Palazzi in vendita in provincia di Brescia

Rif: SA-076-5 IDRO
In zona tranquilla e verdeggiante proponiamo intera palazzina su tre livelli, composta al primo piano da 8 appartamenti bilocali, magazzino al piano terra con possibilità di trasformazione in residenziale e piano interrato adibito a magazzino.

Sulle suggestive rive del Lago d'Idro, ai piedi delle montagne della Valle Sabbia, sorge un residence edificato negli anni Settanta, di 13 unità abitative.
Gli appartamenti sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno ceco con doccia.
Le unità abitative sono poste al primo ed ultimo piano raggiungibile da una scala esterna a servizio degli 8 appartamenti. Vengono vendute complete di arredo e sono caratterizzate da travi a vista.
Tutti gli appartamenti sono circa 40 m² godono di un'eccellente esposizione solare, sono dotate di balcone privato con splendida vista sul lago e si trovano a soli a 50 metri dalla spiaggia.
Al piano terra, si trova ristorante dismesso con ampie vetrate, attualmente accatastato come magazzino, con accesso interno al magazzino interrato utilizzato un tempo come discoteca con finestre e porte con uscita di emergenza.

La palazzina è adatta sia come investimento per l'affitto turistico estivo che come operazione immobiliare per la rivendita di immobili a seguito di modifiche interne della struttura.
Completa la proprietà uno spazio esterno che può essere adibito a giardino o a posti auto per ogni singola unità.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: SA-076-4
Quadrilocale con vista lago in Vesta d'Idro.
A pochi passi dalle rive del Lago d'Idro, in una posizione tranquilla e immersa nel verde della Valle Sabbia, proponiamo in vendita appartamenti con balcone vista lago e posto auto privato, ideali sia come casa vacanze sia come investimento turistico.
Gli appartamenti si trovano all'interno di un piccolo residence degli anni Settanta composto da sole 13 unità abitative, in un contesto riservato e rilassante, perfetto per chi desidera vivere il lago.
Le soluzioni vengono vendute in coppia di due, di circa 40 mq l'uno, sono situate al primo e ultimo piano e vengono vendute complete di arredo, pronte da abitare. Gli ambienti, semplici ma caratteristici, sono valorizzati da travi a vista, grandi vetrate che donano luminosità naturale e una piacevole zona living affacciata sul paesaggio circostante. La zona notte ospita una camera matrimoniale, mentre il bagno è dotato di doccia.
Il vero punto di forza è il balcone privato, dal quale si può godere di una splendida vista sul lago e di un'eccellente esposizione al sole. Inoltre, la prima spiaggia dista solamente 50 metri, facilmente raggiungibile a piedi.
All'interno dello stesso complesso sono disponibili diverse soluzioni:
2 appartamenti vista lago con posto auto a € 120.000
2 appartamenti con vista sulla corte interna e scorcio di lago con posto auto a € 110.000
2 appartamenti con vista sulla corte interna e sulle montagne con posto auto a € 100.000
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di un investimento negli affitti turistici o di una seconda casa dove trascorrere weekend di relax nella natura, ma anche per chi desidera un pratico punto d'appoggio vicino alle montagne e agli impianti sciistici del Maniva e del Gaver. Il territorio offre numerose opportunità per gli amanti della vita all'aria aperta: percorsi panoramici, piste ciclabili, escursioni e paesaggi mozzafiato rendono il Lago d'Idro una meta sempre più apprezzata in ogni stagione dell'anno.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: SA-076-3 IDRO In zona tranquilla e verdeggiante proponiamo otto bilocali con balconi vista lago e posto auto.
Sulle suggestive rive del Lago d'Idro, ai piedi delle montagne della Valle Sabbia, sorge un residence edificato negli anni Settanta, di sole 13 unità abitative. Gli appartamenti sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno ceco con doccia.
le unità abitative sono poste al primo ed ultimo piano raggiungibile da una scala esterna a servizio degli 8 appartamenti. Vengono vendute complete di arredo e sono caratterizzate da travi a vista.
Tutti gli appartamenti sono circa 40 m² godono di un'eccellente esposizione solare, sono dotate di balcone privato con splendida vista sul lago e si trovano a soli a 100 metri dalla spiaggia.
Con un'integrazione di € 400.000 è inoltre possibile acquistare il piano terra, composto da un ristorante dismesso con ampie vetrate, attualmente adibito a magazzino, oltre al piano interrato, dotato di finestre e porte con uscita di emergenza.
Gli appartamenti sono adatti per chi cerca soluzioni per l'affitto turistico o una seconda casa sul lago di idro.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

rif. EB 2839-26758

PALAZZO STORICO NEL CENTRO - OCCASIONE DI INVESTIMENTO IRRIPETIBILE.

Nel cuore pulsante di Lonato del Garda, a pochi minuti dal rinomato Lago di Garda, proponiamo un affascinante palazzo storico di ampia metratura, oggi disponibile a un costo di eccezionale opportunità, pensato per investitori che sanno riconoscere il valore prima degli altri.

La proprietà, impreziosita da un suggestivo portale del ‘600, si sviluppa su circa 900 mq su due livelli, con corte esclusiva interna – un elemento raro nel centro storico – ideale anche per la realizzazione di posti auto privati.

L'immobile si trova in fase molto avanzata di ristrutturazione: sono già stati eseguiti gli interventi strutturali principali, tra cui miglioramento sismico, sottofondazioni, nuovi solai, struttura della copertura, vespaio areato e infissi esterni. Restano da completare gli impianti e le finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare il progetto finale e ottimizzare il ritorno sull'investimento.

La doppia accessibilità, le dimensioni generose e la posizione strategica rendono questa proprietà estremamente versatile: perfetta per uno sviluppo residenziale di prestigio, per il frazionamento in unità di alto livello o per la realizzazione di una struttura ricettiva dedicata a una clientela internazionale.

Un'operazione concreta, con margini chiari e un potenziale elevato, in una delle location più richieste del Garda. Occasioni così, semplicemente, non restano a lungo sul mercato.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2838-26591

Importante edificio con elevato potenziale di sviluppo – Centro Desenzano del Garda.

Nel cuore di Desenzano del Garda, a soli 200 metri dal centro storico, dalle spiagge e dal suggestivo lungolago, proponiamo un edificio storico di rilevante consistenza, un'opportunità rara pensata per investitori e developer alla ricerca di un progetto distintivo ad alto potenziale.
Una proprietà dal carattere autentico, inserita in una delle location più richieste e performanti del Lago di Garda, perfetta per dare vita a un'iniziativa immobiliare di prestigio, sia in ambito ricettivo che residenziale.

Dati principali.
Superficie lorda edificata: circa 600 mq
Sviluppo su tre livelli fuori terra
Ampia cantina originale, completamente ristrutturata, di grande fascino
Spazi accessori: ampio portico coperto
Area esterna privata: circa 1.000 mq di corte esclusiva
Possibilità di realizzazione piscina e area wellness
Posizione strategica, walking distance da lago, porto, servizi e infrastrutture.

Stato dell'immobile
La proprietà è già stata oggetto di un importante intervento strutturale, che rappresenta un valore concreto in termini di tempo e riduzione del rischio:
rifacimento completo del tetto in cemento armato
consolidamenti e opere strutturali principali già eseguite
Restano da completare le finiture interne, offrendo così massima libertà progettuale:
impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione)
serramenti
pavimentazioni
sanitari e dotazioni finali
Un vantaggio strategico per modellare il progetto in funzione del target e massimizzare la redditività.

Scenari di sviluppo
La versatilità dell'immobile consente diverse configurazioni ad alto rendimento:
boutique hotel con corte privata e servizi esclusivi
appartamenti per locazioni turistiche short-term, con forte domanda e marginalità elevata
residenza di lusso o frazionamento in unità di pregio.

Un investimento di valore
asset di ampia metratura in posizione centrale consolidata
rarità assoluta di spazi esterni privati nel centro di Desenzano
domanda turistica internazionale costante tutto l'anno
struttura già consolidata → riduzione del rischio operativo
significativo potenziale di valorizzazione post-intervento.

Una proposta solida e strategica, ideale per chi desidera sviluppare un progetto iconico in una delle destinazioni più ambite del panorama italiano.

Un'opportunità concreta, esclusiva e da capitalizzare.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2838-26601

Palazzo Storico Cielo-Terra in Vendita Esclusiva – Centro Storico.

Location Premium
Nel cuore pulsante di Desenzano del Garda, a pochi passi da Piazza Matteotti e a soli 100 metri dal lungolago del Lago di Garda, proponiamo in esclusiva un palazzo cielo-terra di rara disponibilità sul mercato. Una posizione assolutamente strategica, immersa nella vita del centro storico ma a contatto diretto con il lago.

Un Asset Unico sul Mercato
Si tratta di un immobile storico di grande fascino e forte potenziale di valorizzazione, ideale per operazioni di sviluppo residenziale di pregio, struttura turistico-ricettiva di alto livello o progetto mixed-use. Un'opportunità destinata a investitori e operatori visionari.

Stato Urbanistico & Permessi
Intervento con Soprintendenza già approvata. Studio geologico eseguito per installazione gru su plateatico esclusivo già verificato, senza necessità di occupazione di suolo pubblico. Possibilità di permuta con unità residenziale.

Composizione dell'Immobile
Piano terra: ex ristorante storico di grande notorietà con plateatico esclusivo, ambienti in ottime condizioni e trasformabili in unità residenziale di charme.
Piani superiori: tre livelli residenziali completamente da ristrutturare, ideali per la realizzazione di appartamenti di lusso o suite di alto livello.

Flessibilità Progettuale
Massima libertà di sviluppo: soluzione residenziale plurima, boutique hotel, residence di lusso o struttura ricettiva di prestigio. Un immobile polivalente nel cuore della destinazione più richiesta del lago.

Accessibilità & Logistica di Cantiere
Posizione che consente accesso agevole per mezzi e operazioni di ristrutturazione, elemento raro in un contesto storico pedonale.

Plus Esclusivi
Plateatico esterno esclusivo, elemento estremamente raro nel centro storico, valorizzabile in chiave residenziale o commerciale. Possibilità di installazione ascensore interno per massimizzare comfort e fruibilità.

Progetti & Sviluppo
Disponibili studi architettonici già redatti, utili a ottimizzare tempi e valorizzare il potenziale dell'immobile, facilitando l'iter progettuale.

Valore dell'Investimento
Un'opportunità irripetibile nel cuore di Desenzano del Garda, destinata a diventare un'operazione di riferimento per il mercato immobiliare del Lago di Garda. Un asset storico con potenziale di rendimento e valorizzazione altamente superiore alla media.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

EX FILANDA IN VENDITA – Bagnolo Mella (BS) Occasione di sviluppo immobiliare in posizione strategica Nel centro di Bagnolo Mella, in zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita vecchia filanda completamente da ristrutturare oppure da demolire, ideale per intervento di riqualificazione o nuova costruzione residenziale. Caratteristiche principali Terreno: circa 1.200 mq Volumetria complessiva: circa 4500 mc Potenzialità La metratura e la volumetria rendono l'immobile perfetto per imprese e investitori interessati alla realizzazione di appartamenti, villette o a un progetto misto (residenziale/servizi), sfruttando la centralità e la facilità di accesso. Un'opportunità unica per chi cerca un intervento ad alto potenziale in centro paese. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, documentazione urbanistica e per prenotare una visita.

Rif: LG-970NB - Sei alla ricerca di un immobile di prestigio ideale per un grande nucleo familiare? Oppure sogni una residenza esclusiva e irripetibile nel cuore del centro storico? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. In Via Nino Bixio, nel pieno centro storico di Brescia, proponiamo in vendita un palazzo di lusso indipendente, unico nel suo genere, composto da più unità abitative e spazi accessori, ideale sia come residenza privata di alto livello sia come investimento di rappresentanza. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato ed è caratterizzata da ambienti ampi, finiture di pregio e spazi esterni introvabili in centro storico. Al piano terra l’ingresso si apre su una splendida corte privata di circa 35 mq, comoda anche per il parcheggio di più autovetture. Sempre al piano terra troviamo un elegante portico di 33 mq con colonne, perfetto per momenti di relax all’aperto. Da qui si accede a un laboratorio suddiviso in due ambienti, uno di 29 mq attualmente utilizzato come monolocale e un secondo di 42 mq, entrambi affacciati su un giardino interno riservato di circa 30 mq. Nella seconda ala del piano terra è presente una cantina di circa 49 mq, oggi adibita a bilocale. Il primo piano ospita un lussuoso trilocale di circa 190 mq oltre a due balconi, uno di 7 mq e uno di 16 mq. L’appartamento è composto da ingresso, sala da pranzo, cucina separata, ampio soggiorno con camino funzionante, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, oltre a un soppalco che accoglie una seconda stanza ideale come studio e una lavanderia. Al secondo e terzo piano si sviluppa un ulteriore trilocale disposto su due livelli collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 108 mq oltre a un balcone di 8 mq. Il secondo piano è composto da cucina, camera matrimoniale e bagno, mentre al terzo piano troviamo una seconda ampia camera e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato è presente una grande cantina di circa 76 mq, ideale come deposito, archivio o spazio polifunzionale. Completa la proprietà un box auto di 14 mq situato a breve distanza dall’abitazione. Il palazzo è dotato di montacarichi privato che collega il piano terra fino al terzo piano, con accesso diretto agli appartamenti, garantendo un comfort raro e di altissimo livello. Tutte le unità sono rifinite con materiali di pregio e dotate di aria condizionata. La posizione è uno dei punti di forza assoluti: nel cuore del centro storico, comoda a tutti i servizi principali, alle attività commerciali e ai mezzi di trasporto. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Palazzo indipendente di grande prestigio - Spazi generosi e distribuzione versatile - Corti, giardino interno e portico - Box e ampie cantine di proprietà - Ottimo stato e finiture di alto livello - Posizione centrale ed esclusiva Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. La tua nuova residenza di prestigio ti aspetta.

Rif: MM-780VS - Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare? Oppure gestisci un fondo d’investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con entrate già consolidate? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. In Via Sorbana proponiamo in vendita un’intera palazzina composta da sei appartamenti, tutti attualmente locati, che garantiscono un reddito immediato e costante. Si tratta di un’opportunità rara, ideale per investitori che cercano stabilità, continuità degli incassi e interessanti prospettive di rivalutazione nel tempo. La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato ed è così composta. Al piano terra sono presenti un bilocale di 61 mq e un trilocale di 92 mq. Al primo piano troviamo un bilocale di 70 mq e un trilocale di 92 mq. Al secondo piano sono presenti due trilocali, uno di 73 mq e uno di 84 mq. Tutte le unità abitative sono dotate di cantina di pertinenza e di posto auto o box, un elemento che aumenta l’attrattività degli immobili e la facilità di locazione. Gli appartamenti presentano impianti autonomi e si trovano in parte in buono stato manutentivo, permettendo una gestione efficiente e costi contenuti. La distribuzione degli alloggi, con una combinazione equilibrata di bilocali e trilocali, consente una diversificazione ottimale del rischio locativo e una maggiore flessibilità nella gestione del patrimonio immobiliare. La presenza di contratti di locazione già in essere rende questa operazione particolarmente interessante per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. La palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con facile accesso a negozi, mezzi pubblici, servizi di quartiere e principali collegamenti cittadini. Una posizione che garantisce una domanda locativa costante e una buona tenuta del valore nel tempo. Perché scegliere questa operazione: - Reddito immediato grazie a tutte le unità già locate. - Sei appartamenti che garantiscono diversificazione e stabilità. - Spese di gestione contenute grazie agli impianti autonomi. - Ottimo potenziale di rivalutazione nel medio e lungo periodo. - Investimento sicuro in una zona servita e richiesta di Brescia. Un’occasione strategica per chi desidera acquistare un intero stabile a reddito, con la tranquillità di un incasso certo e la prospettiva di crescita futura. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre operazioni immobiliari sono in esclusiva: le trovi solo con noi.

Rif: SRL15 - Ottima opportunità di investimento – Intero stabile con 4 appartamenti Proponiamo in vendita intero immobile composto da 4 appartamenti, ideale per investimento. Attualmente alcune unità risultano affittate, ma tutte verranno liberate entro il rogito, consentendo all’acquirente di acquistare l’immobile completamente libero. Le ampie metrature offrono grande flessibilità nella gestione degli spazi e permettono diverse soluzioni di utilizzo, sia residenziali che a reddito. La proprietà è completata da un ampio giardino sul retro, elemento di grande valore aggiunto, e da un grande spazio accessorio utilizzabile come magazzino, bottega o area polifunzionale, adatto a molteplici destinazioni d’uso. Soluzione ideale per investitori, imprese o per chi desidera un immobile versatile con ottime potenzialità di valorizzazione.

Nel cuore della zona residenziale di Paratico, a pochi passi dal centro del paese e dalle sue comodità, proponiamo in vendita una palazzina sviluppata su quattro livelli, pronta ad accogliere chi desidera vivere in grande, investire con intelligenza o dare vita a una nuova attività in una posizione strategica e ricercata. Al piano terra, l’immobile accoglie con due ampi locali commerciali: da una parte un negozio supermarket, già predisposto per servire il quartiere; dall’altra un locale che un tempo era un bar, ricco di potenzialità e pronto per essere trasformato in un nuovo punto di ritrovo o in qualsiasi attività si voglia far nascere. La visibilità e la disposizione interna lo rendono uno spazio estremamente versatile, perfetto per iniziative imprenditoriali o come fonte di reddito immediato. Una scala conduce al primo piano, il vero cuore abitativo della palazzina, dove gli ambienti si aprono ampi e ariosi. Qui il soggiorno accoglie con calore, mentre due cucine separate offrono una funzionalità rara, ideale per una famiglia numerosa. Le quattro camere da letto sono luminose e generose nelle metrature, capaci di ospitare famiglie, ospiti o di diventare studi, spazi creativi, zone relax. I due bagni, ben distribuiti, e un disimpegno comodo e funzionale completano il piano, insieme a due terrazzi che regalano aria, luce e quel piacevole affaccio sul contesto tranquillo che circonda l’edificio. Salendo ancora, il piano sottotetto ospita una soffitta che aggiunge ulteriore valore: uno spazio da utilizzare come deposito o da immaginare secondo le proprie esigenze, un vero spazio jolly. Al livello inferiore, il piano seminterrato offre una serie di locali indispensabili per la praticità quotidiana: magazzini, cantine comuni e il locale caldaia, spazi utili sia per la parte abitativa che per le attività commerciali presenti al piano terra. L’intera struttura si trova in un’area silenziosa e comoda, dove si vive la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Una posizione che valorizza la palazzina e la rende perfetta anche come investimento, ideale per chi sogna di avviare una propria attività a pochi minuti dal cuore pulsante del paese. Non aspettare ancora! Contattaci subito per prendere un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa fantastica proprietà! I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì 9.00 - 13.00 e 14.30 - 20.30; il sabato siamo aperti dalle 9.00 - 13.00 e 15.00 - 18.00. Domenica su appuntamento. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, per prendere appuntamento per visionare un immobile o per un consiglio sull'acquisto, sulla vendita o sulla locazione saremo a tua completa disposizione. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: CM-750VV - Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare? Oppure gestisci un fondo d’investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con ottima rendita? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! In Via Volturno, proponiamo in vendita un’intera palazzina, composta da 9 appartamenti e 1 negozio. Dieci unità sono già locate, garantendo reddito immediato e costante, mentre un solo appartamento è attualmente libero. Un’opportunità unica per investitori che cercano sicurezza, continuità e margini di crescita. Composizione della palazzina: La struttura si sviluppa su tre piani fuori terra più piano seminterrato ed è così composta: - Piano terra: negozio di 85 mq con vetrina su strada, già a reddito. - Primo piano: tre appartamenti rispettivamente di 153 mq, 124 mq e un’unità di grande metratura da 407 mq. - Secondo piano: sei appartamenti di 144 mq, 90 mq, 131 mq, 93 mq, 78 mq e 111 mq. - Terzo piano: sottotetto attualmente adibito a solai. Gli appartamenti al primo piano godono di ampi terrazzi, mentre al secondo piano sono presenti balconi vivibili che rendono le unità luminose e piacevoli. Caratteristiche tecniche: - Tutti gli impianti sono autonomi. - Le unità si presentano in parte in buono stato. - La palazzina si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, ben servito da negozi, trasporti e servizi di quartiere. Un elemento da sottolineare è il tetto: necessita di lavori, ma questo rappresenta un punto di forza, grazie alla possibilità di sopraelevazione, da progetto è infatti possibile realizzare fino a 19 appartamenti totali, trasformando l’investimento in un’operazione di grande respiro (vedi foto con scritto progetto in rosso) Perché scegliere questa operazione: - Redditività immediata, con contratti già in essere. - Ampia diversificazione, grazie a 10 unità già locate. - Possibilità di sviluppo con la creazione di ulteriori appartamenti. - Spese di gestione contenute. - Ottimo potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo. Un’occasione rara e strategica per chi desidera mettere a reddito un intero stabile, con la tranquillità di un incasso certo e la prospettiva di crescita futura. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento a reddito in una delle zone più servite e centrali di Brescia. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Le nostre operazioni immobiliari sono in esclusiva: le trovi solo con noi.

Proponiamo in vendita una palazzina composta da sei unità abitative, situata in posizione strategica a Toscolano Maderno. Un prodotto immobiliare ideale per investitori e imprese pronto per essere valorizzato, perfetto per chi cerca un intervento rapido e ad alto rendimento.
Punti di forza del prodotto
Struttura già suddivisa in 6 appartamenti
Riduzione immediata di tempi, costi tecnici e pratiche di frazionamento. Ottimo punto di partenza per sviluppo, ristrutturazione o rivendita.
Ideale per operazioni di valorizzazione
La palazzina si presta perfettamente a:
• ristrutturazione e vendita frazionata,
• realizzazione di residence turistico,
• affitti brevi di livello,
• locazioni a reddito.
Un immobile estremamente versatile.
Zona con domanda costante
Toscolano è una delle aree del Garda con maggiore richiesta, sia turistica che residenziale. Investimento sicuro, con flussi stabili e facilità di collocamento del prodotto finito.
Ottima redditività potenziale
Il mercato locale premia immobili ristrutturati di piccole e medie dimensioni. Interventi mirati consentono veloci incrementi del valore al mq e buoni margini operativi.
Documentazione completa e disponibile
L'immobile dispone di tutta la documentazione necessaria per procedere senza attese: perfetto per chi vuole iniziare subito con progettazione e lavori.
Perché scegliere questo immobile
È un prodotto semplice da leggere, facile da gestire, con numeri chiari e un potenziale di valorizzazione molto interessante.
La combinazione tra posizione, struttura già divisa e richiesta turistica rende questa palazzina una opportunità concreta per imprese e investitori professionali.
Per informazioni, planimetrie, numeri previsionali o per fissare un appuntamento, siamo a disposizione.

Nota: sono state inserite immagini renderizzate per offrire una visione del possibile risultato futuro dopo ristrutturazione.
Struttura attuale
• Piano Terra – Bilocale di prestigio: 118 mq + portico 22 mq, grande taverna con possibile vetrata di 55 mq, cantina, giardino esclusivo di 900 mq, box e posto auto. (180 mq comm.li)
• Piano Terra – Bilocale ampio: 71 mq con giardino privato di 90 mq, cantina, box e posto auto. (96 mq comm.li)
• Piano Terra – Bilocale su due livelli: 61 mq con eventuale giardino privato di 60 mq, cantina, box e posto auto. (85 mq comm.li)
• Piano Primo – Trilocale: 93 mq con cantina, box e posto auto. (110 mq comm.li)
• Piano Primo – Bilocale con studiolo: 70 mq + terrazzo 6 mq, cantina, box e posto auto. (92 mq comm.li)
• Piano Secondo – Grande Trilocale (o Pentalocale): 134 mq + terrazza vista lago 25 mq, solaio abitabile 90 mq, cantina, box e posto auto. (246 mq comm.li)
• Box auto aggiuntivo di 16 mq.
• ...

Nel cuore della Val Camonica, a pochi passi dalle rinomate terme e dal centro di Darfo Boario, proponiamo in vendita Il Castellino, un affascinante albergo dallo stile unico che rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori e operatori del settore turistico e ricettivo.
La struttura attuale è disposta su tre livelli, collegati da ascensore interno, ed è composta da:

33 camere di varia tipologia;
ampi spazi comuni;
parcheggio esterno con numerosi posti auto;
un'area esterna di generose dimensioni, ideale per eventi o per valorizzazioni paesaggistiche.

La posizione della struttura è strategica: immersa nel verde, vicina ai principali servizi e ben collegata alle località sciistiche del comprensorio dell'Adamello, al lago d'Iseo e alla Franciacorta.
Il Castellino, con la sua ampia metratura, offre un importante potenziale di riconversione in struttura a 4 stelle superior o 5 stelle, con servizi wellness, spazi per la ristorazione e aree per il relax e l'intrattenimento.

Rif: RE2 - Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare? Oppure gestisci un fondo d’investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con ottima rendita? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! Nel cuore del Quartiere Primo Maggio a Brescia, proponiamo in vendita un’intera palazzina con ascensore, composta da 12 appartamenti già locati e 12 posti auto coperti al piano seminterrato. Un’opportunità unica, pensata per investitori che cercano una redditività sicura e costante, con spese di gestione contenute e numerosi vantaggi fiscali già acquisiti. Composizione della palazzina: La struttura si sviluppa su 4 piani fuori terra, più piano seminterrato: Ogni piano è composto da 2 trilocali e 1 bilocale, per un totale di: 8 trilocali e 4 bilocali Le metrature degli appartamenti sono così suddivise: - Piano Primo: 67 mq, 72 mq e 84 mq - Piano Secondo: 70 mq, 74 mq e 87 mq - Piano Terzo: 55 mq, 71 mq e 79 mq - Piano Quarto: 52 mq, 73 mq e 74 mq Ogni appartamento è dotato di almeno uno sfogo esterno (balcone o terrazzo) e di un posto auto coperto, compreso nel piano seminterrato (dimensioni tra 13 mq e 16 mq). Caratteristiche tecniche e vantaggi: - Tutti gli immobili sono a reddito, locati con convenzione comunale agevolata - La palazzina è stata oggetto di interventi con Superbonus 110%: cappotto termico, infissi nuovi in PVC con vetro doppio e altri efficientamenti energetici - Impianto di teleriscaldamento centralizzato - Ottimo stato di manutenzione, sia delle parti comuni che delle singole unità - Contesto tranquillo e ben servito, in posizione strategica della città Perché investire in questa operazione: - Redditività garantita - 12 unità già locate, ideali per un rendimento costante e programmato - Manutenzione e riqualificazione completate - Distribuzione razionale degli spazi, ideale per locatari a lungo termine - Ottimo potenziale di rivalutazione nel tempo Per motivi di privacy, non sono disponibili le fotografie degli interni. Le unità, tuttavia, si presentano in ottime condizioni interne. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di investimento a reddito in una delle zone più ricercate e servite di Brescia. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Le nostre operazioni immobiliari sono tutte in esclusiva.

Rif: GAL2 - OCCASIONE IMPERDIBILE - PALAZZINA CON PISCINA E VISTA LAGO DA INVESTIMENTO Proponiamo in vendita una palazzina unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un investimento immobiliare con altissimo potenziale! Situata in una posizione strategica e tranquilla, questa proprietà offre: 8 unità abitative: Piano terra: 4 bilocali di circa 40 mq ciascuno, ideali per giovani coppie o affitti brevi. Primo piano: 2 ampi trilocali di 85 mq, perfetti per famiglie o locazioni di medio/lungo termine. Secondo e terzo piano: Spettacolare appartamento di 236 mq, con vista mozzafiato sul lago, ideale per creare una soluzione di pregio. Aree comuni di valore: Giardino condominiale. Piscina perfetta per relax o valorizzazione degli spazi condivisi. Posti auto esterni e box privati per ogni necessità. Opportunità di ristrutturazione totale: Questa proprietà si presenta come un affare eccezionale per chi desidera investire: ristruttura e personalizza per rivendere a un valore maggiore o metti a reddito le unità abitative con affitti a lungo termine o turistici. Posizione strategica: In una zona panoramica e riservata, ma comoda a tutti i servizi, con la possibilità di sfruttare la vicinanza al lago per valorizzare ulteriormente la proprietà. Un investimento che non si ripete: Ideale per sviluppatori, investitori immobiliari o privati che desiderano un immobile con potenzialità di alto rendimento. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Non perdere questa occasione: affare garantito!

Rif: P0084 - Scopri la Tua Opportunità Immobiliare a Palazzolo sull'Oglio! Sei alla ricerca di un investimento sicuro e dal grande potenziale? Non cercare oltre! Ti presentiamo una palazzina unica, composta da sei unità abitative di 80 mq ciascuna, situata nel tranquillo e ricercato quartiere di San Giuseppe, a Palazzolo sull'Oglio. Un Immobile Pensato per Investitori Immagina di possedere una struttura che non solo offre spazi accoglienti e ben distribuiti, ma che genera anche reddito sin da subito. Cinque degli appartamenti sono attualmente già a reddito, garantendo un flusso costante e sicuro. Ogni unità è un rifugio luminoso e invitante, dove la vita quotidiana si mescola con il comfort e la praticità. Dettagli Che Fanno la Differenza Ogni appartamento dispone di un box auto e di una cantina di pertinenza, perfetti per soddisfare le esigenze di ogni famiglia. La palazzina, disposta su tre livelli, offre una disposizione razionale degli spazi, permettendo di godere di privacy e tranquillità. Con il riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale, ogni inquilino può gestire al meglio i propri costi. Un’Occasione da Non Perdere Inoltre, c'è un appartamento da ristrutturare: un’opportunità imperdibile per dare vita alla tua visione e aumentare ulteriormente il valore dell’immobile. Immagina le possibilità: un rifugio personalizzato o un nuovo appartamento pronto per il mercato! Fai il Primo Passo Verso il Tuo Futuro Questa palazzina non è solo un investimento; è una porta aperta verso nuove opportunità e un futuro prospero. Non lasciarti sfuggire questa chance! Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questo immobile. La tua nuova avventura ti aspetta! ?

Opportunità di Investimento Unica a Calcinato! Palazzina Recente con Rendita Eccezionale Scopri una delle migliori opportunità di investimento nel cuore di Calcinato! Situata in una zona tranquilla e ben servita di Calcinato, vicina a tutti i principali serviziIn una palazzina recentemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli, offriamo 6 unità abitative già a reddito e completamente arredate. Caratteristiche dell'Immobile: - Distribuzione: - 4 bilocali accoglienti - 2 trilocali spaziosi - Disposizione: Gli immobili sono suddivisi tra piano terra, primo e secondo piano. - Completano le abitazioni il Posto Auto: Ogni unità dispone di un comodo posto auto. Investimento Sicuro e Redditizio: Tutti gli appartamenti sono affittati con regolari contratti di locazione attivi, garantendo una rendita immediata e stabile. La palazzina, grazie alla recente ristrutturazione, non necessita di ulteriori investimenti e offre un'elevata efficienza energetica e comfort per gli inquilini. Investimento ideale per chi cerca una rendita sicura e costante. - Gli appartamenti sono completamente arredati, pronti per essere abitati. - Non perdere questa occasione irripetibile di acquisire una proprietà di valore con rendita garantita!

Rif: car02 - Benvenuti a questa straordinaria opportunità di investimento! Vi presentiamo uno stabile intero situato in una posizione strategica, ideale per coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare redditizio. Questo edificio, da ristrutturare, offre una combinazione unica di spazio capannone e residenziale, consentendo una vasta gamma di possibilità di sviluppo: 214 metri quadri sono accatastati come a/3, 432 metri quadri come magazzino. Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: Situato in una zona di forte sviluppo, questo stabile gode di una posizione strategica che offre comodità e accessibilità per residenti e attività commerciali. Ampio Spazio Capannone: Lo stabile dispone di un generoso spazio capannone, perfetto per attività industriali, commerciali o di stoccaggio. Questa area offre flessibilità per varie tipologie di utilizzo, adattandosi alle esigenze del nuovo proprietario. Appartamento Residenziale: Incluso nell'edificio, vi è un appartamento residenziale che offre un'opportunità unica per la creazione di un'unità abitativa moderna e confortevole. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa in loco o per l'affitto a lungo termine. Potenziale di Ristrutturazione: Con il potenziale per una ristrutturazione completa, questo stabile rappresenta un'opportunità emozionante per gli investitori di trasformare l'edificio in un complesso residenziale multiunità, aumentando il valore e il ritorno sull'investimento. Sviluppo Residenziale: Sfruttate il potenziale dell'edificio per creare più unità abitative, soddisfacendo la crescente domanda di alloggi nella zona. Spazio Commerciale: Sfruttate lo spazio capannone per attività commerciali, depositi o magazzini, offrendo servizi essenziali alla comunità locale. L'immobile si presta per fare un cambio d'uso e così da creare uno stabile con diversi appartamento. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale occasione di investimento. Contattateci AL 0365 178 1249 per maggiori informazioni e per pianificare una visita a questo promettente stabile.

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PRESTIGIOCO COMPLESSO IMMOBILIARE - ALTA VALLE CAMONICANella zona più rinomata della Valle Camonica proponiamo in vendita con mandato in esclusiva un immobile di c.ca 2.500 mq che rappresenta un'importante opportunità di investimento in ottica residenziale e ricettiva. Situato a breve distanza da Ponte di legno, una delle località turistiche alpine più conosciute a livello internazionale, il fabbricato, la cui facciata esterna è stata completamenta ristrutturata, si sviluppa su 7 livelli e gode di un'esposizione invidiabile sulla valle e sulle montagne che lo circondano.La proprietà comprende un terreno di proprietà esclusiva ed è ubicata in ottima posizione, vicina alle piste da sci ed ai principali percorsi escursionistici. La convenzione stipulata dai proprietari con il Comune consente diverse opportunità di sviluppo, tra cui il mantenimento della struttura a destinazione ricettiva, la realizzazione di appartamenti destinati a B&B/condhotel oppure alla vendita libera. Vi invitiamo a contattarci per richiedere ulteriori informazioni e documentazione, che verranno fornite previa accordi di riservatezza.

Nel cuore del centro storico di Salò, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigioso palazzo indipendente con cortile privato e garage, ideale per chi desidera una soluzione esclusiva e ricca di fascino. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2003. La proprietà è attualmente suddiviso in due ampi appartamenti trilocali indipendenti, entrambi caratterizzati da ambienti luminosi, ottima distribuzione degli spazi e doppi servizi. Le soluzioni abitative offrono comfort e privacy, risultando perfette sia come residenza principale sia come investimento di pregio. Completa la proprietà una suggestiva taverna attrezzata, ideale per momenti conviviali, composta da cucina, bagno e sala biliardo, uno spazio unico pensato per il relax e l’intrattenimento. La presenza del cortile interno privato e del garage rende questa proprietà una rara opportunità nel centro storico di Salò, con il valore aggiunto di spazi difficilmente reperibili in questa posizione esclusiva. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una residenza di rappresentanza oppure per un progetto ricettivo di charme.

Nel cuore del centro storico di Lonato del Garda, in Via Antiche Mura, proponiamo esclusiva proprietà inserita in un prestigioso palazzo storico del 1400, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti dal grande fascino architettonico. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale, creando una perfetta soluzione “casa-bottega”. Al piano terra troviamo locali ad uso ufficio, spazi accessori e ambienti versatili, perfetti per studi professionali, showroom o attività di rappresentanza. Al primo piano si sviluppa l’abitazione, attualmente configurata come ampio trilocale con due camere matrimoniali. Una delle camere è una splendida master suite di ben 36 mq, facilmente divisibile per ricavare una terza camera, rendendo così l’immobile adatto anche a famiglie che necessitano di maggior spazio abitativo. Completano la proprietà un comodo garage doppio situato nelle immediate vicinanze dell’immobile. Una soluzione unica nel suo genere, dove storia, charme e funzionalità si incontrano nel cuore di uno dei borghi più suggestivi del Lago di Garda.

COMPLESSO RESIDENZIALE CON MAGAZZINI COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è una palazzina disposta su sei livelli composta da sei appartamenti trilocali e un appartamento pentalocale, con due magazzini di proprietà, senza spese condominiali. Superato il portoncino d’ingresso e salite le scale, al piano primo troviamo un appartamento pentalocale composto da quattro camere da letto matrimoniali, zona giorno con cucinotto separato, un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno e un comodo ripostiglio, fruibile come lavanderia. Raggiunti gli altri piani, troviamo sei appartamenti trilocali speculari composti da zona giorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno e un comodo ripostiglio, fruibile come lavanderia. Dalla zona giorno di tutte le unità abitative, tramite portafinestra, accediamo ai balconi. Al quinto ed ultimo piano troviamo la soffitta in comune. A completare la soluzione troviamo al piano terra due magazzini, fruibili come autorimesse, viste le ampie metrature. Il riscaldamento è autonomo. Si specifica che il fabbricato e le unità ad esso appartenenti necessitano di lavori di ristrutturazione. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

Boutique hospitality sul Lago di Garda con rendita e potenziale di sviluppo a Gargnano Gargnano - Nel suggestivo entroterra di Gargnano, in posizione dominante e riservata con vista aperta sul Lago di Garda, proponiamo una proprietà già strutturata e vocata all’utilizzo ricettivo, ideale per chi ricerca un investimento immobiliare con componente reddituale e possibilità di utilizzo personale. L’immobile si sviluppa in sei unità abitative indipendenti, per un totale di dieci camere, con spazi esterni vivibili, giardino privato e posti auto. La configurazione, già articolata e funzionale, consente una gestione flessibile, adatta sia a locazioni turistiche sia a una fruizione mista privata e ricettiva. Il giardino rappresenta un elemento di particolare valore, raro nella tipologia, e offre la concreta possibilità di realizzare una piscina, con evidente incremento dell’attrattività e del potenziale economico della proprietà nel mercato delle locazioni brevi. L’immobile si presenta in condizioni ordinate, frutto di un intervento di recupero attento che ha preservato coerenza e funzionalità. Le unità indipendenti garantiscono autonomia gestionale e permettono una eventuale ottimizzazione progressiva dell’attività. Il contesto e la posizione, con vista aperta sul lago e inserimento in un ambiente naturale di grande qualità, rafforzano l’interesse della proprietà nel segmento turistico, caratterizzato da domanda internazionale costante e da forte tenuta nel tempo. Nel complesso, si tratta di una soluzione che unisce redditività potenziale, versatilità d’uso e valore patrimoniale, con possibilità di sviluppo ulteriore attraverso una gestione più strutturata o interventi di valorizzazione mirati. Soluzione ideale per chi cerca un investimento già impostato sul mercato turistico del Lago di Garda, con possibilità di utilizzo diretto e margini di crescita nel tempo.