Terreni edificabili in vendita a Olbia

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita terreno edificabile in Zona San Nicola. Il terreno ricade in zona CR.8 del piano di Risanamento n.9 "Giovannelli", classificato in parte, nel lotto del comparto M delle zona B1, in parte in zona per servizi pubblici di quartiere e in parte in viabilità. L'immobile confina con Via Latini e Via Lotti e la tipologia costruttiva potrebbe essere villa singola, case a schiera o piccolo condominio. L'indice di edificabilità dovrebbe oscillare tra 1mc/mq e 1.2mc/mq. Si consiglia l'ausilio del tecnico di fiducia per conoscere il volume preciso. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Terreno edificabile di 850 mq ad Olbia – Indice 1,46, volumetria realizzabile circa 424 mq
Ideale per villa unifamiliare, bifamiliare, trifamiliare o sviluppo residenziale

In una delle zone residenziali più piacevoli e strategiche di Olbia, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 850 mq, completamente pianeggiante e con un ottimo potenziale edificatorio. Situato in Via Salvatorico Fara, nell'area compresa tra Via Petta e Via Veronese, il lotto rappresenta un'opportunità rara per chi desidera costruire una residenza privata di prestigio oppure per investitori e imprese alla ricerca di un'area adatta allo sviluppo di nuovi immobili residenziali.

Il terreno dispone di un indice edificabile pari a 1,46, che consente la realizzazione di circa 424 mq fuori terra. Si tratta quindi di un lotto particolarmente versatile, capace di adattarsi a molteplici esigenze progettuali e di soddisfare sia progetti familiari che piccoli interventi edilizi di tipo imprenditoriale.

Grazie all'ampia superficie e alla conformazione regolare, il terreno si presta perfettamente alla costruzione di:

Una villa unifamiliare di ampia metratura, con giardino privato, piscina e tutti gli spazi necessari per una residenza di alto livello.
Una o più ville bifamiliari, ideali per due o tre nuclei famigliari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
Un piccolo complesso di appartamenti, particolarmente interessante per costruttori o investitori che vogliano sviluppare soluzioni abitative moderne e molto richieste nella zona.

La posizione è uno dei maggiori punti di forza: l'area è totalmente pianeggiante, circondata da contesti residenziali tranquilli e curati, a pochi minuti dal centro città e ottimamente collegata ai principali servizi. Supermercati, scuole, aree verdi, attività commerciali e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona molto moderna, comoda e piacevole da vivere.

Pur trovandosi in un'area urbanizzata e già ampiamente abitata, il terreno mantiene un buon livello di privacy e tranquillità, perfetto per chi desidera costruire un'abitazione in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza con tutti i servizi cittadini. Inoltre, la conformazione del quartiere permette di progettare edifici luminosi, con esposizioni favorevoli e spazi esterni ben sfruttabili.

È importante sottolineare che non è stato presentato alcun progetto, e proprio per questo l'acquirente ha la massima libertà di sviluppare la soluzione architettonica che preferisce, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Questa caratteristica rappresenta un grande vantaggio sia per privati che desiderano realizzare la casa dei propri sogni, sia per costruttori che vogliono progettare immobili su misura per il mercato attuale.

Il terreno, libero da costruzioni e subito disponibile, rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un lotto edificabile ad Olbia in una posizione altamente appetibile, con ottime possibilità progettuali e un significativo potenziale di sviluppo.

Olbia città – Fabbricato con terreno di pertinenza – Lotto mq 2.392 – Opportunità sviluppo


Descrizione
In Olbia città, all'interno di un contesto urbano consolidato e completamente servito, proponiamo in vendita un fabbricato con terreno di pertinenza.

Il compendio si estende su un lotto di mq 2.392 e rappresenta un'interessante opportunità per operatori del settore alla ricerca di interventi in ambito residenziale.

La superficie disponibile risulta suscettibile di sviluppo attraverso diverse soluzioni progettuali, con possibilità di valorizzazione modulabile in base alle esigenze.

Zona con domanda abitativa stabile e forte interesse per nuove soluzioni residenziali.

Contesto ideale per iniziative immobiliari in area urbana.

Informazioni riservate e documentazione disponibili su richiesta.

Siamo lieti di presentarvi questa eccezionale opportunità di investimento nel cuore di Olbia, in Sardegna. Si tratta di un terreno edificabile ad uso abitativo con una superficie di 260 mq con indice di edificabilità pari a 3 mc / mq, situato in una posizione strategica nel comune di Olbia tra Via Barcellona e parco Fausto Noce. Questo terreno gode di un'occupazione libera, il che significa che avrete la possibilità di realizzare la vostra casa dei sogni o un progetto immobiliare su misura per le vostre esigenze. La sua posizione centrale offre un facile accesso a tutti i servizi essenziali, come ristoranti, negozi e stazioni di servizio, garantendo un'esperienza di vita comoda e confortevole. Con una superficie così ampia, avrete la libertà di progettare e costruire la vostra residenza ideale, con spazi interni e esterni personalizzati secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Potrete realizzare una casa unifamiliare o bifamiliare sfruttando al massimo il potenziale di questo terreno edificabile. Olbia è una città vivace e dinamica, rinomata per le sue spiagge mozzafiato, la sua cultura ricca e la sua gastronomia deliziosa. Acquistare questo terreno edificabile vi offrirà l'opportunità di vivere in un ambiente unico e affascinante, immersi nella bellezza naturale della Sardegna. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di investimento immobiliare a Olbia. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questo straordinario terreno edificabile. Saremo lieti di accompagnarvi in questo viaggio verso la realizzazione dei vostri sogni abitativi.

In vendita terreno edificabile di 2.300 mq situato in una nuova zona residenziale di Olbia, caratterizzata da un contesto moderno, ordinato e ricco di servizi. L’area si trova in posizione strategica : troviamo tutti i tipi di servizi tra cui bar, ristoranti e negozi ed è inoltre ben collegata alla circonvallazione, che consente di raggiungere in pochi minuti il centro città, l’aeroporto e le principali località costiere del nord-est Sardegna, evitando il traffico urbano. Di fronte al lotto si trova un’area destinata a verde e orti pubblici, che garantisce ottima esposizione, luminosità e vista libera verso le campagne e le colline di Olbia. Il terreno presenta una superficie complessiva di 2.300 mq, con volume edificabile di 4.600 mc, pari a circa 1.533 mq di superficie realizzabile, di cui 1.220 mq effettivamente edificabili al netto delle distanze minime. La zona prevede destinazione mista (residenziale e commerciale). È possibile ipotizzare la realizzazione di una palazzina plurifamiliare o di un edificio a uso misto residenziale/uffici, con soluzioni architettoniche moderne e spazi verdi circostanti. Ottimo investimento in una delle aree di Olbia a più alta crescita urbanistica.

ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO IMMOBILIARE A PORTO ROTONDO – VISTA MARE SU 3,5 ETTARI Porto Rotondo, perla della Costa Smeralda, offre una rara occasione per investire in un progetto immobiliare unico, immerso in un panorama mozzafiato. Questo straordinario terreno di 3,5 ettari permette di realizzare un complesso residenziale di lusso di circa 5000 mq edificabili, integrando bellezza naturale, comfort e prestigio in una delle località più ambite della Sardegna.Posizione Esclusiva e Vista PanoramicaIl terreno si trova in posizione sopraelevata, con una vista impareggiabile sul mare cristallino del Mediterraneo, le isole circostanti e la Costa Smeralda. La sua collocazione strategica offre una combinazione unica di tranquillità e vicinanza ai servizi di lusso. A soli 500 metri dalla celebre Spiaggia Ira e dal centro di Porto Rotondo, questa proprietà permette di godere della natura incontaminata senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.La Spiaggia Ira, una delle più belle e rinomate della zona, offre sabbia finissima e acque turchesi, mentre il centro di Porto Rotondo è noto per i suoi ristoranti esclusivi, boutique di alta moda e un'atmosfera sofisticata che attira visitatori da tutto il mondo.Progetto Residenziale di LussoIl progetto prevede la costruzione di un complesso esclusivo con ville di lusso e appartamenti di alta gamma, ognuno progettato per offrire: • Ampie terrazze panoramiche, ideali per ammirare il tramonto sulla Costa Smeralda. • Giardini privati, per vivere momenti di relax in totale privacy. • Design contemporaneo e materiali di pregio, che uniscono tradizione locale e innovazione.Le ville possono essere personalizzate per soddisfare le esigenze di una clientela internazionale esigente, garantendo un'esperienza di lusso e comfort senza pari.Un Progetto Immediatamente EdificabileUn aspetto fondamentale di questa opportunità è che il progetto è già approvato, con permessi di costruzione regolarmente autorizzati e l'inizio lavori già avviato. Questo significa che il terreno è immediatamente edificabile, consentendo agli investitori di iniziare a sviluppare il progetto senza ritardi burocratici. La rapidità operativa assicura un rapido ritorno sull'investimento, rendendo questa proposta ancora più allettante.Versatilità del ProgettoOltre allo sviluppo residenziale, il terreno offre la possibilità di adattare il progetto per creare una struttura ricettiva di lusso, come un boutique hotel con ville private. Questa flessibilità aggiunge un ulteriore valore al terreno, permettendo di soddisfare una vasta gamma di esigenze e preferenze.Porto Rotondo: Lusso e RaffinatezzaPorto Rotondo è sinonimo di esclusività e stile di vita mediterraneo. Conosciuto per il suo porto turistico circolare, le acque cristalline, le spiagge di sabbia bianca e i servizi di alto livello,...

Proponiamo in vendita un terreno di 50.351 metri quadrati, situato nelle suggestive campagne di Olbia, in località Teggia e Sambene, una traversa di San Vittore. Immerso in un contesto naturale di grande bellezza, il terreno offre una superficie ampia e versatile, ideale per diversi progetti, dalla costruzione di un agriturismo all'olivicoltura o viticoltura, grazie alla fertilità del suolo tipico di questa zona, , ideale anche per la realizzazione di un maneggio.
Caratteristiche principali:
Superficie : 50.351 mq, ideale per coltivazioni estensive e/o attività legate all'agricoltura. Posizione : Situato in una zona tranquilla e immersa nella natura, con accesso comodo dalle principali strade. Opportunità di sviluppo : Potenziale per la costruzione di un agriturismo, maneggio cavalli, attività agricole, allevamenti o eventuali progetti sostenibili grazie alla generosità del territorio, Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nella costruzione di un agriturismo, nell'agricoltura o vivere a contatto con la natura, mantenendo comunque la vicinanza alla città di Olbia e ai suoi principali servizi.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

 

OLBIA CENTRO – Palazzo da Ultimare: Un'Occasione di Investimento nel Cuore della Città

Nel cuore di Olbia, in una posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un intero fabbricato parzialmente costruito, pronto per essere completato e trasformato in una proprietà esclusiva. Con la sua struttura principale e le tamponature già realizzate, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori, imprese edili o operatori immobiliari che desiderano sviluppare un progetto di valore nel centro della città.

Caratteristiche del Fabbricato
• Struttura Solida e Base Pronta: Il fabbricato dispone già della struttura portante e delle tamponature, offrendo una base sicura e riducendo significativamente i tempi e i costi per il completamento dei lavori.
• Progetto Attuale: L'attuale progettazione prevede la realizzazione di 19/20 unità abitative, con spazi ben distribuiti per garantire massima funzionalità e comfort. Sono inclusi anche una zona garage/interrato, indispensabile per garantire praticità e comodità in una zona centrale.
• Adattabilità d'Uso: L'immobile offre una grande versatilità e può essere facilmente adattato a diverse destinazioni d'uso:
• Residenziale: Ideale per creare appartamenti moderni, perfetti per giovani coppie, famiglie o professionisti.
• Direzionale e Commerciale: Perfetto per uffici, studi professionali o attività commerciali in cerca di una posizione privilegiata.
• Struttura Ricettiva: Grazie alla posizione strategica, il fabbricato si presta perfettamente a diventare un hotel, un bed & breakfast o una residenza turistica di alto livello.
• Progetto Mix-Use: La combinazione di spazi residenziali, direzionali e commerciali rappresenta un'opportunità di investimento diversificata e di alto rendimento.

Posizione Strategica

Situato in zona centralissima, questo immobile gode di una posizione privilegiata. A pochi passi si trovano:
• Servizi essenziali: Negozi, supermercati, scuole, farmacie e uffici pubblici.
• Ristoranti e attività commerciali: Una vasta gamma di locali e boutique nel cuore della città.
• Trasporti pubblici: Collegamenti rapidi per tutte le principali destinazioni di Olbia, inclusi il porto e l'aeroporto.

La sua posizione centrale lo rende particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare con alto valore aggiunto.

Potenziale di Sviluppo

Questa proprietà rappresenta una vera tela bianca per sviluppare un progetto su misura. Le possibilità sono molteplici:
• Sviluppo Residenziale: Creare appartamenti di pregio per rispondere alla crescente domanda di abitazioni in centro.
• Struttura Ricettiva: Ideale per un hotel boutique o una residenza turistica per sfruttare il flusso di turisti che visitano Olbia tutto l'anno.
• Spazi Direzionali e Commerciali: Soddisfare la richiesta di uffici e negozi in una zona...

OLBIA – Terreno Edificabile in Zona Aeroporto: Un'Opportunità Unica per Costruzioni Residenziali, Ricettive o Commerciali

Se siete alla ricerca di un terreno che offra posizione strategica, flessibilità d'uso e grande potenziale di sviluppo, questo terreno edificabile situato nella zona Aeroporto di Olbia è l'opportunità che stavate aspettando. Collocato a breve distanza dall'Aeroporto Costa Smeralda, questo lotto rappresenta una soluzione perfetta per chi vuole realizzare una palazzina residenziale, una struttura ricettiva o uno spazio commerciale.

Caratteristiche del Terreno
• Posizione Strategica: Situato in una delle aree più vivaci e ben collegate di Olbia, il terreno è facilmente raggiungibile sia dall'aeroporto che dalle principali arterie di comunicazione della città. Questa collocazione rende il lotto ideale per soddisfare una vasta gamma di esigenze, sia residenziali che commerciali.
• Terreno Recintato: Già delimitato, il terreno offre una base solida e sicura per avviare rapidamente progetti edilizi. Le condizioni del lotto sono ideali per una costruzione moderna e funzionale.
• Zona Edificabile B: Essendo situato in una zona B, il terreno si presta a concessioni edilizie rapide e flessibili, garantendo tempi ridotti per l'avvio e la realizzazione dei lavori. Questo aspetto è particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale, un complesso commerciale o una struttura turistica.

Vantaggi e Opportunità
1. Adatto a Varie Tipologie di Costruzione:
• Residenziale: Perfetto per realizzare appartamenti o una palazzina destinata alla vendita o alla locazione. La vicinanza all'aeroporto aumenta l'attrattiva per professionisti, lavoratori e turisti.
• Struttura Ricettiva: Ideale per hotel, bed & breakfast o residence, grazie alla posizione strategica che garantisce un flusso costante di turisti e viaggiatori.
• Commerciale: Un'opportunità unica per sviluppare negozi, uffici o centri polifunzionali, sfruttando la vicinanza alle numerose attività già presenti nella zona.
2. Servizi e Attività nelle Vicinanze: La zona è ben servita, con numerose attività commerciali, supermercati, ristoranti e servizi di base. Questo garantisce un alto livello di comodità per i futuri residenti o clienti.
3. Possibilità di Permuta: È prevista la possibilità di valutare una permuta, offrendo una maggiore flessibilità per chi desidera investire senza impegnare immediatamente capitali importanti.
4. Mercato in Espansione: La vicinanza all'aeroporto e alla Costa Smeralda rende questa zona una delle più ambite di Olbia per investimenti a lungo termine. Lo sviluppo immobiliare in quest'area ha un potenziale di crescita significativo, garantendo un ottimo ritorno sull'investimento.

Perché Investire in Questo Terreno?
• Posizione di Alto Valore Strategico: La vicinanza all'aeroporto Costa Smeralda e alle principali...

Proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile di 20.877 mq, situato in posizione panoramica e servito da comoda viabilità interna. L’area, totalmente pianeggiante, rappresenta un’opportunità unica per investitori e costruttori grazie alla generosa volumetria edificatoria di 10.459,1 mc. Il terreno si trova in una zona strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e collegamenti, garantendo così comfort e praticità. Secondo le previsioni urbanistiche del Comune di Olbia, è prevista la possibilità di realizzare quattro diverse tipologie di immobili, offrendo flessibilità progettuale e ampie prospettive di sviluppo. Un’occasione ideale per chi desidera valorizzare un’area con forte potenziale e in una delle località più richieste della Gallura.

Piena proprietà quota 1/1 di un’area urbana sita nel Comune di Olbia, Via Bellini n. 59, superficie totale 255.62 mq, foglio 30, mappale 8694, sub 4, categoria catastale F/1.

Terreno incolto produttivo

terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 10 mappale 983

LOTTO 5 terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 66 • terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 67 • terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 68 • terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 69

LOTTO 4 Terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 46: porzione AA pascolo arboreo di mq 75844 R.D. € 97,93 R.A. € 78,34 porzione AB incolto produttivo di mq 51374 R.D. € 5,31 R.A. € 2,65 Il terreno si trova in Zona “H2” di salvaguardia paesaggistico ambientale (art. 88 delle Norme di Attuazione).

Piena Proprietà del terreno di mq.5645.

Intera proprietà su terreno agricolo sito nel comune di Olbia, delle dimensioni di 5.745 mq, distinto al Catasto Terreni del comune di Olbia al foglio 11 mappale 1336.

Intera proprietà su terreno agricolo sito nel comune di Olbia, delle dimensioni di 2.270,00 mq, distinto al Catasto Terreni del comune di Olbia al foglio 11 mappale 587.

Terreno edificabile situato in zona SAN NICOLA, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona. Il lotto presenta ottime potenzialità edificatorie con una capacità volumetrica di circa 798 metri cubi, di cui circa 600 mc già realizzati, ed è caratterizzato da un comodo accesso su due vie, elemento che garantisce maggiore fruibilità, indipendenza e valorizzazione dell’intervento edilizio. Ideale per la realizzazione di: villa singola di ampia metratura, bifamiliare, abitazione moderna con giardino privato, La posizione garantisce buona esposizione, accessibilità e privacy, rendendo il terreno particolarmente adatto sia ad utilizzo privato che ad investimento immobiliare. L’area risulta idonea ad edificazione residenziale secondo gli strumenti urbanistici vigenti, con possibilità di sviluppo progettuale personalizzabile in base alle esigenze costruttive. Ottima opportunità per imprese, costruttori o privati alla ricerca di un lotto edificabile in zona strategica e urbanizzata.

Terreno edificabile residenziale in vendita a via Ernestina Paper, 929 mq, classe energetica esente. Situato in una zona tranquilla, offre opportunità di sviluppo. Vicino a punti di interesse locali, ideale per chi cerca un investimento strategico.

Un’opportunità unica di sviluppo residenziale e commerciale su tre fronti strada Situato in una delle zone a maggior espansione urbanistica di Olbia, nel quartiere San Nicola, proponiamo in vendita un eccezionale terreno edificabile di 4.823 mq. La posizione è strategica: inserito in una lottizzazione moderna e dinamica, il lotto gode di una vicinanza immediata alla circonvallazione cittadina, garantendo collegamenti rapidi con il centro, l’aeroporto e le principali arterie stradali della Gallura. Caratteristiche Principali e Potenzialità Il terreno si distingue per la sua conformazione e l'incredibile versatilità progettuale: Esposizione e Accessibilità: Libero su 4 lati e con affaccio diretto su 3 vie pubbliche, il lotto garantisce una visibilità straordinaria per le attività commerciali e molteplici possibilità di accesso indipendente per le unità residenziali. Volumetria Importante: Una cubatura complessiva di 14.467 mc, che permette lo sviluppo di circa 5.000 mq di superficie coperta. Mix Funzionale: La destinazione d'uso consente un perfetto equilibrio tra: Area Commerciale: circa 5.700 mc dedicati a negozi, uffici o servizi (ideali vista la posizione di forte passaggio). Area Residenziale: la volumetria residua permette la realizzazione di eleganti palazzine e soluzioni indipendenti come ville singole o bifamiliari. Sviluppo in Altezza: Il limite massimo di 18 metri offre la possibilità di progettare edifici multipiano, ottimizzando la vista e il valore delle unità abitative. Stato del Terreno e Infrastrutture Morfologia: Il terreno è perfettamente pianeggiante, caratteristica che riduce drasticamente i costi di sbancamento e preparazione del cantiere. Urbanizzazione: Il lotto è già servito dalle predisposizioni a bordo proprietà per gas, acqua ed energia elettrica, rendendo l'inizio dei lavori estremamente agevole. Perché investire in questo lotto? Questa operazione rappresenta una rarità nel mercato immobiliare di Olbia per combinazione di metratura, posizione e flessibilità d’uso. La zona San Nicola è oggi il punto di riferimento per chi cerca modernità e servizi, rendendo questo terreno ideale per un intervento immobiliare di alto livello capace di rispondere sia alla domanda di spazi commerciali che alla richiesta di abitazioni di pregio.

Sei un costruttore e stai cercando un terreno edificabile in una delle migliori zone di Olbia ? Oggi c'è un'Opportunità per TE! Costruire il tuo sogno quasi a costo 0 , e far diventare realtà quello che tu hai in testa su questo terreno in una zona molto interessante ! Ma quanto si può costruire su questo terreno ? Questa è una domanda interessante . Al momento il terreno ha un indice di edificabilità del 2.1 a metro quadro . Ll nuovo PUC invece permetterà quasi certamente di salire con un indice 3 . Questo vuol dire una cubatura che al momento è di 1.375 metri cubi edificabili , ma che presto salirà a circa 2000 metri cubi edificabili . A questo prezzo tu stai comprando un terreno edificabile a soli €170 a metro cubo! Ti ricordo che a Olbia il prezzo stimato medio è di circa 210/230 euro a metro cubo . Ora però viene il bello , tieni di forte ! C'è l'opportunità infatti di fare una permuta con la parte proprietaria , Hai capito bene ! Questo terreno che normalmente pagheresti 300 000 euro , lasciando un bilocale come permuta , puoi pagarlo solo 116000 ! e c'è un'altra novità ! abbiamo già un altro acquirente pronto a comprare una delle tue case nuove subito!! Praticamente il Terreno non lo paghi quasi niente!!! Siamo pronti naturalmente a seguirti come partner anche in tutto il tuo viaggio che porterà a creare e a far diventare realtà il tuo progetto di costruzioni ! Non solo , per te che comprerai avrai il nostro appoggio totale , creeremo infatti uno storytelling personalizzato per te da far girare su tutti i nostri canali (più 1 milione di visualizzazioni al mese!) dove tutti ti conosceranno e vedranno Cosa stai costruendo da zero ! Abbiamo anche la perizia e tutti i documenti pronti per te!!! Stiamo aspettando proprio te per aiutarti a creare il tuo sogno e il sogno di tante altre persone ! Non devi pensarci , i costruttori sono istintivi , sognatori , relizzatori di quello che gli altri non riescono ancora a vedere!!! Siamo qui per supportarti in quello che sarà un progetto di successo ! Ti aspetto per il tuo nuovo progetto di costruzioni a Olbia!!

Proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di circa 300 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo e consolidato. Il terreno vanta una forma regolare (circa 16 metri x 19 metri), caratteristica che ne facilita la progettazione e l'ottimizzazione degli spazi verdi esterni. La proprietà è situata su una strada asfaltata e gode di una posizione strategica: tutti i principali servizi di urbanizzazione, come acqua, luce e gas, sono già presenti a bordo lotto, rendendo l'iter di costruzione estremamente agevole. Con una volumetria concessa di circa 300 mc, il lotto offre la possibilità di realizzare una splendida casa indipendente di circa 100 mq disposti su due livelli. Una soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza e desidera costruire una casa su misura, con giardino privato e massima privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Caratteristiche principali: Superficie lotto: 300 mq circa Dimensioni: 16m x 19m (regolare) Capacità edificatoria: 300 mc circa (100 mq su due livelli) Contesto: Zona residenziale servita Accessibilità: Accesso diretto da strada asfaltata Utenze: Acqua, luce e gas già disponibili al confine del lotto

Terreno edificabile in vendita nella zona collinare di Murta Maria - Olbia, con ottima vista mare. Il lotto offre la possibilità di realizzare diverse soluzioni abitative: ideale per Villa singola con ampio terreno, villette a schiera indipendenti, o per soluzioni residenziali turistiche ( circa 8 appartamenti).

Situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, il terreno si estende su una superficie di circa 3000 metri quadrati, di cui mq. 1370 in zona edificabile con una cubatura di circa mc. 1645,00, offrendo ampie possibilità di progettazione e costruzione. Nel lotto è presente un Vecchio Stazzo Gallurese. La sua posizione è strategica, in quanto si trova nei pressi dei principali servizi e infrastrutture, tra cui scuole, supermercati, negozi e mezzi di trasporto pubblici.

Inoltre, la vicinanza al centro di Olbia rende questo terreno ancora più interessante per chi cerca un'area edificabile in una zona residenziale ma non troppo distante dal centro della città. Il terreno è dotato di tutti i principali allacciamenti, come acqua, luce e gas, rendendo così più agevole la fase di costruzione.

La sua forma allungata e leggermente inclinata e la sua esposizione garantiscono un'ottima luminosità e una buona vista mare nelle future abitazioni. La zona è tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e rilassante, lontano dal caos della città.

La vicinanza al mare e alla natura rende questo terreno ancora più interessante per chi vuole costruire la propria casa in un ambiente naturale.

Opportunità perfetta per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, con una superficie pianeggiante e un'ottima esposizione, ideale per la costruzione di una nuova abitazione moderna e funzionale.

in Via Vittorio Veneto alta, terreno edificabile, da lottizzare, di mq. 9197 con una cubatura totale di mq. 7357 di cui volumi destinati all'edilizia mq. 6200 circa. Il PUC indica costruzioni sia in linea che a torre, per un'altezza massima di m. 13,5 e 4 piani. Il lotto si presenta pianeggiante e senza asperità, in una zona servita da supermercati, servizi vari, e a pochi metri dalle scuole di Isticadeddu. La vicinanza della circonvallazione permette l'indipendenza dal centro cittadino e l'accesso alle vie più importanti senza doversi inoltrare nella città, caratteristica da non sottovalutare soprattutto nel periodo estivo. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.