Ufficio in Vendita, Viale Umberto 12, Sassari

Ufficio con ingresso indipendente e posto auto in Viale Umberto – SassariNel prestigioso contesto di Viale Umberto, una delle vie più apprezzate e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un ufficio di 67 mq, pronto per essere utilizzato e ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale funzionale, riservato e facilmente raggiungibile.La zona di Viale Umberto è da sempre sinonimo di eleganza e qualità della vita. Si tratta di un quartiere residenziale ben curato e a due passi dalla centralissima Via Roma e Piazza D'Italia, caratterizzato dalla presenza di studi professionali, attività commerciali, facoltà e numerosi servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro cittadino e perfettamente collegata con le principali vie di comunicazione, un aspetto che rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti e clienti.L'ufficio si trova all'interno di una palazzina edificata intorno agli anni '90 ed è posto al piano S1 fuori terra, una posizione che garantisce ambienti luminosi grazie all'affaccio completamente aperto sul verde del Fosso della Noce. L'accesso avviene attraversando il cancello pedonale della proprietà e percorrendo una breve rampa di scale che conduce all'ingresso, completamente autonomo rispetto al resto dello stabile.Ad accogliere l'immobile troviamo un piacevole terrazzo antistante l'ingresso, uno spazio esclusivo che valorizza ulteriormente la proprietà e offre un'area esterna sempre utile.Gli ambienti interni sono ben distribuiti e si compongono di un ingresso, tre ampie stanze ad uso ufficio e un bagno finestrato. Le dimensioni generose dei locali consentono di organizzare gli spazi in modo versatile, adattandoli alle esigenze di diverse attività professionali.Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è sicuramente l'affaccio delle tre stanze sul Fosso della Noce. Le ampie finestre regalano infatti una piacevole vista aperta sul verde, una caratteristica non comune che rende gli ambienti particolarmente luminosi, silenziosi e piacevoli da vivere durante l'intera giornata lavorativa.Le finiture sono di buona qualità e ben conservate. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e sono completati da persiane esterne oscuranti, anch'esse in legno. Le porte interne sono in legno, mentre la porta d'ingresso è in ferro rinforzato antieffrazione, a garanzia di maggiore sicurezza.Il comfort è assicurato anche dalla presenza dell'impianto di climatizzazione autonomo, con tre climatizzatori installati, uno per ciascuna stanza, che permettono di gestire in modo indipendente la temperatura degli ambienti.L'ufficio si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere utilizzato fin da subito, senza la necessità di particolari interventi. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione, rappresenta la soluzione ideale per studi medici, studi tecnici, professionisti, consulenti e uffici di rappresentanza, ma si presta perfettamente anche ad altre attività direzionali.A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto esterno di 14 Mq ad uso esclusivo, raggiungibile tramite il cancello elettrico condominiale. Un valore aggiunto importante in una delle zone più richieste della città, soprattutto considerando che il posto auto è compreso nel prezzo di vendita.Le spese condominiali sono particolarmente contenute e ammontano a soli 46 euro mensili.Una soluzione completa, pronta all'uso e inserita in un contesto riservato e di prestigio, perfetta per chi desidera svolgere la propria attività professionale in un ambiente accogliente, funzionale e facilmente accessibile.