Terreni edificabili in vendita in provincia di Cagliari

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all’interno della futura lottizzazione “Corte Ada”, situata in una nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. In questo annuncio presentiamo l’ultimo lotto edificabile disponibile a questa metratura, con una superficie di 263 mq. Il lotto consente la realizzazione di una soluzione abitativa personalizzata. La superficie coperta realizzabile è di circa 105mq , mentre l’indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503. Il prezzo include tutte le spese relative alla realizzazione delle urbanizzazioni primarie, tra cui strade, rete idrica, rete fognaria, illuminazione pubblica e le principali infrastrutture necessarie per rendere l’area completamente servita. Questo significa che, al momento dell’acquisto, il cliente investe in un lotto che diventerà pienamente edificabile senza dover sostenere ulteriori costi per le opere di urbanizzazione. Reunion Immobiliare affianca i clienti durante tutto il processo di compravendita, offrendo assistenza e supporto nelle diverse fasi dell’operazione. Qualora necessario, possiamo inoltre fornire consulenza per l’accesso a soluzioni di finanziamento dedicate alla costruzione e mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni su misura o di immobili destinati all’investimento. Corte Ada rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare la propria casa in una zona residenziale di nuova espansione oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento e valutare insieme le possibilità di sviluppo del lotto.

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all'interno della futura lottizzazione "Corte Ada", situata in nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. In questo annuncio presentiamo sei lotti edificabili, ognuno con una superficie di circa 461 mq. Ogni lotto consente la realizzazione di soluzioni abitative personalizzate. La superficie coperta di ciascun lotto varia da un minimo di circa a 185 mq, mentre l’indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503. Il costo include tutte le spese per la realizzazione delle urbanizzazioni primarie, che comprendono strade, rete idrica, fognaria, illuminazione e altre infrastrutture necessarie per rendere il lotto pronto alla costruzione. Questo significa che, al momento dell’acquisto, il cliente sta investendo in un terreno che diventerà completamente edificabile senza dover affrontare costi aggiuntivi per le opere di urbanizzazione. La nostra agenzia, Reunion Immobiliare, è al fianco dei clienti durante tutto il processo di compravendita, fornendo un’assistenza legale completa durante il procedimento. Qualora fosse necessario, offriamo supporto per ottenere soluzioni di finanziamento, come mutui per costruzione, e possiamo mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni personalizzate o di immobili destinati all’investimento. Corte Ada rappresenta un’opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa o investire in una zona strategica e in crescita. Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento: ti guideremo in ogni fase, dal progetto iniziale alla realizzazione del tuo sogno immobiliare.

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all'interno della futura lottizzazione "Corte Ada", situata in nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. In questo annuncio presentiamo lotto edificabile con una superficie di circa 394 mq. Terreno consente la realizzazione di soluzioni abitative personalizzate. La superficie coperta del lotto varia da un minimo di circa a 157mq, mentre l’indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503. Il costo include tutte le spese per la realizzazione delle urbanizzazioni primarie, che comprendono strade, rete idrica, fognaria, illuminazione e altre infrastrutture necessarie per rendere il lotto pronto alla costruzione. Questo significa che, al momento dell’acquisto, il cliente sta investendo in un terreno che diventerà completamente edificabile senza dover affrontare costi aggiuntivi per le opere di urbanizzazione. La nostra agenzia, Reunion Immobiliare, è al fianco dei clienti durante tutto il processo di compravendita, fornendo un’assistenza legale completa durante il procedimento. Qualora fosse necessario, offriamo supporto per ottenere soluzioni di finanziamento, come mutui per costruzione, e possiamo mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni personalizzate o di immobili destinati all’investimento. Corte Ada rappresenta un’opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa o investire in una zona strategica e in crescita. Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento: ti guideremo in ogni fase, dal progetto iniziale alla realizzazione del tuo sogno immobiliare.

Costruire a Is Molas: 1.313 mq per la tua villa esclusiva tra mare, golf e naturaPerché accontentarsi di una villa progettata per qualcun altro, quando puoi realizzare una dimora che rispecchi esattamente il tuo stile e le tue esigenze? Acquistare un terreno a Is Molas oggi non è solo un investimento immobiliare di prestigio, è il privilegio di creare una "tela bianca" senza scendere a compromessi su spazi, design ed efficienza energetica.All'interno del rinomato Consorzio Is Molas, proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile di 1.313 mq, situato in una posizione riservata e panoramica, ideale per chi cerca massima privacy e una vista sul Mediterraneo.I dati tecnici e il potenziale progettualeIl lotto si distingue per la sua metratura generosa (oltre 1.300 mq), offrendo ampi spazi verdi per il tuo giardino privato.Superficie del terreno: 1.313 mqCubatura concessa: 459 mcPotenziale abitativo: Questo volume permette di realizzare una villa singola di generose dimensioni (circa 140-160 mq di coperto), oltre a:Ampie verande e patii coperti per vivere l'esterno tutto l'anno.Grandi vetrate panoramiche orientate verso il mare.Una piscina privata (infinity pool) integrata perfettamente nel declivio naturale.Possibilità di creare zone seminterrate e dependance per gli ospiti.Perché scegliere l'esclusività del Consorzio Is MolasVivere a Is Molas significa entrare in un comprensorio che da oltre 50 anni è sinonimo di prestigio internazionale e riservatezza. Non stai acquistando solo un lotto, ma l'accesso a un contesto curato nei minimi dettagli:Sicurezza e Privacy: Servizio di vigilanza costante 24 ore su 24 e videosorveglianza per la totale tranquillità dei residenti.Servizi d'élite: Manutenzione costante del verde consortile, raccolta rifiuti differenziata porta a porta e igiene del suolo periodica.Un microclima unico e una posizione strategicaIl terreno gode della protezione del parco montano alle spalle, che favorisce un microclima eccezionale: asciutto e salubre in inverno, ventilato e mai afoso in estate.
La posizione è strategica: sei immerso nella quiete più assoluta, ma a soli 5 minuti dal vivace centro di Pula e dalle spiagge cristalline di Nora e Chia.Questa è l'opportunità ideale per chi cerca un investimento solido in uno degli angoli più esclusivi del Sud Sardegna, dove la natura e il prestigio restano i veri protagonisti.

Reunion Immobiliare propone in vendita un terreno agricolo di circa 13.500 mq, situato in località San Filippo, ideale per chi desidera investire in un'area immersa nel verde o realizzare un progetto agricolo. La proprietà è interamente delimitata da una recinzione perimetrale e gode di un comodo accesso direttamente dalla strada principale, oltre a una buona viabilità interna grazie alle strade poderali facilmente percorribili. All'interno del terreno sono presenti circa 50 piante di ulivo e 150 piante di olivastro, che ne valorizzano ulteriormente il potenziale produttivo. Il terreno dispone di allaccio alla rete elettrica, con fornitura attualmente sospesa per inutilizzo, ed è presente un pozzo a mulino in comproprietà, oggi non utilizzato. Sono inoltre presenti vasche per l'accumulo delle risorse idriche, realizzate negli anni '70, che rappresentano un'importante dotazione a servizio della proprietà. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno dalle ampie potenzialità e facilmente accessibile.

Quartucciu, precisamente in via Ploaghe, proponiamo in vendita terreno edificabile. Il lotto, sito in una zona residenziale, presenta una forma regolare e si inserisce in una posizione angolare, ottimale per chi è alla ricerca di privacy. Il lotto viene venduto con la possibilità di realizzare una casa indipendente su due livelli di tipologia quadrilocale con giardino. Soluzione ideale per coloro che desiderano personalizzare il proprio immobile scegliendo le finiture. Materiale visionabile presso la nostra agenzia.

Proponiamo in vendita un’importante area edificabile di circa 5.000 mq situata in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Centro Commerciale Le Vele, in una zona ad alta visibilità e in forte sviluppo commerciale e produttivo. Il terreno rappresenta una soluzione ideale per investitori e operatori del settore interessati alla realizzazione di strutture commerciali moderne e ad alta redditività, grazie alla posizione privilegiata e al costante flusso veicolare e pedonale che caratterizza l’area. La metratura del lotto si presta perfettamente alla realizzazione di supermercati, capannoni, attività della grande distribuzione, poli commerciali di quartiere, fast food, attività dedicate alla ristorazione, servizi alla persona o strutture multifunzionali legate al commercio e al terziario. Attualmente è stato sviluppato uno studio progettuale che prevede la realizzazione di una struttura commerciale di circa 3.000 mq complessivi, così distribuiti: * Piano terra di circa 1.700 mq * Piano primo di circa 1.300 mq * Altezza massima prevista: 7,50 metri *Piazzale esclusivo di 2.980 mq, ideale per parcheggi, aree di manovra e spazi dedicati alla clientela. Si precisa che il progetto è stato solamente elaborato e NON risulta presentato presso il Comune, lasciando quindi ampia possibilità di personalizzazione e sviluppo di nuove soluzioni progettuali in base alle esigenze dell’acquirente. L’ubicazione, a ridosso di uno dei principali poli commerciali dell’area metropolitana di Cagliari, garantisce un elevato potenziale di sviluppo e un’importante visibilità commerciale, rendendo questa proposta particolarmente interessante per marchi nazionali, catene commerciali e investitori alla ricerca di una posizione strategica in un contesto già fortemente consolidato. Per maggiori dettagli o informazioni, contattaci. 070/278715 – 3755826395

Terreno - Capoterra (CA) -

In località Arixi, tranquilla frazione di Senorbì, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 780 mq. Arixi è conosciuta per il suo ambiente silenzioso, immerso nella quiete, ideale per chi desidera costruire la propria abitazione lontano dal caos urbano, senza però rinunciare alla praticità. La posizione è strategica in quanto Senorbì, il centro principale della Trexenta, dista solo pochi minuti d'auto e quindi i servizi essenziali – scuole, supermercati, negozi, trasporti, strutture sanitarie e attività commerciali - sono a portata di mano. Il lotto dispone di pozzo privato, caratteristica che aggiunge un importante valore funzionale alla proprietà. Dal punto di vista urbanistico, il terreno presenta un indice di edificabilità pari a 3,00 mc/mq, permettendo così un'ampia possibilità progettuale per realizzare la casa dei propri sogni. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e comodità, in un contesto riservato ma ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Nel Comune di Capoterra, precisamente in località "Su Fabricu", è in vendita un terreno di 12.155 mq in Zona Agricola (Zona E) dalle grandi potenzialità di sviluppo. Un recente Certificato di Destinazione Urbanistica ne evidenzia il forte valore commerciale grazie a una duplice sottozonizzazione: la maggior parte ricade infatti in Sottozona E1, area vocata alla produzione agricola tipica e specializzata, mentre la restante parte è classificata come E2, considerata di primaria importanza per la funzione agricolo-produttiva. ?Questa configurazione urbanistica apre le porte a uno scenario di sviluppo estremamente versatile, rendendo il terreno l'investimento ideale sia per imprenditori del settore sia per chi mira ai comparti ricettivo o agrituristico. La normativa locale, infatti, incentiva concretamente la valorizzazione del territorio permettendo non solo la costruzione di case residenziali integrate nel paesaggio, ma anche la nascita di agriturismi e punti di ristoro. Sul fronte produttivo e green, è infine consentito realizzare fabbricati per la conduzione del fondo, l'itticoltura, la forestazione e la trasformazione dei prodotti aziendali. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 366/9809992 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Nel cuore di Monastir, proponiamo un interessante lotto di terreno di 300 mq ricadente in Zona B. La proprietà è caratterizzata da un elevato indice di fabbricabilità pari a 3 mc/mq, offrendo un potenziale edificatorio totale di circa 900 metri cubi. Attualmente sul lotto è presente un rudere da demolire, soluzione ideale per chi desidera sfruttare le agevolazioni fiscali legate alla ristrutturazione o ricostruzione. La posizione strategica e l'ampia volumetria permettono la realizzazione di una plurifamiliare o di una villa indipendente di ampie dimensioni.

Zona Industriale Matzeddu Proponiamo in vendita un terreno ad uso industriale di 10.506 mq situato nel comune di Monastir (SU), ideale per chi desidera realizzare un'attività produttiva o industriale in una posizione strategica e di facile accesso. Il terreno, pianeggiante e edificabile, si trova in prossimità della strada statale 131, garantendo una visibilità ottimale e una comoda connessione con le principali vie di comunicazione della zona. Con un indice di edificabilità di 6mc/mq e un'altezza massima di 12 metri, offre la possibilità di realizzare uno o più fabbricati fuori terra, consentendo lo sviluppo di ampi spazi destinati alle attività industriali. Grazie al rapporto massimo tra superficie coperta e superficie del lotto del 50%, è possibile progettare e costruire strutture moderne e funzionali, ottimizzando al massimo lo sfruttamento dello spazio disponibile. Il terreno si presta quindi a ospitare capannoni industriali, magazzini, uffici e qualsiasi altra struttura necessaria per lo svolgimento di attività produttive. La posizione strategica, la facilità di accesso e le ampie potenzialità di sviluppo rendono questo terreno ad uso industriale un'opportunità unica per investitori e imprenditori che cercano un'area idonea per realizzare o ampliare la propria attività. Gabetti Sestu Via Monserrato 74, Sestu (CA) Tel: 070.0937527 Cell: 379.299.5711 mail: sestu@gabetti.it

Proponiamo in vendita a Capoterra, in un contesto residenziale caratterizzato da estrema riservatezza e una gradevole esposizione panoramica, un lotto di terreno edificabile di sicuro interesse sia per il cliente privato che per imprese che volessero investire. L'area si distingue per la sua posizione d'angolo strategica, con affaccio diretto e accessibilità garantita da due arterie stradali: via Milano e via Bari. Tale peculiarità, unita alla presenza della recinzione perimetrale già in essere, rende il lotto immediatamente pronto per lo sviluppo edilizio. Il terreno è inserito in una zona ad alta densità abitativa di completamento, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,0 mc/mq. L'importante volumetria disponibile consente diverse soluzioni progettuali: Residenziale unifamiliare: Realizzazione di una villa indipendente di ampie metrature con giardino su quattro lati. Sviluppo plurifamiliare: Data la doppia esposizione e l'indice volumetrico, la proprietà si presta in modo ottimale alla realizzazione di un complesso residenziale composto da più unità, risultando un investimento ad alta redditività per imprese di costruzione. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 347/2127534 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

A Capoterra, in Via Perugia l’area in località Corti Pischedda proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 354 mq, inserito in una zona residenziale in fase di sviluppo e già caratterizzata dalla presenza di abitazioni e nuove costruzioni. Il terreno ricade in Zona C3b – espansione residenziale in programma, destinata alla realizzazione di interventi abitativi. La disciplina urbanistica prevede un indice fondiario massimo pari a 1,3 mc/mq, con una volumetria teorica sviluppabile di circa 460 mc, da verificare in sede tecnica in base al progetto e alle condizioni specifiche del lotto. La metratura contenuta rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione indipendente su misura, come una villetta unifamiliare o bifamiliare, in un contesto tranquillo ma ben collegato al centro abitato. Secondo i principali parametri della zona, è prevista una superficie coperta massima pari al 40 per cento del lotto, con altezza massima indicativa di 7,50 metri per tipologie unifamiliari e bifamiliari, oltre al rispetto delle distanze, degli standard urbanistici e delle eventuali prescrizioni previste dal comparto. Una soluzione ideale per privati o piccoli investitori che cercano un terreno edificabile dalle dimensioni gestibili, in una zona residenziale con buone potenzialità di sviluppo. Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o una prima valutazione di fattibilità, contattaci.

Terreno - Area edificabile centro Monserrato Vendiamo nel centro di Monserrato a 50 metri da fermata della metropolitana e a 5 minuti di auto dal Policlinico Universitario, complesso immobiliare su lotto di circa 1.800 mq composto da fabbricati, cortili e coperture con due accessi carrabili. Il complesso immobiliare può avere varie destinazioni d'uso quali residenziale, commerciale o altro. Volumetria edificabile 5.400 mc circa. Trattative riservate.

Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 400 mq situato all'interno della lottizzazione residenziale di Santa Rosa, a Capoterra. La zona è caratterizzata da un contesto signorile, estremamente silenzioso e con una gradevole esposizione panoramica, ideale per chi ricerca indipendenza e tranquillità a breve distanza dai servizi urbani. Il lotto si presenta interamente recintato e gode di un importante vantaggio costruttivo: è già stato realizzato al grezzo il locale seminterrato di circa 90 mq. La presenza di questa struttura permette un abbattimento immediato dei tempi tecnici di cantiere e dei costi relativi agli scavi e alle fondamenta. La proprietà offre la possibilità di completare la costruzione di una villetta indipendente. Il progetto tipologico prevede lo sviluppo della parte abitativa interamente al piano terra, che andrà a sovrastare lo scantinato già esistente, per una metratura complessiva che garantisce ampi spazi interni ed esterni. L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare totalmente la distribuzione degli ambienti, il design architettonico e le finiture del piano terra, adattando la casa alle proprie specifiche esigenze estetiche e funzionali. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 347/2127534 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile situato in via Palermo. Una rarità nel mercato locale grazie alla sua conformazione che lo vede confinante con 3 strade pubbliche, fattore che ottimizza la progettazione degli ingressi e l'indipendenza delle unità. Dettagli Tecnici: Superficie lotto: 1.151 mq Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,3 mc/mq Esposizione: Triplo affaccio stradale (ottimale per il frazionamento). Possibilità di Sviluppo: La volumetria e la tripla esposizione permettono: Residenza di Lusso: Ampia villa singola con molteplici accessi carrabili e pedonali. Complesso Residenziale: Fino a 4 villette bilivelli, ciascuna con il proprio giardino e un'eccellente privacy grazie agli affacci separati sulle tre strade. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 347/2127534 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Opportunità Strategica a Elmas: Area Edificabile adiacente all'Aeroporto. La Savini Real Estate propone in vendita un compendio immobiliare di circa 4.468 m² situato nel Comune di Elmas (CA). La proprietà gode di una posizione logistica senza pari, situata in un'area ad altissimo traffico veicolare e immediatamente adiacente ai parcheggi a lungo termine dell'Aeroporto di Cagliari-Elmas. Potenzialità e Destinazioni d'Uso (Zona G1.7) Il terreno ricade nella Zona Omogenea G1.7 - Servizi Generali, una delle aree più versatili del Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Elmas. Le norme vigenti permettono lo sviluppo di un'ampia gamma di attività ad alto rendimento: Polo Sanitario e Assistenziale: Cliniche, poliambulatori o residenze sanitarie assistenziali. Settore Ricettivo e Turistico: Hotel, strutture per l’ospitalità e somministrazione, ideali vista la vicinanza allo scalo aeroportuale. Servizi Direzionali e Terziario: Uffici, sedi di rappresentanza e centri per il credito. Commercio e Intrattenimento: Strutture commerciali, centri per lo sport, lo spettacolo e il tempo libero. Servizi per i Trasporti: Data la contiguità con l'aeroporto, il sito è perfetto per servizi logistici o connessi alla mobilità. Dati Tecnici Principali Superficie Totale: (circa 4.468 m²). Localizzazione: Comune di Elmas. Strumento Urbanistico: L'edificazione è subordinata alla presentazione di un Piano Urbanistico Attuativo (PUA), garantendo una progettazione organica e funzionale dell'intero comparto. La vicinanza ai parcheggi dell'aeroporto garantisce una visibilità costante e un bacino d'utenza certo per qualsiasi attività legata al viaggio, alla sosta e ai servizi per le imprese. È la location ideale per chi cerca di capitalizzare sulla crescita dell'hub aeroportuale di Cagliari. I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Cagliari – P.zza G. Garibaldi, 18 - 09128 Uff. 070 2056963 Cell. 329 6708468 Sede di Cagliari – DIMORAMA – P.zza G. Garibaldi, 18 - 09128 Uff. 070 7598682 Cell. 346 6419784 Sede di Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893586 Cell. 329 6708468

Esclusiva opportunità edificabile nel cuore di Pirri – Ampio lotto con elevato potenziale di sviluppo Nel centro storico di Pirri, in una delle aree più ricercate e servite dell'hinterland cagliaritano, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 850 mq, una rara opportunità per imprese, investitori e privati alla ricerca di un progetto immobiliare di valore. La proprietà si sviluppa su un lotto pianeggiante e facilmente accessibile, sul quale insiste attualmente un fabbricato ad uso magazzino risalente alla fine dell'Ottocento e ai primi del Novecento. L'edificio esistente può essere demolito per consentire la realizzazione di un nuovo intervento edilizio. L'area ricade all'interno del Piano Particolareggiato del Centro Storico (PPCS) ed è dotata di una specifica scheda urbanistica che consente diverse soluzioni progettuali, tra cui: edifici a destinazione residenziale; fabbricati con attività commerciali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori. Un aspetto particolarmente interessante è l'assenza di ulteriori vincoli storici, monumentali o paesaggistici, elemento che offre maggiore flessibilità nella progettazione e nello sviluppo dell'intervento. Dati principali Superficie del lotto: circa 850 mq Indice di edificabilità: 2,5 mc/mq Volumetria edificabile attuale: circa 2.100 mc Lotto pianeggiante Fabbricato esistente accatastato come magazzino Possibilità di demolizione e nuova edificazione Potenzialità di sviluppo Negli anni '90 era stato approvato un progetto per la realizzazione di un complesso residenziale in armonia con il contesto architettonico storico della zona, per una volumetria complessiva di circa 3.000 mc. Sebbene la concessione edilizia sia oggi scaduta, tale precedente testimonia le importanti potenzialità edificatorie del lotto. Perché investire Opportunità come questa sono sempre più rare nel centro storico di Pirri: una posizione strategica, ampie dimensioni del lotto, significativa capacità edificatoria e molteplici destinazioni d'uso rendono questa proposta ideale per operazioni immobiliari, realizzazione di residenze, complessi misti residenziale-commerciale o interventi di valorizzazione patrimoniale. Una soluzione unica per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche e richieste dell'area metropolitana di Cagliari.

Proponiamo in vendita in via Milano lotto edificabile di circa 810 mq, ricadente in Zona B2 – area di completamento residenziale recente, disciplinata dal vigente strumento urbanistico comunale. La zona è destinata a edilizia residenziale diretta, con intervento subordinato al rilascio di provvedimento autorizzativo comunale, secondo i seguenti parametri urbanistici: – Indice di fabbricabilità fondiaria: 2,2 mc/mq
– Indice di copertura: 0,6 mq/mq
– Altezza massima consentita: 10,50 metri
– Numero massimo piani fuori terra: 3
– Distanza minima tra edifici: 5 metri (con possibilità di costruzione in aderenza nei casi consentiti)
– Distanza dall’asse stradale: 5 metri, con rispetto minimo di 5 metri dal confine stradale È consentito l’abbinamento di due o più proprietà per il rispetto dei distacchi prescritti, offrendo così maggiore flessibilità progettuale. Il contesto urbanistico risulta già consolidato e coerente, caratteristica che rende l’intervento immediatamente inseribile nel tessuto residenziale esistente. La destinazione B2 rappresenta una soluzione interessante sia per imprese che intendano sviluppare un intervento residenziale mirato, sia per privati che desiderino realizzare un’abitazione su misura in un’area già definita sotto il profilo urbanistico. Restiamo a disposizione per approfondimenti tecnici, studio di fattibilità o simulazione volumetrica.

In località Arixi, tranquilla frazione di Senorbì, proponiamo in vendita un ampio terreno di 2.000 mq, di cui 520 mq edificabili.

Arixi è apprezzata per il suo ambiente silenzioso e riservato, immerso nella quiete, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione lontano dal caos urbano, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La posizione è strategica: Senorbì, centro principale della Trexenta, dista solo pochi minuti d'auto e garantisce un facile accesso a scuole, supermercati, negozi, trasporti, strutture sanitarie e attività commerciali.

Il lotto offre un'ottima opportunità edificatoria grazie alla porzione edificabile di 520 mq ed è già corredato da progetto e computo metrico, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto e consentono di ridurre tempi e costi per l'avvio dei lavori.

Una soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e una base progettuale già definita, in un contesto riservato ma ben collegato.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

In posizione strategica ad altissima visibilità, direttamente su Viale Elmas n°138, una delle principali direttrici di accesso alla città e a pochi minuti dall’aeroporto di Cagliari, proponiamo un’interessante area a destinazione commerciale/industriale. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 25.000 mq, così distribuiti: -circa 9.000 mq coperti -circa 16.000 mq di piazzali e aree scoperte ad uso esclusivo L’asset si distingue per la sua estrema versatilità, rendendolo ideale per numerose tipologie di attività, tra cui: -logistica e distribuzione - depositi e stoccaggio merci - attività produttive e industriali - hub automotive (concessionarie, parcheggi, servizi auto, autolavaggi) - commercio all’ingrosso e showroom - grandi superfici operative per aziende strutturate La posizione su Viale Elmas garantisce un flusso costante e visibilità elevata, oltre a collegamenti rapidi con aeroporto, asse mediano e principali vie di comunicazione, elemento chiave per attività operative e commerciali. Grazie all’ampia metratura e alla configurazione degli spazi, la proprietà si presta anche a operazioni di riqualificazione o sviluppo, con la possibilità di realizzare un nuovo complesso di grandi dimensioni previa demolizione delle strutture esistenti. Soluzione ideale per investitori e imprenditori alla ricerca di un asset raro per dimensioni, posizione e potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni contattaci: 070/278715 – 3755826395

MARACALAGONIS in zona centrale, vi proponiamo un terreno edificabile con le seguenti caratteristiche: - strada larga, - mq 880, - ampio fronte strada, - forma regolare, - zona B1, - indice di edificabilità 3mc/mq disponibile da subito.

Questa Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel cuore del comune di Ussana rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura in un contesto storico suggestivo. Con una superficie di circa 70 mq, questa casa singola da demolire si trova su un ampio lotto di 682 mq, offrendo un incredibile potenziale per la realizzazione di una nuova residenza su misura. L'ubicazione centrale di questa proprietà la rende particolarmente attraente, in quanto si trova nel centro storico di Ussana, circondata da un'atmosfera autentica e tradizionale. La possibilità di progettare e costruire una nuova casa su questo lotto rappresenta un'opportunità unica per creare uno spazio abitativo personalizzato e confortevole, adatto alle esigenze e ai gusti individuali. Il terreno di 682 mq offre ampie possibilità di sviluppo, consentendo la realizzazione di un giardino, di spazi esterni per il relax e per le attività all'aperto. Inoltre, la posizione centrale garantisce la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. Con un progetto architettonico ben studiato e una visione creativa, questa Casa Indipendente a Ussana può trasformarsi in una residenza unica e accogliente, perfettamente integrata nel contesto storico circostante. L'ottimo potenziale di questo lotto rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un ambiente autentico e suggestivo. Dati tecnici: MQ Lotto 682 Altezza Max 8Mt Indice Fondiario 1,66 mc/mq Fronte Strada 4.6 Mt Volume Concesso 1134,10 mc Gabetti Sestu Via Monserrato 74, Sestu (CA) tel:0700937527 Cellulare: 3792995711

LOTTI EDIFICABILI DIVERSE DIMENSIONI Vendiamo nel centro abitato di Uta, in zona di abitazioni di recente costruzione, ampia area edificabile di 4.360 mq con oltre 11.000 mc divisa in 5 lotti vendibili anche singolarmente, interclusi tra le vie Giolitti, Mazzini e Battisti. La predetta area è inserita in una più ampia lottizzazione approvata. La volumetria assentita per tutti e 5 i lotti consente la realizzazione di circa 8.570 mc con destinazione residenziale e circa 2.450 mc con destinazione servizi connessi alle residenze. Di seguito i prezzi di vendita per singolo lotto: Lotto n°6 - 2.915 mc = € 159.000 Lotto n°7 - 2.040 mc = € 95.000 Lotto n°8 - 2.040 mc = € 95.000 Lotto n°9 - 2.028 mc = € 95.000 Lotto n°10 - 1.998 mc = € 110.000