Rustici in vendita in Puglia Pag. 18

Vendesi Lamia con Torretta Ostunese tra Ceglie e Martina Franca La Lanzilotta Real Estate è lieta di proporre in vendita una splendida Lamia con torretta ostunese, situata in una posizione incantevole tra Ceglie Messapica e Martina Franca, nei pressi della suggestiva Pineta Ulmo e a pochi passi dalla ciclovia. Caratteristiche della Proprietà: Terreno: Superficie di 10.000 mq Circa 60 alberi di ulivo (varietà Leccino) Diversi alberi da frutta Lamia: Superficie di circa 30 mq Possibilità di ampliamento del 20% della volumetria esistente Possibilità di Costruzione: Possibilità di costruire una piscina Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna pugliese, godendo al contempo delle comodità moderne e di un contesto paesaggistico straordinario. Punti di Forza: Posizione Strategica: Vicinanza alla Pineta Ulmo e alla ciclovia, ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. Terreno Generoso: Spazio ampio e ben curato con alberi di ulivo secolari e frutteti, perfetto per chi sogna un piccolo angolo di paradiso verde. Potenziale di Ampliamento: Opportunità di ampliare la lamia del 20% e costruire una piscina, creando così una dimora ancora più confortevole e di valore. Questa lamia con torretta è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio autentico e caratteristico nel cuore della Puglia. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di questo meraviglioso territorio.

La Lanzilotta Real Estate è entusiasta di offrire una rara opportunità di acquistare un autentico trullo pugliese, situato nella serena campagna tra Ceglie Messapica e San Michele Salentino. Questa proprietà unica è un vero gioiello nascosto, perfetto per chi cerca un pezzo di storia italiana da portare al suo antico splendore. Descrizione della Proprietà: Località: Posizionata in una zona tranquilla, la proprietà è un'oasi di pace, ideale per sfuggire al trambusto della vita moderna. Facilmente accessibile attraverso una strada privata, si trova a breve distanza dalle affascinanti attrazioni della Puglia. Trullo & Casale: Il cuore della proprietà è costituito da un trullo in buone condizioni, che richiede una ristrutturazione personalizzata per trasformarlo nel tuo rifugio da sogno. Accanto, un casale offre ulteriore spazio per creare una residenza più ampia o per ospitare amici e famiglia. Dependance & Agrumeto: Una graziosa dependance con bagno si trova di fronte ai trulli, adiacente a un rigoglioso agrumeto, ideale per godersi i frutti freschi della terra direttamente dal giardino. Terreno & Uliveto: Circondato da quasi 2 ettari di terreno fertile, coltivato con ulivi secolari e alberi di mandorlo, il sito promette un ritorno alla vita rurale con eleganza e semplicità. Il terreno è interamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. Acqua & Irrigazione: La proprietà è servita da una grande cisterna, un raccoglitore d'acqua e un pozzo artesiano, assicurando una generosa fornitura di acqua per l'irrigazione del terreno e le necessità domestiche. Forno Coperto: Un caratteristico forno coperto si trova dietro il trullo, offrendo un luogo unico per cucinare e intrattenere all'aperto, perfetto per le serate estive in compagnia. Investimento Ideale: Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, sia per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, sia per chi desidera sviluppare un'attività turistica in una delle regioni più incantevoli d'Italia. Con la sua combinazione di caratteristiche autentiche, posizione desiderabile e potenziale inesplorato, questo trullo è pronto per essere trasformato in una dimora di lusso o in una destinazione turistica di charme. Contattaci oggi per scoprire come realizzare il tuo sogno pugliese con La Lanzilotta Real Estate.

VIA SANTE DE NITTIS / VIA DEI DE VITA Zona Marina Piccola Nel cuore del suggestivo comune di Vieste, proponiamo in vendita un affascinante rustico d'epoca. Questa proprietà, costruita nel 1940, si estende su una superficie di 174 mq, interamente situata al piano terra. L'immobile conserva il fascino del passato, con dettagli architettonici che raccontano la storia del luogo. Gli spazi interni offrono ampie possibilità di personalizzazione, ideali per chi desidera creare un ambiente unico e caratteristico. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze naturali che Vieste ha da offrire. Perfetto per chi cerca un rifugio autentico o un investimento in una delle località più affascinanti del Gargano. Ci segua anche su FACEBOOK, INSTAGRAM, TIKTOK, YOUTUBE, THREADS e sul sito TECNOCASA.IT Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poichè è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

AMPER s.r.l. di Ostuni (BR) propone in vendita in agro di Francavilla Fontana (BR) antico casale del 1590, ristrutturato. Il casale è disposto su due livelli, con annessi ampi locali con splendide volte a stella e a botte per una superficie complessiva di mq. 450 circa. La proprietà è composta da 2 corpi di fabbrica e si compone di 20 vani + 8 bagni + cucine e verande. Terreno di mq. 16.000 con uliveto, frutteto, pineta e parcheggio di mq. 800. Si possono realizzare una piscina e un campo da tennis. L’immobile è ristrutturato, dispone 3 accessi alla proprietà, è dotato di pozzo artesiano, cisterne, impianti idrici ed elettrici, forno a legna, ampio piazzale in pietra, terrazzi, muretti a secco. Dista da Francavilla Fontana Km 5 circa.

L'agenzia immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone casale storico del 1877 con ampio terreno in vendita a Palombaio. Dimora dal fascino senza tempo, situata sulla Strada Provinciale Palombaio/Mariotto. Immerso nella natura, circondato da piante ed alberi secolari, questo casale rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente autentico, lontano dal caos cittadino, o per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva di charme. Caratteristiche dell'immobile Superficie totale su due livelli: Piano terra: 180 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e suggestivi, perfetti per creare una zona giorno accogliente o spazi dedicati all'ospitalità. Primo piano: 80 mq con un affascinante terrazzo a livello di 60 mq, ideale per godere della vista sul verde circostante e per momenti di puro relax. Giardino privato di 200 mq, un angolo di paradiso immerso nel verde, perfetto per momenti di tranquillità o per creare un'area relax esclusiva. Terreno di circa 3000 mq che circonda il casale, garantendo privacy e ampi spazi all'aperto. Un'opportunità unica per la tua idea di casa o business Questo casale è una soluzione ideale per chi desidera una residenza immersa nella natura, dove il silenzio e il profumo della campagna offrono un'esperienza di vita autentica e rigenerante. Ma non solo: la struttura si presta perfettamente anche alla realizzazione di una struttura ricettiva come un B&B, una casa vacanze o un agriturismo, sfruttando il suo fascino storico e il contesto paesaggistico unico. Possibilità di realizzare una piscina esclusiva Per chi desidera aggiungere un tocco di lusso e valorizzare ulteriormente questa dimora storica, vi è la possibilità di realizzare un'enorme piscina all'interno della proprietà. Questo intervento renderebbe il casale un vero gioiello esclusivo, perfetto sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva di alto livello. Un rifugio perfetto tra storia e natura Ogni angolo di questa proprietà racconta una storia. La struttura mantiene intatti i dettagli architettonici dell'epoca, mentre il contesto naturale che la circonda regala una sensazione di pace assoluta. Gli alberi secolari e la vegetazione rigogliosa offrono ombra, freschezza e un'atmosfera che riporta ai tempi passati, rendendo questo luogo magico e senza tempo. Perché scegliere questo casale? ✔ Storia e fascino: una dimora del 1877 con elementi autentici e un'anima unica. ✔ Immerso nella natura: piante e alberi secolari offrono privacy e tranquillità. ✔ Spazi ampi e versatili: possibilità di personalizzazione per uso residenziale o turistico. ✔ Opzione piscina: un valore aggiunto che rende la proprietà ancora più esclusiva. ✔ Posizione strategica: sulla Strada Provinciale Palombaio/Mariotto, con facile accesso ai principali servizi. ✔ Ampio terreno circostante: circa 5000 mq di terreno che garantiscono ulteriore valore e possibilità di sviluppo. L'immobile è conforme ai requisiti per accedere ai contr

Proponiamo in vendita un complesso di trulli e lamia, situato in Contrada Cicerone, lungo la via per Ostuni, a soli 4 km dal suggestivo paese di Martina Franca. Questo immobile si trova in una zona panoramica e paesaggistica, facilmente accessibile tramite un tratturo asfaltato. All’arrivo, sarete accolti da un piazzale con posto auto scoperto e una grande veranda in legno, ideale per pranzare e cenare all’aperto, immersi nella natura. Entrando, si accede a un luminoso salone, un comodo bagno con vasca e finestra, e due spaziose camere da letto matrimoniali. Proseguendo, si raggiunge il trullo, caratterizzato da pietra a vista, che funge da accogliente zona living. La cucina abitabile, completamente vetrata, offre una vista incantevole sul paesaggio circostante. Il giardino di circa 2300 mq è dedicato a seminativo e frutteto, con ampi spazi verdi e locali deposito ideali per conservare attrezzi agricoli e barbecue, perfetti per trascorrere momenti di convivialità all’aria aperta. L’immobile è dotato di cisterna d’acqua interna e pozzo nero, garantendo un’ottima indipendenza idrica. Il riscaldamento è assicurato da stufa a pellet, un camino e condizionatori, per un comfort ottimale in ogni stagione. La struttura è dotata di un impianto d’allarme avanzato, garantendo così un elevato livello di sicurezza per tutti gli occupanti e le attrezzature presenti.

Vendesi splendida villa con piscina tra San Vito dei Normanni e San Michele Salentino. La proprietà è il frutto di un lavoro di ampliamento del trullo esistente, originale nella sua struttura e nelle sue fattezze, per divenire nel corso degli anni una grande villa, con ben quattro camere da letto, quattro bagni, un soggiorno con cucina a vista e un salotto. Il trullo a due coni, in cui si è voluto conservare il caminetto originario, ospita attualmente un’ampia camera da letto. Tutte le stanze vantano bellissime e tipiche volte a botte con pietra a faccia vista, nonché elementi di modernità come i condizionatori a pompa di calore. Il grande soggiorno, che guarda alla piscina, dispone anche di una stufa a legna. L’intero corpo di fabbrica, il cui prospetto sfoggia pietra, tufo e intonaco bianco, è progettato per permetterne una fruibilità versatile; dispone infatti di diversi accessi: è possibile accedere a ogni ambiente da un ingresso autonomo, così da permettere la massima riservatezza a chi ci abita. I due pergolati regalano dello spazio abitativo in più, in cui trascorrere le fresche serate estive. La piscina di 40 mq, col suo solarium dal colore rossiccio, sembra emergere dalla terra, creando armonia e continuità con l’ambiente circostante. Degno di nota, il forno a legna, tipico delle abitazioni rurali della zona. Il terreno è coltivato a uliveto, frutteto e fico d’india ed è completamente recintato. Questa proprietà si presta a diventare l’abitazione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, godendone del silenzio e la pace, lontana dal caos cittadino oppure un’ottima soluzione da mettere a reddito come casa vacanza o bed & breakfast vista la conformazione dell’intero fabbricato. Specificazione immobile: completamente arredato, condizionatori, stufa a legna, zanzariere, volte a botte, impianto di allarme, forno a legna, lavabo esterno, doccia esterna, pannelli solari termici, pozzo artesiano, ulivi secolari e di nuovo impianto (5 anni) per un totale di 250 piante, completamente recintato con cancello automatizzato, breve distanza dai principali punti di interesse come la Città bianca di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu). Informazioni sull'ubicazione: 4 Km (5 min.) da San Michele Salentino, 5 km (6 min.) da San Vito dei Normanni, 7 Km (8 min.) da Latiano, 15 Km (18 min.) dal mare, 15 Km (16 min.) da Ostuni, 23 Km (25 min.) dall’aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - BARI - BITONTO - VIA PATIERNO

Nnelle campagne del Nord Barese, ad una manciata di minuti dall'aeroporto, dalle arterie delle principali vie di comunicazione e dal porticciolo turistico di Santo Spirito, proponiamo in vendita un immobile che rappresenta al meglio la civiltà contadine legata al territorio Pugliese ed alle sue tradizioni.
Si tratta infatti di una costruzione rurale che in passato è stata adibita a vera e propria azienda agricola, una masseria fortificata.

Autentica espressione della cultura medievale mediterranea, la proprietà risale al XV secolo ed è stata tramandata ai giorni nostri in perfette condizioni.
Nel 2018 gli attuali proprietari danno inizio ad un restauro totale del sito con cui viene dato valore e risalto alla struttura originaria, senza operare stravolgimenti e mantenendosi fedele a quelle che erano e sono tuttora le caratteristiche strutturali ed architettoniche, grazie anche alla scelta dei materiali utilizzati.
Caratteristiche che ritroviamo nel casale realizzato completamente in pietra locale, composto da un salone dalle notevoli dimensioni con altezze di assoluto rilievo e sala adiacente con travi a vista.
Menzione particolare merita la chiesetta sconsacrata, edificata in epoca precedente alla realizzazione della masseria, risalente verosimilmente all'anno 1000 .

La dimora è immersa in un meraviglioso ed immenso parco dalla connotazione naturalmente mediterranea circondato da alberi ed ulivi secolari tra i quali si incastona, come un gioiello, la sua splendida piscina.

Poiché la ristrutturazione era finalizzata a far diventare l'immobile una struttura ricettiva, abbiamo a disposizione un luogo perfetto per accogliere eventi per tutte le occasioni e per tutte le stagioni, senza dimenticare le suite che permettono di pernottare in un luogo senza tempo.
A supporto di tanta storia abbiamo impiantistica di ultima generazione che pone la struttura in classe A2 circa le prestazioni energetiche.

In definitiva la soluzione rappresenta al meglio le origini e la storia della cultura della nostra amata terra fusa con il pregio delle finiture, dei materiali e della tecnologia utilizzata, connubio di caratteristiche difficilmente riscontrabile, che rendono la proposta, oltre che unica nel suo genere, anche un investimento di altissimo livello.

Alcuni dati tecnici:

Fabbricato A : 720 mq
Fabbricato B: 150 mq
Superficie esterna e zona solarium: 465 mq
Parcheggio: 260 mq
Area a verde : 2.300 mq
Ristorante all'aperto: 130 mq
Viali pedonali: 1.250 mq
Terreno: 15.000 mq

CISTERNINO ( Brindisi), Masseria Poesia. Meravigliosa Tenuta in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle d'Itria e a distanza strategica tra il Mare Adriatico e il Mare Ionio, tra Alberobello e Ostuni. Si compone come segue: 1. La Masseria - Bellissimo edificio su due piani, costituito da 5 alloggi confortevoli: - Dimora Gialla: appartamento intero al primo piano con terrazza panoramica, utilizzabile come area relax e per pranzare/cenare fuori, completo di cucina attrezzata, soggiorno con divano letto, camera da letto matrimoniale con armadio e bagno, seconda camera da letto matrimoniale con armadio e bagno. - Dimora Blu: intero appartamento composto da sala da pranzo con cucina attrezzata e divano letto, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un'area esterna riservata con vista sul giardino. - Dimora Bianca: appartamento completo di cucina attrezzata, soggiorno con divano letto (futon), camera da letto matrimoniale con armadio e bagno e, con entrata indipendente dall'esterno, seconda camera con letto matrimoniale consistente in due letti singoli separabili, armadio e bagno. L'appartamento dispone di una area esterna all'ombra, con vista sul giardino. - Dimora Verde: appartamento completo con sala da pranzo con cucina attrezzata, una camera con letto matrimoniale , una seconda camera ricavata nel trullo con due letti singoli, bagno indipendente e una area esterna utilizzabile come area relax. - Dimora Rossa: Il più romantico dei cinque appartamenti, che consiste in tre trulli collegati tra di loro. Salotto, living/ cucina attrezzata e camera da letto con armadio e letto matrimoniale e bagno. A disposizione dell'appartamento un'ampia area esterna da utilizzare come zona relax. Per un totale di 20 posti letto, 7 bagni, 5 cucine attrezzate (fornello 5 fuochi, forno e forno a microonde, tostapane, lavastoviglie, frigorifero con freezer, lavatrice). 2. Annesso Magazzino (C/2), di circa mq 35,00. 3. Annessa Autorimessa (C/6), di circa mq 8,00. L'affascinante Tenuta si trova al centro di una proprietà che occupa circa 2 ettari di campagna circostante, distante dalla strada e chiusa da un cancello che ne garantisce sicurezza e privacy, con un'ampia piscina profonda 1,45 mt, ricavata scavando nei terrazzamenti adiacenti alla struttura, dalla quale è possibile godere, in completo relax, dello splendido panorama sulla Valle. Avviatissima attività turistica con portale dedicato e alta redditività. LA ZONA Dal belvedere della Masseria, lo sguardo si apre sulla campagna di Cisternino, ricca di vigneti, oliveti, alberi da frutto, masserie, le più antiche delle quali risalgono ai secoli XV-XVI, e di trulli, le singolari costruzioni a secco con la cupola a forma di cono rivestita di lastre di pietra. Cisternino possiede il più grande bosco della Provincia di Brindisi, circa 200 ettari di macchia mediterranea e pineta sottoposti a vincolo forestale. Siamo nella Valle d’Itria, Patrimonio dell’Umanità tutelato dall’Unesco, la Valle è una por

Autentica masseria in vendita a Corato, nel cuore della Murgia: vocazione agricola e potenziale turistico

A Corato, nel cuore dell'Alta Murgia pugliese, proponiamo in vendita un'autentica masseria immersa in un paesaggio rurale di straordinaria bellezza. Si tratta di una proprietà ideale per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo o intraprendere una vita in armonia con la natura, senza rinunciare a produttività e autonomia gestionale.
La struttura, edificata nel 1980, si sviluppa su circa 2.800 mq coperti e ospita 20 ambienti complessivi, tra cui 15 camere ampie e luminose e 8 bagni, mantenendo intatto il fascino rurale delle residenze storiche della campagna pugliese. La masseria è circondata da un terreno di 70 ettari, in parte coltivato a mandorleto biologico ad alta resa, uliveto secolare e una splendida zona boschiva attrezzata, ideale per attività all'aperto e itinerari naturalistici. L'azienda agricola è già attiva e ben attrezzata grazie alla presenza di macchinari e trattori, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano condiviso, che assicura indipendenza e continuità operativa.
All'interno della proprietà si trovano anche quattro villette indipendenti, già pronte ad accogliere gli ospiti in un contesto di comfort e autenticità, per un totale di 16 posti letto. L'intera struttura è abilitata per lo svolgimento di attività agrituristica e ristorativa, con licenza per ospitare fino a 85 coperti. Un ampio magazzino versatile offre ulteriori possibilità per stoccaggio, trasformazione dei prodotti agricoli o sviluppo di spazi multifunzionali.
Questa masseria rappresenta una rara opportunità di coniugare imprenditorialità, ospitalità e amore per la terra, in una delle aree più autentiche e suggestive della Puglia. L'estensione del fondo, la qualità agricola delle coltivazioni, la presenza di strutture abitative già operative e la posizione strategica nel cuore del Sud Italia la rendono una scelta perfetta per chi vuole investire in una struttura pronta a generare valore.

Uliveto con caratteristico TRULLO salentino. Il terreno ha una superficie di mq. 4.357,00 e dista dal mare circa due chilometri. Sul terreno insiste un cisterna di vecchia costruzione per l'approvvigionamento dell'acqua. Da considerare la possibilità della ristrutturazione e conservazione del trullo esistente oltre il risanamento igenico mediante la realizzazione di un bagno, rendendo così abitabile la costruzione. L'immobile è posto nelle campagne tra il comune di Racale e la sua marina, Torre Suda. Torre Suda, è la località balneare della città di Racale (da cui dista circa 5 km) della provincia di Lecce (circa 50 km). Si trova nel Salento sud-occidentale e prende il nome dalla torre costiera a forma circolare, alta 13,5 metri, costruita nel XVI sec. La marina si presenta con una costa rocciosa ma sempre molto bassa, il suo centro urbano si è sviluppato intorno alla Torre e d’estate si popola di villeggianti amanti della tranquillità e comunque all’insegna del divertimento. Si tengono infatti, varie manifestazioni per allietare i turisti: concerti, spettacoli teatrali, fiere, sagre, manifestazioni sportive e animazione per bambini, tutto per incentivare la cultura del cibo salentino oltre che la “movida” notturna. Dista circa 14 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 6 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) DISTANZE Fermata autobus (Salento in Bus): Torre Suda: via L. Rizzo (Bar della Torre) Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari (Ospedale/Dispensario): Ospedale Casarano a 14 km; Ospedale Gallipoli a 14 km Aeroporto: Areoporto del Salento (Brindisi) a 99 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 14 km; Porto Gallipoli a 14 km Località Masseria Nuova

Località Cisternella (Marina di Alliste) – Vendesi caratteristica costruzione agricola salentina ("caseddhu") con terreno di pertinenza di circa 341 mq. Massima trasparenza e regolarità urbanistica: Per l'immobile è stato rilasciato e regolarmente ritirato il Permesso di Costruire per ristrutturazione e ampliamento. Tutti gli oneri concessori sono già stati interamente pagati e la data di inizio lavori è già stata formalmente comunicata. La realizzazione del progetto – che prevede l'ampliamento con zona pranzo, cucina, bagno e pergolato – sarà a totale carico della parte acquirente, che beneficerà di una pratica edilizia già attiva e pronta senza i lunghi tempi di attesa burocratici. Punti di forza: Burocrazia azzerata: Oneri pagati e permesso ritirato. Personalizzazione totale: Il rustico andrà completato secondo i propri gusti. Posizione: Zona servita e vicinissima al mare. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, (da cui dista solo 5 km circa) lungo 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso, ricco di insenature facilmente praticabili, costellato dalla tipica macchia mediterranea : Capilungo e Posto Rosso. Esse si affacciano sul versante Ionico, (tra Torre Suda e Torre San Giovanni) e sono distanti circa 7 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 20 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) DISTANZE Fermata autobus (Salento in Bus): Capilungo: Piazza Madonna della Luce; Posto Rosso: Chiesa Stella del Mare Stazione Ferroviaria: Racale 6 km “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 17 km; Ospedale Gallipoli a 18 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 7 km; Porto Gallipoli a 20 km

TECNOCASA MANDURIA propone in vendita: dimora storica risalente al 1700, un rustico di 210 mq che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona residenziale di pregio. Circondata da un ampia tenuta di 16.000 mq completamente edificabile, definita come zona turistico residenziale, utilizzabile anche per la costruzione di villaggi turistici o vendita a lotti. Questa proprietà offre un'atmosfera di tranquillità e riservatezza, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La struttura conserva il fascino del passato, con elementi architettonici tipici dell'epoca, che possono essere valorizzati attraverso un attento restauro. La posizione strategica, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, rende questo immobile un'opzione interessante sia per uso personale che come investimento. La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di creare uno spazio abitativo che rispecchi le proprie esigenze e il proprio stile.

TECNOCASA - C.DA INGEGNA Nel comune di Francavilla Fontana, è disponibile per la vendita un affascinante rustico di 84 mq. Questo fabbricato storico, situato a breve distanza dal centro, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di tradizione. L'immobile presenta caratteristiche architettoniche tipiche della zona, come le suggestive volte a stella, che conferiscono un fascino particolare agli ambienti interni. Circondato da un ampio terreno di circa 20.000 mq, il rustico offre spazio e potenzialità per chi desidera personalizzare la propria abitazione. La proprietà necessita di ristrutturazione, permettendo così di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un progetto di recupero in una location tranquilla, ma ben collegata al cuore di Francavilla Fontana. Vieni a trovarci in filiale, siamo in Viale Lilla,77 per maggiori informazioni e seguici sui nostri canali social. Scaricate la nostra App GRATUITAMENTE sul Vostro Smartphone per restare aggiornati sulle Nostre proposte e visitate le nostre proposte su ORIA. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

PUGLIA - BITONTO - CONTRADA TAURO

Casale in vendita a Palombaio: un'autentica oasi rurale ideale per agriturismo, B&B o casa privata

Nel cuore della campagna pugliese, a Palombaio — frazione di Bitonto, in provincia di Bari — Coldwell Banker propone in vendita un casale dallo straordinario potenziale, immerso in un terreno agricolo di oltre 22.000 mq coltivato a uliveto. Una proprietà che si presta perfettamente a diventare un'accogliente struttura ricettiva, come agriturismo o bed & breakfast, ma anche una residenza privata di grande charme per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.
L'immobile conserva intatta la sua identità storica: le linee architettoniche tradizionali e i materiali autentici raccontano la storia rurale della zona, mentre gli spazi interni offrono ambienti ampi e flessibili, ideali per essere trasformati in camere per gli ospiti, zone conviviali o appartamenti indipendenti. Le aree living sono luminose e generose, le camere accoglienti e i bagni funzionali, con la possibilità di essere ripensati secondo gusti e necessità.
All'esterno, un rigoglioso giardino con piante ornamentali e ulivi secolari accoglie chiunque cerchi quiete e bellezza. Una grande terrazza coperta regala scorci suggestivi e si presta a momenti di relax, colazioni all'aperto o eventi privati, valorizzando ulteriormente questa proprietà immersa nella quiete della campagna.
Pur necessitando di lavori di ristrutturazione, questo casale in vendita in Puglia rappresenta una rara occasione per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in Italia dal grande potenziale. La posizione, tranquilla ma ben collegata con Bari e il suo aeroporto, lo rende ideale per sviluppare un'attività ricettiva di successo o per realizzare il sogno di una seconda casa nel verde.
Contattaci oggi stesso per scoprire questa affascinante proprietà e lasciati ispirare dalla possibilità di creare un luogo autentico, ricco di calore e identità, nel cuore della Puglia.

A pochi passi da Palazzo Ducale, simbolo della città nel cuore del centro storico di Martina Franca, vi proponiamo un monolocale da ristrutturare, dal grandissimo potenziale immobiliare, una soluzione congeniale per coppie, lavoratori o per un investimento come casa vacanza, in un contesto turistico in fortissima espansione. Questa vivace cittadina dell'entroterra pugliese ha molto da offrire ai suoi visitatori tra storia, arte, tradizione, cibo squisito ed eventi culturali che la animano durante l'anno.
All'immobile si accede scendendo 3 gradini da piano strada, qui resterete colpiti dai soffitti, le cui volte in pietra martinese conferiscono un tocco di storicità e un'eleganza intramontabile. Queste volte creano un'atmosfera accogliente e intima anche grazie alla presenza di un camino che aggiunge calore e tradizione, le serate d'inverno dinanzi la legna che arde saranno davvero piacevoli.
La disposizione ideale per questa abitazione potrebbe prevedere un'area giorno con divano, un angolo cottura e pranzo fronte camino, e un letto all'interno dell'alcova.
Vogliamo provare a immaginarla insieme? Partiamo proprio dall'alcova, che renderà davvero unica e caratteristica la zona notte. Sarebbe perfetta ad ospitare un comodo letto matrimoniale, avvolto dalle calde luci soffuse e all'occorrenza celato da una raffinata tenda che s incornicia l'arco donando privacy e riservatezza, aspetto da valorizzare quando trattasi di monolocali.
La punta di diamante di questo monolocale? Il caminetto! Pensate a una fredda serata invernale trascorsa a casa, con il crepitio della legna e il profumo che si diffonde nell'aria, il fuoco che arde creerà un'atmosfera rilassante e accogliente, perfetta per serate di assoluto relax. Oltre al suo effetto riscaldante, il camino a legna, opportunamente valorizzato, sarà un vero elemento di design capace di aggiungere personalità a questo ambiente.
Presente un pozzo di raccolta acqua piovana, di vitale importanza nel passato, addirittura ad uso di antico frigorifero per conservare i cibi al fresco di quell'ambiente.
Vi è la possibilità di creare un piccolo bagno, nell' ambiente attiguo all'alcova; dotandolo ad esempio di sanitari sospesi e una moderna walk in, con piatto doccia ultraslim ed un vetro cristallo. Potreste pensare di donare l'atmosfera giusta con appositi faretti led a ricreare incredibili giochi di luce, questa casa sarà pur piccola ma con i giusti tocchi, la renderete impareggiabile!
Le nostre sono solo idee, a voi l'ampia scelta di come e cosa scegliere per valorizzare gli spazi,siamo sicuri avrete tanto in serbo!
Anche se adesso è tutto nella vostra testa, potrete farne un vero gioiello e sorprendervi del risultato che avrete ottenuto alla fine, affidandovi al vostro estro e buongusto o a professionisti del settore se vorrete, sicuramente è una tela bianca da dipingere solo come voi desiderate.
E allora, non aspettate oltre e contattateci! Abbiamo preparato per voi un ricco materiale multimediale, tante foto, un video e la passeggiata interattiva a 360° con il virtual tour, che anticiperà eventualmente la visita dal vivo a cui saremo ben lieti accompagnare. #vivereinvalditria #immobiliamartinafranca #casaèfamiglia

PUGLIA - PUTIGNANO (BA) - STRADA COMUNALE PARCO GRANDE

Trulli da ristrutturare a Putignano con terreno di circa 5000 mq circa: la tua occasione per creare un angolo di Paradiso!
Nel cuore della Puglia, a pochi passi anche da Noci, proponiamo in vendita trullo con due coni con lamie, immersi nella tranquillità della campagna putignanese, che rappresentano un'opportunità unica per chi cerca un rifugio nelle tipiche suggestioni del nostro territorio, un luogo dove natura e convivialità si fondono armoniosamente.

In discrete condizioni interne ed esterne, il piccolo complesso necessita di una nuova vita, di qualcuno pronto a prendersene cura e a valorizzarne lo straordinario potenziale, per essere la base su cui costruire il proprio sogno.
Come? Ristrutturando gli interni con un design che rispetti la tradizione, pur mantenendo il fascino rustico che caratterizza i trulli pugliesi, mentre gli ampi spazi esterni offrono l'opportunità di realizzare un giardino rigoglioso, vista l'abbondante varietà di alberi presenti (sei maestose querce, ulivi secolari, alberi di mandorle, e una deliziosa selezione di frutteti con pere, ciliegie, melograni, nocelle americane, fichi, mele cotogne e sorbole), una eventuale piscina immersa nel verde o zone relax dove vivere all'aria aperta godendo della bellezza del paesaggio.

All'esterno, inoltre, la proprietà è dotata di un barbecue, di un forno in muratura, che aggiungono un ulteriore tocco di autenticità e praticità, e di doppio accesso (dalla strada principale e da quella secondaria), restando comunque a pochi minuti dai principali servizi.
Pur avendo bisogno di una importante ristrutturazione complessiva, l'immobile rappresenta un'occasione sia come abitazione privata che come boutique-hotel esclusivo o b&b, in grado di attrarre turisti in cerca di esperienze autentiche nel cuore della Valle d'Itria.

Questo splendido Trullo, situato nel cuore della campagna pugliese nel suggestivo comune di Ostuni, combina il fascino della tradizione con i comfort moderni. La proprietà, di 30 mq di cui 75 mq commerciali e 1900mq di terreno, è composta da tre locali, una camera da letto, un angolo cottura, un soggiorno accogliente e un bagno finemente arredato. Il camino crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre il giardino privato offre uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Ristrutturato con cura, il Trullo è in condizioni eccellenti e pronto per essere abitato o per investimento. È dotato di riscaldamento, climatizzazione e impianto solare termico, assicurando massimo comfort in ogni stagione. La cisterna d’acqua da 140-160 quintali garantisce autonomia, mentre il sistema di sicurezza con citofono, videocitofono e telecamere esterne offre tranquillità. Questa proprietà rappresenta un rifugio unico, perfetto per immergersi nella bellezza autentica della Puglia. Per qualsiasi informazioni o per prenotare una visita contatta la nostra agenzia! Tel. 329/8163514 - 0831362103 RIF. AD2414

Nel pieno del centro storico di Miggiano, Salento Agency propone la vendita un’incantevole dimora d’epoca che rappresenta appieno l'architettura tradizionale salentina, caratterizzata dalle tipiche volte a stella. Questo immobile, disposto su più livelli, presenta numerosi dettagli storici e aree sia interne che esterne, ideali sia come residenza privata sia come piccola struttura turistica ricettiva. Piano Terra: L’ingresso conduce a un ambiente con magnifiche volte a stella, che amplificano l’atmosfera tradizionale e accogliente della casa. Adiacente a questo primo vano si trova la cucina, anch’essa arricchita dalle caratteristiche volte a stella. Dalla cucina si accede sia alla camera da letto sia al bagno di servizio. La camera, come anche un corridoio coperto che dispone di un ulteriore accesso dalla strada, si affaccia su un’area scoperta che aggiunge luminosità all’intera abitazione. Dall'area scoperta si accede a un portico che include un locale adibito a deposito a servizio dell'abitazione, oltre a un garage di circa 40 metri quadrati, anch’esso caratterizzato da un soffitto a volta. Al piano interrato, con ingresso diretto dalla strada comunale, si trova una cantina con volta a botte, un ulteriore spazio che conferisce valore storico alla proprietà. Piano Primo: Questo livello, accessibile direttamente dalla strada comunale, è collegato internamente al piano terra tramite una porticina situata a sinistra dell’ingresso principale. Al piano, si trova una prima stanza utilizzata come soggiorno-pranzo, da cui si accede a un ampio terrazzo esterno, perfetto per essere arredato con pergolato e mobili da esterno. Un corridoio conduce a due ampie camere da letto con soffitti alti decorati da volte a stella (o a spigolo), oltre che alla cucina con camino e a un bagno. Da questo piano, una scala coperta conduce all’ampio lastrico solare, perfetto per ammirare il panorama sul centro storico e la chiesa del paese. Le tipiche volte a stella, la cantina, gli spazi generosi e i numerosi dettagli d’epoca fanno di questa proprietà un’opzione ideale per chi cerca una dimora storica e affascinante nel cuore di Miggiano. Se vuoi maggiori informazioni su questa casa nel centro storico di Miggiano o se vuoi prenderne visione, chiama al +39 339 5803604 oppure scrivi una mail a salentoagency@gmail.com.

PUGLIA - BRINDISI - OSTUNI - C.da Guardariello, snc Nelle suggestive campagne della Valle D'Itria, ottimamente posizionato rispetto a Martina Franca, Cisternino, Locorotondo, e Ostuni, centri raggiungibili tutti in una manciata di minuti, proponiamo in vendita, trullo composto da due coni, completamente ristrutturato. Precede l'ingresso alla zona cucina, che disimpegna ai lati le due camere da letto, un generoso pergolato, vivibile tutto il giorno per pranzi, cene e momenti di relax in totale privacy. Da sottolineare l'impronta data alla ristrutturazione cui il trullo è stato sottoposto, nel rispetto dei materiali utilizzati all'epoca della costruzione, come ad esempio gli intonaci realizzati a "calce". Il tutto circondato da un terreno che, viste le dimensioni, potrebbe consentire la realizzazione di una piscina, caratterizzando la soluzione a proprio piacimento con verde e piante ornamentali. Completa la proprietà una dependance completamente indipendente, composta da angolo cottura, bagno e camera matrimoniale.

PUGLIA - OSTUNI (BR) - MARINA DI OSTUNIAffascinante masseria del 1800 immersa nella suggestiva campagna pugliese, a soli 800 metri dal mare e a 7 chilometri da Ostuni. Questo autentico esempio di masseria fortificata, risalente al 1800, è stata convertita negli anni '90 in un prestigioso hotel con un glorioso passato, essendo una delle prime masserie riconvertite per un uso alberghiero. Le 28 camere, ricavate da antichi ovili e finemente ristrutturate, offrono comfort e charme, con spazio esterno e bagno privato. Circondata da secolari uliveti e profumati agrumeti, la struttura vanta 1000 metri quadrati di copertura, 80 posti letto e 2 ettari di terreno annesso. Con sala bar/colazioni, parcheggio, sala polivalente, reception e giardino con alberi da frutto ed un trullo, rappresenta un'opportunità unica per un investimento immobiliare di successo in una delle zone più ambite della Puglia. Chiuso in periodo pre-COVID, l'hotel necessita attualmente di una leggera ristrutturazione e rivisitazione degli ambienti interni e delle zone comuni. Adiacente all'albergo, si trova un ristorante appartenente alla stessa famiglia, ma non in vendita. Da considerare anche la possibilità di realizzare una piscina

PUGLIA - CONVERSANO (BA) - CONTRADA SANTO STEFANO

Masseria del XVIII secolo, un tesoro storico che offre un'armonia unica tra i colori della terra e l'azzurro del cielo.
Circondata da uliveti e campi fioriti di circa 12.000 metri, questa masseria, con il tempo, e a seguito di una importante ristrutturazione conservativa, è stata ampliata fino a diventare la splendida struttura in pietra che oggi ci accoglie. Attualmente utilizzata come struttura ricettiva ed eventi privati.
L'accesso alla masseria avviene attraverso un incantevole viale di pini secolari.
Al piano terra, troviamo un elegante soggiorno con volte a botte in pietra e un raffinato arredamento, impreziosito da un grande tavolo da biliardo.
Al primo piano, le quattro camere da letto garantiscono comfort e privacy. Le suite offrono una splendida vista sulla campagna attraverso ampie finestre. Una scala interna conduce al piano, dove attorno a un ampio disimpegno si trovano le camere da letto. La piccola cucina al piano mezzanino, con un grande camino in pietra, è perfetta per preparare la colazione e si trova vicino alla zona notte.
Dal primo piano si accede anche a un solarium attrezzato con divanetti e sdraio, da cui godere di una vista mozzafiato sul panorama circostante e, nelle giornate più limpide, anche del mare.
Il parco che circonda la piscina è un'oasi di pace con una vegetazione rigogliosa e alti alberi che offrono frescura durante le calde giornate estive.
La zona barbecue e pranzo, attrezzata con tavoli e sedie, rende possibili momenti e feste a bordo piscina.
L'ingresso al piano terra conduce a un ampio disimpegno/living collegato alla cucina, due bagni con doccia (di cui uno accessibile per disabili) e al soggiorno principale, che include un angolo biliardo e un'area salotto con divani e caminetto. Il soggiorno offre accesso diretto alla zona piscina.
Un ulteriore grande ambiente al piano terra non è ancora stato oggetto di ristrutturazione.

La tenuta si trova a pochi minuti dal centro di Conversano, un affascinante borgo medievale ricco di storia e cultura. La posizione strategica della masseria permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge della costa adriatica, così come le rinomate località turistiche di Polignano a Mare e Monopoli. Gli ospiti possono esplorare le bellezze della Valle d'Itria, con i suoi caratteristici trulli e le pittoresche cittadine di Alberobello, Locorotondo, Cisternino, Ostuni e Martina Franca.

L'aeroporto di Bari è raggiungibile in circa 30 minuti.

PUGLIA - OSTUNI (BR) - CONTRADA GUARDARIELLO

In piena Valle d'Itria, ad una manciata di km da Martina Franca, Cisternino, Locorotondo, circondato da natura, boschi ed uliveti, proponiamo in vendita un meraviglioso ed elegante trullo ristrutturato.
Il trullo è composto da 8 coni ed è disimpegnato all'interno da una bella cucina, 2 living room, 3 camere da letto e 2 bagni. L'unicità della soluzione risiede nella zona centrale, una veranda open o meglio ancora un giardino d'inverno da vivere in tutte le stagioni, che funge da collegamento tra le varie zone. A dare un taglio ancora più esclusivo alla proprietà, oltre alla scelta d'arredo adottata, una piscina dalle generose dimensioni, protagonista dell'area esterna.
Caratteristica importante è l'ubicazione, infatti è facilissimo da raggiungere poichè si trova sulla strada Ostuni-Martina e posizionato così all'interno da garantire grande privacy.
Ovviamente a completamento abbiamo un grande terreno che circonda la proprietà.

Nel cuore della Valle D'Itria, tra i comuni di Locorotondo e Martina Franca, proponiamo in vendita lamia ristrutturata. Da un caratteristico tratturo, accediamo alla proprietà tramite un vialetto di ingresso nel terreno di proprietà. Internamente la struttura è composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Esternamente è presente un piccolo ripostiglio. L'immobile è dotato di doppio camino, cisterne e vasca imhoff.Completa la proprietà un terreno circostante, seminativo ed alberato, di 7500mq circa. La proprietà si trova in una zona esclusiva, circondata da uliveti e vigneti, a pochi minuti dai caratteristici borghi di Locorotondo, Cisternino e Martina Franca. Un rifugio ideale per chi desidera immergersi nella natura e nel fascino del territorio pugliese, senza rinunciare alla comodità e alla privacy. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere una casa unica e ricca di charme nella splendida Valle d'Itria! Contattaci per prendere un appuntamento o per richiederci informazioni.

Si propone trullo collabente situato in contrada Capece, immerso nella splendida campagna pugliese. La proprietà comprende un terreno di 10.560 metri quadrati, ricco di ulivi secolari e vegetazione tipica della zona. Il trullo, da ristrutturare, offre la possibilità di ampliamento per creare una confortevole abitazione in un contesto autentico e affascinante. Il terreno, con ampio spazio disponibile, consente anche la realizzazione di una piscina, ideale per godere del relax e della tranquillità del luogo. Questa proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in una struttura ricettiva, come un agriturismo o bed & breakfast, grazie alla sua posizione riservata e immersa nella natura, ideale per chi cerca un’oasi di pace nel cuore della Puglia. Un’occasione imperdibile per chi desidera investire in una soluzione esclusiva e dal grande potenziale. Per qualsiasi informazioni o per prenotare una visita contatta la nostra agenzia! Tel. 329/8163514 - 0831362103 RIF. AD2411