Rustici in vendita in Toscana Pag. 150

Questa straordinaria proprietà rappresenta un’opportunità unica nel cuore della campagna pisana, unendo un autentico casale dell'Ottocento a una sontuosa villa in stile Leopoldina. Immersa in un parco privato di oltre 11.500 mq, la tenuta fonde l'eleganza di una residenza nobiliare con la versatilità di una struttura ricettiva di lusso, offrendo un'atmosfera di rara bellezza e assoluta privacy. Gli spazi interni, per un totale di circa 660 mq, si articolano in tre volumi architettonici. La Villa Padronale vanta un ampio open space con cucina in muratura, suite matrimoniali con camino privato e una suggestiva torretta panoramica con vista a 360°. Il corpo centrale e il fienile ospitano otto appartamenti indipendenti, dove il fascino rurale è preservato da pavimenti in cotto originale, travi in legno di castagno e muri in pietra. Con un totale di 18 camere, gli ambienti coniugano sapientemente lo stile rustico toscano con finiture di alto pregio, creando un connubio perfetto tra storia e comfort moderno, ideale per accogliere numerosi ospiti in contesti di totale indipendenza. Il parco lussureggiante di 11.500 mq circonda le dimore con una vegetazione mediterranea di oleandri e ulivi secolari. La proprietà dispone di due magnifiche piscine: una scenografica vasca panoramica di 20x8 metri con zona idromassaggio e una seconda piscina esclusiva di 15x5 metri caratterizzata da una scala romana termale e una dolce cascata. Ampi porticati in ferro battuto, gazebi attrezzati con barbecue e zone solarium immerse nel silenzio offrono spazi ideali per la convivialità all'aperto, mentre una dependance dedicata arricchisce l'offerta per eventi e cene nelle sere d'estate. La tenuta è dotata di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, tra cui un impianto fotovoltaico da 10 Kw, sistemi di condizionamento e riscaldamento moderni. Il doppio accesso indipendente e l'autonomia delle singole unità offrono una versatilità straordinaria: la proprietà si presta perfettamente per essere suddivisa in due ville distinte e indipendenti oppure per adibire una porzione a residenza privata principale e l'altra a struttura ricettiva di lusso. La configurazione attuale permette inoltre una facile riunificazione in un'unica maestosa tenuta di rappresentanza. Completano la proprietà parcheggi coperti, recinzioni di sicurezza e un potenziale ampliamento di ulteriori 90 mq. Situata nel prestigioso comune di Peccioli, la tenuta gode di una posizione dominante e panoramica sulla campagna pisana. Questo angolo di paradiso toscano garantisce tranquillità e riservatezza, pur rimanendo strategicamente vicino alle principali città d'arte e ai servizi d'eccellenza della regione. Peccioli è un affascinante comune situato nella regione della Toscana, in Italia. Caratterizzato da un pittoresco paesaggio collinare, Peccioli offre una vista mozzafiato sulle campagne toscane, arricchite da uliveti, vigneti e campi coltivati. Il centro storico del paese conserva il suo fascino medievale, con stretti vicoli, piazze accoglienti e antichi edifici in pietra. Famoso per la sua posizione strategica e il suo ricco patrimonio storico, Peccioli è un luogo ideale per chi cerca una pausa tranquilla nella campagna toscana, con la possibilità di esplorare siti storici, gustare prelibatezze locali e immergersi nella cultura autentica della regione. La comunità locale è calorosa e accogliente, rendendo Peccioli un gioiello nascosto per coloro che desiderano vivere l'atmosfera unica della Toscana. ➢ Volterra km. 20 ➢ Spa (Casciana Terme) km. 25 ➢ San Gimignano km. 29 ➢ San Miniato km. 29 ➢ Certaldo km. 35 ➢ Livorno km. 45 ➢ Pisa km. 48 ➢ Vinci km. 48 ➢ The sea km 48 ➢ Lucca km. 49 ➢ Viareggio km. 65 ➢ Pistoia km. 65 ➢ Siena km. 68 ➢ Firenze km. 73 ➢ Carrara km. 93 ➢ Montalcino km. 106 ➢ Pienza km. 119 ➢ Arezzo km. 120 ➢ Grosseto km. 120 ➢ Montepulciano km. 125 ➢ Stazione (Pontedera) km. 20 ● Superstrada (Pontedera) km. 20 ● Autostrada (Altopascio) km. 46 ● Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei) km. 45 ● Aeroporto di Firenze (A. Vespucci) km. 73

Cod.12121 Rif.Ag. F361 - Porcari - Capanna centrale di circa 70mq in contesto di corte tranquilla dove è fattibile trasformare il tutto in civile abitazione. A corredo giardino recintato sul retro di circa 60mq e come posto auto solo sul fronte della capanna. Come utenze da allacciarsi ci sono l'acquedotto per l'acqua, la fognatura comunale e il metano. Ottima posizione a pochi passi dal centro del paese.

Cod.12121 Rif.Ag. F355 - Pieve San Paolo (Capannori) - Capanna finale libera su 3 lati di circa 215mq in contesto di corte molto ampia e tranquilla dove è fattibile trasformare il tutto in civile abitazione e farci anche 2 unità abitative. Non ci sono spazi esterni di pertinenza solo il posto auto fronte capanna come per tutte le corti a comune.Come utenze ci sono il pozzo per l'acqua, e da allacciarsi alla fognatura comunale e al metano. Ottima posizione a pochi chilometri dalle mura. Ideale anche per investimento.

Cod.11539 Rif.Ag. 144 - Collina di Pietrasanta vista mare piccolo rustico (abitativo) e capannoncino si può costruire una abitazione di ca. 100 mq. (presentando progetto) con annesso terreno di ca. 1.500 mq. + oliveto adiacente di ca. 2.800 mq.

Cod.01273 Rif.Ag. A1972 - VINCI, sulle colline del Montalbano, porzione di colonica in tipico stile toscano con travi a vista e cotto in eccellente stato di manutezione composta a piano terra da cucina grande e ampia sala, al primo piano da tre ampie camere e bagno. Questa proprietà è completata da un terreno circostante a olivi di circa 5000 mq. Si presta perfettamente per chi desidera vivere in campagna ma nello stesso con le comodità facilmente raggiungibili.

RIF1009 Frazione di Fucecchio, localita' Querce, porzione di casolare in stile toscano, libero su tre lati, di circa 240 mq., disposto su due livelli piu' soffitta/mansarda. Adiacente all'immobile troviamo cascinale/fienile di circa 200 mq, disposto su due livelli. Ampio terreno circostante di circa 8000 mq. Da ristrutturare.

TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - In una posizione bellissima troviamo questa Azienda Agricola di 10 ettari con agriturismo sviluppato su una superficie di 250 mq. . Oltre all'edificio principale ne abbiamo un'altro parzialmente realizzato per una superficie di altri 250 mq. circa. La proprietà per 6 ha è coltivata ad oliveta, 1,5 ha seminativo, 1,5 ha parco biologico, possibilità di sviluppare attività di scuola di equitazione. L'azienda dista pochissimi chilometri da mare e dal centro abitato di Castiglione della Pescaia. Classe Energetica: G

PONTE BUGGIANESE-loc. Fattoria: in contesto di campagna ma facilmente raggiungibile e con comodo accesso da strada asfaltata disponiamo di un Annesso agricolo di mq 265, libero su 4 lati e sviluppato su 2 livelli , composto da 2 locali capanna, 3 locali deposito, legnaia, ripostiglio e pollaio al piano terra e da 3 locali deposito e 2 ripostigli al piano primo. Corredato da resede di mq 8000. immobile in stato collabente, adatto ad azienda agricola o rimessaggio. Per maggiori info o per fissare una visita chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci nella nostra Agenzia di Ponte Buggianese in Via Buggianese n. 3/5. Classe Energetica: G

PONTE BUGGIANESE: nei pressi della località Fattoria disponiamo di un annesso agricolo di mq 32, sviluppato su un livello e libero su 3 lati. L'annesso è collabente ed è corredato da terreno agricolo di mq 4744 pianeggiante e in aderenza al fabbricato con comodo accesso da strada asfaltata. Per maggiori info o per fissare una visita chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci nella nostra Agenzia Di Ponte Buggianese in via Buggianese n. 3/5. Classe Energetica: G

Questa splendida tenuta agrituristica circondata da circa 19,5 ettari di terreno è immersa nel cuore pulsante della campagna toscana, a Gambassi Terme. La proprietà, che si estende su una superficie complessiva di circa 650 mq, è un perfetto esempio di stile rustico toscano sapientemente ristrutturato. Il complesso ricettivo include 8 bilocali indipendenti, arredati con gusto e pronti per accogliere gli ospiti, ciascuno dotato di cucina attrezzata, bagno e riscaldamento autonomo. Cinque di questi appartamenti vantano anche una terrazza privata. La struttura è completata da un nono appartamento riservato alla proprietà, una reception, aree tecniche, un forno e una zona lavanderia. L'esterno è un’oasi di pace: una piscina panoramica (rinnovata nel 2022) domina il paesaggio, mentre il terreno si divide tra bosco, uliveto e seminativo, con tre laghetti privati per l’irrigazione. Una dimora pronta all'uso per chi sogna di gestire un’attività turistica in una posizione strategica tra i borghi più famosi al mondo. Situata sulle colline della Val d'Elsa, lungo l'antico tracciato della Via Francigena, Gambassi Terme è un borgo toscano che fonde armoniosamente benessere naturale e storia medievale. Il centro è celebre per le sue preziose acque termali e per l'antica tradizione dei maestri vetrai, ma il suo vero gioiello architettonico è la Pieve di Santa Maria a Chianni, splendido esempio di romanico. Immerso in un paesaggio di boschi e vigneti tra Firenze e Siena, il paese conserva l'atmosfera autentica dei luoghi di sosta per pellegrini, offrendo viste panoramiche rigeneranti che abbracciano l'essenza più vera della campagna toscana. 18 km da San Gimignano 60 km da Siena 60 km dall’aeroporto di Pisa 75 km da Firenze

In posizione dominante e panoramica, a 500 metri sul livello del mare tra Firenze e Arezzo, sorge questa caratteristica proprietà. Immersa nel tipico paesaggio toscano, la tenuta è l'ideale per momenti di assoluto relax e innumerevoli escursioni. L'immobile è parte di un'antica colonica risalente al 1400, un tempo appartenuta ai Frati Camaldolesi, e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 240 mq. Al piano terra si trovano ampi locali ad uso cantine e una terrazza panoramica di circa 25 mq che offre una vista mozzafiato sulla vallata dell'Arno. Il piano rialzato si apre su un ampio disimpegno che conduce al suggestivo soggiorno e alla cucina, entrambi con accesso al terrazzo e arricchiti dai due bellissimi caminetti. Su questo livello si trovano anche uno studio, una camera e un bagno. Dal soggiorno, una scala permette di accedere al primo piano, che ospita due camere matrimoniali, un guardaroba e un ulteriore bagno. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione nel 1998 e presenta finiture di ottima qualità. Gode di un bellissimo giardino e di un vasto terreno di circa 54.000 mq. La strada di accesso è interamente asfaltata, ad eccezione degli ultimi 700 metri di strada sterrata, comunque in buone condizioni. Questa tipica casa di campagna toscana è molto caratteristica, perfetta per gli amanti della natura. La proprietà si trova in una zona verde, suggestiva e panoramica tra le splendide colline toscane. I primi servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto (circa 3 km). La posizione è strategica per raggiungere i centri storici più importanti della Toscana: Siena (70 km), Chianti (30 km), Arezzo (40 km) e Volterra (100 km). Il comodo Casello A1 di Incisa consente di arrivare a Firenze in soli 30 minuti e a Roma in 2 ore. Inoltre, a soli 15 minuti di distanza si trova la stazione ferroviaria di Figline Valdarno, che collega a Firenze con una sola fermata in 30 minuti.

--SAN CASCIANO IN VAL DI PESA, IN CONTESTO DI CAMPAGNA MA VICINO AL CENTRO DEL PAESE, LUMINOSA CON BUONA ESPOSIZIONE PORZIONE DI COLONICA RISTRUTTURATA CON GIARDINO. ALLA PROPRIETA' SI ACCEDE ATTRAVERSO UN CANCELLO ELETTRICO GARANTENDO SIA SICUREZZA CHE PRIVACY OLTRE CHE POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO. IL GIARDINO CON VISTA SULLE COLLINE CIRCOSTANTI E' IDEALE PER CENARE ALL'APERTO. LA CASA SI PRESENTA CON AUTENTICI ELEMENTI TOSCANI, TRA CUI TRAVI IN LEGNO A VISTA E PAVIMENTI IN COTTO ED E' DISTRIBUITA SU TRE LIVELLI CON UN DOPPIO INGRESSO, UNO DAL PIANO SEMINTERRATO ED UNO DAL PIANO TERRA. AL PIANO TERRENO TROVIAMO L'INGRESSO, UN AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE CON ANGOLO COTTURA IN MURATURA, DISIMPEGNO, UNA CAMERA, UN BAGNO FINESTRATO ED UN RIPOSTIGLIO -LAVANDERIA; IL PIANO TERRA E' COLLEGATO DA SCALA INTERNA AL PIANO SEMINTERRATO E PRIMO. AL PIANO SEMINTERRATO UNA TAVERNA ED UNA CANTINA ENTRAMBI CON SOLAI CON VOLTE A BOTTE ED AL PIANO PRIMO TROVIAMO DUE CAMERE MATRIMONIALLI ED UN BAGNO, OLTRE GRANDE TERRAZZA. CLASSE ENERGETICA G, 273,52 KWH/MQ ANNUO - RIF.3/0263 - (agg. 18/06/2026) -

Cod.11105 Rif.Ag. 1173 - Nel comune di Gaiole in Chianti in Loc. Rietine- Fienile indipendente e restaurato panoramico con resede, situato a circa 40 minuti da Siena. L'immobile presenta il classico stile tipico toscano con mura di pietra e tetto a travi, è circondato da resede esclusivo di circa 75 mq ed è composto al piano terra da: una cucina abitabile, un soggiorno, un ripostiglio ed un bagno con antibagno. Il primo piano presenta un'ampia camera matrimoniale luminosa grazie all'accesso ad una terrazza panoramica di circa 6 mq. L'immobile si trova nel borgo antico in posizione panoramica con vista sulle colline del Chianti Storico. Ottimo stato di manutenzione, libero da subito.

Cod.01575 Rif.Ag. R2420AQ - Massarosa ( di Piano di Conca) - Casolare singolo di circa mq 250 completamente ristrutturato con ampi spazi. Composto a piano terra da salone doppio con caminetto, cucina abitabile con zona pranzo e bagno; al piano seminterrato taverna molto ben coibentata con 2 locali; al 1°piano 2 camere matrimoniali con un grande bagno. Soffitta praticabile. Grande e panoramico terrazzo a tasca al 1°piano. Grande giardino e ampia zona parcheggio. Corredato da legnaia. Classe energetica G. Ristrutturata con molta attenzione compreso gran parte della facciata. Impianti riscaldamento, impianto idraulico nel giardino, etc... Attualmente proposta sui maggiori portali internazionali, e molto apprezzata da ottime recensioni, come affitto estivo. Richiesta € 520.000. Rif. R2420AQ

Cod.01021 Rif.Ag. 1454b - Nei pressi di San Giuliano Terme - Rustico di oltre 300mq lordi in vendita, da ristrutturare e frazionabile per adattarla a più nuclei familiari. L' immobile, libero su tre lati ha un'ampia area esterna, fronte/retro, di proprietà di circa 500 mq con doppio passo carrabile. L'immobile si sviluppa su tre piani, gli ambienti principali sono 10 oltre doppi servizi igienici e grande cantina di oltre 40 mq. Il tetto dello stabile è stato consolidato con sostituzione di pignatte e cordolo in cemento armato. Richiesta economica € 270.000. Classe energetica: G - Rif. 1454b....SI PRECISA CHE GLI INDIRIZZI RIPORTATI SONO INDICATIVI

Proposta di Piano di recupero edilizio di rustico panoramico in Comune di Buggiano Situato in collina, a circa 100 m s. l. m. , l’immobile è oggetto di un piano di recupero che ne prevede la trasformazione in una residenza indipendente di circa 100 mq, sviluppata interamente su un unico livello. La posizione collinare garantisce una vista dominante sulla Valdinievole e un'ottima esposizione solare. Caratteristiche del Progetto Sviluppo Planimetrico: La metratura è ottimizzata per offrire un ampio open space destinato a zona giorno e cucina, caratterizzato da ampie aperture vetrate che mettono in comunicazione l'interno con il patio esterno e la pergola. Distribuzione Interna: Il progetto prevede la realizzazione di due camere matrimoniali e uno studio indipendente, configurazione ideale per le moderne esigenze di smart-working o come spazio flessibile per gli ospiti. Finiture e Materiali: Il recupero punta al mantenimento del carattere originario tramite l'uso di pietra locale a vista, travi in legno e mezzane. Il bagno padronale è progettato per integrare finiture contemporanee in un contesto rustico autentico. Sistemazioni Esterne: La morfologia del terreno sarà valorizzata da muri di contenimento in pietra che definiscono il giardino terrazzato, caratterizzato dalla presenza di olivi secolari e cipressi. Valore dell'Investimento L'acquisto dell'immobile nello stato attuale offre l'opportunità di personalizzare la distribuzione dei vani interni e la scelta dei materiali prima dell'inizio dei lavori. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di pregio in Toscana, caratterizzata da privacy e silenzio, ma strategicamente vicina ai centri di Lucca, Pistoia e Firenze. Si precisa che i rendering sono esemplificativi e descrittivi della struttura restaurata. La Certificazione energetica è in fase di elaborazione L'investimento per la realizzazione di una abitazione di livello si aggira fra i 1800 ai 2500 euro al metro quadrato Il progetto del Piano dovrà essere realizzato dall'acquirente.

Rustico in pietra completamente e finemente ristrutturato, situato in splendida zone panoramica e soleggiata ai margini di un piccolo borgo situato ad 2 km dal Paese di Villa Collemandina in Garfagnana. La casa si compone di ampio soggiorno-sala pranzo con grande camino, cucina abitabile, corridoio, cantina, e bagno al piano terra; tre camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazzino, al piano primo; cucina, soggiorno, e camera in mansarda che hanno accesso ad una splendida terrazza di mq 25 circa da dove di può godere di uno stupendo panorama mozzafiato. La superficie della casa è di circa mq 180 mq. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione e dotato di ottime finiture come le finestre in massello doppio vetro, porte in massello, pavimenti in cotto, scale in pietra, ecc.. Il giardino, su tre lati, è di circa mq 200, (possibilità di acquisto di altro terreno in confine mq 1.000).

Cod.11539 Rif.Ag. 139 - "ns. esclusiva" a Camaiore a 500 mt. dal centro storico (raggiungibile anche a piedi), rustico a civile abitazione elevato in parte su 2 piani e in parte ad un solo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno studio e ripostiglio al piano terra e 2 camere ed un bagno al primo piano. Il fabbricato è corredato da giardino esclusivo con piscina esterna e corredato da un vano seminterrato ad uso garage. Terreno adiacente di ca. 1.400 mq.. Diversi posti auto. L'immobile è leggermente defilato rispetto al centro e rialzato dal piano stradale.

Questa tradizionale colonica toscana rappresenta una rara opportunità per chi desidera plasmare una residenza autentica, trasformandola in un’icona di stile e prestigio. Immersa in un contesto di assoluta riservatezza, la proprietà potrà essere il fulcro di un raffinato Piano di Recupero progettato per fondere il fascino rurale con il più ricercato stile contemporaneo. La tenuta è abbracciata da oltre 3 ettari di terreno collinare, una tela verde pronta per essere trasformata in un parco botanico privato di olivi e frutteti biologici. La generosità degli spazi garantisce una privacy ineguagliabile e una scenografia naturale mozzafiato, ideale per chi cerca un isolamento comodo e ricercato senza rinunciare alla bellezza del paesaggio. Il valore aggiunto del piano di recupero risiederebbe anche nella trasformazione dell’annesso in un’area benessere indipendente. Il progetto prevede la realizzazione di una piscina interna e una zona SPA, un volume architettonico sapientemente integrato per offrire un rifugio dedicato al relax assoluto, fruibile in ogni stagione dell'anno e in totale discrezione. L’altro spazio è la grande rimessa per contenere auto, moto, officina, paddock od altro La proprietà gode di una posizione strategica che premia chi ama il ritmo lento e l’armonia con il territorio: •Accesso Stradale: Solo 8 chilometri dai principali centri urbani e servizi d’eccellenza. •Percorsi Green: Per gli amanti del trekking o dell'equitazione, il borgo e i servizi sono raggiungibili in soli 4 chilometri attraverso sentieri immersi nel verde, rendendo la proprietà perfetta per chi desidera vivere il territorio "in sella" o a piedi. Questa è la scelta d’elezione per chi non cerca solo un immobile. Con i suoi volumi generosi e un potenziale straordinario, questa dimora è pronta per essere reinterpretata da chi sa riconoscere l’eleganza nella libertà degli spazi, nell'autenticità dei materiali e nel silenzio della natura. Data la natura dell’abitazione, vecchia colonica, il Piano di recupero avrà un costo dai 250 ai 400K.

Cod.01008 Rif.Ag. 739 - Un autentico rustico in zona pianeggiante in Vicopisano che racchiude il fascino della tradizione da poter rivedere a proprio gusto con cura per offrire una abitazione a sola con una superficie di 140 mq, oltre annesso staccato di circa mq. 45 e locali di sgombero con possibilità di accorpamento dei vari volumi per poter creare una abitazione più grande o anche due abitazioni indipendenti il tutto oltre mq. 2400 di giardino su quattro lati. Questo immobile è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente autentico e ricco di storia con enorme indipendenza ma ad 1 chilometro dal centro del paese Un'occasione unica ad un prezzo speciale di 170.000 Euro. [Classe energetica: G]

Splendida colonica del '700 in pietra, circondata da parco esclusivo di 1,5 ettari, in parte a giardino all'inglese, uliveta e frutteto. La dimora è completamente e finemente ristrutturata mantenendo le caratteristiche ed il fascino della casa rustico toscana. Articolata su due piani fuori terra e si compone da soggiorno triplo con camino, sala pranzo, cucina abitabile in muratura, cinque camere, cinque bagni oltre ulteriori vani accessori (lavanderia, stanza tecnica, ripostigli, dispensa, cantina..). Facilmente divisibile in due unità immobiliari avendo già due accessi indipendenti. Completa la proprietà fienile di 250 mq. da recuperare oltre dependance. Riscaldamento a pellet, allarme, approvvigionamento idrico attraverso due pozzi artesiani serviti da depositi. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla realtà e le foto sono puramente indicative. Il nostro ufficio è aperto dal lunedi al venerdi dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

IA04180 - CAPANNA DA RISTRUTTURARE ADATTA PER ABITAZIONE SINGOLA - A soli 5 km da Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita, in posizione tranquilla e riservata, capanna singola libera su quattro lati di circa 100 mq, disposta su due livelli. L’immobile è completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una soluzione abitativa singola. Corredato da circa 200 mq di terreno esclusivo sui quattro lati, perfetto per giardino e posti auto. Ottima opportunità per investimento o per la creazione di una residenza indipendente a pochi minuti dalla città. Richiesta € 60000

Questo autentico complesso toscano in stile rustico si trova nella pittoresca provincia di Pisa, sulle maestose colline di San Miniato, immerso in una vasta tenuta di oltre 54 ettari di terreni. Questa tenuta di prestigio comprende un edificio principale, una casa colonica, un piccolo casale, un capannone e un caratteristico fienile. L'edificio principale è un classico casale toscano in stile rustico completamente ristrutturato nel 2012. Durante la ristrutturazione, sono stati preservati i mattoni delle pareti esterne, mentre l'interno è stato completamente rinnovato con materiali di alta qualità e una cura meticolosa dei dettagli. Entrando nell'edificio, si viene accolti da due spaziosi saloni con travi di castagno a vista e un'ampia cucina, che si apre su un'ampia terrazza esterna ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte offre sei camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Completa la proprietà una lavanderia e un garage per due auto. Il secondo edificio è una casa colonica, attualmente suddivisa in tre appartamenti, con spazi aggiuntivi come ufficio e magazzino. Questo edificio è in parte restaurato e offre ulteriori possibilità di sviluppo. All'interno della tenuta si trova inoltre un casale da ristrutturare, con il tetto già completamente restaurato, un capannone per la lavorazione dei prodotti agricoli e un affascinante fienile, che potrebbe essere trasformato in una struttura ricettiva o un ristorante. Adiacente al fienile, c'è la possibilità di realizzare una splendida piscina, che aggiungerebbe un tocco di lusso a questa proprietà già straordinaria. La proprietà si trova al confine con il territorio del Chianti, rinomato in tutto il mondo per la qualità dei suoi vigneti e la produzione di vini pregiati. La produzione agricola in questa tenuta è biologica e diversificata, sfruttando al meglio i terreni fertili di questa zona toscana, da sempre celebre per le sue coltivazioni. Questa splendida tenuta gode di una posizione ideale, equidistante dalle rinomate città di Firenze, Siena, Lucca e Pisa, rendendola perfetta per chi desidera esplorare la meravigliosa regione Toscana.

Cod.11435 Rif.Ag. 00536 - Capannori – Proponiamo in vendita caratteristica capanna da ristrutturare di circa 170 mq, disposta su due livelli. Il piano terra è composto da tre vani, mentre il primo piano si presenta come un ampio ambiente unico con notevole altezza, che consente la realizzazione di un ulteriore livello, soppalco o mansarda. La struttura portante si presenta in buone condizioni, con una porzione del tetto già revisionata. Completa la proprietà un terreno di circa 800 mq, situato a breve distanza. Per morivi di privacy l' indirizzo non corrisponde all'esatta ubicazione. Ulteriori informazioni in agenzia

Cod.01637 Rif.Ag. a.mar - Massa - Si propone in vendita ampia Casa Colonica, molto Luminosa vicino al centro città che necessita di importanti lavori di ristrutturazione. I Punti di Forza: Posizione Strategica: Situata in una zona tranquilla, ma vicinissima al centro e a tutti i servizi, offre la comodità della città. Ampia Metratura: Circa 400 mq complessivi sviluppati su due livelli, ideali per creare spazi abitativi ampi e luminosi. Versatilità Strutturale: L'immobile è già diviso in due unità immobiliari, perfetto per una o più famiglie o per una soluzione ricettiva Spazio Esterno: 1000 mq di terreno privato di pertinenza, ideali per giardino, orto e area parcheggio.