Rustici in vendita in Toscana Pag. 14

Riparbella (PI), vendiamo in ESCLUSIVA ,questo bellissimo casale Toscano dell' 800 situato nel comune di Riparbella in Località GERBIA. Al suo ingresso un cancello in ferro battuto si apre sulla proprietà dove al centro di un bellissimo parco completamente recintato si erge il casale ,contornato da pini secolari altissimi , sul dietro del casale il pollaio e un pozzo , tutto intorno il parco si illumina con dei lampioni , al di fuori del recinto inoltre la proprietà del terreno si estende per un totale complessivo di 1 ha di terreno . Il casale si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 400 mq. Al piano terra dove una volta vi erano le stalle troviamo un bellissimo ambiente con volte a crociera dove vi è una parte adibita a salotto con camino , grande zona pranzo , cucina in muratura , due camere matrimoniali , bagno ,oltre a altri tre vani adibiti attualmente a magazzino . Da scala centrale interna si raggiunge il piano primo , le stanze che troviamo hanno tutte grandi dimensioni , la stanza che dalle scale si raggiunge per prima è un grande salone con camino , la cucina , 5 camere da letto di cui una con bagno e anti bagno. Data la generosità degli spazi e la posizione in cui la proprietà è ubicata il casale può essere adatto ad ospitare 2/3 famiglie , oppure ad essere utilizzato come punto di ricezione turistica in quanto poco distante dal mare circa 11 km, da Volterra 39 km., Pisa 67km. , Firenze 122 km. RIF. ET387 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

MULINO RISTRUTTURATO. A Lamporecchio, immerso nella tranquillità della natura e arricchito da un suggestivo ruscello che scorre dolcemente a fianco, proponiamo un affascinante mulino ad uso abitativo circondato da circa 3000 mq di terreno e bosco, che è un vero gioiello da scoprire. Con una superficie di 80 mq, offre un'atmosfera accogliente e rilassante, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La struttura vanta una facciata in pietra a vista che si integra perfettamente con il paesaggio circostante, regalando un'atmosfera autentica e suggestiva. All'interno, troverai una cucina abitabile, un bagno e due camere matrimoniali, perfette per accogliere la tua famiglia o gli ospiti in un ambiente confortevole e accogliente. La posizione strategica, vicina a servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, farmacie e molto altro, rende questa proprietà ancora più allettante. Non perdere l'opportunità di vivere in armonia con la natura e di godere di tutti i comfort di cui hai bisogno in un ambiente unico e suggestivo come questo.

Rif. CS147 - Casole d'Elsa - Immerso nella campagna tra Colle di Val d'Elsa e Casole d'Elsa, in antico borghetto con piscina, fienile ristrutturato di circa 70 mq libero su 4 lati con ingresso indipendente. Internamente è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere da letto, bagno e ampio giardino. Posto auto in area condominiale. Data la vicinanza ai servizi risulta comodo per uso residenziale oltre che per un investimento uso turistico. Ape G - Ipe 483,11 kWh/m*anno - € 195.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 070288. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Interessante azienda agrituristica di 23 ettari a breve distanza dal mare dell'Argentario a sud della città di Grosseto in Toscana. Il corpo aziendale è costituito da 11 edifici principali ad uso residenziale, ricettivo ed agricolo oltre a ad alcuni piccoli annessi da ristrutturare. La superficie ad uso abitativo è di circa 700 mq. mentre quella ad uso agricolo-produttivo che comprende magazzini, stalle e rimesse per macchine agricole è di circa 2.400 mq. E' presente anche un Ristorante. I terreni sono in prevalenza seminativi pianeggianti con una rigogliosa oliveta. L'azienda, dismessa da alcuni anni, rappresenta un ottimo investimento sia per la posizione di interesse paesaggistico, sia per l'importante superficie edificata che nonostante necessiti di essere ristrutturata, si presta a molteplici utilizzi quali l'inserimento di nuove colture, l'allevamento di animali, la realizzazione di un maneggio o quella di un magnifico resort in campagna vicino al mare. I servizi cittadini si trovano a circa 3 km di distanza e la strada per raggiungere la proprietà è totalmente asfaltata. Principali distanze Orbetello 20 km Grosseto 25 km Mare 7 km Porto Santo Stefano 26 km Argentario Golf Club 26 km Capalbio 31 km Terme di Saturnia 50 km Aeroporto Roma 140 km Aeroporto Pisa 180 km

In splendida posizione panoramica, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna toscana, proponiamo in vendita prestigiosa colonica di circa 500 mq, circondata da ampi terreni di proprietà. L'immobile principale, unico nel suo genere, si presenta in perfetto stato di manutenzione e conserva tutto il fascino dello stile toscano, con ambienti ampi e luminosi, finiture tipiche e grande cura nei dettagli. La proprietà si estende su circa 12 ettari complessivi, di cui 5 ettari ad uliveto e 7 ettari di bosco, offrendo privacy, natura e molteplici possibilità di utilizzo, sia residenziale che ricettivo. Completa la proprietà un caratteristico fienile indipendente, interamente da ristrutturare, ideale per la realizzazione di una dependance, struttura ricettiva o ulteriore unità abitativa. Soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, riservato e di grande charme. Classe Energetica: A EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Un angolo di Toscana autentica tra Maremma e Val d'Orcia: 32 ettari di fascino, natura e infinite possibilità

Nel cuore più autentico della Maremma toscana, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Cinigiano e a breve distanza da Montalcino, proponiamo una proprietà straordinaria che racchiude il fascino senza tempo della campagna toscana.
Immersa in una posizione panoramica e riservata, circondata da dolci colline e da scenari di rara bellezza, questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza di campagna, sviluppare un'attività agrituristica di charme o dare vita a una piccola azienda agricola nel cuore di uno dei territori più apprezzati d'Italia.

Il compendio immobiliare comprende tre caratteristici fabbricati rurali per una superficie complessiva di circa 400 mq, strutture che conservano intatto il carattere e l'autenticità delle tradizionali costruzioni toscane e che offrono ampie possibilità di recupero e valorizzazione.
Ad abbracciare la proprietà si estendono circa 32 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, pascolo e uliveto, creando un paesaggio armonioso e suggestivo che regala privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura.

Per gli appassionati del mondo vitivinicolo, vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori terreni a vigneto, ideali per la produzione di vini di eccellente qualità, tra cui il pregiato Syrah, varietà che in queste terre esprime caratteristiche di assoluto livello.

Un luogo raro, dove il silenzio della campagna, i colori delle colline e tramonti indimenticabili diventano parte della quotidianità. Una proprietà capace di trasformare un sogno toscano in una realtà esclusiva.

Situato nel cuore della splendida campagna toscana, questo incantevole casale in pietra e mattoni di ben 490 mq completamente arredata è ora disponibile per la vendita. Immerso in una posizione collinare privilegiata a Lucignano, l'immobile offre una vista panoramica mozzafiato che cattura l'essenza della bellezza naturale circostante. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità con arredamento di lusso, il piano terreno accoglie un ampio salone luminoso ideale per momenti conviviali, un bagno funzionale e una centrale termica. Troverete anche un soggiorno confortevole e due cantine perfette per conservare i migliori vini locali. Al primo piano si apre uno spazioso tinello-cucina attrezzata, un ripostiglio utile e una camera da letto con antibagno privato e bagno adiacente. Inoltre, questo livello vanta un ampio soggiorno ed elegante salotto che conducono verso tre camere da letto aggiuntive complete di un ulteriore bagno. La proprietà include anche un garage di 44 mq, offrendo spazio sufficiente per veicoli o come area di deposito. All'esterno potrete godere del vostro angolo privato grazie alla piscina circondata da rigoglioso giardino verdeggiante; non mancano vigneti e oliveti che arricchiscono ulteriormente questa meravigliosa tenuta. Lucignano è famosa per le sue tradizioni storiche e culturali ed è facilmente raggiungibile dalle principali città toscane come Arezzo e Siena. Questa località affascinante combina tranquillità rurale con comodità moderne. Non perdete l'opportunità unica di possedere questo straordinario rustico! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Casa Indipendente - Montespertoli (FI) -

In splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita caratteristica colonica libera su quattro lati, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna. L'immobile è corredato da circa 16.000 mq di terreno esclusivo e si sviluppa su una superficie composta da 12 vani abitabili, oltre a accessori e pertinenze di uso esclusivo, offrendo ampi spazi e grande versatilità. La proprietà si presenta da ristrutturare e da deruralizzare, ma conserva importanti elementi strutturali in buono stato di manutenzione, quali tetto e solai, garantendo una solida base per un intervento di recupero e valorizzazione. Grazie alla posizione dominante e alla totale indipendenza, la colonica rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di pregio, una struttura ricettiva o un agriturismo, godendo di privacy, natura e panorami suggestivi. Ottima opportunità per investitori e amanti del recupero di immobili rurali di charme. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Immobile da deruralizzare (circa 25.000 euro) Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

TOSCANA - MAREMMA - A 15 MINUTI DAL MARE Siamo nel cuore della Maremma toscana, nel Comune di Gavorrano a pochi km dal mare di Castiglione della Pescaia, dal Golfo di Follonica e a breve distanza dal capoluogo di Grosseto. Il paesaggio che circonda la splendida azienda agricola che proponiamo, è caratterizzato da dolci colline verdi, impreziosite da oliveti e vigneti molto curati. Il terreno si estende per una superficie complessiva di circa otto ettari, composto da circa due ettari di vigneto , due ettari di oliveto , entrambi con impianto di irrigazione e la parte restante, seminativo . Bacino di raccolta delle acque. Il fiore all'occhiello dell'azienda, è lo splendido antico casale in pietra, in gran parte ristrutturato e ubicato in posizione dominante, con un panorama a 360 gradi , sulle colline circostanti. La superficie complessiva dell'immobile, di circa 400 mq , si sviluppa su due livelli e si compone di grande salone con ampie vetrate e accesso alla zona pranzo esterna, grande cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno al piano terra. Da scala interna, si accede al primo livello, dove sono presenti una zona soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, cinque camere da letto matrimoniali e quattro bagni, di cui tre en suite. La piscina offre la possibilità di godere delle splendide giornate estive, grazie anche alla meravigliosa zona relax , riservata e circondata dal verde. Termoautonomo. Completa la proprietà una dependance di circa 100 mq , attualmente da rifinire e con la possibilità di raddoppiare la superficie, una zona forno a legno e barbecue, annessi per circa 450 m, con tettoie per rimessaggio attrezzi. Golf Club a poca distanza . L'aeroporto di Roma è a circa due ore di distanza, così come quello di Firenze. TUSCANY - MAREMMA - 15 MINUTES FROM THE SEA We are in the heart of the Tuscan Maremma, in the municipality of Gavorrano, a few kilometers from the sea of Castiglione della Pescaia, the Gulf of Follonica and a short distance from the capital of Grosseto. The landscape that surrounds the beautiful farm we propose is characterized by rolling green hills, embellished by olive groves and well-tended vineyards. The land covers a total area of about eight hectares, consisting of about two hectares of vineyards , two hectares of olive groves , both with irrigation system and the remaining part, arable land . Water collection basin. The flagship of the company, is the beautiful old stone farmhouse, largely restored and located in a dominant position, with a 360-degree panorama , on the surrounding hills. The total area of the property, about 400 square meters, is on two levels and consists of large living room with large windows and access to the outdoor dining area, large kitchen, master bedroom and bathroom on the ground floor. By internal staircase, there is access to the first level, where there is a living area with a fireplace, an eat-in kitchen, five double bedrooms and four bathrooms, three of which are en suite. The pool offers the opportunity to enjoy the beautiful summer days, thanks also to the wonderful relaxation area , reserved and surrounded by greenery.
Thermoautonomous. The property is completed by an outbuilding of about 100 sqm , currently to be finished and with the possibility of doubling the area, a wood oven area and barbecue, outbuildings for about 450 m, with sheds for tool storage. Golf Club a short distance away . Rome airport is about two hours away, as is Florence airport. TOSKANA - MAREMMA - 15 MINUTEN VOM MEER ENTFERNT Wir befinden uns im Herzen der toskanischen Maremma, in der Gemeinde Gavorrano, nur wenige Kilometer vom Meer bei Castiglione della Pescaia, vom Golf von Follonica und von der Hauptstadt Grosseto entfernt. Die Landschaft, die den von uns angebotenen Bauernhof umgibt, ist von sanften grünen Hügeln geprägt, die von Olivenhainen und gepflegten Weinbergen geschmückt werden. Das Land umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8 Hektar, davon sind ca. 2 Hek

Grande Casolare con 23 Ettari di Terreno – Campagna di Marsiliana, Località Pinzuti. Immerso nella quiete autentica della campagna toscana, proponiamo in vendita un grande casolare tipico situato nelle campagne di Marsiliana, in località Pinzuti, raggiungibile attraverso una suggestiva strada di campagna alberata, circondata da ampi spazi verdi e natura incontaminata. La proprietà si estende su circa 23 ettari di terreno coltivato e completamente recintato, ideale per attività agricole, allevamento, agriturismo o come residenza privata di prestigio. Il casolare si sviluppa su due livelli: Piano terra: accogliente soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e bagno con vasca. Piano primo, raggiungibile tramite scalinata esterna indipendente: veranda di ingresso, secondo soggiorno, cucina, cinque ampie camere da letto e bagno. Completano la proprietà due capannoni agricoli, attualmente utilizzati come depositi per attrezzi e perfettamente funzionali alle attività rurali. Il terreno è dotato di due pozzi privati per l’irrigazione, elemento di grande valore per la gestione agricola e per la totale autonomia idrica. Una proprietà autentica, ricca di fascino e potenzialità, ideale per chi desidera vivere la vera Toscana, tra privacy, natura e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità di una struttura già articolata e versatile.

Siamo a Calci a pochi passi dalla Monumentale Certosa: L'Oliveta è una splendida costruzione incastonata nel verde, una bella Villetta Viareggina, una tipologia costruttiva oggii non molto comune che garantisce razionalità, fruibilità grazie alla mancanza di barriere architettoniche rendendola adatta sia a persone giovani che meno. L'immobile è stato ristrutturato recentemete, anche il tetto è nuovo, si compone di un grande salone con camino, un cucinotto con finestra estremamente razionale, due camere di cui una matrimoniale e bagno Ma quello che rende l'Oliveta un immobile di grande fascino e che la valorizza è la parte esterna: un grande spazio esterno di 2000mq, un ruscello che attraversa la proprietà passando sotto l'immobile evoncando scenari fiabeschi, un'oliveta in produzione di circa 80 piante. Queste caratterisrtiche rendono L'OLIVETA un immobile di grande interesse sia per uso abitativo sia per uso turistico ricettivo. La richiesta di 335.000 euro è calibrata per una clientela che sappia apprezzare le pecliarità e le potenzialità di questa soluzione.

Bagni di Lucca- Casabasciana A pochi chilometri da Bagni di Lucca, capoluogo comunale ricco di servizi e centro del territorio noto per le sue acque termali, c'è Casabasciana. Una volta lasciata l'auto nel parcheggio pubblico del piacevolissimo borgo in Val di Lima, poi dopo aver percorso una delle sue antiche vie, s'arriva di fronte a ciò che rimane di una “casa” in pietra o terratetto di paese davvero particolare. Singolare, perché è diruta. Serve infatti una sapiente nonché radicale ristrutturazione da parte di un tecnico, per ridare vita al tipico immobile di paese. Trasformandolo in una proprietà davvero unica. Gli elementi ci sono tutti. Infatti, oggi, si possono intuire sin dall'entrata: un portale inserito in un arco, sulla cui chiave di volta c'è un'iscrizione (forse, la data di costruzione?). Oltrepassata la soglia, si giunge nel cortile interno: domani spazio da riconvertire in primo giardino, oggi area che presenta lo stato attuale della casa. Originariamente disposta su più livelli o piani, ciò si può intuire osservando le finestre dislocate in vari ordini, attualmente è costituita solo dai muri perimetrali. Non mancano, oltre alla bellezza dei muri a faccia vista tipici delle case montane, diversi (semplici, ma piacevolissimi) elementi decorativi attorno alle finestre e alla porta d'entrata della casa. Per capire il potenziale della proposta, dunque immaginare quale forma potrebbe assumere l'immobile dopo una sapiente riqualificazione, basta seguire il bel progetto di ristrutturazione redatto anni fa e mai realizzato. Seguiamolo. Il cortile interno è stato mantenuto. Varcata la porta della casa, s'entra nella zona giorno. Presenti, le scale di collegamento ai vari piani: ossia i due dedicati alla zona notte, ma prima quello dedicato al seminterrato con con cantina. Ecco, il preciso punto da cui poter accedere al secondo spazio esterno. Dunque, come anticipato, c'è un ulteriore spazio all'aperto. Come tutto il resto della casa, lascia intravedere tutto il suo potenziale: un giardino terrazzato, poi da arredare con cura, ma in tutti i casi ottimo punto da cui poter ammirare il bellissimo panorama offerto da Casabasciana sulla Val di Lima. L'immobile completamente da ristrutturare è in vendita a 37.000 euro. L'attuale proprietà è disposta a valutare offerte d'acquisto. Dunque, perché non visitare e immaginare sul posto il futuro di questa casa?

Casale dalla particolare costruzione ma ben collocato e con Siena sullo sfondo di circa 500 mq. complessivi e completamente da ristrutturare. E’ stato già preparato un progetto per la realizzazione di quattro unità immobiliari. E’ circondato da circa 1,5 ha di terreno ove insiste anche un lago. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente d certificazione energetica.

IN PICCOLO CENTRO SULL'APPENNINO TOSCANO SITUATO A 40 MINUTI DAL MARE ( CAMAIORE) E A 20 DALLA MONTAGNA SCIISTICA (ABETONE) PROPONIAMO INTERESSANTE SOLUZIONE TERRA – CIELO NO SPESE COMUNI DUE LIVELLI DI CIRCA 110 MQ COMPLESSIVI L'IMMOBILE è ABITABILE ULTIMA RISTRUTTURAZIONE ANNI 80 AMPIO SOGGIORNO CUCINA SEPARATA BAGNO ALPIANO TERRENO DUE CAMERE E DISIMPEGNO AL PIANO PRIMO . ATMOSFERA RUSTICA IDEALE PER BASE DI APPOGGIO PER VACANZE SIA ESTIVE CHE INVERNALI L'AREA LIMITROFA HA DIVERSE STAZIONI TERMALI RICHIESTA € 46.000,00

Un'opportunità importante per chi vuole acquistare un caratteristico fienile toscano nel comune di Altopascio nella tranquilla zona di Marginone contornato da verde e ulivi. L'immobile, un finale di corte, libero su tre lati, si sviluppa su due piani con altezza interne molto generose. Il fienile può essere recuperato e trasformato in civile abitazione. Nella vendita dell'immobile sono compresi: una splendida resede davanti all'edificio, mq 3350 di terreno agricolo pianeggiante con 64 piante di olivi in produzione e un piccolo annesso agricolo condonato.

[Rif. DV-10670] Siamo nel cuore del *Nobile di Montepulciano*, a brevissima distanza dal centro abitato, in una zona definita di eccellenza per la produzione vinicola. In questa terra, gli Etruschi piantarono per primi i vigneti, dando a questo vino l'appellativo dei nobili titolo meritato grazie al profumo intenso, al corpo pieno e all'eleganza che da secoli lo caratterizzano. L'azienda si sviluppa su 2 lotti produttivi così suddivisi: Il primo lotto in vendita comprende: - Tutti i fabbricati (casale, cantina dí vinificazione, vinsantaia, sala degustazione, grotta dí invecchiamento, magazzini e annessi per ricovero attrezzature) - Attrezzature agricole - 5 ettari di terreno,, così suddivisi: - 1,38 ha di Chianti DOCG - 1.200 mq di Rosso di Montepulciano - 1 ha di Nobile di Montepulciano DOCG - 1,32 ha di oliveto con 975 piante - 1,3 ha di terreno incolto A parte, è disponibile un secondo lotto costituito da circa 5 ettari di cui: - 4,5 ha di Nobile di Montepulciano DOCG - 7.000 mq tra oliveto e bosco ceduo. I fabbricati strumentali includono: - una cantina interrata su grotta, perfettamente foderata in rame per evitare la polvere che inevitabilmente si sbriciola dal tufo, con linea di imbottigliamento completa - una cantina moderna con area degustazione e locali accessori quali: magazzini, una vinsantaia, tettoia per attrezzi e una struttura abitativa annessa costituita da un soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e due camere da letto, con spazio per eventuali ampliamenti. Le attrezzature, semi-nuove e di alto livello, comprendono: trattori, spandiconcime, aratri, escavatore, diraspatrice, imbottigliatrice, etichettatrice, presse, pompe di calore, botti e impianti di produzione vinicola moderni. Non è mai stato presentato un piano di miglioramento agricolo, il che offre la possibilità di richiedere volumetrie aggiuntive, l'azienda è quindi libera da vincoli. C'è spazio per ulteriori sviluppi e potenzialità, quali: - attività *agri-ristoro* - *agri-camping* con alloggi in legno integrati - vendita diretta dei prodotti aziendali - residenza per gli imprenditori agricoli direttamente in loco L'azienda è attualmente certificata *biologica*, con predisposizione per conversione in metodo *biodinamico*. I punti di forza di questa proprietà sono il fatto che l'azienda è a pieno regime, perfettamente operativa, in produzione, strutturata e organizzata e abbiamo la disponibilità della proprietà, che per un anno è disposta ad un affiancamento che faciliti il passaggio di consegne e la conoscenza approfondita dei processi lavorativi.

In Val di Farma, nella famosa riserva naturale e terra di confine tra le province di Grosseto e Siena, in Località Torniella, proponiamo in vendita antica proprietà ideale per chi cerca un luogo da favola dove poter realizzare il casale perfetto. Situata in splendida posizione dominante e panoramica, la proprietà è composta da 2 ruderi da demolire e ricostruire della superficie complessiva di 170 mq e da un terreno boschivo di 3 ettari dove sono presenti straordinarie piante tra cui castagni e pini ultra secolari con possibilità di realizzare una piscina (previo parere del Comune). La nostra agenzia dispone di professionisti seri e competenti in grado di occuparsi della ristrutturazione e consegnare la dimora con soluzione chiavi in mano. Distanze: -3 km dai canaloni di Farma; -7 km dal paese dotato di tutti i servizi; -20 minuti dalle terme di Petriolo e dall'abbazia di San Galgano; -30 minuti dal comprensorio del Brunello di Montalcino; -50 minuti dalle città di Grosseto e Siena; -1 ora dal bellissimo mare di Roccamare e Castiglione della Pescaia. Non farti sfuggire questa ottima opportunità di investimento di sicura rivalutazione nella regione più bella d'Italia. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Boccheggiano - Casale immerso nel bosco, nella totale privacy assoluta, completamente ristrutturato in pietra faccia vista, disposto su due livelli, magazzini e cantine al piano terra, ingresso al piano rialzato nel salone con angolo cottura e un grande camino, al piano superiore due camere matrimoniali, un ampio bagno con doccia, un garage e locale attrezzi, sempre in pietra faccia vista, predisposto per altro bagno, in altro fabbricato davanti al Casale, (possibilita' di recuperare altri 60 mq da ruderi collabenti). Sono presenti tutte le utenze e un pozzo artesiano, il tutto circondato da 5ha di giardini e boschi con facilita' di accesso da una strada comunale sterrata bianca.

Massa Marittima - Frazione Prata - Casale in pietra faccia vista esternamente ristrutturato (con tetto nuovo), vista panoramica fino alle isole dell'arcipelago Toscano e sulla campagna circostante, immerso nel bosco mediterraneo incontaminato in assoluta privacy e circondato da ha 3,6 di terreno coltivabile e bosco. Il Casale e' disposto su due livelli, all'interno da ristrutturare completamente, cosi' come due magazzini all'esterno della struttura principale, in pietra. Strada di accesso in ottime condizioni.

Nella primissima campagna di Siena, in una delle zone più richieste, panoramiche e luminose, vendiamo complesso colonico da ristrutturare per circa 600 mq sviluppati attorno a caratteristica e ampia corte interna. Zona collinare con breve tratto di strada bianca, i volumi del podere sono molto interessanti, con logge, magazzini, corti, sviluppati su 2 livelli, presenti ampi focolari all'interno. La proprietà ha14 ettari di terreno: seminativo, oliveto, bosco e pascolo. C.E. in assegnazione. Per ulteriori informazioni telefonate allo 057747921, info@immobiliaretafy.it; visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o venite a trovarci in centro storico in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

[Rif. DV-7274] Pienza - Situata nel cuore della Val d'Orcia, riconosciuta come Patrimonio dell'Umanità Unesco per la sua straordinaria bellezza, tra i magnifici borghi di Pienza e Radicofani, offriamo in vendita, in modo esclusivo, questo meraviglioso casale completamente rinnovato in classe energetica A, allo stato grezzo, con una superficie commerciale di circa 90 mq, oltre a un deposito per ulteriori 10 mq. La proprietà vanta 10.000 mq di parco giardino e una piscina di 7x5 m, il cui permesso è già stato approvato dal comune (con oneri interamente pagati). Il casale è stato completamente ristrutturato attraverso una ricostruzione totale che ha coinvolto l'intera struttura, le fondamenta, l'isolamento termico e il tetto, utilizzando materiali di alta qualità termica ed energetica (compresa l'approvazione già ottenuta per l'installazione di impianti fotovoltaici e solari termici). La proprietà si trova attualmente allo stato grezzo e necessita solo della realizzazione degli impianti interni (elettrico e idraulico) e della piscina. È importante sottolineare che le utenze sono già state allacciate all'interno della proprietà; infatti, l'energia elettrica e l'acquedotto comunale sono già presenti. Inoltre, la proprietà può essere rivestita in pietra a vista e il nuovo acquirente, dato che viene venduta allo stato grezzo come si trova attualmente, avrà la possibilità di scegliere il livello delle rifiniture e dei materiali secondo il proprio gusto. L'immobile comprende attualmente tre camere, due bagni e un soggiorno con un caratteristico caminetto. Il piano terra e il primo piano sono interconnessi grazie alla possibilità di installare una scala in muratura, ferro battuto, acciaio o legno, a seconda delle preferenze del nuovo proprietario, ma entrambi i piani hanno un proprio accesso indipendente. È già presente la predisposizione per l'aria condizionata. La planimetria pubblicata include una soluzione a due camere, ma la proprietà può facilmente ospitare una terza camera, quindi il nuovo proprietario, nel processo di rifinitura e installazione degli impianti, avrà la possibilità di scegliere se configurare gli spazi interni con due o tre camere. È inoltre possibile acquistare separatamente fino a 34 ettari di terreno aggiuntivo, anche pianeggiante, di cui 14 sono destinati a seminativo e il resto a bosco, dove è possibile trovare pregiati tartufi bianchi (trifola). La proprietà, situata in un contesto panoramico di totale privacy e riservatezza da cui si possono ammirare le fortezze di alcuni dei borghi più affascinanti della Val d'Orcia, rappresenta la soluzione immobiliare ideale sia per godersi momenti di relax nel meraviglioso scenario della Val d'Orcia, vicino a rinomate località termali, sia per generare reddito attraverso affitti turistici brevi.

[Rif. DV-5151] Nel cuore del paesaggio senese, precisamente nel suggestivo borgo medievale di Monticchiello a Pienza, presentiamo per l'acquisto questo casale da restaurare. La dimora, di ampia metratura e circondata dal verde, offre una vista panoramica senza pari, offrendo un'opzione affascinante e dinamica con la possibilità di trasformarla in un alloggio per visitatori e costruire una meravigliosa piscina per il piacere degli ospiti. Nel contesto di un progetto di rinnovamento, a seconda delle esigenze individuali, è possibile realizzare almeno 6 stanze con bagno, oltre a un soggiorno e una cucina. L'immobile è completato da un capannone di circa 250 mq, potenzialmente trasformabile in parte per altre funzioni, un garage e un pezzo di terreno di circa 6.65 ettari. Monticchiello, rinomato per la sua indipendenza culturale e l'engagement comunitario, si trova tra le colline più suggestive della Val D'Orcia, un territorio riconosciuto per la sua bellezza come patrimonio dell'umanità (Unesco World Heritage site Val D'Orcia). L'unità immobiliare che offriamo per la vendita, in conclusione, rappresenta un'opportunità ineludibile per immergersi in un ambiente naturale di tale impressionante bellezza.

[Rif. DV-2561] In una delle zone più verdi della Toscana e a soli 15 minuti dal centro storico di Pienza, città rinascimentale dichiarata Patrimonio dell'Umanità, proponiamo in vendita questo rudere di circa 330 mq. circondato da 3 ettari di terreno a cui è eventualmente possibile aggiungerne un altro acquistandolo separatamente. Situato ad appena 5 minuti di auto da uno dei borghi più rappresentativi e celebri della splendida Val d'Orcia, questa proprietà è situata in posizione privilegiata,, sulla sommità di una collina, con vista su tutta la Val d'Orcia. La proprietà necessita di una riedificazione totale che può essere realizzata utilizzando tutti i materiali originali, recuperabili sul posto andando così ad incrementarne ulteriormente il valore. Si tratta di una soluzione di altissima rappresentanza, ideale sia per essere vissuta sia per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi. Vi è la possibilità di realizzare una piscina.

[Rif. DV-2519] Nel cuore della tranquillità della lussureggiante campagna Toscana, a breve distanza da Pienza, e precisamente nel centro dell'incantevole Val d'Orcia, offriamo in vendita un antico insieme di tre casali distinti in pietra, completamente ristrutturati e in uso come struttura ricettiva. Il primo casale, che risale al 1600 e originariamente un piccolo convento, è composto da un'area giorno con cucina e un grande camino, due stanze matrimoniali, una stanza doppia e un bagno. Il secondo casale, situato vicino al primo, è di costruzione più recente e si sviluppa su due piani: al piano terra c'è un'ampia e luminosa area giorno con due salotti, ciascuno con camino, e una cucina. Il piano superiore comprende due stanze da letto con bagno condiviso. Nel pittoresco chiostro, c'è una dependance con una stanza doppia e un bagno. La splendida piscina panoramica, che offre una vista diretta sulle meraviglie naturali che circondano la proprietà, è di notevole impatto visivo. A poca distanza, si trova il terzo casale, disposto su due piani, con un garage al piano terra e un soggiorno con camino, cucina, tre stanze matrimoniali e un bagno al primo piano. La piscina a sfioro, che offre una vista panoramica simile sulla vallata, rende anche questo casale un rifugio di tranquillità in un contesto di inestimabile bellezza paesaggistica. La proprietà include 80 ettari di terreno, divisi in 30 ettari di bosco, 40 ettari di seminativo, 2 ettari di oliveto con 500 alberi di olivo e 8 ettari tra pascolo e parco giardino. Da segnalare anche la presenza di un annesso di 116 metri quadrati attualmente utilizzato come deposito agricolo.