Rustici in vendita in Toscana Pag. 152

Cod.11208 Rif.Ag. F348 - Massa Macinaia (Capannori) - Capanna libera su 3 lati di circa 220mq da poter trasformare in civile abitazione e con possibilità di suddividerla anche in due unità abitative. A corredo giardino privato di circa 1000mq e annesso di circa 25mq idelae per farci un garage o un piccolo ufficio. La destinazione di una parte del giardino è adebita anche come area commerciale e piazzale di cui se uno volesse scindere le due cose e avere lavoro e casa adiacenti è possibile realizzare tipo un piazzale per il deposito auto con il suo ufficio ( sfruttando l annesso e spostando il volume). Oppure crearci un B&B e farci una bella piscina. Posto tranquillo e ideale per turisti immerso nel verde ma allo stesso tempo vicino ai servizi e a 5 km dalle mura. Ottimo Investimento!!!

Cod.11208 Rif.Ag. F346 - San Colombano (Capannori) - In zona semi collinare troviamo un fienile angolare libero su 3 lati di circa 270mq tutto in pietra, il quale può essere trasformato in civile abitazione e volendo possono essere create due unità immobiliari. A corredo rimessa di circa 100mq tra box auto,tettoia e annesso in muratura e giardino privato sul laterale e sul fronte gravato da un diritto di passo. La capanna è in una zona tranquilla e immersa nel verde con un bellissimo panorama, ideale per chi ama la pace e le zone di campagna. Ottimo affare!!

Cod.01190 Rif.Ag. CA0023T - Località Castelmaggiore comune di CALCI - Abitazione indipendente disposta su due livelli con ampi spazi esterni (non in piano ma con sviluppo su terrazzamenti) di circa 250mq. La casa comprende al piano terra ingresso, soggiorno, sala pranzo con camino e stufa, bagnetto con doccia e zona lavanderia e cucinotto con accesso al giardino. Al piano primo, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno con grande doccia e finestra. La casa é stata ristrutturata in stile rustico toscano con tetto a capanna con travi e travicelli, infissi originali, pareti in parte in pietra e pavimenti originali. La proprietà dispone di un resede utilizzabile come posto auto. Il terreno è sul retro della casa ed é accessibile solo passando dall'interno dell'abitazione. Classe G. Riferimento CA0023T

--IDEALE PER COSTRUTTORI, VENDIAMO COLONICA DI CIRCA 770 MQ SU 2 LIVELLI, CON GIARDINO, DA RIMETTERE, POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO IN PIU' APPARTAMENTI. ACCESSO CARRABILE, GIARDINO 500 MQ. - RIF.3/0015 - (agg. 18/06/2026) -

Torrevecchia
In posizione riservata e panoramica, nella suggestiva campagna di Orbetello, in loc. Torrevecchia a pochissima distanza da Ansedonia proponiamo in vendita casale di mq 193 ,indipendente con giardino e uliveto di mq. 2600 con pozzo.
Il casale è diviso in due appartamenti: Piano primo di mq. 120 composto da: soggiorno , sala pranzo con camino, cucinotto, disimpegno notte con bellissimo armadio guardaroba, due camere e doppi servizi.
Piano terra: di mq. 74 soggiorno, cucina, bagno e camera e ripostiglio.
Completano la proprietà garage di mq. 31, locale tecnico.
Soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza. per chi cerca il fascino della campagna maremmana senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle spiagge.

Richiesta € 700.000,00

Cod.01095 Rif.Ag. AR1612 - A San Lorenzo alle Corti in posizione molto tranquilla ed al contempo vicino ai principali servizi, proponiamo bel Terratetto d'angolo disposto su tre livelli; al piano terra doppio ingresso da ampio resede privato recintato, due saloni con due camini, sala pranzo, cucina, bagno, locale ripostiglio; al piano superiore grande disimpegno corridoio dal quale si accede alle tre ampie camere di cui una con bagno privato, altro bagno al piano, scala di accesso al sottotetto praticabile per tutto il perimetro della casa. Buone le rifiniture interne. Ottima soluzione per poterlo dividere anche in due unità abitative indipendenti.

--IN BELLISSIMO CONTESTO COLLINARE E PANORAMICO COLONICA INDIPENDENTE CON GIARDINO SU 4 LATI. L'IMMOBILE SI TROVA IN UNA POSIZIONE MOLTO TRANQUILLA DI CAMPAGNA, MA VICINO AL PAESE DI MONTESPERTOLI E MONTELUPO F. NO. E' DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON INGRESSO CARRABILE E PEDONALE E DIVISA IN DUE UNITA ABITATIVE MA GIA' PREDISPOSTA PER FARNE ANCHE TRE. LA SUPERFICIE NETTA CALPESTABILE DEGLI APPARTAMENTI E' DI CIRCA 400 MQ. , OLTRE A CIRCA 75 MQ. DI TETTOIA/AUTORIMESSA, LOCALE TERMICO E CIRCA 1400 MQ. DI PARCO INTORNO AL FABBRICATO. LA SUPERFICIE COMMERCIALE E' DI CIRCA 555 MQ. . LA COLONICA E' COSI' DISPOSTA:APPARTAMENTO 1PIANO TERRA:-INGRESSO IN SALONE CON CAMINO DI OLTRE 30 MQ. ;-CUCINA ABITABILE CON RIPOSTIGLIO/DISPENSA;-SALA PLURIUSO/CAMERA;-BAGNO; (POSSIBILE TERZA UNITA' ABITATIVA). -AMPIO VANO SCALE;PIANO PRIMO:-SALONE DOPPIO DI CIRCA 35 MQ CON AMPIE VETRATE E VISTA PANORAMICA;-CUCINA ABITABILE;-CAMERA MATRIMONIALE 1;-CAMERA MATRIMONIALE 2;-CAMERA DOPPIA;-BAGNO FINESTRATO;-BAGNO CON ASPIRATORE;OLTRE AMPIO SOTTOTETTO ADIBITO A MANSARDA. APPARTAMENTO 2PIANO TERRA:-INGRESSO IN SALONE CON CAMINO E CUCINA DI CIRCA 50 MQ. ;-BAGNO FINESTRATO CON ANTIBAGNO;-CAMERA MATRIMONIALE DI OLTRE 24 MQ. ;-CAMERETTA;-BAGNO;-RIPOSTIGLIO;PIANO PRIMO:-CAMERA MATRIMONIALE/SALONE DI CIRCA 31 MQ. ;-CAMERA DOPPIA 1;-CAMERA DOPPIA 2;-BAGNO FINESTRATO;OLTRE AMPIO SOTTOTETTO ADIBITO A MANSARDA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.3/0244 - (agg. 18/06/2026) -

Complesso immobiliare posto nel centro delle colline rigogliose della Garfagnana ad appena due chilometri da ogni comodità. Il luogo è soleggiato e presenta una magnifica vista panoramica sulle montagne e sulla valle sottostante. La tenuta si sviluppa attorno alla struttura principale composta da un antico edificio storico in pietra costruito per creare oggetti in terracotta e poi trasformato in una Filanda per lavorare il baco da seta. Gli attuali proprietari nel corso degli anni 2.000 hanno completamente rimesso a nuovo con attenzione al rispetto degli elementi costruttivi ed architettonici originali, una sezione dell'edificio creando una struttura agrituristica formata da 3 alloggi autonomi con spazio verde esclusivo e un ampio salone condiviso che era usato per convivialità ed eventi. Questi immobili si trovano in condizioni perfette e sono subito disponibili all'uso. La porzione restante dell'edificio può essere rinnovata con finalità abitative. La proprietà include due grandi rimesse una delle quali da rinnovare che servivano le attività agricole, ricoveri per animali, magazzino attrezzi, eccetera che si estendevano sul terreno circostante di circa 1,5 ettari formato da prati pianeggianti. Esiste l'opzione di comprare un altro ettaro di terra. Inclusa nell'acquisto vi è una piccola chiesa ancora consacrata situata a pochi metri dalla costruzione principale. È fattibile costruire una piscina. Le dimensioni totali della costruzione sono le seguenti: Vecchia filanda da sistemare circa 630 metri quadrati. Alloggi e sala in comune sistemati: circa 330 metri quadrati. Le due rimesse circa 750 metri quadrati. Chiesetta circa 25 metri quadrati. È importante evidenziare la notevole capacità di questo complesso che offre l'opportunità di iniziare a guadagnare subito con la sezione ristrutturata e permette in futuro la sistemazione del grande blocco centrale. Inoltre l'attività agricola potrà poi essere aggiunta e valorizzata con l'allevamento e/o l'allestimento di un maneggio.

COMUNE DI TREQUANDA VENDESI Casolare di circa mq. 180 su due piani in buona posizione e composto da: piano terreno ex stalla, magazzini e vani di vario uso con antico forno; al piano superiore appartamento con cucina grande, 3 camere e bagno. All'immobile si accede da strada privata ed è circondata da circa 10 ha di terreno compreso il bosco. Annessa piccola capannina.

A pochi minuti dal centro di Castelfranco, di Montopoli val d'Arno e dall'uscita della FI-PI-LI, in zona tranquilla e nel verde tipico toscano, proponiamo rustico completamente da ristrutturare di circa 250 mq, oltre a 20.000 mq di terreno. Si presta anche a diventare un B&B, un agriturismo di prestigio, glamping o un maneggio. Gli interni conservano ancora caratteristiche tipiche toscane che, una volta ristrutturate, assicureranno uno charme meraviglioso. La proprietà comprende 20.000 mq di terreno circa, con vista panoramica sulle colline circostanti. Possibilità di acquistare anche con la formula Rento to Buy. Fissa un appuntamento per vedere quest'immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it

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##### FATTORIA IN CHIANTI CLASSICO #####

La fattoria si trova nella provincia di Siena ed è interamente ricadente nel territorio del Chianti Classico.
Tutti i terreni, ad eccezione di alcuni appezzamenti di bosco, sono in un unico corpo e sono attraversati da una strada bianca Provinciale.
Sulla fattoria insistono alcuni fabbricati che sono elencati di seguito:
- La Villa, che ha origini medievali e si sviluppa su tre piani ha una superficie di circa 1.300 mq.
- L'edificio è completamente da ristrutturare.
- La Cantina-Uffici è molto grande: ha una superficie totale di circa 1.900 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra ci sono gli uffici e l'enoteca per la vendita diretta. Al piano seminterrato -1 si trova l'area destinata alla vinificazione, l'impianto di imbottigliamento, e l'area dello stoccaggio dei vini imbottigliati. Al piano -2 ci sono l'area di stoccaggio dei vini sfusi, l'invecchiamento, alcuni magazzini, la mensa e gli spogliatoi dei dipendenti.
- Il Casale è un edificio che alla fine degli anni 90 è stato ristrutturato per essere adibito ad albergo. Per tale attività, furono realizzate 8 camere da letto, una cucina ed una sala per le colazioni. Ai fini di un suo utilizzo, tale edificio necessiterebbe di un ulteriore lavoro di restauro. La superficie si aggira intorno a 250 mq.
- La Casa nel vigneto è una bellissima casa colonica completamente da ristrutturare. Ha una superficie totale incluse le pertinenze intorno a 500 mq
L'azienda dispone in totale di 28,64 ettari di vigneto specializzato.
Sulle restanti superfici sono presenti circa 2,5 ettari di oliveta, 7 ettari di seminativi e circa 60 ettari di bosco.
L'azienda dispone, anche se alcune sono molto vecchie, di quasi tutte le macchine e attrezzature per la gestione dei vigneti
La Fattoria dispone di un PPMAA approvato nel 2019 per la realizzazione di una rimessa per le macchine e attrezzi, che però al momento non è ancora stata realizzata.

RIF.1542-C - VENDESI - MONTESPERTOLI CAMPAGNA vendesi porzione di fabbricato colonico da terra a tetto della superficie di mq 230 ca, composto da: sette vani compresa la cucina e due bagni-wc, Completa l' offerta anche un resede/giardino esclusivo di mq 240 ca..
Disponibile da subito. Per visite e sopralluoghi SERGIO 3334492341 o lo 057167653

Cod.11140 Rif.Ag. CAPC TAS 40 - TASSIGNANO, proponiamo in vendita fabbricato rurale di complessivi 125 mq su due livelli, da ristrutturare, corredato da ampio parcheggio per quattro posti auto.

A Santa Maria a Monte, più precisamente nella frazione di Ponticelli, vicino quindi a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita rudere di circa 200 mq composto da: al piano terra da locali pluriuso e cantina e al piano primo di vani abitabili come cucina, camere e bagno. Il rudere necessita di lavori di ristrutturazione ma ha comunque una parte di tetto e di solaio rifatti qualche anno fa. Inoltre sono già presenti gli allacci di acqua luce e gas. Completa la proprietà un terreno circostante l'immobile di circa 3800 mq ed un'uliveta nei pressi dell'abitazione. Fissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it

Cod.11724 Rif.Ag. F355 - Pieve San Paolo (Capannori) - Capanna finale libera su 3 lati di circa 215mq in contesto di corte molto ampia e tranquilla dove è fattibile trasformare il tutto in civile abitazione e farci anche 2 unità abitative. Non ci sono spazi esterni di pertinenza solo il posto auto fronte capanna come per tutte le corti a comune.Come utenze ci sono il pozzo per l'acqua, e da allacciarsi alla fognatura comunale e al metano. Ottima posizione a pochi chilometri dalle mura. Ideale anche per investimento.

Scopri questo incantevole podere situato a soli 2 km da Castelnuovo Garfagnana, immerso in una zona soliva e panoramica. Questo affascinante casale, risalente al 1718, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in armonia con la natura. La casa padronale, dislocata su due livelli, da progetto, presenta un ampio piano terra con cucina abitabile, soggiorno accogliente, bagno e ripostiglio. Al primo piano, due grandi camere da letto e un bagno completano l'area notte, arricchita da una splendida terrazza da dove si può godere di uno splendido panorama di circa 35 mq. L'interno è completamente da rifinire mancate di impianti, pavimenti, ecc. La proprietà include anche una capanna completamente da ristrutturare, con una superficie di circa 100 mq, ideale per creare uno spazio personalizzato. Il terreno circostante di 2 ettari offre ampie possibilità, inclusa la realizzazione di una o più piscine. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un rifugio da sogno, circondato da un giardino privato e dalla bellezza della Garfagnana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Marzana - San Miniato - Vendesi terreno di 180.000,00 mq con volume di oltre 300mq. Il progetto è da riconvalidare. Terreno in stile collinare suddiviso in seminativo arborato,canneto,uliveta, incolto produttivo, bosco alto e bosco ceduo. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2322-S

Palaia - Forcoli - RUSTICO TOSCANO A SOLO CON TERRENO. L' immobile da ristrutturare ha una superficie di 300 mq, e si trova in un ottima posizione completamente indipendente, rialzata e dominante con bellissima vista panoramica sulla campagna toscana. Nella proprietà sono compresi circa 10000mq di terreno con 160 piante di olivo per la produzione di olio. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 682

PONTEDERA -FRAZ. SANTA LUCIA - IN ESCLUSIVA- Rudere completamente da ristrutturare, disposto su due piani, terra e primo con giardino di 430 mq circa oltre appezzamento di terreno agricolo di 1005 mq circa

PALAIA IN VENDITA - Fabbricato per civile abitazione da ristrutturare composto da piano terreno e piano primo, attualmente suddiviso in tre unità abitative, oltre a pertinenze e a terreno. Edificio di circa 280 mq lordi oltre a pertinenza distaccata uso magazzino di circa 20 mq. Terreno di giacitura collinare di cìrca 10230 mq di cui 1500 mq circa sfruttabile come edificabile residenziale.

Orciatico - Lajatico -Villa toscana con ulteriore casolare, immersa in un bellissimo parco giardino con vista favolosa, in uno dei borghi privilegiati della Toscana centrale. La villa principale (165 mq) è disposta su due piani. Entrando in casa si accede alla cucina rustica, ben attrezzata e con la grande aggiunta di un forno a legna per pizza perfettamente funzionante. Questo sfocia nella zona pranzo, con un grande camino a focolare aperto e attraverso il soggiorno. Il soggiorno ha due imponenti finestre ad arco che si affacciano sugli splendidi giardini, con doppie porte che conducono su un delizioso terrazzo al piano terra, un luogo perfettamente privato. Pochi gradini conducono al giardino con prato verde. Al piano superiore due camere da letto e un bagno con accesso a due terrazzi di buona metratura per godersi il panorama in tutta tranquillità. Una caratteristica sorprendente della villa è l'ampio portico (41 mq) che ha ampio spazio per un grande tavolo da pranzo e, inoltre, spazio per comodi divani e sedie, ideale per i mesi estivi. Inoltre è compresa nella proprietà una dependance con due camere da letto nel parco, di 61 mq, con alloggio su un unico livello. Composta da: una bella cucina aperta, sala da pranzo, soggiorno con un'enorme finestra panoramica e due camere da letto e un bagno; è presente l'aria condizionata recentemente montata. Un patio offre una zona pranzo all'aperto. Ci sono pavimenti in cotto, archi e travi in ​​legno ovunque. I terreni sono estesi, con una superficie di circa 20000 mq. La casa si trova in un bellissimo contesto naturale, con prato, uliveto (80 piante di olivo), alberi da frutto, prati e bosco. C'è un grazioso lago nel parco. Il giardino beneficia di un sistema di irrigazione. I panorami sono impressionanti sulle dolci colline toscane. Distanze: Aeroporto Pisa 55 km, Stazione Ferroviaria Pontedera 35 km, Spiagge Cecina 45 km, Firenze 90 km, Volterra 15 km, Siena 80 km, Lucca 65 km. Classe energetica: D - Rif. 927-LC

Crespina Lorenzana - Vendesi Casale ai borghi di Lorenzana e Lari di circa 450mq . Il casale presenta al piano terreno ampio salone open-space con camino e cucina, cantinetta per la conservazione dei vini, due bagni e tre camere, locale caldaia e forno con accesso dall'esterno. Al primo piano vi è una seconda unità abitativa raggiungibile sia da una scala interna che da una scala esterna posta sul lato destro del fabbricato e presenta cucina con antico focarile, tinello, due camere e bagno, mentre nella ex piccionaia è stata ricavata una bellissima terza camera, o studio, con vista sulle colline e antico camino. Poco distante dal fabbricato maggiore vi è l'ex mulino, ora piccola dependance monolocale con bagno e angolo cottura/camera. I due immobili, rispettivamente di 400 mq e 50 mq, sono circondati da 2 ettari di giardino pianeggiante in parte piantumato ad olivi, con spazio utile anche per piscina interrata e grande area parcheggio.Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 941-LC

Casale comprendente due appartamenti di cui uno al primo piano ed uno a piano terra
L'immobile ha un piacevole giardino sul quale insistono due manufatti utilizzati come cucina estiva, un garage ripostiglio e un ufficio, oltre a posti auto

Montespertoli località Gigliola, in posizione panoramica e collinare, vendesi porzione di colonica caratteristica situata al piano terreno, mq.95, composta da quattro vani, ripostiglio, bagno e due locali di deposito di mq.58, completa la proprietà giardino-resede di mq.700, immobile attualmente con destinazione d’uso a magazzino eventuale trasformazione in civile abitazione a carico della parte acquirente, prezzo comprensivo di arredo. € 260.000 rif. 742

Cod.11724 Rif.Ag. F348 - Massa Macinaia (Capannori) - Capanna libera su 3 lati di circa 220mq da poter trasformare in civile abitazione e con possibilità di suddividerla anche in due unità abitative. A corredo giardino privato di circa 1000mq e annesso di circa 25mq idelae per farci un garage o un piccolo ufficio. La destinazione di una parte del giardino è adebita anche come area commerciale e piazzale di cui se uno volesse scindere le due cose e avere lavoro e casa adiacenti è possibile realizzare tipo un piazzale per il deposito auto con il suo ufficio ( sfruttando l annesso e spostando il volume). Oppure crearci un B&B e farci una bella piscina. Posto tranquillo e ideale per turisti immerso nel verde ma allo stesso tempo vicino ai servizi e a 5 km dalle mura. Ottimo Investimento!!!