Locali commerciali in vendita in Sardegna

Proponiamo in vendita, in posizione strategica nella zona industriale di Predda Niedda, un capannone categoria C/3 di circa 160 mq, attualmente adibito a officina. L'immobile si sviluppa su un unico livello, è privo di tramezzature interne e presenta un'altezza di 5,90 metri alla trave, caratteristiche che lo rendono estremamente versatile e adatto a diverse tipologie di attività artigianali o produttive. Completa la proprietà un soppalco adibito a zona ufficio, oltre a bagno con spogliatoio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione in base alle esigenze dell'acquirente. Punto di forza della proprietà è l'ampia area esterna sul retro: un giardino/cortile di proprietà esclusiva di circa 600 mq, ideale come spazio di manovra, deposito materiali, parcheggio o ampliamento delle attività. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una delle aree produttive più richieste della città. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=W9jaEMhDgEi Per ulteriori informazioni: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

In Largo Pazzola, proponiamo spazioso ed interessante locale commerciale - usato principalmente come Ristorante/Pizzeria - disposto al piano terra e alloggiato nel suggestivo e frequentato contesto del centro storico. Dotato di doppio ingresso indipendente, ottimo per ottimizzare i flussi di clientela e la gestione dei fornitori; ampia sala principale, valorizzata dalla presenza di un forno per la pizza dedicato; ampio spazio destinato alla cucina professionale; servizi igienici con tre bagni a norma di legge, completamente accessibili per persone con disabilità; comodo ed utilissimo magazzino/deposito interno per lo stoccaggio delle merci e delle materie prime, con ingresso sulla piazza. Il locale si presenta in discrete condizioni generali anche se necessita di alcuni interventi di ripristino, ed è pronto per essere personalizzato in base alle esigenze del futuro gestore. Il contesto di Largo Pazzola garantisce massima visibilità e il fascino tipico delle attività commerciali del centro storico La proprietà, grazie alla sua posizione strategica, rappresenta un'opportunità ideale per lo sviluppo di un'attività di ristorazione di successo.

Locale commerciale C1 in vendita – Via Bogino, Sassari Proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C1 di circa 40 mq, situato al piano terra in Via Bogino, nel quartiere Monte Rosello, una delle zone più centrali e servite della città, a pochi passi da Corso Pascoli. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è inserito in una palazzina relativamente recente. Internamente è composto da un ampio vano principale, bagno con antibagno finestrato, e dispone di un’ampia vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità. Grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, il locale si presta perfettamente per qualsiasi tipo di attività commerciale, studio professionale o investimento. Ottima opportunità.

Rif: LCMAM0 - Via Amendola, proponiamo locale commerciale di 100 mq circa disposto su due livelli, composto da un vano al piano terra di circa 63 metri quadri, composto da un ampio spazio con adiacente stanza archivio o magazzino e bagno con relativo antibagno; ulteriore vano alloggiato al seminterrato, di circa 40 metri quadri. Il locale si presenta in buone condizioni generali con ampia vetrina fronte strada con accesso tramite serranda elettrica e secondo ingresso con portoncino blindato - con accesso dall'atrio del palazzo in cui insiste l'unità - porte interne in legno. In posizione strategica e ad alto passaggio pedonale, quasi ad angolo con piazza Salvator Ruju e via Turati, nel pieno della zona commerciale del centro di Sassari, il locale si presta ottimamente per svariate attività e servizi

Viale Dante, proponiamo interessante locale ad uso commerciale disposto su due livelli, composto da un vano di circa 50 metri quadri al piano terra, con doppio bagno con antibagno ed ulteriore vano al piano seminterrato, di circa 30 metri quadri. Accatastato come C1, il locale si presenta in buone condizioni generali: impiantistica idrica ed elettrica a norma ed in perfetto stato di manutenzione; pavimenti e placcaggi in ceramica; riserva idrica; serranda con alzata elettrica; ampia vetrina e porta di ingresso in alluminio doppio vetro. Localizzata in una delle vie principali di Sassari, ad alto scorrimento veicolare e pedonale, a breve distanza da via Roma e via Asproni Copia il link per il Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=Y27z86uMJAP

In vendita a Monastir, in via Barcellona, proponiamo un locale commerciale indipendente di recente costruzione, edificato nel 2017, perfetto per attività di ristorazione, eventi o usi commerciali polivalenti. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e si distingue per un ampio open space, arricchito da una cucina professionale completamente attrezzata e due bagni. L’immobile è circondato da un giardino su quattro lati, che offre spazi esterni riservati e versatili, ideali sia per momenti di relax sia per eventuali attività all’aperto. Completa la proprietà un’area destinata a posti auto interni, con una superficie di circa 84 mq, sufficiente per accogliere comodamente quattro vetture. L’immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento tramite split con unità esterne e viene venduto completo di arredi interni, pronto per essere utilizzato fin da subito. Oltre alla sua funzionalità immediata, l’immobile presenta un importante potenziale di sviluppo: è possibile una sopraelevazione per la realizzazione di ulteriori quattro appartamenti, rendendolo un investimento interessante anche sotto il profilo immobiliare. La proprietà si trova in una zona strategica di Monastir, ben servita e con buoni collegamenti, in un contesto con altre attività commerciali. La posizione garantisce visibilità e facilità di accesso, elementi ideali per chi desidera avviare un’attività con alto afflusso di pubblico.

Ampio locale open space di 193 mq completamente ristrutturato, al piano seminterrato con accesso indipendente da rampa carrabile. Quartiere Fonsarda, zona semicentrale ben servita da scuole, uffici, aree verdi e attività commerciali. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in gres, pareti intonacate e tinteggiate, altezza interna di 2,50 m e illuminazione naturale garantita da finestre su scannafosso lungo il perimetro. Completano l'unità una zona bagno (4,8 mq) e un ampio ingresso con portone scorrevole in metallo. Spazio versatile, ideale per studio professionale, showroom, coworking, archivio o attività terziaria. Layout open space liberamente configurabile. Nel prezzo è incluso il progetto di frazionamento in due unità distinte, ideale per chi desidera suddividere gli spazi in due attività separate o destinare una porzione a uso deposito/archivio. Ingresso carrabile con H. 2,50 m e larghezza 4,00 m — accessibile anche a furgoni.

A Monastir, lungo la Strada Statale 131 Carlo Felice, proponiamo in vendita un locale commerciale di 177 mq con ampio piazzale di circa 400 mq. La posizione su un’importante arteria di collegamento rende l’immobile interessante per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e spazi esterni funzionali. Il locale, da ristrutturare, si sviluppa al piano terra e comprende quattro locali, un bagno, ripostiglio, zona lavanderia, magazzino, locale tecnico e deposito. Gli spazi interni offrono buone possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’attività, mentre l’accesso disabili e l’assenza di barriere favoriscono una fruizione più comoda e versatile. Il cortile carrabile di proprietà rappresenta uno degli elementi distintivi della soluzione: dispone di posti auto scoperti e coperti, pozzo, recinzione e illuminazione esterna. La tettoia autorizzata ripara circa 70 mq del cortile, offrendo un’area coperta utile per carico e scarico, deposito temporaneo o gestione operativa degli spazi esterni.

Nel cuore del quartiere San Benedetto, in una delle zone più centrali e dinamiche di Cagliari, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio inserito in un contesto urbano ben servito e facilmente raggiungibile. La superficie commerciale complessiva è di circa 110 mq e gli spazi si prestano a soluzioni funzionali e versatili, ideali per studi professionali o attività direzionali. L’immobile è attualmente non ancora frazionato e sarà oggetto di un intervento di frazionamento in due uffici distinti, che verranno venduti completamente ristrutturati, rispettivamente con superfici di circa 100 mq e 80 mq. I lavori sono programmati con inizio a febbraio 2026 e una durata stimata di circa 60 giorni, con un progetto pensato per offrire ambienti moderni, efficienti e adatti a diverse esigenze operative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo in una zona strategica di Cagliari, a breve distanza da uffici, servizi, attività commerciali e principali collegamenti cittadini, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera una sede professionale in un contesto centrale, rappresentativo e di facile accesso.

In vendita, un'opportunità unica per la tua attività: un ufficio di 235 mq al piano terra nel cuore di una zona tranquilla di Cagliari. Non è solo un ufficio, ma uno spazio completamente ristrutturato e versatile, ideale per dare nuova vita al tuo business. La sua ampia metratura lo rende frazionabile, permettendoti di adattarlo perfettamente alle tue esigenze specifiche. Che tu voglia creare uffici separati o un grande open space, le possibilità sono infinite. Goditi la comodità di un posto auto riservato e l'accesso a un vasto piazzale condiviso con solo altri nove uffici, rendendo il parcheggio un'esperienza sempre semplice e senza stress. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un ambiente professionale, accogliente e funzionale. Questo spazio è pronto ad accoglierti, combinando eleganza e praticità in una posizione strategica e ben servita.

In Viale Trieste, una delle vie più dinamiche e strategiche di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale distribuito su tre livelli — piano seminterrato, piano terra e primo piano — per una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati. L’immobile si presenta in buone condizioni e si distingue per la sua versatilità, adattandosi perfettamente a diverse tipologie di attività: spazi espositivi, studi professionali, showroom o attività commerciali che richiedano ampie metrature e una disposizione interna articolata. Gli ambienti, infatti, si sviluppano su più piani e offrono una suddivisione funzionale che permette di organizzare in modo efficace le diverse aree operative. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione con split caldo/freddo e di un servizio igienico. Le vetrine su strada garantiscono un’ottima visibilità e un forte impatto visivo, ideale per chi desidera valorizzare la propria presenza in una delle principali arterie cittadine. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: Viale Trieste è una zona ad alta densità residenziale e commerciale, ben collegata con il centro, la stazione ferroviaria e il porto. L’area è in costante crescita e rappresenta una delle più interessanti dal punto di vista commerciale, grazie al continuo flusso di persone e veicoli che la attraversano ogni giorno. Il locale è libero e disponibile da subito. Un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, funzionale e in posizione di grande visibilità nel cuore di Cagliari.

Nella splendida cornice della Gallura, a Costa Paradiso, in Via la Traissedda, si propone in vendita un complesso di 508 mq, in una posizione dominante su capo Caccia, vicino al mare tanto da poterci arrivare a piedi, con delle potenzialità commerciali ottime in quanto all'interno del residence. L'immobile, di proprietà intera, è composto da due piani, ognuna con un ingresso indipendente. Al piano terra si trova il ristorante con ampi spazi interni ed una grande veranda coperta esterna, può servire parecchi coperti con una stima di almeno 300. L'immobile si cede con tutti i macchinari, attrezzature, impianti, celle frigo, che sono praticamente seminuovi. Pronto all'uso in poco tempo. Gli appartamenti al primo piano, nonostante siano in condizioni da ristrutturare, offrono un grande potenziale per la realizzazione di unità indipendenti da mettere a reddito o da rivendere separatamente in quanto vi è una forte richiesta di locazioni estive nel complesso di Costa Paradiso. Siamo in Via la Traissedda, a Trinità d'Agultu e Vignola, in provincia di Sassari. La posizione di questo rustico è semplicemente incantevole. In pochi minuti di macchina si possono raggiungere alcune delle spiagge più belle della zona, come la spiaggia di Li Feruli, di Cala Sarraina o di Isola Rossa, tutte distanti meno di 10 minuti. La sua vicinanza alle acque cristalline permette di godere appieno delle meraviglie della costa settentrionale della Sardegna. A breve distanza si trovano anche diversi servizi e attività commerciali tra cui, bar, supermercati, banche e negozi di vario genere, che rendono la vita quotidiana comoda e agevole. Inoltre, la strada provinciale 90, che collega la zona con i comuni circostanti, è facilmente accessibile, garantendo un collegamento comodo ed efficiente con il resto dell'isola.

Proponiamo in vendita un'ampia unità immobiliare di circa 250 mq situata in Via Sardegna 12, a Sassari. L'immobile si presenta in buono stato e si distingue per la metratura generosa, la distribuzione su due livelli e la presenza di ambienti ampi e versatili, attualmente organizzati con locali laboratorio, servizi e spazi accessori. Il piano terra, parzialmente seminterrato, presenta una disposizione funzionale composta da due ampi ambienti adibiti a laboratorio, collegati da un corridoio di distribuzione. Sullo stesso livello sono presenti un bagno con antibagno, due ripostigli e ulteriori locali seminterrati e interrati, utili come deposito, archivio, magazzino o spazi tecnici. La presenza del balcone contribuisce a garantire maggiore aerazione e luminosità ad alcuni ambienti. Al primo piano si sviluppa un ampio locale principale, anch'esso destinato a laboratorio, caratterizzato da spazi aperti e facilmente adattabili a diverse esigenze. Il piano dispone inoltre di due bagni e di un balcone, elemento che aggiunge uno sfogo esterno e migliora la vivibilità complessiva degli ambienti. La struttura interna rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca un immobile di ampia metratura da destinare ad attività professionale, studio, laboratorio, deposito organizzato o eventuale progetto di riconversione, sempre previa verifica tecnica e urbanistica. Gli ambienti, grazie alle dimensioni e alla distribuzione interna, offrono buone possibilità di personalizzazione e riorganizzazione secondo le necessità del futuro proprietario. La presenza di più servizi, ripostigli, locali accessori e spazi seminterrati rappresenta un valore aggiunto per attività che necessitano di aree operative separate, zone di supporto e locali per archiviazione o stoccaggio. La posizione in Via Sardegna, a Sassari, consente di inserirsi in un contesto urbano comodo e ben collegato, con accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione cittadine. Una soluzione ampia, versatile e con ottime potenzialità, ideale per chi cerca un immobile di grande superficie con spazi distribuiti su più livelli e ambienti facilmente adattabili a diverse destinazioni d'uso.

A Nuoro, in via Monsignor Giuseppe Cogoni 55, proponiamo in vendita un locale commerciale di 80 mq commerciali con vetrine su strada composto da un salone, un bagno e una stanza da utilizzare come piccolo deposito o per lo stoccaggio. Precedentemente utilizzato come salone da parrucchiere, nel negozio sono ancora presenti gli impianti per i lavatesta. Ci troviamo nel centro della città, in una zona ben servita e collegata che garantisce quindi grande passaggio e un'ottima visibilità.

Sardegna Porto San Paolo - Locale commerciale e appartamento in vendita in centro Sardegna Porto San Paolo centro, a due passi dal mare imbarco per l'isola di Tavolara. Situato nel cuore di Porto San Paolo, questo spazio commerciale offre un ambiente spazioso di 250 m², perfetto per una varietà di attività. Con tre ampi vani con vetrina e ingresso. L'accesso è stato progettato per accogliere persone con disabilità, rendendolo accessibile a tutti. Le ampie porte d'ingresso conducono a un open space versatile, ideale per allestire vetrine o organizzare sezioni espositive. Le stanze separate offrono la possibilità di creare uffici o aree private a seconda delle necessità. Ampi locali seminterrati utilizzabili come magazzino e alloggi per dipendenti. Spazio esterno gdi giardino e ampio verandato per un totale di circa 250 Mq sfruttabile per attività varie. Al primo piano appartamento trilocale indipendente sui quattro lati:Tutti i dettagli qui: https://www.orizzontecasasardegna.com/properties/sardegna-porto-san-paolo-trilocale-al-primo-piano-con-corte/ La posizione strategica a Porto San Paolo, con facile accesso ai principali servizi e trasporti, aumenta l'attrattiva di questo spazio. Che si tratti di avviare una nuova attività o espandere un'impresa esistente, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica in un contesto dinamico e in crescita. CONTATTACI PER MAGGIORI DETTAGLI O VISITA

La Caletta, borgo marinaro del comune di Siniscola, uno dei punti di riferimento della costa della Baronìa grazie al porto turistico, ricco di servizi tra i quali scuola di vela, surf e sub, noleggio attrezzature, partenza per escursioni in barca o in gommone, e alla “spiaggia grande”, 5 km di sabbia dorata e morbida. Oggi presentiamo un locale commerciale con seminterrato, inserito in un complesso che comprende anche due appartamenti trilocali ugualmente oggetto di vendita. Il locale dispone di un doppio ingresso, quello principale sulla Via Nazario Sauro, arteria principale del borgo, densa di locali e attività commerciali. L’ingresso secondario si affaccia su una corte privata, e tramite pochi gradini si può accedere al seminterrato. Il locale commerciale dispone di circa 60 Mq, più un bagno con antibagno. Il seminterrato è attualmente organizzato come bilocale, con l’ingresso direttamente nella cucina rustica. Completano il tutto una camera da letto e un bagno. Il possibile utilizzo spazia, da appartamento di appoggio a magazzino della struttura commerciale. Consultare la sezione fotografica, il video e le planimetrie per avere un quadro d’insieme. Contattaci ora per maggiori dettagli o visita.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita un prestigioso immobile di circa 500 mq, situato in posizione strategica all'interno del Centro Commerciale "La Vigna", in Via Filippo Figari a Cagliari. La proprietà è unica nel suo genere, progettata con grande cura e impreziosita da ambienti realizzati secondo i principi del Feng Shui, dove estetica, funzionalità e benessere convivono in perfetto equilibrio. L'immobile ospita attualmente un affermato centro benessere dedicato alla rigenerazione psicofisica; cerca sul web “La Perla d'Oriente”, l’attività è consolidata e riconosciuta sul territorio. La struttura si presenta in eccellenti condizioni, è completamente climatizzata, dotata di impianti tecnologici e sistemi di domotica e offre ambienti ampi, eleganti e versatili. Gli spazi, raffinati e perfettamente organizzati, comprendono ampie sale polifunzionali, ideali per attività sportive, formative o congressuali, e offrono un contesto pronto ad accogliere con immediatezza sia la prosecuzione dell'attività esistente sia la realizzazione di un nuovo progetto imprenditoriale. Completano la proprietà: • 50 mq di posti auto coperti privati; • Ampia disponibilità di parcheggi grazie alle centinaia di posti auto del Centro Commerciale. • posizione facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici e ben servita. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche dell'immobile, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità anche per: • poliambulatori e strutture sanitarie; • studi medici associati; • centri fisioterapici e riabilitativi; • poli specialistici; • studi professionali di rappresentanza; • centri estetici, spa e wellness. Un immobile di prestigio, pronto all'uso e inserito in un contesto commerciale consolidato, ideale per chi desidera investire in una struttura di alto livello con ottima visibilità, accessibilità e ampi parcheggi. Rif. 1766Q

Proponiamo in vendita, nella centralissima Via Amendola, un locale commerciale di circa 50 mq, completamente ristrutturato e attualmente locato alla nostra stessa agenzia immobiliare, che lo utilizza come ufficio secondario e sede d’appoggio. L’immobile rappresenta quindi un’interessante opportunità d’investimento: viene venduto a 80.000 euro ed è già a reddito, con un canone di locazione annuo pari a 7.200 euro, corrispondente a una redditività lorda del 9% annuo. Il contratto di locazione commerciale, regolarmente registrato, ha avuto decorrenza il 1° gennaio 2026, con durata di sei anni più sei e prima scadenza il 31 dicembre 2031. L’acquirente potrà quindi beneficiare fin da subito di una rendita certa, senza dover ricercare un nuovo conduttore o sostenere periodi di mancata locazione. Il locale si trova in una delle vie più trafficate e richieste del paese, proprio di fronte agli edifici della scuola primaria e secondaria di primo grado. La posizione beneficia di un costante passaggio pedonale ed è circondata da bar, ristoranti, attività commerciali e servizi di quartiere. L’immobile, accatastato in categoria C/1, è composto da: un’ampia sala principale; un vano retrostante utilizzabile come magazzino o area di servizio; un bagno completamente rinnovato. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente gli ambienti e gli impianti. Il locale dispone di impianti elettrico e idrico certificati, certificato di agibilità, classe energetica C e climatizzazione caldo/freddo da 18.000 BTU. L’ingresso è inoltre idoneo all’accesso delle persone con disabilità e conforme alle normative tecniche vigenti. Un investimento già operativo, in una posizione centrale e strategica, con un conduttore regolarmente insediato e una rendita immediata e documentabile.

Proponiamo in vendita un ampio magazzino di 230 mq, con ingresso indipendente, situato al piano seminterrato di un fabbricato condominiale a prevalente uso commerciale. Questa proprietà si trova lungo viale Porto Torres, godendo di una posizione strategica nel comune di Sassari. Il magazzino offre spazio sufficiente per svolgere attività commerciali o come deposito per merci. La sua ubicazione favorevole lo rende ideale per coloro che desiderano intraprendere attività commerciali nella zona circostante. Per ulteriori informazioni e visite, vi invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento.

Scopri questa interessante opportunità di investimento nel cuore di Sassari! Proponiamo in vendita un fabbricato artigianale su due livelli, situato lungo il rinomato viale Torres, una delle arterie principali della città. L'immobile si estende per circa 200 mq commerciali ed è accatastato come C3. Al piano terra troverai la parte ad uso laboratorio, precedentemente utilizzata come officina meccanica, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e facilità d'accesso. Il primo piano ospita invece gli uffici, offrendo così una separazione funzionale tra le operazioni produttive e l'amministrazione. La proprietà include anche una piccola corte privata e ben due posti auto, un grande vantaggio in una zona dove il parcheggio può essere limitato. Sebbene l’immobile sia complessivamente in uno stato sufficiente di manutenzione, necessita di lavori di ristrutturazione che ti permetteranno di personalizzarlo secondo le tue esigenze professionali. Sassari è nota per la sua vivace comunità imprenditoriale e offre numerosi servizi nelle vicinanze: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Questa posizione strategica non solo garantisce visibilità ma facilita anche l’accesso ai tuoi clienti. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

Quartu, precisamente in viale Marconi, strada di collegamento tra Cagliari e Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita immobile ad uso ufficio. L'immobile, sito al terzo piano di uno stabile con ascensore, gode di ampie metrature e di una doppia esposizione. Internamente si compone di ingresso, quattro vani, ideali come uffici, un grande archivio, ripostiglio e antibagno con antibagno. Completa l'immobile una comoda balconata che lo abbraccia su due lati. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un ufficio in una zona strategica e dalle ampie metrature.

Villa San Pietro, zona turistica in prossimità delle migliori spiagge della costa sud-occidentale, proponiamo in vendita elegante residence con piscina, di recente costruzione. Il residence, dalle finiture di pregio e dal gusto moderno, è situato al centro di un lotto composto da una grande area di parcheggio, ed uno splendido giardino con area relax e meravigliosa piscina. Il residence, dislocato su due livelli fuoriterra ed uno seminterrato, è composto da un'elegante reception e 6 unità abitative di cui 1 di tipologia trilocale e 5 monolocale. Ogni unità, si presenta rifinita con materiali di pregio ed uno stile moderno, dispone di ambienti luminosi ed arieggiati, ed impreziosita da terrazza a livello per momenti di relax con affaccio sulla bellissima area piscina. Completa il residence il piano seminterrato adibito ad area tecnica con lavanderia. Il residence rappresenta una grandissima opportunità di investimento per imprenditori, desiderosi di intraprendere una redditizia attività nel settore turistico e alberghiero. Possibilità d'acquisto delle singole unità a partire da €159.000.

RIF 1007-467Nella prestigiosa Via Koch, all'interno dell'elegante complesso residenziale realizzato dall'impresa Puddu, proponiamo in vendita un ufficio/studio professionale di circa 65 mq netti, situato al piano terra e accessibile direttamente dall'interno del vano scala condominiale.Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono tre stanze, disimpegni, ripostigli e un bagno. L'immobile presenta un'altezza interna di 2,50 m ed è dotato di impianto autonomo di climatizzazione ad aria, che garantisce il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti.La soluzione è particolarmente indicata per studi medici, professionali o attività di consulenza, grazie alla posizione strategica, all'ingresso della città e nelle immediate vicinanze dell'asse mediano, che assicura collegamenti rapidi e agevoli. Inoltre, la presenza di un'ampia disponibilità di parcheggi liberi lungo la strada rappresenta un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori.Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq, posta al piano seminterrato e facilmente raggiungibile tramite ascensore.Classe energetica in fase di redazione.Il venditore è un privato (No Iva) - la categoria catastale è A10

Nel cuore di una delle zone più dinamiche e commerciali di Cagliari, in via Amat, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale bilivelli con una superficie complessiva di circa 145 mq. Grazie alla sua eccellente distribuzione degli spazi, alle altezze generose e alla presenza di accessi indipendenti per i due livelli, la proprietà rappresenta una soluzione ideale e strategica per diverse tipologie di attività, studi professionali o showroom che necessitano sia di un'area espositiva che di una logistica integrata.
Il piano terra gode di un'ottima visibilità e luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla via principale. L'ingresso immette in un grande e versatile open space commerciale, servito da un comodo servizio con antibagno. All'interno di questo ambiente si sviluppa una scala a vista che conduce a un pratico soppalco calpestabile: grazie a un'altezza confortevole di ben 2,44 metri, questa superficie si rivela uno spazio ideale e pienamente fruibile da destinare a ufficio riservato, area espositiva aggiuntiva o archivio.
Proseguendo verso il fondo del locale, una seconda scala consente il collegamento diretto con il piano interrato, vero e proprio punto di forza di questa proposta. Questo livello ospita infatti un'ampia zona garage e due ulteriori vani utili, perfetti da destinare a deposito merci o magazzino. La vera peculiarità del piano interrato risiede nella sua accessibilità: oltre al collegamento interno, gode di un ingresso autonomo tramite uno scivolo carrabile condominiale. Questa caratteristica, unita a un'altezza interna notevole che raggiunge circa i 3,90 metri, permette l'accesso agevole anche a mezzi di trasporto per le operazioni di carico e scarico merci in totale riservatezza e comodità.
Una proposta solida, funzionale e difficilmente reperibile sul mercato per via delle sue caratteristiche tecniche, perfetta per chi cerca un locale pronto a supportare lo sviluppo e la logistica della propria attività in una posizione centrale. PO592

Ufficio con ingresso indipendente e posto auto in Viale Umberto – SassariNel prestigioso contesto di Viale Umberto, una delle vie più apprezzate e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un ufficio di 67 mq, pronto per essere utilizzato e ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale funzionale, riservato e facilmente raggiungibile.La zona di Viale Umberto è da sempre sinonimo di eleganza e qualità della vita. Si tratta di un quartiere residenziale ben curato e a due passi dalla centralissima Via Roma e Piazza D'Italia, caratterizzato dalla presenza di studi professionali, attività commerciali, facoltà e numerosi servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro cittadino e perfettamente collegata con le principali vie di comunicazione, un aspetto che rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti e clienti.L'ufficio si trova all'interno di una palazzina edificata intorno agli anni '90 ed è posto al piano S1 fuori terra, una posizione che garantisce ambienti luminosi grazie all'affaccio completamente aperto sul verde del Fosso della Noce. L'accesso avviene attraversando il cancello pedonale della proprietà e percorrendo una breve rampa di scale che conduce all'ingresso, completamente autonomo rispetto al resto dello stabile.Ad accogliere l'immobile troviamo un piacevole terrazzo antistante l'ingresso, uno spazio esclusivo che valorizza ulteriormente la proprietà e offre un'area esterna sempre utile.Gli ambienti interni sono ben distribuiti e si compongono di un ingresso, tre ampie stanze ad uso ufficio e un bagno finestrato. Le dimensioni generose dei locali consentono di organizzare gli spazi in modo versatile, adattandoli alle esigenze di diverse attività professionali.Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è sicuramente l'affaccio delle tre stanze sul Fosso della Noce. Le ampie finestre regalano infatti una piacevole vista aperta sul verde, una caratteristica non comune che rende gli ambienti particolarmente luminosi, silenziosi e piacevoli da vivere durante l'intera giornata lavorativa.Le finiture sono di buona qualità e ben conservate. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e sono completati da persiane esterne oscuranti, anch'esse in legno. Le porte interne sono in legno, mentre la porta d'ingresso è in ferro rinforzato antieffrazione, a garanzia di maggiore sicurezza.Il comfort è assicurato anche dalla presenza dell'impianto di climatizzazione autonomo, con tre climatizzatori installati, uno per ciascuna stanza, che permettono di gestire in modo indipendente la temperatura degli ambienti.L'ufficio si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere utilizzato fin da subito, senza la necessità di particolari interventi. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione, rappresenta la soluzione ideale per studi medici, studi tecnici, professionisti, consulenti e uffici di rappresentanza, ma si presta perfettamente anche ad altre attività direzionali.A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto esterno di 14 Mq ad uso esclusivo, raggiungibile tramite il cancello elettrico condominiale. Un valore aggiunto importante in una delle zone più richieste della città, soprattutto considerando che il posto auto è compreso nel prezzo di vendita.Le spese condominiali sono particolarmente contenute e ammontano a soli 46 euro mensili.Una soluzione completa, pronta all'uso e inserita in un contesto riservato e di prestigio, perfetta per chi desidera svolgere la propria attività professionale in un ambiente accogliente, funzionale e facilmente accessibile.