Rustici in vendita a Ardesio

NUOVO SUL MERCATO! Proponiamo in vendita a Ardesio in Località Ficarelli di Bani, piccolo borgo dove il tempo sembra essersi fermato, in zona soleggiata e molto tranquilla a circa 800 metri d’altezza, rustico servito da corrente e acqua, raggiungibile tramite strada sconnessa, esclusivamente con automezzi di piccole dimensioni come la Fiat panda vecchio modello o Suzuki Samurai. Soluzione parzialmente  ristrutturata con posa di tetto con travi a vista e manto di copertura nuovi, solette in legno,  muri con sassi fugati a vista e impianti parzialmente posati. Attualmente formato da piano terra cucina con ampio camino, piano primo collegato da scala in legno da posare formato da camera e bagno (raggiungibile anche da scala esterna in pietra) a piano secondo, collegato da scala esistente, camera il tutto con vista incantevole. Piccola cantina a piano terra. Terreno di proprietà esclusiva composto da 2.250 metri di prato e 3.300 metri di bosco.

NUOVO SUL MERCATO! Proponiamo in vendita a Ardesio in Località Ficarelli di Bani,  piccolo borgo dove il tempo sembra essersi fermato, in zona soleggiata e molto tranquilla, a circa 800 metri d’altezza rustico servito da corrente e acqua, raggiungibile tramite strada sconnessa, esclusivamente con automezzi di piccole dimensioni come la Fiat panda vecchio modello o Suzuki Samurai. Soluzione parzialmente  ristrutturata con posa di tetto con travi a vista e manto di copertura nuovi, solette in legno, muri con sassi fugati a vista oltre a impianti parzialmente posati. Attualmente formato da piano terra open space di circa 30 metri, piano primo di altrettanta metratura predisposti per essere uniti. Tipica cantina (silter) a piano seminterrato. Terreno di proprietà esclusiva composto da 2.250 metri di prato e 3.300 metri di bosco.    

Splendida proprietà con magnifica vista sulla valle del Bondione ad Ardesio. La proprietà comprende 3 edifici, un Casale/Fienile del 1800 di 200 m², un Casale abitativo del 1760 di 450 m² su due livelli e un roccolo del 1860 di 109 m² su piani. Tutti e tre gli edifici devono essere completamente ristrutturati, la proprietà oltre si completa di 82.000 m² di terreno a pascolo, prato e arborio. La Proprietà è raggiungibile tramite una strada di montagna percorribile con fuoristrada, si dispone di concessione (permesso) da parte del Comune di poter costruire una strada nuova sino al Casale principale. L’intero Compendio Immobiliare può essere urbanizzato con acqua ed elettricità (permessi già ottenuti). La Struttura è il primo rifugio di montagna (altitudine 980 m), perfetto per godersi la montagna con la famiglia e gli amici, ma anche trasformarlo in una locanda o un piccolo hotel (vedi mappe allegate). Una rara combinazione di privacy, vista panoramica e flessibilità di sviluppo. La riqualificazione dei tre Edifici è libera da qualsiasi vincolo, offrendo la massima libertà architettonica. La proprietà si trova a 30 minuti di auto dall'aeroporto di Bergamo, a 60 minuti dagli aeroporti di Linate e Verona, e a 90 minuti dall'aeroporto di Malpensa. Possibilità di allestire un punto di atterraggio per elicotteri (previa autorizzazione). La proprietà è adatta per: • Tenuta privata / rifugio per famiglie; • Boutique lodge o piccolo Hotel; • Rifugio di montagna o progetto di eco-ospitalità. Disposizioni interne flessibili. IL ROCCOLO Rara torre storica: • Forte identità architettonica; • Ideale come suite per gli ospiti, studio o elemento di riferimento; • Alto valore storico. Immobili dal valore storico: • Strutture in pietra originali; • Affreschi e interni tradizionali; • Autentico carattere alpino. PUNTI CHIAVE DELL'INVESTIMENTO • Ampia proprietà terriera privata; • Infrastruttura approvata; • Basso rischio di sviluppo; • Mantenimento del valore a lungo termine; • Un bene raro nel Nord Italia. CONCLUSIONE Una Soluzione Immobiliare, un'opportunità rara che combina: • Storia; • Privacy; • Permessi chiari; • Forte flessibilità di sviluppo; Per acquirenti che cercano sostanza, discrezione e valore a lungo termine.

OLTRE IL SEMPLICE ABITARE real estate Ad Ardesio (BG) ti presentiamo non una, ma DUE baite immerse in un terreno di circa 2.800 mq: spazi aperti, indipendenza e tanta tranquillità. 55 mq + 60 ma ca. Prezzo per entrambe: 49.000 euro !! In pietra, libere su 4 lati Da ristrutturare, perfette per un progetto personalizzato. Facilmente raggiungibili da strada. Attualmente usate come stalla e fienile, queste baite sono pronte a rinascere come il tuo angolo di paradiso tra i monti. Ideali per chi vuole investire nella semplicità e nella bellezza autentica. DA VEDERE!!!!

NUOVO SUL MERCATO Ad Ardesio, nella caratteristica contrada Marinoni, si propone in vendita terreno agricolo di mq. 13.600 con ottima esposizione solare sul quale sorgeva un rustico in pietra, oggi ancora riconoscibile, ma completamente da riedificare. Unito al terreno agricolo, porzione di mq. 5.000 di terreno edificabile. L’appezzamento è raggiungibile dalla strada, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze ed ottima esposizione solare oltre a panorama incantevole. Nelle immediate vicinanze presenza di edifici residenziali serviti da tutte le utenze.

Proponiamo in vendita nel Comune di Ardesio, a dieci minuti dal Borgo di Ave, a 1.050 metri di altitudine lungo il sentiero che conduce a Colle Palazzo e più precisamente in Località “Piani della Brata”, rustico completamente da ristrutturare con annesso terreno di proprietà di 16.190 metri. L’immobile è raggiungibile con qualsiasi fuoristrada 4 x 4 sino ad Ave, poi si procede tramite sentiero pedonale per circa 10 minuti sino a raggiungere il rustico. Possibilità di formazione strada sterrata su terreno di proprietà. Vera occasione!!!!      

Proponiamo in vendita ad Ardesio, in Località Fortino Basso, rustico con finiture tipiche in pietra e legno, ben ristrutturato, a 5 minuti dal centro del paese, immerso nel verde ed in posizione molto appartata. Unità immobiliare composta a piano terra da soggiorno con cucina a vista, tradizionale camino e stufa, bagno e ampio locale deposito attrezzi; piano primo con camera da letto matrimoniale;  piano secondo con locale open-space con travi a vista adibito seconda camera. Ampia veranda con tenda da sole e angolo barbecue. Completa la proprietà terreno di circa 5.500 metri. Accessibile con strada percorribile con piccolo 4×4. Ideale sia come casa per le vacanze che come prima abitazione per amanti della tranquillità e della montagna!

Proponiamo in vendita nel caratteristico borgo di Piazzolo, frazione storica di Ardesio, rustico da ristrutturare. L’immobile è strutturato su tre piani così composti: piano terreno tipico locale a volta; piano rialzato civile abitazione oltre alla cantina; piano primo civile abitazione e terrazzo con  vista sulla vallata; piano secondo solaio di notevole altezza con possibilità di accesso indipendente dal vicolo retrostante e terrazzo con vista sulla vallata. L’unità abitativa è servita da luce ed acqua ed il manto di copertura è stato rifatto. Compresi nel prezzo porzione di orto e legnaia.

Proponiamo in vendita nel comune di Ardesio, nella caratteristica contrada di Ave, borgo formato da tradizionali rustici, ad una altezza di mille metri, nel cuore del Parco delle Orobie e punto di partenza del sentiero delle Orobie, caratteristico immobile cielo-terra per amanti della tranquillità, della natura e del verde. Rustico di mq. 75, disposto su due livelli, servito da luce ed acqua con annesso terreno fronte e retro l’unità abitativa di metri 3.180, raggiungibile con qualsiasi fuoristrada 4×4. Completamente da ristrutturare. Soluzione interessante!  

Proponiamo in vendita nel Comune di Ardesio a mille metri di altezza, nella bellissima contrada di Ave, raggiungibile con qualsiasi fuoristrada 4×4, immobile rustico completamente da ristrutturare con annesso giardino e terreno di proprietà fronte e retro. Unità immobiliare cielo-terra di circa 210 mq., libera su tre lati, servita da luce ed acqua, con annesso terreno di proprietà di 3.300 metri. Per amanti della tranquillità, del verde e dell’indipendenza!!!