Negozio in Vendita, Via Pola 18, Sassari

Descrizione

PRUNIZZEDDA – LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA CON DOPPIO INGRESSO

Vuoi avviare un'attività commerciale o aprire uno studio professionale in una delle zone più richieste di Sassari? Questa proposta in zona Luna e Sole – Prunizzedda, all'angolo tra Via Pola e Via Prunizzedda, rappresenta una soluzione strategica ad alta visibilità commerciale.

Inserito in un contesto urbano vivace e ricco di servizi, il locale gode di un forte passaggio pedonale e veicolare, elemento fondamentale per garantire continuità e sviluppo alla tua attività. La posizione angolare amplifica ulteriormente l'esposizione, rendendolo ideale per chi cerca massima visibilità a Sassari.

Il locale commerciale, categoria catastale C/1, si sviluppa al piano terra fronte strada, con una superficie catastale di circa 80 mq interni e 35 di veranda rialzata rispetto al piano stradale. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla doppia accessibilità: ingresso principale da Via Pola e secondo ingresso da Via Prunizzedda, entrambi privi di barriere architettoniche, grazie alla presenza di scivoli che facilitano l'accesso anche a persone con ridotta mobilità.

Internamente, gli spazi sono ben distribuiti e funzionali:

ampia zona principale ideale come area vendita, ufficio o studio;
zona ripostiglio/disimpegno;
bagno con possibilità di realizzare un secondo servizio.

Il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo, perfetto per lavorare in ogni stagione.

A completare la proposta, vi è la possibilità di acquistare separatamente:

autorimessa al piano interrato, collegata tramite ascensore condominiale (ingresso da Via Pola) a € 20.000;
posto auto coperto al piano terra (ingresso da Via Prunizzedda) a € 15.000.

Una soluzione ideale sia per chi desidera aprire un'attività a Sassari in una zona consolidata, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita.

5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE :

1) Posizione angolare ad alta visibilità;
2) Doppio ingresso senza barriere architettoniche;
3) Zona Luna e Sole molto richiesta;
4) Spazi versatili e facilmente adattabili;
5) Possibilità garage e posto auto;