Soluzione Immobiliare

(Premessa d’obbligo: Le foto utilizzate per questo testo pubblicitario sono relative ad una Villa Singola realizzata e già consegnata nei primi mesi del 2026 ai legittimi Proprietari. La Soluzione Immobiliare di Albino e L’Impresa Costruttrice ringraziano anticipatamente Sem e Martina per la loro disponibilità e la loro testimonianza). Nell’Esclusivo quartiere di Alzano Sopra, in posizione predominante con vista sugli Appennini, Immerso nella natura rigogliosa del comune di Alzano Lombardo, proponiamo una selezione esclusiva di Nuove Ville Singole da costruire, posizionate a Sud/Est dove si garantisce il soleggiamento per quasi tutta la giornata. Queste eleganti residenze su piano unico (a parte i locali accessori), hanno una generosa metratura di 130 mq calpestabili (commerciali Mq. 150), oltre ad ampie metrature per l’Autorimessa Tripla in larghezza, Locali Caldaie, Lavanderia/Stireria, offrendo uno stile di vita raffinato in un ambiente tranquillo ed esclusivo. Le Ville presentano un Ingresso spazioso ed accogliente, anticipando la Zona Giorno volutamente lasciata Open space, ma su richiesta dei clienti la Cucina può essere anche separata, Soggiorno doppio e luminoso con grandi vetrate scorrevoli che permettono di avere un ambiente sempre arioso, il tutto si affaccia su un incantevole porticato di Mq. 60 con tetto in legno lamellare sbiancato, la Cucina funzionale (anche ad isola su richiesta) con finiture di alta qualità, Disimpegno notte arredabile, Tre camere da letto ampie e confortevoli (almeno due matrimoniali), Doppi Servizi con vasca e piatto doccia di ampie misure, eleganti e ben rifiniti per il massimo comfort. Completa la proprietà un giardino lussureggiante di 900 mq per godersi momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Impianto Fotovoltaico dedicato pari a 8 Kw; Riscaldamento e Raffrescamento in Pompa di calore con split; Finiture interne a scelta di alta gamma; Serramenti in Alluminio/PVC triplo vetro con tendine elettriche ed oscuranti solo per la zona notte; Riscaldamento a pavimento; Cassetta di sicurezza; Videocitofono; Basculante autorimessa sezionale Motorizzata; Attestazione di Prestazione Energetica in Classe A4. Predisposizione Impianto D’Allarme; Trattamento dell’aria VMC (Ventilazione Meccanica Controllata). Prezzo di vendita per queste lussuose ville è di € 950.000. Inoltre, se stai considerando un cambiamento e desideri valutare la tua proprietà attuale, siamo qui per offrirti una valutazione professionale e gratuita. Non esitare a contattarci al numero 035 761077 per prenotare una consulenza senza impegno. Approfitta di questa straordinaria opportunità di abbracciare uno stile di vita esclusivo in una delle zone più ambite di Alzano Lombardo.

A soli 5 minuti dall'Esselunga di Via Corridoni a Bergamo, proponiamo Nuovi Monolocali di mq 40 (metrature che variano da mq 32 a 42 mq ) con piccolo giardino al piano terra o con terrazzo al piano primo. Gli immobili sono in Classe A3 (da progetto) e non sono alimentati da gas metano, questo permette un'efficienza energetica ad altissimo livello già in regola con le prossime normative Europee 2032/2035 in merito al risparmio energetico. Il riscaldamento ed il raffrescamento avviene con split in pompa di calore, le finiture interne in gres porcellanato ad effetto legno o in alternativa ad effetto marmo, serramenti in PVC triplo vetro, Videocitofono ed a scelta (con prezzo a parte), posti auto o autorimesse singole. Ottimi come investimento, in quanto un eventuale canone d'affitto garantirebbe un 6/6,5% (su richiesta possiamo gestire noi i contratti d'affitto), o come abitazione per single o giovane coppia. Prezzi a partire da € 96.000,00 ad € 102.000,00. Posti auto ad € 5.000,00 ed Autorimessa singola ad € 12.000,00.

In zona di pregio e soleggiata nel Comune di Albino proponiamo recente Trilocale di mq 85 posto al piano secondo servito da ascensore così composto: Ingresso, Soggiorno con Cucina a vista, Disimpegno notte, due Camere, Bagno e Terrazzo Vivibile e coperto di mq 35. Completa la proprietà un'ampia Cantina ed un'Autorimessa Singola (possibilità di acquistare secondo Box singolo ad € 20.000,00). L'appartamento è tenuto molto bene e non necessità di nessun intervento manutentivo. Termoautonomo, Climatizzato in pompa di calore, pavimento in legno parquet in zona notte e Videocitofono. Il contesto è stato realizzato nel 2006 e presenta serramenti in legno doppio vetro. L'esposizione è completamente a sud est e permette di avere per lunghe ore il soleggiamento senza l'utilizzo di corrente. Vicinanze scuola materna, elementare e Istituto Superiore Romero. Su richiesta l'unità immobiliare può essere venduta completamente arredata. Da vedere!!!!

In pieno centro proponiamo Prestigiosa Trifamiliare di ampie metrature (mq 260) così composta: Ingresso, Zona attesa, Doppio Soggiorno con zona pranzo, Cucina separata ed abitabile, Bagno e Giardino fronte/retro. Al piano superiore troviamo tre confortevoli Camere da letto di cui due matrimoniali, due Bagni uno con vasca e l'altro con doccia e due Balconi. Al piano semi interrato troviamo una Taverna con camino e grill, Cantina, Lavanderia, intercapedine e Vano caldaia. Completa la proprietà un'Autorimessa doppia in larghezza allarmata e con basculante motorizzata. L'immobile non presenta grossi interventi manutentivi è quindi abitabile da subito, i pavimenti in zona giorno sono in cotto mentre la zona notte in parquet. Le tapparelle in zona giorno sono elettriche, vi è impianto di climatizzazione ed allarme sia volumetrico che perimetrale. Posizione centralissima - a pochi metri dal Comune, scuole, fermata TEB, negozi ed uffici.

In zona centrale e residenziale di Pedrengo, collegata ai principali servizi e arterie stradali, in complesso tranquillo e con poche unità abitative, proponiamo splendido Quadrilocale in Villetta posto al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è così composto. Al Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno con cucina abitabile ed accesso al giardino, tre Camere da letto, di cui due matrimoniali  e un bagno finestrato con vasca. Piano interrato: ampia taverna con zona cucina e bagno con doccia. Completano la proprietà un’Autorimessa auto tripla ed una cantina al piano interrato direttamente collegati all'abitazione. Finiture: ante e serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere, tende da sole, caldaia a condensazione appena installata, impianto d'allarme, pavimenti in ceramica, camino a pellet, irrigazione del giardino. Posto auto riservato all'esterno dell'immobile.

Centralissimo – Proponiamo Appartamento di Mq. 114 (al momento utilizzato come ufficio) come nuovo, luminosissimo e vicino a tutti i servizi. L’Immobile è così disposto: Ingresso, Doppio Soggiorno con Cucina a Vista servito da ben due serramenti scorrevoli con doppio vetro che affacciano su Terrazzo vivibile e totalmente coperto, due Camere da letto, Bagno di servizio, secondo bagno padronale da realizzare (sono presenti già le predisposizioni) e Balcone. Realizzato nel 2006, sono presenti Tapparelle elettriche, Predisposizione aria condizionata, Cassetta di sicurezza, Parquet in legno presente nelle due Camere, Serramenti in legno con doppio vetro e Videocitofono. Completano la Proprietà due Autorimesse singole con solo € 20.000,00 da aggiungere al prezzo di vendita.

Proponiamo Unità abitativa cielo/terra composta da due Appartamenti Quadrilocali ideali per due famiglie numerose, con diversi locali accessori al Piano Interrato. Al Piano terra troviamo un ingresso di ampie metrature che accompagna all’entrata dei due Appartamenti con una prestigiosa scala in marmo. Il Primo Appartamento presenta un Disimpegno giorno accogliente e arredabile, Doppio Soggiorno con Cucina, tre camere da Letto, disimpegno notte, Bagno, Lavanderia e Giardino di mq. 130; Al Secondo Piano Disimpegno giorno  molto ospitale, Doppio Soggiorno, Tinello (Cucina) con Sala Pranzo, Disimpegno notte, due Camere Matrimoniali, Bagno, tre balconi e Terrazzo. Piano Interrato con diversi locali multiuso (Cantina, lavanderia, locale caldaia, ecc.), Completa la proprietà Autorimessa Doppia. Vista la posizione strategica dell’immobile, Scuole, Supermercati, Uffici, Negozi risultano a pochi metri, rendendo la gestione familiare comoda e più semplice.

Proponiamo recentissimo ed ampio Trilocale in pieno centro nel Comune di Nembro comodo a tutti i servizi così composto: Ingresso, generoso Soggiorno con Camino termo ventilato, Cucina a vista che affaccia su Terrazzo vivibile e coperto di mq 10, Disimpegno notte, due Camere di cui una con Bagno dedicato, secondo Bagno e Ripostiglio/Lavanderia. Completa la proprietà un'Autorimessa doppia in larghezza con sezionale automatizzata. L'immobile è di recente edificazione in Classe A (2013) libero ad Ottobre 2026. Le finiture interne sono di alta gamma con rivestimento in Mosaico di Bisazza in entrambi i bagni, pavimento in legno parquet in rovere naturale, riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto VMC (ventilazione meccanica), Allarme volumetrico e perimetrale e Videocitofono. Posto al secondo piano e servito da ascensore diretto anche ai box.

Nelle splendide colline di Berzo San Fermo (BG), immerso nel verde ed esposto tutto il giorno al sole, proponiamo Caseggiato rurale di mq 145 più portico esclusivo coperto di mq 32 edificato e ben recuperato nel 2011. L'immobile che un tempo era un Rustico tipicamente Bergamasco circondato da quasi 6.000 metri di terreno coltivato ad orto e piantumato con alberi da frutto, vitigni, castagni e mandorli per il fabbisogno di due famiglie. La struttura è distribuita su due livelli, cad. di mq 75, concepiti per essere due appartamenti distinti comunicanti con una scala interna. Dalle foto pubblicate potrete notare al piano terra un'ampia zona giorno con cucina a vista, possibilità di camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore ampia zona giorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Il terreno circostante (di proprietà) è stato abilmente lavorato e terrazzato per la differenziazione della varie colture. Qualora l'immobile servisse per una sola famiglia, al piano sottostante si potrebbe realizzare una splendida taverna, tutto con travi a vista in legno lamellare o un laboratorio per la lavorazione delle colture. Il Caseggiato presenta il tetto ben isolato con lana di roccia, infissi in legno doppio vetro, camini, stufe a legna, acqua di sorgente esclusiva, quasi del tutto autonomo ed indipendente dalle classiche utenze. Prezzo trattabile.

Proponiamo in vendita Prestigiosa Villa Singola mq. 450 di rara reperibilità, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline tra Alzano Lombardo e Ranica. La proprietà è circondata da un ampio giardino pianeggiante e piantumato di mq. 1.500, all’interno del quale troviamo una piscina esclusiva di 12 x 6 metri, una casetta indipendente con due locali ideali come dependance, oltre ad una serra. Al piano terra adiacente all’intero Compendio Immobiliare, la soluzione offre spaziose autorimesse doppie con basculanti motorizzate all’americana. La zona notte si sviluppa principale con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, troviamo ben quattro camere da letto, tre bagni, lavanderia, ripostiglio, ampi disimpegni e tre locali adibiti a cantina e Locali Multiuso di generose dimensioni. Al primo piano, accessibile anche da un ingresso pedonale privato, si arriva alla Zona Leaving dove troviamo un ampio Soggiorno con camino termo ventilato, zona Pranzo, comodo Salotto, Cucina abitabile separata, disimpegno, bagno di servizio e una grande terrazza coperta perfetta per pranzi all’aperto, che garantisce massima privacy e tranquillità. Completa la proprietà una mansarda openspace all’ultimo piano, dotata anch’essa di bagno e terrazza vivibile, ideale come zona relax o spazio multifunzionale. Serramenti in Legno con Triplo vetri appena sostituiti, Pannelli Solari per la produzione di acqua calda e Impianto antifurto volumetrico e perimetrale. Questa residenza esclusiva si distingue non solo per le sue ampie dimensioni, ma anche per le finiture di alto livello. Oggetto di interventi di ristrutturazione e manutenzione costante negli anni, la Villa si presenta in ottime condizioni, sia internamente che esternamente. Da vedere!

Villa Singola: Nel Cuore delle Valli Bergamasche, a soli 10 minuti dal Lago D’iseo (Sarnico) proponiamo nella tranquilla Cittadina di Foresto Sparso Lussuosa Villa Singola di mq. 396 complessivi, più mq. 54 di Portico coperto lungo quasi tutto il perimetro dell’Immobile e mq. 6.270 di Splendido Giardino piantumato e con diversi alberi da frutto. L’Entrata alla Proprietà è esclusiva, con strada interna e diversi posti auto coperti e scoperti per gli ospiti. La Villa è così disposta: Ingresso da magnifica scalinata esterna in pietra locale illuminata, che da su Portico con vista a 360 gradi su tutto il paesaggio, all’interno troviamo una zona giorno Open space suddivisa in ambienti e riscaldata da elegante e caldo Camino a pellet, Doppio Soggiorno, Sala Pranzo e Zona Lettura, Cucina Abitabile con diverse sedute, Bagno di Servizio giorno, Disimpegno Notte, tre confortevoli Camere da Letto e Bagno Padronale con doppio lavabo e Vasca angolare. Al Piano sottostante troviamo un’ampia Taverna attrezzata con cucina e stufa a legna, ideale per feste e cene con amici, Lavanderia/Stireria, Cantina ed Autorimessa Quadrupla con basculante automatizzata. Le finiture interne sono state seguite direttamente dalla Proprietà e troviamo porte interne in noce nazionale, Serramenti in rovere Scorrevoli con doppio vetro, Zanzariere, Climatizzazione, Aspirazione Centralizzata, Antifurto Volumetrico e Perimetrale, Impianto Fotovoltaico da 6 KW, Videosorveglianza e Irrigazione con acqua di sorgente di proprietà. Inutile far notare che il RAPPORTO Qualità/Prezzo è a dir poco Vantaggioso, ma per poter comprendere al meglio la potenzialità dell’Immobile bisogna vederlo di persona. Si prega di chiamare solo se interessati veramente!!!! No Perditempo!!!

Trilocale Ardesio (Bergamo) In posizione soleggiata, proponiamo Trilocale al piano terra, ideale per chi cerca un’abitazione funzionale ideale sia come residenza principale che seconda casa in montagna. L’Immobile è così disposto: Zona Giorno Open Space Ampia e luminosa. doppia portafinestra scorrevole che offre accesso diretto al giardinetto privato. Lo spazio è completamente personalizzabile, per adattarsi al vostro stile di vita, due Camere da Letto confortevoli adatte a famiglie o a chi desidera una stanza aggiuntiva per gli ospiti. Entrambe con doppie portefinestre esposte su camminamenti di proprietà. Bagno con doccia, Disimpegno, Locale lavanderia. Serramenti in Legno, Caldaia Termoautonomo. Garage Singolo (opzionale) Posizione e Servizi: L’appartamento si trova a pochi passi dal centro di Ardesio, borgo noto per la sua autenticità e prossimità alle aree escursionistiche delle Prealpi Orobie. Distanza Aeroporti : Orio al Serio (BGY) : 44 km Milano Linate (LIN): 87 km Distanze dagli Impianti Sciistici : Spiazzi di Gromo: 15 minuti Lizzola: 30 minuti Monte Pora: 35 minuti Colere: 40 minuti Ospedale più vicino : Piario – Fraz. Groppino 8 km (10 minuti) Classe Energetica: D Certificazione 2025.

Trilocale Ardesio (Bergamo) In posizione soleggiata, proponiamo Trilocale al piano terra, ideale per chi cerca un’abitazione funzionale ideale sia come residenza principale che seconda casa in montagna. L’Immobile è così disposto: Zona Giorno Open Space Ampia e luminosa. doppia portafinestra scorrevole che offre accesso diretto al giardinetto privato. Lo spazio è completamente personalizzabile, per adattarsi al vostro stile di vita, due Camere da Letto confortevoli adatte a famiglie o a chi desidera una stanza aggiuntiva per gli ospiti. Entrambe con doppie portefinestre esposte su camminamenti di proprietà. Bagno con doccia, Disimpegno, Locale lavanderia. Serramenti in Legno, Caldaia Termoautonomo. Garage Singolo (opzionale) Posizione e Servizi: L’appartamento si trova a pochi passi dal centro di Ardesio, borgo noto per la sua autenticità e prossimità alle aree escursionistiche delle Prealpi Orobie. Distanza Aeroporti : Orio al Serio (BGY) : 44 km Milano Linate (LIN): 87 km Distanze dagli Impianti Sciistici : Spiazzi di Gromo: 15 minuti Lizzola: 30 minuti Monte Pora: 35 minuti Colere: 40 minuti Ospedale più vicino : Piario – Fraz. Groppino 8 km (10 minuti) Classe Energetica: D Certificazione 2025.

Nuova Villa Singola (LOTTO B) DA PERSONALIZZARE in zona di pregio, ben soleggiata e collinare (No Valle) in contesto di sole 4 unità abitative SENZA SPESE CONDOMINIALI. La nuova Villa Singola è stata realizzata in Altissima Efficienza Energetica (A3) e basso impatto ambientale. L'unità è così composta: Al piano strada comodo ingresso di mq 68,25 privato, ideale anche per n. 2 posti auto, da quest'ultimo si accede all'esclusiva Autorimessa doppia in larghezza con due basculanti autonome e motorizzate di mq 90, dove su richiesta si potrebbe realizzare anche una Lavanderia/WC. Da comoda scala interna molto confortevole, si accede al piano abitativo per mq 132 ancora da ultimare su richiesta. La zona giorno è così disposta: Doppio e luminoso Soggiorno con ampie vetrate scorrevoli su Giardino privato di mq 150 circa, spaziosa Cucina a vista ideale anche per arredo con isola, Disimpegno notte, tre confortevoli Camere, Doppi Servizi (entrambi finestrati) e Terrazzo di mq 15,90 con splendido Porticato di mq 15,07 con vista su Albino. Tutte le finiture sono personalizzabili e di alto livello, l'immobile avrà un impianto Fotovoltaico dedicato pari a 3 kWh (su richiesta si può potenziare a 6 kWh con prezzo aggiuntivo). L'isolamento termico viene fortemente incrementato tramite soluzioni costruttive quali il cappotto termo isolante a forte spessore su tutto l'involucro esterno della casa, pompa di calore ed accumulo termico inverter (caldo-freddo), riscaldamento a pavimento a cui viene abbinato il controllo delle temperature per ogni zona completo di termostato, predisposizione impianto clima, allarme e Videocitofono. Velocissimi essendo l'ultima rimasta. IL PREZZO SI INTENDE A RUSTICO! L'UNITA' IMMOBILIARE GODE DI UN IMPORTANTE RECUPERO FISCALE.

AAA. RISTRUTTURAZIONE STRAORDINARIA! TRILOCALE al 4° Piano - Completamente arredato a nuovo e fornito ALZANO LOMBARDO:In zona centrale comoda a tutti i servizi, in palazzo del ‘700 denominato "Vecchia Filanda" proponiamo AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE MANSARDATO sito al quarto piano. L'immobile si compone internamente dall'ingresso, ampio soggiorno con comodo ripostiglio/guardaroba, cucina separata con zona pranzo, camera da letto matrimoniale, seconda Camera ed un bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, pavimentazione in gres porcellanato, porta blindata, infissi in legno doppio vetro anche con anta a ribalta e lucernari VELUX, impianto di aria condizionata con pompa di calore, conformità dell'impianto elettrico ed idraulico. Termoautonomo con caldaia nuova a condensazione e termostato Wi-Fi gestibile anche da remoto. Soffitto alto con particolari travi dell'epoca perfettamente recuperate. L'immobile viene venduto completamente arredato e fornito con cucina componibile, tavolo allungabile e 6 sedie, soggiorno con comodo divano letto per 3 persone e mobile tv, camere arredate con armadi, piccola scrivania, reti con materassi e corredati con: TV, lampadari, lavatrice, piastra ad induzione, microonde, tostapane, pentole di varie grandezze, bicchieri, piatti e posate. È ideale anche per attività di B&B, affitti brevi e/o transitori, con possibilità di realizzo oltre il 12% Può accogliere fino a 6 persone. Poche le spese condominiali. Possibilità di box (costo a parte). L'appartamento è sito in posizione centrale il che gli permette di raggiungere a piedi tutti i servizi principali che la Città di Alzano Lombardo offre come farmacia, ospedale, scuole, asilo, banche, poste, negozi, supermercati, piscina e palestra. La fermata TEB "Alzano Centro" è situata a soli 300mt il che lo rende un comodissimo collegamento con il centro di Bergamo e l'aeroporto di Orio al Serio.

AAA. RISTRUTTURAZIONE STRAORDINARIA! QUADRILOCALE al 2° Piano - Completamente arredato e fornito ALZANO LOMBARDO: In zona centrale comoda a tutti i servizi, in palazzo del ‘700 denominato "Vecchia Filanda" proponiamo AMPIO E LUMINOSO QUADRILOCALE sito al secondo piano. L'immobile si compone internamente dal comodo Ingresso con zona attesa, Ampio Soggiorno, Cucina a vista con zona pranzo, pratico Ripostiglio/Lavanderia e due Balconi sulla zona giorno (con progetto approvato per unirli), Disimpegno notte, Camera da letto padronale con ampia Cabina armadio, due Camerette e Doppi Servizi di cui uno con doccia e uno con vasca idromassaggio Teuco, sanitari sospesi Philippe Stark. L'immobile è stato recentemente rinnovato, la pavimentazione è in gres porcellanato per quanto riguarda la zona giorno, mentre la zona notte è pavimentata in Parquet doussié Africa. Portone blindato, serramenti PVC doppio vetro con tapparelle antigrandine motorizzate, marmorino e stucco veneziano alle pareti ed ai soffitti, conformità dell'impianto elettrico ed idraulico. Termoautonomo con doppio termostato zona giorno e zona notte. L'immobile viene venduto completamente arredato e fornito con cucina componibile, tavolo allungabile e 6 sedie, soggiorno con comodo divano e mobile tv, camere arredate con armadi, piccola scrivania e reti. Poche le spese condominiali. Possibilità di Box triplo a soli 150mt dall’appartamento (costo a parte). L'appartamento è sito in posizione centrale il che gli permette di raggiungere a piedi tutti i servizi principali che la Città di Alzano Lombardo offre come farmacia, ospedale, scuole, asilo, banche, poste, negozi, supermercati, piscina e palestra. La fermata TEB "Alzano Centro" è situata a soli 300mt il che lo rende un comodissimo collegamento con il centro di Bergamo e l'aeroporto di Orio al Serio.

Ampio e luminoso trilocale in vendita ad Alzano Lombardo, situato nel complesso residenziale "Vecchia Filanda". Completamente ristrutturato, l'immobile di 90 mq offre due camere matrimoniali, un bagno e una lavanderia. A pochi passi da negozi, banche e la fermata TEB "Alzano Centro", è ideale per affitti brevi e B&B, con possibilità di box auto.

A soli 5 minuti dall'Esselunga di Via Corridoni a Bergamo, proponiamo Nuovi Monolocali di mq 40 (metrature che variano da mq 32 a 42 mq ) con piccolo giardino al piano terra o con terrazzo al piano primo. Gli immobili sono in Classe A3 (da progetto) e non sono alimentati da gas metano, questo permette un'efficienza energetica ad altissimo livello già in regola con le prossime normative Europee 2032/2035 in merito al risparmio energetico. Il riscaldamento ed il raffrescamento avviene con split in pompa di calore, le finiture interne in gres porcellanato ad effetto legno o in alternativa ad effetto marmo, serramenti in PVC triplo vetro, Videocitofono ed a scelta (con prezzo a parte), posti auto o autorimesse singole. Ottimi come investimento, in quanto un eventuale canone d'affitto garantirebbe un 6/6,5% (su richiesta possiamo gestire noi i contratti d'affitto), o come abitazione per single o giovane coppia. Prezzi a partire da € 96.000,00 ad € 102.000,00. Posti auto ad € 5.000,00 ed Autorimessa singola ad € 12.000,00.

Proponiamo in zona centrale Villa Singola con Giardino di mq 150 così composta: Al piano terra comoda Autorimessa Doppia con Posto Auto, Portico di mq 25, Taverna (con altezze da abitazione fuori terra e con finestra) ideale anche per realizzare ambienti abitativi (camere), Lavanderia/WC e Giardino di mq 250. Al piano superiore su livello unico: Disimpegno giorno arredabile che da accesso su tutti gli ambienti abitativi, Ampia Sala pranzo con Tinello (cucinotto) separato, Doppio Soggiorno, due Camere matrimoniali, Bagno, Balcone e Terrazzo. L'immobile è da riattare, ma la struttura è molto solida e di buona fattezza. Vespaio presente al piano terra con presenza di locale tecnico. Ideale per famiglie e comoda a tutti i servizi compreso scuole.

Proponiamo Esclusiva Villa Singola progettata da famoso Architetto dal Design unico e molto ricercato dalla clientela esperta e preparata. L’immobile che nella sua complessità misura Mq. 400 gode di una vista unica che da sulla Città di Albino sempre esposta al sole. L’intero Compendio è così disposto: Accesso che da su due Ingressi con zona attesa arredabile, il primo in un Appartamento Bilocale completamente autonomo, ideale per il personale o familiari da tenere vicino la propria abitazione, esso è disposto con un Ampio Soggiorno con vetrate che danno sul giardino, Cucina semi abitabile, disimpegno notte, Camera e Bagno. Entrando sul secondo Ingresso si accede al cuore della Villa con una scenografica scalinata progettata per comunicare tra le due zone giorno, vale a dire la Cucina Abitabile con la sua Zona Pranzo ed il bagno di Servizio all’Ampia Sala in stile americano con Camino ed Angolo Bar, il tutto studiato ed improntato con soffici sedute e divanetti molto accoglienti. Troviamo sempre al piano la zona notte con tre camere da Letto, Bagno Padronale e Terrazzo. L’immobile ha una stupenda Taverna che affaccia sul Giardino ideale per feste e ritrovi con amici, Cantina, Lavanderia e Locale tecnico. Autorimessa Doppia ampliabile, posto auto e Giardino di proprietà con Volumetria residua. Possibilità di realizzo di una piscina. Ottimo Investimento!!

Nel Comune di Gazzaniga in posizione predominante e ben soleggiata, a pochi minuti dal centro, Proponiamo Casa Unifamiliare con possibilità abitative per 2/3 Famiglie. L’Immobile è così Composto: Al Piano Terra troviamo un Appartamento Bilocale autonomo e ben disposto con Ingresso, Soggiorno con Cucinotto separato, Camera da Letto, Bagno, Cantina e Giardino; Al Piano Primo esclusivo Quadrilocale così disposto: Ampio Soggiorno con Cucina a Vista e zona pranzo, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, Balcone, area per realizzare un secondo bagno, Veranda e Giardino. Sottotetto molto alto al colmo utilizzato come ripostiglio. Adiacente alla Casa vi sono una serie di locali accessori (ex pollaio, cantina, locali sgombero, ecc), la volumetria permetterebbe con il loro abbattimento di realizzare una Villetta nuova di mq. 120 (60 mq per piano). Completano la proprietà due Box singoli e due posti auto privati.

ALZANO L.DO: In zona soleggiata e collinare di altissimo pregio proponiamo esclusivo Lotto di Terreno di mq 6.265 con una volumetria edificatoria definita pari a Mc 2.700. L'area in oggetto è ideale per edificare Ville Singole o Bifamiliari e nelle immediate vicinanze vi sono tutti i principali servizi tra cui: scuole, uffici, farmacia e fermata bus. Per interessati fissare appuntamento per visita in loco.

Splendida proprietà con magnifica vista sulla valle del Bondione ad Ardesio. La proprietà comprende 3 edifici, un Casale/Fienile del 1800 di 200 m², un Casale abitativo del 1760 di 450 m² su due livelli e un roccolo del 1860 di 109 m² su piani. Tutti e tre gli edifici devono essere completamente ristrutturati, la proprietà oltre si completa di 82.000 m² di terreno a pascolo, prato e arborio. La Proprietà è raggiungibile tramite una strada di montagna percorribile con fuoristrada, si dispone di concessione (permesso) da parte del Comune di poter costruire una strada nuova sino al Casale principale. L’intero Compendio Immobiliare può essere urbanizzato con acqua ed elettricità (permessi già ottenuti). La Struttura è il primo rifugio di montagna (altitudine 980 m), perfetto per godersi la montagna con la famiglia e gli amici, ma anche trasformarlo in una locanda o un piccolo hotel (vedi mappe allegate). Una rara combinazione di privacy, vista panoramica e flessibilità di sviluppo. La riqualificazione dei tre Edifici è libera da qualsiasi vincolo, offrendo la massima libertà architettonica. La proprietà si trova a 30 minuti di auto dall'aeroporto di Bergamo, a 60 minuti dagli aeroporti di Linate e Verona, e a 90 minuti dall'aeroporto di Malpensa. Possibilità di allestire un punto di atterraggio per elicotteri (previa autorizzazione). La proprietà è adatta per: • Tenuta privata / rifugio per famiglie; • Boutique lodge o piccolo Hotel; • Rifugio di montagna o progetto di eco-ospitalità. Disposizioni interne flessibili. IL ROCCOLO Rara torre storica: • Forte identità architettonica; • Ideale come suite per gli ospiti, studio o elemento di riferimento; • Alto valore storico. Immobili dal valore storico: • Strutture in pietra originali; • Affreschi e interni tradizionali; • Autentico carattere alpino. PUNTI CHIAVE DELL'INVESTIMENTO • Ampia proprietà terriera privata; • Infrastruttura approvata; • Basso rischio di sviluppo; • Mantenimento del valore a lungo termine; • Un bene raro nel Nord Italia. CONCLUSIONE Una Soluzione Immobiliare, un'opportunità rara che combina: • Storia; • Privacy; • Permessi chiari; • Forte flessibilità di sviluppo; Per acquirenti che cercano sostanza, discrezione e valore a lungo termine.