Palazzi in vendita in provincia di Varese Pag. 2

Voldomino superiore. Porzione di casa di testa completamente da ristrutturare disposta su due livelli abitativi più seminterrato oltre a balconi, portici e cortile. Ideale come investimento. Possibilità di realizzare più unità abitative. L'immobile è inserito nel NUCLEO URBANO DI ANTICA FORMAZIONE, la ristrutturazione è soggetta alle regole di PGT previste per le zone A (zone residenziali esistenti di carattere storico) Gli interventi ammessi per questo immobile sono quelli del grado di vincolo 3 ( Edifici con obbligo di mantenimento delle strutture portanti in pietra e mattoni e delle tecnologie costruttive originarie) : E’ obbligatorio: - conservare la facciate e le loro partiture, l’andamento delle coperture e l’intero apparato decorativo, gronde, fasce marcapiano, cornici ecc. - conservare le originali strutture verticali se staticamente idonee e quelle orizzontali quando si tratti di volte o pregevoli solai in legno - conservare e ripristinare le aperture originali qualora l’assetto originale delle facciate sia individuabile - eliminare le superfetazioni che non abbiano alcun interesse. - mantenere le strutture portanti in pietra e mattoni, conservare le aperture che presentino caratteristiche di pregio architettonico e dell’apparato decorativo (piattabande in mattoni, archi in pietra, ecc.). Devono inoltre essere conservati e opportunamente posti in risalto gli elementi distintivi della loro origine rurale. E’ consentito: - realizzare opere di consolidamento statico delle fondazioni, delle murature, delle volte e dei solai. - modificare la posizione dei tavolati interni - installare servizi igienici illuminati ed aerati anche artificialmente e cucine in nicchia con ventilazione forzata se in locali non aerati naturalmente - traslare i solai privi di valore architettonico senza aumentare il numero dei piani esistenti - introdurre nuove scale o ascensori senza che i volumi tecnici emergano dalla copertura - utilizzare sottotetti a scopo residenziale nel caso in cui si raggiunga l’altezza prescritta con possibilità di sopralzo del piano di colmo o di gronda non superiore a cm. 30. E' ammessa l’apertura di nuovi abbaini e la realizzazione di finestre in falda per il raggiungimento degli standard aeroilluminanti ad esclusione delle falde prospettanti vie e spazi pubblici. - dare nuovi allineamenti e dimensioni alle partiture delle finestre ed introdurre nuove aperture su tutte le facciate che non presentano notevoli caratteristiche architettoniche - sostituire quelle parti di strutture murarie originali laddove il loro recupero sia impossibile o troppo oneroso - ricavare box nei locali interrati o seminterrati esistenti o realizzarne di nuovi interrati ricadenti totalmente nella superficie coperta dell’edificio.

In vendita: Prestigioso fabbricato indipendente nell'esclusiva zona residenziale di Gallarate. In una delle aree più rinomate di Gallarate, circondata da eleganti ville e raffinati condomini, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un intero fabbricato indipendente di circa 2.400 mq coperti, concepito con cura, funzionalità e attenzione al dettaglio. Gli spazi, suddivisi con razionalità ed efficienza, comprendono: • uffici direzionali e amministrativi di rappresentanza, • palestra con spogliatoi, • aree relax dedicate al benessere, • magazzini e depositi, • una sala di incisione professionale, • ampi parcheggi coperti esterni. Ogni ambiente è stato progettato per rispondere al meglio alla propria funzione, garantendo comfort e massima operatività. Attualmente sede di un'attività nel settore artistico ed eventi, l'immobile si presta perfettamente anche ad altri utilizzi, come studi professionali, poliambulatori, centri medici convenzionati o cliniche private con spazi dedicati alla riabilitazione, ma anche per attività ricettive, centri di formazione, servizi sportivi, ricreativi e ludici e, non ultima, anche per una destinazione residenziale. Classe Energetica: D

RIF. 369156 - Dati di contatto Agente: Massimiliano Grassini 02.99224422 - L’immobile è ubicato in Busto Arsizio (VA), in una posizione semicentrale, caratterizzata da un tessuto urbano di tipo residenziale, con fabbricati di 3-4 piani fuori terra di media qualità e con la presenza in alcuni casi di locali commerciali al piano terra. La proprietà è costituita da una palazzina cielo-terra ad uso misto che si sviluppa su 4 piani fuori terra ed uno interrato, è caratterizzata da un’agenzia bancaria ai piani terra e interrato e da uffici ai piani superiori. All’esterno, il piano terra presenta ampie finestrature realizzate in materiale antisfondamento. Le finiture interne dell’edificio, di vario materiale, risultano in discreto stato manutentivo, così come l’immobile nel suo complesso. Il piano terra è contraddistinto da un ampio open space, i due piani sovrastanti ospitano prevalentemente uffici, il piano sottotetto di dimensioni più ridotte è adibito a deposito mentre al piano interrato sono presenti un caveau, depositi e vani tecnici. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 610 mq.

BUSTO ARSIZIO: area edificabile avente destinazione d'uso residenziale di c.a 3.100 mq. Possibilità edificatoria c.a. 10.300 mc. Lotto in piano attuativo. Possibilità di permuta.
Il progetto prevede la realizzazione di n° 40 unità immobiliari dislocate in due edifici che si sviluppano su cinque piani fuori terra adibiti ad abitazione e due piani interrati adibiti ad n° 45 autorimesse, n° 40 cantine oltre locali accessori. Secondo la tipologia ogni unità sarà dotata di giardino privato, logge e terrazzi.

Rif. 0067 In zona tranquilla di Arcisate ma comoda con tutti i servizi, proponiamo in vendita importante villa d’epoca dei primi del ‘900 contornata da un parco di 2.000 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da 23 appartamenti. L’intero immobile è totalmente da ristrutturare, compresi gli impianti (il gas arriva nella proprietà) e tetto. Ideale come struttura ricettiva. Trattativa riservata.

Proponiamo in vendita immobile indipendente su più livelli da ristrutturare con annesso parco; ideale per chi valuta la riqualificazione dell'immobile per la realizzazione di una clinica/rsa oppure un struttura ricettiva tipo un Hotel con spa ecc ecc. L'immobile necessita di una ristrutturazione a 360 ma le metrature e la disposizione sono ottime. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Golasecca (Varese) area compresa tra Somma Lombardo e Sesto Calende, vendiamo famosa ex fabbrica per totali 7.700 mq circa più terreno 6.920 mq e bosco di 7.250 mq. Potrà diventare un complesso residenziale, uffici direzionali, una struttura ricettiva per tutto l’ampio comprensorio (RSA), un centro commerciale, un manifesto di una prossima visione architettonica, un vero colpo di fulmine architettonico per professionisti visionari. Una grande proprietà mista (D1, A/2, C/2 e C/6) che, chiusa la sua attività che ha fatto un’era, ma fiera del successo, diventerà con il suo volume e con 14.170 mq di terreno, di grandiosa funzionalità, un sogno, per chi vorrà vivere e lavorare nel verde e nel silenzio con la comodità di raggiungere l’autostrada al casello di Vergiate. La metratura è così divisa: - UFFICI: 842 mq - MAGAZZINI: 4.495 mq - ABITAZIONE: 1.190 mq - ABITAZIONE: 435 mq - ABITAZIONE: 650 mq - GARAGE: 90 mq - TERRENO: 14.170 mq Un grande spazio che potrà essere convertito per nuove necessità abitative, professionali e commerciali. Il vero lusso è lo spazio, inteso come abbondanza di vuoto. Architetti progettisti si potranno trovare a realizzare un' opera di rara preziosità, basata su una visione ampia e sistemica del fare architettura, senza, a nostra avviso, che conosciamo la proprietà, limitare la privacy per le zone abitative. Anche la realizzazione di un condomino sarà una scelta ottimale. A completare il tutto è la presenza di un manto verde, un verde che si approprierà dell’architettura che verrà creata, quasi a voler sottolineare la convivenza tra il passato, il futuro e la natura. Qui, va colta l’essenza per farne un progetto con la capacità di innovare partendo da zero, creando il bello e venderlo al vasto comprensorio e non solo. Da noi in studio un progetto residenziale, altri studi/progetti ed ulteriore materiale fotografico dei beni in vendita. Prezzo richiesto: Euro 4.500.000,00.= (quattromilionicinquecentomila/00) Certificazione energetica: in preparazione

Maccagno con Pino e Veddasca. Proponiamo in vendita una centralissima palazzina composta da due appartamenti a destinazione residenziale e un’unità adibita a ufficio. Le due unità abitative vantano un’ampia metratura. Questa straordinaria opportunità prevede l’acquisto in blocco dello stabile con cessione dei contratti di locazione in corso (i due appartamenti sono liberi mentre l’ufficio è affittato). Il palazzo è situato nella bellissima località residenziale e turistica di Maccagno che gode inoltre della vicinanza al lago Maggiore. Non lasciarti sfuggire questo affare unico nel suo genere! Contattaci per ulteriori informazioni e organizzare una visita.

Maccagno con Pino e Veddasca. Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento in una centralissima trifamiliare composta da due appartamenti a destinazione residenziale e un’unità adibita a ufficio. L'appartamento è posto al piano secondo ed ultimo e si compone di quattro locali oltre servizi con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera, studio, bagno, tre balconi oltre ad un ampio sottotetto. E' termoautonomo e senza spese condominiali. Il palazzo è situato in posizione centrale nella bellissima località residenziale e turistica di Maccagno, a pochi passi da tutti i servizi principali offerti dal paese. Non lasciarti sfuggire questo affare unico nel suo genere! Contattaci per ulteriori informazioni e organizzare una visita.

Vergiate, in posizione centrale e strategica a poca distanza dalla sede Leonardo, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita porzioni di stabile da riattare. Si valutano frazionamenti e prezzi in funzione della richiesta del cliente. L'immobile si sviluppa su tre livelli; piano seminterrato, terra e primo.Ideale per imprese e per ricavare appartamenti. Dispone di una corte privata per realizzare posti auto.Si accetta permuta parziale.Immobile in gestione presso la sede operativa di Sesto Calende, Via San Bernardino 29Agente di riferimento Riccardo Franchini Tel. 0331808847

PREZZO RIBASSATO!!L’immobile è ubicato nella zona centrale di Besozzo, a pochi km dal Lago Maggiore, dotato di tutti i servizi primari, treno, pulman, in posizione strategica, a 15 km da Varese e 12 km da Laveno, comodo accesso all’aeroporto Intercontinentale di Malpensa. Caratteristico edificio a cortina per complessivi mq. 870 a livello residenziale composta da 7 unità abitative con relativi locali accessori oltre sottotetto di mq. 231, parte commerciale di mq. 236 suddivisa in 5 negozi fronte strada, n° 5 box per complessi mq. 110, area interna di circa mq. 300L’intero stabile necessità di una ristrutturazione completa fatto salvo per due unità immobiliari che sono state revisionate sufficientemente, allacciato alla rete fognaria.POSSIBILITA’ DI VENDITA FRAZIONATA IN TRE BLOCCHI.

Stupendo albergo a 3 stelle sull'Isola di Salina, sito a Leni. Collocato in collina all'interno del centro storico e poco distante sia dal mare sia dal centro, raggiungibile tramite l'approdo del porto di Rinella percorrendo Via Rotabile da Rinella a Val di Chiesa per poi giungere alla centralissima Via Roma.L'Isola di Salina in cui sorge il complesso, è l'isola idealmente al centro dell'arcipelago eoliano e nel 2002 è stata inserita nel Patrimonio Mondiale Unesco.Il complesso alberghiero di recente costruzione nasce nel 2008 da un'attenta ristrutturazione di alcuni casolari tipici Eoliani. In tale ristrutturazione si è cercato di mantenere le caratteristiche architettoniche che contraddistinguono le strutture locali.La struttura gode di una stupenda veduta sul mare, ed è caratterizzata da ampi terrazzi e portici.Il complesso si articola su più livelli con n. 13 camere suddivise in tre tipologie: Standard, Superior con vista mare e terrazzino privato attrezzato, Family Room che può ospitare da 3 a 6 posti letto.La superficie coperta complessiva è di 600 mq; le corti, i porticati e le terrazze si estendono per 730 mq ed il terreno circostante adibito a giardino è di 110 mq; il tutto ben studiato, realizzato e commisurato all'affluenza dell'attività di Hotel e Ristorante.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILESviluppato su 3 elevazioni fuori-terra con relativo piano ammezzato. L'accesso avviene dal piano terra e precisamente dalla Via San Giuseppe, direttamente collegata con la reception, una zona bar e annessi servizi e numero 6 camere da letto di cui 4 soppalcate e tutte con portico privato arredato con poltroncine e divanetti.L'accesso alle varie camere avviene da una serie di cortili a più livelli comunicanti tra loro tramite rampe di scale di comodo accesso. Tutte le camere sono climatizzate e arredate nei minimi dettagli con numerosi servizi quali doccia, tv, telefono, frigo bar e cassaforte. Al piano secondo sono ubicate altre 7 camere tutte con bagno privato e medesimi servizi. Al piano seminterrato, con ampie vedute sulle isole vicine, trovano spazio i locali tecnici, la lavanderia, lo spogliatoio per il personale, una cucina arredata con macchinari di ultima generazione e conforme a tutte le norme Igienico Sanitarie ed una sala ristorante con terrazzino privato.Complessivamente la struttura può ospitare n. 30 posti letto, totale n. 13 camere tutte con caratteristiche rispondenti a quelle dettate dalle norme degli Hotel a 3 stelle.Attualmente l'Albergo è funzionante e attivo. Il luogo e l'energia sono di alto livello, per un'utenza ricercata. Nel tempo persone di spessore hanno soggiornato nella struttura dando ottimi feedback al personale. La proprietà detiene la gestione e le mura del complesso.Nella valutazione dello stesso potrebbe essere la soluzione per investimento familiare, nel creare n. 3 grandi appartamenti per poter godersi momenti unici in relax.Daca immobiliare è pronta per descriverVi i dettagli dell'operazione.

Vergiate, in posizione centrale e strategica a poca distanza dalla sede Leonardo, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita intero stabile completamente da riattare. L'immobile si sviluppa su tre livelli; piano seminterrato, terra e primo.Ideale per imprese e per ricavare appartamenti. Dispone di una corte privata per realizzare posti auto.Si accetta permuta parziale.Immobile in gestione presso la sede operativa di Sesto Calende, Via San Bernardino 29Agente di riferimento Riccardo Franchini Tel. 0331808847

Sesto Calende, in tranquilla zona residenziale a 200 metri dal centro, proponiamo in vendita stabile da ristrutturare disposto su due livelli di 400mq. L'immobile è l'ideale per ricavare una casa indipendente di ottime dimensioni, due abitazioni semi-dipendenti o quattro appartamenti. Lo spazio privati antistante l'immobile può essere dedicata in parte per ricoverare delle auto ed in parte per realizzare un'area verde.L'immobile gode di una importante vista aperta sulle alpi che rende gradevole la permanenza.Immobile da ristrutturare.Immobile in gestione presso la sede operativa di Sesto Calende, Via San Bernardino 29 Agente di riferimento Franchini Riccardo Tel. 0331808847Email: immobiliare.smarthome@gmail.com

Taino, in zona residenziale e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita intero stabile suddiviso in quattro unità abitative. Ideale come ristrutturazione per impresa edile da suddividere in più unità abitative. All'interno della struttura vi è un ampio vano scala predisposto per posizionare l'ascensore. Dal terrazzo all'ultimo piano si gode di vista incantevole.Appartamento n.1 sito al piano terra è composto da due locali ad oggi laboratorio.Appartamento n.2 composto al piano terra da due locali, piano superiore composto da soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio, doppi servizi e terrazzo.Appartamento n.3 sito al piano secondo è composto da soggiorno con cucina a vista, una camera, un bagno, balcone e terrazzo.Appartamento n. 4 sito al piano secondo è composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone. Possibilità di permuta. Immobile in gestione presso la sede operativa di Taino, Via PajettaPer maggiori info e visita contattaci:Tel. 0331808847Email: immobiliare.smarthome@gmail.comAgente di riferimento Matteo Costa