Rustici in vendita in provincia di Foggia

VENDESI FABBRICATO RURALE CON ABITAZIONE ED AZIENDA - Manfredonia Loc. San Salvatore - nei pressi della Coop. San Salvatore - Euro 156.000,00
UBICAZIONE Siamo lieti di proporvi in vendita una fabbricato rurale ubicato a Manfredonia, in località San Salvatore nei pressi della Coop. san Salvatore, a pochi Km dal bosco, dalla Foresta Umbra, dagli importanti centri religiosi e di preghiera di Monte Sant'Angelo e San Giovanni Rotondo e dalle più importanti località turistiche del Gargano.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE. IL fabbricato attualmente destinato ad azienda zootecnica ha una superficie complessiva di 320,00 mq ed è composto da piccola abitazione + bagno , 7 locali ad uso depositi. Il fabbricato accessibile da un ampia area esclusiva con verde annesso , consta di due livelli. Al primo livello troviamo un'abitazione con bagno (mq. 35),, un locale per ricovero auto (25mq) , 2 depositi ( di 50 e 60 mq).. Al secondo livello si accede dall'esterno mediante una rampa sterrata molto ampia, ed è composto da N. 6 locali ad uso deposito di complessivi 150 mq più ampia area esterna annessa debitamente recintata.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Per la sua favorevole ubicazione a pochi Km anche dalla Città di Manfredonia, il cespite si presta bene sia come abitazione sia come investimento per attività ricettive, ristorazione, aziende agricole e zootecniche ed attività commerciali affini.
INFINE è possibile, previo appuntamento, incontrare Consulenti dedicati direttamente nella nostra agenzia, sia per una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo e/o finanziamento personalizzata, sia per una consulenza tecnica-edilizia degli immobili prescelti. LA CONSULENZA E' GRATUITA.
(P)

INCANTEVOLE RUSTICO IMMERSO NELLA VERDE VALLATA DI CARBONARA (Monte Sant'Angelo) (FG) Nel cuore pulsante del Parco Nazionale del Gargano, adagiato nella suggestiva e verdeggiante VALLE DI CARBONARA, questo caratteristico fabbricato che nel contesto sarebbe meglio chiamarlo Rustico, e' circondato da un paesaggio rurale di rara bellezza. dove la quiete assoluta e' interrotta solo dai suoni della natura. Situata in una posizione strategica a qualche centinaio di metri da un'arteria principale e dalla fermata di mezzi pubblici. La struttura gode di un clima fresco tipico delle vallate montane del Gargano pur rimanendo a breve distanza dal centro storico UNESCO di Monte Sant'Angelo e dal Santuario di San Pio a San Giovanni Rotondo (Montagna Sacra). RUSTICO Il fabbricato si presenta con una solida struttura a vista, che domina le verdi colline con animali che pascolano allo stato brado. INTERNI Caratterizzati da ambienti essenziali e accoglienti, con grande camino a legna, e stufa le coperture interne sono classiche del luogo. La struttura si presenta in buono stato conservativo. IL TERRENO CIRCOSTANTE La proprietà e' circondata da un ampio appezzamento di terreno di Ha. 01.54.00 (mq.10540) con alberi e piante del luogo che abbracciano il fabbricato regalando massima privacy e una vista panoramica sulla vallata. Il terreno e' il vero punto di forza, un polmone verde caratterizzato da un misto di arborato e maestosi alberi. La metratura quasi pianeggiante circostante il fabbricato si presta ad un'area barbecue, un orto biologico o una zona relax da cui ammirare il cambio di stagione nella valle. LA VALLE DI CARBONARA È una delle aree piu verdi , fertili e affascinanti dell'intero promontorio. Un Oasi di pace isolata dal caos cittadino ma non distante dalle principali vie di collegamento per la Foresta Umbra, Monte Sant'Angelo, San Giovanni Rotondo e Manfredonia con il suo omonimo Golfo. Una proprietà che racchiude in sé l'essenza piu autentica e selvaggia del Gargano, perfetta per chi cerca un legame viscerale con la terra e la tradizione pugliese. La proprietà si compone di 2 locali, tra cui una camera da letto e due bagni, con cucina abitabile completamente arredata. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a cippato tramite impianto a stufa, che garantisce efficienza e risparmio energetico. Lo stato conservativo dell'immobile è buono, pronto per essere abitato.

Nel cuore del Centro Storico di Vico del Gargano, all'interno delle antiche Mura storiche del borgo, proponiamo in vendita un'antica dimora in pietra di circa 155 mq calpestabili, una proprietà dal fascino autentico e dal grande potenziale. L'immobile, disposto su più ambienti e con doppio ingresso indipendente, è incastonato tra le mura medievali e si affaccia su un suggestivo scorcio di verde collinare, offrendo una vista rilassante e un contesto di assoluta quiete. Completa la proprietà una piccola veranda panoramica, perfetta per godere dell'atmosfera unica del borgo antico e dei profumi della natura circostante. La struttura è completamente da ristrutturare, ma offre la possibilità di ripensare gli spazi interni, modificare la destinazione d'uso e riconvertirla in una residenza privata di charme, una struttura ricettiva o un locale caratteristico, grazie alle normative vigenti. Una soluzione rara e suggestiva, dove la storia e la pietra si fondono con la natura, nel borgo più curato e affascinante del Gargano. l'immobile è già stato oggetto di uno studio progettuale e sono disponibili dei render dedicati che ne illustrano la conversione ina raffinata enoteca.

Rustici in vendita sulle colline di Vieste A soli 9 km dal centro di Vieste e 4 km dal mare, in una posizione panoramica immersa nel verde, proponiamo in vendita complesso di rustici allo stato grezzo. La proprietà si trova in una zona tranquilla e suggestiva, a pochi passi dalla Foresta Umbra, ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto riservato ma comodo ai servizi. Il complesso ha una superficie totale di 640 mq (di cui 600 mq calpestabili) e offre 24 locali e 16 camere. Ogni palazzina è composta da due appartamenti al piano rialzato e due al primo piano, una soluzione versatile perfetta per realizzare più unità abitative o una struttura ricettiva come agriturismo o B&B. I rustici si presentano allo stato grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. All'esterno troviamo ampie terrazze e balconi con vista panoramica sulla campagna, oltre alla possibilità di creare un ampio giardino all'aperto per vivere momenti di relax e spensieratezza. Ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura, con ampi spazi e grande potenziale abitativo o turistico. Distanze: - 9 km da Vieste - 4 km dal mare - Vicinanza Foresta Umbra Un'ottima opportunità per chi sogna una proprietà indipendente nel cuore del Gargano, tra mare, natura e tranquillità.

TRANQUILLA E SPAZIOSA: IL TUO NUOVO ANGOLO DI RELAX A MATTINATA Proprietà indipendente, situata in Contrada Principe, a un soffio dalla vibrante costa di Mattinata. Questa immobile offre una metratura generosa di 117 mq, attualmente categorizzata come deposito e in attesa di essere personalizzata secondo i tuoi desideri. Disposta su un unico livello, si apre su un terreno terrazzato di 2.320 mq, promettendo privacy e spazi esterni da sogno. La posizione privilegiata ti regala la tranquillità che desideri e allo stesso tempo ti permette di raggiungere in pochi minuti di auto alle incantevoli spiagge e al mare cristallino, ideali per momenti di puro relax e tramonti indimenticabili. La struttura, in fase di ultimazione, è pronta per essere trasformata nell'immobile dei tuoi sogni, senza attese contrattuali. Questa proprietà non è solo un luogo dove vivere, ma anche un'opportunità unica di investimento. Con un prezzo al metro quadro estremamente vantaggioso, rappresenta una scelta intelligente sia per chi cerca una residenza principale sia per chi desidera un'abitazione vacanze. INFINE, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, è POSSIBILE incontrare consulenti dedicati ai vari ambiti inerenti la vendita immobiliare: - CONSULENZA MUTUO, personalizzata per la tua perfettibilità reddituale, ai migliori tassi possibili; - CONSULENZA IMMOBILIARE, per la stima di immobili da dare in permuta o vendere contestualmente all'acquisto di un nuovo immobile; - CONSULENZA TECNICA, per ristrutturazioni, divisioni e arredamento degli immobili prescelti. Le consulenze sono TOTALMENTE GRATUITE. Tre motivi per scegliere questa proprietà: - Investimento sicuro: una soluzione abitativa che si valorizza nel tempo; - Ampiezza e versatilità: spazi generosi da modellare secondo il tuo stile di vita; - Prezzo competitivo: un'offerta imperdibile, con un costo per metro quadro che sfida ogni concorrenza. Per scoprire di più su questa affascinante proprietà e per organizzare una visita, contattaci subito. Il nostro team è pronto ad accompagnarti verso la realizzazione del tuo sogno immobiliare. P.S.: in caso di esigenze di maggiori dimensioni si potrebbe valutare anche la disponibilità di una seconda proprietà immobiliare adiacente, composta da una abitazione al piano superiore e relativa area esterna con ulteriori 2.000 mq circa.

Agenzia Remax propone in vendita a sud di Manfredonia, in contrada Beccarini, proponiamo in vendita una comoda soluzione residenziale indipendente con 200 mq. di giardino, mq. 2000 di terreno, un deposito/autorimessa di mq. 30 finestrato oltre a 2 posto auto coperti.
La proprietà, completamente recintata e fornita sia di accesso carrabile che pedonale, si raggiunge comodamente percorrendo soli 500 m. di strada asfaltata dalla SP 60.
Oltre l'ampio spazio esterno pavimentato, gode di una veranda che consente di poter trascorrere all'aria aperta piacevoli giornate soprattutto durante la stagione calda.
L'appartamento si sviluppa su un unico piano rialzato di circa mq. 110 e si compone di un ampio open space con camino e cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia, tutte finestrate. L'approvviggionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano e 'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio.
La terrazza accessibile da scala esterna, consente di godere di una vista panoramica a 360° che spazia del nostro Tavoliere delle Puglie fino al promontorio del Gargano. Il terreno, si presta a qualsiasi tipo di coltura: dall'orto, all'uliveto, all'agrumeto o ad altri alberi da frutto.
Grazie alla presenza di altre unità abitative residenziali nelle immediate vicinanze non ci si sente totalmente isolati, mantenendo comunque la propria privacy.

MASSERIA MADONNA INCORONATA MATTINATA GARGANO PUGLIA Siamo a Mattinata, all'interno dell'oasi naturale del Parco Nazionale del Gargano in Puglia. Qui proponiamo una esclusiva proprietà composta da antichi edifici rurali del 1.600 affacciati sul mare Adriatico e da una tenuta con monumentali ulivi secolari, boschi e macchia mediterranea. La Masseria è raggiungibile sia in auto che a piedi in pochi minuti dal centro storico di Mattinata, il percorso è facile ed intuitivo e giunti sul posto è impossibile non essere conquistati dal fascino naturale di questo luogo irripetibile, nato dal sapiente lavoro dei contadini garganici capaci di valorizzare ogni singola pietra creando terrazzamenti, muretti, agrumeti protetti, edifici rurali e sentieri trekking lungo le colline che circondano la tenuta, godendo da ogni punto di una meravigliosa vista mare. Il cuore del complesso è certamente il frantoio, la cui fondazione coincide da un punto di vista temporale con la nascita del nucleo originale del centro storico di Mattinata. La struttura ristrutturata con grande cura, consente ancora oggi di inebriarsi con il profumo delle olive durante la frangitura con le originali molazze di pietra, i torchi e le meravigliose cisterne ipogee, in un contesto di autentica archeologia industriale con intorno il grande camino dove generazioni di lavoratori si scaldavano e cucinavano i legumi, per nutrirsi durante i massacranti turni di lavoro autunnali, imposti dalla necessità di lavorare le olive in un brevissimo arco temporale. Ebbene oggi questo ambiente rappresenta il punto di accoglienza per gli ospiti della masseria in tutte le stagioni e durante le giornate di sole la pergola esterna con tavoli e sedie in ferro battuto è in grado di regalare momenti di autentico relax. Nell'ambito dello stesso edificio ci sono alcune delle suite più caratteristiche con spessi muri in pietra ed arredi vintage in arte povera di origine garganica con tipici pavimenti in cotto. Tornando all'esterno, la chiesetta settecentesca intitolata alla “Madonna Incoronata” si adagia lungo la collina in posizione panoramica, attirando l'attenzione ed offrendo un punto di vista inedito sull'uliveto secolare. All'interno il prezioso altare barocco, le volte a botte ed i capitelli del portale rendono omaggio all'abilità degli scalpellini garganici. In prossimità due tra le più belle dimore del complesso: una con un meraviglioso patio ombreggiato da un corbezzolo secolare, e l'altra con un delizioso terrazzino panoramico. Il percorso prosegue tra la macchia mediterranea profumata dal rosmarino, dalla salvia, dal mirto e punteggiata dagli eleganti fiori di cappero tra cui spuntano, incastonate tra le rocce altre suite rurali di varie dimensioni. La tenuta al suo interno ha un uliveto in produzione e poi un caratteristico agrumeto delimitato da lati muri in pietra, con arance, limoni e cedri autoctoni che profumano l'aria e regalano al palato una rara ed inconsueta...

Vieste – Fabbricato allo stato grezzo con vista mare e terreno di proprietà In Località Sant'Andrea, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro di Vieste e a pochi passi dalla splendida spiaggia del Lungomare Europa, proponiamo in vendita un interessante fabbricato allo stato grezzo. L'immobile si sviluppa su tre livelli e gode di una posizione dominante che regala una vista panoramica di rara bellezza, dove l'azzurro del mare si fonde con il verde della macchia mediterranea e gli spettacolari tramonti del Gargano. La proprietà è completata da un terreno esclusivo di circa 1.000 mq, che offre ampi spazi esterni e numerose possibilità di valorizzazione.Grazie alla posizione strategica, alle generose dimensioni e alla libertà di personalizzazione degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata o una struttura ricettiva, come un boutique hotel, una villa con appartamenti o un esclusivo B&B. Un investimento dal grande potenziale in una delle località più affascinanti del Gargano.

Terreno con fabbricato rurale in vendita a Vieste

Si pone in vendita in località Focareta, ampio terreno olivetato di 45.297 mq nel quale sono presenti ben 650 piante in piena produttività e molto ben tenute.
Insiste nella proprietà un fabbricato rurale di mq 70 a cui si accede attraverso una strada sterrata.
Nel terreno è presente anche un pozzo artesiano con autoclave e la luce.

Località Focareta, distante dal paese e dal mare appena 3 km, è una zona a vocazione agricola in cui si gode della tranquillità della campagna.
Questa proprietà in particolare si presta molto bene ad essere trasformata in agriturismo, considerando l'estensione e l'ubicazione.

ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ A MATTINATA: DUE FABBRICATI GREZZI SU VASTO TERRENO PANORAMICO Situato in una posizione strategica a Mattinata, questo terreno di 70.382 mq offre la rara occasione di possedere due fabbricati in stato di grezzo, perfetti per essere completati e personalizzati. La proprietà si distingue per la sua vista panoramica e la vicinanza alle comodità urbane. Il primo fabbricato misura circa 80 mq, mentre il secondo si estende su 120 mq. Entrambi rappresentano una tela bianca per chi sogna di creare la propria abitazione o avviare un'attività commerciale, immersi nella tranquillità ma senza rinunciare alla praticità. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa prestigiosa proprietà, un connubio perfetto tra natura e convenienza. Attualmente la proprietà è pronta per essere venduta e disponibile a rogito, offrendo la possibilità di essere acquistata senza dover attendere alcun termine contrattuale. INFINE, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, è POSSIBILE incontrare consulenti dedicati ai vari ambiti inerenti la vendita immobiliare: - CONSULENZA MUTUO, personalizzata per la tua perfettibilità reddituale, ai migliori tassi possibili; - CONSULENZA IMMOBILIARE, per la stima di immobili da dare in permuta o vendere contestualmente all'acquisto di un nuovo immobile; - CONSULENZA TECNICA, per ristrutturazioni, divisioni e arredamento degli immobili prescelti. TRE MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ: - Investimento sicuro: due fabbricati con potenziale illimitato; - Vasta proprietà: 70.382 mq di terreno in una location esclusiva; - Prezzo vantaggioso: un'offerta imperdibile per la zona. Contattaci SUBITO per ulteriori informazioni e per organizzare una visita all'immobile. Siamo pronti ad aiutarti a realizzare il tuo sogno ideale!

VIC113 Iconacasa di Vico del Gargano pone in vendita, in Contrada Calenella, un casolare di ampia metratura con vista mare e 2 ettari di uliveto secolare. INTERNO: L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano. E' composto da circa 4 vani. ESTERNO: L'immobile è da ristrutturare. POSIZIONE: L'immobile è posizionato in una zona strategica e facilmente raggiungibile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: -OTTIMO INVESTIMENTO PER NON RESIDENTI O ATTIVITA' RICETTIVE -ULIVETO PRODUTTIVO -AMPIA METRATURA IN CONTESTO PIANEGGIANTE -LIBERO SUBITO Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Rustico indipendente da ristrutturare con ampio spazio esterno, a due passi dalla stazione. Proponiamo in vendita un rustico completamente indipendente, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in una posizione comoda e ben servita. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo la zona giorno con bagno e due ulteriori locali, perfetti come camere, studio o spazi multifunzionali. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere. Completa la proprietà un ampio spazio esterno, ideale per creare un giardino, un'area relax o uno spazio dedicato al tempo libero. La posizione strategica, a pochi passi dalla stazione, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di valorizzare un immobile secondo il proprio gusto.

ZONA EXTRAURBANA - LOCALITA' SEGEZIA In zona extraurbana, precisamente a 6 km da Foggia, in contesto recintato e privato, proponiamo in vendita rustico edificato su aia poderale di 1000 mq. La soluzione si presenta allo stato originale ed è composta così come segue: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, due camerette e bagno. Presenta pavimentazione unica in marmo, porte interne in legno, infissi in ferro monovetro, impianti da revisionare e porta d'ingresso in ferro. Libero subito. Seguici su Facebook cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Foggia Centro Stadio o contattaci attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 349.5649363 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarica gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Inoltre, tramite la nostra agenzia hai la possibilità, previo appuntamento, di incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per effettuare una consulenza reddituale e poter richiedere il mutuo adatto alle tue esigenze. LA CONSULENZA E' GRATUITA.

STRADA COMUNALE RENZALONGA: Proponiamo in vendita un caratteristico immobile rurale di circa 100 mq, immerso nella quiete della zona ''Le Matine'' circondato da un ampio terreno di circa 4 ettari, ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e un contesto naturale. La struttura si sviluppa su ambienti ampi e versatili, attualmente utilizzabili come deposito, rimessa o supporto ad attività agricole. Gli interni conservano elementi tipici della tradizione rurale, tra cui un suggestivo grande camino e le caratteristiche travi in legno a vista, dettagli che conferiscono all'immobile autenticità e carattere. L'immobile non è adibito a uso abitativo, ma rappresenta una soluzione ideale per chi necessita di spazi funzionali per il ricovero di mezzi, il deposito di attrezzature o lo svolgimento di attività connesse al settore agricolo. Se per acquistare il tuo nuovo immobile devi vendere la tua attuale proprietà, contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, con valutazione professionale. Non perdere questa opportunità! Chiamaci per fissare un appuntamento senza impegno. Seguici anche sui nostri social: siamo presenti su Facebook, Instagram e YouTube con il nome @tecnocasa_sangiovannirotondo. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. email: fghs8@tecnocasa.it Telefono 0882.211418 Nel corso di un'eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Il nostro STAFF ha come obiettivo quello di trovare la migliore soluzione per i nostri clienti, cercando di conoscere a fondo le loro esigenze ed essere in grado di indicare la soluzione ottimale, offrendo immobili accuratamente selezionati, riducendo così i tempi della transazione immobiliare.

ZONA MATINE - CONTRADA SAN CRISTOFORO: Proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da un'ampia estensione di terreno con uliveto di circa 4.300 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto residenziale e agricolo. La proprietà comprende due fabbricati indipendenti. Il primo immobile, di circa 100 mq, si presenta allo stato grezzo interno e offre ampie possibilità di personalizzazione grazie alla presenza di due grandi ambienti, facilmente adattabili alle proprie esigenze abitative. Il secondo fabbricato, di circa 130 mq, è già completato e pronto all'uso. Internamente è composto da un luminoso soggiorno a vista con angolo cottura, bagno, camera da letto, sala da pranzo e collegamento diretto al deposito/box auto, garantendo praticità e funzionalità degli spazi. Tra i principali punti di forza della proprietà si segnalano: * Pozzo privato con capacità di circa 100 m³; * Presenza di acquedotto e rete fognaria; * Ampio uliveto produttivo di circa 4.300 mq; * Contesto riservato e immerso nel verde; * Ottima soluzione sia come residenza principale che come casa di campagna per il tempo libero.Una soluzione unica per chi è alla ricerca di spazi, tranquillità e della possibilità di valorizzare un immobile secondo il proprio gusto, senza rinunciare ai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e comfort moderni, in un contesto comodo e ben collegato. Se per acquistare il tuo nuovo immobile devi vendere la tua attuale proprietà, contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, con valutazione professionale. Non perdere questa opportunità! Chiamaci per fissare un appuntamento senza impegno. Seguici anche sui nostri social: siamo presenti su Facebook, Instagram e YouTube con il nome @tecnocasa_sangiovannirotondo. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. email: fghs8@tecnocasa.it Telefono 0882.211418 Nel corso di un'eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Il nostro STAFF ha come obiettivo quello di trovare la migliore soluzione per i nostri clienti, cercando di conoscere a fondo le loro esigenze ed essere in grado di indicare la soluzione ottimale, offrendo immobili accuratamente selezionati, riducendo così i tempi della transazione immobiliare.

Nel cuore autentico del Gargano, immersa nell’incantevole paesaggio di Vico del Gargano, proponiamo in vendita una rara opportunità: splendida MASSERIA STORICA risalente al 1700, COMPLETAMENTE RESTRUTTURATA suddivisibile in 6 unità abitative indipendenti e circondata da un ettaro di uliveto biologico. La proprietà è ideale sia come investimento per attività turistica che come raffinata abitazione privata. La dimora offre ampi spazi interni suddivisi in ben 9 CAMERE DA LETTO, con BAGNO EN SUITE, ciascuna dotata di dettagli architettonici originali. Gli ambienti comuni si distinguono per la raffinatezza dei materiali originari, come le porte d’epoca restaurate, i pavimenti in pietra e soffitti a volta che donano carattere agli spazi living eleganti e luminosi. All’esterno vi attendono DUE TERRAZZI PANORAMICI VISTA MARE dove rilassarsi tra il profumo degli ulivi secolari oppure organizzare colazioni all’aperto godendo della brezza marina. Un balcone aggiunge fascino alle zone notte mentre il giardino curatissimo regala privacy assoluta grazie alla posizione dominante sulla collina. L’ubicazione strategica permette di raggiungere il centro storico medievale di Vico del Gargano in soli cinque minuti d’auto; la spiaggia dorata dista appena due minuti mentre la suggestiva Foresta Umbra – patrimonio UNESCO – è accessibile in dieci minuti. L’autonomia idrica è garantita dalla presenza sia di pozzo privato che cisterna dedicata: zero spese condominiali! Superfici: Abitazione mq.480, Porticato mq.30, Terrazzo mq.66. Vivere qui significa abbracciare l’essenza della Puglia più vera fra natura incontaminata, storia millenaria e comfort contemporanei. Una soluzione unica nel suo genere pronta ad affascinare chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi principali. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni! Questa esclusiva residenza aspetta solo te. Peculiarità della zona da prendere in considerazione, ottimo investimento: Vico del Gargano, una gemma dell'entroterra famosa per le sue arance di San Valentino e il "Vicolo del Bacio", ci si trova in una posizione strategica per esplorare borghi vicini ricchi di storia, panorami e straordinarie tradizioni culinarie tra cui: 1. Rodi Garganico (a circa 10 km) Particolarità: Antico borgo marinaro arroccato su una rupe che si affaccia sul mare. È circondato da rigogliosi agrumeti storici ed è noto per la produzione di arance e limoni unici (come il Biondo del Gargano e il Femminello Igp), oltre che per il suo moderno porto turistico. Specialità culinarie: I piatti a base di agrumi dominano la tavola, come l'insalata di arance condita con olio extravergine d'oliva e aglio. Da non perdere i liquori artigianali (il Limoncello e l'Arancino del Gargano) e i piatti di mare a base di pesce fresco, cozze e seppie ripiene al sugo. 2. Ischitella (a circa 8 km) Particolarità: Soprannominata la "Terra del Venerabile Giulio", è un borgo medievale collinare che regala una vista panoramica mozzafiato che spazia dagli agrumeti costieri fino al Lago di Varano e alle Isole Tremiti. Specialità culinarie: Ischitella condivide con Vico la paternità della mitica Paposcia, un pane-focaccia allungato a forma di babbuccia cotto rigorosamente nei forni a legna. Storicamente nasceva come "test" per misurare la temperatura del forno prima di infornare il pane; oggi viene tagliata a metà e farcita in modo goloso con olio, pomodoro fresco, rucola e l'immancabile Caciocavallo Podolico. 3. Peschici (a circa 15 km) Particolarità: Una delle mete più iconiche del promontorio, caratterizzata da casette bianche e vicoli stretti che scendono verso il mare. Peschici è famosa perché, grazie alla sua posizione geometrica, permette di ammirare sia l'alba che il tramonto sul mare. Lungo la costa si possono ammirare i Trabucchi, antiche e gigantesche strutture in legno usate per la pesca, oggi spesso convertite in suggestivi ristoranti. Specialità culinarie: Il pesce azzurro, i molluschi e

VIA SANTE DE NITTIS / VIA DEI DE VITA Zona Marina Piccola Nel cuore del suggestivo comune di Vieste, proponiamo in vendita un affascinante rustico d'epoca. Questa proprietà, costruita nel 1940, si estende su una superficie di 174 mq, interamente situata al piano terra. L'immobile conserva il fascino del passato, con dettagli architettonici che raccontano la storia del luogo. Gli spazi interni offrono ampie possibilità di personalizzazione, ideali per chi desidera creare un ambiente unico e caratteristico. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze naturali che Vieste ha da offrire. Perfetto per chi cerca un rifugio autentico o un investimento in una delle località più affascinanti del Gargano. Ci segua anche su FACEBOOK, INSTAGRAM, TIKTOK, YOUTUBE, THREADS e sul sito TECNOCASA.IT Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poichè è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

CASOLARE CON AUTORIMESSA E 2,80 ETTARI DI TERRENO - LOCALITA' CRUSTE, LUCERA A circa 3,5 km dal centro abitato di Lucera, in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un casolare in campagna di mq 88 ca. con autorimessa per mezzi agricoli di 53 mq ca. e terreno circostante di circa 2 ettari e 80 are. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca: - un punto d’appoggio in campagna - uno spazio per attività agricole o hobbistiche - un investimento in un’area rurale ben collegata e con ottima esposizione Caratteristiche principali: - Casolare indipendente in posizione riservata - Autorimessa/locale deposito per mezzi e attrezzature - Terreno agricolo pianeggiante e facilmente lavorabile (2,80 ha ca.) - Accesso comodo da strada - Vicinanza al centro abitato (3,5 km) Ideale per: - attività agricole o allevamento - chi desidera un rifugio in campagna - chi cerca un terreno ampio con fabbricati di supporto - investitori del settore rurale Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.

VIA ANTONIO STARACE Deposito (Centro Storico) Nel cuore del comune di Vieste, proponiamo in vendita un caratteristico deposito di 20 mq. Situato al piano terra, l'immobile offre un ampio locale che si presta a diverse possibilità di utilizzo. L'ingresso avviene attraverso un portone condominiale, garantendo un accesso comodo e riservato. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il deposito al piano strada, ideale per chi necessita di uno spazio centrale per il deposito di attrezzature. La posizione strategica rende questo immobile una soluzione pratica per chi cerca un punto d'appoggio funzionale nel cuore di Vieste. La struttura conserva il fascino delle costruzioni d'epoca, offrendo al contempo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Una proposta interessante per chi desidera investire in un immobile versatile e ben posizionato.

ZONA QUARTIERI 700' - VIA AL PERSICO Nel cuore dei Quartieri Settecenteschi, a pochissimi passi dall'Area Pedonale cittadina, proponiamo in vendita palazzina, composta da pù unità abitative sviluppata su due livelli. La soluzione, che attualmente si presenta allo stato originale, è composta da 4 unità poste al piano terra e due poste al primo piano. Perfetta per chi desidera un'abitazione ampia ed indipendente e per chi volesse investire nel cuore del centro storico cittadino. Per qualsiasi info, non esitate a contattarci !!!

Soluzione grezza da rifinire a pochi chilometri da Lucera: una vera tela da dipingere secondo il tuo stile e le tue esigenze. Spazi da modellare, potenzialità da valorizzare, il punto di partenza ideale per creare la casa che hai sempre immaginato. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le possibilità di questo immobile.

Nel cuore più autentico della Puglia, tra le colline armoniose dei Monti della Daunia, sorge questa affascinante masseria indipendente di circa 450 mq, immersa in un paesaggio di rara bellezza e assoluta quiete, in agro di Alberona, borgo tra i più suggestivi del Sud Italia. La proprietà custodisce l’anima della tradizione rurale pugliese e offre al tempo stesso una straordinaria opportunità di valorizzazione. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono già organizzati in due appartamenti indipendenti di circa 110 mq ciascuno, soluzione che consente una gestione flessibile e intelligente: residenza privata con area ospiti, dimora bifamiliare di prestigio o raffinata ospitalità di charme. Il valore distintivo della masseria è il suo contesto: circa 2 ettari di proprietà esclusiva, di cui 1,5 ettari di uliveto produttivo e mezzo ettaro di bosco, oltre a una piccola fattoria e due depositi che ampliano le possibilità di sviluppo. Un patrimonio naturale che garantisce privacy, autenticità e una qualità della vita sempre più ricercata. Questa proprietà si presta alla realizzazione di: boutique agriturismo o relais di campagna, rivolto a un turismo internazionale d’élite; azienda agricola multifunzionale con produzione propria e ospitalità esperienziale; fattoria didattica di alto livello, in linea con le nuove tendenze del turismo sostenibile; residenza privata di rappresentanza, immersa nella natura ma con ampi spazi e potenzialità. I Monti della Daunia rappresentano oggi una delle aree più interessanti per investimenti a medio-lungo termine: un territorio ancora autentico, lontano dal turismo di massa, ma sempre più apprezzato da chi ricerca esperienze esclusive, paesaggi incontaminati e uno stile di vita lento e raffinato. Acquistare questa masseria significa investire in un bene tangibile, con forte identità territoriale, capace di generare valore economico e patrimoniale nel tempo. È una proprietà che offre visione, spazio e prospettiva. Un luogo dove costruire non solo un progetto imprenditoriale, ma una destinazione.

Struttura ricettiva turistica con consistenza immobiliare ad uso abitativo. Vendita frazionabile Proponiamo in vendita una struttura polivalente in aperta campagna adibita ad attività turistica, di ampia metratura, in zona contrada "Guardia del Pilone", a due passi dal paese. Il complesso è formato da area di parcheggio, in cui sono presenti anche alberi di ulivo, un immobile ad uso abitativo di 120mq calpestabili, un'altra struttura in cui è possibile completare 4 appartamenti di circa 100mq o appartamenti più piccoli, qualora si dovesse scegliere la formula del B&B; un'area esterna adibita a pizzeria con angolo in muratura completo di forni e tutto l'occorrente per la lavorazione delle pizze , infine una struttura coperta comprensiva di cucina professionale, ampia sala, oltre a ripostigli e bagni riservati sia ai clienti sia al personale. Questa è sicuramente una piacevole soluzione per chi vuole vivere nella tranquillità della campagna, godendo di una metratura considerevole e condividendo lo stesso luogo con famigliari o amici, senza essere distante da scuole e dai servizi urbani. Ma è anche e soprattutto una ottima struttura ricettiva con la quale poter intraprendere attività imprenditoriali o servizi per il consumatore quali agriturismo, bed&breakfast, ristorante e pizzeria. C'è la possibilità di frazionare ed acquistare separatamente le unità immobiliari La struttura è composta da un'area esterna adibita al parcheggio e abbellita dalla presenza di alberi di ulivo e da diversi immobili, collegati tra loro. La prima parte è composta dal piano terra, così suddiviso: enorme sala ristorante dai colori molto vivaci di circa 200mq; sala degustazione, cucina, docce, spogliatoi e ripostigli per il personale e bagni annessi. Nelle immediate vicinanze abbiamo invece un'area esterna adibita a sala pizzeria con la eventuale possibilità di copertura totale. Nella parte posteriore della struttura abbiamo invece un edificio adibito a 4 appartamenti di circa 100mq ciascuno, o nel caso si volesse modificare il progetto, trasformarli in mini appartamenti per uso personale e destinarli ad alloggi per un eventuale B&B. All'ingresso della struttura, infine, nella parte padronale, si trova al primo piano l'appartamento composto da ingresso su ampia ed elegante sala e caminetto con cucina a vista in muratura, camera da letto, due camerette oltre a bagno e servizi. La pavimentazione è unica, gli impianti sia idrici che elettrici, sono adeguati all'epoca di realizzazione. L'impianto di riscaldamento è alimentato da gas metano, ma ha anche un supporto secondario alimentato da caldaia a pellet. Gli infissi esterni sono moderni, in pvc e vetro camera, completi di persiane esterne a fungere da doppia protezione per lo scambio termico. Gli infissi interni sono di legno color ciliegio eleganti e in tema con l'armonia dell'appartamento. Sono presenti i condizionatori d'aria in ogni stanza La parte esterna è recintata da muretto e ringhiere confinante con la strada comunale davanti, con proprietà di terzi lateralmente e con i binari della ferrovia, nella parte posteriore. L'ingresso è munito di cancello scorrevole. Sono presenti un lungo viale brecciato e corte retrostante adibiti ad area di parcheggio, dove vi è la presenza inoltre di numerosi alberi di ulivo. L'edificio posto all'ingresso è composto di pietra, marmo, mattoncini a faccia vista e tettoia in legno. La struttura è situata a meno di 1km dal centro urbano, in contrada Guardia del Pilone, raggiungibile da via Tanaro, essendo un prolungamento di questa strada comunale. Investimento per struttura ricettiva e di somministrazione alimenti Immersa nel verde e a pochi passi dalla città Vasta area di parcheggio Attività polivalente

Casa Indipendente - Vieste (FG) -

Meravigliosa Puglia propone in vendita un bellissimo casolare/masseria antica, nelle campagne di San Giovanni Rotondo. L'immobile si estende su due piani, al piano terra è presente un deposito ed un capanno, entrambi da ristrutturare, in passato utilizzati come beni strumentali all'attività agricola; al piano superiore invece si estende la casa composta da una grande stanza in passato utilizzata come zona living e pranzo con un grande camino antico, da questa zona si accede alla camera da letto, anche questa molto ampia. E' presente una grande cucina attrezzata che può fungere da cucina e zona pranzo abitabile, annessa a questa è l'altra stanza molto grande dove eventualmente si potrebbe realizzare un secondo bagno con zona laundry, oltre al primo bagno già presente. Punto di forza della casa è sia la grande veranda che il terrazzo che si affacciano su un terreno coltivato ad uliveto, un panorama mozzafiato sulla campagna della Puglia del Nord. Inoltre da tutte le camere interne è presente la vista sulla campagna grazie alla presenza di grandi finestre o di porte finestre. L'immobile abitativo conta circa 167mq oltre al capanno e al deposito al piano terra, per arrivare circa al doppio della metratura accatastata come abitazione. Il terreno invece conta 21590mq a composizione uliveto, gli ulivi in questa zona sono in ottime condizioni e quindi produttivi. La proprietà gode già di allaccio elettrico, cisterna e pozzo artesiano.