Palazzi in vendita a Brescia

RIF: PA-013-454Brescia, Centro Storico - Palazzo direzionale della Cassa di Risparmio di Brescia, uno degli edifici più rappresentativi del centro storico, realizzato tra la fine dell'Ottocento e i primi anni del Novecento.L'immobile presenta uno stile eclettico con richiami al Rinascimento lombardo, caratterizzato da logge, archi, finestre ad arco, uno scalone monumentale, decorazioni pittoriche, dettagli architettonici di pregio sia all'esterno che all'interno e un importante cornicione ligneo. Gli ampi saloni del piano rialzato e del primo piano erano destinati agli uffici e agli spazi di rappresentanza della banca.L'edificio, attualmente ad uso direzionale, si sviluppa su più livelli (piano rialzato, primo piano, piano mansardato e piano interrato) e dispone inoltre di una porzione esterna ad uso esclusivo.Il piano rialzato, di circa 390 mq, ospita l'ingresso, gli uffici laterali, l'ascensore e la scala che conduce ai piani superiori.Il primo piano, di circa 360 mq, è composto da due corridoi principali che distribuiscono i vari uffici, un ampio corpo centrale, quattro bagni, due terrazzini laterali e una balconata affacciata su Corso Cavour.Il piano mansardato, di circa 270 mq (altezza minima 1,30 m), è caratterizzato dalla presenza di capriate in legno e lucernari.Il piano interrato, di circa 330 mq, comprende alcuni uffici e un caveau.L'ultima ristrutturazione interna è stata eseguita negli anni Novanta da un istituto bancario, che ha utilizzato l'immobile come sede di rappresentanza.L'immobile è attualmente libero e disponibile anche in locazione. È inoltre presente la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale.La facciata è sottoposta a vincolo.

Rif: LG-970NB - Sei alla ricerca di un immobile di prestigio ideale per un grande nucleo familiare? Oppure sogni una residenza esclusiva e irripetibile nel cuore del centro storico? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. In Via Nino Bixio, nel pieno centro storico di Brescia, proponiamo in vendita un palazzo di lusso indipendente, unico nel suo genere, composto da più unità abitative e spazi accessori, ideale sia come residenza privata di alto livello sia come investimento di rappresentanza. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato ed è caratterizzata da ambienti ampi, finiture di pregio e spazi esterni introvabili in centro storico. Al piano terra l’ingresso si apre su una splendida corte privata di circa 35 mq, comoda anche per il parcheggio di più autovetture. Sempre al piano terra troviamo un elegante portico di 33 mq con colonne, perfetto per momenti di relax all’aperto. Da qui si accede a un laboratorio suddiviso in due ambienti, uno di 29 mq attualmente utilizzato come monolocale e un secondo di 42 mq, entrambi affacciati su un giardino interno riservato di circa 30 mq. Nella seconda ala del piano terra è presente una cantina di circa 49 mq, oggi adibita a bilocale. Il primo piano ospita un lussuoso trilocale di circa 190 mq oltre a due balconi, uno di 7 mq e uno di 16 mq. L’appartamento è composto da ingresso, sala da pranzo, cucina separata, ampio soggiorno con camino funzionante, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, oltre a un soppalco che accoglie una seconda stanza ideale come studio e una lavanderia. Al secondo e terzo piano si sviluppa un ulteriore trilocale disposto su due livelli collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 108 mq oltre a un balcone di 8 mq. Il secondo piano è composto da cucina, camera matrimoniale e bagno, mentre al terzo piano troviamo una seconda ampia camera e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato è presente una grande cantina di circa 76 mq, ideale come deposito, archivio o spazio polifunzionale. Completa la proprietà un box auto di 14 mq situato a breve distanza dall’abitazione. Il palazzo è dotato di montacarichi privato che collega il piano terra fino al terzo piano, con accesso diretto agli appartamenti, garantendo un comfort raro e di altissimo livello. Tutte le unità sono rifinite con materiali di pregio e dotate di aria condizionata. La posizione è uno dei punti di forza assoluti: nel cuore del centro storico, comoda a tutti i servizi principali, alle attività commerciali e ai mezzi di trasporto. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Palazzo indipendente di grande prestigio - Spazi generosi e distribuzione versatile - Corti, giardino interno e portico - Box e ampie cantine di proprietà - Ottimo stato e finiture di alto livello - Posizione centrale ed esclusiva Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. La tua nuova residenza di prestigio ti aspetta.

Rif: MM-780VS - Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare? Oppure gestisci un fondo d’investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con entrate già consolidate? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. In Via Sorbana proponiamo in vendita un’intera palazzina composta da sei appartamenti, tutti attualmente locati, che garantiscono un reddito immediato e costante. Si tratta di un’opportunità rara, ideale per investitori che cercano stabilità, continuità degli incassi e interessanti prospettive di rivalutazione nel tempo. La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato ed è così composta. Al piano terra sono presenti un bilocale di 61 mq e un trilocale di 92 mq. Al primo piano troviamo un bilocale di 70 mq e un trilocale di 92 mq. Al secondo piano sono presenti due trilocali, uno di 73 mq e uno di 84 mq. Tutte le unità abitative sono dotate di cantina di pertinenza e di posto auto o box, un elemento che aumenta l’attrattività degli immobili e la facilità di locazione. Gli appartamenti presentano impianti autonomi e si trovano in parte in buono stato manutentivo, permettendo una gestione efficiente e costi contenuti. La distribuzione degli alloggi, con una combinazione equilibrata di bilocali e trilocali, consente una diversificazione ottimale del rischio locativo e una maggiore flessibilità nella gestione del patrimonio immobiliare. La presenza di contratti di locazione già in essere rende questa operazione particolarmente interessante per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. La palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con facile accesso a negozi, mezzi pubblici, servizi di quartiere e principali collegamenti cittadini. Una posizione che garantisce una domanda locativa costante e una buona tenuta del valore nel tempo. Perché scegliere questa operazione: - Reddito immediato grazie a tutte le unità già locate. - Sei appartamenti che garantiscono diversificazione e stabilità. - Spese di gestione contenute grazie agli impianti autonomi. - Ottimo potenziale di rivalutazione nel medio e lungo periodo. - Investimento sicuro in una zona servita e richiesta di Brescia. Un’occasione strategica per chi desidera acquistare un intero stabile a reddito, con la tranquillità di un incasso certo e la prospettiva di crescita futura. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre operazioni immobiliari sono in esclusiva: le trovi solo con noi.

Rif: CM-750VV - Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare? Oppure gestisci un fondo d’investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con ottima rendita? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! In Via Volturno, proponiamo in vendita un’intera palazzina, composta da 9 appartamenti e 1 negozio. Dieci unità sono già locate, garantendo reddito immediato e costante, mentre un solo appartamento è attualmente libero. Un’opportunità unica per investitori che cercano sicurezza, continuità e margini di crescita. Composizione della palazzina: La struttura si sviluppa su tre piani fuori terra più piano seminterrato ed è così composta: - Piano terra: negozio di 85 mq con vetrina su strada, già a reddito. - Primo piano: tre appartamenti rispettivamente di 153 mq, 124 mq e un’unità di grande metratura da 407 mq. - Secondo piano: sei appartamenti di 144 mq, 90 mq, 131 mq, 93 mq, 78 mq e 111 mq. - Terzo piano: sottotetto attualmente adibito a solai. Gli appartamenti al primo piano godono di ampi terrazzi, mentre al secondo piano sono presenti balconi vivibili che rendono le unità luminose e piacevoli. Caratteristiche tecniche: - Tutti gli impianti sono autonomi. - Le unità si presentano in parte in buono stato. - La palazzina si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, ben servito da negozi, trasporti e servizi di quartiere. Un elemento da sottolineare è il tetto: necessita di lavori, ma questo rappresenta un punto di forza, grazie alla possibilità di sopraelevazione, da progetto è infatti possibile realizzare fino a 19 appartamenti totali, trasformando l’investimento in un’operazione di grande respiro (vedi foto con scritto progetto in rosso) Perché scegliere questa operazione: - Redditività immediata, con contratti già in essere. - Ampia diversificazione, grazie a 10 unità già locate. - Possibilità di sviluppo con la creazione di ulteriori appartamenti. - Spese di gestione contenute. - Ottimo potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo. Un’occasione rara e strategica per chi desidera mettere a reddito un intero stabile, con la tranquillità di un incasso certo e la prospettiva di crescita futura. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento a reddito in una delle zone più servite e centrali di Brescia. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Le nostre operazioni immobiliari sono in esclusiva: le trovi solo con noi.

Rif: RE2 - Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare? Oppure gestisci un fondo d’investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con ottima rendita? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! Nel cuore del Quartiere Primo Maggio a Brescia, proponiamo in vendita un’intera palazzina con ascensore, composta da 12 appartamenti già locati e 12 posti auto coperti al piano seminterrato. Un’opportunità unica, pensata per investitori che cercano una redditività sicura e costante, con spese di gestione contenute e numerosi vantaggi fiscali già acquisiti. Composizione della palazzina: La struttura si sviluppa su 4 piani fuori terra, più piano seminterrato: Ogni piano è composto da 2 trilocali e 1 bilocale, per un totale di: 8 trilocali e 4 bilocali Le metrature degli appartamenti sono così suddivise: - Piano Primo: 67 mq, 72 mq e 84 mq - Piano Secondo: 70 mq, 74 mq e 87 mq - Piano Terzo: 55 mq, 71 mq e 79 mq - Piano Quarto: 52 mq, 73 mq e 74 mq Ogni appartamento è dotato di almeno uno sfogo esterno (balcone o terrazzo) e di un posto auto coperto, compreso nel piano seminterrato (dimensioni tra 13 mq e 16 mq). Caratteristiche tecniche e vantaggi: - Tutti gli immobili sono a reddito, locati con convenzione comunale agevolata - La palazzina è stata oggetto di interventi con Superbonus 110%: cappotto termico, infissi nuovi in PVC con vetro doppio e altri efficientamenti energetici - Impianto di teleriscaldamento centralizzato - Ottimo stato di manutenzione, sia delle parti comuni che delle singole unità - Contesto tranquillo e ben servito, in posizione strategica della città Perché investire in questa operazione: - Redditività garantita - 12 unità già locate, ideali per un rendimento costante e programmato - Manutenzione e riqualificazione completate - Distribuzione razionale degli spazi, ideale per locatari a lungo termine - Ottimo potenziale di rivalutazione nel tempo Per motivi di privacy, non sono disponibili le fotografie degli interni. Le unità, tuttavia, si presentano in ottime condizioni interne. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di investimento a reddito in una delle zone più ricercate e servite di Brescia. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Le nostre operazioni immobiliari sono tutte in esclusiva.

In zona servita da capolinea della metropolitana, supermercati e accessi a piste ciclopedonali, proponiamo edificio dalle generose metrature da ristrutturare, con progetti già approvati e pronti per essere realizzati. L’opera di investimento consente la realizzazione di 9 appartamenti bilocali in palazzina con ascensore e 1 appartamento trilocale indipendente, più relativi posti auto collocati nel cortile comune. Dal prezzo di vendita sono esclusi oneri comunali. Per ulteriori informazioni, rivolgersi alla nostra sede in via G. B. Melzi 34, Brescia.

In posizione strategica nella prima periferia sud-ovest di Brescia, proponiamo in vendita complesso immobiliare indipendente a destinazione commerciale-terziaria, inserito in un contesto completamente urbanizzato e caratterizzato da attività direzionali e commerciali. L’immobile gode di un’eccellente accessibilità: ben collegato tramite mezzi pubblici (linee autobus e stazione ferroviaria a soli 2 km) e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, con accesso rapido alle autostrade A4 e A35. L’aeroporto di Milano Orio al Serio dista circa 50 km. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, ed è servita da un’ampia area esterna adibita a parcheggi. L’accesso avviene tramite un ingresso carraio principale su Via Orzinuovi e due ingressi secondari su Via Firenze, garantendo una gestione fluida dei flussi veicolari. Gli spazi interni sono suddivisi in unità di varie metrature, tutte dotate di ingresso indipendente e caratterizzate da elevata flessibilità distributiva, ideale per adattarsi a diverse esigenze operative e commerciali. I collegamenti verticali sono assicurati da vani scala interni e da due montacarichi posizionati ai lati dell’edificio, in prossimità delle rampe carrabili, rendendo la struttura funzionale anche per attività logistiche leggere. Dal punto di vista impiantistico, ogni unità è autonoma. L’immobile si presenta in condizioni discrete, con necessità di interventi di riqualificazione, offrendo così un’interessante opportunità di valorizzazione.

In vendita due interi edifici indipendenti con le seguenti caratteristiche: • Primo palazzo: 10 piani fuori terra • Secondo palazzo: 6 piani fuori terra • Totale unità: circa 50 unità tra negozi, uffici e appartamenti • Piazzale: di circa 600 mq che collega le due strutture, con capienza per 20-25 automobili • Piano interrato -1: circa 1000 mq, con spazio per circa 50 automobili, vari depositi e cantine • Piano interrato -2: 600 mq, destinato a depositi e cantine • Occupazione attuale: il 25% degli spazi è affittato • Rendita annua: circa 650.000 € a pieno regime Le condizioni generali degli immobili sono buone. Vendita in blocco. Per ulteriori informazioni contattare direttamente.

Brescia, nel centro storico di Sant'Eufemia, proponiamo questa interessante operazione speculativa riguardante un palazzo di circa 1.000 mq e con 1.200 mq di parco privato. Sulla base del progetto che verrà attuato è possibile creare diverse unità residenziali di sapore, tutte con sfogo esterno privato ed ambienti interni ampi. Possibilità di parziale permuta valutabile dalla proprietà. Rif. St55-A

Brescia, Via Corsica, proponiamo in vendita intero stabile composto da n°12 appartamenti, n° 2 locali commerciali ed un magazzino nell'interrato tutti a reddito. Il palazzo consistente di due vani scale per un totale di n°6 appartamenti cadauno, sviluppati rispettivamente al piano primo ed al piano secondo, mentre i due locali commerciali sono a reddito ad uso supermercato. Gli immobili sono tutti affittati a cifre agevolate, con possibilità di incremento degli stessi canoni. Le affittanze ad oggi rispetto alla richiesta economica offrono una resa di circa il 7%. Ottima possibilità di investimento, anche in futura ottica di liberazione delle unità residenziali, con ristrutturazione e rivendita delle stesse. Rif. st2406-1

RIF. 381855 - Dati di contatto Agente: Gabriele Ronco 0110722424 - Complesso indipendente su undici piani fuori terra e tre interrati, destinato prevalentemente ad uffici e servizi, con finiture di ottima qualità. Tre livelli interrati con autorimesse, depositi e locali tecnici; piano terra con autorimesse coperte, posti auto scoperti, portineria e archivi. Uffici dal primo al nono piano; decimo piano destinato a locali tecnici e lastrico solare. Posizionata in prossimità del centro, con rapido accesso all’autostrada A4 e alla stazione centrale, ideale per i collegamenti verso Bergamo e le principali direttrici. Ampio complesso a destinazione direzionale, sviluppato su più livelli e caratterizzato da spazi ampi e funzionali. La struttura, centrale e versatile, si distingue per la buona qualità delle finiture, ideale per aziende e professionisti. Situata in zona semicentrale e ben servita, la proprietà gode di eccellente visibilità, affacciandosi direttamente sulla rotonda di Via Cefalonia. La stazione ferroviaria di Brescia è raggiungibile in 17 minuti a piedi (1,3 km), mentre la fermata della metropolitana Brescia Due dista solo 2 minuti a piedi. L'Università degli Studi di Brescia si trova a circa 15 minuti in auto (6-7 km). Offre ampi spazi direzionali in un contesto accessibile e funzionale, in prossimità delle principali infrastrutture viarie della città.

RIF. 382075 - Dati di contatto Agente: Gabriele Ronco 0110722424 - Ampio complesso a destinazione direzionale, sviluppato su più livelli e caratterizzato da spazi ampi e funzionali. La struttura, centrale e versatile, si distingue per la buona qualità delle finiture, ideale per aziende e professionisti. Situata in zona semicentrale e ben servita, la proprietà gode di eccellente visibilità, affacciandosi direttamente sulla rotonda di Via Cefalonia. La stazione ferroviaria di Brescia è raggiungibile in 17 minuti a piedi (1,3 km), mentre la fermata della metropolitana Brescia Due dista solo 2 minuti a piedi. L'Università degli Studi di Brescia si trova a circa 15 minuti in auto (6-7 km). Offre ampi spazi direzionali in un contesto accessibile e funzionale, in prossimità delle principali infrastrutture viarie della città. Complesso indipendente su undici piani fuori terra e tre interrati, destinato prevalentemente ad uffici e servizi, con finiture di ottima qualità. Tre livelli interrati con autorimesse, depositi e locali tecnici; piano terra con autorimesse coperte, posti auto scoperti, portineria e archivi. Uffici dal primo al nono piano; decimo piano destinato a locali tecnici e lastrico solare. Posizionata in prossimità del centro, con rapido accesso all’autostrada A4 e alla stazione centrale, ideale per i collegamenti verso Bergamo e le principali direttrici.

Appartamento in vendita a Brescia, via Torricella di Sopra 170, con 6 locali e 4 bagni, per una superficie totale di 20.950 mq. Classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano il supermercato Freschissimo e fermate dell'autobus, garantendo comodità e accessibilità.

Nel centro storico di Brescia, questo prestigioso palazzo storico con idilliaca corte interna è in vendita. Sottoposto negli anni passati ad un'accurata opera di ristrutturazione volta a preservarne l'immenso fascino dell'epoca, il palazzo è una residenza di famiglia ricca di storia e lusso che si sviluppa su una superficie totale di 1.035 mq intorno ad un bellissimo cortile interno ciottolato di 800 mq, piccola oasi di grande privacy e riservatezza. Quattro livelli caratterizzano la costruzione che si presenta in ottimo stato e ancora conserva finiture e caratteristiche storiche di notevole importanza, a testimonianza del suo passato glorioso. La disposizione attuale degli spazi, facilmente rivisitabile in base alle proprie esigenze abitative, prevede cinque stanze nella zona notte e sette bagni, accanto a splendidi saloni e spazi conviviali. Un posto auto coperto in garage e cinque ulteriori all'esterno completano la proprietà. Rif. 9471 https://www.lionard.com/it/prestigioso-palazzo-storico-in-vendita-in-centro-a-brescia.html

Magnifico Palazzo del XV Secolo, di recente sottoposto a una completa ristrutturazione, in vendita nel centro storico di Brescia. Questo palazzo, ricco di storia e lusso, ospita ben 33 appartamenti, un negozio e un ristorante, estendendosi su una superficie totale di 3200 mq. La dimora risale al 1400 ed è ubicata in una tranquilla e riservata zona dell'antico nucleo antico, vicino ai luoghi più importanti di Brescia, tra cui Piazza della Loggia, sede del Comune di Brescia, il Duomo Vecchio noto anche come "la Rotonda", e il Castello di Brescia, una fortezza risalente all'epoca medievale, maestosamente arroccata sul colle Cidneo. La storia di questo edificio inizia addirittura con il ritorno dei Templari, intorno al 1200, dopo le guerre a Gerusalemme, l'intero complesso originariamente era costituito da un grande convento francescano che occupava l'intero isolato. Nel 1900, questo imponente edificio ha subito una significativa e minuziosa ristrutturazione totale che ha messo in risalto i pregiati dettagli originali. Il palazzo è stato diviso in 20 bilocali e 13 monolocali, oltre a un ristorante di 650 mq, un negozio di 220 mq e una bellissima e spaziosa corte interna. Questo lussuoso palazzo, ancora oggi, presenta numerosi elementi e caratteristiche storiche di notevole importanza, mantenendo intatto il suo fascino antico. Rif. 9907 https://www.lionard.com/it/palazzo-storico-in-vendita-nel-centro-di-brescia.html

La Soprintendenza ritiene l'Umberto Primo il più bel palazzo di Brescia e lo ha nominato Monumento. Il valore storico di questo immobile è pertanto di livello massimo. Si compone di 4 piani fuori terra, ciascuno di 1.250 mq e una torretta centrale da 250 mq, a cui si aggiunge un seminterrato di 1.000 mq. La SLP totale è dunque di 6.250 mq circa. Vi è inoltre la possibilità di realizzare fino a 4 piani interrati, adibiti a garage. Posto nel cuore della città, si affaccia sulle centralissime via Vittorio Emanuele e via XX Settembre. Oltre all'indubbio valore storico, grazie alla sua posizione, l'immobile beneficia sia della vicinanza a Camera di Commercio, Nuovo Tribunale, Stazione ferroviaria, sia del comodo approdo a tangenziali ed autostrade tramite il vicino cavalcavia Kennedy. E' una zona perfettamente servita dalle linee urbane di autobus cui si aggiungeranno 2 fermate della Metropolitana, ora in fase di ultimazione. Nelle immediate vicinanze si trovano i più importanti parcheggi cittadini: Autosilo 1, Piazza Vittoria, Benedetto Croce, Palagiustizia, Stazione, Freccia Rossa e San Domenico Trevipark. Si tratta di un Palazzo di grande fascino architettonico, caratterizzato dalle inconfondibili bifore in stile veneziano, in cui emergono elementi della classica architettura ottocentesca. E' un fabbricato noto a tutti i bresciani, ubicato in posizione ideale. Lo si propone preferibilmente nella sua interezza, o in ampi blocchi. E' un'occasione rivolta ad imprese importanti dotate di ampio organico che desiderano una sede di massimo prestigio, grande visibilità e al contempo di comoda raggiungibilità. Classe Energetica: Non soggetto