Terreni edificabili in vendita a Aglientu

Nel cuore della Gallura, a pochi passi dalle acque cristalline di Vignola Mare, proponiamo in vendita una proprietà di 16 ettari. Un’opportunità per chi desidera costruire un rifugio esclusivo o avviare un progetto agricolo d’avanguardia in una delle cornici naturalistiche più autentiche della Sardegna. Il terreno si estende in una posizione privilegiata nel comune di Aglientu, arrivando a sfiorare la costa e la selvaggia spiaggia di Riu li Saldi. La proprietà offre un paesaggio dinamico che alterna colline a distese di macchia mediterranea, garantendo una vista mare panoramica e una privacy assoluta. La proprietà è attualmente completamente libera da edificazioni. È già presente un progetto approvato che prevede la realizzazione di una casa colonica, pensata per integrarsi perfettamente nel contesto rurale, ideale come dimora principale o casa vacanze di prestigio, che ne definisce il grande valore residenziale e funzionale. Un capanno attrezzi a servizio della casa colonica, ottimale per la gestione del fondo o riconvertibile in base alle necessità logistiche. L’estensione e la conformazione del terreno lo rendono particolarmente adatto a diverse destinazioni: coltivazioni agricole o vitivinicole, sviluppo di un agriturismo, oppure realizzazione di una residenza privata immersa nel verde. La posizione collinare garantisce ottima esposizione e scorci panoramici di grande impatto. - Superficie totale: 16 ettari - Ampio potenziale edificatorio - Località: Aglientu Perché acquistarlo? 1. Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge 2. Ampio potenziale edificatorio e versatilità di utilizzo 3. Privacy e tranquillità 4. Paesaggio incontaminato 5. A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau

A poche centinaia di metri dalle acque cristalline di Portobello, lungo uno dei tratti di costa più suggestivi del nord della Sardegna, si estende questa straordinaria tenuta agricola di circa 30 ettari, inserita in un contesto di assoluta quiete e naturalità, tipico della Gallura più autentica. Il compendio fondiario si sviluppa in posizione dominante, con ampie superfici dolcemente degradanti verso il mare, offrendo scorci panoramici di rara bellezza e un contatto diretto con il paesaggio rurale gallurese, caratterizzato da macchia mediterranea, affioramenti granitici e vegetazione spontanea. La proprietà gode di una vista mare aperta e spettacolare, che nelle giornate più limpide abbraccia la Corsica e la storica Torre di Vignola, elemento identitario del territorio e simbolo del legame profondo tra questa terra e la sua storia. All’interno della tenuta sorgono due antichi stazzi galluresi, costruzioni rurali tradizionali in pietra locale che rappresentano una testimonianza autentica dell’architettura e della cultura contadina sarda. Questi edifici, da restaurare, offrono ampie possibilità di valorizzazione: dalla realizzazione di residenze private di pregio, capaci di coniugare comfort contemporaneo e materiali tradizionali, fino allo sviluppo di strutture ricettive di charme, come boutique accommodation immerse nella natura, oppure di un progetto agricolo evoluto legato alla viticoltura e all’enoturismo di qualità. L’estensione del terreno, la qualità dei suoli, l’eccellente esposizione solare e la ventilazione naturale proveniente dal mare rendono la proprietà particolarmente vocata alla coltivazione della vite. Il contesto territoriale è già riconosciuto per la produzione vitivinicola e per una consolidata cultura enogastronomica, fattori che aumentano ulteriormente il potenziale di un’eventuale azienda agricola orientata a produzioni di nicchia, biologiche o a denominazione territoriale. La vicinanza alla costa e alle principali rotte turistiche del nord Sardegna consente inoltre di integrare efficacemente l’attività agricola con esperienze di ospitalità e degustazione ad alto valore aggiunto. Questa tenuta rappresenta una proprietà di rara reperibilità, capace di rispondere alle esigenze di chi ricerca grandi superfici, privacy, vista mare e autenticità paesaggistica, senza rinunciare alla prossimità alle spiagge e ai servizi. Un luogo dove la tranquillità della campagna gallurese si fonde con l’energia del Mediterraneo, dando vita a un’opportunità unica per investitori, imprenditori agricoli o privati alla ricerca di un progetto distintivo nel nord della Sardegna.

In Comune di Aglientu diritto di proprietà di terreno, censito in C.T. al Foglio 35, mappale 8 di Ha. 13.77.53 sughereto cl. 4 R.D. euro 213,43 R.A. 49,80.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Nel cuore autentico della Gallura, nel caratteristico borgo di Aglientu, proponiamo in vendita un interessante lotto edificabile di 722 mq, situato in posizione strategica e centralissima, a pochi passi dalla storica fontana del paese. Il terreno offre la possibilità di realizzare una prestigiosa abitazione su due livelli, con una volumetria fino a 240 mq per piano: la soluzione ideale per chi desidera costruire una casa esclusiva, una residenza familiare di ampie dimensioni oppure una struttura ricettiva in uno dei territori più affascinanti del nord Sardegna. Aglientu è un paese sempre più apprezzato per la sua qualità della vita, la tranquillità e l’atmosfera autentica che riesce ancora a conservare. Durante tutto l’anno il borgo si anima con feste tradizionali, eventi culturali, sagre galluresi e appuntamenti musicali molto conosciuti come l’Aglientu Summer Blues Festival, richiamando visitatori da tutta la Sardegna e non solo. Uno dei grandi punti di forza della zona è la vicinanza ad alcune delle spiagge più belle della Gallura, tra cui Vignola Mare, Rena Majore, ecc... Spiagge rinomate per le acque cristalline, la natura incontaminata e i meravigliosi tramonti sul mare. Un’opportunità rara per investire in una località in continua crescita, dove vivere la Sardegna più autentica tra mare, natura e tradizione. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un’area edificabile di circa 400 mq con splendida vista mare. La proprietà è venduta con progetto approvato per la realizzazione di un fabbricato di circa 83 mq (volume pari a 233 mc). Il progetto prevede un’abitazione composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, uno studio e due bagni. All’esterno sono previste un’ampia veranda e un terrazzo panoramico, ideali per godere della vista e degli spazi all’aperto. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un’area edificabile di circa 1.500 mq con vista mare. Il terreno presenta una destinazione urbanistica in parte in zona F1.6, nella lottizzazione di Rena Majore, con un indice di edificabilità fondiaria di 0,30 mc/mq, per un totale di un volume consentito del lotto pari a 450 mc realizzabili. La proprietà è completa di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) ed è ideale per chi cerca un investimento versatile in una delle zone più suggestive della Gallura, a breve distanza dal mare. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un’area edificabile di circa 3.000 mq con vista mare. Il terreno presenta una destinazione urbanistica in parte in zona F1.6, nella lottizzazione di Rena Majore, con un indice di edificabilità fondiaria di 0,50 mc/mq, per un totale di un volume consentito del lotto pari a 1.500 mc realizzabili. La proprietà è completa di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) ed è ideale per chi cerca un investimento versatile in una delle zone più suggestive della Gallura, a breve distanza dal mare. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

Terreno edificabile in vendita in località Baia di Vignola facente parte della lottizzazione del comparto F 4.8 del Piano Urbanistico del Comune di Aglientu (SS).Situato in una posizione strategica, questo terreno si estende su una superficie totale di 200.000 metri.Il terreno edificabile in oggetto è un ottimo investimento per imprenditori che abbiano le capacità di realizzare l'edificazione della lottizzazione.Dati di piano comparto F4.8200.000 mq - IT 0,078 - IF 0,224Totali mc comparto F4.8: 10.188 mcAlberghiero: mc 2.801 Servizi strettamente connessi alla residenza: mc 1.699Residenziale: mc 5.688Esempio edificabilità su residenziale:mc 5.688 per H 2.40 n° unita' imm. 20 da 120 mq ed una sup. lotto di 1.269 mq . Tetto inclinato. per H.2.70 n. unita' imm. 17 da 120 mq ed una sup. lotto di 1.493 mq . Tetto piano.Misure orientative da Piano prima del rilievo e progettazione.Da non trascurare, trattandosi di un terreno in pendenza, eventuali interrati o seminterrati nonchè i 1.699 mc di servizi strettettamente connessi al residenziale.Il terreno è inoltre dotato di tutti i servizi necessari, tra cui l'accesso all'acqua e all'elettricità, rendendo la costruzione ancora più agevole.Trattative riservateSi valuta cessione di terreno anche in conto permuta sul costruito