Palazzi in vendita a Sirmione

Sul prestigioso lungolago di Sirmione, nella rinomata zona di Lugana, proponiamo in vendita una rara ed esclusiva palazzina indipendente con vista mozzafiato sul Lago di Garda. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra per un totale di circa 573 mq commerciali e vanta un ampio giardino privato recintato di circa 600 mq che valorizza ulteriormente la proprietà. Al piano terra troviamo due negozi distinti, ciascuno dotato di bagno e magazzino; uno dei locali dispone inoltre di scala interna collegata direttamente al deposito interrato. Gli accessi avvengono tramite plateatico privato immerso nel verde del giardino. Una scala centrale conduce ai piani superiori dove il primo piano ospita 2 trilocali speculari da circa 85 mq l’uno: soggiorno luminoso con angolo cottura, disimpegno funzionale, due camere matrimoniali spaziose e bagno finestrato oltre ad ampi balconi liberi su tre lati con incantevole affaccio panoramico. Il secondo piano accoglie invece un grande appartamento signorile da ben 95 mq composto da soggiorno separato dalla cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali comode e bagno finestrato; anche qui spicca il terrazzo/balcone che circonda l’abitazione regalando viste spettacolari sul lago. Completa la proprietà una generosa area interrata composta da garage doppio (con possibilità parcheggio multiplo), cinque cantine private ideali come depositi o wine cellar personale ed ulteriore servizio igienico dedicato agli spazi accessori. La posizione è strategica tra Colombare e Lugana: servita comodamente dai principali servizi cittadini e numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Ogni unità gode della tranquillità tipica delle residenze esclusive ma senza rinunciare alla vivacità turistica del centro storico raggiungibile a piedi o in bici lungo le piste ciclabili panoramiche costeggianti il Lago di Garda. Questo stabile rappresenta dunque una soluzione perfetta sia come investimento immobiliare per messa a reddito (residenziale/commerciale) sia come dimora privata multifamiliare dal fascino unico grazie all’invidiabile esposizione diretta sulle acque cristalline del Benaco. Non lasciarti sfuggire questa irripetibile occasione! Contatta subito l’agenzia Gardalive Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita guidata.

In posizione di fortissimo passaggio, proprio all’ingresso di Colombare, proponiamo in vendita un intero edificio cielo-terra su un lotto di circa 1700 mq. La proprietà rappresenta un investimento ideale per chi cerca concretezza: l'immobile è già interamente a reddito, con contratti di locazione in corso che garantiscono un’entrata sicura e immediata. Lo stabile è diviso in modo funzionale: al piano terra si trovano due negozi con ottima visibilità e i relativi magazzini, mentre ai piani superiori ci sono cinque appartamenti. La proprietà comprende anche cinque garage, un plus fondamentale per la zona. È la soluzione perfetta per chi cerca un immobile facile da gestire, con un mix già pronto tra commerciale e residenziale. Si trova in un punto strategico, vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, il che rende ogni unità dello stabile estremamente facile da tenere locata nel tempo. Per l'ampiezza del lotto e la sua posizione, l'immobile offre inoltre possibilità di cambio destinazione, previa verifica con il Comune. Questo lo rende un investimento ancora più interessante per chi desidera non solo un reddito immediato, ma anche un notevole potenziale di valorizzazione futuro, sfruttando l'importante superficie di proprietà e la sua vocazione strategica all'ingresso di Sirmione.