Palazzi in vendita a Primo Maggio - Fiumicello, Brescia

Rif: MM-780VS - Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare? Oppure gestisci un fondo d’investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con entrate già consolidate? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. In Via Sorbana proponiamo in vendita un’intera palazzina composta da sei appartamenti, tutti attualmente locati, che garantiscono un reddito immediato e costante. Si tratta di un’opportunità rara, ideale per investitori che cercano stabilità, continuità degli incassi e interessanti prospettive di rivalutazione nel tempo. La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato ed è così composta. Al piano terra sono presenti un bilocale di 61 mq e un trilocale di 92 mq. Al primo piano troviamo un bilocale di 70 mq e un trilocale di 92 mq. Al secondo piano sono presenti due trilocali, uno di 73 mq e uno di 84 mq. Tutte le unità abitative sono dotate di cantina di pertinenza e di posto auto o box, un elemento che aumenta l’attrattività degli immobili e la facilità di locazione. Gli appartamenti presentano impianti autonomi e si trovano in parte in buono stato manutentivo, permettendo una gestione efficiente e costi contenuti. La distribuzione degli alloggi, con una combinazione equilibrata di bilocali e trilocali, consente una diversificazione ottimale del rischio locativo e una maggiore flessibilità nella gestione del patrimonio immobiliare. La presenza di contratti di locazione già in essere rende questa operazione particolarmente interessante per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. La palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con facile accesso a negozi, mezzi pubblici, servizi di quartiere e principali collegamenti cittadini. Una posizione che garantisce una domanda locativa costante e una buona tenuta del valore nel tempo. Perché scegliere questa operazione: - Reddito immediato grazie a tutte le unità già locate. - Sei appartamenti che garantiscono diversificazione e stabilità. - Spese di gestione contenute grazie agli impianti autonomi. - Ottimo potenziale di rivalutazione nel medio e lungo periodo. - Investimento sicuro in una zona servita e richiesta di Brescia. Un’occasione strategica per chi desidera acquistare un intero stabile a reddito, con la tranquillità di un incasso certo e la prospettiva di crescita futura. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre operazioni immobiliari sono in esclusiva: le trovi solo con noi.

Rif: CM-750VV - Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare? Oppure gestisci un fondo d’investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con ottima rendita? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! In Via Volturno, proponiamo in vendita un’intera palazzina, composta da 9 appartamenti e 1 negozio. Dieci unità sono già locate, garantendo reddito immediato e costante, mentre un solo appartamento è attualmente libero. Un’opportunità unica per investitori che cercano sicurezza, continuità e margini di crescita. Composizione della palazzina: La struttura si sviluppa su tre piani fuori terra più piano seminterrato ed è così composta: - Piano terra: negozio di 85 mq con vetrina su strada, già a reddito. - Primo piano: tre appartamenti rispettivamente di 153 mq, 124 mq e un’unità di grande metratura da 407 mq. - Secondo piano: sei appartamenti di 144 mq, 90 mq, 131 mq, 93 mq, 78 mq e 111 mq. - Terzo piano: sottotetto attualmente adibito a solai. Gli appartamenti al primo piano godono di ampi terrazzi, mentre al secondo piano sono presenti balconi vivibili che rendono le unità luminose e piacevoli. Caratteristiche tecniche: - Tutti gli impianti sono autonomi. - Le unità si presentano in parte in buono stato. - La palazzina si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, ben servito da negozi, trasporti e servizi di quartiere. Un elemento da sottolineare è il tetto: necessita di lavori, ma questo rappresenta un punto di forza, grazie alla possibilità di sopraelevazione, da progetto è infatti possibile realizzare fino a 19 appartamenti totali, trasformando l’investimento in un’operazione di grande respiro (vedi foto con scritto progetto in rosso) Perché scegliere questa operazione: - Redditività immediata, con contratti già in essere. - Ampia diversificazione, grazie a 10 unità già locate. - Possibilità di sviluppo con la creazione di ulteriori appartamenti. - Spese di gestione contenute. - Ottimo potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo. Un’occasione rara e strategica per chi desidera mettere a reddito un intero stabile, con la tranquillità di un incasso certo e la prospettiva di crescita futura. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento a reddito in una delle zone più servite e centrali di Brescia. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Le nostre operazioni immobiliari sono in esclusiva: le trovi solo con noi.

Rif: RE2 - Sei alla ricerca di una solida operazione immobiliare? Oppure gestisci un fondo d’investimento e desideri un complesso residenziale a reddito con ottima rendita? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! Nel cuore del Quartiere Primo Maggio a Brescia, proponiamo in vendita un’intera palazzina con ascensore, composta da 12 appartamenti già locati e 12 posti auto coperti al piano seminterrato. Un’opportunità unica, pensata per investitori che cercano una redditività sicura e costante, con spese di gestione contenute e numerosi vantaggi fiscali già acquisiti. Composizione della palazzina: La struttura si sviluppa su 4 piani fuori terra, più piano seminterrato: Ogni piano è composto da 2 trilocali e 1 bilocale, per un totale di: 8 trilocali e 4 bilocali Le metrature degli appartamenti sono così suddivise: - Piano Primo: 67 mq, 72 mq e 84 mq - Piano Secondo: 70 mq, 74 mq e 87 mq - Piano Terzo: 55 mq, 71 mq e 79 mq - Piano Quarto: 52 mq, 73 mq e 74 mq Ogni appartamento è dotato di almeno uno sfogo esterno (balcone o terrazzo) e di un posto auto coperto, compreso nel piano seminterrato (dimensioni tra 13 mq e 16 mq). Caratteristiche tecniche e vantaggi: - Tutti gli immobili sono a reddito, locati con convenzione comunale agevolata - La palazzina è stata oggetto di interventi con Superbonus 110%: cappotto termico, infissi nuovi in PVC con vetro doppio e altri efficientamenti energetici - Impianto di teleriscaldamento centralizzato - Ottimo stato di manutenzione, sia delle parti comuni che delle singole unità - Contesto tranquillo e ben servito, in posizione strategica della città Perché investire in questa operazione: - Redditività garantita - 12 unità già locate, ideali per un rendimento costante e programmato - Manutenzione e riqualificazione completate - Distribuzione razionale degli spazi, ideale per locatari a lungo termine - Ottimo potenziale di rivalutazione nel tempo Per motivi di privacy, non sono disponibili le fotografie degli interni. Le unità, tuttavia, si presentano in ottime condizioni interne. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di investimento a reddito in una delle zone più ricercate e servite di Brescia. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Le nostre operazioni immobiliari sono tutte in esclusiva.