Rustici in vendita in Puglia Pag. 13

In vendita affascinante trullo con piscina e terreno di un ettaro a Ostuni, la rinomata “Città Bianca”
Immerso nella quiete della campagna ostunese, a soli 6 km dal centro, proponiamo in vendita un incantevole trullo autentico, sapientemente restaurato e perfettamente integrato nel paesaggio circostante.
La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra fascino tradizionale e comfort moderno. Gli ambienti, articolati con armonia sotto quattro coni principali, offrono spazi accoglienti e funzionali: un ampio soggiorno con caminetto che dona calore e atmosfera, una luminosa camera matrimoniale anch'essa con camino, una seconda camera con vista sulla piscina, un bagno finestrato completo di ogni servizio e una cucina abitabile dotata di camino e ingresso indipendente.
All'esterno, un ettaro di terreno piantumato con maestosi ulivi secolari circonda il trullo, regalando privacy e serenità. La zona piscina, con ampio piazzale pavimentato, rappresenta il luogo ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella natura.
Questa proprietà è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di charme, grazie alla vicinanza al mare, ai servizi di Ostuni e alla bellezza senza tempo della Valle d'Itria.

Camere: 3
Bagni: 1
Terreno: circa un ettaro
Mq totali: circa 100

Polignano a Mare - S.C. Monte della vecchia
Situato nella tranquillità delle campagne di Polignano a Mare, a soli 7 km da Monopoli, proponiamo in vendita un prestigioso casale del 1800 in pietra con trulli. La proprietà, immersa in una zona residenziale ben servita, offre una superficie di circa 240 mq distribuita su due livelli, con un terreno di circa 2100mq:
Caratteristiche principali:
Casale antico in pietra risalente al 1800
Superficie totale di circa 240 mq su due livelli
Ampie stalle con volte a botte e 4 trulli al piano terra, ideali per creare ampie zone living e varie camere da letto
Al secondo piano: 2 camere da letto, un ampio soggiorno, bagno e terrazzino
I due livelli sono collegati da una scala interna ed esterna
Corte di chianche all'ingresso
Collegata ad acqua sorgiva
L'immobile necessita di ristrutturazione ma è in buone condizioni strutturali

Camere: 5
Bagni: 3
Interni: 242mq
Terreni: 2146mq

Noci – Contrada Raschizzo
Tra Alberobello e Noci, proponiamo in vendita porzione di masseria seicentesca con terreni di proprietà, immersa nella quiete della campagna pugliese.
La proprietà conserva le tipiche coperture a cummerse e si sviluppa su una superficie interna di circa 300 mq, circondata da un terreno di circa 7000 mq con alberi da frutto e una zona a bosco.
La distribuzione degli spazi consente la realizzazione fino a 5 appartamenti indipendenti, soluzione ideale per chi desidera investire nell'ospitalità turistica o creare più unità abitative.
Pur essendo attigua ad altri fabbricati, garantisce riservatezza grazie alle mura in pietra a secco che delimitano una gradevole corte antistante. L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva numerosi elementi originali: pavimenti in chianche e cementine decorate, camini in pietra, volte a botte e a vela, oltre a feritoie storiche che ne accrescono il carattere autentico.
All'interno del terreno è presente anche un'antica aia in chianche, ulteriore testimonianza della storia e della tradizione rurale del luogo.

Interni: circa 300mq
Terreni: circa 7000mq

Castellana Grotte – S.C. Santo Stefano
In agro di Castellana Grotte, immerso nella quiete della campagna pugliese, proponiamo in vendita un casale storico dell'800, riconoscibile per la sua tipica facciata rossa e per il fascino autentico dell'architettura locale. Un viale d'accesso costeggiato da ulivi conduce alla proprietà, anticipata da un piazzale in chianca originale. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 400 mq.
Piano terra (circa 200 mq) - Caratterizzato da pavimenti in pietra locale e volte a vela e a botte, è composto da:
ingresso
zona pranzo con cucina
soggiorno
5 camere da letto
Piano superiore (circa 200 mq) - Accessibile tramite una particolare scala in pietra, ospita ulteriori 6 ambienti, ampi e luminosi, ideali da personalizzare.
Su due lati opposti del fabbricato sono presenti due terrazze panoramiche. Sul retro dell'abitazione si trovano stalle e depositi che sviluppano ulteriore cubatura per circa 400 mq, adatti a diversi utilizzi. Al centro della proprietà, una grande aia interamente pavimentata in pietra locale, circondata da mura di cinta, completa gli spazi esterni. Il casale è circondato da un terreno di circa 2,20 ettari, con ulivi secolari e alberi da frutto. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta sia come residenza privata di pregio, sia come progetto turistico-ricettivo (struttura per affitti brevi o sala eventi), trovandosi a pochi minuti dai principali punti di interesse della zona.
Interni: circa 400 mq
Terreno: circa 2,20 ettari
Camere: 5
Bagni: 2

Martina Franca – Contrada Capo di Gallo
A pochi chilometri da Alberobello e dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna pugliese. La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, ideale per chi desidera privacy e contatto autentico con il territorio. È già stato presentato un permesso per lavori di restauro e risanamento conservativo che prevede la realizzazione di una zona soggiorno con area cottura, lavanderia, due camere da letto, bagno, ripostiglio, vano tecnico e piscina, offrendo così una chiara visione del potenziale di sviluppo dell'immobile. Il terreno di pertinenza si estende per circa 6.000 mq ed è coltivato ad uliveto e frutteto, elemento che valorizza ulteriormente il contesto naturale e garantisce ampi spazi esterni vivibili.
La soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata di charme sia come investimento per attività ricettiva o casa vacanza, grazie alla posizione strategica e al forte richiamo turistico della zona.

Castellana Grotte – S.C. Cordone
A soli 5 km da Castellana Grotte, tra i comuni di Putignano, Turi e Conversano, e nelle immediate vicinanze del Castello di Marchione, proponiamo in vendita un complesso di trulli da ristrutturare, inserito in un contesto rurale di grande fascino.
La proprietà è composta da 6 ampi coni per una superficie complessiva di circa 120 mq, che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione.
Il terreno, di circa 2 ettari, è panoramico, ben esposto e caratterizzato dalla presenza di ulivi secolari, mandorli e ciliegi, garantendo privacy e un'atmosfera autentica.
Soluzione ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva, B&B o casa vacanze, grazie alla posizione strategica e all'elevato potenziale di sviluppo.
VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=D1QYUs9fiWU&feature=youtu.be

Ostuni – Contrada La Chiusa
Proponiamo in vendita un complesso di trulli ristrutturato e arredato, situato sui colli di Ostuni, in Valle d'Itria, con vista panoramica fino al mare.
L'immobile, di circa 100 mq, è composto da zona living, cucina attrezzata, due camere matrimoniali con bagno privato e un terzo bagno a servizio della zona giorno. È presente anche un'alcova con letto da una piazza e mezza e divano letto singolo. Gli interni presentano pavimentazione in resina, illuminazione integrata nella muratura, riscaldamento a pavimento e nicchie nelle pareti.
All'esterno la proprietà include circa 6.500 mq di terreno con ulivi, mandorli, alberi da frutto e macchia mediterranea. Intorno ai trulli si sviluppa una zona pavimentata in chianche con cucina esterna, lavello, forno a legna, barbecue e area pranzo. La piscina è di circa 40 mq, con ingresso in roccia e vista sulla Valle d'Itria e sull'Adriatico. L'area piscina è completata da doccia esterna calda, solarium e pergola.
Completa la proprietà un pozzo artesiano privato.
Interni: 96 mq
Terreno: 6.354 mq
Camere: 2
Bagni: 3

Castellana Grotte - Strada Comunale delle Guadiane
A soli 4 km dal centro di Castellana Grotte, in una zona tranquilla e abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita un interessante complesso di trulli e lamie con annesso fabbricato allo stato grezzo, ideale per chi desidera creare una casa in campagna su misura, a pochi minuti dai principali servizi.
La proprietà sviluppa una superficie interna complessiva di circa 130 mq, distribuita su due livelli, con ottime potenzialità di personalizzazione. Gli spazi permettono di realizzare una soluzione completa e funzionale, composta da:
ampia zona living
cucina abitabile
zona pranzo
4 camere da letto
2 bagni
I lavori di ristrutturazione sono già stati avviati e risulta installata parte del nuovo impianto elettrico, un elemento importante che rappresenta un primo passo concreto verso il completamento dell'intervento.
Completa la proprietà un giardino di circa 1.900 mq, arricchito da alberi di ulivo e alberi da frutto, perfetto per vivere all'aperto e godere della bellezza autentica della campagna pugliese.
Una proposta versatile, adatta sia come residenza privata che come investimento, in una posizione comoda e riservata.

Castellana Grotte - Strada Comunale Orbo
A soli 2 km da Alberobello e a circa 8 km dal centro del paese, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli finemente ristrutturati, immerso nella quiete della campagna pugliese e facilmente raggiungibile. La proprietà sviluppa una superficie interna di circa 100 mq ed è composta da una luminosa zona living, cucinotto, tre camere da letto e due bagni, con ambienti curati nei dettagli e pensati per offrire comfort e funzionalità sia come residenza privata sia come struttura destinata all'ospitalità.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a nocciolino, legna o sansa, zanzariere, connessione wi-fi e cancello elettrico. La gestione dell'acqua è garantita dalla presenza di due cisterne in vetroresina per acqua potabile e un'ulteriore cisterna per la raccolta dell'acqua piovana destinata agli spazi esterni.
Il terreno di pertinenza, di circa 4.000 mq, è coltivato ad uliveto e frutteto, regalando un contesto autentico e produttivo. All'esterno troviamo un'ampia area relax con piazzale in pietra e caratteristici muretti a secco, elementi che valorizzano ulteriormente il fascino tipico della Valle d'Itria.
È inoltre in corso di approvazione il progetto per la realizzazione di una piscina, dettaglio che aumenta il potenziale dell'immobile sia in ottica residenziale sia come investimento turistico-ricettivo.

Interni: circa 100mq
Terreni: circa 4000mq
Camere da letto: 3
Bagni: 2

Monopoli - Contrada Virbo
Proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie da ristrutturare, immerso nella campagna pugliese in una posizione davvero strategica: a circa 9 km da Monopoli e a soli 3 km da Castellana Grotte. Un contesto riservato e panoramico, perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare.
La proprietà si sviluppa su circa 120 mq e conserva tutto il carattere autentico delle architetture locali: due ampi coni, un suggestivo camino in pietra e tre lamie disposte intorno, che offrono ottime possibilità di personalizzazione. Il terreno, di circa 3 ettari, è terrazzato e particolarmente panoramico, arricchito da numerosi ulivi secolari e alberi da frutto. Uno spazio ideale per vivere pienamente l'esterno, creare aree relax e valorizzare la proprietà anche in ottica turistico-ricettiva. È già stato presentato un progetto di recupero e ristrutturazione che prevede una distribuzione funzionale e ben studiata: due camere da letto con bagno privato, una zona living ampia e luminosa, cucina e zona pranzo, oltre a un piccolo vano con camino pensato per momenti di relax.
L'accesso alla casa è valorizzato da un viale verde che conduce a un piazzale pavimentato in pietra, introducendo con eleganza all'ingresso principale. Da qui si entra in cucina, progettata per sfruttare al massimo luce naturale e ventilazione, e poi nel vano con camino in pietra, intimo e accogliente. La zona living si sviluppa nel cono principale, un ambiente circolare ampio, con un'atmosfera calda e autentica.
Le due camere da letto sono previste nelle lamie, entrambe con porta finestra per una piacevole continuità tra interno ed esterno e con accesso diretto agli spazi all'aperto.
All'esterno, il progetto include una cucina outdoor completa di forno e area conviviale, oltre a una piscina di 5x8 metri con solarium, doccia esterna e vista aperta sulla campagna.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata, sia come investimento per una struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione riservata ma vicina ai principali punti di interesse della zona.
VIDEO: https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=EIoGad2BMjU
Interni: circa 120mq
Camere: 2
Bagni: 2
Terreni: circa 3 ettari

Fasano - Via Canale di Pirro
Proponiamo in vendita trullo e lamie di circa 90 mq, situati in zona panoramica sul Canale di Pirro. Attraverso un cancello si accede al piazzale, con vista aperta sulla valle. L'area esterna è già attrezzata con forno a legna e barbecue, ideale per vivere gli spazi all'aperto. L'abitazione si compone di: lamia con piccolo soggiorno con camino e angolo cottura camera da letto bagno con doccia ampio trullo con pavimento in chianca originale, adibito a camera matrimoniale, collegato alla lamia tramite disimpegno La proprietà si trova in prossimità di altre abitazioni ed è una soluzione adatta sia come casa vacanza sia come investimento per la villeggiatura estiva.

Interni: circa 90 mq
Terreno: circa 1.500 mq
Camere da letto: 2 Bagni: 1

Ceglie Messapica - Contrada Palascuso
La proprietà si presenta esternamente rifinita in pietra, con una splendida veranda coperta ad archi, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa l'area esterna una zona attrezzata con barbecue e forno a legna, perfetta per vivere al meglio la casa in ogni stagione. La superficie interna è di circa 100 mq e si sviluppa in modo funzionale e accogliente: l'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona living, impreziosita da ampie volte e suggestivi dettagli in pietra. Sul lato sinistro troviamo il cucinino, mentre sul lato destro si apre la zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
Una comoda scala in pietra conduce al primo piano, dove è presente un ulteriore vano ad uso deposito, con accesso diretto al terrazzo. All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 6.300 mq, ricco di vegetazione tipica mediterranea, con numerosi alberi da frutto, ulivi e grandi pini che garantiscono privacy e un'atmosfera autentica.

Interni: circa 100 mq
Terreno: circa 6.300 mq
Camere: 2
Bagni: 1

Conversano - Contrada Santo Stefano
Masseria del '600 con piscina e uliveto
A pochi minuti dal borgo medievale di Conversano, questa masseria del ‘600 rappresenta un connubio perfetto tra storia, charme e comfort contemporaneo.
Un lungo viale di pini secolari introduce alla proprietà, svelando passo dopo passo la maestosità delle sue mura in pietra viva. Restaurata con un attento intervento conservativo, la dimora ha mantenuto intatta la sua identità originaria.
La masseria si sviluppa su circa 700 mq interni, circondata da 12.000 mq di uliveti e giardini mediterranei e ciliegeti. Al piano terra, ampia cucina con zona pranzo e due ampi living con volte a botte con un grande camino, e bagno. Lo spazio dialoga con l'esterno, dove la piscina è incorniciata da alberi secolari, aree barbecue attrezzate e zone relax ideali per giornate all'aperto o eventi privati.
La zona notte si trova al primo piano, con quattro camere da letto luminose e panoramiche tutte con bagno ensuite, sviluppate attorno ad una zona living. Dallo stesso livello si accede a una cucina con camino e a un solarium attrezzato.
Sia al piano terra che al primo piano è presente un ulteriore ambiente da ristrutturare con opportunità di conversione in altre camere da letto o altri ambienti comuni a seconda delle esigenze.
Oggi la masseria è utilizzata come struttura ricettiva con ottimo rendimento.
La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro storico di Conversano e ben collegata alle mete più amate della Puglia, tutte raggiungibili in meno di 30 minuti. L'aeroporto internazionale di Bari dista circa 30 minuti.
Caratteristiche principali
Superficie: 700 mq
Terreno: 12.000 mq con uliveto
Camere da letto: 4 (più possibilità di aggiungerne altre)
Bagni: 6
Piscina con giardino attrezzato
Ampio solarium panoramico
Possibilità di ampliamento e personalizzazione

Monopoli – Contrada Cervarulo
Proponiamo in vendita un affascinante casale interamente in pietra, disposto su due livelli e immerso nella campagna più autentica tra Monopoli e la Valle d'Itria.
Il piano terra, di circa 153 mq, è organizzato attorno a una scala centrale che conduce al primo piano. Sul lato sinistro troviamo un'unità indipendente composta da camera matrimoniale, bagno e soggiorno con cucina, con esposizione su tre lati. Completa questa zona un cortile con forno a legna. Il soggiorno, valorizzato da grandi vetrate, affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina. Sul lato destro della scala sono presenti due ampi locali da ristrutturare, già con destinazione residenziale, ideali per realizzare una seconda unità abitativa o ulteriori camere. All'esterno, un pergolato con patio vista piscina crea uno spazio perfetto per vivere la proprietà nella stagione estiva. Il primo piano, di circa 95 mq, ospita tre camere da letto, un bagno, cucina e soggiorno con accesso a una terrazza di circa 50 mq con affaccio sulla campagna. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da soffitti con volte alte circa 3,8 metri, che donano ampiezza e luminosità agli spazi.
Dotazioni principali:
riscaldamento con pompa di calore ad aria
impianto fotovoltaico da 10 kW
infissi al piano terra in acciaio con doppi vetri e grandi aperture
Il terrazzo superiore, di circa 100 mq, regala una vista panoramica a 360° sulla campagna circostante, con tramonti spettacolari e la presenza di querce macedoni secolari.
La proprietà è circondata da circa 7 ettari di terreno convertito in biologico, con oltre 65 alberi di ulivo produttivi e numerose piante da frutto: ciliegi, fichi, meli, peri, cotogni, mandorli e noci. In uno dei due uliveti è presente anche un piccolo trullo. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e si presta sia ad un utilizzo privato come residenza di pregio, sia come investimento turistico-ricettivo.
La tenuta è completamente immersa nella macchia mediterranea, in un contesto riservato e suggestivo, con terreno movimentato da piccole vallate che rendono l'ambiente particolarmente scenografico.
Distanze principali:
10 minuti da Alberobello (UNESCO)
15 minuti dalle spiagge di Capitolo e Savelletri
20 minuti da Borgo Egnazia

Camere: 3
Bagni: 2
Veranda: 1
Terreno: 7 ettari
Piscina: mt. 11.5x3.5 con pergolato

Alberobello - Contrada Bosco Selva
Proponiamo in vendita un'autentica masseria con trulli, cummerse e lamie, situata in posizione panoramica a soli 3 km dal centro di Alberobello.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq ed è interamente in pietra, mantenuta allo stato originale. Gli ambienti conservano le caratteristiche architettoniche tipiche, con volte a vela e a botte e ampie aperture panoramiche.
La masseria è completamente da ristrutturare e si compone di:
corpo principale centrale, disposto su due livelli;
secondo corpo adiacente con trulli, cummerse, lamie e locali deposito.
Il complesso è circondato da circa 4 ettari di terreno panoramico, con aia in pietra antistante l'immobile, che valorizza ulteriormente il contesto rurale e l'autenticità della struttura.
Una proprietà di grande carattere, ideale per chi desidera recuperare un complesso storico in una delle aree più iconiche della Valle d'Itria.

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=ffgB9hd9GCg

Interni: circa 450mq
Terreni: circa 4 ettari

Alberobello - Contrada Monte del Sale
In contrada Monte del Sale, a soli 2 km dal centro di Alberobello, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli da ristrutturare immerso nella quiete della campagna pugliese.
La proprietà si estende su un terreno complessivo di circa 7.600 mq, suddiviso tra vigneto, uliveto e piante da frutto, con una posizione panoramica e riservata. I trulli hanno una superficie attuale di circa 34 mq, con possibilità di ampliamento fino a 30 mq ulteriori, permettendo così di realizzare un'abitazione personalizzabile composta da zona living, bagno e due camere da letto.
Ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva, grazie al fascino autentico dei trulli e alla vicinanza con Alberobello, patrimonio UNESCO e meta turistica di fama internazionale.

Interni: 60mq
Camere: 2
Bagni: 1
Terreno: 7.600mq

Fasano - Contrada Monte Pizzuto
Tenuta Vista Mare con Trulli e Piscina
Tra Fasano e Cisternino, a soli 5 km dalle splendide spiagge del Mare Adriatico, proponiamo in vendita una tenuta in pietra e tufo, immersa nella natura e nel cuore della Valle d'Itria. Una proprietà di prestigio interamente ristrutturata che al momento è attiva come struttura ricettiva con ottimo rendimento. La tenuta è così suddivisa:
L'immobile principale è una torre disposta su due livelli
Primo piano: ampio e luminoso soggiorno, cucina, 1 bagno e 1 camera da letto.
Secondo piano: spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e accesso a una terrazza panoramica con vista mare.
Attorno alla torre si sviluppano tre unità abitative indipendenti, disposte a ferro di cavallo e collegate da un elegante pergolato che crea un'atmosfera di serenità e intimità. Ciascuna unità è composta da:
1 camera da letto
1 bagno
piccolo soggiorno
La tenuta comprende inoltre un affascinante complesso di trulli con 3 coni e lamie, composto da:
2 camere da letto con bagno en suite
1 ampia cucina
zona living
piccola dépendance
1 bagno
forno a legna
Spazi esterni
Al centro della proprietà si trova una piscina circondata da prato all'inglese con piante ornamentali e pergolato, ideale per momenti di relax e convivialità. L'intera tenuta si estende su 1 ettaro di terreno, con circa un centinaio di ulivi secolari e alberi da frutto, che garantiscono privacy e una vista suggestiva sul paesaggio circostante e sul mare.
Dettagli principali
Posizione: Fasano/Cisternino, 5 km dal mare
Superficie esterna: 1 ettaro di terreno con ulivi secolari
Superficie interna: 213 mq + 97 mq
Unità abitative: 2
Trulli con 3 coni e lamie
Piscina
Terrazza panoramica vista mare

Perfetto come residenza privata di prestigio o come investimento nel settore turistico-ricettivo, si presenta come un rifugio esclusivo immerso nella macchia mediterranea, con le colline alle spalle e il mare a pochi passi.

Monopoli - Contrada Cristo Re
Stabile indipendente con vista mare, terreno e progetto piscina
Proponiamo in vendita un intero stabile indipendente con vista panoramica sul mare che si presta sia come residenza privata sia come investimento a reddito nel settore turistico-ricettivo.
L'immobile si sviluppa su due livelli principali, per una superficie complessiva di oltre 300 mq interni, così suddivisi:
Piano terra di circa 150 mq
Primo piano di circa 160 mq
Ulteriori 2 ammezzati con pratici locali di servizio
La struttura è completamente da ristrutturare, offrendo però un'eccellente versatilità progettuale: gli spazi ampi e ben distribuiti consentono di realizzare facilmente 2, 3 o 4 appartamenti indipendenti, oppure fino a 8 camere con bagno privato, soluzione ideale per un'attività di B&B, boutique hotel o casa vacanze.
Completano la proprietà circa 90 mq di pertinenze esterne regolarmente accatastate, perfette per la creazione di garage, box auto o dependance.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'autorizzazione paesaggistica già approvata per la costruzione di una piscina panoramica 4x10 m.
La proprietà dispone inoltre di:
1,2 ettari di terreno
2 grandi cisterne per l'acqua (la principale 5x2x6 m, la seconda 3x4x5 m)

Caratteristiche principali:
-Superficie: 340mq
-Terreno: 12.648mq
-Camere da letto: da realizzare
-Bagni: 3
-Progetto per piscina approvato
-Possibilità di frazionamento e personalizzazione

Fasano - Contrada Coccaro
Casale con Vista Mare Ristrutturato con Piscina
Proponiamo in vendita uno splendido casale finemente ristrutturato, situato nel cuore di una delle zone più esclusive della Puglia. Immersa nella quiete della campagna e a pochi minuti dalla costa, questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra tradizione, comfort e lusso contemporaneo.
Caratteristiche principali:
Vista mare panoramica
Corpo principale su due livelli + dependance
Superficie esterna di circa 2.000 mq con prato inglese, piscina e solarium, gazebi e pergolati
Grotta ipogea privata con frantoio
Ideale come residenza di prestigio o struttura ricettiva
La proprietà:
Il casale è il risultato di un attento restauro che ha valorizzato l'architettura originale, arricchendola con soluzioni abitative moderne e raffinate.
Corpo principale:
Piano terra: luminoso soggiorno con camino, cucina attrezzata, zona pranzo, due camere matrimoniali con bagno en suite, pergolato con cucina esterna.
Piano superiore: due camere matrimoniali con bagno privato, accesso a una terrazza panoramica con vista mare e colline con cucina esterna
Dependance:
Tre mini appartamenti indipendenti, ciascuno con vista sul giardino e sulla piscina, per un totale di quattro camere con bagno. Ideali per ospiti o da destinare a uso turistico-ricettivo.
Spazi Esterni:
Un ampio giardino curato nei minimi dettagli con prato inglese, alberi ad alto fusto, piante ornamentali e fiorite e ulivi. La piscina con solarium è circondata da gazebo e padiglioni ombreggiati, perfetti per il relax all'aperto.
Dotazioni e comfort:
Aria condizionata e riscaldamento
Pozzo artesiano
Strada d'accesso privata
Possibilità di parcheggio interno
Posizione:
Il casale è raggiungibile tramite un suggestivo sentiero immerso nel verde, a pochi minuti dai più prestigiosi resort della zona e dal mare. Posizione strategica sia per uso privato che turistico.

Camere: 8
Bagni: 8
Interni: 325mq
Terreno/Giardino: 2.000 mq circa
Piscina: 4x10

Ostuni - Contrada Galante
Grezzo con uliveto – Valle d'Itria
Nel cuore autentico della Valle d'Itria, tra Martina Franca, Ostuni e Cisternino, proponiamo in vendita un grezzo con ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è immersa in un terreno panoramico di circa 6.000 mq, impreziosito da ulivi e alberi da frutto. Il fabbricato è stato progettato con una distribuzione moderna e funzionale, pensata per vivere la casa in ogni stagione, sia all'interno che all'esterno.
Una soluzione che unisce il fascino della campagna pugliese alla possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze.
Opportunità ideale per chi desidera una residenza privata, una casa vacanza o un investimento in una delle zone più richieste e suggestive di Puglia.
Caratteristiche principali:
Ampia veranda panoramica di circa 25mq
Cucina e zona living luminosa
Piscina privata di circa 40 mq
Illuminazione esterna su tutta la proprietà
Camere: 3
Bagni: 1
Terreno: 6000mq
Interno: 65mq

Ceglie Messapica - Contrada Ulmo
Trulli da ristrutturare con ampio terreno
In una delle zone più autentiche della Valle d'Itria, tra Ceglie Messapica e Martina Franca, proponiamo in vendita un complesso di trulli completamente da ristrutturare, immersi nella quiete della campagna pugliese.
La proprietà è circondata da circa 10.000 mq di terreno, caratterizzato da ulivi e vegetazione tipica mediterranea, ideale per chi desidera realizzare una dimora privata, una casa vacanza o un investimento di charme.
Il progetto di ristrutturazione offre la possibilità di creare:
2 camere da letto
1 bagno
zona living con cucina e spazi conviviali
Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Ceglie Messapica e a breve distanza da Martina Franca, Ostuni e dai principali borghi della Valle d'Itria.
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi sogna di trasformare l'autenticità dei trulli in una residenza unica.

Camere: 2
Bagno: 1
Terreno: 1 ettaro

Monopoli - Contrada L'Assunta
Casetta con grotta e giardino a 2 km dal mare
In una delle zone più turistiche e richieste della costa adriatica pugliese, proponiamo in vendita una caratteristica casetta ad uso deposito, con grotta al piano inferiore, per un totale di circa 180 mq.
La proprietà, immersa nella quiete della campagna e circondata da un ampio giardino di circa 1.580 mq. È possibile realizzare un piccolo appartamento composto da una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno, punto d'appoggio per il mare.
La presenza della grotta naturale al piano inferiore aggiunge un tocco unico e suggestivo, potenzialmente valorizzabile anche come area relax, cantina o area annessa alla pertinenza esterna.
Caratteristiche principali:
Superficie complessiva: circa 180 mq
Giardino di 1.580 mq con alberi e ampi spazi verdi
A 2 km dal mare e dalle spiagge del Capitolo
Zona tranquilla, ma ben collegata
Un'opportunità perfetta per chi cerca un rifugio nella natura vicino al mare, con possibilità di personalizzazione.

Massafra - Località Citignano Cernera
Complesso di trulli autentici tra Massafra, Martina Franca e Alberobello
Proponiamo in vendita un complesso di trulli autentici di circa 100 mq. La proprietà è composta da 5 coni originali affiancati da lamie in pietra, disposte attorno a una caratteristica corte interna. Il tutto è circondato da un giardino privato di circa 1000 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. All'interno, l'abitazione offre una spaziosa zona living con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti, freschi e accoglienti, conservano il fascino della tradizione con elementi tipici come volte a cono, nicchie in pietra e pavimentazioni originali. Ulteriore trullo staccato dal gruppo principale con lavatoio ed un ulteriore bagno.
Una soluzione perfetta sia come residenza privata che come investimento per attività ricettiva grazie alla posizione strategica, alla tranquillità del luogo e al fascino autentico dei trulli pugliesi.

Interni: 100mq
Camere: 2
Bagni: 2
Giardino: 1000mq

Monopoli - C.da Cervarulo
Immerso nella natura più autentica di Monopoli, proponiamo in vendita un suggestivo casolare in pietra di circa 140 mq, disposto su due livelli e situato in una delle zone più naturalistiche dell'entroterra monopolitano.
La proprietà si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali punti d'interesse:
10 minuti da Alberobello, sito UNESCO
15 minuti dalle rinomate spiagge del Capitolo
20 minuti dal prestigioso Borgo Egnazia
Il casale conserva tutto il fascino dell'architettura rurale pugliese, con soffitti a volta alti 3,6 metri e ambienti ampi e luminosi come la zona giorno ricavata nell'antica cantina.
Completano la proprietà:
forno a legna tradizionale
tre cisterne per la raccolta dell'acqua piovana
All'esterno, un terreno panoramico di circa 5.000 mq circonda il casale e regala scorci di grande bellezza, con ulivi, querce secolari, fichi, ciliegi e prugne: un piccolo angolo di Puglia da vivere in ogni stagione.
Una soluzione unica, perfetta sia come residenza privata, sia come investimento ad alto potenziale per un progetto turistico-ricettivo.

Interni: 140mq
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Terreni: 5169mq

Polignano - Strada Comunale Montaltino
Proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli autentici immerso nella quiete della campagna pugliese. L'immobile, interamente in pietra locale, conserva intatto il fascino della tradizione rurale, con i suoi tetti a cono tipici e le strutture originarie che si integrano perfettamente con la vegetazione circostante.
Caratteristiche principali:
Complesso composto da più trulli e lamie in pietra
Struttura da ristrutturare, ideale per residenza privata o attività ricettiva
Ampio terreno circostante con muretti a secco e alberi secolari (ulivi e mandorli)
Posizione dominante con vista aperta sulla campagna
Presenza di allacci idrici ed elettrici nelle vicinanze
Superficie:
Superficie coperta: circa 90 mq
Terreno: 55.000 mq
Posizione:
Situato in un contesto riservato ma non isolato, il complesso si trova a breve distanza dai centri più rinomati della Valle d'Itria come Cisternino, Locorotondo, Martina Franca e Alberobello. Le spiagge dell'Adriatico si raggiungono in circa 25-30 minuti di auto.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento autentico nella campagna pugliese, perfetto per essere trasformato in una residenza di charme o in una struttura ricettiva di pregio.

Camere: 2
Bagni: 2