Palazzo in Vendita, Via Volturno 44, Brescia

Descrizione

Rif: CM-750VV - Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare? Oppure gestisci un fondo d’investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con ottima rendita? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! In Via Volturno, proponiamo in vendita un’intera palazzina, composta da 9 appartamenti e 1 negozio. Dieci unità sono già locate, garantendo reddito immediato e costante, mentre un solo appartamento è attualmente libero. Un’opportunità unica per investitori che cercano sicurezza, continuità e margini di crescita. Composizione della palazzina: La struttura si sviluppa su tre piani fuori terra più piano seminterrato ed è così composta: - Piano terra: negozio di 85 mq con vetrina su strada, già a reddito. - Primo piano: tre appartamenti rispettivamente di 153 mq, 124 mq e un’unità di grande metratura da 407 mq. - Secondo piano: sei appartamenti di 144 mq, 90 mq, 131 mq, 93 mq, 78 mq e 111 mq. - Terzo piano: sottotetto attualmente adibito a solai. Gli appartamenti al primo piano godono di ampi terrazzi, mentre al secondo piano sono presenti balconi vivibili che rendono le unità luminose e piacevoli. Caratteristiche tecniche: - Tutti gli impianti sono autonomi. - Le unità si presentano in parte in buono stato. - La palazzina si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, ben servito da negozi, trasporti e servizi di quartiere. Un elemento da sottolineare è il tetto: necessita di lavori, ma questo rappresenta un punto di forza, grazie alla possibilità di sopraelevazione, da progetto è infatti possibile realizzare fino a 19 appartamenti totali, trasformando l’investimento in un’operazione di grande respiro (vedi foto con scritto progetto in rosso) Perché scegliere questa operazione: - Redditività immediata, con contratti già in essere. - Ampia diversificazione, grazie a 10 unità già locate. - Possibilità di sviluppo con la creazione di ulteriori appartamenti. - Spese di gestione contenute. - Ottimo potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo. Un’occasione rara e strategica per chi desidera mettere a reddito un intero stabile, con la tranquillità di un incasso certo e la prospettiva di crescita futura. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento a reddito in una delle zone più servite e centrali di Brescia. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Le nostre operazioni immobiliari sono in esclusiva: le trovi solo con noi.