno offre un ampio potenziale di sviluppo, con la possibilità di edificare in accordo con specifici requisiti urbanistici, integrando la costruzione in modo armonioso con la natura circostante. Questa proprietà trasmette un’atmosfera di esclusività e tranquillità, rendendola ideale per chi desidera realizzare un progetto in perfetta sintonia con l’ambiente o per chi cerca un rifugio intimo e lontano dal caos, pur rimanendo a pochi minuti dai servizi della costa sarda. Santa Teresa, a soli 10 km, offre tutti i servizi essenziali per una vita quotidiana confortevole, tra cui supermercati, negozi, ristoranti, scuole, strutture sanitarie, farmacie e uffici. Per acquistare questa proprietà: Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge Ampio potenziale edificatorio Privacy e tranquillità Paesaggio incontaminato A soli 10 km da Santa Teresa di Gallura e a 25km da Palau

Nel cuore di Porto Pozzo, splendida località costiera nel comune di Santa Teresa di Gallura, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.285 mq con indice di edificabilità 0,55 mc/mq. Il lotto, pianeggiante e facilmente accessibile, si inserisce in una zona residenziale di pregio e si presta perfettamente alla realizzazione di villette su due piani e appartamenti residenziali o turistici. La vicinanza ad altri lotti edificabili offre inoltre la possibilità di sviluppare progetti più ampi e ambiziosi, ideale per chi desidera realizzare un complesso residenziale o un investimento di rilievo. Uno dei principali punti di forza di’ questa proprietà è la vicinanza alla spiaggia e alla marina di Porto Pozzo che si trova a meno di 1km ed è perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o per gli appassionati di nautica. Dal porto turistico è possibile raggiungere facilmente il meraviglioso Arcipelago della Maddalena e le spiagge iconiche della Costa Smeralda™, due tra le destinazioni più esclusive e affascinanti del Mediterraneo. Santa Teresa di Gallura, con tutti i suoi servizi, ristoranti, negozi e il porto per la Corsica, dista solo 11 km, mentre la cittadina di Palau, importante centro turistico e punto di imbarco per La Maddalena, si trova a circa 13 km. Questa è una soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva nel nord Sardegna o sviluppare un progetto immobiliare significativo in una delle zone più richieste e strategiche del territorio, con possibilità di attrarre anche investitori internazionali Perche acquistare questo terreno? Posizione panoramica a pochi passi dal mare Elevato potenziale edificatorio – 1.285 mq con indice 0,55 mc/mq. Possibilità di unire più lotti confinanti Ottimo investimento immobiliare A soli 11 km da Santa Teresa di Gallura e 13 km da Palau.

Nel cuore di Porto Pozzo, splendida località costiera nel comune di Santa Teresa di Gallura, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.210 mq con indice di edificabilità 0,55 mc/mq. Il lotto, pianeggiante e facilmente accessibile, si inserisce in una zona residenziale di pregio e si presta perfettamente alla realizzazione di villette su due piani e appartamenti residenziali o turistici. La vicinanza ad altri lotti edificabili offre inoltre la possibilità di sviluppare progetti più ampi e ambiziosi, ideale per chi desidera realizzare un complesso residenziale o un investimento di rilievo. Uno dei principali punti di forza di’ questa proprietà è la vicinanza alla spiaggia e alla marina di Porto Pozzo che si trova a meno di 1km ed è perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o per gli appassionati di nautica. Dal porto turistico è possibile raggiungere facilmente il meraviglioso Arcipelago della Maddalena e le spiagge iconiche della Costa Smeralda™, due tra le destinazioni più esclusive e affascinanti del Mediterraneo. Santa Teresa di Gallura, con tutti i suoi servizi, ristoranti, negozi e il porto per la Corsica, dista solo 11 km, mentre la cittadina di Palau, importante centro turistico e punto di imbarco per La Maddalena, si trova a circa 13 km. Questa è una soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva nel nord Sardegna o sviluppare un progetto immobiliare significativo in una delle zone più richieste e strategiche del territorio, con possibilità di attrarre anche investitori internazionali Perche acquistare questo terreno? Posizione panoramica a pochi passi dal mare Elevato potenziale edificatorio – 1.210 mq con indice 0,55 mc/mq. Possibilità di unire più lotti confinanti Ottimo investimento immobiliare A soli 11 km da Santa Teresa di Gallura e 13 km da Palau.

Nel cuore di Porto Pozzo, splendida località costiera nel comune di Santa Teresa di Gallura, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 930 mq con indice di edificabilità 0,55mc/mq. Il lotto, pianeggiante e facilmente accessibile, si inserisce in una zona residenziale di pregio e si presta perfettamente alla realizzazione di villette su due piani e appartamenti residenziali o turistici. La vicinanza ad altri lotti edificabili offre inoltre la possibilità di sviluppare progetti più ampi e ambiziosi, ideale per chi desidera realizzare un complesso residenziale o un investimento di rilievo. Uno dei principali punti di forza di’ questa proprietà è la vicinanza alla spiaggia e alla marina di Porto Pozzo che si trova a meno di 1km ed è perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o per gli appassionati di nautica. Dal porto turistico è possibile raggiungere facilmente il meraviglioso Arcipelago della Maddalena e le spiagge iconiche della Costa Smeralda™, due tra le destinazioni più esclusive e affascinanti del Mediterraneo. Santa Teresa di Gallura, con tutti i suoi servizi, ristoranti, negozi e il porto per la Corsica, dista solo 11 km, mentre la cittadina di Palau, importante centro turistico e punto di imbarco per La Maddalena, si trova a circa 13 km. Questa è una soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva nel nord Sardegna o sviluppare un progetto immobiliare significativo in una delle zone più richieste e strategiche del territorio, con possibilità di attrarre anche investitori internazionali Perche acquistare questo terreno? Posizione panoramica a pochi passi dal mare Elevato potenziale edificatorio – 930 mq con indice 0,55mc/mq. Possibilità di unire più lotti confinanti Ottimo investimento immobiliare A soli 11 km da Santa Teresa di Gallura e 13 km da Palau.

TERRENO EDIFICABILE CENTRALE E PANORAMICO, SENNORI Proponiamo in vendita esclusiva un terreno edificabile di 1.741 mq, situato in una posizione privilegiata e panoramica del comune di Sennori, in Via Calvia angolo Via Raga, a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi. Dati tecnici principali: • Superficie totale: 1.741 mq • Indice di fabbricabilità: 3 mc/mq • Volume edificabile complessivo: 2.556 mc • Superficie massima copribile: 553,80 mq • Morfologia: terreno pianeggiante, ideale per la progettazione e la realizzazione di edifici residenziali o plurifamiliari. Caratteristiche e potenzialità: Il terreno gode di una vista aperta e panoramica sui dintorni e sul Golfo dell'Asinara, offrendo un contesto tranquillo, soleggiato e ben ventilato. La posizione angolare su due vie garantisce ottima accessibilità e visibilità, oltre a una maggiore flessibilità progettuale per la disposizione dei fabbricati e delle aree verdi. Ideale per: • Costruzione di villette singole o bifamiliari • Complesso residenziale di pregio con spazi comuni • Investimento immobiliare a reddito Perché scegliere Sennori e questa posizione: Sennori è un paese in forte crescita situato a soli 5 minuti da Sassari e Sorso, e a breve distanza dalle splendide spiagge del litorale di Platamona e Castelsardo. La zona è servita da scuole, supermercati, negozi e collegamenti stradali rapidi, pur mantenendo la tranquillità e autenticità tipiche dei borghi del nord Sardegna. In particolare, la Via Calvia e Via Raga rappresentano un'area residenziale di pregio, ben urbanizzata e già dotata delle principali infrastrutture. L'esposizione panoramica e la vicinanza ai servizi rendono questo lotto una rara opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione su misura o per investitori che cercano un terreno con ottimo potenziale edificatorio.

Terreno edificabile in vendita – Tempio Pausania In vendita terreno edificabile suddiviso in nove lotti rimodulabili, situato in zona strategica di Tempio Pausania, a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.
L'area è individuata nel vigente Piano di Fabbricazione Comunale come sottozona C2.
Il lotto minimo edificabile è di 600 mq per tipologia isolata, riducibile fino a 300 mq per la realizzazione di case a schiera, purché accorpate e inserite in un unico progetto edilizio.
L'intera area gode di ottima esposizione eliotermica, con splendida vista sul massiccio del Limbara e sulla piana di Sedda, di cui fa parte.
Nel lotto n. 3 è già presente un'abitazione rurale, per la quale è possibile prevedere un futuro ampliamento.
Le urbanizzazioni primarie (acqua, luce e fognatura) sono già presenti a bordo lotto.
Il terreno è pressoche' pianeggiante, facilmente accessibile e pronto per la progettazione.
Grazie alla conformazione del terreno e alla convenzione con il Comune, è possibile realizzare un progetto per la costruzione di eleganti abitazioni singole o a schiera.
La posizione e le caratteristiche rendono questa proprietà ideale sia per investitori sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa di pregio, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Usini – Via Gramsci_Terreno edificabile in zona residenziale tranquilla e ben servita. Nel caratteristico e accogliente paese di Usini, a pochi minuti da Sassari, proponiamo in vendita terreno edificabile di 487 mq situato in Via Gramsci, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben integrato nel tessuto urbano del paese. Il lotto ricade nella sottozona B4 del Piano Urbanistico Comunale, ideale per chi desidera costruire una nuova abitazione in una zona già abitata e dotata dei principali servizi. Questo terreno offre l'opportunità di progettare una o più case su misura, con spazi interni confortevoli e aree esterne vivibili. Usini è un paese apprezzato per la qualità della vita, i paesaggi collinari e la tradizione enogastronomica, un luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico e rilassante senza rinunciare alla vicinanza alla città. Una soluzione perfetta sia per privati che vogliono realizzare la casa dei propri sogni, sia per investitori alla ricerca di un terreno con ottime potenzialità edificatorie. Prezzo interessante con disponibilità alla valutazione di proposte concrete. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci.

LOTTO DI 1 ETTARO PIANEGGIANTE CON PROGETTO PRONTO PER CASA INDIPENDENTE DESCRIZIONE Desideri un lotto di terreno dove poter costruire la tua casa indipendente, con progetto già pronto e in una posizione strategica tra Sassari e Alghero? Questa soluzione è esattamente ciò che stavi cercando. Ci troviamo lungo la vecchia Strada Statale 291 della Nurra, nelle immediate vicinanze dell'abitato di Tottubella, precisamente al km 20+606. Il terreno è completamente pianeggiante, con affaccio diretto su strada: un dettaglio importante che lo rende facilmente raggiungibile e perfetto per chi vuole avviare un progetto abitativo senza complicazioni logistiche. La proprietà ha un'estensione di circa 1 ettaro (10.000 mq) e include un progetto per la realizzazione di una civile abitazione su un unico livello: una casa ad un piano di circa 110 mq, pensata per offrire comfort e funzionalità. Gli spazi interni prevedono una luminosa zona soggiorno con cucina, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno interno, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno padronale. Un ulteriore punto di forza è la presenza del pozzo all'interno del terreno, utile per l'approvvigionamento idrico e ideale per chi desidera curare spazi esterni, giardino o piccoli progetti agricoli. La zona è particolarmente interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti: in pochi minuti puoi raggiungere l'Aeroporto di Alghero-Fertilia, la nuova SS 291VAR a quattro corsie (comoda per arrivare rapidamente a Sassari e Alghero) e l'abitato di Olmedo, servito anche dalla ferrovia. Un contesto perfetto per vivere nella Nurra con un'ottima accessibilità. Contattaci per prenotare una visita e valutare da vicino il potenziale di questo terreno: una rara opportunità per costruire la tua casa su misura, in una posizione davvero comoda. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Lotto di 1 ettaro, totalmente pianeggiante; 2) Progetto pronto per casa indipendente di 110 mq; 3) Pozzo presente: autonomia idrica per esterni; 4) Collegamenti rapidi con Sassari, Alghero, aeroporto; 5) Riservatezza, spazio e tranquillità nella Nurra;

Immerso nel cuore selvaggio e autentico della Gallura, a breve distanza dalla suggestiva chiesetta campestre della SS Trinità nel territorio di Tempio Pausania, si estende una proprietà fondiaria di straordinario respiro che abbraccia ben 131 ettari di paesaggio incontaminato. La tenuta si distingue per una morfologia varia e affascinante, dove ampie porzioni di terreno destinate al pascolo si alternano a una fitta e preziosa sughereta, elemento identitario e risorsa naturale di grande pregio che caratterizza l'intero orizzonte della proprietà. L'aspetto storico e architettonico trova la sua massima espressione in un piccolo borgo rurale situato all'interno dei confini, composto da diversi ruderi che richiamano la tipica struttura dello stazzo gallurese. Queste volumetrie, testimonianza di un'antica civiltà contadina, offrono un potenziale di recupero unico per chi desidera ridare vita a un insediamento tradizionale, circondato dalla pace assoluta e dai profumi della macchia mediterranea. La posizione strategica in agro di Tempio Pausania garantisce un isolamento rigenerante senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino eterno delle rocce granitiche che dominano la zona.

TERRENO PANORAMICO PARZIALMENTE EDIFICABILE AD USINI DESCRIZIONE Se stai cercando un terreno che sia parzialmente edificabile nell'abitato di Usini, da destinare alla realizzazione della tua nuova casa, questa proposta rappresenta una soluzione di grande interesse. Il terreno, con una superficie di quasi 2.500 mq, è situato nella zona Est del paese, posizione apprezzata per la sua tranquillità e per la piacevole vista panoramica sul contesto circostante. Di questa superficie risultano edificabili 652 mq, mentre la restante è a destinazione agricola. La posizione nel centro abitato del Comune di Usini garantisce riservatezza senza rinunciare alle comodità: Sassari è facilmente raggiungibile in pochi minuti, offrendo tutti i principali servizi quali scuole, attività commerciali e collegamenti. Un'opportunità perfetta per chi desidera costruire casa con terreno da coltivare in Sardegna, in un contesto sereno, ben esposto e con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo il potenziale di questo terreno ad Usini. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO TERRENO: 1) Metratura edificabile; 2) Posizione panoramica; 3) Zona tranquilla; 4) Vicinanza a Sassari; 5) Ottimo investimento futuro;

A Tanaunella, nel comune di Budoni, proponiamo un terreno edificabile situato in una zona riservata e tranquilla, all’interno di un contesto residenziale ben curato e a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Budoni e della costa nord-orientale della Sardegna, facilmente raggiungibili insieme a tutti i principali servizi. Il lotto offre la possibilità di realizzare una villa indipendente ed è già dotato di progetto approvato per una villa di circa 180 mq complessivi, sviluppata su due livelli, con ampia veranda coperta affacciata sulla piscina, luminosa zona giorno con cucina, quattro camere da letto, quattro bagni e spazi funzionali ben distribuiti. Il progetto prevede inoltre un giardino privato e una piscina di circa 40 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La posizione, il contesto e la vicinanza al mare rendono questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva o investimento.

Terreno agricolo panoramico a Budoni – Tamarispa Nel cuore delle colline di Tamarispa, in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, si estende questo prestigioso terreno agricolo di 36.262 mq, inserito in uno degli scenari più suggestivi del territorio di Budoni. La proprietà gode di una posizione dominante e armoniosamente esposta, dalla quale si apre una piacevole vista sul mare e sul paesaggio collinare circostante, espressione autentica della Sardegna più naturale. La vicinanza alla costa, raggiungibile in pochi minuti di auto, consente di unire la serenità della campagna alla comodità dei servizi e delle spiagge. L’ampia estensione del fondo e la sua conformazione lo rendono particolarmente interessante per attività agricole, anche in virtù della presenza di due sorgenti d’acqua naturali, elemento di grande valore e rarità. Il perimetro della proprietà è definito da un muretto a secco, dettaglio tipico della tradizione rurale locale che conferisce carattere e identità al terreno. Nella parte alta è presente un fabbricato rurale in muratura ad uso deposito, con utenze a bordo lotto, perfettamente inserito nel contesto paesaggistico. Completa la proprietà un vigneto di circa 250 ceppi, ben mantenuto, che rafforza la vocazione agricola del fondo e ne accresce il valore complessivo. In base alla normativa vigente, il terreno offre potenzialità di sviluppo attraverso un progetto di miglioramento fondiario, che potrebbe consentire la realizzazione di una costruzione strumentale all’attività agricola, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e paesaggistiche. Una proposta di particolare interesse per chi ricerca ampie superfici, panorama, risorse naturali e prospettive di valorizzazione, in una delle aree più apprezzate della Sardegna nord-orientale.

A poche centinaia di metri dalle acque cristalline di Portobello, lungo uno dei tratti di costa più suggestivi del nord della Sardegna, si estende questa straordinaria tenuta agricola di circa 30 ettari, inserita in un contesto di assoluta quiete e naturalità, tipico della Gallura più autentica. Il compendio fondiario si sviluppa in posizione dominante, con ampie superfici dolcemente degradanti verso il mare, offrendo scorci panoramici di rara bellezza e un contatto diretto con il paesaggio rurale gallurese, caratterizzato da macchia mediterranea, affioramenti granitici e vegetazione spontanea. La proprietà gode di una vista mare aperta e spettacolare, che nelle giornate più limpide abbraccia la Corsica e la storica Torre di Vignola, elemento identitario del territorio e simbolo del legame profondo tra questa terra e la sua storia. All’interno della tenuta sorgono due antichi stazzi galluresi, costruzioni rurali tradizionali in pietra locale che rappresentano una testimonianza autentica dell’architettura e della cultura contadina sarda. Questi edifici, da restaurare, offrono ampie possibilità di valorizzazione: dalla realizzazione di residenze private di pregio, capaci di coniugare comfort contemporaneo e materiali tradizionali, fino allo sviluppo di strutture ricettive di charme, come boutique accommodation immerse nella natura, oppure di un progetto agricolo evoluto legato alla viticoltura e all’enoturismo di qualità. L’estensione del terreno, la qualità dei suoli, l’eccellente esposizione solare e la ventilazione naturale proveniente dal mare rendono la proprietà particolarmente vocata alla coltivazione della vite. Il contesto territoriale è già riconosciuto per la produzione vitivinicola e per una consolidata cultura enogastronomica, fattori che aumentano ulteriormente il potenziale di un’eventuale azienda agricola orientata a produzioni di nicchia, biologiche o a denominazione territoriale. La vicinanza alla costa e alle principali rotte turistiche del nord Sardegna consente inoltre di integrare efficacemente l’attività agricola con esperienze di ospitalità e degustazione ad alto valore aggiunto. Questa tenuta rappresenta una proprietà di rara reperibilità, capace di rispondere alle esigenze di chi ricerca grandi superfici, privacy, vista mare e autenticità paesaggistica, senza rinunciare alla prossimità alle spiagge e ai servizi. Un luogo dove la tranquillità della campagna gallurese si fonde con l’energia del Mediterraneo, dando vita a un’opportunità unica per investitori, imprenditori agricoli o privati alla ricerca di un progetto distintivo nel nord della Sardegna.

In vendita ad Olmedo, a pochi minuti dalla città Alghero, proponiamo un lotto di terreno edificabile di 409 mq, situato in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per realizzare la propria casa indipendente. Il terreno, dotato di doppio fronte strada, è completamente urbanizzato e dispone di acqua, fognatura e illuminazione pubblica, consentendo di avviare da subito la progettazione. Su questo lotto è possibile edificare una villa singola libera su quattro lati, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione. Come previsto dalle Norme di Attuazione del Piano di Lottizzazione, l'altezza massima degli edifici è fissata in 7,50 metri, mentre la distanza minima dai confini della proprietà deve essere di 4,00 metri. La distanza dalla strada provinciale, invece, non potrà essere inferiore a 2,00 metri. Il posizionamento del fabbricato permette un rapporto di copertura massimo del 50%, garantendo un equilibrio ottimale tra costruito e area esterna. La copertura dovrà essere realizzata con manto di tegole laterizie di colore tradizionale. È inoltre ammessa la possibilità che il fabbricato fuoriesca dal piano di campagna fino a 1,00 metro. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, siamo a vostra completa disposizione. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

In vendita – Terreno panoramico con stalla in Gallura, a due passi dalla Costa Smeralda ✨
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Stalla (C/6): 74 mq catastali
Luogo: Arzachena – Località Barbarichinu (3 km dal centro)

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 11.660 metri quadrati situato nella suggestiva località collinare di Barbarichinu, a soli 3 km dal centro di Arzachena. Il terreno è arricchito da una stalla in muratura di circa 74 mq, accatastata come C/6, ideale per uso agricolo, ricovero attrezzi o possibilità di recupero.
La proprietà gode di una posizione collinare dominante che regala scorci panoramici sulla tipica macchia mediterranea della Gallura. La zona è tranquilla e riservata ma al tempo stesso ben collegata al tessuto urbano di Arzachena.
Pur trovandosi in un contesto riservato e naturale, il mare è a pochi minuti di auto.
Le spiagge più famose del Mediterraneo, come Capriccioli, Cala di Volpe, Romazzino e Porto Cervo, sono raggiungibili in circa 15–20 minuti.
Una posizione ideale per chi vuole vivere (o investire) nel verde, senza rinunciare al comfort delle località marine più ricercate.
Per informazioni dettagliate, documentazione catastale, planimetrie o per organizzare una visita, contattare :
Marco Auneddu
Immobiliare IAD Italia

Terreno Edificabile in Vendita – Arzachena (SS)
Superficie: 4.226 m²
Prezzo: € 1.800.000,00
In posizione centrale ad Arzachena, proponiamo terreno edificabile di 4.226 mq, situato in una zona già completamente urbanizzata e dotata di tutti i principali servizi.
L'area ricade in zona B con indice fondiario pari a 3,00 mc/mq, offrendo un'elevata potenzialità edificatoria ideale per progetti residenziali, turistici o commerciali.
Caratteristiche principali:
Posizione centrale e strategica
Zona servita e urbanizzata
Ottimo indice edificatorio (3,00 mc/mq)
Perfetto per investimenti immobiliari di pregio
Un'opportunità unica nel cuore della Costa Smeralda, adatta a sviluppatori e investitori.
Maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente previa sottoscrizione di una manifestazione di interesse.
Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, contattaci.

In vendita terreno edificabile di 2.300 mq situato in una nuova zona residenziale di Olbia, caratterizzata da un contesto moderno, ordinato e ricco di servizi. L’area si trova in posizione strategica : troviamo tutti i tipi di servizi tra cui bar, ristoranti e negozi ed è inoltre ben collegata alla circonvallazione, che consente di raggiungere in pochi minuti il centro città, l’aeroporto e le principali località costiere del nord-est Sardegna, evitando il traffico urbano. Di fronte al lotto si trova un’area destinata a verde e orti pubblici, che garantisce ottima esposizione, luminosità e vista libera verso le campagne e le colline di Olbia. Il terreno presenta una superficie complessiva di 2.300 mq, con volume edificabile di 4.600 mc, pari a circa 1.533 mq di superficie realizzabile, di cui 1.220 mq effettivamente edificabili al netto delle distanze minime. La zona prevede destinazione mista (residenziale e commerciale). È possibile ipotizzare la realizzazione di una palazzina plurifamiliare o di un edificio a uso misto residenziale/uffici, con soluzioni architettoniche moderne e spazi verdi circostanti. Ottimo investimento in una delle aree di Olbia a più alta crescita urbanistica.

TERRENO AGRICOLO EDIFICABILE PER USO AGRICOLO O AGRITURISTICO – VIA CALA DEL VINO, LA NURRA – ALGHERO Le campagne incontaminate della Nurra, tra mare e natura, ti offrono un'occasione straordinaria: un fondo agricolo di quasi 9 ettari, situato in Via Cala del Vino, a pochi minuti dalla suggestiva Torre del Porticciolo e dal Parco Naturale di Porto Conte – Capo Caccia, uno degli scenari più spettacolari della Sardegna nord-occidentale. Il terreno, totalmente pianeggiante e frazionabile in due lotti, dispone di due ingressi indipendenti, due pozzi d'acqua e approvvigionamento garantito dal Consorzio di Bonifica della Nurra, con la possibilità di allaccio alla rete idrica Abbanoa. La sua posizione strategica e l'elevato valore ambientale lo rendono ideale per chi desidera investire in un progetto agricolo o agrituristico immerso nella natura, vicino al mare e a pochi chilometri da Alghero. È fondamentale precisare che l'edificabilità del terreno è consentita esclusivamente per scopi agricoli o agrituristici, e non per uso residenziale privato. Le norme vigenti consentono: Indice di edificabilità 0,01 mc/mq per la residenza del conduttore agricolo; Indice di 0,2 mc/mq per magazzini, stalle e depositi agricoli, con relazione agronomica che ne giustifichi la necessità; Per attività agrituristica, possibilità di realizzare fino a 50 mc per ettaro secondo le norme del 1994, oppure, aderendo alla Rete dei Parchi – Marchio Porto Conte, di usufruire di un indice di 0,03 mc/mq, nel rispetto delle direttive ambientali e paesaggistiche del Parco. Su un terreno di quasi 9 ettari significano 2.700 mc con 16 CAMERE e 30 POSTI LETTO + PISCINA. Tutti i futuri edifici dovranno essere progettati nel rispetto delle forme architettoniche e dei vincoli paesaggistici locali, mantenendo la coerenza con il contesto naturale della Nurra. La vendita riguarda esclusivamente il fondo agricolo, mentre la progettazione e l'eventuale realizzazione degli interventi saranno a carico del committente, in funzione del progetto che intenderà sviluppare (azienda agricola, agriturismo, o attività di valorizzazione del territorio). Un terreno di grande valore paesaggistico e potenziale economico, perfetto per chi sogna di vivere e lavorare nella natura, o di avviare un'attività sostenibile e redditizia nel cuore verde di Alghero. A circa tre chilometri di distanza da questo terreno è situata la cantina Podere Guardia, produttrice di ottimi vini di qualità. 5 motivi per acquistare questo terreno: 1 -Quasi 9 ettari pianeggianti frazionabili. 2- Due ingressi e due pozzi d'acqua indipendenti. 3- Edificabilità solo per uso agricolo o agrituristico. 4- Indici chiari e conformi alle norme del Parco. 5- Posizione strategica tra Torre del Porticciolo e Porto Conte.

Budoni- Tamarispa Terreno edificabile | 36.262 mq | fabbricato | vigneto Proponiamo in vendita terreno agricolo di 36.262 mq, con possibilità di edificazione tramite miglioramento fondiario. Situato in posizione tranquilla e panoramica, con vista sul mare e sulle colline, a soli 7 km dal mare (circa 9 minuti in auto) nelle immediate vicinanze di Budoni e i suoi servizi. La proprietà si distingue per la sua ottima esposizione, la presenza di due sorgenti d’acqua naturali nella parte bassa del terreno e la recinzione perimetrale in muretto a secco, che conferisce fascino e carattere tipicamente sardo. Nella parte alta del lotto si trova un fabbricato/deposito in mattoni, con palo elettrico fronte strada che facilita l’allaccio alle utenze. Completa la proprietà, un vigneto di circa 250 ceppi, ben curato, compreso nel prezzo di vendita. Caratteristiche principali: - Superficie complessiva: 36.262 mq - Terreno edificabile con ottime potenzialità di sviluppo - Due sorgenti d’acqua nella zona bassa del terreno - Fabbricato/deposito in mattoni - Allaccio luce bordo lotto - Vigneto incluso nella proprietà - Muretto a secco perimetrale - Distanza dal mare: 7 km – circa 9 minuti in auto - Accesso comodo e posizione riservata ma ben collegata Un’opportunità unica per chi cerca un terreno immerso nella natura ma a breve distanza dalle splendide spiagge di Budoni e dalla costa nord-orientale della Sardegna. Tamarispa è una tranquilla frazione del comune di Budoni, situata in posizione strategica tra mare e servizi. Immersa nel verde e nella tipica macchia mediterranea, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto riservato, ma allo stesso tempo ben collegato. La località si trova a pochi minuti dalle splendide spiagge di Budoni, è ben servita da negozi, bar, ristoranti e servizi essenziali, attivi soprattutto nel periodo estivo. La vicinanza alla SS125 garantisce rapidi collegamenti con San Teodoro, Olbia e l’aeroporto.