Uffici in vendita a Sassari

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA IN VIA GIUSEPPE MAZZINI 2E, SASSARI CENTRO. Se stai cercando un locale commerciale da acquistare nel centro di Sassari, per avviare la tua nuova attività o trasferirla in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, questa proposta potrebbe fare al caso tuo. Ci troviamo in Via Giuseppe Mazzini 2E, nel tratto compreso tra Viale Umberto e Via Roma, una zona centrale caratterizzata da un'elevata intensità di passaggio pedonale e veicolare. Il locale ha una superficie catastale di 122 mq ed è situato al piano terra fronte strada, una caratteristica che garantisce ottima esposizione e visibilità a chi percorre quotidianamente questa importante via cittadina. L'ingresso conduce a un'ampia sala principale affacciata sul fronte strada, ideale come area vendita, accoglienza clienti, showroom o spazio operativo. In comunicazione con la sala troviamo un ulteriore ambiente che può essere adibito a zona cucina, laboratorio o area di servizio, completo di antibagno e bagno. Attualmente accatastato come C/1, il locale si presta a diverse soluzioni di utilizzo, in base alle esigenze della futura attività. La posizione strategica, la metratura generosa e la distribuzione interna rendono l'immobile adatto a molteplici destinazioni commerciali e professionali. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza ai parcheggi interrati di Piazza Fiume, elemento che rende questo investimento ancora più interessante per clienti, fornitori e collaboratori. La presenza di numerose attività, locali, uffici e servizi nella vicina Via Roma e nella zona circostante contribuisce inoltre a rendere l'area dinamica, frequentata e ben servita. Una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale in vendita al centro, in una posizione visibile, facilmente raggiungibile e con ottime potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Zona centrale; 2) Ampia visibilità; 3) Metratura di 122 mq catastali; 4) Zona ricca di servizi; 5) Parcheggi interrati di Piazza fiume nelle vicinanze;

Proponiamo in vendita un prestigioso Centro Direzionale ad uso Ufficio situato a Sassari in via Carlo Felice, con una superficie totale di 2051 mq commerciali distribuiti su 46 locali e 18 bagni. Costruito nel 1992, questo immobile rappresenta una solida opportunità per investitori o imprese alla ricerca di uno spazio di lavoro funzionale e ben posizionato. L'immobile attualmente è così composto: Piano seminterrato: due archivi, due uffici, locale tecnico, ripostiglio, 3 wc e 8 posti auto al coperto; Piano terra: portineria, grande sala d'attesa, 9 uffici e 3 wc; Piano primo: 12 uffici, 3 wc Piano secondo: 6 uffici, 3 wc e ampio terrazzo; Piano terzo: 6 ufficio , sala server e 3 wc; piano quarto: 5 uffici, sala server e 3 wc; piano quinto: ampio terra con vista panoramica della città. L'edificio è dotato di ascensore per garantire un facile accesso a tutti i piani, portineria per la gestione della sicurezza e un impianto di riscaldamento per il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente assicura privacy e comodità, mentre l'impianto di climatizzazione autonomo permette di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze. La quadrupla esposizione garantisce una luminosità costante e una vista panoramica sulla zona circostante. Inoltre, la presenza di servizi utili come caffetteria, pub, ristorante, benzinaio, parcheggio, farmacia, ufficio postale e mercato rende questo Centro Direzionale un luogo ideale per lavorare in un ambiente dinamico e ben servito. La posizione in una zona commerciale strategica aggiunge un valore aggiunto a questa proprietà, offrendo la possibilità di attrarre clienti e collaboratori. Non perdere l'opportunità di acquistare questo Centro Direzionale unico nel suo genere a Sassari, con la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in residenziale. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. Agenzia Gabetti di Olbia e Sassari1 Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

GRANDE LOCALE USO UFFICIO O COMMERCIALE (frazionabile), Via Principessa Iolanda Proponiamo in vendita un locale di ampie dimensioni ad uso ufficio o commerciale, situato nella centrale e servitissima Via Principessa Iolanda a Sassari, in una delle vie più apprezzate della città per visibilità e passaggio pedonale e veicolare. Siamo in pieno centro urbano, a pochi minuti da Piazza d'Italia, nel cuore pulsante della città: un contesto perfetto per attività professionali, commerciali o direzionali. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, scuole, uffici pubblici, banche e negozi, ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. L'immobile si sviluppa al piano terra e misura circa 230 mq, attualmente locato con regolare contratto fino a Luglio 2026, offrendo una soluzione già a reddito, ideale anche per investitori. Uno dei suoi maggiori punti di forza è la grande visibilità su strada grazie a 5 ampie vetrate fronte Via Principessa Iolanda, di cui: • 4 vetrate con apertura dall'interno, quindi utilizzabili anche come ingressi indipendenti • 1 vetrata fissa, senza apertura La conformazione e la distribuzione degli spazi consentono facilmente un frazionamento in due unità indipendenti, già ipotizzate come segue: • Un'unità di circa 134 mq al prezzo di € 176.000,00 • Un'unità di circa 87 mq al prezzo di € 114.000,00 Su richiesta, è possibile procedere con l'acquisto dell'intero immobile o solo di una delle due porzioni. La suddivisione interna comprende: • 7 stanze ad uso ufficio • Doppi servizi igienici uomo/donna • Un bagno per disabili • Ripostigli e locali di servizio • 2 ingressi indipendenti anche sul retro, che si affacciano su un corridoio privato di proprietà dell'immobile, e non condominiale, con accesso diretto dall'esterno Inoltre, fronte immobile, lungo la strada, è presente un passo carraio di circa 10 metri, con uso esclusivo da parte della proprietà, che consente la sosta di 3/4 auto, altro elemento di grande valore aggiunto in questa zona. L'immobile è in buone condizioni generali, ed è dotato di: • 8 climatizzatori caldo/freddo • Predisposizione per riscaldamento autonomo a gas, con termosifoni già presenti in ogni ambiente (è sufficiente installare una nuova caldaia) • Impianto elettrico esterno a norma Le spese condominiali ammontano a circa € 114 al mese, mentre il contributo annuo per il passo carraio è di € 350. Il locale si presta a molteplici destinazioni: può essere utilizzato come ufficio, studio professionale, ambulatorio, coworking, oppure come negozio o attività commerciale, con possibilità di cambio di destinazione d'uso se necessario. Caratteristiche principali dell'immobile: • Posizione: Via Principessa Iolanda, Sassari (zona centrale e altamente servita) • Superficie: circa 230 mq al piano terra • 5 vetrate fronte strada, di cui 4 apribili dall'interno e 1 fissa • Possibilità di frazionamento...

UFFICI IN VENDITA NEL CENTRO DI SASSARI – PIAZZA d'ITALIA 23 Se sei alla ricerca di un immobile ad uso ufficio nel centro di Sassari, capace di garantire massima visibilità, rappresentanza e facilità di accesso per i clienti, questa è una soluzione unica nel suo genere. Ci troviamo in Piazza d'Italia 23, accanto alla Banca Intesa Sanpaolo, con affaccio diretto sul salotto buono della città, una delle zone più prestigiose e riconoscibili di Sassari. L'immobile è situato in un edificio dotato di ascensore e si sviluppa su secondo, terzo e piano soffitta. Distribuzione degli spazi: Secondo piano - Sei locali ad uso ufficio; - Doppio affaccio su Piazza d'Italia e verso l'interno, che garantisce ottima luminosità naturale; - Due vani aggiuntivi ideali come archivio o locali di servizio; - Due bagni; Terzo piano - Sette locali ad uso ufficio; - Doppio affaccio, luminosi e ben arieggiati; - Vano attesa clienti; - Antibagno e due bagni; Quarto piano (soffitta) - Spazio accessorio ideale come deposito, archivio o disimpegno operativo per le esigenze dell'attività; Posizione strategica e servizi L'ufficio si trova nel pieno centro cittadino, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia con l'auto, grazie alla presenza dei parcheggi interrati di Piazza Fiume ed Emiciclo Garibaldi. A pochi passi sono disponibili uffici pubblici, banche, Poste centrali, negozi, bar e ristoranti, perfetti per la gestione quotidiana dell'attività e delle pause pranzo. Soluzione ideale per: - Studi professionali; - Studi associati; - Sedi aziendali e direzionali; - Società di consulenza; - Attività che necessitano di immagine, centralità e prestigio; Piazza d'Italia – Sassari Un immobile unico per chi vuole distinguersi.

Proponiamo in vendita al centro di Sassari un prestigioso appartamento ad uso ufficio con 14 locali e 2 bagni. Con una superficie di 380 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio ampio e funzionale per la propria attività professionale. Costruito nel 1990, l'ufficio dispone di accesso per disabili, rendendolo accessibile a tutti. L'ufficio vanta ben 4 balconi , che offrono spazi all'aperto ideali per pause e momenti di relax. I serramenti in alluminio anodizzato assicurano sicurezza e isolamento termico, mentre il tipo di ingresso condominiale garantisce un ambiente accogliente e ben curato. La presenza di un box fornisce ulteriori spazi di stoccaggio. La zona circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, biblioteche, università, parcheggi, medici, farmacie, cinema e uffici postali, garantendo la comodità e la praticità per chi lavora in questo ufficio. L'ufficio è attualmente libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Non perdere l'opportunità di acquistare questo spazioso e ben posizionato ufficio a Sassari. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1c

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI SASSARI – Zona Predda Niedda, Strada 11 Complesso Direzionale. Ottima Posizione Commerciale In posizione strategica all'interno del tessuto commerciale di Sassari, adiacente al complesso che ospita Maury's ed Eurospin, proponiamo in vendita un immobile direzionale polifunzionale composto da: Uffici direzionali, per un totale di 495 mq, distribuiti su 4 piani da circa 100 mq ciascuno, collegati tramite ascensore KONE da 6 persone. Ogni piano dispone di bagno indipendente e impianti autonomi, garantendo funzionalità e indipendenza operativa. Deposito e terrazzo completano la proprietà. Possibilità acquisto adiacente Capannone di 605 mq con soppalco di 135 mq, dotato di pavimentazione industriale e 4 accessi carrai (dimensioni 4x4 m), ideale per attività logistiche o produttive Punti di forza: Posizione ad alta visibilità e facilmente accessibile Immobile versatile, adatto per sede aziendale, centro servizi o investimento a reddito Possibilità di vendita separata dei singoli uffici e del capannone Ottima opportunità per aziende in espansione o investitori interessati a una rendita frazionata. Possibilità acquisto con rent to buy Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE In una palazzina di pregio recentemente restaurata, proponiamo prestigioso appartamento uso ufficio, con possibilità di trasformazione in civile abitazione. Situato al terzo piano con ascensore, l'immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: grande sala d'attesa di rappresentanza cinque spaziose stanze operative bagno di servizio con doccia e antibagno balcone con affaccio sul cortile interno La doppia esposizione su Via Tempio e sul cortile garantisce un ambiente riservato e sorprendentemente silenzioso, pur trovandosi nel cuore pulsante della città. Inserito in un contesto commerciale e professionale di alto livello — tra banche, studi professionali, negozi, servizi, università e attività pubbliche e private — rappresenta la soluzione ideale per avvocati, studi associati e professionisti che desiderano un indirizzo di rappresentanza. La recente ristrutturazione dell'intera palazzina, destinata esclusivamente a uffici professionali, è stata realizzata con impiantistica moderna e finiture di qualità superiore, assicurando comfort, efficienza e immagine. Disponibile in vendita con possibilità di formula “affitto con riscatto”. Classe energetica D - Bassi costi di condominio Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Ufficio al Monte Rosello - Via Crispatzu
Se stai cercando uno spazio ideale per il tuo studio professionale o la tua attività, non perdere l'opportunità di scoprire questo straordinario ufficio di 131 mq situato in una zona tranquilla e ben collegata del Monte Rosello.

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Caratteristiche principali:
Posizione: Questo ufficio si trova in via Crispatzu, una traversa silenziosa nella parte bassa di via Grazia Deledda, garantendo un accesso facile e comodo a tutti i servizi della zona.
Spazi Ampi: Situato al piano interrato di una piccola palazzina dotata di ascensore, l'immobile è caratterizzato da un'ampia stanza alta oltre 3 metri, che attualmente ospita una zona relax e una zona pranzo. Questo grande ambiente versatile può essere facilmente adattato alle tue esigenze professionali.
Funzionalità: L'ufficio è composto da un disimpegno che conduce a un cucinotto funzionale, una stanza attualmente utilizzata come camera da letto e un bagno in aerazione forzata completo di box doccia. La disposizione degli spazi è ideale per garantire la massima efficienza lavorativa.
Studio Privato: Accanto alla sala principale, troverai un'ampia stanza dedicata a studio, perfetta per incontri riservati con i clienti o per il lavoro concentrato. Inoltre, la possibilità di realizzare un ingresso indipendente dal condominio offre ulteriore versatilità e privacy.
Ottime Condizioni: L'immobile è in eccellenti condizioni di manutenzione, pronto per essere utilizzato senza necessità di lavori di ristrutturazione. È la soluzione ideale per chi desidera un ambiente pronto all'uso.
Basse Spese Condominiali: Le spese condominiali sono contenute, un ulteriore vantaggio che consente di mantenere bassi i costi di gestione. Inoltre, c'è la possibilità di ripristinare il riscaldamento condominiale, aumentando il comfort negli spazi lavorativi.
Perché scegliere questo immobile?
Questo ufficio rappresenta una rara opportunità per professionisti e imprenditori che cercano uno spazio versatile e di qualità. La combinazione di una posizione strategica, spazi ampi e funzionali, insieme a una gestione economica, lo rende perfetto per ogni tipo di attività.

L'immobile è attualmente accatastato come C/2

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Locale commerciale C1 a Sassari, ingresso comodo, spazi versatili, posto auto
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Posizione
Il locale si trova in via Principe di Piemonte 3, all'interno di una palazzina di recente costruzione. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, ideale per dare visibilità e praticità alla tua attività.
Metratura e distribuzione
La superficie di 97 mq, accatastata come C1, è organizzata per offrirti un uso professionale immediato. L'ingresso ti accompagna nella sala dedicata all'accoglienza, perfetta come sala d'attesa, ufficio operativo o segreteria.
La sala riunioni è caratterizzata da una parete scorrevole che ti permette di creare all'occorrenza due ambienti separati. Presenti anche un ufficio spazioso e due bagni. A completare la proprietà un posto auto di 12 mq di proprietà, nel piazzale condominiale.
Finiture e impiantistica
Il locale si presenta in condizioni impeccabili. È dotato di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria, completamente autonomo. Il sistema di sicurezza comprende telecamere e allarme. L'ingresso principale è agevolato da una rampa adatta anche a chi ha difficoltà motorie, mentre il secondo accesso conduce direttamente al posto auto.
I punti di forza
Versatilità degli ambienti, accessibilità totale, servizi completi e contesto curato rendono questo spazio una soluzione ideale per uno studio professionale, un ufficio strutturato o un'attività che richiede ambienti funzionali e ben organizzati.
Le nostre impressioni
Entrando percepisci ordine, comfort e una sensazione di continuità tra gli spazi. Ogni ambiente invita a immaginare incontri produttivi, accoglienza professionale e un ritmo di lavoro fluido. Un luogo pronto ad accogliere e sostenere la tua attività con naturalezza.
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Scopri un'opportunità unica a Sassari! Ti presentiamo un ufficio o laboratorio pronto all'uso, situato in via Nizza nella rinomata zona Capuccini. Questo immobile è strategicamente collocato per garantire visibilità e accesso facile ai tuoi clienti. L'ufficio si estende su una spaziosa superficie di circa 60 mq al piano terra, caratterizzato da una grande sala luminosa con vetrina fronte strada che offre ottima esposizione commerciale. L'ingresso indipendente assicura la massima privacy e comodità per te e i tuoi collaboratori. Inoltre, l'immobile dispone di un servizio igienico funzionale ed è dotato di un sotto piano versatile, perfetto per essere utilizzato come deposito o spazio aggiuntivo secondo le tue esigenze professionali. La posizione in via Nizza è ideale sia per attività commerciali che per studi professionali grazie alla sua facilità d'accesso. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni e prenota una visita dell'immobile. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto imprenditoriale!