Negozi in vendita in Sardegna Pag. 2

A Olbia, posizionato in zona strategica, proponiamo in vendita locale commerciale su più livelli in stile show-room. Viale Aldo Moro, strada diretta con il centro di Olbia, è un punto di buon passaggio tra la zona residenziale e la zona commerciale Basa. Olbia oggi è considerato il motore economico-turistico con più potenzialità del mediterraneo. E’ così composto: Ampio locale piano terra Soppalco Deposito open space seminterrato Bagno Autorimessa Perché acquistarlo? 1# Posizione strategica 2# Ampie vetrate 3# Vetrine esterne 4# Locale luminoso 5# Ottimo investimento di rendita da affitto 6# A pochi minuti di auto dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Situato nel centro abitato di Oschiri, paese a metà strada tra Sassari e Olbia, proponiamo in vendita uno storico locale artigianale ben avviato. Ubicato al piano terra e dislocato su due piani, il fabbricato risale ai primi anni del ‘900 ed è stato completamente ristrutturato ed ampliato. Gli ambienti luminosi constano di uno spazio adibito alla vendita diretta e di ampi spazi per il confezionamento e produzione dei prodotti. Particolarità: disponibilità di un affiancamento per l’avviamento all’antica produzione di panadas. Le panadas sono un piatto tipico sardo di pasta sfoglia farcite con un goloso ripieno di carne e aromi naturali. Esistono varie forme e dimensioni a seconda della zona della Sardegna e grazie alle innovazioni della cucina moderna sono presenti e sono sempre benvenute nuove farciture. Ideale per chi desidera intraprendere un mestiere antico e proficuo, per chi vorrebbe avviare un’attività a gestione familiare o per chi vuole cambiare la propria vita ed investire nel territorio sardo. Così composto: Piano Terra · Sala d’ingresso · Sala confezionamento · Ripostiglio · Disimpegno · Spogliatoio · Cella frigo · Bagno con antibagno Piano Primo · Sala lavorazione e confezionamento Dotazioni: · Attrezzatura da lavoro · Completo di arredo · Pompe di calore caldo/freddo Perché acquistarlo? #1 Attività ben avviata #2 Ottimo investimento #3 Ampi spazi interni #4 In pieno centro paese #5 A 30 minuti da Olbia con porto e aeroporto Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

*Locale commerciale di prestigio nel cuore di Cagliari con sei vetrine* Un'opportunità rara nel tessuto commerciale più vivo della città. Situato nella via XXIX Novembre 1847, questo locale gode di una visibilità eccezionale e di una posizione privilegiata, a pochi passi da via Roma, viale Trieste e via Mameli: un crocevia naturale di flussi pedonali e commerciali, in un quartiere ad altissima frequentazione. Con quasi 120 mq distribuiti su un layout versatile, questo spazio si presta a molteplici destinazioni d'uso. Il soppalco ampio e luminoso offre metratura aggiuntiva preziosa, ideale come area espositiva secondaria, ufficio o magazzino. È presente un bagno. Le sei vetrine affacciate sull'angolo assicurano una vetrina pubblicitaria continua, capace di catturare l'attenzione. Questo locale porta con sé anche una storia: per oltre sessant'anni ha ospitato il punto di riferimento cittadini nel settore della ferramenta e della sicurezza, costruendo una clientela fidelizzata e un'identità commerciale radicata nel quartiere. **L'immobile consente inoltre la possibilità di un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, offrendo così un'ulteriore opportunità di valorizzazione per l'acquirente.**

Nel pieno centro di Sassari, in Via Mannu, una delle strade con maggiore passaggio pedonale della città, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 53 mq calpestabili. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da vetrina fronte strada, due ambienti interni e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale che si presta a diverse tipologie di attività. La posizione è uno dei veri punti di forza: visibilità, passaggio costante e centralità, caratteristiche fondamentali per qualsiasi attività commerciale o professionale. Il locale necessita di alcuni interventi di sistemazione; per questo motivo nell'annuncio sono presenti sia foto dello stato attuale, sia immagini rielaborate che permettono di immaginare il potenziale e le possibili valorizzazioni degli spazi dopo un intervento di rinnovamento. Una soluzione interessante per chi desidera investire nel centro storico di Sassari o aprire la propria attività in una posizione strategica. Superficie: 53 mq calpestabili Composizione: vetrina fronte strada, due locali, bagno Posizione: Via Mannu – Sassari centro Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - C/1 NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI SASSARI STATO DELL'IMMOBILE : LOCATO Se credi nel rilancio del centro storico di Sassari e vuoi aprire una nuova attività in una delle zone più autentiche e rappresentative della città, questa è un'opportunità immobiliare da valutare con grande attenzione. Ci troviamo in Via Turritana 68, nel cuore della parte antica di Sassari, in una delle vie storiche che conduce fino a Piazza Duomo, dove sorge il magnifico Duomo della città, a pochi passi dal Palazzo Civico, sede istituzionale del Comune di Sassari. Una posizione dal forte valore storico, culturale e commerciale, ideale per chi desidera investire in un locale commerciale nel centro storico di Sassari. L'immobile, accatastato in categoria C/1, si sviluppa su due livelli ed è una soluzione interessante sia per chi cerca un negozio a Sassari dove avviare la propria attività, sia per chi desidera fare un investimento immobiliare commerciale già a reddito in una zona dal grande potenziale di crescita. Al piano terra si sviluppa la parte principale del locale, lo spazio ideale per l'attività commerciale, con presenza di bagno e antibagno, elementi fondamentali per una gestione funzionale dell'ambiente di lavoro e dell'accoglienza al pubblico. Al piano seminterrato troviamo invece un comodo locale di sgombero, perfetto da utilizzare come cantina o deposito merce, uno spazio estremamente utile per supportare al meglio l'organizzazione della tua attività quotidiana. La posizione tra Via Brigata Sassari e Piazza Duomo rende questo locale commerciale particolarmente interessante sotto il profilo della visibilità. La presenza di passaggio pedonale nella zona aumenta l'attrattiva dell'immobile per chi desidera aprire un'attività nel centro di Sassari e intercettare un flusso costante di persone, residenti, visitatori e professionisti che gravitano attorno al centro cittadino. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi vuole investire nel centro storico di Sassari, puntando su un immobile commerciale in una zona antica, affascinante e ricca di identità, con concrete prospettive di valorizzazione futura. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE LA CASA 1) Posizione storica nel cuore di Sassari; 2) Locale C/1 ideale per attività commerciali; 3) Spazi su due livelli funzionali; 4) Deposito utile per organizzare la merce; 5) Ottima visibilità in zona di passaggio;

Nel cuore della città di Olbia, in una delle aree più frequentate e dinamiche, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale interamente disposto su un unico piano e attualmente locato, perfetto per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile si trova a pochi passi dalla Basilica di San Simplicio, dal parcheggio coperto comunale e dalla stazione ferroviaria: una posizione centrale e strategica, con un alto flusso pedonale e veicolare durante tutto l’anno. Il centro di Olbia rappresenta il vero fulcro della vita cittadina: un’area in cui si incontrano attività commerciali storiche e moderne, uffici, servizi pubblici, banche, studi professionali e attrazioni turistiche. Grazie alla presenza costante di residenti, professionisti, turisti e pendolari, investire in questa zona significa puntare su un immobile dalla forte richiesta e con ottime prospettive di rendimento nel tempo. Il locale si inserisce in un edificio di recente costruzione, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. Si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere mantenuto a reddito fin da subito. Punti di forza - Posizione centralissima, a pochi metri dalla Basilica di San Simplicio, dalla stazione ferroviaria e da un ampio parcheggio coperto - Ottima visibilità su strada grazie all’ampia vetrina - Contesto urbano ad alta attrattività, tra turismo, servizi e commercio - Nessun intervento necessario: ottime condizioni Dotazioni - Grande sala - Spogliatoio con bagno - Due bagni con antibagno - Impianto di aria condizionata caldo/freddo - Riserva idrica condominiale Perché acquistarlo? #1 Ingresso con ampia vetrata a vista #2 Immobile posizionato al centro di Olbia #3 Via di forte passaggio pedonale #4 Locale posizionato in zona strategica, ottimo come investimento in Sardegna

In una delle zone più caratteristiche e facilmente accessibili di Palau, proponiamo in vendita un locale commerciale che per anni ha rappresentato un punto di riferimento nel panorama della ristorazione locale. L’immobile conserva tutto il potenziale per essere riportato a nuova vita, grazie a una struttura solida e spazi ampi e versatili. Il corpo principale del locale ha una superficie lorda di circa 190 mq, a cui si aggiunge una spaziosa veranda di circa 300 mq, in parte coperta, perfetta per attività stagionali o per creare un ambiente conviviale all’aperto. Il terreno circostante è generoso e consente un’ampia possibilità di parcheggio, elemento raro e particolarmente apprezzato in contesti turistici come quello di Palau. Internamente, il locale si compone di una grande sala, una zona cucina ampia e ben distribuita, tre bagni, una cantina ideale come magazzino, e un’ulteriore stanza con bagno, facilmente adattabile a diversi utilizzi, come ufficio, spogliatoio o piccolo alloggio di servizio. La posizione è particolarmente favorevole: il locale si affaccia direttamente sulla strada principale che collega Santa Teresa Gallura a Palau, garantendo un’eccellente visibilità e facilità di accesso, sia per i residenti che per i turisti. Il centro di Palau dista appena 3 km, mentre Santa Teresa si raggiunge in meno di 20 km. Anche il mare è a portata di mano: in pochi minuti si possono raggiungere alcune delle spiagge più rinomate della zona, come La Sciumara e Porto Liscia. La proprietà, con i suoi spazi ampi e flessibili, si presta a molteplici destinazioni d’uso: ristorante, bistrot, struttura ricettiva, spazio eventi o altre attività commerciali, inserendosi in un contesto naturale e commerciale in continua crescita. Gli interventi di ristrutturazione necessari, offriranno l’opportunità di modellare l’immobile secondo le esigenze del futuro acquirente. Un immobile con una storia importante, pronto ad accogliere nuove idee imprenditoriali. La proprietà è così composta: - Ampia sala - Zona cucina - Zona plonge - Tre bagni - Due ampie cantine - Stanza soppalcata per diversi utilizzi (studio o ulteriore deposito) Dotazioni: - Ampio parcheggio - Terrazze coperte e scoperte Perché acquistare questa proprietà: Posizione strategica e visibilità elevata Spazi ampi e versatili Potenziale di sviluppo e personalizzazione Ampio parcheggio, elemento raro e prezioso Contesto naturale e turistico di grande richiamo Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

LOCALE COMMERCIALE in Via Attilio Deffenu, Sassari Se stai cercando un'opportunità imperdibile nel cuore di Sassari, questo locale commerciale di 159 mq è la scelta perfetta! Situato in una delle vie più centrali della città, il locale vanta tre ampie vetrine fronte strada, garantendo un'ottima visibilità e un elevato flusso di passanti. Essendo una delle vie principali, Via Attilio Deffenu offre un accesso facile e diretto a molte altre aree della città, rendendola un luogo strategico per attività commerciali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ampia superficie: 159 mq, ideale per diverse attività commerciali. - Tre vetrine: Tre vetrine fronte strada che offrono un'ottima esposizione. - Bagno: Presente un bagno all'interno del locale. - Certificazioni: Dotato di certificazione dell'impianto elettrico e abitabilità. - Riscaldamento: Impianto di riscaldamento centralizzato condominiale, attualmente staccato ma facilmente riattivabile. - Spese Condominiali: La quota condominiale è di circa 90 euro/mese, escluso il riscaldamento. Questa è un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di visitare questo locale e scoprire tutto il suo potenziale! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

In posizione comoda e a ridosso del centro del paese di Decimomannu, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra di circa 77 mq, caratterizzato da ingresso diretto su strada. L’accesso avviene tramite basculante, conducendo immediatamente alla sala principale, un ambiente unico facilmente modulabile in base alle esigenze. Sul fondo troviamo antibagno e bagno, già presenti, oltre a un cortile di pertinenza privata, accessibile anche da ingresso separato. L’immobile, precedentemente adibito a macelleria, è attualmente dotato di attrezzature e cella frigorifera che verranno completamente rimosse a cura della proprietà al momento della vendita, lasciando gli spazi liberi e pronti per una nuova configurazione. La soluzione necessita di interventi di adeguamento o ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un’interessante opportunità di personalizzazione. Si presta infatti sia alla prosecuzione di un’attività commerciale, sia – previa verifica e a cura dell’acquirente – a un possibile cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. Dal punto di vista urbanistico l’immobile risulta regolare, e tutta la documentazione è disponibile per una compravendita serena e senza criticità. Una soluzione flessibile, adatta a chi cerca uno spazio da adattare alle proprie esigenze, sia per investimento che per utilizzo diretto.

In una delle posizioni commerciali più visibili di Olbia, direttamente su Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita ampio locale commerciale con quattro vetrine fronte strada, ideale per chi desidera aprire un’attività in una zona ad altissimo passaggio. Una delle poche opportunità con quattro vetrine disponibili su Viale Aldo Moro. Il locale gode infatti di una visibilità commerciale eccezionale, grazie alla posizione su uno degli assi urbani più importanti della città, caratterizzato da un continuo flusso di traffico e da una forte presenza di attività e servizi. Le grandi superfici vetrate garantiscono impatto immediato, luminosità e grande riconoscibilità commerciale. Gli spazi interni risultano ampi e facilmente adattabili a molte tipologie di attività. L’immobile si sviluppa su due livelli: piano terra di circa 150 mq, caratterizzato da un ampio open space commerciale molto luminoso; piano interrato di circa 115 mq, ideale come deposito, magazzino o area operativa. I due piani sono collegati tramite due scale interne, soluzione che rende la gestione degli spazi estremamente funzionale. La distribuzione degli ambienti consente facilmente di adattare il locale a diverse attività. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionamento. Originariamente infatti il locale era composto da due negozi distinti, caratteristica che consente di realizzare nuovamente due unità commerciali indipendenti, rendendo l’immobile interessante anche sotto il profilo dell’investimento. Sono inoltre presenti due servizi igienici, elemento che facilita ulteriormente una eventuale suddivisione. La destinazione è C/1 – negozi e botteghe. La soluzione si presta perfettamente per: - attività commerciali - showroom - studi professionali - attività di servizi - investimento immobiliare. Contattaci per una visita: dal vivo si percepisce immediatamente il potenziale commerciale della posizione.

Locale commerciale in vendita nel centro di Olbia.
Nel cuore di Olbia, in posizione centrale e di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita grazioso locale commerciale di circa 32 mq.
L'immobile è composto da un unico ambiente open space con bagno finestrato, soluzione ideale per diverse tipologie di attività come negozio di abbigliamento, centro estetico, studio professionale, rivendita o piccola attività commerciale.
Il locale si presenta libero al rogito, permettendo all'acquirente di entrare in possesso dell'immobile e avviare immediatamente la propria attività.
La posizione strategica, nel pieno centro cittadino e circondata da numerose attività commerciali, garantisce ottima visibilità e costante passaggio pedonale. La presenza di parcheggi nelle vicinanze rende inoltre l'accesso comodo e pratico per la clientela.
Grazie alle dimensioni funzionali e alla posizione privilegiata, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento o l'ideale per chi desidera aprire la propria attività in una delle zone più dinamiche e servite di Olbia.
Contattaci subito per fissare una visita e non perdere questa occasione di mercato!

Prestigiosa Struttura Polifunzionale con Piscina in Vendita a Sardara, edificata anno 2002, inizio attività anno 2007. LICENZA DI TABACCHI E POSSIBILITA' DI APERTURA H 24. Situata in una posizione strategica lungo la SS 131 Carlo Felice (Km 56), proponiamo in vendita l'iconico complesso di ristorazione, una location versatile ideale per ristorazione di alto livello, eventi, banchettistica e sviluppi ricettivi. Dettagli delle Superfici: • Area Ristorazione : 1.674 mq commerciali, la rimanente metratura locali accessori, progettati per grandi flussi e suddivisi tra ampie sale interne, cucine professionali e locali tecnici. • Patii Esterni: 1.000 mq di aree coperte e scoperte per il servizio all'aperto. • Piscina: Elemento distintivo della struttura, perfetta per eventi esclusivi, aperitivi e feste private. • Giardino e Verde: 5.000 mq di area verde curata. • Parcheggio Privato: 2.600 mq riservati alla clientela, garantendo massima comodità di accesso. SALA RISTORANTE: Pax a buffet n. 100 - pax servito N. 120 SALA PRIVE': Pax a buffet n. 45 - Pax Servito n. 50 SALA FESTE/PIANO BAR: Pax a buffet n. 150 - Pax servito n. 160 SALA MATRIMONI: Pax a buffet n. 400 - Pax Servito n. 450 Consistenza Terreni e Potenziale Edificatorio: • Terreno Sedime Struttura: 21.429 mq. • Terreni Vincolati per Cubatura: 66.972 mq. Questi terreni, pur essendo vincolati, offrono una base fondamentale per la volumetria esistente o eventuali sviluppi futuri permessi dalle normative vigenti. Impianto di riscaldamento tramite pompe di calore, impianto di raffrescamento in ogni ambiente, impianto di antifurto e videosorveglianza. Impianto di irrigazione, pozzo naturale autorizzato, grande barbecau esterno. Perché Investire: La struttura gode di una visibilità straordinaria sulla principale arteria sarda ed è già predisposta per ospitare matrimoni, eventi aziendali e meeting professionali grazie alla storicità e alle infrastrutture complete. Il locale è attualmente accreditato su portali di settore come Matrimonio.com e gode di ottime recensioni per la qualità del servizio. La struttura è situata in una posizione strategica a soli 4 km dal rinomato complesso delle Antiche Terme di Sardara, garantendo un costante flusso turistico e locale. La vendita include l'intero arredo professionale e le attrezzature da cucina, permettendo un subentro immediato senza ulteriori investimenti iniziali." Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo ristorante di successo e di realizzare il tuo sogno imprenditoriale in una delle località più belle della Sardegna. COMPENDIO IMMOBILIARE AD ALTA VERSATILITÀ – OPPORTUNITÀ DI RICONVERSIONE MULTI-TARGET Immobile commerciale di ampia metratura, attualmente accatastato e rifinito per l'attività di ristorazione e somministrazione, ma caratterizzato da un layout strutturale e distributivo che ne permette un'agevole rifunzionalizzazione. L'asset si...

All'ingresso della città di Alghero, in zona fornita di parcheggi, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale in perfette condizioni con due ampie vetrine ingresso e grande salone divisibile in diversi vani, due stanze e due bagni con doccia, tutto finestrato e luminoso, e pronto per essere utilizzato sin da subito. Il locale si presta ad essere adibito a studio professionale, studio medico, studio veterinario, centro servizi o altre attività similari. Inoltre, vi è la possibilità di trasformazione in civile abitazione, caratteristica che ne amplia ulteriormente le potenzialità e lo rende interessante anche come investimento. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Lungo la vivace via di collegamento tra Viale Aldo Moro e il Borgo delle Rose, proponiamo in vendita un locale commerciale di 56 mq che unisce posizione strategica e grande potenziale. Situato in un contesto dinamico e di forte passaggio, l'immobile gode di una buona visibilità e di una facilità d'accesso che lo rendono una scelta vincente per qualsiasi attività. Attualmente adibito a parruccheria, il locale accoglie i visitatori in un ambiente luminoso e funzionale, dove le ampie superfici a specchio amplificano gli spazi e creano un'atmosfera professionale e curata. La distribuzione interna è già ottimizzata per l'accoglienza dei clienti, rendendolo una soluzione "chiavi in mano" per chi opera nel settore beauty, come barber shop o centri estetici. La vera forza di questa proposta è però la sua versatilità: la struttura si presta infatti con estrema facilità a una trasformazione in ufficio moderno o studio professionale. Grazie alla posizione d'eccellenza, è il palcoscenico ideale per chi cerca uno spazio di rappresentanza capace di evolversi insieme ai propri obiettivi. Un investimento sicuro in una delle zone più servite e ricercate della città. LA PRIMA E LE ULTIME DUE IMMAGINI SONO RENDERING PENSATI PER MOSTRARE COME L’APPARTAMENTO POTREBBE ESSERE VALORIZZATO DOPO UNA RISTRUTTURAZIONE. LE ALTRE FOTO, INVECE, MOSTRANO GLI AMBIENTI REALI NELLO STATO ATTUALE.

Il locale commerciale in vendita si trova a Sassari, nella zona di Prunizzedda. Attualmente è libero al rogito, quindi disponibile per la vendita immediata. Si trova al piano terra, comodamente accessibile e visibile dalla strada. Si compone di un unico locale, ideale per attività commerciali di vario genere, e dispone di un bagno. Le due vetrine fronte strada in via Prunizzedda e Via Degli Astronauti garantiscono una buona visibilità e consentono di attirare l'attenzione dei passanti. Il totale dei metri quadrati del locale è di 106, di cui 101 sono calpestabili, offrendo ampio spazio per l'esposizione di prodotti e la gestione delle attività. Lo stato di conservazione del locale è buono, garantendo un ambiente accogliente e ben tenuto per i clienti. Inoltre, il contesto in cui si trova, sulla strada principale, è molto frequentato e vivace, offrendo un ottimo potenziale per l'attività commerciale. Il locale dispone anche di un box auto singolo, ideale per il parcheggio privato di proprietari o dipendenti, e di un posto auto scoperto. Inoltre, sono presenti anche due cantine, perfette per lo stoccaggio di merce o materiali. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Sassari, in zona Prunizzedda, offre un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica, ben collegata e visibile. Le sue caratteristiche lo rendono un'opzione ideale per attività commerciali di diverso tipo. Chiamaci per fissare una visita.

RISTORANTE PANORAMICO SUL MARE A PORTO TORRES – VIA BALAI Hai spirito imprenditoriale e sei alla ricerca di un investimento immobiliare nel settore ristorazione a Porto Torres? Questa proposta potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. Ci troviamo in Via Balai 48, una delle posizioni più affascinanti di Porto Torres, con vista aperta sul mare e sul Golfo dell'Asinara, impreziosita dalla suggestiva isola sullo sfondo. La location è ulteriormente valorizzata dalla passeggiata panoramica che dal porto conduce alla rinomata chiesetta di Balai vicino, zona molto frequentata da residenti e turisti. Il locale ristorante si distingue per uno spazioso patio fronte strada, perfetto per accogliere la clientela durante le serate primaverili, estive e di inizio autunno, creando un'atmosfera conviviale e altamente attrattiva. La zona interna è funzionale e ben organizzata, composta da ingresso, cucina attrezzata con forno pizzeria, locali dedicati al personale, celle frigorifere e servizi igienici, rispondendo pienamente alle esigenze operative di un'attività di ristorazione strutturata. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dove si sviluppa la sala principale con magnifica vista mare, oltre a una veranda panoramica di circa 50 mq, ideale come ulteriore spazio sala durante la bella stagione o per eventi privati esclusivi. Questa soluzione è ideale per chi desidera realizzare un ristorante - pizzeria di qualità che può divenire anche un locale per eventi e feste private, puntando su una posizione unica, altamente scenografica e di forte richiamo commerciale. Contattaci per organizzare una visita e dare forma al tuo nuovo progetto di ristorazione sul mare. 6 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE: 1) Vista mare unica sul Golfo dell'Asinara; 2) Posizione strategica sul Lungomare Balai; 3) Spazi ideali per ristorante ed eventi; 4) Patio e veranda panoramica sfruttabili; 5) Investimento ad alto potenziale turistico; 6) Area esterna di circa 500 mq

Un locale che racconta convivialità, luce e infinite possibilità. Proponiamo in vendita un locale commerciale già adibito a bar, uno spazio accogliente e ben strutturato, pronto a trasformarsi e ad accogliere nuove idee imprenditoriali. L'ingresso conduce a una sala principale con bancone, fulcro naturale dell'ambiente, affiancata da una seconda sala comunicante, perfetta per area tavolini, sala eventi o spazio dedicato a diverse attività. La distribuzione interna è funzionale e completa: • due bagni per la clientela con antibagno, • retrobottega con bagno e antibagno, ideale per uso personale o operativo, • ulteriore retrobottega utilizzabile come magazzino o locale di servizio. La vetrina con ingresso e le due grandi finestre donano grande luminosità e visibilità, rendendo il locale invitante e facilmente riconoscibile. All'esterno, un ampio parcheggio pubblico garantisce massima comodità per clienti e visitatori, mentre il parco verde adiacente crea un contesto piacevole, rilassante e di forte richiamo. Grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione, l'immobile si presta non solo a un'attività di bar o somministrazione, ma anche a bistrot, caffetteria, ristorante leggero, negozio, spazio espositivo, laboratorio o attività di servizi, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera investire in un locale pronto a evolversi secondo la propria visione. La proprietà valuta la vendita degli arredi. RIF: MP

Proponiamo in vendita un luminoso negozio ad uso commerciale situato nel cuore di Valledoria, in provincia di Sassari. Con una superficie di 214 mq, questo immobile offre ampi spazi e una posizione strategica per avviare o espandere la propria attività. Costruito nel 2003, il negozio dispone di accesso per disabili, rendendolo facilmente accessibile a tutti i clienti. Le condizioni interne sono buone, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Con un layout di 1 locale e 2 bagni, questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, ideale per attività commerciali come caffetterie, ristoranti, biblioteche o farmacie. La doppia esposizione dell'immobile garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, creando un ambiente piacevole e accogliente per clienti e dipendenti. Inoltre, la presenza di un ripostiglio permette di mantenere l'ordine e l'organizzazione dello spazio di lavoro. La posizione dell'immobile, situato all'angolo fra via XXV Aprile e Via Alcide de Gasperi, lo rende facilmente visibile e raggiungibile sia per i residenti del centro storico di Valledoria che per i visitatori di passaggio. La vicinanza a servizi essenziali come caffè, ristoranti, farmacie e uffici postali, oltre alla presenza di un benzinaio nelle vicinanze, garantisce un costante flusso di potenziali clienti. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere occupato, offrendo un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una posizione strategica e ben servita e con possibilità di parcheggio fronte il negozio. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazioso negozio a Valledoria. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1c Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

AMPIO LOCALE COMMERCIALE NEL CENTRO STORICO DI SASSARI – VIA TORRE TONDA Se sei un imprenditore che crede nel rilancio del centro storico di Sassari e desidera investire in una zona in forte valorizzazione, questa proposta è pensata esattamente per te. Ci troviamo in Via Torre Tonda 18, una delle vie più caratteristiche del centro cittadino, recentemente interessata da interventi di riqualificazione urbana e oggi interamente pedonale. Una posizione strategica, circondata da negozi, attività commerciali e servizi, che beneficia di un ottimo passaggio pedonale grazie alla vicinanza con le principali piazze di Sassari e con la sede centrale dell'Università. Il locale commerciale in vendita ha una superficie catastale di 158 mq, è classificato C/3 ed è dotato di riscaldamento autonomo elettrico caldo/freddo. L'immobile si sviluppa in lunghezza e presenta una distribuzione funzionale degli spazi, arricchita da un piccolo patio interno che dona luminosità e respiro agli ambienti. È inoltre presente un servizio igienico e un piano soppalco, dell'altezza di 1,25 cm, collegato internamente, ideale come spazio di supporto, archivio o area disimpegno da adattare alle proprie esigenze operative. Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una base solida da valorizzare ulteriormente, sfruttando al massimo la sua posizione centrale e altamente visibile. Un'opportunità interessante sia per attività artigianali, commerciali, showroom o studi professionali che vogliono distinguersi nel cuore della città. La comodità per la clientela è garantita anche dalla presenza dei parcheggi interrati di Piazza Fiume ed Emiciclo Garibaldi, oltre alle linee urbane di autobus che collegano facilmente tutta la città al centro storico. Se hai un'idea imprenditoriale e desideri contribuire attivamente al rilancio del centro di Sassari, questo locale è pronto ad accogliere il tuo progetto. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE IL LOCALE 1) Via riqualificato e pedonale; 2) Ampia metratura commerciale; 3) Zona ad alto passaggio pedonale; 4) Vicino Università e piazze principali; 5) Ottimo investimento nel cuore di Sassari;

OCCASIONE UNICA – VENDITA LOCALE COMMERCIALE CON LICENZA DI TABACCHERIA Hai sempre sognato di aprire un tabacchino tutto tuo? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Proponiamo in vendita locale commerciale di 78 mq con licenza di tabaccheria, situato in posizione angolare strategica, con tre ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità, luminosità e un forte impatto commerciale. Il fronte si affaccia su una strada ad intenso traffico, ideale per un'attività che vive di passaggio e clientela costante. Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazi interni ampi e ben distribuiti, facilmente modulabili e con la possibilità di creare due zone funzionali, adattabili alle diverse esigenze operative dell' attività. Inserito in un contesto ben servito e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione completa e rara: - immobile di proprietà (niente affitto) - licenza di tabaccheria inclusa - ideale per gestione diretta, investimento o avvio immediato dell'attività Un'opportunità imperdibile per chi desidera unire sicurezza, redditività e indipendenza in una delle attività commerciali più richieste. Per maggiori informazioni e per valutare nel dettaglio questa opportunità, contattaci subito, saremo lieti di accompagnarti in ogni fase dell' operazione.

Olbia – Viale Aldo Moro | Massima visibilità per la tua attività In posizione strategica e ad alto passaggio veicolare e pedonale, proponiamo ampio locale commerciale di circa 150 mq al piano terra, completo di magazzino sottostante di pari metratura, ideale per attività che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. Il magazzino è collegato internamente da scala ed è inoltre comodamente accessibile dal garage condominiale tramite due porte tagliafuoco, soluzione perfetta per carico e scarico merci in totale praticità. Elemento di grande valore sono le quattro ampie vetrine fronte strada, che assicurano massima visibilità, luminosità naturale e forte impatto commerciale, rendendo l’immobile perfetto per negozi, showroom, studi professionali o attività di rappresentanza. -Location strategica -Spazi ampi e versatili -Accesso comodo per logistica -Eccellente esposizione su strada Una soluzione ideale per chi desidera far crescere la propria attività in una delle zone più dinamiche di Olbia.

Olbia Corso Umberto I - Nuova esclusiva.
Proponiamo in vendita un negozio in posizione centrale, inserito in contesto di forte passaggio e circondato da tutte le principali attività commerciali della città.
L'immobile si presenta con ingresso su ampia e luminosa vetrina, ideale per garantire massima visibilità, e si sviluppa in una funzionale zona vendita, attualmente dotata di due camerini, oltre a disimpegno.
Al piano superiore troviamo un ulteriore vano, servizio igienico e stanza uso ufficio, perfetti per l'organizzazione dell'attività o per uso direzionale.
Completa la proprietà un caratteristico magazzino al piano interrato con arco a volta, spazio suggestivo e recuperabile, adatto a molteplici utilizzi e tipologie di attività.
Soluzione ideale per chi cerca visibilità, centralità e versatilità.

In vendita locale commerciale di circa 160 mq, situato a pochissimi metri dal centro storico di Olbia, in una posizione strategica che garantisce elevata visibilità e un costante passaggio pedonale e veicolare. L’immobile gode di due ampie vetrine fronte strada, elemento che assicura un’ottima esposizione e un forte impatto commerciale, ideale per attività che necessitano di essere facilmente individuabili. La vicinanza immediata al parcheggio della stazione rappresenta un ulteriore punto di forza, rendendo il locale estremamente comodo e accessibile per la clientela, per i dipendenti e per eventuali fornitori. L’area circostante è interessata da un significativo sviluppo residenziale e commerciale, con una presenza crescente di abitazioni, uffici e attività, inserita in un contesto urbano dinamico, vivo e in continua evoluzione. Il locale si presenta completamente da ristrutturare, sia negli spazi interni che nelle parti esterne, offrendo così la possibilità di personalizzare l’immobile in base alle proprie esigenze operative, funzionali ed estetiche. La metratura generosa e la distribuzione degli spazi permettono una progettazione flessibile e moderna. La presenza di due ingressi indipendenti consente inoltre una facile suddivisione degli ambienti, rendendo l’immobile adatto a diverse destinazioni d’uso, tra cui: negozio con elevata visibilità, ufficio direzionale o operativo, studio professionale singolo o associato, oppure attività di ristorazione o food, nel rispetto delle normative vigenti. Soluzione particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla posizione centrale, alla forte attrattività della zona, alla versatilità degli spazi e alle numerose possibilità di utilizzo, sia per attività dirette sia per una futura messa a reddito. LE PRIME IMMAGINI SONO RENDERING PENSATI PER MOSTRARE COME L’IMMOBILE POTREBBE APPARIRE UNA VOLTA ARREDATO. LE FOTO SUCCESSIVE, INVECE, MOSTRANO GLI AMBIENTI REALI NELLO STATO ATTUALE.

Ozieri – Via Turati: ottima opportunità commerciale in posizione strategica.
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra, facilmente accessibile e ben visibile dalla strada principale, in una zona ad alta frequentazione e ben servita.
L'immobile dispone di una superficie totale di circa 43 mq, di cui 35 mq calpestabili, con ambienti ben distribuiti e versatili, ideali per diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Il locale, attualmente libero al rogito e immediatamente disponibile, è composto da un ampio ambiente principale, un piccolo bagno e un comodo soppalco che offre ulteriore spazio utile per deposito, archivio o area operativa.
Gli interni si presentano in buone condizioni, con finiture curate e pavimentazione in ceramica, resistente e di facile manutenzione. La posizione al piano terra e la grande visibilità garantiscono un forte potenziale commerciale e un'ottima esposizione verso il pubblico.
Una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività, realizzare uno studio professionale o effettuare un investimento in una delle zone più centrali e dinamiche di Ozieri.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA AL CENTRO. Imperdibile opportunità di investimento nel cuore di Sassari, in Via Cagliari, a pochi passi dalle dinamiche Piazze Castello e Italia, veri e propri centri nevralgici della città. Offriamo un locale commerciale di 123 mq, strategicamente distribuito su due piani, arricchito da una funzionale cantina di 14 mq, ideale per magazzino o area di supporto. L'immobile, Che necessità di una rivisitazione interna, vanta un'eccellente visibilità grazie a un'ampia vetrata fronte strada, che cattura l'attenzione di residenti e turisti, massimizzando l'esposizione della vostra futura attività commerciale. Questo spazio, situato in una zona ad alto flusso pedonale e veicolare, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una posizione privilegiata in uno dei quartieri più vivaci e commerciali di Sassari. Investire in Via Cagliari significa scegliere un luogo simbolo di vitalità urbana e potenziale commerciale, ottimo per negozi, boutique, studi professionali. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Buona metratura e distribuzione degli spazi; 2) Ampia visibilità dalla strada; 3) Zona centro; 4) Vicinanza alle Piazze Castello e Italia;