Palazzi in vendita in provincia di Varese

Rif: AZ106 - Desideri ricevere una risposta più veloce? Scrivici una mail all'indirizzo azzate@tempocasa.it oppure su WhatsApp al numero 3758569006 ! Cerchi un Locale commerciale per un ottimo investimento ? Lo desideri al piano terra? Ecco l'immobile che fa per te! Nel cuore di Via Piave, in posizione centrale e con la massima visibilità su strada, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale/direzionale di circa 315 mq, ideale per realtà che desiderano coniugare immagine, funzionalità e strategicità della posizione. La proprietà gode di un’eccellente esposizione commerciale grazie all’intenso passaggio sia pedonale sia veicolare, risultando facilmente raggiungibile e perfettamente collegata ai principali servizi della zona. La vicinanza ai parcheggi comunali, alle scuole, agli uffici e ai collegamenti autostradali, oltre alla comodità della stazione ferroviaria di Gazzada, rende questa soluzione particolarmente interessante per attività che necessitano di una sede ben visibile e facilmente accessibile sia per clienti sia per collaboratori. L’immobile si distingue soprattutto per l’ampia metratura e per la notevole versatilità degli spazi interni. L’ingresso dedicato conduce a un’importante area front office con annessa saletta di circa 60 mq, ambiente ideale per l’accoglienza della clientela e per la gestione operativa quotidiana con locale deposito dedicato. A completare il piano troviamo tre distinte zone ufficio, ben distribuite e pensate per garantire privacy, organizzazione e funzionalità. Al piano rialzato si sviluppa un’ulteriore area caratterizzata da ambienti ampi e modulabili, composta da una zona accoglimento, sei aree distinte, un locale tecnico, un ripostiglio, una saletta trattative e altri due locali facilmente adattabili alle più diverse esigenze professionali e commerciali. Attualmente la soluzione ospita un’agenzia immobiliare, ma la configurazione interna permette una completa reinterpretazione degli spazi, offrendo la possibilità di rimodellare e ridisegnare gli ambienti in maniera pratica ed estremamente comoda a seconda dell’attività che si desidera insediare. La distribuzione degli ambienti e la generosa superficie disponibile rendono infatti l’immobile ideale per showroom, studi professionali associati, società di servizi, sedi aziendali, attività consulenziali o realtà commerciali che necessitano di ambienti rappresentativi e altamente personalizzabili. Oltre al valore funzionale e commerciale, l’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento. La presenza di una locazione già attiva con scadenza contrattuale fino al 2031 consente infatti di ottenere una rendita immediata dal giorno dell’acquisto, garantendo continuità e solidità dell’investimento nel tempo. Una soluzione di prestigio, capace di unire visibilità, metrature importanti, flessibilità degli spazi e redditività immediata in una delle posizioni più strategiche di Azzate.

Rif: S193 - Stai cercando un intero stabile da modellare secondo le tue esigenze? Ora puoi permettertelo, hai trovato la soluzione adatta a te! Ti consigliamo di visionare il virtual tour, per esplorare l’immobile comodamente da casa. La Tempocasa di Solbiate Arno propone in vendita, nel comune di Albizzate, più precisamente nella zona di Valdarno, un intero edificio, completamente indipendente, posizionato in zona centrale e di comodo accesso ai servizi e collegamenti autostradali. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un luogo dove poter abitare e gestire la propria attività, oppure ottimo per investimento realizzando più unità abitative. Il piano terra propone tre differenti ingressi, e presenta cinque locali versatili di grande metratura, possono essere trasformati in ambienti abitativi moderni o spazi professionali. La cucina, già dotata di forno per la pizza e dotata di accesso diretto all’area esterna, richiama la precedente attività di bar/ristorante e si presta perfettamente alla creazione di un’accogliente zona living open space o al ripristino di un’attività commerciale. Salendo al primo piano troviamo ulteriori locali, tra cui uno con balcone, ambienti che possono essere trasformati in unità abitative, camere spaziose, studi o suite. Il secondo piano ospita la mansarda, uno spazio suggestivo che può diventare un appartamento indipendente, un’area relax, uno studio creativo o ulteriori camere per un’attività ricettiva. Al piano interrato troviamo le cantine e ampio spazio di ricovero. La proprietà è completata da un'ampio box auto con cantina annessa e da un'area esterna di proprietà di circa 1300 mq. La generosa metratura e la distribuzione su più livelli consentono infatti di ricavare più unità abitative, ideali per un investimento, oppure per realizzare un bed & breakfast, sfruttando anche l’ampia area parcheggio a disposizione. Allo stesso tempo, la struttura si presta per essere adibita anche ad abitazione principale. Proponiamo una proprietà polifunzionale, da personalizzare a seconda delle tue esigenze. Che aspetti a chiamarci? Non attendere troppo! Le nostre case sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.

Rif: FA200 - Cerchi una soluzione plurifamiliare o un ottimo investimento immobiliare? Abbiamo la proposta perfetta per te! Proponiamo in vendita un intero edificio situato in una posizione comoda e ben servita, ideale per chi desidera realizzare più unità abitative o sviluppare un progetto di rendimento. L’immobile si presenta interamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale dell’intera struttura. La proprietà è composta da: 5 Appartamenti totali 1 Bilocale di 65 mq al piano terra 2 Trilocali al primo piano per un totale di 169 mq 2 Trilocali al secondo piano per un totale di 187 mq 2 Negozi al piano terra per un totale di 70 mq, ideali per uso commerciale o per creare ulteriori unità abitative/uffici Grazie alla metratura complessiva e alla versatilità degli ambienti, l’edificio si presta perfettamente sia per famiglie numerose che per investitori alla ricerca di una soluzione con più unità indipendenti da mettere a reddito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci: il nostro staff è a tua completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA – LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati, quando ci chiami, di comunicarci il riferimento dell’annuncio, grazie. (La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.)

[Rif. DV-12922] Un intero edificio cielo-terra, perfetto per la creazione di appartamenti di diverse dimensioni, in base alle necessità, negozi e garage, si trova in Viale Borri, nel cuore di Varese. L'edificio necessita di ristrutturazioni, con alcuni lavori già in corso, a soli 100 metri dal centro città e nelle vicinanze dell'ospedale di Varese, un'area molto richiesta per la locazione. È un'opportunità ideale per costruttori: possibilità di vendita di singole unità o come investimento per reddito. La predisposizione dello stabile permette di realizzare sei appartamenti. L'immobile, situato in Viale Luigi Borri 8, si trova in una delle zone più comode e servite di Varese. Si tratta di un'area strategica grazie alla vicinanza con l'Ospedale di Circolo e Fondazione Macchi e con l'Università degli Studi dell'Insubria, elementi che la rendono particolarmente richiesta sia da studenti che da professionisti del settore sanitario. Il quartiere è ben collegato al centro città e alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti anche verso Milano e la Svizzera. La presenza di negozi, supermercati, bar e servizi essenziali permette di vivere la quotidianità in modo pratico e senza difficoltà. Nel complesso, si tratta di una posizione ideale per chi cerca comodità, servizi a portata di mano e un buon equilibrio tra vivibilità e accessibilità.

In una cornice tranquilla e ricca di potenzialità, proponiamo una proprietà unica, perfetta per chi sogna una grande casa da condividere tra più nuclei mantenendo la propria autonomia, dove far crescere famiglie senza rinunciare alla propria indipendenza. 
La proprietà è composta da due appartamenti ristrutturati e pronti da abitare, pensati per chi cerca spazi ben distribuiti con al piano terra un grande portico e al piano primo un bel terrazzo coperto vivibile. Entrambe le soluzioni affacciano nell'ampio spazio verde del giardino.
Oltre alle unità già rinnovate, la proprietà include ulteriori spazi da ristrutturare completamente, veri fogli bianchi dove dare forma a progetti abitativi diversi, perfetti per chi desidera ampliare l'attuale superficie abitativa o per creare nuove unità abitative da realizzare in un contesto unico.
L'intera area di circa 2.000 mq, ha un edificato di circa 500mq. ed offre molteplici possibilità di utilizzo con un area esterna ideale per creare un giardino condiviso, aree gioco o semplicemente un luogo dove ritrovarsi e vivere momenti di serenità all'aria aperta.
Questa proprietà non è solo un immobile: è l'occasione per costruire un piccolo villaggio familiare dove convivere in perfetto equilibrio, uno spazio da trasformare e far crescere i propri sogni.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per privati, ma anche per investitori e operatori del settore alla ricerca di un immobile versatile con grande potenzialità.
 

EDIFICIO CIELO - TERRA A POCHI PASS DALLA SVIZZERA Immobile cielo-terra a destinazione commerciale e abitativa, ubicato in Lavena Ponte Tresa (Va), fronte lago e a pochi passi dal confine elvetico. La città di Lugano (Svizzera) dista poco più di un quarto d'ora dallo stabile, mentre Varese, capoluogo di provincia, si trova a venti minuti di tragitto in autovettura. L'immobile rappresenta un'opportunità d'investimento unica grazie alla vicinanza con la Svizzera. È inoltre piacevolmente posizionato sul lungo Tresa, in una location assolutamente perfetta per ristoranti, o attività professionali di pregio. Il grande traffico sul valico italo-elvetico, di circa 32.000 transiti giornalieri, e l'alta concorrenzialità dei prezzi italiani rispetto a quelli oltre confine, rendono questo fabbricato assolutamente unico per chi voglia intercettare una clientela svizzera. La metratura dell'edificio è cospicua e si divide in un piano terra a destinazione commerciale e due livelli a destinazione abitativa. L'attuale proprietà ha già studiato con il comune la possibilità di ampliamento del livello principale, attraverso un sistema di verande e “dehors”. Questa soluzione porterebbe la superficie del piano terreno a raddoppiarsi, diventando particolarmente attrattiva per operatori che necessitano di ampie metrature. Per quanto riguarda i livelli superiori, è già possibile accedere ad un cambio di destinazione legando il fabbricato alle necessità del compratore. Nonostante ciò, la destinazione residenziale risulta al momento particolarmente redditizia, in particolare nelle zone di confine, dove i rendimenti locativi sia a breve che a lungo termine sono significativamente aumentati.

In posizione centrale a Busto Arsizio troviamo in vendita un complesso immobiliare dal grande potenziale, caratterizzato da un'elevata flessibilità d'impiego e da interessanti prospettive di sviluppo immobiliare. La proprietà si sviluppa attorno ad una villa d'epoca come fulcro primario, composta da unità immobiliari indipendenti tra cui un appartamento, uffici, locali deposito e fabbricati accessori configurando un insieme immobiliare unico nel suo genere ideale sia per utilizzo diretto sia per operazioni di investimento. La consistenza della proprietà e la sua ubicazione consentono infatti di valutare interventi di recupero parziale e totale o la realizzazione di una nuova situazione residenziale nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e previa verifica progettuale. L'immobile si presta a molteplici destinazioni: residenziale, direzionale, professionale offrendo un'opportunità interessante per imprese e investitori alla ricerca di operazioni con grande potenziale. La posizione, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i servizi principali, garantisce un ottimo valore commerciale.Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e urbanistica sono disponibili presso i nostri uffici.

- INTERO STABILE STORICO A SOMMA LOMBARDO IN VIA ROMA 2 - Nel centro storico di Somma Lombardo, in una posizione unica e di assoluto prestigio grazie all'adiacenza diretta con il suggestivo Castello Visconti di San Vito, proponiamo in vendita un intero palazzo storico da ristrutturare. Questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento rara, ideale per imprese edili e sviluppatori immobiliari che desiderano firmare un'operazione di riqualificazione d'alto profilo in una location irripetibile. Lo stabile si sviluppa su una superficie totale di circa 950 metri quadri disposti su tre livelli complessivi, di cui uno seminterrato. Quest'ultimo ospita attualmente i locali ripostiglio e tre preziosi box auto. La parte fuori terra è attualmente configurata in nove unità residenziali e un locale commerciale ad uso negozio. L'immobile si presta perfettamente a un progetto di frazionamento per la realizzazione di diverse unità abitative moderne, ideali sia per la rivendita che per la messa a reddito, data la vicinanza strategica all'aeroporto di Malpensa. Trattandosi di un edificio di pregio nel nucleo antico della città, l'immobile rientra nelle regole di vincolo storico-artistico del PGT del Comune di Somma Lombardo e della tutela dello Stato Italiano, un dettaglio che ne garantisce l'esclusività e ne preserva il valore nel tempo. Una soluzione versatile, centralissima e comoda per tutti i servizi, pensata per chi cerca un investimento immobiliare dal carattere unico e dal potenziale eccezionale.

- PORZIONE DI TERRACIELO IN VENDITA A VARESE, SANTA MARIA DEL MONTE IN VIA BEATA MORIGGI CATERINA 19 - Abitare in un borgo antico, ricco di fascino, arte e natura, è un privilegio finalmente alla portata di tutti... se inoltre abbiniamo una vista mozzafiato sull'intera pianura con vista dalla catena del Monte Rosa a Milano e tutti i laghi, lo è ancora di più. Nel caratteristico e storico borgo del Sacro Monte, proponiamo in vendita, un'intera abitazione con grande terrazzo panoramico che consente una meravigliosa vista con esposizione a sud. L'immobile, contiguo ad altre case, è indipendente, gode di ingresso privato e si sviluppa su due livelli abitativi per la parte principale oltre una zona dedicata ad altra unità immobiliare sempre collegata alla prima. L'immobile è caratterizzato dalle finiture storiche di inizio 900' con alcune particolarità davvero esclusive e signorili che possono essere recuperate in fase di ristrutturazione. Occorrono infatti interventi di riqualificazione per rendere l'immobile consono ad essere vissuto a pieno, soprattutto nella parte impiantistica. La casa è ubicata in luogo tranquillo ed a pochi passi dal Santuario di Santa Maria del Monte, dal Belvedere del Campo dei Fiori, ed in prossimità di un negozio per le prime necessità. La località di Sacro Monte è collegato comodamente con il centro di Varese con un servizio autobus di linea. Il giardino a degradare completa la proprietà e consente alla stessa di esprimere il proprio potenziale anche grazie al fatto di poter sfruttare gli spazi aperti.

- INTERO STABILE STORICO A SOMMA LOMBARDO IN VIA ROMA 2 - Nel centro storico di Somma Lombardo, in una posizione unica e di assoluto prestigio grazie all'adiacenza diretta con il suggestivo Castello Visconti di San Vito, proponiamo in vendita un intero palazzo storico da ristrutturare. Questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento rara, ideale per imprese edili e sviluppatori immobiliari che desiderano firmare un'operazione di riqualificazione d'alto profilo in una location irripetibile. Lo stabile si sviluppa su una superficie totale di circa 950 metri quadri disposti su tre livelli complessivi, di cui uno seminterrato. Quest'ultimo ospita attualmente i locali ripostiglio e tre preziosi box auto. La parte fuori terra è attualmente configurata in nove unità residenziali e un locale commerciale ad uso negozio. L'immobile si presta perfettamente a un progetto di frazionamento per la realizzazione di diverse unità abitative moderne, ideali sia per la rivendita che per la messa a reddito, data la vicinanza strategica all'aeroporto di Malpensa. Trattandosi di un edificio di pregio nel nucleo antico della città, l'immobile rientra nelle regole di vincolo storico-artistico del PGT del Comune di Somma Lombardo e della tutela dello Stato Italiano, un dettaglio che ne garantisce l'esclusività e ne preserva il valore nel tempo. Una soluzione versatile, centralissima e comoda per tutti i servizi, pensata per chi cerca un investimento immobiliare dal carattere unico e dal potenziale eccezionale.

- PORZIONE DI TERRACIELO IN VENDITA A VARESE, SANTA MARIA DEL MONTE IN VIA BEATA MORIGGI CATERINA 19 - Abitare in un borgo antico, ricco di fascino, arte e natura, è un privilegio finalmente alla portata di tutti... se inoltre abbiniamo una vista mozzafiato sull'intera pianura con vista dalla catena del Monte Rosa a Milano e tutti i laghi, lo è ancora di più. Nel caratteristico e storico borgo del Sacro Monte, proponiamo in vendita, un'intera abitazione con grande terrazzo panoramico che consente una meravigliosa vista con esposizione a sud. L'immobile, contiguo ad altre case, è indipendente, gode di ingresso privato e si sviluppa su due livelli abitativi per la parte principale oltre una zona dedicata ad altra unità immobiliare sempre collegata alla prima. L'immobile è caratterizzato dalle finiture storiche di inizio 900' con alcune particolarità davvero esclusive e signorili che possono essere recuperate in fase di ristrutturazione. Occorrono infatti interventi di riqualificazione per rendere l'immobile consono ad essere vissuto a pieno, soprattutto nella parte impiantistica. La casa è ubicata in luogo tranquillo ed a pochi passi dal Santuario di Santa Maria del Monte, dal Belvedere del Campo dei Fiori, ed in prossimità di un negozio per le prime necessità. La località di Sacro Monte è collegato comodamente con il centro di Varese con un servizio autobus di linea. Il giardino a degradare completa la proprietà e consente alla stessa di esprimere il proprio potenziale anche grazie al fatto di poter sfruttare gli spazi aperti.

Rif: BE360 - Proponiamo in vendita interessante soluzione composta da casa indipendente con annesso spazio commerciale, ideale per chi desidera unire abitazione e attività o per investimento. L’immobile si distingue per le sue ampie metrature, che offrono grande versatilità nella distribuzione degli spazi interni. Attualmente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità unica per personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. La parte abitativa si sviluppa su più livelli e consente la realizzazione di ambienti luminosi e funzionali, perfetti sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca spazi comodi e ben organizzati. Inoltre, vi è la possibilità di recuperare il sottotetto, creando una splendida mansarda da adibire a ulteriore zona living, studio o area relax. Il locale commerciale al piano terra, con accesso indipendente, si presta a diverse attività e garantisce ottima visibilità, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista professionale. Una proposta ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera dare forma a un progetto su misura, in cui abitare e lavorare in un’unica, ampia e personalizzabile proprietà.

Rif: P01 - Occasione Imperdibile per Imprese Costruttrici a Gerenzano Benvenuti nel cuore pulsante di Gerenzano, dove l'opportunità incontra la comodità. Questo immobile, situato nel pieno centro della città, offre un ambiente strategico, comodo e ricco di servizi. Ideale per imprese costruttrici e investitori che cercano di espandere il proprio portafoglio in una zona in continua crescita, questo spazio rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata in un'opera d'arte immobiliare. Posizione Perfetta: Situato in posizione centrale, questo immobile è circondato da tutti i servizi necessari per una vita moderna e dinamica. Negozi, ristoranti, scuole e altro ancora sono tutti a pochi passi di distanza, rendendo questa proprietà incredibilmente attraente sia per coloro che vi abitano che per chi vi lavora. Facile Accesso ai Trasporti: Con la stazione ferroviaria a breve distanza, questo immobile offre un accesso senza pari ai mezzi di trasporto pubblico. Questo non solo facilita gli spostamenti per chi vi risiede, ma lo rende anche appetibile per chiunque desideri raggiungere rapidamente le principali città circostanti. Potenziale Illimitato: L'immobile, disposto su più livelli, offre una superficie ampia e flessibile pronta per essere trasformata secondo le vostre esigenze. Da ristrutturare, presenta un'opportunità unica di creare una varietà di appartamenti e villette, permettendovi di massimizzare il rendimento dell'investimento. Investimento Sicuro: Gerenzano è una delle zone più ambite per gli investimenti immobiliari, grazie alla sua crescita costante e alla domanda in aumento. Questa proprietà, con la sua posizione centrale e il suo potenziale di sviluppo, rappresenta un investimento solido e sicuro per il futuro. Contattateci Ora: Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Il vostro prossimo grande successo immobiliare vi aspetta a Gerenzano!

OTTIMO INVESTIMENTO: LOCALE COMMERCIALE PIU' APPARTAMENTO A Castelseprio, nel cuore del paese, proponiamo una soluzione unica che unisce casa e lavoro in un'unica opportunità di investimento. In vendita un locale commerciale di circa 120 mq, precedentemente adibito a bar e ristorazione, accogliente e ben distribuito, con la possibilità di lasciare l'arredo esistente e riprendere subito l'attività oppure riadattare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile offre un ampio spazio principale con bancone e zona accoglienza, bagno clienti conforme alle normative per disabili, locale di servizio con bagno per il personale, un vano operativo sul retro di circa 25 mq con uscita diretta all'esterno e un'area coperta con gazebo. Completano il locale un magazzino al piano interrato di circa 40 mq, impianto di climatizzazione e inferriate di sicurezza su tutte le aperture. Al piano superiore, accessibile tramite ingresso indipendente, troviamo un trilocale di circa 70 mq, perfetto per chi desidera vivere vicino al proprio lavoro. L'appartamento offre soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno con vasca. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 26 mq e un rustico sovrastante, trasformabile in monolocale grazie al nuovo decreto salva casa. Termoautonomo e senza spese condominiali, rappresenta una soluzione economica e vantaggiosa. Questa combinazione offre la possibilità di gestire casa e lavoro senza spostamenti, oppure di creare una duplice fonte di reddito. Non perdere questa occasione unica! Prenota ora la tua visita e scopri di persona ogni dettaglio. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari! Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

In vendita a CAIRATE in Via Rovigo INTERA PROPRIETA' composta da n. 4 capannoni artigianali di mq circa 2500 oltre a uffici e abitazione di mq circa 180 e area verde di mq circa 4350 ben piantumata e recinzione di pregio. La proprietà presenta tre ingressi dalla provinciale Via Como, da Via Rovigo e da Via Siracusa Da PGT del Comune di Cairate le destinazioni sono le seguenti: -Aree ed insediamenti a destinazione produttiva (art. 32 NTA del PGT) -Verde privato (art. 32 NTA del PGT) E' in corso pratica di eventuale rigenerazione urbana e territoriale.

INTERA PROPRIETA' Investimento solido e immediatamente redditizio nel cuore di Varese, in zona Ospedale e Università: proponiamo due palazzine attigue composte da 10 appartamenti, tutti locati con contratti 4+4 garantendo una rendita stabile e continuativa. Le palazzine sono in ottimo stato di manutenzione essendo state oggetto di recenti interventi, è inoltre presente un piccolo giardino comune e un box doppio. La posizione strategica, comoda all'autostrada e ai principali servizi, assicura elevata richiesta locativa e valore nel tempo. Ideale per investitori alla ricerca di sicurezza e performance, questo complesso rappresenta un'opportunità rara: gestione semplificata, rischio contenuto e ritorno interessante. Un asset immobiliare già a reddito, pronto a generare profitto fin da subito.

In una posizione strategica e ben visibile a Buguggiate, comoda per il centro del paese, l'ingresso autostradale e i principali servizi, proponiamo una proprietà dalle importanti metrature composta da un locale commerciale già a reddito e da un'abitazione: una soluzione versatile, ideale per investitori o per chi desidera un immobile con molteplici possibilità di valorizzazione. Al piano terra si trova un locale commerciale attualmente locato a una rinomata macelleria e gastronomia della zona, un'opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già attiva e consolidata. Il negozio dispone inoltre di ambienti accessori attrezzati con cella frigo e cucina, oltre a servizi e spogliatoi al piano inferiore e ad un'area esterna pavimentata utilizzata come spazio per posti auto a disposizione della clientela. Il primo piano, con accesso indipendente, ospita un appartamento di importanti dimensioni, caratterizzata da locali ampi e ben vivibili, con affacci su balconi e terrazzi fruibili. L'immobile si presenta in buono stato abitativo e offre inoltre la possibilità di essere frazionato in due unità abitative autonome, rappresentando un'ulteriore opportunità di valorizzazione. Il piano seminterrato comprende una grande taverna con camino, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, oltre a ulteriori locali accessori e a un vano ad uso deposito, garantendo spazi aggiuntivi estremamente funzionali. Completa infine la proprietà un'area verde privata al servizio dell'abitazione, un piacevole sfogo esterno. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, inferriate di sicurezza e sistema d'allarme, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità. Una proposta completa e ricca di potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di un investimento con redditività già attiva, di una residenza dagli spazi generosi o di una proprietà versatile, in un contesto comodo per gli spostamenti e vicino ai principali servizi.

Un intero stabile a Varese: due unità e molte possibilità

A Varese, in via Sandro Nicolini, proponiamo in vendita un'intera proprietà di circa 251 mq catastali, composta da due unità distinte e facilmente separabili.

Una soluzione rara nel mercato cittadino, ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per chi desidera riunire nello stesso luogo abitazione, studio professionale, laboratorio o spazi dedicati alla propria attività.

La parte abitativa principale si trova al primo piano e sviluppa una superficie catastale di circa 125 mq, distribuita in sette vani.

Gli ambienti, ampi e accoglienti, conservano il carattere delle tradizionali case di famiglia e offrono numerose possibilità di organizzazione: una grande zona giorno conviviale, camere spaziose, uno studio, una stanza per gli ospiti oppure ambienti dedicati alle proprie passioni.

La cucina è abitabile e la proprietà dispone complessivamente di tre camere e tre bagni. Balconi, terrazzo, camino e doppia esposizione contribuiscono a rendere gli spazi piacevoli e funzionali alla vita quotidiana.

A completare la proprietà troviamo una seconda unità di circa 126 mq catastali.

Uno spazio indipendente e versatile, che può essere utilizzato come seconda abitazione, studio professionale, laboratorio, deposito oppure ripensato nell'ambito di un progetto più ampio.

La presenza di due unità distinte permette di mantenere separate le diverse funzioni dell'immobile, offrendo una flessibilità difficilmente reperibile nelle abitazioni tradizionali.

La proprietà comprende inoltre cantina, ripostiglio, posto auto coperto e box singolo. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile sarà libero al rogito.

Non una casa già definita, ma una proprietà capace di adattarsi a progetti familiari, abitativi e professionali differenti.

Una soluzione per chi cerca spazio, indipendenza e la libertà di costruire qualcosa di personale nel cuore di Varese.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e conoscere tutte le possibilità offerte dalla proprietà.

In pieno centro paese proponiamo in vendita una porzione terra-tetto situata all'interno di un cortile, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

L'immobile, che necessita di una ristrutturazione, è composto da tre unità immobiliari indipendenti di circa 70 mq ciascuna: un negozio al piano terra con possibilità di cambio di destinazione d'uso, un appartamento al primo piano e un ulteriore appartamento al secondo piano.

Nonostante l'affaccio su un lato lungo la strada, la proprietà gode di un contesto tranquillo, con un'ottima esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Gli impianti delle tre unità risultano già separati, rendendo l'intervento di ristrutturazione semplice e particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione o messa a reddito.

Disponibile progetto di ristrutturazione già sviluppato.

Un'intera proprietà cielo-terra nel cuore di Cadrezzate con Osmate, ideale per chi cerca un investimento solido con ampie potenzialità di sviluppo.
Lo stabile offre una metratura generosa, facilmente riconfigurabile e frazionabile, perfetta per progetti residenziali, commerciali o misti.

Al piano terra, l'ex ristorante rappresenta uno spazio estremamente versatile: può essere trasformato in area wellness in un locale moderno, oppure in un ambiente dedicato ad attività commerciali. Il piano interrato, dotato di magazzino/deposito, aggiunge ulteriore valore funzionale per stoccaggio.

I piani superiori, destinati a uso residenziale, consentono la realizzazione di più unità abitative di varie metrature, dai bilocali ai trilocali, con la possibilità di studiare soluzioni moderne e personalizzate con vista panoramica su lago e sul Monte Rosa. Alternativamente si possono creare più appartamenti o una residenza esclusiva immaginando soluzioni accoglienti e su misura.

La posizione è strategica: un contesto tranquillo, sul lago di Monate, ma a pochi kilometri dal Ticino, dal Lago Maggiore e dal Lago di Varese con i suoi percorsi naturalistici e piste ciclabili. A 10 km dall'autostrada per chi volesse fare il pendolare e tornare dalla città alla natura. Una proprietà rara, ideale per chi desidera creare un progetto di valore su misura in una delle zone suggestive del varesotto.

Palazzo Puricelli Guerra è uno storico e prestigioso palazzo che fu edificato tra il XV e il XVI secolo. L'attuale facciata principale su Piazza Duomo fu progettata nel 1809 dopo un incendio che distrusse quella rinascimentale. Il Palazzo si affaccia sul lato sud est di piazza Duomo ed è di proprietà della stessa famiglia da inizio '800. Si sviluppa su 3 lati (piazza Duomo e due vie centralissime), 4 piani (seminterrato, terra, primo, secondo, mansarda/sottotetto). Al piano terra: cortile con accesso carrabile, box, magazzini ha 4 negozi affittati. Al primo piano: due appartamenti padronali, terrazza, due appartamenti (per personale servizio) Al secondo piano: appartamento padronale Al terzo piano: mansarda/sottotetto Per informazioni e visite contattateci. Dott.ssa Giulia Garbi Classe Energetica: F EPI: 196,58 kwh/m2 anno

La soluzione ideale per le PMI, gli studi professionali, i centri medici oppure per le aziende familiari che intendessero scegliere di trasferirsi in una posizione eccellente sotto il profilo viabilistico e di rappresentanza! Una soluzione efficiente in cui godere di spazi funzionalmente predisposti, da personalizzare nel design e nel layout secondo le proprie peculiari esigenze! L'architettura tipica degli anni 70 concederà al nuovo proprietario, a seguito di un intervento di riqualificazione ed efficientamento energetico, di poter godere di ampi spazi, oggi, così distribuiti: - LABORATORIO al piano terra di 400 mq dotato di ampie e luminose finestrature perimetrali (Altezza utile 3,5 metri) - UFFICI al piano rialzato di 100 mq. con un MAGAZZINO di 300 mq dotato di ampi lucernari da cui deriva una straordinaria illuminazione naturale (Altezza utile: 3 metri) - APPARTAMENTO al 1° piano di 190 mq con terrazza di 100 mq, - DEPOSITO DI SERVIZIO nell'interrato di 150 mq in cui oggi troviamo: il locale impianti, l'attrezzeria, un ripostiglio ed una cantinetta vini Alla proprietà privata adibita ad uso piazzale, parcheggio auto e giardino, si accede mediante due cancelli carrabili.

La soluzione ideale per le PMI, gli studi professionali, i centri medici oppure per le aziende familiari che intendessero scegliere di trasferirsi in una posizione eccellente sotto il profilo viabilistico e di rappresentanza! Una soluzione efficiente in cui godere di spazi funzionalmente predisposti, da personalizzare nel design e nel layout secondo le proprie peculiari esigenze! L'architettura tipica degli anni 70 concederà al nuovo proprietario, a seguito di un intervento di riqualificazione ed efficientamento energetico, di poter godere di ampi spazi, oggi, così distribuiti: - LABORATORIO al piano terra di 400 mq dotato di ampie e luminose finestrature perimetrali (Altezza utile 3,5 metri) - UFFICI al piano rialzato di 100 mq. con un MAGAZZINO di 300 mq dotato di ampi lucernari da cui deriva una straordinaria illuminazione naturale (Altezza utile: 3 metri) - APPARTAMENTO al 1° piano di 190 mq con terrazza di 100 mq, - DEPOSITO DI SERVIZIO nell'interrato di 150 mq in cui oggi troviamo: il locale impianti, l'attrezzeria, un ripostiglio ed una cantinetta vini Alla proprietà privata adibita ad uso piazzale, parcheggio auto e giardino, si accede mediante due cancelli carrabili.

Casa indipendente di 500 mq. circa, composta da quattro (4) appartamenti di tre locali, cucinotto, bagno e due balconi ciascuno, disposti ai piani rialzato e 1 con vano scala comune d’accesso agli appartamenti ed al piano interrato ad uso cantina. Esternamente dispone di uno spazio comune di 300 mq. circa, diviso tra uno spazio nel retro, pavimentato con autobloccanti ad uso posti auto coperti da tettoia con ulteriore accesso al piano interrato, e all’ingresso frontale con uno spazio pavimentato con autobloccanti che da accesso al vano scala comune. Un ulteriore lotto di terreno di 500 mq. confinante sul fronte, con un’ottima esposizione soleggiata e luminosa, da destinare a giardini o ulteriori parcheggi. Al piano rialzato sono presenti due (2) appartamenti di uguale metratura di 85 mq. circa, composti da ingresso con disimpegno, soggiorno con balcone frontale a Sud, cucinotto, bagno, camera matrimoniale con balcone e una seconda camera. Al piano 1 sono presenti due (2) appartamenti di uguale metratura di 85 mq. circa, composti da ingresso con disimpegno, soggiorno con ampia balconata frontale a Sud, cucinotto, bagno, camera matrimoniale con balcone e una seconda camera. Il piano interrato di 170 mq. è destinato ad uso cantina. La casa è da ristrutturare, edificata negli anni ’60, c’è la possibilità mantenere i quattro appartamenti già divisi tra loro oppure di modificarli, frazionando gli stessi appartamenti, ricavando monolocali, bilocali e trilocali e formando più unità abitative. L’abitazione è collocata in una zona tranquilla e riservata, prettamente residenziale e comoda per raggiungere i servizi principali, confinante con la città di Busto Arsizio e vicina a Gallarate ed alla superstrada per l’aeroporto della Malpensa che dista a 4 km, collegata anche all’autostrada dei Laghi per Varese a 20 km e per Milano a 30 km.

BUSTO ARSIZIO: in posizione strategica tra la Stazione Ferrovie Nord e il Centro, proponiamo in vendita Intera Proprietà Indipendente disposta su due livelli con ampia area interna.La Proprietà Indipendente, di vecchia costruzione, necessita di essere ristrutturata.L'Edificio Residenziale è composto da 6 locali e servizi disposti su due piani oltre alla cantina al piano interrato ed hanno una Superficie Totale 230 mq.Inoltre al primo piano si trova anche un Appartamento di Tre Locali di 87 mq.Oltre agli Appartamenti, la proprietà è composta da un Magazzino / Laboratorio di 70 mq posto al piano terra e da 182 mq di TettoieLa Proprietà Immobiliare in vendita a Busto Arsizio, si presta ad una importante ristrutturazione e si possono ricavare più unità immobiliari o la realizzazione di una nuova palazzina di circa 700 mq.L'intero Lotto è di circa 1.200 mqL'attuale stato dei Fabbricati fa si che risulti una Classe Energetica G con EPgl,nren 387.70 kWh/mqa -La richiesta economica per l'intera Proprietà Immobiliare è di € 300.000,00 -Riferimento Agenzia: Cod. 411I dati e le informazioni riportate nella presente scheda, non hanno alcun contenuto contrattuale e devono essere considerate indicative come sono puramente indicative le planimetrie e le metrature indicate.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, potete contattarci direttamente allo 0331.51.99.99 o se preferite, scriveteci tramite mail all'indirizzo: legnano@bpre.it e sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.Inoltre, nel caso in cui per perfezionare l'acquisto, necessitiate di vendere il vostro attuale immobile, la nostra società potrà curare tutti gli aspetti necessari, suggerendovi la miglior soluzione di vendita nel minor tempo possibile partendo dalla Giusta Valutazione del vostro immobile.La Valutazione della Casa è un passo molto importante soprattutto se si vuole vendere in tempi rapidi e con il massimo profitto.Per sapere quanto vale il vostro immobile, contattateci direttamente senza impegno e saremo lieti di fissare un appuntamento per la Giusta Valutazione.Rimanendo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione, vi ringraziamo per aver valutato la nostra offerta.B&P Real Estate S.A.S. Legnano (MI) Via C. Del Fante n.16 - Tel. 0331.51.99.99 - mail: legnano@bpre.it - Sito Internet: www.bpre.it