Rustico in Vendita, Ardesio

Descrizione

Splendida proprietà con magnifica vista sulla valle del Bondione ad Ardesio. La proprietà comprende 3 edifici, un Casale/Fienile del 1800 di 200 m², un Casale abitativo del 1760 di 450 m² su due livelli e un roccolo del 1860 di 109 m² su piani. Tutti e tre gli edifici devono essere completamente ristrutturati, la proprietà oltre si completa di 82.000 m² di terreno a pascolo, prato e arborio. La Proprietà è raggiungibile tramite una strada di montagna percorribile con fuoristrada, si dispone di concessione (permesso) da parte del Comune di poter costruire una strada nuova sino al Casale principale. L’intero Compendio Immobiliare può essere urbanizzato con acqua ed elettricità (permessi già ottenuti). La Struttura è il primo rifugio di montagna (altitudine 980 m), perfetto per godersi la montagna con la famiglia e gli amici, ma anche trasformarlo in una locanda o un piccolo hotel (vedi mappe allegate). Una rara combinazione di privacy, vista panoramica e flessibilità di sviluppo.

La riqualificazione dei tre Edifici è libera da qualsiasi vincolo, offrendo la massima libertà architettonica. La proprietà si trova a 30 minuti di auto dall'aeroporto di Bergamo, a 60 minuti dagli aeroporti di Linate e Verona, e a 90 minuti dall'aeroporto di Malpensa.
Possibilità di allestire un punto di atterraggio per elicotteri (previa autorizzazione).
La proprietà è adatta per:

• Tenuta privata / rifugio per famiglie;
• Boutique lodge o piccolo Hotel;
• Rifugio di montagna o progetto di eco-ospitalità.
Disposizioni interne flessibili.

IL ROCCOLO
Rara torre storica:
• Forte identità architettonica;
• Ideale come suite per gli ospiti, studio o elemento di riferimento;
• Alto valore storico.

Immobili dal valore storico:
• Strutture in pietra originali;
• Affreschi e interni tradizionali;
• Autentico carattere alpino.

PUNTI CHIAVE DELL'INVESTIMENTO
• Ampia proprietà terriera privata;
• Infrastruttura approvata;
• Basso rischio di sviluppo;
• Mantenimento del valore a lungo termine;
• Un bene raro nel Nord Italia.

CONCLUSIONE
Una Soluzione Immobiliare, un'opportunità rara che combina:
• Storia;
• Privacy;
• Permessi chiari;
• Forte flessibilità di sviluppo;
Per acquirenti che cercano sostanza, discrezione e valore a lungo termine.