In una posizione strategica e ben visibile a Buguggiate, comoda per il centro del paese, l'ingresso autostradale e i principali servizi, proponiamo una proprietà dalle importanti metrature composta da un locale commerciale già a reddito e da un'abitazione: una soluzione versatile, ideale per investitori o per chi desidera un immobile con molteplici possibilità di valorizzazione. Al piano terra si trova un locale commerciale attualmente locato a una rinomata macelleria e gastronomia della zona, un'opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già attiva e consolidata. Il negozio dispone inoltre di ambienti accessori attrezzati con cella frigo e cucina, oltre a servizi e spogliatoi al piano inferiore e ad un'area esterna pavimentata utilizzata come spazio per posti auto a disposizione della clientela. Il primo piano, con accesso indipendente, ospita un appartamento di importanti dimensioni, caratterizzata da locali ampi e ben vivibili, con affacci su balconi e terrazzi fruibili. L'immobile si presenta in buono stato abitativo e offre inoltre la possibilità di essere frazionato in due unità abitative autonome, rappresentando un'ulteriore opportunità di valorizzazione. Il piano seminterrato comprende una grande taverna con camino, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, oltre a ulteriori locali accessori e a un vano ad uso deposito, garantendo spazi aggiuntivi estremamente funzionali. Completa infine la proprietà un'area verde privata al servizio dell'abitazione, un piacevole sfogo esterno. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, inferriate di sicurezza e sistema d'allarme, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità. Una proposta completa e ricca di potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di un investimento con redditività già attiva, di una residenza dagli spazi generosi o di una proprietà versatile, in un contesto comodo per gli spostamenti e vicino ai principali servizi.
