Palazzi in vendita in Lombardia Pag. 8

MARIANO COMENSE Località Perticato: casa indipendente da ristrutturare disposta su quattro livelli di c.a. 400 mq totali attualmente divisa in due appartamenti oltre cantina, sottotetto e locali accessori. Giardino c.a. 1.200 mq. Edificabilità residua.
COMPOSIZIONE:
- Piano terra: appartamento di c.a. 120 mq composto da tre locali più servizi;
- Piano primo: appartamento di c.a. 120 mq composto da tre locali più servizi
oltre balcone di c.a. 10 mq;
- Piano sottotetto: open space a rustico di c.a. 120 mq con possibilità di recupero ai fini abitativi con Legge Regionale;
- Piano interrato: cantina di c.a. 18 mq;
- Locali accessori di c.a. 22 mq;
- Autorimesse di c.a 40 mq;
- Area edificabile

ALBINO, VIA GAVAZZUOLO 9: in corte storica porzione cielo terra ben tenuta con box singolo, ingresso indipendente, taverna e cantina a piano terra, ampio trilocale a piano primo ed ulteriore camera con ripostiglio mansardato e terrazzo veranda a piano secondo. Completa la proprietà il terreno di proprietà dietro alla casa. LIBERA SUBITO

Boutique hospitality sul Lago di Garda con rendita e potenziale di sviluppo a Gargnano Gargnano - Nel suggestivo entroterra di Gargnano, in posizione dominante e riservata con vista aperta sul Lago di Garda, proponiamo una proprietà già strutturata e vocata all’utilizzo ricettivo, ideale per chi ricerca un investimento immobiliare con componente reddituale e possibilità di utilizzo personale. L’immobile si sviluppa in sei unità abitative indipendenti, per un totale di dieci camere, con spazi esterni vivibili, giardino privato e posti auto. La configurazione, già articolata e funzionale, consente una gestione flessibile, adatta sia a locazioni turistiche sia a una fruizione mista privata e ricettiva. Il giardino rappresenta un elemento di particolare valore, raro nella tipologia, e offre la concreta possibilità di realizzare una piscina, con evidente incremento dell’attrattività e del potenziale economico della proprietà nel mercato delle locazioni brevi. L’immobile si presenta in condizioni ordinate, frutto di un intervento di recupero attento che ha preservato coerenza e funzionalità. Le unità indipendenti garantiscono autonomia gestionale e permettono una eventuale ottimizzazione progressiva dell’attività. Il contesto e la posizione, con vista aperta sul lago e inserimento in un ambiente naturale di grande qualità, rafforzano l’interesse della proprietà nel segmento turistico, caratterizzato da domanda internazionale costante e da forte tenuta nel tempo. Nel complesso, si tratta di una soluzione che unisce redditività potenziale, versatilità d’uso e valore patrimoniale, con possibilità di sviluppo ulteriore attraverso una gestione più strutturata o interventi di valorizzazione mirati. Soluzione ideale per chi cerca un investimento già impostato sul mercato turistico del Lago di Garda, con possibilità di utilizzo diretto e margini di crescita nel tempo.

All'interno della tranquilla corte condominiale di uno stabile signorile in Via Archimede, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive propone in vendita un prestigioso cielo-terra di grande fascino, per una superficie complessiva di circa 650 mq, disposto su tre livelli.

Il piano terra, ampio e luminoso, si apre su un bellissimo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Il primo piano, di metratura più generosa, gode di un gradevole affaccio su un terrazzo, mentre il secondo livello, leggermente più raccolto, è impreziosito da due splendidi terrazzi.

La proprietà si presta sia come residenza unifamiliare sia a un eventuale frazionamento in più unità.

Completano l'offerta ulteriori 170 mq al piano terra dell'edificio principale, caratterizzati da ampie vetrine su via Archimede, oltre a tre box auto e due posti auto.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Nel pieno centro storico di Orzinuovi, con affaccio diretto sulla piazza principale del paese e inserito in un contesto di grande fascino e vivacità, proponiamo in vendita un caratteristico immobile terracielo disposto su tre livelli, una soluzione ideale sia per investimento sia per chi desidera coniugare attività commerciale e residenza in un’unica proprietà. L’ingresso al piano terra conduce al locale commerciale, attualmente già locato e quindi in grado di garantire una rendita immediata. Lo spazio si presenta funzionale e ben visibile grazie alla posizione strategica di forte passaggio. A completamento del piano è presente una comoda cantina al piano interrato, utile come deposito o magazzino a servizio dell’attività. Proseguendo ai piani superiori, si accede alla parte residenziale. Il primo piano ospita un accogliente bilocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e moderna: la zona giorno è organizzata in un unico ambiente open space con cucina a vista e soggiorno, ideale per momenti di convivialità. Il bagno è cieco ma ben organizzato, mentre la camera matrimoniale, ampia e luminosa, dispone di un balcone con suggestivo affaccio sulla piazza, che regala scorci piacevoli e una grande luminosità naturale. Sempre su questo livello si trova un ampio terrazzo, un vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per essere arredato come zona relax, area pranzo esterna o spazio verde privato. L’ultimo piano accoglie un secondo appartamento bilocale disposto su due livelli, soluzione particolarmente interessante per chi cerca ambienti più articolati. Al primo livello troviamo una cucina separata, anch’essa dotata di balcone con affaccio sulla piazza, un soggiorno indipendente e un pratico bagno adibito anche a lavanderia. Salendo tramite una scala interna si accede alla zona notte mansardata, dove sono presenti un secondo bagno finestrato, una camera matrimoniale accogliente e ben sfruttata nelle altezze, oltre a una soffitta utile come spazio accessorio o ripostiglio. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2002, intervento che ha contribuito a migliorarne la funzionalità mantenendo al contempo il carattere originale della struttura. Grazie alla sua configurazione, alla posizione centrale e alla presenza del locale commerciale già a reddito, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un investimento solido oppure di una soluzione abitativa versatile e di charme nel cuore del paese.

Fino Mornasco – Centro 3 Bilocali in vendita in contesto di corte. Nel centro di Fino Mornasco, in caratteristico contesto di corte e in posizione comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita tre appartamenti bilocali facenti parte dello stesso fabbricato. Le soluzioni disponibili presentano metrature comprese tra circa 50 e 60 mq disposti su due livelli in soluzione duplex, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Gli appartamenti risultano funzionali e ben distribuiti, adatti sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere a reddito. Gli immobili sono inseriti in un fabbricato oggetto di completa ristrutturazione, intervento che ha interessato il rifacimento degli impianti, delle finiture interne, della copertura e dell’isolamento, garantendo un buon livello di comfort abitativo e un contenuto costo di gestione. La posizione centrale di Fino Mornasco rappresenta un valore aggiunto: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi di prima necessità, stazione ferroviaria e principali collegamenti stradali. La Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Fino Mornasco è un punto di riferimento per la vendita e l’affitto di immobili a Fino Mornasco, Cassina Rizzardi, Luisago, Casnate con Bernate e nei principali comuni limitrofi. Se stai pensando di vendere casa o desideri conoscere il valore reale del tuo immobile, puoi richiedere una valutazione gratuita e senza impegno, effettuata da professionisti del mercato immobiliare locale. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e divulgativo. Pur essendo redatte secondo criteri di correttezza, trasparenza e non ingannevolezza, non costituiscono elemento contrattuale.

L'immobile in vendita a Bernareggio si presenta come una piccola minipalazzina residenziale, progettata e costruita nel 1970 con giardino condominiale
L'edificio si estende su una superficie totale di 360 metri quadrati, suddivisi i 4 appartamenti di trelocali con cucina abitabile con ampi locali spaziosi e luminosi oltre a vari balconi di pertinenza
Inoltre nelle vendita sono comprensive 4 cantine , 4 box singoli piccoli , 2 box singoli di medie dimensioni oltre a 2 depositi ideali per artigiani .
Attualmente l'edificio conta 3 appartamenti subito disponibili da ristrutturare oltre a tutti i box e cantine , mentre le parti comuni sono da riammodernare e ripulire .
L'immobile e l'ideale per un 'impresa o l'investitore che vuole rivalorizzare l'intera proprieta' per poter rivendere gli immobili o metterli a reddito .
Inoltre, la sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile da ogni parte del paese e vicino a tutte le principali attività commerciali.

CREMONA - CORSO XX SETTEMBRE - Palazzina in vendita composta da due appartamenti, un bar e un box auto, tutti già locati e con rendita. Proponiamo in vendita un’elegante palazzina signorile sviluppata su due livelli, inserita in un contesto ordinato e ben curato, composta da due appartamenti residenziali al piano primo e secondo, oltre ad un ampio locale commerciale al piano terra. La soluzione si distingue per la razionalità degli spazi, la buona luminosità e l’interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di contratti di locazione già attivi. Gli appartamenti presentano una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. L’ingresso accompagna alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile separata e un soggiorno ampio e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato e un comodo locale adibito a lavanderia o ripostiglio. Al piano terra si sviluppa il locale commerciale attualmente adibito a bar, caratterizzato da un’ampia area principale dedicata alla clientela, ben visibile e facilmente accessibile .Sono inoltre presenti i servizi igienici completi di antibagno, rendendo il locale conforme e pratico per l’utilizzo quotidiano. La disposizione degli spazi consente una gestione efficiente dell’attività commerciale e si presta anche ad eventuali riconversioni. La proprietà è completata da un’autorimessa, comoda e facilmente accessibile, oltre alla presenza di cortili comuni e vano scala condiviso che collegano in modo ordinato le diverse unità. L’intero immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, grazie alla rendita immediata garantita dalle locazioni in essere, sia per chi desidera una proprietà versatile composta da più unità indipendenti ma inserite in un unico contesto.

In zona residenziale di Travagliato, vicina ai servizi principali, ben collegata alla città di Brescia, vendesi nuovo cantiere composto da 4 unità abitative...ULTIME 2 SOLUZIONI RIMASTE, possibilità di personalizzazione interna delle soluzioni.
1- Appartamento trilocale al piano terra INDIPENDENTE con giardino privato, ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera da letto doppia, bagno e balcone; scala interna che collega al piano interrato con lavanderia/wc, locale uso taverna e doppia autorimessa.
2- Appartamento trilocale al piano primo, con ingresso INDIPENDENTE al piano terra, terrazza/loggia esclusiva, ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto doppia, bagno, ripostiglio e balcone. Al piano interrato lavanderia/wc e doppia autorimessa.

-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
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VENDESI IN BLOCCO Complesso immobiliare in Viale Andreis a Desenzano del Garda. Presentiamo un’opportunità di investimento di rara reperibilità, in un mercato frammentato come quello del Garda: Complesso costituito da 38 unità residenziali, reception, ristorante, piscina coperta con palestra spogliatoi e spazi accessori, terrazze, corti pertinenziali, parcheggi e aree verdi. L'immobile è già libero. Di seguito i dettagli principali: - Residenziale 2.154 mq: piano rialzato: 2 trilocali, 6 bilocali, 5 monolocali; piano primo: 5 trilocali, 4 bilocali, 1 monolocale; piano secondo: 3 trilocali, 4 bilocali; piano seminterrato: 6 monolocali , 2 bilocali. Mix tipologico: una varietà adatta per target differenziati (10 trilocali con cucina separata, 16 bilocali di cui 11 con cucina separata e 12 ampi monolocali). La gran parte delle unità dispone di ampie terrazze esclusive. - Lifestyle & Amenities: ristorante (257 mq) oltre a area esterna pertinenziale di 385 mq; piscina coperta con piscina coperta con palestra spogliatoi e spazi accessori (776 mq), da ripristinare, oltre area esterna pertinenziale di 966 mq. - Logistica 994 mq: piano interrato: parco autorimesse con garage e posti auto coperti di varie metrature magazzino, deposito, locali tecnici. Le terrazze e i ballatoi esclusivi hanno una superficie complessiva di mq 1147. Il complesso è servito da due ascensori ed è completamente indipendente. Le varie parti comuni sviluppano una superficie complessiva di 3990 mq. La proprietà si distingue per una configurazione architettonica versatile, ideale per un’operazione di messa a reddito immediata o di trading immobiliare (vendita frazionata) post-riqualificazione. Perché investire in questa proprietà? 1. Location Strategica ed "Evergreen". Posizionato nelle immediate adiacenze dell'Ospedale di Desenzano, l'immobile gode di una logistica perfetta: a pochi minuti dal casello dell'autostrada A4, dalle tangenziali, dalla stazione ferroviaria e dal centro. Una posizione che favorisce tassi di occupazione elevati sia per esigenze correlate all'utenza ospedaliera, che stagionali (business, turismo) e a medio lungo termine. 2. Potenziale di Valorizzazione. L'ampia area verde esterna e la presenza di ristorante e piscina coperta con palestra permettono di posizionare la struttura nel segmento Premium, incrementando sensibilmente il valore dei potenziali canoni/prezzi di vendita unitari. Le informazioni e le misure riportate si ritengono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CREMONA - VIALE TRENTO E TRIESTE - Palazzina composta da tre appartamenti, studio, un box auto e quattro cantine già locati e il tutto servito da ascensore. Proponiamo in vendita un'elegante palazzina sviluppata su tre livelli serviti da ascensore di un contesto ben tenuto, composta da un locale commerciale al piano terra, attualmente usato come studio, due appartamenti trilocali al piano primo e secondo ed un appartamento bilocale mansardato all'ultimo piano. La soluzione si presenta come interessante opportunità di investimento, in quanto sono già presenti contratti di locazioni in corso. Al piano terra si sviluppa il locale commmerciale, attualmente usato come studio, composto da una comoda sala d'attesa, tre stanze, un'ampia sala riunioni. E' inoltre presente un bagno finestrato, completo di antibagno, rendendo così la soluzione comoda per l'utilizzo quotidiano. La soluzione gode inoltre di una comoda cantina posta al piano interrato oltre all'accesso al cortile comune con il resto della soluzione. I due appartamenti trilocali posti al primo e secondo piano presentano una simmetrica distribuzione interna funzionale ed organizzata. L'ingresso accompagna al soggiorno reso luminoso grazie all'accesso al primo balcone delle soluzioni, e tramite un comodo disimpegno si raggiunge la cucina abitabile, anch'essa con sfogo ad un secondo balcone accessibile anche da una delle due camere da letto. Proseguendo nel secondo disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto, da due bagni, di cui uno finestrato, ed un ripostiglio. L'appartamento posto al primo piano gode di un'ampia terrazza privata. L'appartamento bilocale mansardato posto al terzo ed ultimo piano del fabbricato é costituito da soggiorno con cuina a vista, con sfogo esterno sul terrazzino, ed un funzionale disimpegno dalla quale si accede poi alla zona notte composta da una camera da letto ed un bagno finestrato con ripostiglio. La proprietà è completata da un'autorimessa comoda e accessibile da Vicolo P.ta San Luca, oltre alla presenza di un cortile comune, vano scala condiviso e ascensore. Soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro sia per chi è alla ricerca di una proprietà composta da più unità indipendenti inserite in un unico contesto.

Stabile in vendita nel cuore del centro storico – ampia metratura e grande potenziale Nel pieno centro storico, in posizione strategica ed adiacente a tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti e attività), proponiamo in vendita stabile da ristrutturare con grande potenziale di valorizzazione. L’immobile è composto da: • Due ampi appartamenti di generosa metratura posti a piano primo e serviti da scala comune • Uno splendido terrazzo di circa 50 mq a servizio di uno degli appartamenti • Solaio mansardabile di circa 225 mq, con possibilità di ricavare fino a due ulteriori unità abitative • Negozio al piano terra con ingresso indipendente, ideale per attività commerciale, studio professionale o investimento La proprietà si trova all’interno di un palazzo storico (POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'INTERO STABILE, COMPLETO DI GIARDINO ED ACCESSO SULLE CERCHIE) ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e realizzare più unità abitative o un progetto residenziale di valore, per investitori o per privati che sognano una casa nel pieno del centro storico di Romano. Punti di forza: • posizione centrale e servitissima • ampia metratura complessiva • terrazzo vivibile • possibilità di realizzare più unità immobiliari • presenza di spazio commerciale indipendente • investimento con elevato potenziale di valorizzazione Soluzione ideale per operazioni immobiliari, frazionamento o progetto residenziale di pregio nel centro storico. Ottima opportunità immobiliare per posizione, metrature e possibilità di sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

BERGAMO - VIA ROVELLI - INTERO STABILE
Atmosfera Case propone in Esclusiva, soluzione imperdibile, intero complesso stabile composto da n.4 unità abitative ed un locale ristorazione.
L'intera soluzione è così disposta:
Al piano terra troviamo il ristorante di 145 mq con cucina attrezzata, servizi igienici, cortile esclusivo sia sul fronte che sul retro e scala interna privata conduce alla cantina di proprietà posta al piano interrato.
La scala esterna indipendente ci conduce invece a n. 3 monolocali di circa 35 mq ciascuno, posti al piano primo, completamente arredati e pronti da abitare.
Per finire al secondo ed ultimo piano troviamo un sottotetto di 100 mq, con due terrazzi a pozzo, ad oggi ancora al rustico.
A completare il tutto c'è la possibilità di abbinare all'acquisto fuori dal prezzo proposto, fronte strada, un'area già adibita a parcheggio con possibilità di 40 posti auto.

Lissone centro intero stabile totalmente da ristrutturare; la posizione è molto interessante perchè posta nel centro storico di Lissone a 1,1 km dalla stazione; la vista su 3 dei 4 affacci è molto aperta e luminosa. Si tratta di un'interessante operazione immobiliare classificata edificio di valore storico in cui è possibile fare una ristrutturazione dell'edificio esistente oppure demolizione e fedele ricostruzione senza modifiche sostanziali delle facciate prospettanti sullo spazio pubblico. La SL esistente è di 750 mq circa, mentre le superfici commerciali raggiungono i 975mq. E' già stato sviluppato un studio di fattibilità dallo studio di progettazione nostro partner disponibile per eventuali chiarimenti urbanistici e progettuali. Bassi Immobiliare è specializzata nello sviluppo di operazioni immobiliare in Monza, Brianza e Milano e nella commercializzazione di quanto successivamente realizzato.

Un'intera proprietà cielo-terra nel cuore di Cadrezzate con Osmate, ideale per chi cerca un investimento solido con ampie potenzialità di sviluppo.
Lo stabile offre una metratura generosa, facilmente riconfigurabile e frazionabile, perfetta per progetti residenziali, commerciali o misti.

Al piano terra, l'ex ristorante rappresenta uno spazio estremamente versatile: può essere trasformato in area wellness in un locale moderno, oppure in un ambiente dedicato ad attività commerciali. Il piano interrato, dotato di magazzino/deposito, aggiunge ulteriore valore funzionale per stoccaggio.

I piani superiori, destinati a uso residenziale, consentono la realizzazione di più unità abitative di varie metrature, dai bilocali ai trilocali, con la possibilità di studiare soluzioni moderne e personalizzate con vista panoramica su lago e sul Monte Rosa. Alternativamente si possono creare più appartamenti o una residenza esclusiva immaginando soluzioni accoglienti e su misura.

La posizione è strategica: un contesto tranquillo, sul lago di Monate, ma a pochi kilometri dal Ticino, dal Lago Maggiore e dal Lago di Varese con i suoi percorsi naturalistici e piste ciclabili. A 10 km dall'autostrada per chi volesse fare il pendolare e tornare dalla città alla natura. Una proprietà rara, ideale per chi desidera creare un progetto di valore su misura in una delle zone suggestive del varesotto.

Palazzina indipendente con doppio ingresso cortile interno e laboratorio. Hai sempre chiesto di vivere in un posto tranquillo? Gambarana è un piccolo paese della Lomellina con 173 abitanti, in mezzo alla campagna ed a soli tre chilometri da un importante centro urbano dove puoi trovare tutto il necessario: supermarket, banca, ospedale ecc. Questa casa è nel centro del paese in prossimità della Chiesa. Questa casa in origine è stata adibita ad abitazione con annessa attività artigianale di tessitura ed un piccolo negozio. Al suo interno vi è un ampio cortile per la rimessa delle auto e un giardinetto. La casa è strutturalmente sana è costruita in cemento armato e muri di tamponamento doppi, il tetto è in ordine senza perdite di qualsiasi genere. Al piano terra troviamo l'ingresso la sala la cucina il tinello ed il bagno mentre al piano superiore collegato da una comoda scala vi sono quattro camere da letto ed un altro altro bagno. E' possible dividerla in due abitazioni indipendenti. Tutti i locali godono di ampi spazi ben distribuiti. In cortice c'è un altro edificio adibito a laboratorio e composto da due piani di circa 70 mq cadauno inoltre esiste un altro corpo di fabbrica annesso alla casa ad uso magazzino dotato di portafinestra e finestra sulla corte. E' necessaria la manutenzione generale ed il ripristino degli impianti in quanto fermi da diverso tempo. Per informazioni e visite chiamare in ufficio allo 02.2940.4264

Brianza - In posizione strategica grazie alla vicinanza con la Milano-Meda, proponiamo un prestigioso edificio cielo-terra di circa 865 mq commerciali (1345 mq totali calpestabili incluse aree esterne), caratterizzato da finiture di alto pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati internamente da scala e ascensore, ed è così composta: Piano Terra: Ufficio di 60 mq e ampio spazio espositivo/showroom di 300 mq. Piano Primo: Showroom open space di 300 mq con ampio terrazzo. Piano Secondo: Esclusiva abitazione di circa 220 mq arricchita da terrazzi e balconi per ulteriori 75 mq. Esterni: Area esterna di 600 mq finemente rifinita in ciottoli e marmi, completata da un box doppio con basculante automatizzata. Grande Potenziale e Versatilità, Grazie alla disposizione degli spazi, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera conciliare abitazione e attività professionale (studio, showroom o esposizione) nello stesso edificio. In alternativa, la superficie commerciale si presta a essere messa a reddito o trasformata integralmente in residenziale, aree fitness e zone relax. L'immobile è libero al rogito.

In esclusiva proponiamo antica palazzina del 1800, sita al Centro del paese Asso, sulla strada per il passo Ghisallo e Bellagio. Siamo nella zona dei laghi della Lombardia il famoso triangolo Lariano. A 5 minuti di auto si raggiunge il noto centro commerciale dell'area Como-Lecco e la stazione ferroviaria TRENORD Asso - Milano Cadorna con il passante ferroviario R16 La proprietà è attualmente composta da tre appartamenti, doppio garage e corte interna. Il sottotetto è trasformabile in una mansarda. Il tutto è da ristrutturare completamente per riportarlo agli antichi splendori. Il preventivo per il restauro conservativo generale potrà incidere complessivamente per circa 1.000 euro al metro quadrato. Al momento la palazzina è nello stato di inagibilità. Per informazioni e visite chiamare Davide 3516930273 Per questa operazione non accettiamo collaborazioni.

Fino Mornasco – Centro 5 Bilocali in vendita in contesto di corte. Nel centro di Fino Mornasco, in caratteristico contesto di corte e in posizione comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita cinque appartamenti bilocali facenti parte dello stesso fabbricato. Le soluzioni disponibili presentano metrature comprese tra circa 50 e 60 mq e si differenziano per disposizione e tipologia. All’interno dello stabile sono presenti sia bilocali al piano terra, sviluppati su un unico livello, sia bilocali ai piani primi disposti su due livelli in soluzione duplex, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Gli appartamenti risultano funzionali e ben distribuiti, adatti sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere a reddito.Gli immobili sono inseriti in un fabbricato oggetto di completa ristrutturazione, intervento che ha interessato il rifacimento degli impianti, delle finiture interne, della copertura e dell’isolamento, garantendo un buon livello di comfort abitativo e un contenuto costo di gestione. La posizione centrale di Fino Mornasco rappresenta un valore aggiunto: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi di prima necessità, stazione ferroviaria e principali collegamenti stradali. La Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Fino Mornasco è un punto di riferimento per la vendita e l’affitto di immobili a Fino Mornasco, Cassina Rizzardi, Luisago, Casnate con Bernate e nei principali comuni limitrofi. Se stai pensando di vendere casa o desideri conoscere il valore reale del tuo immobile, puoi richiedere una valutazione gratuita e senza impegno, effettuata da professionisti del mercato immobiliare locale. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e divulgativo. Pur essendo redatte secondo criteri di correttezza, trasparenza e non ingannevolezza, non costituiscono elemento contrattuale.

Via Silvio Pellico 25 – San Giuliano Milanese. (MI) San Giuliano Milanese è uno dei comuni residenziali più apprezzati dell’hinterland sud-est di Milano, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ordinato e ben servito, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il capoluogo. In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una palazzina indipendente che rappresenta una soluzione versatile e di grande interesse, adatta sia a chi è alla ricerca di un investimento solido sia a più nuclei familiari che desiderano abitare nello stesso stabile mantenendo la propria autonomia. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da: * tre unità abitative autonome, ben distribuite e caratterizzate da una buona luminosità; * quattro cantine al piano seminterrato, ideali come spazi di deposito o locali di servizio; * un box singolo di pertinenza.È prevista la possibilità di acquistare le singole unità separatamente, secondo le seguenti soluzioni: * Bilocale con cantina – € 150.000 * Bilocale con cantina – € 150.000 * Quadrilocale con box e cantina – € 300.000 * Negozio – € 400.000 attualmente locato con una rendita annua di € 30.000Assenza di spese condominiali, elemento di grande valore sia in ottica abitativa sia come investimento. La palazzina si presenta in buone condizioni generali, con facciate ben mantenute e spazi comuni ordinati, confermando una struttura curata e funzionale. La posizione è uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità, scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e comodi collegamenti con Milano e le principali arterie stradali. Si tratta di una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita, per famiglie che necessitano di più abitazioni nello stesso contesto o per chi desidera una proprietà indipendente completa di pertinenze, inserita in un ambiente riservato ma perfettamente servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le informazioni non sono contrattuali. VALUTAZIONI GRATUITE.

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico sul lago di Como, a soli 400 metri dalla spiaggia della baia di Piona e dalla ciclopedonale, ampio fabbricato completamente da ristrutturare e riqualificare con splendida vista panoramica sul lago. Soluzione realizzata negli anni 70, completamente da ristrutturare e riqualificare oppure da demolire e ricostruire, con la possibilità di realizzare una piscina nell'area esterna. Per l'immobile è stato fatto uno studio di prefattibilità, dove è emersa la possibilità di un parziale ampliamento con la realizzazione fino a 6/7 appartamenti con relative pertinenze. Soluzione adatta per un intervento immobiliare dove rivendere gli appartamenti oppure per la realizzazione di un piccolo residence per affitti brevi. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 411,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita a Pozzolengo un palazzo ristrutturato che offre ben 1.000 mq di spazio. La proprietà si compone di tre ampi appartamenti e diverse strutture accessorie tra cui cantine, ricoveri attrezzi e una stalla. Immersa in un giardino privato che si estende su 3500 mq circa, la struttura è circondata dal verde delle colline moreniche. La posizione strategica permette facile accesso alla sponda sud del lago di Garda. Con possibilità di acquisire terreni agricoli adiacenti fino a un totale complessivo di 22 ettari (220.000 mq), questo immobile rappresenta anche un'altra opzione d'investimento interessante. Entrando nella proprietà tramite l'unico passo carraio — che conduce al cortile interno — si accede facilmente alle autorimesse, ai magazzini/fienili e agli spazi vari dedicati all'agricoltura e alla storicità dell'immobile; molti degli stessi sono già stati restaurati con nuove coperture e infissi. Gli interni sono altrettanto affascinanti: i tetti sono stati completamente ristrutturati ed esternamente la facciata è stata ridipinta e sanata recentemente per garantire uno splendido aspetto estetico.

Palazzo storico con giardino nel cuore di Salò, dimora nobiliare dell’Ottocento Nel pieno centro storico di Salò, a pochi passi dal lago, proponiamo un palazzo storico del 1800 di straordinaria rarità, giunto fino a oggi completamente intatto in ogni sua parte. Un’autentica dimora d’epoca che conserva arredi originali, accessori, lampadari, finiture e materiali di assoluto pregio, testimoni di un passato illustre e perfettamente leggibile. L’edificio si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 879 mq, articolata su piano terra, primo piano, secondo piano e sottotetto, tutti collegati da una scenografica scala interna di grande impatto architettonico. Gli interni sono impreziositi da affreschi originali, soffitti cassettonati, parquet pregiati, pavimenti in marmo e dettagli decorativi di altissimo livello, che restituiscono il fascino autentico delle grandi residenze nobiliari ottocentesche. Elemento di unicità assoluta, difficilmente riscontrabile tra i palazzi storici del centro: un giardino privato di circa 874 mq, elegante e riservato, vero polmone verde nel cuore urbano. All’interno del giardino si trovano una suggestiva limonaia con struttura vetrata e un magazzino con portico, perfettamente integrati nel contesto storico. Dal primo piano si accede inoltre a una terrazza di circa 180 mq, affacciata sul verde del giardino, ideale per momenti di rappresentanza e quiete. Il piano terra, storicamente destinato alle attività operative della proprietà, conserva un’anima più funzionale e “industriale”, pur non rinunciando a sale finemente decorate e soffitti affrescati. Il primo e il secondo piano, veri e propri piani nobili, ospitano i grandi ambienti di rappresentanza e le camere padronali, affiancate dagli spazi un tempo destinati agli inservienti. Il sottotetto accoglie ulteriori locali e una caratteristica piccionaia con finestra, ulteriore testimonianza dell’originale organizzazione della dimora. Di eccezionale valore è la storicità documentata della proprietà: tra l’Ottocento e il Novecento la famiglia Filippini vi svolgeva un’importante attività di produzione di miele e della celebre “Eliocera”, fornendo la Santa Sede, la Casa Reale dei Savoia, Gabriele D’Annunzio e altre illustri personalità dell’epoca. L’immobile è corredato da interessanti documenti storici che ne attestano il ruolo e il prestigio. Una proprietà unica e irripetibile, ideale come residenza di rappresentanza, sede istituzionale, dimora storica privata o prestigioso progetto culturale, nel cuore di una delle località più affascinanti del Lago di Garda.

riferimento: bp1337 Proponiamo in vendita un interessante immobile situato in Viale Vittorio Veneto, 2 nel cuore del centro storico di Frascarolo, a pochi passi dal castello. Si tratta di un ex locale adibito a filiale bancaria che rappresenta un’ottima opportunità per un cambio di destinazione d’uso in residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. L’edificio si sviluppa come una palazzina cielo-terra su tre livelli ed è dotato di ingresso tramite cancello comune che conduce a un cortile esclusivo a forma di L, all’interno del quale è presente anche un piccolo fabbricato un tempo utilizzato come sportello bancomat. Al piano terra, per una superficie di circa 94 mq, si accede tramite una scalinata e si trovano un ingresso con disimpegno, un ampio locale open space facilmente personalizzabile, ulteriori tre locali separati e un bagno. L’immobile dispone inoltre di una soffitta nel sottotetto, allo stato rustico, con un’altezza di circa 2,50 metri e una superficie complessiva di 108 mq suddivisa in tre ampi ambienti, che offrono interessanti possibilità di recupero. Dal retro, attraverso una scala comune, si accede sia al sottotetto sia a un ampio seminterrato di circa 78 mq, caratterizzato da un’altezza di 2,40 metri, ideale come spazio accessorio o di servizio. Nel piano primo del fabbricato invece è presente un’altra unità immobiliare.

VENDESI EDIFICIO - VILLA CARCINA

OPPORTUNITÀ PER EDILI, INVESTITORI E PRIVATI:
Proponiamo in vendita un intero edificio cielo/terra di circa 700 mq complessivi distribuito ai piani terra, primo e secondo, situato nel Comune di Villa Carcina, in una zona del paese strategica, centralissima e servita, collegata a tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile si colloca in un'area di forte passaggio pedonale, con parcheggi pubblici nelle vicinanze, caratteristica che ne aumenta l'attrattività sia per la destinazione abitativa che per attività commerciali o direzionali.
La proprietà si sviluppa in due porzioni funzionalmente collegate, offrendo un'elevata flessibilità progettuale e risultando particolarmente interessante per imprese edili specializzate in ristrutturazioni o società che necessitano di spazi da riconvertire o ampliare.
La soluzione risulta essere molto interessante anche per famiglie numerose o composte da diversi nuclei, avendo la possibilità di distribuire gli spazi creando indipendenza e modificando la disposizione interna dei locali in base alle proprie esigenze.
L'accesso all'edificio attualmente avviene da due ingressi principali dislocati su due vie diverse; uno di questi ingressi accede tramite un cortile esclusivo trasformabile in giardino privato o posti auto esclusivi.
L'ampia metratura consente di realizzare fino a 5/6 unità abitative, complete di autorimessa e terrazze.
Si precisa che attualmente una parte dell'edificio è già stata ristrutturata e potrebbe quindi già essere abitata e/o messa a reddito.
L'edificio rappresenta inoltre un'interessante opportunità per progetti di riqualificazione o investimento immobiliare, con la possibilità di gestione separata o integrata degli spazi.
Soluzione di forte potenziale, consigliamo la visione dell'immobile al fine di valutare le molteplici possibilità del fabbricato.

PER INFO E APPUNTAMENTI:
IMMOBILIARE VIVA CASA
0306377606