Uffici in vendita in Sardegna

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA IN VIA GIUSEPPE MAZZINI 2E, SASSARI CENTRO. Se stai cercando un locale commerciale da acquistare nel centro di Sassari, per avviare la tua nuova attività o trasferirla in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, questa proposta potrebbe fare al caso tuo. Ci troviamo in Via Giuseppe Mazzini 2E, nel tratto compreso tra Viale Umberto e Via Roma, una zona centrale caratterizzata da un'elevata intensità di passaggio pedonale e veicolare. Il locale ha una superficie catastale di 122 mq ed è situato al piano terra fronte strada, una caratteristica che garantisce ottima esposizione e visibilità a chi percorre quotidianamente questa importante via cittadina. L'ingresso conduce a un'ampia sala principale affacciata sul fronte strada, ideale come area vendita, accoglienza clienti, showroom o spazio operativo. In comunicazione con la sala troviamo un ulteriore ambiente che può essere adibito a zona cucina, laboratorio o area di servizio, completo di antibagno e bagno. Attualmente accatastato come C/1, il locale si presta a diverse soluzioni di utilizzo, in base alle esigenze della futura attività. La posizione strategica, la metratura generosa e la distribuzione interna rendono l'immobile adatto a molteplici destinazioni commerciali e professionali. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza ai parcheggi interrati di Piazza Fiume, elemento che rende questo investimento ancora più interessante per clienti, fornitori e collaboratori. La presenza di numerose attività, locali, uffici e servizi nella vicina Via Roma e nella zona circostante contribuisce inoltre a rendere l'area dinamica, frequentata e ben servita. Una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale in vendita al centro, in una posizione visibile, facilmente raggiungibile e con ottime potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Zona centrale; 2) Ampia visibilità; 3) Metratura di 122 mq catastali; 4) Zona ricca di servizi; 5) Parcheggi interrati di Piazza fiume nelle vicinanze;

Proponiamo in vendita un prestigioso Centro Direzionale ad uso Ufficio situato a Sassari in via Carlo Felice, con una superficie totale di 2051 mq commerciali distribuiti su 46 locali e 18 bagni. Costruito nel 1992, questo immobile rappresenta una solida opportunità per investitori o imprese alla ricerca di uno spazio di lavoro funzionale e ben posizionato. L'immobile attualmente è così composto: Piano seminterrato: due archivi, due uffici, locale tecnico, ripostiglio, 3 wc e 8 posti auto al coperto; Piano terra: portineria, grande sala d'attesa, 9 uffici e 3 wc; Piano primo: 12 uffici, 3 wc Piano secondo: 6 uffici, 3 wc e ampio terrazzo; Piano terzo: 6 ufficio , sala server e 3 wc; piano quarto: 5 uffici, sala server e 3 wc; piano quinto: ampio terra con vista panoramica della città. L'edificio è dotato di ascensore per garantire un facile accesso a tutti i piani, portineria per la gestione della sicurezza e un impianto di riscaldamento per il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente assicura privacy e comodità, mentre l'impianto di climatizzazione autonomo permette di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze. La quadrupla esposizione garantisce una luminosità costante e una vista panoramica sulla zona circostante. Inoltre, la presenza di servizi utili come caffetteria, pub, ristorante, benzinaio, parcheggio, farmacia, ufficio postale e mercato rende questo Centro Direzionale un luogo ideale per lavorare in un ambiente dinamico e ben servito. La posizione in una zona commerciale strategica aggiunge un valore aggiunto a questa proprietà, offrendo la possibilità di attrarre clienti e collaboratori. Non perdere l'opportunità di acquistare questo Centro Direzionale unico nel suo genere a Sassari, con la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in residenziale. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. Agenzia Gabetti di Olbia e Sassari1 Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Ampio locale open space di 193 mq completamente ristrutturato, al piano seminterrato con accesso indipendente da rampa carrabile. Quartiere Fonsarda, zona semicentrale ben servita da scuole, uffici, aree verdi e attività commerciali. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in gres, pareti intonacate e tinteggiate, altezza interna di 2,50 m e illuminazione naturale garantita da finestre su scannafosso lungo il perimetro. Completano l'unità una zona bagno (4,8 mq) e un ampio ingresso con portone scorrevole in metallo. Spazio versatile, ideale per studio professionale, showroom, coworking, archivio o attività terziaria. Layout open space liberamente configurabile. Nel prezzo è incluso il progetto di frazionamento in due unità distinte, ideale per chi desidera suddividere gli spazi in due attività separate o destinare una porzione a uso deposito/archivio. Ingresso carrabile con H. 2,50 m e larghezza 4,00 m — accessibile anche a furgoni.

GRANDE LOCALE USO UFFICIO O COMMERCIALE (frazionabile), Via Principessa Iolanda Proponiamo in vendita un locale di ampie dimensioni ad uso ufficio o commerciale, situato nella centrale e servitissima Via Principessa Iolanda a Sassari, in una delle vie più apprezzate della città per visibilità e passaggio pedonale e veicolare. Siamo in pieno centro urbano, a pochi minuti da Piazza d'Italia, nel cuore pulsante della città: un contesto perfetto per attività professionali, commerciali o direzionali. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, scuole, uffici pubblici, banche e negozi, ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. L'immobile si sviluppa al piano terra e misura circa 230 mq, attualmente locato con regolare contratto fino a Luglio 2026, offrendo una soluzione già a reddito, ideale anche per investitori. Uno dei suoi maggiori punti di forza è la grande visibilità su strada grazie a 5 ampie vetrate fronte Via Principessa Iolanda, di cui: • 4 vetrate con apertura dall'interno, quindi utilizzabili anche come ingressi indipendenti • 1 vetrata fissa, senza apertura La conformazione e la distribuzione degli spazi consentono facilmente un frazionamento in due unità indipendenti, già ipotizzate come segue: • Un'unità di circa 134 mq al prezzo di € 176.000,00 • Un'unità di circa 87 mq al prezzo di € 114.000,00 Su richiesta, è possibile procedere con l'acquisto dell'intero immobile o solo di una delle due porzioni. La suddivisione interna comprende: • 7 stanze ad uso ufficio • Doppi servizi igienici uomo/donna • Un bagno per disabili • Ripostigli e locali di servizio • 2 ingressi indipendenti anche sul retro, che si affacciano su un corridoio privato di proprietà dell'immobile, e non condominiale, con accesso diretto dall'esterno Inoltre, fronte immobile, lungo la strada, è presente un passo carraio di circa 10 metri, con uso esclusivo da parte della proprietà, che consente la sosta di 3/4 auto, altro elemento di grande valore aggiunto in questa zona. L'immobile è in buone condizioni generali, ed è dotato di: • 8 climatizzatori caldo/freddo • Predisposizione per riscaldamento autonomo a gas, con termosifoni già presenti in ogni ambiente (è sufficiente installare una nuova caldaia) • Impianto elettrico esterno a norma Le spese condominiali ammontano a circa € 114 al mese, mentre il contributo annuo per il passo carraio è di € 350. Il locale si presta a molteplici destinazioni: può essere utilizzato come ufficio, studio professionale, ambulatorio, coworking, oppure come negozio o attività commerciale, con possibilità di cambio di destinazione d'uso se necessario. Caratteristiche principali dell'immobile: • Posizione: Via Principessa Iolanda, Sassari (zona centrale e altamente servita) • Superficie: circa 230 mq al piano terra • 5 vetrate fronte strada, di cui 4 apribili dall'interno e 1 fissa • Possibilità di frazionamento...

Cagliari – Is Mirrionis – Via Tonale Proponiamo in vendita, ad un nuovo prezzo, un ufficio al piano terra di circa 95 mq, situato in una posizione comoda e ben servita. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. L'ingresso si apre su un primo ambiente attualmente adibito a sala d'attesa, ideale per l'accoglienza della clientela. Da qui si accede a due distinti disimpegni: il primo conduce a due comodi uffici, luminosi e facilmente arredabili; il secondo accompagna invece alla zona servizi, dove troviamo un primo bagno, un pratico soppalco e un secondo bagno preceduto da antibagno. La disposizione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto a studi professionali, attività di consulenza, studi tecnici o medici. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un ufficio pronto all'uso, in una zona strategica della città.

A pochi passi da Piazza del Carmine a Cagliari, proponiamo in vendita un ufficio ideale per chi desidera lavorare in una delle zone più vive e centrali di Cagliari. Nella vendita è compreso un comodo posto auto coperto. L'immobile, pronto all'uso, si sviluppa su una superficie di circa 78 mq ed è composto da ingresso, tre ambienti ben distinti e un bagno. La distribuzione degli spazi, separati da murature, garantisce privacy e funzionalità, rendendolo perfetto per studi professionali o attività che richiedano ambienti indipendenti. La costruzione è recente e lo stato di conservazione è ottimo. L'ufficio è inserito in un contesto elegante e curato, all'interno di un edificio signorile che contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e rappresentativo. Situato al primo piano di uno stabile di quattro livelli, gode di una buona luminosità naturale. Il riscaldamento è autonomo, una soluzione pratica che consente di gestire i consumi in base alle proprie esigenze. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 55 euro mensili. La posizione è uno dei punti di forza: centrale, ben collegata dai mezzi pubblici e circondata da servizi, attività commerciali, bar e ristoranti. Una soluzione interessante per chi cerca un ufficio funzionale, elegante e inserito in uno dei quartieri più caratteristici e dinamici della città.

UFFICI IN VENDITA NEL CENTRO DI SASSARI – PIAZZA d'ITALIA 23 Se sei alla ricerca di un immobile ad uso ufficio nel centro di Sassari, capace di garantire massima visibilità, rappresentanza e facilità di accesso per i clienti, questa è una soluzione unica nel suo genere. Ci troviamo in Piazza d'Italia 23, accanto alla Banca Intesa Sanpaolo, con affaccio diretto sul salotto buono della città, una delle zone più prestigiose e riconoscibili di Sassari. L'immobile è situato in un edificio dotato di ascensore e si sviluppa su secondo, terzo e piano soffitta. Distribuzione degli spazi: Secondo piano - Sei locali ad uso ufficio; - Doppio affaccio su Piazza d'Italia e verso l'interno, che garantisce ottima luminosità naturale; - Due vani aggiuntivi ideali come archivio o locali di servizio; - Due bagni; Terzo piano - Sette locali ad uso ufficio; - Doppio affaccio, luminosi e ben arieggiati; - Vano attesa clienti; - Antibagno e due bagni; Quarto piano (soffitta) - Spazio accessorio ideale come deposito, archivio o disimpegno operativo per le esigenze dell'attività; Posizione strategica e servizi L'ufficio si trova nel pieno centro cittadino, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia con l'auto, grazie alla presenza dei parcheggi interrati di Piazza Fiume ed Emiciclo Garibaldi. A pochi passi sono disponibili uffici pubblici, banche, Poste centrali, negozi, bar e ristoranti, perfetti per la gestione quotidiana dell'attività e delle pause pranzo. Soluzione ideale per: - Studi professionali; - Studi associati; - Sedi aziendali e direzionali; - Società di consulenza; - Attività che necessitano di immagine, centralità e prestigio; Piazza d'Italia – Sassari Un immobile unico per chi vuole distinguersi.

Nel cuore del quartiere San Benedetto, in una delle zone più centrali e dinamiche di Cagliari, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio inserito in un contesto urbano ben servito e facilmente raggiungibile. La superficie commerciale complessiva è di circa 110 mq e gli spazi si prestano a soluzioni funzionali e versatili, ideali per studi professionali o attività direzionali. L’immobile è attualmente non ancora frazionato e sarà oggetto di un intervento di frazionamento in due uffici distinti, che verranno venduti completamente ristrutturati, rispettivamente con superfici di circa 100 mq e 80 mq. I lavori sono programmati con inizio a febbraio 2026 e una durata stimata di circa 60 giorni, con un progetto pensato per offrire ambienti moderni, efficienti e adatti a diverse esigenze operative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo in una zona strategica di Cagliari, a breve distanza da uffici, servizi, attività commerciali e principali collegamenti cittadini, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera una sede professionale in un contesto centrale, rappresentativo e di facile accesso.

Proponiamo in vendita al centro di Sassari un prestigioso appartamento ad uso ufficio con 14 locali e 2 bagni. Con una superficie di 380 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio ampio e funzionale per la propria attività professionale. Costruito nel 1990, l'ufficio dispone di accesso per disabili, rendendolo accessibile a tutti. L'ufficio vanta ben 4 balconi , che offrono spazi all'aperto ideali per pause e momenti di relax. I serramenti in alluminio anodizzato assicurano sicurezza e isolamento termico, mentre il tipo di ingresso condominiale garantisce un ambiente accogliente e ben curato. La presenza di un box fornisce ulteriori spazi di stoccaggio. La zona circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, biblioteche, università, parcheggi, medici, farmacie, cinema e uffici postali, garantendo la comodità e la praticità per chi lavora in questo ufficio. L'ufficio è attualmente libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Non perdere l'opportunità di acquistare questo spazioso e ben posizionato ufficio a Sassari. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1c

Ufficio di nuova costruzione a Tortolì – Località Is Murdegus All’interno di un curato complesso residenziale di 10 unità, proponiamo un ufficio moderno di circa 60 mq commerciali, sviluppato interamente al primo piano, pensato per chi desidera uno spazio professionale luminoso e rappresentativo. Uno dei suoi elementi distintivi è l’ampia veranda, un valore aggiunto che amplia le possibilità di utilizzo: ideale come zona d’attesa per i clienti, area break o spazio esterno dedicato al benessere del personale. L’immobile sarà dotato di: un impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter ibrido e predisposizione per sistema di accumulo, per una gestione intelligente dei consumi; predisposizione per la climatizzazione in ogni ambiente; possibilità di gestione del riscaldamento dell’acqua sanitaria sia a gas che elettrico, per garantire massima flessibilità ed efficienza. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di personalizzazione completa: prima dell’avvio delle lavorazioni finali potrai scegliere finiture, materiali e distribuzione degli spazi, dando forma a un ufficio realmente su misura per la tua attività e la tua immagine professionale. La posizione strategica in località Is Murdegus, in un contesto tranquillo ma ben collegato, consente di raggiungere facilmente servizi, principali vie di comunicazione e punti di interesse del territorio. Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio contemporaneo, funzionale e personalizzabile, nel comune di Tortolì. L’acquisto è soggetto a IVA. Per maggiori informazioni o per ricevere aggiornamenti sullo stato di avanzamento dei lavori, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti nella realizzazione del tuo nuovo spazio professionale.

Situato in una posizione strategica lungo Via San Simone a Cagliari, proponiamo in vendita un ampio caseggiato ad uso ufficio al piano terra, con una superficie netta di 230 mq e posti auto disponibili nel cortile esterno. Questa struttura versatile offre una vasta area di 245 mq commerciali, suddivisi in 9 locali e 2 bagni. Le dimensioni delle sale, alcune delle quali raggiungono i 40 e 50 mq, offrono flessibilità nella redistribuzione degli spazi interni per adattarli alle esigenze specifiche dell'attività. L'immobile, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2001, è dotato di impianto di aria condizionata con pompe di calore per il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. È inoltre possibile installare un impianto fotovoltaico per aumentare l'efficienza energetica dell'edificio. La presenza di posti auto nel cortile esterno aggiunge valore all'offerta, fornendo comodità e praticità per dipendenti e visitatori. La disposizione dei posti auto nel cortile esterno può essere definita in base alle esigenze del acquirente. L'immobile, attualmente libero, offre diverse possibilità di utilizzo e può essere ulteriormente frazionato per adattarsi alle esigenze specifiche dell'attività.

L'ufficio in vendita si trova in una posizione strategica nella zona di Stampace, nel cuore della città di Cagliari. Attualmente è dato in locazione, ma sarà libero da aprile 2026. L'ufficio si sviluppa su una superficie totale di 163 metri quadrati e si trova al primo piano di un edificio residenziale ben curato e dotato di ascensore. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con un layout composto da 3 locali, di cui un open space e due uffici, e 1 bagno. L'immobile è dotato di tutti i comfort, come l'impianto di climatizzazione.

In vendita, un'opportunità unica per la tua attività: un ufficio di 235 mq al piano terra nel cuore di una zona tranquilla di Cagliari. Non è solo un ufficio, ma uno spazio completamente ristrutturato e versatile, ideale per dare nuova vita al tuo business. La sua ampia metratura lo rende frazionabile, permettendoti di adattarlo perfettamente alle tue esigenze specifiche. Che tu voglia creare uffici separati o un grande open space, le possibilità sono infinite. Goditi la comodità di un posto auto riservato e l'accesso a un vasto piazzale condiviso con solo altri nove uffici, rendendo il parcheggio un'esperienza sempre semplice e senza stress. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un ambiente professionale, accogliente e funzionale. Questo spazio è pronto ad accoglierti, combinando eleganza e praticità in una posizione strategica e ben servita.

Locale commerciale di nuova realizzazione a Quartucciu – Visibilità, modernità e versatilità In un contesto moderno e di grande impatto visivo, proponiamo un locale commerciale di 62 mq in fase di realizzazione, situato in una posizione strategica e ad alta visibilità nel cuore di Quartucciu. L’immobile si presenta con un ampio open space luminoso, valorizzato da due grandi vetrine fronte strada che offrono eccellente esposizione e luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione lineare e ben proporzionata degli spazi consente una massima flessibilità d’arredo e un’ottimale organizzazione delle attività. Completano la proprietà un bagno con antibagno, realizzati secondo le normative vigenti, e uno spazio esterno privato antistante l’ingresso, ideale come area accoglienza o per eventuali allestimenti temporanei. Situato all’interno di un edificio di prossima costruzione dal design contemporaneo e tecnologicamente avanzato, questo locale rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, showroom, attività commerciali o servizi al pubblico. Un’opportunità unica per chi cerca un ambiente moderno, altamente personalizzabile e pronto ad accogliere idee imprenditoriali ambiziose. Nello stesso stabile sono in vendita altri due locali al prezzo di 160.000€ + IVA e 120.000€ + IVA. CONSEGNA A DICEMBRE 2027. I prezzi sono da intendersi + IVA

Proponiamo in vendita ad Olbia all'interno del Centro Direzionale "GEOVILLAGE" - TORRE 1 un appartamento ad uso ufficio situato al primo piano composto da 2 locali e 1 bagno,. L'immobile, con una superficie di 73 mq, si trova in un edificio dotato di ascensore e accesso per disabili, garantendo massima comodità e accessibilità. L'immobile è stato costruito nel 2007 e dispone di un posto auto coperto di proprietà all'interno del seminterrato chiuso con cancello elettrico. L'ingresso condominiale offre un'accogliente atmosfera, mentre le condizioni interne dell'ufficio sono buone, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere occupato, ideale per professionisti o imprenditori che cercano un ufficio funzionale e ben posizionato. Grazie alla sua ubicazione strategica, vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione, questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile di qualità a Olbia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo ufficio unico. Agenzia Gabetti di Olbia - Via San Simplicio 1c Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Proponiamo in vendita un ampio appartamento pentavano situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, nel cuore di Sanluri, in una zona centrale e ricca di servizi. L’immobile presenta una distribuzione interna funzionale e gode di una doppia esposizione che assicura luminosità e aria naturale durante tutto il giorno. Ogni stanza è dotata di finestra e riscaldamento canalizzato, mentre il bagno dispone di areazione forzata. Attualmente l’appartamento è utilizzato come ufficio ed è locato con regolare contratto fino al 2031, offrendo così un investimento sicuro con rendita immediata annuale di 5640€. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera garantirsi un reddito costante nel tempo e, allo stesso tempo, valutare in futuro la trasformazione dell’immobile in una spaziosa e confortevole abitazione privata. CONTATTACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un ufficio seminterrato nel rinomato quartiere di Genneruxi, precisamente in via Costantinopoli. L'immobile, con una superficie commerciale di 40 mq (35 mq calpestabili) e un’altezza di 2,8 metri, si trova al piano seminterrato di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'ufficio è composto da un ingresso, un ampio vano suddiviso in due ambienti tramite un infisso con porta, e un bagno. La presenza di una finestra di 3,2 metri con affaccio sul parcheggio condominiale garantisce un'ottima luminosità naturale, rendendo l'ambiente particolarmente gradevole. Questo immobile si presta a diverse soluzioni, tra cui la possibilità di essere adattato a pied-à-terre come monolocale/bivano, pur mantenendo la destinazione d'uso ufficio (non è consentito il cambio di destinazione in civile abitazione). Si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca un investimento nel cuore di un quartiere ricercato, circondato da numerose attività commerciali. Rif 1255 Q

Scopri questa interessante opportunità immobiliare nel comune di Sestu, in posizione strategica lungo la Strada Statale 131 Carlo Felice, una delle principali arterie di collegamento della Sardegna. Proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 330 mq, accatastato categoria D/8, situato al secondo ed ultimo piano fuori terra di un fabbricato a destinazione mista commerciale e produttiva. L’unità si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per attività direzionali, amministrative o operative che necessitano di spazi funzionali e facilmente modulabili. L’accesso avviene attraverso un ampio ingresso/reception, pensato per accogliere clienti e collaboratori in un ambiente professionale e rappresentativo. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in due uffici di grandi dimensioni, numerosi locali archivio e ambienti di servizio che consentono una gestione efficiente delle attività aziendali. La configurazione degli spazi offre inoltre ottime possibilità di personalizzazione e ampliamento delle superfici direzionali, anche mediante l’installazione di finestre tipo Velux, che permetterebbero di incrementare ulteriormente la luminosità naturale e valorizzare gli ambienti destinati ad ufficio. Completano la proprietà quattro locali archivio, un ampio deposito, locale di sgombero, due ripostigli, oltre a tre servizi igienici con relativi antibagno, garantendo così una distribuzione funzionale e adatta anche ad aziende con esigenze organizzative articolate. L’immobile è inoltre servito da montacarichi, soluzione particolarmente utile per la movimentazione di materiali, attrezzature o documentazione tra i diversi livelli dell’edificio. A completamento della proprietà sono inclusi sei posti auto privati, elemento di grande valore per personale, collaboratori e clientela. La collocazione lungo la trafficata SS 131 Carlo Felice, a circa 12 km da Cagliari, assicura elevata accessibilità e ottimi collegamenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia come sede operativa aziendale, sia come investimento immobiliare. È inoltre disponibile la possibilità di acquisto con formula Rent to Buy, che consente maggiore flessibilità finanziaria e permette di pianificare l’acquisto nel tempo. Una soluzione ideale per aziende, professionisti e investitori alla ricerca di spazi direzionali ampi, funzionali e situati in una posizione strategica ad alta percorrenza.

Nel cuore del centro cittadino di Porto Torres, lungo il prestigioso Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un interessante immobile a destinazione direzionale, ideale per studi professionali, sedi aziendali, coworking o attività amministrative. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con generose altezze interne che conferiscono comfort e rappresentatività agli spazi. Gli uffici si affacciano sia sul corso principale sia su aree interne, garantendo un buon equilibrio tra visibilità e tranquillità operativa. Il piano primo ospita eleganti locali ad uso ufficio, collegati da disimpegni funzionali e completati da terrazzo esclusivo. Il piano secondo è composto da ulteriori ampi vani ad uso archivio e spazi accessori, anch’essi serviti da terrazzo. Completano la proprietà ulteriori ambienti direzionali, locali tecnici, servizi igienici e aree di supporto facilmente adattabili alle esigenze operative di diverse attività professionali. La posizione strategica, nel pieno centro urbano e commerciale della città, rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera una sede di rappresentanza in un contesto ben servito e facilmente raggiungibile. Soluzione di grande potenziale, adatta sia come investimento sia per utilizzo diretto da parte di professionisti, società o enti.

In località Pintoreddu, zona Cortexandra con accesso dal parcheggio di MacDonaled / Eurospin. Locale artigianale/laboratorio/ufficio al primo piano di circa 60mq pari al nuovo in edificio di soli uffici/laboratori. Composto da due vani più bagno, climatizzato. Posto auto assegnato e facilità di parcheggio.

LOCALE DI SGOMBERO CON AMPIA TERRAZZA A LIVELLO SESTU. In una zona residenziale vicina a tutti i servizi utili troviamo uno stabile di nuova costruzione di sole 4 unità abitative dotato di ascensore. L'immobile, accatastato come locale C/2, si trova al terzo ed ultimo piano ed ha accesso tramite il punto forte del locale, un ampia terrazza a livello perfetta per godere del tempo libero nella privacy più assoluta. Varcato il portone dell'immobile ci troviamo in una zona open space confortevole e luminosa, dotata di portafinestra che affaccia sulla balconata. Completa l'immobile un bagno ed un ulteriore stanza dotata di portafinestra con affaccio all'ampia terrazza a livello. Posto auto in area condominiale. Split in ogni ambiente. Nuos per l'acqua sanitaria. Tapparelle elettriche. Prezzo comprensivo di IVA a norma di legge.

In zona centrale, all'interno del centro commerciale "La Passeggiata", si propone ufficio al piano secondo con posto auto, dotato di ascensore ad uso condominiale. L'unità è composta al suo interno ingresso, sala attesa, tre uffici privati, archivio, anti- wc e wc. Completa un posto auto scoperto di proprietà. Classe energetica "B" 129,74 kWh/mq anno. Gabetti Sanluri- Marmilla Immobiliare di Federico Matta & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A- Sanluri (SU) Tel. 0709308404 - e-mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri

Orosei, una delle località più dinamiche e affascinanti della costa orientale sarda. Un paese che unisce tradizione, bellezze naturali e una crescita costante del turismo e delle attività commerciali. Situata in posizione strategica tra mare e entroterra, Orosei è un punto di riferimento per servizi, professionisti e imprese che operano tutto l’anno, non solo nella stagione estiva. In questa splendida località, proponiamo in vendita ufficio di recente costruzione (anno 2013) situato a pochi passi dal Centro della città e 800 metri dal mare. La posizione consente di operare in un contesto vivo e ben collegato, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. L’immobile risulta una situazione ideale per studi professionali, attività di servizi, coworking o come investimento da mettere a reddito. Acquistare un immobile commerciale a Orosei rappresenta una scelta intelligente e conveniente. I prezzi sono ancora competitivi rispetto ad altre località turistiche della Sardegna, ma con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. La presenza di residenti, attività turistiche, strutture ricettive e un flusso continuo di visitatori garantisce visibilità e potenziale redditività, rendendo l’investimento solido e versatile. Scegliere Orosei significa investire in un territorio in crescita, dove qualità della vita e opportunità economiche vanno di pari passo. Un’occasione da non perdere per chi cerca un immobile commerciale funzionale, conveniente e con ottime prospettive future. Con un supplemento di €15.000 è inoltre possibile acquistare, in aggiunta all’immobile, un comodo box auto doppio.

IAD immobiliare propone in vendita locale commerciale di 67 mq nel cuore di Tortolì, nella posizione più ricercata della città. L'immobile si sviluppa su 56 mq calpestabili con un'altezza interna di 3 metri e dispone di servizio igienico. L'ingresso, caratterizzato da un arco in muratura, garantisce riconoscibilità immediata e un'identità distintiva su strada. La collocazione è strategica: via Monsignor Virgilio rappresenta l'asse commerciale di riferimento per Tortolì e per l'intero territorio ogliastrino, con un passaggio pedonale costante durante tutto l'anno che si intensifica nella stagione estiva grazie al turismo balneare di Arbatax e della costa orientale. Il locale si presta a molteplici utilizzi come attività commerciali e studi professionali. Opportunità concreta per chi cerca un investimento in una posizione centrale consolidata, con visibilità garantita e potenziale di valorizzazione nel tempo. L'immobile è disponibile in vendita e in affitto ad un canone mensile di 1500 euro.
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In località Abbiadori, nel prestigioso contesto di Porto Cervo – Costa Smeralda, proponiamo in vendita ufficio di 119 mq, attualmente l’unico disponibile in tutto il Comune di Arzachena.
L’immobile è situato al primo piano e si distingue per gli ambienti ampi e molto luminosi, ideali per studi professionali, uffici direzionali o attività di rappresentanza.
La posizione strategica, in una delle aree più richieste e prestigiose della zona, garantisce visibilità, comodità di accesso e immagine di alto livello, rendendo questa soluzione un’opportunità rara nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali:
Superficie: 119 mq Piano: primo Ufficio luminoso Contesto esclusivo Unico ufficio in vendita nel Comune di Arzachena
Soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una delle località più iconiche della Costa Smeralda.