Locali commerciali in vendita in provincia di Sassari

Proponiamo in vendita, in posizione strategica nella zona industriale di Predda Niedda, un capannone categoria C/3 di circa 160 mq, attualmente adibito a officina. L'immobile si sviluppa su un unico livello, è privo di tramezzature interne e presenta un'altezza di 5,90 metri alla trave, caratteristiche che lo rendono estremamente versatile e adatto a diverse tipologie di attività artigianali o produttive. Completa la proprietà un soppalco adibito a zona ufficio, oltre a bagno con spogliatoio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione in base alle esigenze dell'acquirente. Punto di forza della proprietà è l'ampia area esterna sul retro: un giardino/cortile di proprietà esclusiva di circa 600 mq, ideale come spazio di manovra, deposito materiali, parcheggio o ampliamento delle attività. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una delle aree produttive più richieste della città. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=W9jaEMhDgEi Per ulteriori informazioni: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

In Largo Pazzola, proponiamo spazioso ed interessante locale commerciale - usato principalmente come Ristorante/Pizzeria - disposto al piano terra e alloggiato nel suggestivo e frequentato contesto del centro storico. Dotato di doppio ingresso indipendente, ottimo per ottimizzare i flussi di clientela e la gestione dei fornitori; ampia sala principale, valorizzata dalla presenza di un forno per la pizza dedicato; ampio spazio destinato alla cucina professionale; servizi igienici con tre bagni a norma di legge, completamente accessibili per persone con disabilità; comodo ed utilissimo magazzino/deposito interno per lo stoccaggio delle merci e delle materie prime, con ingresso sulla piazza. Il locale si presenta in discrete condizioni generali anche se necessita di alcuni interventi di ripristino, ed è pronto per essere personalizzato in base alle esigenze del futuro gestore. Il contesto di Largo Pazzola garantisce massima visibilità e il fascino tipico delle attività commerciali del centro storico La proprietà, grazie alla sua posizione strategica, rappresenta un'opportunità ideale per lo sviluppo di un'attività di ristorazione di successo.

Locale commerciale C1 in vendita – Via Bogino, Sassari Proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C1 di circa 40 mq, situato al piano terra in Via Bogino, nel quartiere Monte Rosello, una delle zone più centrali e servite della città, a pochi passi da Corso Pascoli. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è inserito in una palazzina relativamente recente. Internamente è composto da un ampio vano principale, bagno con antibagno finestrato, e dispone di un’ampia vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità. Grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, il locale si presta perfettamente per qualsiasi tipo di attività commerciale, studio professionale o investimento. Ottima opportunità.

Rif: LCMAM0 - Via Amendola, proponiamo locale commerciale di 100 mq circa disposto su due livelli, composto da un vano al piano terra di circa 63 metri quadri, composto da un ampio spazio con adiacente stanza archivio o magazzino e bagno con relativo antibagno; ulteriore vano alloggiato al seminterrato, di circa 40 metri quadri. Il locale si presenta in buone condizioni generali con ampia vetrina fronte strada con accesso tramite serranda elettrica e secondo ingresso con portoncino blindato - con accesso dall'atrio del palazzo in cui insiste l'unità - porte interne in legno. In posizione strategica e ad alto passaggio pedonale, quasi ad angolo con piazza Salvator Ruju e via Turati, nel pieno della zona commerciale del centro di Sassari, il locale si presta ottimamente per svariate attività e servizi

Viale Dante, proponiamo interessante locale ad uso commerciale disposto su due livelli, composto da un vano di circa 50 metri quadri al piano terra, con doppio bagno con antibagno ed ulteriore vano al piano seminterrato, di circa 30 metri quadri. Accatastato come C1, il locale si presenta in buone condizioni generali: impiantistica idrica ed elettrica a norma ed in perfetto stato di manutenzione; pavimenti e placcaggi in ceramica; riserva idrica; serranda con alzata elettrica; ampia vetrina e porta di ingresso in alluminio doppio vetro. Localizzata in una delle vie principali di Sassari, ad alto scorrimento veicolare e pedonale, a breve distanza da via Roma e via Asproni Copia il link per il Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=Y27z86uMJAP

Proponiamo in vendita un'ampia unità immobiliare di circa 250 mq situata in Via Sardegna 12, a Sassari. L'immobile si presenta in buono stato e si distingue per la metratura generosa, la distribuzione su due livelli e la presenza di ambienti ampi e versatili, attualmente organizzati con locali laboratorio, servizi e spazi accessori. Il piano terra, parzialmente seminterrato, presenta una disposizione funzionale composta da due ampi ambienti adibiti a laboratorio, collegati da un corridoio di distribuzione. Sullo stesso livello sono presenti un bagno con antibagno, due ripostigli e ulteriori locali seminterrati e interrati, utili come deposito, archivio, magazzino o spazi tecnici. La presenza del balcone contribuisce a garantire maggiore aerazione e luminosità ad alcuni ambienti. Al primo piano si sviluppa un ampio locale principale, anch'esso destinato a laboratorio, caratterizzato da spazi aperti e facilmente adattabili a diverse esigenze. Il piano dispone inoltre di due bagni e di un balcone, elemento che aggiunge uno sfogo esterno e migliora la vivibilità complessiva degli ambienti. La struttura interna rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca un immobile di ampia metratura da destinare ad attività professionale, studio, laboratorio, deposito organizzato o eventuale progetto di riconversione, sempre previa verifica tecnica e urbanistica. Gli ambienti, grazie alle dimensioni e alla distribuzione interna, offrono buone possibilità di personalizzazione e riorganizzazione secondo le necessità del futuro proprietario. La presenza di più servizi, ripostigli, locali accessori e spazi seminterrati rappresenta un valore aggiunto per attività che necessitano di aree operative separate, zone di supporto e locali per archiviazione o stoccaggio. La posizione in Via Sardegna, a Sassari, consente di inserirsi in un contesto urbano comodo e ben collegato, con accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione cittadine. Una soluzione ampia, versatile e con ottime potenzialità, ideale per chi cerca un immobile di grande superficie con spazi distribuiti su più livelli e ambienti facilmente adattabili a diverse destinazioni d'uso.

Proponiamo in vendita un ampio magazzino di 230 mq, con ingresso indipendente, situato al piano seminterrato di un fabbricato condominiale a prevalente uso commerciale. Questa proprietà si trova lungo viale Porto Torres, godendo di una posizione strategica nel comune di Sassari. Il magazzino offre spazio sufficiente per svolgere attività commerciali o come deposito per merci. La sua ubicazione favorevole lo rende ideale per coloro che desiderano intraprendere attività commerciali nella zona circostante. Per ulteriori informazioni e visite, vi invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento.

Scopri questa interessante opportunità di investimento nel cuore di Sassari! Proponiamo in vendita un fabbricato artigianale su due livelli, situato lungo il rinomato viale Torres, una delle arterie principali della città. L'immobile si estende per circa 200 mq commerciali ed è accatastato come C3. Al piano terra troverai la parte ad uso laboratorio, precedentemente utilizzata come officina meccanica, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e facilità d'accesso. Il primo piano ospita invece gli uffici, offrendo così una separazione funzionale tra le operazioni produttive e l'amministrazione. La proprietà include anche una piccola corte privata e ben due posti auto, un grande vantaggio in una zona dove il parcheggio può essere limitato. Sebbene l’immobile sia complessivamente in uno stato sufficiente di manutenzione, necessita di lavori di ristrutturazione che ti permetteranno di personalizzarlo secondo le tue esigenze professionali. Sassari è nota per la sua vivace comunità imprenditoriale e offre numerosi servizi nelle vicinanze: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Questa posizione strategica non solo garantisce visibilità ma facilita anche l’accesso ai tuoi clienti. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

Ufficio con ingresso indipendente e posto auto in Viale Umberto – SassariNel prestigioso contesto di Viale Umberto, una delle vie più apprezzate e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un ufficio di 67 mq, pronto per essere utilizzato e ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale funzionale, riservato e facilmente raggiungibile.La zona di Viale Umberto è da sempre sinonimo di eleganza e qualità della vita. Si tratta di un quartiere residenziale ben curato e a due passi dalla centralissima Via Roma e Piazza D'Italia, caratterizzato dalla presenza di studi professionali, attività commerciali, facoltà e numerosi servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro cittadino e perfettamente collegata con le principali vie di comunicazione, un aspetto che rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti e clienti.L'ufficio si trova all'interno di una palazzina edificata intorno agli anni '90 ed è posto al piano S1 fuori terra, una posizione che garantisce ambienti luminosi grazie all'affaccio completamente aperto sul verde del Fosso della Noce. L'accesso avviene attraversando il cancello pedonale della proprietà e percorrendo una breve rampa di scale che conduce all'ingresso, completamente autonomo rispetto al resto dello stabile.Ad accogliere l'immobile troviamo un piacevole terrazzo antistante l'ingresso, uno spazio esclusivo che valorizza ulteriormente la proprietà e offre un'area esterna sempre utile.Gli ambienti interni sono ben distribuiti e si compongono di un ingresso, tre ampie stanze ad uso ufficio e un bagno finestrato. Le dimensioni generose dei locali consentono di organizzare gli spazi in modo versatile, adattandoli alle esigenze di diverse attività professionali.Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è sicuramente l'affaccio delle tre stanze sul Fosso della Noce. Le ampie finestre regalano infatti una piacevole vista aperta sul verde, una caratteristica non comune che rende gli ambienti particolarmente luminosi, silenziosi e piacevoli da vivere durante l'intera giornata lavorativa.Le finiture sono di buona qualità e ben conservate. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e sono completati da persiane esterne oscuranti, anch'esse in legno. Le porte interne sono in legno, mentre la porta d'ingresso è in ferro rinforzato antieffrazione, a garanzia di maggiore sicurezza.Il comfort è assicurato anche dalla presenza dell'impianto di climatizzazione autonomo, con tre climatizzatori installati, uno per ciascuna stanza, che permettono di gestire in modo indipendente la temperatura degli ambienti.L'ufficio si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere utilizzato fin da subito, senza la necessità di particolari interventi. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione, rappresenta la soluzione ideale per studi medici, studi tecnici, professionisti, consulenti e uffici di rappresentanza, ma si presta perfettamente anche ad altre attività direzionali.A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto esterno di 14 Mq ad uso esclusivo, raggiungibile tramite il cancello elettrico condominiale. Un valore aggiunto importante in una delle zone più richieste della città, soprattutto considerando che il posto auto è compreso nel prezzo di vendita.Le spese condominiali sono particolarmente contenute e ammontano a soli 46 euro mensili.Una soluzione completa, pronta all'uso e inserita in un contesto riservato e di prestigio, perfetta per chi desidera svolgere la propria attività professionale in un ambiente accogliente, funzionale e facilmente accessibile.

Nella zona periferica di Alghero, in Via Asproni, proponiamo un interessante locale realizzato nel 2006 e caratterizzato da condizioni generali eccellenti. La proprietà si distingue per la sua grande luminosità, garantita dalle ampie superfici finestrate che, unite alla doppia esposizione, assicurano un ambiente di lavoro piacevole, arioso e ben illuminato durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si sviluppa in un unico ampio vano open space, attualmente organizzato e suddiviso mediante componenti d'arredo che consentono una gestione funzionale degli spazi senza alterarne la flessibilità. Questa configurazione permette di adattare facilmente il locale alle più diverse esigenze operative, produttive o espositive. Completano la proprietà la predisposizione per l'impianto di climatizzazione e per il sistema di allarme, elementi che ne aumentano il comfort e la sicurezza. Sono inoltre presenti un pratico ripostiglio, un antibagno e servizi igienici distinti per uomini e donne, rendendo gli spazi già pronti per l'utilizzo da parte di attività artigianali, professionali o commerciali compatibili. Grazie alla qualità costruttiva, all'ottimo stato di manutenzione e alla distribuzione razionale degli ambienti, questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, accogliente e immediatamente operativo in una posizione facilmente raggiungibile. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA IN VIA GIUSEPPE MAZZINI 2E, SASSARI CENTRO.


Se stai cercando un locale commerciale da acquistare nel centro di Sassari, per avviare la tua nuova attività o trasferirla in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, questa proposta potrebbe fare al caso tuo.

Ci troviamo in Via Giuseppe Mazzini 2E, nel tratto compreso tra Viale Umberto e Via Roma, una zona centrale caratterizzata da un'elevata intensità di passaggio pedonale e veicolare.

Il locale ha una superficie catastale di 122 mq ed è situato al piano terra fronte strada, una caratteristica che garantisce ottima esposizione e visibilità a chi percorre quotidianamente questa importante via cittadina.

L'ingresso conduce a un'ampia sala principale affacciata sul fronte strada, ideale come area vendita, accoglienza clienti, showroom o spazio operativo. In comunicazione con la sala troviamo un ulteriore ambiente che può essere adibito a zona cucina, laboratorio o area di servizio, completo di antibagno e bagno.

Attualmente accatastato come C/1, il locale si presta a diverse soluzioni di utilizzo, in base alle esigenze della futura attività. La posizione strategica, la metratura generosa e la distribuzione interna rendono l'immobile adatto a molteplici destinazioni commerciali e professionali.

Un ulteriore punto di forza è la vicinanza ai parcheggi interrati di Piazza Fiume, elemento che rende questo investimento ancora più interessante per clienti, fornitori e collaboratori. La presenza di numerose attività, locali, uffici e servizi nella vicina Via Roma e nella zona circostante contribuisce inoltre a rendere l'area dinamica, frequentata e ben servita.

Una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale in vendita al centro, in una posizione visibile, facilmente raggiungibile e con ottime potenzialità.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
La planimetria presente nell'annuncio è arredata al solo scopo illustrativo.

5 MOTIVI PER ACQUISTARE:
1) Zona centrale;
2) Ampia visibilità;
3) Metratura di 122 mq catastali;
4) Zona ricca di servizi;
5) Parcheggi interrati di Piazza fiume nelle vicinanze;

Proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale distribuito su un unico livello situato nel Comune di Sassari e precisamente nel quartiere di Sant'Orsola a poca distanza dal quartiere di Latte Dolce così composto : - locale commerciale mq 765 - area parcheggi di proprietà mq. 1460; - area bagni e spogliatoi mq 88; - portico mq 643 Costruito nel 2012, questo spazio commerciale offre un ambiente moderno e funzionale, ideale per attività commerciali di vario genere. L'immobile dispone di 1 locale e 4 bagni, garantendo la massima comodità e funzionalità per i clienti e il personale. Inoltre, l'accesso per disabili rende questo negozio inclusivo e accessibile a tutti. La posizione strategica del negozio, con una quadrupla esposizione, garantisce un'elevata visibilità e un facile accesso da diverse direzioni. Inoltre, la presenza di un ampio parcheggio pubblico illuminato nelle vicinanze offre un ulteriore vantaggio per i clienti che desiderano raggiungere il negozio comodamente in auto. L'immobile è attualmente libero, offrendo la possibilità di personalizzare e adattare gli spazi interni in base alle esigenze specifiche dell'attività commerciale che vi verrà ospitata. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, questa proprietà si presenta come una soluzione ideale per un supermercato o un negozio specializzato che desidera distinguersi sul mercato. Non perdere l'opportunità di acquistare questo spazioso e versatile negozio ad uso commerciale a Sassari, che unisce funzionalità, comodità e visibilità in un'unica soluzione immobiliare. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere. Agenzia Gabetti di Olbia e Sassari 1 Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Solo Affarimmobiliari propone in vendita ad Alghero, in Via degli Artigiani, un ampio capannone industriale di circa 630 mq, ideale per attività produttive, logistiche e autolavaggi.
L’immobile è composto da:
corpo principale adibito a laboratorio di circa 480 mq con altezza superiore a 7 metri; tettoia ad uso deposito di circa 155 mq; due uffici con relativi servizi; spogliatoi per il personale completi di servizi e docce; ripostiglio. Il capannone insiste su un lotto di circa 2.263 mq, con possibilità di edificare ulteriori 500 mq, offrendo così interessanti prospettive di ampliamento. È inoltre presente la predisposizione per un secondo ingresso indipendente che, insieme alla cubatura residua disponibile, rende la proprietà particolarmente interessante anche per la coesistenza di due attività distinte all’interno dello stesso compendio immobiliare.
L’intera area esterna e le zone di manovra sono realizzate in cemento industriale carrabile, adatto anche a mezzi di grandi dimensioni e carichi pesanti. Tutto il perimetro della proprietà è delimitato da muri in cemento armato con recinzione Orsogrill.
Particolare valore aggiunto è rappresentato dall’impianto di gestione delle acque: il sistema di scarico, composto da numerosi tombini distribuiti sull’intera superficie, consente il recupero e la filtrazione delle acque tramite impianto di depurazione dedicato, permettendone il riutilizzo. Soluzione ideale per attività di autolavaggio e lavorazioni industriali specifiche.
Ottima posizione strategica nella zona industriale di Alghero.

 Prezzo € 620.000 + IVA

Il locale commerciale in vendita situato nella zona di Ottava a Sassari, offre un'ottima opportunità per avviare o espandere un'attività commerciale. Recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità, questo immobile ospita attualmente un rinomato ristorante chiamato "La Patigia", noto per le sue recensioni eccezionali e la sua reputazione nel settore culinario. La proprietà delle mura è direttamente collegata all'attività del ristorante, offrendo un'opportunità unica di acquisire sia l'immobile che il marchio consolidato del locale. Con una superficie totale di 126 metri quadrati più cortile interno, questo locale si presta a una vasta gamma di possibilità commerciali. La disposizione degli spazi è ampia e versatile, con una luminosa sala principale ideale per accogliere i clienti e offrire loro un'esperienza gastronomica memorabile. La presenza di una cucina di circa 21 metri quadrati, con spogliatoio e bagni, assicura un ambiente funzionale e confortevole per il personale, contribuendo al successo operativo del ristorante. Inoltre, la disponibilità di tre bagni, di cui uno accessibile ai disabili, evidenzia l'attenzione al comfort e all'accessibilità. Le finiture di alta qualità e i materiali durevoli conferiscono al locale un aspetto moderno ed elegante, mentre l'ampia vetrina e le grandi finestre consentono una buona esposizione alla luce naturale, rendendo gli spazi accoglienti e invitanti per i potenziali clienti. In conclusione, questo Locale Commerciale rappresenta un'opportunità unica per chiunque desideri acquisire un immobile di prestigio connesso a un marchio consolidato nel settore della ristorazione, in una zona strategica e ben servita come Ottava a Sassari. Chiamaci per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un prestigioso Centro Direzionale ad uso Ufficio situato a Sassari in via Carlo Felice, con una superficie totale di 2051 mq commerciali distribuiti su 46 locali e 18 bagni. Costruito nel 1992, questo immobile rappresenta una solida opportunità per investitori o imprese alla ricerca di uno spazio di lavoro funzionale e ben posizionato. L'immobile attualmente è così composto: Piano seminterrato: due archivi, due uffici, locale tecnico, ripostiglio, 3 wc e 8 posti auto al coperto; Piano terra: portineria, grande sala d'attesa, 9 uffici e 3 wc; Piano primo: 12 uffici, 3 wc Piano secondo: 6 uffici, 3 wc e ampio terrazzo; Piano terzo: 6 ufficio , sala server e 3 wc; piano quarto: 5 uffici, sala server e 3 wc; piano quinto: ampio terra con vista panoramica della città. L'edificio è dotato di ascensore per garantire un facile accesso a tutti i piani, portineria per la gestione della sicurezza e un impianto di riscaldamento per il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente assicura privacy e comodità, mentre l'impianto di climatizzazione autonomo permette di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze. La quadrupla esposizione garantisce una luminosità costante e una vista panoramica sulla zona circostante. Inoltre, la presenza di servizi utili come caffetteria, pub, ristorante, benzinaio, parcheggio, farmacia, ufficio postale e mercato rende questo Centro Direzionale un luogo ideale per lavorare in un ambiente dinamico e ben servito. La posizione in una zona commerciale strategica aggiunge un valore aggiunto a questa proprietà, offrendo la possibilità di attrarre clienti e collaboratori. Non perdere l'opportunità di acquistare questo Centro Direzionale unico nel suo genere a Sassari, con la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in residenziale. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. Agenzia Gabetti di Olbia e Sassari1 Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

PRUNIZZEDDA – LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA CON DOPPIO INGRESSO Vuoi avviare un'attività commerciale o aprire uno studio professionale in una delle zone più richieste di Sassari? Questa proposta in zona Luna e Sole – Prunizzedda, all'angolo tra Via Pola e Via Prunizzedda, rappresenta una soluzione strategica ad alta visibilità commerciale. Inserito in un contesto urbano vivace e ricco di servizi, il locale gode di un forte passaggio pedonale e veicolare, elemento fondamentale per garantire continuità e sviluppo alla tua attività. La posizione angolare amplifica ulteriormente l'esposizione, rendendolo ideale per chi cerca massima visibilità a Sassari. Il locale commerciale, categoria catastale C/1, si sviluppa al piano terra fronte strada, con una superficie catastale di circa 80 mq interni e 35 di veranda rialzata rispetto al piano stradale. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla doppia accessibilità: ingresso principale da Via Pola e secondo ingresso da Via Prunizzedda, entrambi privi di barriere architettoniche, grazie alla presenza di scivoli che facilitano l'accesso anche a persone con ridotta mobilità. Internamente, gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: ampia zona principale ideale come area vendita, ufficio o studio; zona ripostiglio/disimpegno; bagno con possibilità di realizzare un secondo servizio. Il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo, perfetto per lavorare in ogni stagione. A completare la proposta, vi è la possibilità di acquistare separatamente: autorimessa al piano interrato, collegata tramite ascensore condominiale (ingresso da Via Pola) a € 20.000; posto auto coperto al piano terra (ingresso da Via Prunizzedda) a € 15.000. Una soluzione ideale sia per chi desidera aprire un'attività a Sassari in una zona consolidata, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : 1) Posizione angolare ad alta visibilità; 2) Doppio ingresso senza barriere architettoniche; 3) Zona Luna e Sole molto richiesta; 4) Spazi versatili e facilmente adattabili; 5) Possibilità garage e posto auto;

UFFICIO FRONTE STRADA IN VENDITA A SASSARI – VIA FLORINAS, 152 MQ DESCRIZIONE Se sei alla ricerca di un locale uso ufficio a Sassari, al piano terra e fronte strada, questa è la soluzione ideale per dare visibilità e funzionalità alla tua attività. Ci troviamo in Via Florinas, nel quartiere di Baddimanna, una zona in crescita e ben servita, caratterizzata dalla presenza, in zona, di ufficio postale, attività commerciali, fermate autobus, oltre allo Stadio dei Pini e alla pineta attrezzata Baden Powell, perfetta per chi ama un contesto dinamico ma allo stesso tempo vivibile. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale di 152 mq, con spazi interni ampi e ben distribuiti, ideali per studi professionali, coworking o attività artigianali evolute. Internamente troviamo: - ampio ambiente open space per più postazioni di lavoro; - ufficio riservato; - antibagno e bagno; Le altezze interne di 2,75 metri garantiscono comfort e vivibilità degli ambienti, mentre la presenza di condizionatore aria calda/fredda consente una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione. Il locale è attualmente accatastato come C/3, rendendolo particolarmente interessante anche per attività artigianali o laboratori professionali. La posizione fronte strada assicura ottima visibilità, facilità di accesso e un flusso costante di passaggio, elementi fondamentali per sviluppare e far crescere qualsiasi attività. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questo immobile. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Piano terra fronte strada visibile; 2) Ampia metratura e spazi versatili; 3) Zona servita e ben collegata; 4) Ideale studio o attività artigianale; 5) Ottimo investimento a reddito;

Nel cuore di uno dei tratti più esclusivi e suggestivi di Porto Torres, direttamente sul rinomato Lungomare di Balai, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, facilmente riconoscibile come lo storico locale “Tropical”. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 270 mq, arricchita da un giardino privato, elemento raro e prezioso in una location di questo tipo. Il vero punto di forza è senza dubbio la posizione irripetibile, a pochi passi dal mare, in un contesto di forte passaggio e altissimo valore paesaggistico. L'immobile può essere acquistato sia per la riapertura di un'attività commerciale o ricettiva, sfruttando la storicità e la visibilità del locale, sia per un progetto più esclusivo: la trasformazione in un'unica abitazione di prestigio fronte mare, grazie alla possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso. Una soluzione versatile, ideale per chi cerca un investimento di valore o desidera realizzare una residenza unica in una delle location più ambite del nord Sardegna. Opportunità rara sul mercato. Contattaci e fissiamo una visita. A breve pubblicheremo ulteriori foto.

Nel pieno centro di Sassari, in Via Mannu, una delle strade con maggiore passaggio pedonale della città, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 53 mq calpestabili. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da vetrina fronte strada, due ambienti interni e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale che si presta a diverse tipologie di attività. La posizione è uno dei veri punti di forza: visibilità, passaggio costante e centralità, caratteristiche fondamentali per qualsiasi attività commerciale o professionale. Il locale necessita di alcuni interventi di sistemazione; per questo motivo nell'annuncio sono presenti sia foto dello stato attuale, sia immagini rielaborate che permettono di immaginare il potenziale e le possibili valorizzazioni degli spazi dopo un intervento di rinnovamento. Una soluzione interessante per chi desidera investire nel centro storico di Sassari o aprire la propria attività in una posizione strategica. Superficie: 53 mq calpestabili Composizione: vetrina fronte strada, due locali, bagno Posizione: Via Mannu – Sassari centro Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - C/1 NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI SASSARI

STATO DELL'IMMOBILE : LOCATO

Se credi nel rilancio del centro storico di Sassari e vuoi aprire una nuova attività in una delle zone più autentiche e rappresentative della città, questa è un'opportunità immobiliare da valutare con grande attenzione.

Ci troviamo in Via Turritana 68, nel cuore della parte antica di Sassari, in una delle vie storiche che conduce fino a Piazza Duomo, dove sorge il magnifico Duomo della città, a pochi passi dal Palazzo Civico, sede istituzionale del Comune di Sassari. Una posizione dal forte valore storico, culturale e commerciale, ideale per chi desidera investire in un locale commerciale nel centro storico di Sassari.

L'immobile, accatastato in categoria C/1, si sviluppa su due livelli ed è una soluzione interessante sia per chi cerca un negozio a Sassari dove avviare la propria attività, sia per chi desidera fare un investimento immobiliare commerciale già a reddito in una zona dal grande potenziale di crescita.

Al piano terra si sviluppa la parte principale del locale, lo spazio ideale per l'attività commerciale, con presenza di bagno e antibagno, elementi fondamentali per una gestione funzionale dell'ambiente di lavoro e dell'accoglienza al pubblico.

Al piano seminterrato troviamo invece un comodo locale di sgombero, perfetto da utilizzare come cantina o deposito merce, uno spazio estremamente utile per supportare al meglio l'organizzazione della tua attività quotidiana.

La posizione tra Via Brigata Sassari e Piazza Duomo rende questo locale commerciale particolarmente interessante sotto il profilo della visibilità. La presenza di passaggio pedonale nella zona aumenta l'attrattiva dell'immobile per chi desidera aprire un'attività nel centro di Sassari e intercettare un flusso costante di persone, residenti, visitatori e professionisti che gravitano attorno al centro cittadino.

Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi vuole investire nel centro storico di Sassari, puntando su un immobile commerciale in una zona antica, affascinante e ricca di identità, con concrete prospettive di valorizzazione futura.


5 MOTIVI PER ACQUISTARE LA CASA

1) Posizione storica nel cuore di Sassari;
2) Locale C/1 ideale per attività commerciali;
3) Spazi su due livelli funzionali;
4) Deposito utile per organizzare la merce;
5) Ottima visibilità in zona di passaggio;

LOCALE COMMERCIALE in Via Attilio Deffenu, Sassari Se stai cercando un'opportunità imperdibile nel cuore di Sassari, questo locale commerciale di 159 mq è la scelta perfetta! Situato in una delle vie più centrali della città, il locale vanta tre ampie vetrine fronte strada, garantendo un'ottima visibilità e un elevato flusso di passanti. Essendo una delle vie principali, Via Attilio Deffenu offre un accesso facile e diretto a molte altre aree della città, rendendola un luogo strategico per attività commerciali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ampia superficie: 159 mq, ideale per diverse attività commerciali. - Tre vetrine: Tre vetrine fronte strada che offrono un'ottima esposizione. - Bagno: Presente un bagno all'interno del locale. - Certificazioni: Dotato di certificazione dell'impianto elettrico e abitabilità. - Riscaldamento: Impianto di riscaldamento centralizzato condominiale, attualmente staccato ma facilmente riattivabile. - Spese Condominiali: La quota condominiale è di circa 90 euro/mese, escluso il riscaldamento. Questa è un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di visitare questo locale e scoprire tutto il suo potenziale! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

GRANDE LOCALE USO UFFICIO O COMMERCIALE (frazionabile), Via Principessa Iolanda Proponiamo in vendita un locale di ampie dimensioni ad uso ufficio o commerciale, situato nella centrale e servitissima Via Principessa Iolanda a Sassari, in una delle vie più apprezzate della città per visibilità e passaggio pedonale e veicolare. Siamo in pieno centro urbano, a pochi minuti da Piazza d'Italia, nel cuore pulsante della città: un contesto perfetto per attività professionali, commerciali o direzionali. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, scuole, uffici pubblici, banche e negozi, ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. L'immobile si sviluppa al piano terra e misura circa 230 mq, attualmente locato con regolare contratto fino a Luglio 2026, offrendo una soluzione già a reddito, ideale anche per investitori. Uno dei suoi maggiori punti di forza è la grande visibilità su strada grazie a 5 ampie vetrate fronte Via Principessa Iolanda, di cui: • 4 vetrate con apertura dall'interno, quindi utilizzabili anche come ingressi indipendenti • 1 vetrata fissa, senza apertura La conformazione e la distribuzione degli spazi consentono facilmente un frazionamento in due unità indipendenti, già ipotizzate come segue: • Un'unità di circa 134 mq al prezzo di € 176.000,00 • Un'unità di circa 87 mq al prezzo di € 114.000,00 Su richiesta, è possibile procedere con l'acquisto dell'intero immobile o solo di una delle due porzioni. La suddivisione interna comprende: • 7 stanze ad uso ufficio • Doppi servizi igienici uomo/donna • Un bagno per disabili • Ripostigli e locali di servizio • 2 ingressi indipendenti anche sul retro, che si affacciano su un corridoio privato di proprietà dell'immobile, e non condominiale, con accesso diretto dall'esterno Inoltre, fronte immobile, lungo la strada, è presente un passo carraio di circa 10 metri, con uso esclusivo da parte della proprietà, che consente la sosta di 3/4 auto, altro elemento di grande valore aggiunto in questa zona. L'immobile è in buone condizioni generali, ed è dotato di: • 8 climatizzatori caldo/freddo • Predisposizione per riscaldamento autonomo a gas, con termosifoni già presenti in ogni ambiente (è sufficiente installare una nuova caldaia) • Impianto elettrico esterno a norma Le spese condominiali ammontano a circa € 114 al mese, mentre il contributo annuo per il passo carraio è di € 350. Il locale si presta a molteplici destinazioni: può essere utilizzato come ufficio, studio professionale, ambulatorio, coworking, oppure come negozio o attività commerciale, con possibilità di cambio di destinazione d'uso se necessario. Caratteristiche principali dell'immobile: • Posizione: Via Principessa Iolanda, Sassari (zona centrale e altamente servita) • Superficie: circa 230 mq al piano terra • 5 vetrate fronte strada, di cui 4 apribili dall'interno e 1 fissa • Possibilità di frazionamento...

All'ingresso della città di Alghero, in zona fornita di parcheggi, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale in perfette condizioni con due ampie vetrine ingresso e grande salone divisibile in diversi vani, due stanze e due bagni con doccia, tutto finestrato e luminoso, e pronto per essere utilizzato sin da subito. Il locale si presta ad essere adibito a studio professionale, studio medico, studio veterinario, centro servizi o altre attività similari. Inoltre, vi è la possibilità di trasformazione in civile abitazione, caratteristica che ne amplia ulteriormente le potenzialità e lo rende interessante anche come investimento. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Il locale commerciale in vendita si trova a Sassari, nella zona di Prunizzedda. Attualmente è libero al rogito, quindi disponibile per la vendita immediata. Si trova al piano terra, comodamente accessibile e visibile dalla strada. Si compone di un unico locale, ideale per attività commerciali di vario genere, e dispone di un bagno. Le due vetrine fronte strada in via Prunizzedda e Via Degli Astronauti garantiscono una buona visibilità e consentono di attirare l'attenzione dei passanti. Il totale dei metri quadrati del locale è di 106, di cui 101 sono calpestabili, offrendo ampio spazio per l'esposizione di prodotti e la gestione delle attività. Lo stato di conservazione del locale è buono, garantendo un ambiente accogliente e ben tenuto per i clienti. Inoltre, il contesto in cui si trova, sulla strada principale, è molto frequentato e vivace, offrendo un ottimo potenziale per l'attività commerciale. Il locale dispone anche di un box auto singolo, ideale per il parcheggio privato di proprietari o dipendenti, e di un posto auto scoperto. Inoltre, sono presenti anche due cantine, perfette per lo stoccaggio di merce o materiali. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Sassari, in zona Prunizzedda, offre un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica, ben collegata e visibile. Le sue caratteristiche lo rendono un'opzione ideale per attività commerciali di diverso tipo. Chiamaci per fissare una visita.

RISTORANTE PANORAMICO SUL MARE A PORTO TORRES – VIA BALAI Hai spirito imprenditoriale e sei alla ricerca di un investimento immobiliare nel settore ristorazione a Porto Torres? Questa proposta potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. Ci troviamo in Via Balai 48, una delle posizioni più affascinanti di Porto Torres, con vista aperta sul mare e sul Golfo dell'Asinara, impreziosita dalla suggestiva isola sullo sfondo. La location è ulteriormente valorizzata dalla passeggiata panoramica che dal porto conduce alla rinomata chiesetta di Balai vicino, zona molto frequentata da residenti e turisti. Il locale ristorante si distingue per uno spazioso patio fronte strada, perfetto per accogliere la clientela durante le serate primaverili, estive e di inizio autunno, creando un'atmosfera conviviale e altamente attrattiva. La zona interna è funzionale e ben organizzata, composta da ingresso, cucina attrezzata con forno pizzeria, locali dedicati al personale, celle frigorifere e servizi igienici, rispondendo pienamente alle esigenze operative di un'attività di ristorazione strutturata. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dove si sviluppa la sala principale con magnifica vista mare, oltre a una veranda panoramica di circa 50 mq, ideale come ulteriore spazio sala durante la bella stagione o per eventi privati esclusivi. Questa soluzione è ideale per chi desidera realizzare un ristorante - pizzeria di qualità che può divenire anche un locale per eventi e feste private, puntando su una posizione unica, altamente scenografica e di forte richiamo commerciale. Contattaci per organizzare una visita e dare forma al tuo nuovo progetto di ristorazione sul mare. 6 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE: 1) Vista mare unica sul Golfo dell'Asinara; 2) Posizione strategica sul Lungomare Balai; 3) Spazi ideali per ristorante ed eventi; 4) Patio e veranda panoramica sfruttabili; 5) Investimento ad alto potenziale turistico; 6) Area esterna di circa 500 mq