Rustici in vendita in Puglia Pag. 15

PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA POSTA MILELLA (CASTEL DEL MONTE)

A pochi chilometri dal celebre Castel del Monte, nel cuore del Parco dell'Alta Murgia, patrimonio dell'umanità UNESCO, si trova questo splendido casale immerso nella natura incontaminata di uno dei luoghi più affascinanti della Puglia. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una breve strada asfaltata che la collega alla SS170 dir A, un percorso che porta verso la campagna, lontano dal trambusto cittadino, ma al contempo a breve distanza da Andria e dalle principali destinazioni turistiche della regione.
Il casale è situato nella Contrada Posta Milella, un'area che prende il nome dalla funzione storica di "posta", un punto di sosta per il riposo di cavalli e carrozze, dove anticamente venivano effettuati scambi di animali da tiro, lettere e pacchi. Oggi, questa contrada mantiene il suo fascino rurale, con paesaggi che si alternano tra uliveti, vigneti e coltivazioni tipiche della Puglia, rendendola un angolo di tranquillità immerso nella natura.
La proprietà è circondata da un giardino ampio e ben curato, con una varietà di fiori e piante che creano un'atmosfera serena e rilassante. Al suo interno, la struttura offre una sala ricevimenti completamente attrezzata, pronta per essere utilizzata, e una cucina professionale perfetta per la gestione di eventi di ogni tipo. L'ampio spazio esterno e il giardino sono ideali per organizzare matrimoni, ricevimenti, eventi aziendali o semplicemente per godersi la bellezza del paesaggio. Completa la proprietà un ampia zona parcheggio, che rende la struttura perfetta per ospitare eventi di grandi dimensioni.
Questa proprietà è un'opportunità unica, con un grande potenziale. Potrai decidere se mantenere l'attività di ristorazione già avviata o trasformarla in un agriturismo, un B&B o una location per eventi. Inoltre, grazie alla sua ubicazione e alle caratteristiche della struttura, è possibile accedere a finanziamenti agevolati attraverso i bandi della Regione Puglia, come il Mini PIA Turismo, che offre agevolazioni per lo sviluppo di attività ricettive e turistiche. Un'opportunità in più per chi desidera investire nel settore del turismo e dell'ospitalità.
L'ambientazione naturale, la posizione tranquilla e il fascino del luogo la rendono ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura o per chi vuole avviare una nuova attività ricettiva in una delle zone più suggestive della Puglia.
Non perdere l'occasione di investire in un casale dal grande potenziale, in una zona di grande interesse storico e turistico.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile!
Vieni a trovarci nella nostra nuova sede di Andria in Via Vittore Pisani 6A. Ti aspettiamo.

PUGLIA - BARLETTA - CONTRADA SANTA MARIA CAFIERO

Villa signorile fortificata, costruita nel 1815, dotata di quattro torrette di avvistamento. L'immobile si sviluppa su quattro livelli e più precisamente: piano interrato, piano terra, primo piano e lastrico solare. Il piano terra è composto da soggiorno, salotto, disimpegno con accesso alla cucina e un bagno. Con scala interna si accede al primo piano costituito da tre camere da letto, uno studio, e un bagno. Al lastrico solare si accede sempre con scala interna. Dal piano terra, inoltre, si accede tramite il salone ad un vano interrato di circa 20 mq., scavato nel tufo. L'immobile è dotato di impianto elettrico, acqua potabile, fogna e di riscaldamento con radiatori in ghisa. La villa ha bisogno di lavori, data l'epoca di costruzione e successiva ristrutturazione del 1980. Questo immobile risulta censito nei registri dei castelli fortificati di Puglia. All'esterno abbiamo un giardino pertinenziale recintato di circa 450 mq.
Immobile ideale per piacevoli soggiorni in un contesto di pace e natura, adatto anche a una attività ricettiva e/o di ristorazione.

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Ci troviamo a Barletta, Corso Giuseppe Garibaldi, 110

PUGLIA - TRANI - STRADA PROVINCIALE 13

Ti invitiamo a scoprire questa affascinante proprietà attraverso il video di presentazione, per coglierne appieno l'atmosfera, gli spazi e le potenzialità.
Coldwell Banker Gruppo Bodini, propone in vendita un prestigioso centro ippico con villa padronale, dependance, uliveto e ampi spazi funzionali, situato nel cuore della Puglia.
Immersa nella quiete della campagna e al contempo perfettamente collegata ai principali centri urbani della zona, la proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 14.200 mq, offrendo un connubio ideale tra comfort abitativo, funzionalità operativa e potenzialità imprenditoriale.
Il centro ippico è completamente attrezzato e dispone di strutture perfettamente funzionali, tra cui ampie stalle, box per cavalli, selleria, zona lavaggio, paddock e campi da lavoro destinati ad attività equestri e addestramento. Ogni ambiente è stato progettato con attenzione, per garantire il massimo benessere degli animali e l'efficienza gestionale delle attività sportive o ricreative.
La villa padronale è di circa 218 mq, si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e spazi interni ben distribuiti, ed è composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, spaziose camere da letto, bagni, porticati e una zona esterna ben organizzata con pozzo artesiano di proprietà. Accanto alla residenza principale troviamo una dependance di 64 mq, anch'essa abitabile, ideale per ospitare familiari, collaboratori o da destinare ad attività ricettive. Completano la proprietà un alloggio dedicato alla guardiania, un deposito agricolo per mezzi e attrezzature, un ampio parcheggio interno accessibile anche ai van e un uliveto produttivo con annesso frutteto, ben curato e con potenziale agricolo.
Grazie alla sua conformazione e alla posizione privilegiata, la tenuta si presta a numerose destinazioni d'uso. Può essere vissuta come una valida opportunità per sviluppare un centro equestre professionale o un'attività ricettiva, come bed & breakfast, agriturismo o casa vacanze. Essa offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, valorizzando ulteriormente l'offerta per un utilizzo turistico o personale.
La posizione è un punto di forza ulteriore, situata esattamente al centro tra le quattro città più rilevanti della zona, Andria, Trani, Bisceglie e Corato.
Una soluzione completa, versatile e di alto profilo, ideale per chi desidera investire in una proprietà unica, immersa nel verde ma a pochi minuti dalle comodità urbane.

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Ti aspettiamo nel nostro ufficio di Andria in Via Vittore Pisani,6A.

Rif. 2247 Ostuni, a poca distanza dalle splendide spiagge, proponiamo una bellissima tenuta composta da un Trullo con piscina e Jacuzzi ed un uliveto di 10.000 mq in produzione. Splendida dimora di charme che fonde lo stile mediterraneo con l'antica bellezza di un Trullo ostunese, sottoposta a una raffinata ristrutturazione che unisce il comfort moderno con la ricca storia del luogo. Con i suoi 200 m2 di spazio, la villa è immersa in un incantevole uliveto che garantisce relax e totale privacy. Il giardino, arricchito da una piscina da 5,20 mt x 2,26 mt con cromoterapia e nuoto controcorrente, una Jacuzzi riscaldata da 5 posti, un ampio porticato che offre un'oasi di tranquillità. L'intera struttura si sviluppa su un unico piano. La zona giorno accoglie un ampio salone con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia e uno studio con zona lavoro. Il grande porticato, recentemente chiuso da eleganti vetrate scorrevoli, è suddiviso in una zona living e una zona pranzo, consentendo di godere degli spazi esterni anche durante le giornate più calde, riparandosi all'ombra della natura. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, una camera con due letti singoli e una con divano letto matrimoniale, oltre a un secondo bagno completo di vasca e doccia. Aria condizionata in salone ed in una camera da letto. Per un'esperienza ancora più completa, la villa offre una doccia esterna con acqua calda, una doccia solare accanto alla piscina e un solarium sul tetto per ottenere un'abbronzatura integrale. Ostuni, situata nella regione italiana della Puglia, è conosciuta come la "Città Bianca" per il suo incantevole centro storico caratterizzato da case imbiancate a calce. Posizionata su una collina, offre splendide vedute sul Mar Ionio. Ricca di storia e cultura, Ostuni vanta un affascinante labirinto di vicoli tortuosi, chiese antiche e una fortezza aragonese. Le sue spiagge, tra le più belle della regione, attraggono turisti da tutto il mondo, mentre la sua cucina è rinomata per i piatti a base di pesce fresco e prodotti locali. Rich. € 640.000 4 km da Ostuni 8 km dalla spiaggia 36 km da Alberobello 42 km dall’Aeroporto di Brindisi. Per informazioni chiamaci al 3332395656. Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com )

Trulli in vendita ad Alberobello – Coreggia Arcadia Immobiliare propone la vendita in Alberobello – Coreggia di un complesso di trulli da ristrutturare costituito da cinque coni e due alcove con un terreno di circa 4000 mq piantumato con ulivi. Ci troviamo nella tipica campagna di Coreggia – ambito residenziale di Alberobello – zona non isolata per la presenza di altre abitazioni nel circondario, ricercata dal turista italiano e straniero per trascorrere le proprie vacanze in assoluta tranquillità e relax. All’interno di un trullo è inserito un palmento utilizzato anticamente per la produzione di vino, mentre esternamente troviamo un’aia in pietra utilizzata per la mietitura del grano. In fase di restauro è possibile adottare più soluzioni progettuali, fra cui la creazione di due camere da letto ciascuna con bagno ed una zona living con zona cottura. La realizzazione di una piscina è possibile previa autorizzazione comunale. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare - 080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

PUGLIA - MARTINA FRANCA (TA)

Proponiamo in vendita a Martina Franca un affascinante Trullo a tre coni risalente al 1880 circa, da ristrutturare e completare.

L'immobile che si estende su una superficie catastale complessiva di circa 60 metri quadrati .

Il Trullo si sviluppa su un unico livello si erge su un terreno di circa 9000 mq. coltivato per la produzione di: noci california, salerno e comuni, ciliegie ferrovia, bigarau, durone nero tardivo e napoleon, pere cotogne, mele cotogne, carrube, mandorle, mele, pere, melograni, nocciole, cachi, gelso nero e bianco, pesche, susine bianche e nere, fichi fioroni e portoghesi, ulivi leccino e cima di melfi, castagni, lecci, vigna primitivo Manduria, Negroamaro, Pipino nero, Red globe Italia.

La struttura, raggiungibile attraverso una strada privata di proprietà, è dotata di 2 cisterne rispettivamente di 45 e 40 quintali e un impianto di irrigazione delle colture presenti. Dista solo 5 Km dal centro abitato di Martina Franca .

Ideale come investimento e per chi desidera vivere l'esperienza di abitare in un'abitazione storica e tradizionale della Puglia, immerso nella tranquillità della campagna ma a pochi passi da tutti i servizi necessari.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita un’opportunità unica di investimento immobiliare nel Salento. Si tratta di uno storico e doppio frantoio ipogeo che risale presumibilmente tra la fine del XIV e gli inizi del XV secolo con alcune aree verosimilmente anche più antiche. Con una superficie coperta di circa 500 mq e un terreno di circa due ettari, situato in un suggestivo contesto rurale nel cuore della campagna salentina in provincia di Lecce, precisamente nel Comune di Vernole, questo storico frantoio rappresenta un vero e proprio gioiello sotterraneo che testimonia l’antica arte della produzione dell’olio d’oliva. Scavato in una specie di pietra calcarea più, o meno dura detta volgarmente Leccese, rappresenta un luogo suggestivo ed affascinante, dove il tempo sembra essersi fermato e dove si respira ancora il profumo del lavoro di un tempo. Di fatto, i frantoi ipogei sono antichi frantoi sotterranei utilizzati, sin dall’epoca medievale, per la produzione di olio d’oliva. La scelta di scavare questi frantoi sottoterra era legata a diversi fattori: innanzitutto, la temperatura costante del sottosuolo permetteva di lavorare l’olio in modo ottimale, mantenendo intatta la sua qualità. Inoltre, la posizione sotterranea offriva protezione dalle incursioni dei pirati e dalle intemperie, consentendo di lavorare anche durante i mesi più freddi. I frantoi erano vere e proprie strutture organizzate, con spazi per la lavorazione delle olive, aree per la conservazione dell’olio e ambienti dedicati ai lavoratori, che spesso trascorrevano lì intere settimane durante la stagione della raccolta e della lavorazione. La data “1794” incisa sulla pietra, posta all’ interno del frantoio, rafforza la secolare presenza della struttura produttiva sul territorio rendendolo un esempio unico nel suo genere. Si accede al frantoio grazie ai due ingressi, le due scale a rampa rettilinea coperte con una volta del tipo ” a botte” consentono l’ accesso ai 15 vani con altezza molto variabile ( da 1.90 a metri 2.60 circa). Le grosse pietre molari perfettamente conservate allo stato originario e una suggestiva nicchia d’ epoca hanno permesso la nascita di un caratteristico albero all’ interno della struttura ipogea creando un’atmosfera intima e accogliente. Sulle superfici verticali del banco roccioso calcarenitico si notano diversi alloggiamenti per i pozzi luce/lucerne, che servivano per dare luce al frantoio durante le fasi del ciclo produttivo. L’ opificio è stato produttivo sino ai primi del 1900.

Tra Collepasso e Cutrofiano in Contrada Colacone, dove la campagna ha una conformazione collinare bassa, in questa terra di vigneti ed uliveti, c'è una meravigliosa masseria degli anni '30 con annessa una chiesetta in comproprietà ed un ettaro di terreno. Della Masseria vendiamo quasi tutto il primo piano, l'ampia terrazza a livello e il lastrico solare di proprietà esclusiva. Al piano terra , due altri vani. Vi è inoltre, una chiesetta in comproprietà con altri due confinanti, con i quali si condivide anche il passaggio antistante e la cisterna. L'abitazione è composta da due locali al piano terra, uno più piccolo con caminetto, ed uno più ampio dal quale parte la scala per il piano superiore. Al primo piano , Ampio soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto, disimpegno, bagno, terrazzo a livello e lastrico solare. Grazie ai due vani al piano terra si può pensare, in uno, quello più grande, di realizzare un soggiorno e nell'altro una cucina con camino, così facendo si potrebbe usare il piano terra come zona giorno e il primo piano come zona notte, aumentando, così , il numero delle camere da letto.

MARTINA FRANCA-STRADA CISTERNINO Sulla strada principale di Via Cisternino, a soli 2km dal paese, proponiamo in vendita una graziosa villetta con annesso trullo ad un cono, ideale come abitazione principale o casa vacanza. La posizione strategica offre vista panoramica sulla città, privacy e al tempo stesso comodità di collegamenti. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello principale, che introduce in un ampio piazzale di pertinenza. Sul lato destro si trova un deposito allo stato grezzo (da ristrutturare), mentre proseguendo è presente un giardino di circa 300mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto. La parte abitativa si sviluppa sul lato sinistro del piazzale e si compone di: -Zona giorno con termocamino. -Cucinino -Bagno finestrato con doccia, in buone condizioni. -Due camere da letto luminose. Vieni a trovarci in ufficio,siamo a Martina Franca in Via Bellini, 43 per maggiori informazioni oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3773897643 per ricevere maggiori informazioni. Scaricate la nostra App GRATUITAMENTE per restare aggiornati sulle nostre proposte su Martina Franca. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita

MARTINA FRANCA-STRADA VACCARA In una suggestiva cornice di campagna, proponiamo in vendita un caratteristico trullo a tre coni di 42mq a circa 6km dal paese. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di essere recuperato e valorizzato secondo le proprie esigenze, mantenendo intatto il fascino delle volte in pietra e degli ambienti tipici. La proprietà è circondata da un terreno di circa 4900mq, ideale per la realizzazione di un giardino privato, un frutteto o un piccolo uliveto. La posizione garantisce tranquillità e privacy, pur restando a breve distanza dai principali centri della Valle d'Itria. Un'opportunità perfetta per chi cerca un progetto di restauro dal grande potenziale, per dar vita a una residenza unica, che unisca tradizione e modernità. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

Nel borgo arroccato su una collina che domina la valle dell'Ofanto e il Parco Nazionale dell'Alta Murgia, proponiamo la vendita di un casale di mq.350 completamente restaurato e ristrutturato, disposto su due livelli. La piscina di mq.30 adagiata nei terrazzamenti, il giardino curato, l'orto bio e gli alberi da frutto sono il contorno ad un pezzo di storia. Elevata la funzionalità con il box auto privato di mq.50 e con l'esclusività delle grotte ipogee perfettamente conservate di 300 mq. Pur essendo all'interno dell'area urbana del paese, vicino alle principali attività commerciali e ai servizi, la residenza è ubicata in una stradina riservata. Questa proprietà unica nel suo genere regala la vista del bosco di cedri, l'affaccio sulla campagna e sull'orizzonte dal quale nelle giornate terse si possono ammirare meravigliosi tramonti sul monte Vulture e sul promontorio del Gargano. A pochi chilometri, il Castel del Monte patrimonio dell'Unesco. Dettagli: Due impianti di pannelli solari in autoconsumo, riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in doppio vetro camera e legno, sistema di allarme e videosorveglianza, porte blindate, serranda box con allarme, impianto di irrigazione, pozzo acqua piovana, tetto termoventilato calpestabile, portone Faac. Non perdere l'opportunità di vivere in questo luogo incontaminato e divisibile in due unità! Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523. 89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Classe Energetica: B EPI: 157,43 kwh/m2 anno

In Puglia, Alto Salento, agro di Ostuni, famosa cittadina arroccata tra il mare e l'entroterra, proponiamo in vendita complesso di trulli e lamie ristrutturato con terreno, composto da soggiorno-cucina openspace, 1 camera da letto, servizi, aia, forno a legna, cisterna, fossa imhoff, casetta in legno ricovero attrezzi, terreno piantumato con ulivi ed alberi da frutta.

In vendita a Locorotondo, nella suggestiva Contrada Pozzo Allegro, proponiamo un affascinante complesso di trulli di circa 150 mq, situato al piano terra. Questa proprietà, caratterizzata da un'architettura tipica della zona, è composta da 4 vani, 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia o per chi desidera trascorrere momenti di relax in un contesto unico.L'immobile vanta un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Inoltre, è presente un box/garage di 45 mq al piano terra, perfetto per parcheggiare la propria auto o per utilizzarlo come ulteriore spazio di deposito. Il terreno circostante di ben 5400 mq offre molteplici possibilità, come la realizzazione di un giardino, un orto.La classe energetica G evidenzia la necessità di eventuali interventi di riqualificazione energetica, rendendo questa proprietà un'opportunità per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo i propri gusti. La posizione strategica, immersa nella bellezza della campagna pugliese, permette di godere della tranquillità e della natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni del centro di Locorotondo.Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e tradizione pugliese. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In vendita a Locorotondo, nella suggestiva Contrada Pozzo Allegro, proponiamo un affascinante trullo di 42 mq. Questa proprietà, ideale per chi desidera immergersi nella bellezza della campagna pugliese, è composta da due vani, un bagno e una camera da letto, oltre a un pratico cucinotto. Il trullo si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Circondato da un ampio terreno di 1400 mq, questo immobile è perfetto per chi ama la natura e desidera realizzare un giardino o un orto. La classe energetica è G, il che permette di valutare eventuali interventi di miglioramento energetico. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e tradizione pugliese, in una posizione incantevole e strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In vendita a Fasano, nella suggestiva Contrada Matarano, proponiamo un affascinante rustico casale di 100 mq al piano terra. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione immersa nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità di avere la vista mare. Il casale è composto da 4 vani, tra cui 3 camere da letto, un bagno e un accogliente cucinotto. Le condizioni sono abitabili, rendendo l'immobile pronto per essere abitato fin da subito. La proprietà ha un terreno di circa 2500 mq. La posizione strategica permette di godere della bellezza del paesaggio circostante, ideale per chi ama la natura e desidera un rifugio lontano dal caos cittadino. Non perdere l'occasione di visitare questo rustico casale che unisce charme e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

A Nardò, nella suggestiva zona di Torre Squillace, proponiamo in vendita una caratteristica masseria che rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dal fascino autentico, da riportare a nuova vita. La soluzione si compone di due edifici indipendenti, entrambi da ristrutturare, ideali per creare una residenza privata o una struttura ricettiva immersa nella tranquillità della campagna salentina, a pochi minuti dal mare cristallino. Il primo edificio ospita una cucina e una camera da letto, con solaio da rifare completamente, mentre il secondo si sviluppa con soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno e bagno, anch’esso con solaio da ricostruire. L’immobile è già dotato di elettricità e, per l’approvvigionamento idrico, è possibile utilizzare una cisterna da riempire, offrendo così la possibilità di avviare i lavori di ristrutturazione senza complicazioni logistiche. A rendere questa proposta ancora più interessante è la possibilità di acquistare, con un costo aggiuntivo, un ampio lotto di terreno retrostante di circa due ettari e mezzo, a cui si aggiungono altri terreni separati con ulivi, perfetti per chi sogna di vivere circondato dal verde o di avviare un’attività agricola o turistico-ricettiva. Un contesto unico, a pochi chilometri dalle splendide marine di Porto Cesareo e Sant’Isidoro, che unisce la pace della campagna alla comodità di raggiungere le spiagge più belle del Salento. Questa masseria è la tela bianca su cui realizzare il tuo progetto di vita o di investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci subito per fissare una visita.

PUGLIA - FASANO (BR) - CONTRADA GIARDINELLI

Alle porte di Fasano, proponiamo in vendita esclusiva questa tipica ed incantevole masseria pugliese con vista mare, risalente circa al XVII secolo.
La proprietà, con i suoi 890 mq e 3,5 ettari di terreno, offre una panoramica vista sul mare e sulla selva di Fasano, splendida riserva considerata come un vero e proprio tesoro naturalistico nel quale godere di rilassanti passeggiate e lasciar riposare i propri sensi.

L'ingresso è costituito da un ampio piazzale, caratterizzato dalla presenza di una cappella dedicata a S. Michele, e conduce al corpo principale, il cui primo piano è adibito ad abitazione, mentre il piano terra ospita un frantoio oleario con macine e torchi in legno.

Oggetto di diversi ed importanti set cinematografici, la Masseria si completa con un agrumeto, un giardino e un forno a legna; la presenza di due alloggi aggiuntivi ed un ulteriore fabbricato in ristrutturazione le permettono di poter essere destinata a struttura ricettiva tipica del territorio.

La proprietà si trova a Fasano paese, nel cuore di una delle zone più prestigiose della Puglia, dove sorgono Borgo Egnazia e alcune delle masserie più esclusive e iconiche della regione, rendendo questa proposta unica per chi cerca un investimento di alto livello in un contesto di eccellenza.

Immerso nella suggestiva campagna pugliese, tra maestosi ulivi secolari, mandorli e filari di vite, proponiamo in vendita un trullo a tre coni con terreno di circa 4.900 mq. La dimora è stata oggetto di un attento restauro che ha preservato l'autenticità della struttura originaria, mantenendo la pietra a vista e rispettando la tradizione locale. Gli interni si compongono di una zona living con angolo cottura e camino, una camera da letto e un bagno. All'esterno, sotto l'ombra di un ulivo secolare, è stata creata una caratteristica area pranzo con tavolo e sedute in muratura, ideale per trascorrere momenti conviviali circondati dai profumi e dai suoni della natura. La proprietà rappresenta un rifugio di pace e autenticità, perfetto sia per chi cerca relax e privacy, sia per chi desidera trovarsi a breve distanza da attrazioni storico-culturali, locali tipici e mete turistiche. La posizione è strategica: a soli 7 km da Ostuni e circa 20 km dalle incantevoli spiagge dell'alto Salento. Classe Energetica: G

Monopoli - Collina Trullo in vendita con terreno edificabile in Contrada Impalata. In una delle contrade più abitate dell'agro di Monopoli, in zona abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita questo antico e suggestivo fabbricato in pietra ad uso abitativo. Il fabbricato (attualmente 60 mq) è composto da 2 grandi trulli, adiacente volume (ex stalla), antico forno. Su questa unità immobiliare è stato approvato un progetto per ristrutturazione ed ampliamento ed è possibile realizzare un'abitazione di mq 70 composta da grande zona giorno, disimpegno, 2 ampi vani letto (trulli), grande bagno e grande lavanderia, oltre ad un piano interrato di mq 10 circa, uso deposito e 2 cisterne. La proprietà comprende anche un grande suolo di mq 4500 circa, con la seguente destinazione urbanistica: -mq 3400, residenziale consolidato con intervento edilizio diretto e con possibilità di edificare una abitazione di mq 170; -mq 1100, residenziale con intervento previa approvazione del PUE, con possibilità di realizzare ulteriori mq 55 ad uso abitativo. Le possibilità di edificazione sono realizzabili previa autorizzazione della "Soprintendenza Ministeri Beni Culturali".

A breve distanza dal centro di Cisternino, precisamente in Contrada Colucci, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino unico, capace di coniugare il comfort di una moderna abitazione con l’autenticità dei trulli pugliesi, immersa in una zona panoramica che regala splendide viste sulla campagna circostante. Un vialetto conduce all’abitazione, che si apre su un piazzale, creando un ingresso accogliente e funzionale. L’immobile si sviluppa su due livelli, con la possibilità di collegare i piani tramite una scala interna, creando un collegamento comodo e funzionale tra gli ambienti: - Piano terra: luminoso salone, cucina, una camera da letto spaziosa, bagno, ripostiglio (che può essere facilmente trasformato in una camera da letto) e disimpegno; - Piano rialzato: ingresso luminoso impreziosito dalla suggestiva presenza del cono tipico dei trulli, che dona all’abitazione un fascino autentico e un’atmosfera unica. Completano il piano un cucinino in muratura, una spaziosa camera da letto e un bagno. A servizio della proprietà troviamo inoltre una rimessa di 31 mq, ideale come garage o spazio deposito, e un terrazzo scoperto esclusivo, perfetto per vivere momenti all’aperto godendo del panorama circostante. Arricchisce la proprietà un terreno di circa 1.000 mq, versatile e facilmente personalizzabile, ideale per momenti di relax, per creare un giardino rigoglioso o una zona dedicata al tempo libero, valorizzando così la privacy e il fascino del contesto. Dotazioni e comfort: L’abitazione è pronta per essere abitata grazie ai servizi e agli impianti che presenta quali: - Acquedotto - Cisterna - Riscaldamento a gas GPL - Termocamino al piano terra e camino ad aria al piano rialzato - Predisposizione per condizionatori e per impianto d’allarme - Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere Posizione strategica e panoramica: Zona abitata ma riservata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro di Cisternino è raggiungibile in soli 1,5 km, permettendo di godere della vita cittadina senza rinunciare alla quiete della campagna. Una proprietà che unisce tradizione e comfort, perfetta sia come residenza principale che come dimora per vivere appieno l’autenticità e la bellezza della Valle d’Itria. Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Arcadia Immobiliare propone in vendita a Locorotondo, in contrada Mancini, un casale in pietra di circa 140 mq da ristrutturare, il cui nucleo originario risale ai primi del '900. La proprietà si completa con un terreno di circa 5.000 mq. L’abitazione si compone di ingresso in soggiorno, due camere, cucina – con accesso diretto anche dall'esterno – bagno e piazzale con vista sulla campagna e sulla Valle d'Itria. Adiacente al casale in pietra troviamo un palmento con una sottostante cantina, una stalla e depositi vari, che in fase di ristrutturazione e di un cambio di destinazione d'uso, permetterebbero la realizzazione di un'unità immobiliare indipendente – eventualmente accorpabile al casale – con un soggiorno, due camere e bagno. Situato in zona residenziale abitata tutto l’anno, a 4 km dal centro di Locorotondo, 10 km da Alberobello e 30 km da Monopoli. Il mare a soli 10 km. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

Tipica Masseria Pugliese in vendita a Monopoli con splendida vista mare. Questa tipica masseria rurale, situata in una posizione strategica nella prima periferia nord di Monopoli, offre un'opportunità unica per chi cerca una dimora in Puglia o un investimento ad indirizzo turistico e/o ristorativo. L'immobile è esempio tipico di architettura rurale pugliese, vi si arriva percorrendo un lungo viale impreziosito da muretti a secco e alberi di ulivo secolari. All'interno di antiche mura di cinta intonacate a calce, un portale ad arco alto e maestoso con cancello in ferro, apre alla corte interna punto di snodo tra i diversi ambienti della masseria, interamente da ristrutturare. La proprietà si estende su una superficie totale di 345 mq, completamente unita in un unico corpo, distribuiti su due piani di 217 mq. totali. Inizia con un vano ad arco aperto, da cui una porta in ferro conduce direttamente ad un frutteto – agrumeto e magnifici esemplari di ulivi secolari. Accanto, si sviluppano una serie di depositi e locali di servizio per ulteriori 128 mq, ma utilizzati nel tempo come abitazione. Una piccola scala con cancello di ferro conduce ad una grotta un tempo stalla, oggi priva delle mangiatoie originali in pietra. Il pozzo, oggi unica fonte di approvvigionamento idrico (riempimento con acqua trasportata da cisterne), in passato era collegato direttamente alla grotta tramite una porta ora murata. L'abitazione principale al piano terra di 116 mq. catastali, caratterizzata da tipiche volte a botte (eccetto in cucina e bagno), comprende soggiorno, due camere da letto, cucina con uscita sul giardino e bagno. Una imponente scala esterna in pietra conduce al primo piano di 101 mq. catastali con vista mare, composto da soggiorno, due camere da letto, uno studiolo (eventuale terza camera), cucina e bagno. Difronte alla scala, a ridosso delle mura di cinta, si trova un locale con un caratteristico forno a legna. Nel piazzale, tra il forno e la scala, un varco nelle mura conduce a un'ulteriore zona con magazzini sempre all'interno della cinta muraria. La vista mare dalla struttura principale a torre non ti lascerà indifferente e fornirà la motivazione giusta all'acquisto dell'intera proprietà. Il terreno pertinenziale di 5475 mq è completamente recintato. La vicinanza alle spiagge di Monopoli, ai trulli di Alberobello e alle grotte di Castellana rende questa proprietà un luogo strategico per godere appieno delle bellezze della Valle d'Itria e della costa adriatica. Che stiate cercando una seconda casa in Puglia o un'opportunità di investimento nel settore dell'hospitality o della ristorazione, questa masseria offre infinite possibilità. Un'occasione imperdibile per possedere un pezzo di storia pugliese, a breve distanza dal mare, dal centro abitato e dalle principali attrazioni turistiche della regione. Presenti lievi difformità urbanistiche che saranno sanate e/o rimosse prima della vendita. Contattaci per maggiori info

Rif. B122 #myprojectcasa propone in vendita antica masseria con annessi 90000 mq di terreno, vigneti, oliveti e seminativo. L'immobile è situato sulla strada provinciale che collega Crispiano alla vicina Montemesola, i terreni si sviluppano sui due lati della strada per un totale di 9 etteri di cui parte ad oggi destinati a colture intensive. Si accede alla proprietà direttamente dalla strasa in un cortile dove frontalmente troviamo il corpo principale sviluppato su due livelli, al piano terra troviamo vari locali deposito, attraverso una scala esterna si accede alla zona abitativa composta da 7,5 vani con terrazzi su entrambi i lati. Sulla sinistra del cortile troviamo l'accesso attraverso una porta a tutti i locali a destinazione agricola. Ottimo investimento. Per prenotare una visita o per ulteriori informazioni potete contattaci al 0804859887 o al 3934304931 o via mail a mariannamongelli@myprojectcasa.it. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. B142 #myprojectcasa propone in vendita gruppo composto da 11 coni in buone condizioni. La proprietà presenta una conformazione a corte dove si sviluppano tre potenziali soluzioni abitative, entrando dal cancello nel patio troviamo i primi due coni sulla sinistra, ora adibiti rispettivamente a deposito e cucina, sulla destra in fondo abbiamo un altro ingresso da cui di accede ad un piccolo ingresso/soggiorno, una camera doppia, una ampia matrimoniale ed un bagno, sempre sulla destra troviamo un terzo ingresso da cui si accede ad un'altra cucina, un'ampia zona giorno con camino ed una comoda camera da letto matrimoniale. L'immobile è privo di terreno di pertinenza, possibilità di acquisto del terreno, ad oggi splendido uliveto, accanto alla proprietà in questione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattarci al +39 080 4859887 o al +39 3934304931 - mariannamongelli@myprojectcasa.it www.myprojectcasa.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. 1651 La proprietà è ubicata a confine diretto su strada statale 172 dei trulli e sorge su un lotto di 500 mq circa. In stile Liberty e interamente in pietra la struttura con soffitti a volte e a cielo di carrozza risale ai primi del novecento. Composta da piano terra con ingresso in ampio disimpegno, quattro stanze, cucina, due locali tecnici, accesso al giardino retrostante; scala interna collega al piano superiore in luminosa zona giorno, quattro stanze, cucina e bagno. Ampia veranda esterna e balconata perimetrale in pietra . Zona servita. Ottimo investimento. LAURETO, FASANO, Rustico casale in vendita di 150 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 175 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 2, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 8 Camere, 2 Bagni, Taverna, Balcone. PER IMMOBILI SIMILI VISITA myprojectcasa.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno