Rif: AZ106 - Desideri ricevere una risposta più veloce? Scrivici una mail all'indirizzo azzate@tempocasa.it oppure su WhatsApp al numero 3758569006 ! Cerchi un Locale commerciale per un ottimo investimento ? Lo desideri al piano terra? Ecco l'immobile che fa per te! Nel cuore di Via Piave, in posizione centrale e con la massima visibilità su strada, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale/direzionale di circa 315 mq, ideale per realtà che desiderano coniugare immagine, funzionalità e strategicità della posizione. La proprietà gode di un’eccellente esposizione commerciale grazie all’intenso passaggio sia pedonale sia veicolare, risultando facilmente raggiungibile e perfettamente collegata ai principali servizi della zona. La vicinanza ai parcheggi comunali, alle scuole, agli uffici e ai collegamenti autostradali, oltre alla comodità della stazione ferroviaria di Gazzada, rende questa soluzione particolarmente interessante per attività che necessitano di una sede ben visibile e facilmente accessibile sia per clienti sia per collaboratori. L’immobile si distingue soprattutto per l’ampia metratura e per la notevole versatilità degli spazi interni. L’ingresso dedicato conduce a un’importante area front office con annessa saletta di circa 60 mq, ambiente ideale per l’accoglienza della clientela e per la gestione operativa quotidiana con locale deposito dedicato. A completare il piano troviamo tre distinte zone ufficio, ben distribuite e pensate per garantire privacy, organizzazione e funzionalità. Al piano rialzato si sviluppa un’ulteriore area caratterizzata da ambienti ampi e modulabili, composta da una zona accoglimento, sei aree distinte, un locale tecnico, un ripostiglio, una saletta trattative e altri due locali facilmente adattabili alle più diverse esigenze professionali e commerciali. Attualmente la soluzione ospita un’agenzia immobiliare, ma la configurazione interna permette una completa reinterpretazione degli spazi, offrendo la possibilità di rimodellare e ridisegnare gli ambienti in maniera pratica ed estremamente comoda a seconda dell’attività che si desidera insediare. La distribuzione degli ambienti e la generosa superficie disponibile rendono infatti l’immobile ideale per showroom, studi professionali associati, società di servizi, sedi aziendali, attività consulenziali o realtà commerciali che necessitano di ambienti rappresentativi e altamente personalizzabili. Oltre al valore funzionale e commerciale, l’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento. La presenza di una locazione già attiva con scadenza contrattuale fino al 2031 consente infatti di ottenere una rendita immediata dal giorno dell’acquisto, garantendo continuità e solidità dell’investimento nel tempo. Una soluzione di prestigio, capace di unire visibilità, metrature importanti, flessibilità degli spazi e redditività immediata in una delle posizioni più strategiche di Azzate.
