Rustici in vendita in Lombardia Pag. 55

Ubicato nel cuore del paese, all’interno di una corte privata accessibile tramite cancello elettrico e a pochi passi da tutti i servizi e negozi, proponiamo ampio rustico cielo-terra. Al piano terra troviamo un grande box ad uso autorimessa, caratterizzato da un soffitto molto alto e da una comoda porta basculante che facilita l’accesso. Completa il piano un pratico ripostiglio. Al piano superiore è presente una cascina, attualmente priva di finiture e non abitabile, ideale come spazio accessorio o deposito. La soluzione si distingue per la sua ampia metratura, che offre molteplici possibilità di utilizzo.

RIFERIMENTO ANNUNCIO 609 In posizione spettacolare, vista 360° sulle Alpi Orobie, a pochi passi dalla pista di sci nordico e risalita, al Rifugio Capanna 2000 e Cattedrale Vegetale, porzione di cascina di mq 120 con mq 13.000 di terreno di proprietà. Il fabbricato ha una dimensione complessiva di circa mq 120, classificato C/2 deposito con possibilità di cambio di destinazione in A/3 abitazione. La cascina è in buone condizioni, sia sul tetto che sulla muratura, è disposto su due piani, libero da tre lati ed è costituito da un piano terra con locale deposito e un ripostiglio, piano primo con locale deposito e ripostiglio. Servito da acqua potabile con proprio contatore, allaccio luce da richiedere. La strada provinciale dista circa 300 metri dalla cascina, che è raggiungibile con trattore o fuori strada 4x4. Prezzo interessante € 55.000,00

[PREZZO RIBASSATO] Nei pressi di Soresina (Cr) proponiamo la vendita di un caratteristico casale con ampio terreno di proprietà. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da travi a vista e materiali di qualità, che conferiscono calore a tutti gli ambienti. Si sviluppa su due piani, collegati da una solida scala interna, e dispone di un ampio porticato esterno. Il terreno circostante è di circa 50.000 Mq. Se sei alla ricerca di una soluzione indipendente, immersa nel verde, dove godere di ampi spazi, privacy e tranquillità questa proprietà potrebbe fare al caso tuo. Contattaci senza impegno per ulteriori informazioni e dettagli.

Splendida proprietà con magnifica vista sulla valle del Bondione ad Ardesio. La proprietà comprende 3 edifici, un Casale/Fienile del 1800 di 200 m², un Casale abitativo del 1760 di 450 m² su due livelli e un roccolo del 1860 di 109 m² su piani. Tutti e tre gli edifici devono essere completamente ristrutturati, la proprietà oltre si completa di 82.000 m² di terreno a pascolo, prato e arborio. La Proprietà è raggiungibile tramite una strada di montagna percorribile con fuoristrada, si dispone di concessione (permesso) da parte del Comune di poter costruire una strada nuova sino al Casale principale. L’intero Compendio Immobiliare può essere urbanizzato con acqua ed elettricità (permessi già ottenuti). La Struttura è il primo rifugio di montagna (altitudine 980 m), perfetto per godersi la montagna con la famiglia e gli amici, ma anche trasformarlo in una locanda o un piccolo hotel (vedi mappe allegate). Una rara combinazione di privacy, vista panoramica e flessibilità di sviluppo. La riqualificazione dei tre Edifici è libera da qualsiasi vincolo, offrendo la massima libertà architettonica. La proprietà si trova a 30 minuti di auto dall'aeroporto di Bergamo, a 60 minuti dagli aeroporti di Linate e Verona, e a 90 minuti dall'aeroporto di Malpensa. Possibilità di allestire un punto di atterraggio per elicotteri (previa autorizzazione). La proprietà è adatta per: • Tenuta privata / rifugio per famiglie; • Boutique lodge o piccolo Hotel; • Rifugio di montagna o progetto di eco-ospitalità. Disposizioni interne flessibili. IL ROCCOLO Rara torre storica: • Forte identità architettonica; • Ideale come suite per gli ospiti, studio o elemento di riferimento; • Alto valore storico. Immobili dal valore storico: • Strutture in pietra originali; • Affreschi e interni tradizionali; • Autentico carattere alpino. PUNTI CHIAVE DELL'INVESTIMENTO • Ampia proprietà terriera privata; • Infrastruttura approvata; • Basso rischio di sviluppo; • Mantenimento del valore a lungo termine; • Un bene raro nel Nord Italia. CONCLUSIONE Una Soluzione Immobiliare, un'opportunità rara che combina: • Storia; • Privacy; • Permessi chiari; • Forte flessibilità di sviluppo; Per acquirenti che cercano sostanza, discrezione e valore a lungo termine.

STEZZANO in zona molto servita, disponiamo in vendita di antica costruzione rurale, tipico cascinale della pianura bergamasca definita 'La Colombera' per la sua classica forma a corte aperta, gli ampi loggiati ove un tempo trovavano ricovero i colombi. Il fabbricato rurale è pressoché diviso in due zone distinte, quella residenziale, sviluppatesi su tre piani fuori terra, con tre grandi appartamenti già esistente con ampie logge private e all'ultimo piano un angolo del fabbricato è caratterizzato da 'tipica' torretta interamente realizzata con muratura a vista. La seconda parte dell'edificio a depositi e grande fienili recuperabili per trasformazione in residenziale. Completa la proprietà la corte interna e il giardino perimetrale oltre al terreno privato di circa mq.4.500. Mister Brick Immobiliare

prezzo ribassato!!!!!!! Palazzago in località Valle zona residenziale e tranquilla, presso caratteristico piccolo Borgo si propone un'ampia porzione di rustico/cascina da terra a tetto, con ingresso indipendente completamente da ristrutturare. L'immobile posto su 3 livelli presenta un ampi metratura pertanto é possibile la realizzazione di più unità abitative. Ottima soluzione per chi ama il ripristino della pietra ed anche i grandi spazi. L'immobile ha il godimento di un giardino comune e gode inoltre di ottima esposizione solare e di una bellissima vista aperta sulla valle fronte casa. Libero e subito disponibile.

IN VENDITA A PORTO D’ADDA: Proponiamo in vendita villa storica immersa nella quiete e nella natura con annesso terreno pertinenziale. Ottimo come investimento. Nel pieno centro storico di Porto D’Adda, 1966 mq, in posizione comoda, proponiamo un’interessante soluzione immobiliare: intero stabile, completamente da ristrutturare, con annesso terreno pertinenziale ha un forte potenziale di valorizzazione. L’immobile, grazie alla sua metratura generosa, si presta a ad un’importante operazione di investimento (con possibilità di creare più unità abitative da rivendere).

Rustici in vendita nel centro storico di Garbagnate Milanese Nel centro storico di Garbagnate Milanese, all’interno di una corte storica in fase di riqualificazione, proponiamo in vendita un complesso di rustici inserito in un contesto autentico e di fascino. La corte è interessata da interventi di ristrutturazione che stanno valorizzando le diverse abitazioni presenti. La posizione centrale assicura comodità a tutti i principali servizi, mantenendo il carattere tipico delle corti lombarde. Soluzione ideale per investitori, imprese e privati alla ricerca di immobili da recuperare e personalizzare, con ottime potenzialità di valorizzazione. Il complesso è suddiviso in tre subalterni distinti, vendibili singolarmente. Listino immobili - Subalterno 58; 120 mq - €60.000,00 - Subalterno 422; 44 mq - €30.000,00 - Subalterno 38; 39 mq - € 35.000,00 Opportunità di investimento Le unità si prestano perfettamente a una ristrutturazione completa finalizzata alla realizzazione di nuove abitazioni moderne. Sono già disponibili progetti preliminari redatti da geometri della zona, che consentono un rapido avvio dei lavori. È possibile realizzare immobili ad altissima efficienza energetica, con possibilità di raggiungere la classe energetica A4, garantendo comfort abitativo, risparmio energetico e sostenibilità. Una proposta ideale per chi desidera creare nuove abitazioni di qualità in un contesto storico in evoluzione, con interessanti prospettive di rivalutazione nel tempo.

A Colico, proponiamo in vendita splendida proprietà immersa nella natura con vista su lago e montagne. Nell'area di 4.000 mq sono presenti due fabbricati, una casa completamente da ristrutturare (di 140 mq) e un rustico (due livelli da 50 mq). Sei alla ricerca di una situazione con tranquillità, privacy e terreno? Questa è quella giusta. Guarda i video e chiedi un appuntamento per visionarla. Classe Energetica: G EPI: 441,00 kwh/m2 anno

Officina Immobiliare, propone in vendita ad Ardenno, soluzione con sasso a vista, completamente da ristrutturare; Nella ristrutturazione potrà essere ricavata una sola soluzione oppure due più piccole. L'acquirente potrà beneficiare dei vantaggiosi incentivi fiscali sulle ristrutturazioni. Ottima opportunità! Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a Vercana, in località Caino all'interno del borgo storico, porzione di rustico su tre livelli, completamente da ristrutturare. L'acquirente potrà beneficiare dei vantaggiosi incentivi fiscali sulle ristrutturazioni. Interessante opportunità con ottimo prezzo. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: Non soggetto

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Morbegno, in località Arzo, caratteristici rustici da ristrutturare con progetto. Il progetto prevede una totale ristrutturazione, dove poter ricavare due unità adiacenti : - 1° unità : una zona giorno con terrazzo, due camere e bagno, oltre a due locali accessori al piano terra. A disposizione il progetto, il capitolato delle opere e un computo metrico. - 2° unità : una zona giorno con bagno al piano terra e un soppalco per la camera. Per la seconda unità è disponibile il progetto. Ideale per gli amanti dei borghi storici della Valtellina dove non entrano le auto, della tranquillità e dei trekking. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1, oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita nelle vicinanze di Morbegno, in località Cosio Valtellino, caratteristico rustico da ristrutturare con ampio terreno in parte edificabile. Soluzione libera su tre lati, con possibilità di ampliamento grazie alla capacità edificatoria data dal terreno. Interessante opportunità con ampio terreno e piacevole vista panoramica sulle montagne e sul verde. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: Non soggetto

Officina Immobiliare propone in vendita nella splendida Valmasino, in località S. Martino, rustico da ristrutturare con progetto. È già disponibile un progetto di ristrutturazione che permette di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze, valorizzandone il carattere autentico e le potenzialità. Perfetto come residenza principale, casa vacanze o investimento, il rustico rappresenta un'opportunità unica per creare la propria oasi di pace in un contesto naturale di grande bellezza. A disposizione un'impresa per un'eventuale ristrutturazione chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1, oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: Non soggetto

A circa 4 km da Varzi, lungo la strada che sale verso Bobbio, proponiamo una caratteristica casa in sasso situata a 563 metri di altitudine, in un piccolo nucleo di poche abitazioni, vissuto tutto l’anno o come residenza estiva. La proprietà è circondata da un giardino privato e accoglie con un ampio porticato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità. Internamente la casa offre un soggiorno con camino, cucina abitabile, e al piano superiore due camere da letto e un bagno. I materiali originali – sasso a vista, travi in legno e pavimenti in cotto – conferiscono agli ambienti il tipico fascino della casa di campagna. Completa la proprietà un rustico ex stalla e fienile, da ristrutturare, con interessanti possibilità di utilizzo come dependance, laboratorio o spazio accessorio. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e autenticità, immerso nella natura, lontano dal caos ma facilmente raggiungibile.

A Legnano, proponiamo rustico completamente da ristrutturare di circa 90 mq disposto su due livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita della realizzazione degli impianti e di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo così la possibilità di creare una soluzione abitativa su misura o un interessante investimento immobiliare. Completano la proprietà un magazzino di circa 50 mq e un'area esterna privata di circa 250 mq, perfetta per realizzare un giardino, una zona relax o spazi accessori. Ottima opportunità per imprese, investitori o privati alla ricerca di un immobile da valorizzare.

Per informazioni e/o visite: SALVATORE 351 4886378 PIETRO 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN) Se cerchi la tranquillità della campagna senza rinunciare allo spazio, questa è l'opportunità perfetta. Situata tra Croce del Gallo e Sailetto, proponiamo in vendita due porzioni di bifamiliare indipendenti, ideali per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini o per chi cerca ampi spazi di manovra. Ogni abitazione si sviluppa con una distribuzione funzionale degli ambienti: Zona giorno: ingresso, soggiorno luminoso e cucina abitabile. Zona Notte: 3 camere da letto spaziose, bagno e comodo ripostiglio. La proprietà include una stalla di 100 mq (ideale come magazzino, officina o ricovero mezzi) e un vasto terreno edificabile di 5.600 mq, che offre infinite possibilità di personalizzazione o espansione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Non perdere l'occasione!

La porzione di fabbricato in vendita è stata edificata in data anteriore al 1967 e si sviluppa su tre piani fuori terra così suddivisi: PIANO TERRA: Portico, ripostiglio, cucina. PIANO PRIMO: due stanze da letto e loggia PIANO SECONDO: sottotetto e loggia A completare la proprietà due locali in corpo staccato da convertire in posto auto o cantina! IDEALE PER SFRUTTARE SISMABOUN E RECUPERI FISCALI PER LA RISTRUTTURAZIONE! Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Proponiamo in vendita rustico situato ad Ardenno, in posizione montana e ben localizzata, caratterizzato da vista panoramica aperta sul contesto naturale circostante. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 148 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di una completa ridistribuzione degli spazi interni in base alle proprie esigenze abitative o di investimento. La posizione risulta tranquilla e panoramica, con buona esposizione e contesto naturale di pregio, ideale per la realizzazione di una abitazione principale, seconda casa o soluzione a uso investimento. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare, inserito in un contesto montano e riservato, ma comunque ben collegato ai principali servizi.

In posizione dominante, con parziale vista lago, si propone in vendita rustico con ampio terreno di circa 3000 mq. È già disponibile un progetto per la realizzazione di una villa bifamiliare di circa 80 mq di superficie ciascuna unità immobiliare, oltre a balconi, portici e terreno pertinenziale. È inoltre possibile acquistare l’immobile completamente ristrutturato, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. Completa la proprietà un secondo rustico sempre da ristrutturare. Capitolato e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Nel cuore della tranquilla campagna di Borgo Virgilio, proponiamo loghino da ristrutturare, ideale per chi sogna una vita immersa nel verde e nella quiete, lontano dal caos cittadino. La proprietà conserva tutto il fascino autentico della tradizione rurale, con ampi spazi e grandi potenzialità di personalizzazione, perfetti per creare una residenza su misura o un rifugio di charme. Circondato dalla natura, questo loghino rappresenta la soluzione ideale per amanti della campagna, della privacy e dei ritmi lenti, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0376/536868 Classe Energetica: Non indicata

Al confine con Desio e la Valera di Varedo, proponiamo un rustico da ristrutturare. Questa proprietà di 62 mq si sviluppa su più livelli, offrendo una disposizione versatile e funzionale. Al piano terra, l'ingresso conduce a due locali principali, ideali per creare un'accogliente zona giorno e una cucina abitabile. Salendo ai piani superiori, si trova un altro locale. La struttura conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici originali che aggiungono carattere e unicità. Situato in una zona tranquilla, l'immobile offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto storico con il comfort moderno. Accatastato come magazzino.

Nel comune di San Giacomo Filippo, nella tranquilla e suggestiva zona di Sant Antonio Albareda, vi proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente in sasso. Questo immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: camera, studio e wc a piano terra; soggiorno con camino e stufa, angolo cottura e terrazzo con vista panoramica sulla valle a piano primo. Completano la proprietà un area esterna con zona barbecue e tavolo. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un rifugio in montagna, per trascorrere le proprie vacanze lontano dal caos cittadino. Certificato energetico in fase di predisposizione. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di possedere un angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un sopraluogo. Classe Energetica: Non indicata

Nel centro storico di Crone, a soli 150 metri dalla spiaggia, proponiamo rustico indipendente libero sui 4 lati, da ristrutturare, inserito in un contesto soleggiato e comodo alla viabilità principale. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 135 mq, è disposto su due livelli ed è circondato da un giardino di circa 250 mq, in parte pianeggiante e con lieve pendenza, delimitato da muri di cinta in pietra intonacata. Al piano seminterrato si trovano un portico di mq 10, una cantina e un locale di deposito, ambienti funzionali e versatili, ideali per diversi utilizzi accessori. Il Piano Rialzato ospita un ampio locale deposito, attualmente tramezzato ma facilmente ridistribuibile in fase di ristrutturazione, oltre a un terrazzo di circa 10 mq. L’immobile è attualmente accatastato e autorizzato come deposito, con possibilità di trasformazione in civile abitazione, rendendolo una soluzione interessante sia come residenza principale che come casa vacanze. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio presenta solai in parte in legno e in parte in calcestruzzo, mentre la copertura è realizzata con struttura in legno e manto in coppi. È già presente l'impianto elettrico; gli altri allacci risultano facilmente realizzabili.

MILZANELLO: All'interno di un contesto di recente costruzione, disponiamo di un fabbricato al piano terra, che si presenta al rustico, di circa 160 mq, con possibilità di ricavare 2 unità immobiliari di buona metratura. Entrambe le unità immobiliari sono collegabili al piano seminterrato di 200 mq ca, con possibilità di realizzare garage, magazzino/taverna. 3 posti auto esterni completano l'interessante offerta. Per chi ama personalizzare le finiture questo è l'immobile giusto.