RE/MAX Corallo - Remax

AMPIO APPARTAMENTO A SORSO IN VIA FIORENTINA 56 - OTTIMA SIA COME SOLUZIONE ABITATIVA CHE COME INVESTIMENTO.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento a schiera di 118 mq, situato a Sorso, in via Fiorentina n. 56, in una zona ben servita e a breve distanza dalle principali vie di collegamento.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, curato nei dettagli e pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
L'ingresso si sviluppa al piano terra, dove troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, un primo bagno di ampie dimensioni completamente piastrellato, una comoda dispensa e un ulteriore spazio sfruttabile ricavato sotto la splendida scala in legno lucido, elemento di pregio che dona carattere e continuità agli ambienti.

La zona notte, ben separata e raggiungibile tramite la scala interna, è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola luminosa e ben proporzionata e un ulteriore stanza attualmente adibita come studio, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Completa il piano un secondo bagno con vasca, dotato di accesso diretto al balcone, che assicura luce naturale e ottima aerazione.

La casa è dotata di riscaldamento autonomo, con condizionatori presenti sia nella zona giorno che nelle camere da letto, assicurando comfort abitativo in ogni stagione.
Gli spazi sono ben organizzati e le finiture curate.
Grazie alla posizione strategica, alla vocazione turistica della zona e alla vicinanza al mare, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.


5 ottimi motivi per acquistare questo immobile
1. Posizione semicentrale e servita, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.
2. Immobile in ottime condizioni, pronto per essere abitato o affittato.
3. Zona notte di qualità, con camera matrimoniale dotata di cabina armadio in suite.
4. Distribuzione funzionale degli spazi, ideale per famiglie o per uso investimento.
5. Alto potenziale di rendita, grazie alla forte attrattiva turistica della zona.

Ampio appartamento di 142 mq nel cuore di Sassari – Ideale come abitazione o investimento. In via Livorno 14, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 142 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, in una delle zone più richieste e servite della città. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e per la grande versatilità degli ambienti. È composto da cinque vani, con tre camere da letto, due bagni, una zona giorno ampia e luminosa, una cucina abitabile e uno splendido terrazzo di generose dimensioni, uno spazio che potrai personalizzare in base alle tue esigenze: una zona relax, un'area barbecue, un giardino urbano, uno spazio dedicato ai bambini o qualsiasi altro ambiente tu abbia sempre desiderato.Sul fronte dell'edificio, con affaccio su via Livorno, è presente un balcone a livello con doppio accesso dalle due camere principali, che dona luminosità agli ambienti e offre un ulteriore comodo sfogo esterno.L'appartamento è dotato di serrande elettriche, infissi in PVC con doppio vetrocamera, certificazioni e predisposizioni degli impianti. È inoltre già predisposto per l'installazione di climatizzatori, permettendo di scegliere il sistema di riscaldamento e raffrescamento più adatto alle proprie esigenze. Completa la proprietà un pratico vano sottoscala, situato all'ingresso del condominio, ideale come deposito per biciclette, valigie, attrezzature o qualsiasi altro oggetto. Grazie alla posizione centrale e alla distribuzione interna, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una spaziosa abitazione in una zona comoda e ricca di servizi, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Non perdere questa occasione. Se cerchi una casa dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica e pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti, questo appartamento è la soluzione che stavi aspettando.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO E VISTA MARE A LI PANTAMAZZI, SASSARICASA INDIPENDENTE NELLA CAMPAGNA DI SASSARI In Strada Vicinale Li Pantamazzi, nella tranquilla campagna alle porte di Sassari, proponiamo in vendita una casa indipendente con vista mare, costruita alla fine degli anni Novanta e circondata da circa 3.000 mq di terreno recintato.La proprietà si trova in una posizione riservata e panoramica, ideale per chi desidera vivere lontano dal condominio, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai principali collegamenti verso il mare del Nord Sardegna. IL TERRENOIl terreno, caratterizzato da un leggero dislivello, si sviluppa intorno all'abitazione offrendo privacy, spazi aperti e una suggestiva vista verso il Golfo dell'Asinara.La superficie generosa consente di creare un giardino attrezzato, una zona relax, un'area barbecue, un orto o spazi dedicati agli animali e alla vita all'aperto.Anche gli spazi esterni presentano ampi margini di valorizzazione e potranno essere organizzati secondo le esigenze e lo stile di vita dei nuovi proprietari. IL PIANO RIALZATOLa casa si sviluppa su due livelli attualmente collegati da un accesso esterno.Al piano rialzato troviamo un'ampia veranda di circa 25 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate da trascorrere in compagnia.Dalla veranda si accede al soggiorno con camino, ambiente accogliente e caratteristico, perfetto per vivere la casa anche durante i mesi più freschi. La planimetria presente nell'annuncio è arredata al solo scopo illustrativo e non è in scala. Il piano comprende inoltre:una camera da letto;
una cucina;
un bagno;
un ampio locale ripostiglio con accesso diretto dalla veranda.
IL PIANO SUPERIORE E LA TERRAZZA PANORAMICA Attraverso il collegamento esterno si raggiunge il piano superiore, anticipato da una terrazza panoramica di circa 21 mq.Da questo spazio si può ammirare una bellissima vista sul Golfo dell'Asinara, sul paesaggio circostante e sugli ampi orizzonti della campagna sassarese.La terrazza conduce al locale soffitta, attualmente non rifinito, caratterizzato da altezze generose e dalla presenza di punti luce naturali attraverso gli abbaini.Lo spazio si presenta come un ampio ambiente open space da completare e organizzare in base alle esigenze personali, nel rispetto delle caratteristiche urbanistiche e catastali dell'immobile. DUE LIVELLI DA PERSONALIZZAREL'attuale distribuzione rende la proprietà particolarmente interessante per chi necessita di due spazi separati, ad esempio per ospiti, familiari, attività personali o zone con funzioni differenti.In alternativa, valutandone la fattibilità tecnica, i due livelli potrebbero essere collegati internamente mediante una scala a chiocciola, creando una maggiore continuità tra gli ambienti. UNA CASA DA RINNOVARE SECONDO IL PROPRIO STILEL'immobile richiede interventi di aggiornamento e miglioramento, mentre il piano superiore necessita di una completa rifinitura.Questa caratteristica rappresenta un'opportunità per chi desidera acquistare una casa indipendente a Sassari e trasformarla in un'abitazione costruita intorno alle proprie esigenze, scegliendo materiali, finiture e distribuzione degli spazi.È la soluzione ideale per chi sogna una casa nella campagna di Sassari con terreno e vista mare, per chi cerca una seconda casa in Sardegna o per chi desidera lasciare il condominio e vivere in un contesto più riservato, immerso nella natura.Una proprietà dal grande potenziale, pronta a diventare la casa in Sardegna che hai sempre immaginato. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASAVista panoramica sul suggestivo Golfo dell'Asinara.
Circa 3.000 mq di terreno recintato.
Casa indipendente immersa nella campagna sassarese.
Ampi spazi interni completamente personalizzabili.
Ideale per vivere lontano dal condominio.

Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq, situato al primo piano dello storico Palazzo dei Ferrovieri, in Via Francesco Porcellana n. 13. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2018, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da una camera matrimoniale, una camera singola ideale anche come studio o stanza per gli ospiti, un bagno spazioso con pratico angolo lavanderia, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana.Il riscaldamento è autonomo con moderne pompe di calore, una soluzione efficiente che assicura comfort in ogni stagione.Completa la proprietà una cantina di circa 11 mq, ideale come deposito, spazio di servizio o per riporre biciclette e attrezzature e due posti auto non assegnati all'interno del cortile condominiale. La palazzina è attualmente interessata da lavori di rifacimento della facciata, con spese già sostanzialmente sostenute dalla proprietà, un importante valore aggiunto che evita futuri esborsi all'acquirente. Lo stabile è privo di ascensore, ma dispone di una corte esterna con possibilità di parcheggio non assegnato, una comodità rara in una zona così centrale.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e pronto da abitare, in una posizione strategica e ben servita, perfetto sia come abitazione principale che come investimento.

Mansarda di 93 mq nel cuore di Sassari – Via Cavour 76 Nel pieno centro di Sassari, in Via Cavour 76, proponiamo in vendita una luminosa mansarda di 93 mq, situata al terzo piano di una palazzina in ottimo stato, priva di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti: l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile, ideale per vivere la casa in totale comfort. La zona notte comprende una camera da letto con cabina e un bagno di generose dimensioni.A rendere questa soluzione ancora più piacevole è il terrazzo con vista aperta sul cortile interno, un angolo riservato che offre uno scorcio di verde e tranquillità nel cuore della città. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: centrale, strategica e perfettamente servita, permette di raggiungere a piedi negozi, università, uffici, mezzi pubblici e tutti i principali servizi.Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione privilegiata, questa mansarda rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale per essere messa a reddito, ma anche una soluzione perfetta per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare agli spazi e alla comodità.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA A SASSARI – VIA TINTORETTO

Se stai cercando un appartamento ristrutturato e pronto da abitare a Sassari, abbiamo la soluzione perfetta per te. Ci troviamo nel quartiere di Monte Rosello, una zona tranquilla, servita e comoda, a pochi passi dal vivace Corso Pascoli, ricco di negozi e servizi di ogni tipo.

L'immobile si trova in Via Tintoretto 4, al piano rialzato di uno stabile degli anni '60, ben tenuto e dal contesto silenzioso. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018, con interventi su impianti idrici, elettrici, infissi, pavimenti e bagno, e si presenta oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata.

L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale come zona living moderna e funzionale, con affaccio diretto sulla Via Tintoretto. La zona notte, ben separata, ospita una camera matrimoniale luminosa, una camera singola per ragazzi o studio, e un bagno finestrato con doccia. Completa la disposizione un comodo disimpegno - ripostiglio.

Il riscaldamento è autonomo a gas di città, con caldaia collegata ai fuochi cucina e all'acqua calda sanitaria, mentre nel soggiorno è installato un condizionatore caldo/freddo, perfetto per ogni stagione.
Durante la ristrutturazione sono stati realizzati anche la posa della messa a terra e l'installazione della fibra ottica, rendendo l'immobile ideale anche per chi lavora da casa o desidera una connessione stabile e veloce.

La posizione strategica garantisce vicinanza a tutti i principali servizi: supermercati, fermate autobus, scuole, uffici postali, farmacie e negozi di quartiere, tutto raggiungibile a piedi.

Perfetto per giovani coppie, famiglie o come investimento, questo appartamento coniuga comfort, modernità e una posizione centrale in un quartiere a misura d'uomo.


5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA:

1) Ristrutturato nel 2018, pronto da abitare;

2) Zona tranquilla e servita di Monte Rosello;

3) Riscaldamento autonomo e climatizzazione;

4) Fibra ottica e impianti nuovi;

5) Ottimo investimento a Sassari città;

APPARTAMENTO IN VENDITA A SASSARI, VIA NURRA 32 – MONTE ROSELLO
Ci troviamo nel quartiere di Monte Rosello, una delle zone più popolose e servite di Sassari, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, scuole, servizi di quartiere e collegamenti che rendono la vita quotidiana comoda e funzionale.L'immobile che vi proponiamo si trova in Via Nurra 32, all'interno di uno stabile ben tenuto, dotato di ascensore e costruito tra il 1992 e il 1994.L'appartamento, situato al terzo piano raggiungibile comodamente con ascensore, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto da abitare. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale con uscita sull'unico balcone della casa, affacciato sul cortile interno.Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera per ragazzi, un bagno padronale con doccia e attacco per la lavatrice. Completa la distribuzione interna un comodo e utilissimo ripostiglio/disimpegno, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa.Il riscaldamento è autonomo con gas di città, utilizzato anche per i fuochi della cucina e per la produzione dell'acqua calda. Sono inoltre presenti due condizionatori caldo/freddo, installati nella zona giorno e nella camera matrimoniale, che garantiscono comfort durante tutto l'anno.Lo stabile è dotato di riserva idrica, elemento particolarmente importante per assicurare un approvvigionamento costante e continuo.Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento in vendita, in una zona servita, all'interno di un palazzo con ascensore e con una casa pronta per essere abitata fin da subito.Non lasciarti sfuggire questa interessante occasione. La planimetria presente nell'annuncio è arredata al solo scopo illustrativo. 5 motivi per acquistare questo appartamento:Pronto da abitare;
Riscaldamento autonomo;
Palazzo dotato di ascensore e riserva idrica;
Stabile ben tenuto;
Zona servita nel quartiere di Monte Rosello.

Palazzina indipendente di 250 mq nel cuore di Sassari – Largo Porta Utzeri In una posizione strategica e ben collegata sia al centro cittadino che alla zona industriale della città di Sassari, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente di 250 mq, completamente ristrutturata nel 2010 e caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità e ottime potenzialità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L'immobile si sviluppa su più livelli e dispone di un doppio ingresso al piano terra. Su questo livello troviamo un ampio ambiente con una stanza indipendente sulla sinistra, ideale per la realizzazione di una piccola unità autonoma, perfetta per ospiti, studio professionale o attività ricettiva. Completa il piano un bagno finestrato e l'accesso al locale tecnico nel sottopiano, impreziosito da un caratteristico arco in pietra che conferisce fascino e autenticità agli ambienti. Al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti. Troviamo una spaziosa cucina abitabile, una doppia sala da pranzo e un ampio soggiorno, collegati da un suggestivo camino bifacciale che si affaccia sia sulla zona living che sulla sala da pranzo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il piano è servito da due bagni e offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Il secondo piano ospita la zona notte. La camera matrimoniale, situata sulla destra, gode di bagno privato en suite e di due ulteriori vani attualmente utilizzati come cabine armadio, ma facilmente trasformabili in camere da letto aggiuntive, studio o locale hobby. Un ampio andito centrale, oggi adibito a zona studio, valorizza ulteriormente la vivibilità del piano. Anche su questo livello sono presenti due bagni. All'ultimo piano troviamo un grande terrazzo panoramico, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Dotato di lavello e area barbecue, rappresenta lo spazio perfetto per organizzare pranzi, cene e piacevoli serate in compagnia.La proprietà si distingue per la qualità della ristrutturazione integrale, per la presenza delle certificazioni degli impianti e per la disponibilità di tutta la documentazione progettuale relativa all'immobile. Grazie alla disposizione interna, al numero di servizi e alla possibilità di creare ambienti indipendenti, questa soluzione si presta perfettamente anche all'attività di affitto camere, bed & breakfast o struttura ricettiva, garantendo un interessante potenziale di redditività.Una proprietà unica nel suo genere, pronta da vivere o da valorizzare come investimento, che unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort di una ristrutturazione moderna e certificata.

APPARTAMENTO CON CORTILE, GIARDINO E TERRAZZA ABITABILE A STINTINOCi troviamo nella splendida Stintino, antico borgo di pescatori incastonato lungo la costa nord-occidentale della Sardegna, di fronte all'Isola dell'Asinara e circondato da un mare cristallino considerato tra i più belli al mondo.In questo contesto unico, ricercato da chi desidera acquistare casa al mare in Sardegna, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una costruzione della fine degli anni '70, ottimamente manutentata e pronta da vivere.L'immobile viene introdotto da un ampio cortile di pertinenza con barbecue e giardino, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità con famiglia e amici, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi il clima, i profumi e la tranquillità tipici di Stintino.Le scale ci conducono all'appartamento, dove veniamo accolti da una terrazza abitabile, perfetta per vivere l'esterno durante la bella stagione e per creare una zona relax riservata.Dalla terrazza si accede alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista: un ambiente pratico, accogliente e funzionale, pensato per vivere la casa in modo semplice e informale, soprattutto nei periodi di vacanza.La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una camera per ragazzi, quest'ultima con uscita sul balcone di casa. Una distribuzione ideale per una famiglia, per ospitare amici o per chi desidera una seconda casa al mare con spazi ben organizzati.Completa l'abitazione il bagno padronale finestrato, dotato di doccia.Come anticipato, la casa si presenta in ottimo stato essendo stata recentemente ristrutturata, con infissi in doppio vetro. La presenza dei condizionatori garantisce comfort in ogni stagione, offrendo aria fresca durante l'estate e aria calda nei mesi più freddi.I fuochi cucina sono alimentati tramite bombola, mentre l'acqua calda è garantita dallo scaldabagno.Questa soluzione rappresenta una proposta particolarmente interessante per chi cerca un appartamento con giardino e terrazza abitabile, oppure una seconda casa pronta da vivere vicino al mare.Se desideri una casa accogliente, ben tenuta, con spazi esterni da vivere in totale relax e in una delle località più amate della costa sarda, questa soluzione farà sicuramente al caso tuo. La planimetria presente nell'annuncio è arredata al solo scopo illustrativo. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE:Posizione ricercata nella splendida Stintino;
Cortile privato con giardino e barbecue;
Terrazza abitabile ideale per rilassarsi;
Casa pronta da vivere subito;
Ottima soluzione come casa vacanze;

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA IN VIA GIUSEPPE MAZZINI 2E, SASSARI CENTRO.


Se stai cercando un locale commerciale da acquistare nel centro di Sassari, per avviare la tua nuova attività o trasferirla in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, questa proposta potrebbe fare al caso tuo.

Ci troviamo in Via Giuseppe Mazzini 2E, nel tratto compreso tra Viale Umberto e Via Roma, una zona centrale caratterizzata da un'elevata intensità di passaggio pedonale e veicolare.

Il locale ha una superficie catastale di 122 mq ed è situato al piano terra fronte strada, una caratteristica che garantisce ottima esposizione e visibilità a chi percorre quotidianamente questa importante via cittadina.

L'ingresso conduce a un'ampia sala principale affacciata sul fronte strada, ideale come area vendita, accoglienza clienti, showroom o spazio operativo. In comunicazione con la sala troviamo un ulteriore ambiente che può essere adibito a zona cucina, laboratorio o area di servizio, completo di antibagno e bagno.

Attualmente accatastato come C/1, il locale si presta a diverse soluzioni di utilizzo, in base alle esigenze della futura attività. La posizione strategica, la metratura generosa e la distribuzione interna rendono l'immobile adatto a molteplici destinazioni commerciali e professionali.

Un ulteriore punto di forza è la vicinanza ai parcheggi interrati di Piazza Fiume, elemento che rende questo investimento ancora più interessante per clienti, fornitori e collaboratori. La presenza di numerose attività, locali, uffici e servizi nella vicina Via Roma e nella zona circostante contribuisce inoltre a rendere l'area dinamica, frequentata e ben servita.

Una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale in vendita al centro, in una posizione visibile, facilmente raggiungibile e con ottime potenzialità.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
La planimetria presente nell'annuncio è arredata al solo scopo illustrativo.

5 MOTIVI PER ACQUISTARE:
1) Zona centrale;
2) Ampia visibilità;
3) Metratura di 122 mq catastali;
4) Zona ricca di servizi;
5) Parcheggi interrati di Piazza fiume nelle vicinanze;

VILLA INDIPENDENTE VISTA MARE A EDEN BEACH, SORSO

Se stai cercando una casa al mare in Sardegna, indipendente, comoda e a pochi passi dalla spiaggia, questa proposta in località Eden Beach, Sorso, è una di quelle soluzioni che raramente arrivano sul mercato.

Ci troviamo all'interno del villaggio Eden Beach, contesto residenziale completamente recintato, nato nei primi anni '80 e apprezzato per la sua posizione privilegiata lungo la costa di Sorso, a breve distanza dal mare e con una suggestiva vista sul Golfo dell'Asinara.

La casa che proponiamo in vendita è una villa indipendente su quattro lati, sviluppata tutta su un unico piano rialzato, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera vivere gli spazi in modo pratico, senza scale interne e con un collegamento diretto tra ambienti abitativi ed esterni.

La superficie interna è di circa 110 mq catastali o 98 mq interni, 44 mq veranda laterale, 23 mq veranda fronte mare, e offre una distribuzione ideale sia come casa vacanze al mare, sia come abitazione da vivere per lunghi periodi durante l'anno.

L'ingresso ci accompagna verso un ampio salone, luminoso e accogliente, arricchito dalla presenza del camino: uno spazio pensato per il relax, la convivialità e i momenti in famiglia. Dal soggiorno si accede direttamente agli spazi esterni e si può godere di una piacevole vista verso la macchia mediterranea e il mare.

La cucina abitabile, separata e funzionale, ha anch'essa uscita sull'esterno, rendendo semplice e naturale vivere la casa anche all'aperto durante la bella stagione.

La zona notte è composta da tre camere da letto comode, perfette per ospitare una famiglia, amici o parenti durante i periodi di vacanza. Completa il piano un bagno accessoriato e ben distribuito.

Uno dei punti di forza più importanti di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. La villa dispone di due grandi porticati: il primo, di forma irregolare e molto suggestiva, guarda verso la macchia mediterranea e regala scorci sul mare del Golfo dell'Asinara; il secondo è una veranda esterna ideale per pranzi, cene, momenti conviviali e giornate da vivere pienamente all'aria aperta, circondati dai profumi e dai colori tipici della Sardegna.

Esternamente troviamo anche un locale tecnico, utile per la gestione quotidiana della casa, e un piazzale privato che consente di parcheggiare comodamente le auto all'interno della proprietà.

Una scala esterna conduce al terrazzo solarium sovrastante, vero valore aggiunto dell'immobile: da qui la vista mare diventa ancora più suggestiva, creando lo spazio perfetto per prendere il sole, rilassarsi o godersi il tramonto sul Golfo dell'Asinara.

La casa è termoautonoma, indipendente su quattro lati e situata a pochi passi dalle spiagge, caratteristiche che la rendono una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una villa al mare a Sorso, una casa indipendente in Sardegna, un immobile vista mare vicino alla spiaggia o una residenza estiva da vivere con famiglia e amici.

Una proprietà ideale per chi desidera il mare vicino, la privacy di una casa indipendente, ampi spazi esterni e la possibilità di vivere il clima mediterraneo in una delle zone costiere più apprezzate del Nord Sardegna.
La planimetria presente nell'annuncio è arredata al solo scopo illustrativo.
1. Villa indipendente su quattro lati
2. A pochi passi dalle spiagge
3. Vista mare sul Golfo dell'Asinara
4. Ampi porticati e terrazzo solarium
5. Ideale vacanza o uso annuale

Nel cuore autentico di Sassari, in una delle aree più vive e apprezzate della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 129 mq situato in Via Emiciclo Garibaldi n. 8, con affaccio diretto sulla storica e caratteristica Piazza Emiciclo Garibaldi, luogo simbolo della quotidianità sassarese e punto di incontro tra servizi, attività commerciali e vita cittadina. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare agli spazi, alla luminosità e al comfort. L'immobile si distingue infatti per gli ambienti ampi, ariosi e ben distribuiti, caratteristiche sempre più ricercate da famiglie, professionisti e da chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in una posizione strategica. L'appartamento è composto da tre camere da letto spaziose, perfette per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia, un bagno, oltre a zone giorno accoglienti e luminose, valorizzate dall'ottima esposizione e dalla presenza di grandi aperture che permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. L'affaccio sulla piazza regala inoltre una piacevole vista aperta sul cuore della città, rendendo ogni ambiente ancora più luminoso e gradevole da vivere. Negli anni l'immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento che ne aumentano il valore e il livello di comfort abitativo. Tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti con moderni serramenti in PVC, soluzione ideale per migliorare l'isolamento termico e acustico e garantire maggiore efficienza energetica. La climatizzazione completa consente di vivere la casa nel massimo comfort in ogni stagione, mentre la presenza della riserva idrica rappresenta un ulteriore plus molto apprezzato e sempre più richiesto. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è senza dubbio la posizione. L'appartamento si trova infatti in un contesto centrale e servitissimo, a pochi passi da supermercati, scuole, farmacie, negozi, uffici, fermate dei mezzi pubblici, bar, ristoranti e da tutte le principali attività del centro cittadino. Una zona ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano e vivere pienamente il dinamismo e i servizi che il centro di Sassari può offrire. L'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità anche dal punto di vista dell'investimento immobiliare, grazie alla metratura generosa, alla distribuzione interna funzionale e alla posizione particolarmente richiesta sia per uso residenziale sia per eventuali locazioni. Una casa luminosa, spaziosa e confortevole, nel cuore della città, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di valore in una delle zone più apprezzate di Sassari. 5 buoni motivi per acquistarlo: 1) Ampia metratura di 129 mq con ambienti comodi e ben distribuiti 2) Affaccio diretto su Piazza Emiciclo Garibaldi, nel cuore della città 3) Tre camere da letto ideali per famiglie o per chi necessita di ampi spazi 4) Infissi nuovi in PVC, climatizzazione completa e riserva idrica 5) Posizione centrale, servita e vicina a tutti i principali servizi e negozi

VILLA CON DEPANDANCE E TERRENO DI 17.000 MQ IN ZONA LI CADDUFFI, SASSARI.

Se sei alla ricerca di una casa indipendente con ampio terreno e dependance, vicina alla città e ai principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale.

Ci troviamo in S.V. Li Cadduffi, Sassari, in una posizione riservata ma comoda da raggiungere, con accesso sia dalla strada diretta per Ittiri sia dalla zona della Motorizzazione. Una luogo strategica per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza al centro urbano e ai servizi della città.

L'immobile è una costruzione risalente alla metà degli anni '80: la casa si presenta in buone condizioni di manutenzione, con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.

Distribuzione interna della casa principale.

Il piano terra si apre su un ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, dotata di uscita sul cortile interno, e alla zona servizi composta da antibagno e bagno finestrato con doccia.

La zona notte del piano terra comprende una camera matrimoniale con affaccio sul cortile interno, una camera per ragazzi con affaccio sul cortile esterno e un bagno padronale finestrato con doccia.

Tramite scala interna si accede al piano superiore, composto da una camera matrimoniale con cabina armadio e affaccio sul cortile interno, una camera per ragazzi con affaccio sul cortile esterno e sul terreno della proprietà, bagno padronale finestrato con doccia e disimpegno con uscita sulla terrazza panoramica, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sul terreno circostante.

Dal cortile interno si accede inoltre ad altri due ambienti appartenenti alla casa principale: uno può essere utilizzato come monolocale indipendente, mentre il secondo si presta perfettamente come studio professionale, laboratorio o ambiente di lavoro.

Dependance indipendente:

Separata dal nucleo principale troviamo una comoda dependance di 63 mq catastali, ideale per ospitare familiari, amici o per creare uno spazio autonomo e riservato.

La dependance è composta da ingresso sul soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Una soluzione perfetta per trascorrere piacevoli giornate in compagnia, garantendo privacy e indipendenza agli ospiti.

Terreno pianeggiante di circa 17.000 mq

Uno dei punti di forza della proprietà è il grande terreno pianeggiante di circa 17.000 metri quadri, ordinato e facilmente utilizzabile in base alle proprie esigenze.

L'estensione del terreno permette molteplici possibilità: giardino, orto, frutteto, area relax, spazi per animali, attività all'aria aperta o eventuali progetti legati al tempo libero e alla vita in campagna.

Dotazioni e impianti

La proprietà è dotata di caldaia collegata a un bombolone GPL da 1.800 litri, utilizzato per i fuochi della cucina, il riscaldamento e l'acqua calda.

L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo profondo circa 130 metri, completo di addolcitore. Sul tetto dell'abitazione è inoltre presente un impianto fotovoltaico da circa 4,5 kW, che alimenta le luci della casa.

Posizione comoda e riservata

La casa può essere raggiunta sia dall'inizio della strada per Ittiri sia dalla zona della Motorizzazione, superando la ferrovia che collega Sassari a Porto Torres. Questa doppia possibilità di accesso consente di raggiungere Sassari e i suoi servizi in tempi rapidi, mantenendo al tempo stesso privacy, indipendenza e tranquillità.

Una proprietà rara nel suo genere, ideale per chi cerca una villa indipendente con dependance in agro di Sassari, una casa con grande terreno pianeggiante, oppure una soluzione abitativa versatile, immersa nel verde ma vicina alla città.

La planimetria presente nell'annuncio è arredata al solo scopo illustrativo.
5 MOTIVI PER ACQUISTARE:
1) Casa indipendente su due livelli;
2) Depandance separata di 63 mq catastali;
3) Terreno di 17 mila mq;
4) Vicinanza alla città e ai suoi servizi;
5) Ampia metratura interna;


CLASSE ENERGETICA D IPE 119,20 KWh/m2

Nel cuore di Sassari, in una delle vie più prestigiose e centrali della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 138 mq situato in Viale Umberto 117.

L'immobile si trova al sesto piano, caratteristica che garantisce grande luminosità agli ambienti e una piacevole tranquillità, risultando particolarmente silenzioso rispetto al traffico cittadino pur trovandosi in pieno centro.

Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di una residenza di rappresentanza, sia per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato. L'immobile si presta infatti perfettamente a una rimodulazione degli ambienti, offrendo la possibilità di creare spazi moderni, funzionali e su misura delle proprie esigenze.

La posizione è uno dei principali punti di forza: ci troviamo in una zona centralissima, servita da attività commerciali, scuole, uffici e tutti i principali servizi, con il fascino e la comodità di vivere nel pieno centro cittadino.

L'appartamento è libero e immediatamente disponibile, pronto quindi per essere ristrutturato e valorizzato anche in ottica investimento o locazione.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto, elemento particolarmente raro e ricercato nella zona.

Cinque buoni motivi per acquistarlo

* Posizione esclusiva in una delle vie più richieste e centrali di Sassari
* Ampia metratura di 138 mq con grandi possibilità di personalizzazione
* Sesto piano luminoso e silenzioso, lontano dal rumore del traffico
* Immobile libero e subito disponibile
* Possibilità di acquistare un box auto, vero valore aggiunto in centro città

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON ASCENSORE E AUTORIMESSA IN VIA LONDRA 7, MONSERRATO Sei attirato dagli appartamenti degli anni '70 e '80 perché cerchi una soluzione con una generosa metratura, ambienti spaziosi e una distribuzione interna funzionale? Se stai leggendo questo annuncio, allora sei nel posto giusto. La proposta che stiamo per descrivere è situata nel quartiere di Monserrato, precisamente in Via Londra 7, una zona residenziale di Sassari apprezzata per la vicinanza all'uscita verso la SS 131 e per la possibilità di raggiungere comodamente il centro città sia con il mezzo privato sia con il mezzo pubblico. La zona si caratterizza per la presenza di servizi utili alla vita quotidiana, scuole, collegamenti cittadini, presidi sanitari, ospedali e la vicinanza alla caserma dei Carabinieri: elementi che rendono questa posizione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato. Lo stabile, ben curato e dotato di ascensore, risale alla seconda metà degli anni '70, periodo in cui gli appartamenti venivano progettati privilegiando metrature importanti, stanze ampie e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'appartamento, ottimamente conservato, è situato al 3° piano e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e ben distribuita nel quartiere di Monserrato. L'ingresso separato ci conduce al soggiorno principale, un ambiente accogliente e ben proporzionato, con uscita su un'ampia terrazza con affaccio su Via Londra. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto importante, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o per creare una piacevole zona conviviale. Di fianco al soggiorno troviamo un secondo ambiente living, più raccolto, che offre diverse possibilità di utilizzo. Può essere adibito a stanza studio, sala lettura, zona hobby oppure, grazie alla presenza del muro tramezzo, essere integrato al soggiorno principale per ottenere una zona giorno ancora più ampia e moderna. La cucina è separata, secondo la distribuzione tipica delle case dell'epoca, ed è servita da un antibagno e da un bagno di servizio/lavanderia con piccola vasca. Dalla cucina si accede al secondo balcone della casa, con affaccio interno allo stabile, comodo e riservato per le esigenze quotidiane. La zona notte è perfettamente separata dalla zona giorno, garantendo privacy e funzionalità. Qui troviamo una camera matrimoniale con uscita sul terzo balcone della casa, con affaccio su Via Londra, tre camere per ragazzi, due bagni completi di doccia e finestrati, oltre a un piccolo ripostiglio adatto per organizzare gli oggetti di uso quotidiano. La presenza di quattro camere rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi necessita di stanze aggiuntive da destinare allo studio, allo smart working o agli ospiti, oppure per chi cerca un appartamento con spazi versatili e ben separati che possano rappresentare un ottimo investimento immobiliare. La casa è ottimamente conservata: gli impianti sono dell'epoca di costruzione, ma risultano funzionanti. I fuochi della cucina sono garantiti dalla bombola, l'acqua calda dallo scaldabagno, mentre il riscaldamento è centralizzato a gasolio. Completa l'offerta una comoda autorimessa di 12 mq, un valore aggiunto importante per chi desidera acquistare casa con uno spazio dedicato al parcheggio o al deposito. Grazie alla generosa metratura, alla presenza dell'ascensore, ai tre spazi esterni, ai doppi servizi finestrati, all'autorimessa e all'ottimo stato di conservazione, questo appartamento rappresenta una soluzione completa per chi desidera vivere in una zona strategica, servita e ben collegata. Una casa ideale per chi cerca ambienti ampi, comodità quotidiana e una distribuzione interna capace di adattarsi alle esigenze della famiglia moderna. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE LA CASA: 1) Ampia metratura interna; 2) Quattro camere disponibili; 3) Autorimessa di proprietà; 4) Tre spazi esterni vivibili; 5) Zona servita e strategica;

VIA PRINCIPESSA JOLANDA 74, SASSARI – AMPIO APPARTAMENTO CON ASCENSORE E AUTORIMESSA IN ZONA LUNA E SOLE Se stai cercando un appartamento in vendita a Sassari, in una zona servita, vicina al centro cittadino e con una metratura generosa, questa proposta in Via Principessa Jolanda 74 potrebbe essere la soluzione giusta per te. Ci troviamo nel quartiere Luna e Sole, di fronte agli uffici di Abbanoa, in una posizione strategica per chi desidera vivere vicino a Via Roma, Piazza d'Italia e al cuore della città, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. La zona è infatti caratterizzata dalla presenza di autobus, negozi, scuole, palestre, filiali di banca, uffici postali e attività commerciali. L'appartamento è situato al primo piano di uno stabile della fine degli anni '60, oggetto dei lavori del 90%, dotato di ascensore. La casa conserva una delle caratteristiche più apprezzate degli immobili di quell'epoca: ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, pensati per essere vissuti ogni giorno e per accogliere famiglia, amici e persone care. L'ingresso separato ci introduce nella zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con esposizione a Sud e affaccio diretto su Via Principessa Jolanda. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, anch'essa con uscita sul primo balcone della casa e con il medesimo affaccio sulla via. A servizio della zona giorno troviamo inoltre un comodo locale dispensa con bagno di servizio, ideale come spazio di supporto per l'organizzazione quotidiana. Dall'ingresso è possibile accedere anche al terrazzo interno, uno spazio riservato che aumenta la funzionalità dell'abitazione e offre un ulteriore sfogo esterno. La zona notte è ben separata e composta da due camere per ragazzi con affaccio su Via Principessa Jolanda, una camera matrimoniale con doppia esposizione sulla via e sul lato Est del palazzo, antibagno e bagno padronale con ulteriore servizio. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, i fuochi cucina sono serviti da bombola, mentre l'acqua calda è garantita dallo scaldabagno. Uno degli aspetti più interessanti di questo appartamento è la generosa metratura interna: grazie alla presenza dei muri tramezzi, gli spazi possono essere rimodulati secondo le proprie esigenze, rendendo la casa adatta a chi desidera personalizzare gli ambienti, creare una zona soggiorno più moderna, uno studio professionale o una distribuzione più contemporanea. Completa l'offerta una comoda autorimessa di oltre 20 mq, elemento di grande valore in una zona di Sassari caratterizzata dalla carenza di parcheggi. La vicinanza al centro cittadino e al salotto buono della città, Piazza d'Italia, permette di vivere la città con grande comodità, godendo dei suoi locali, dei servizi e delle bellezze del centro senza dover necessariamente utilizzare l'auto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, in zona Luna e Sole, con ascensore, garage e la possibilità di personalizzare gli spazi interni. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Ampia metratura interna personalizzabile; 2) Primo piano con ascensore; 3) Autorimessa di oltre 20 mq; 4) Zona Luna e Sole servita; 5) Vicino a Via Roma e centro;

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA A SASSARI – VIA GRAZIA DELEDDA, MONTE ROSELLO

Se sei alla ricerca di un appartamento ristrutturato a Sassari, pronto da abitare e situato in una zona ricca di servizi, la proposta che stiamo per presentarti potrebbe essere perfetta per le tue esigenze.

Ci troviamo nel quartiere di Monte Rosello, precisamente in Via Grazia Deledda, una delle aree più servite della città grazie alla presenza di scuole, supermercati, negozi, fermate autobus, uffici postali, banche e collegamenti rapidi con il centro cittadino. Una posizione ideale sia per famiglie che per giovani coppie alla ricerca di una casa funzionale e ben collegata.

L'appartamento è situato al quarto piano di uno stabile realizzato nella metà degli anni '60. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2009 con interventi che hanno riguardato impianti idrici ed elettrici, pavimentazione, infissi in PVC con doppio vetro e finiture interne, rendendo l'immobile immediatamente abitabile senza necessità di lavori.

L'ingresso ci accompagna verso una luminosa zona soggiorno – sala da pranzo con cucina a vista, ambiente moderno e conviviale con uscita sul balcone panoramico con affaccio verso la Nurra, ideale per godersi luce naturale e momenti di relax.

La zona notte si sviluppa con una camera matrimoniale dotata di uscita sul balcone che affaccia direttamente su Via Grazia Deledda e una seconda camera, perfetta per ragazzi, studio o ospiti, con esposizione verso Ovest.

Completa la proprietà il bagno padronale finestrato con doccia, funzionale e con attacco per la lavatrice.

Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza della stufa a pellet, mentre la cucina è alimentata tramite bombola a gas e l'acqua calda sanitaria è garantita dallo scaldabagno.

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento ristrutturato a Monte Rosello, in una zona strategica di Sassari, ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare.

Ascensore presente ma non attivo, potrà essere attivo in futuro dopo una revisione già valutata e computata in riunione condominiale

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

5 MOTIVI PER ACQUISTARE:
1) Appartamento completamente ristrutturato;
2) Zona Monte Rosello ricca di servizi;
3) Balconi con doppia esposizione;
4) Ambienti luminosi e funzionali;
5) Pronto da abitare subito;

APPARTAMENTO IN VENDITA A SASSARI - VIA FLUMENARGIA 42 (SINISTRA) - ZONA MONTE ROSELLO Benvenuti in questo accogliente appartamento situato al piano rialzato alto di uno stabile della fine degli anni '60, in una delle zone più strategiche di Sassari, vicino alla Questura. Se siete alla ricerca di una casa di buona metratura con ambienti ampi e accoglienti, questa è la soluzione che fa per voi. La casa si presenta in buone condizioni, con possibilità di poter essere ulteriormente migliorata con opportuni interventi di ristrutturazione. Andiamo a conoscere insieme le caratteristiche principali dell'immobile. La casa ci accoglie con un ampio ingresso che ci conduce ad luminoso doppio soggiorno, con porta finestra che introduce al terrazzo che affaccia su Via Gabriele D'Annunzio. La cucina vivibile può essere ingrandita grazie al muro tramezzo che la divide da una stanza di fianco, che potrà essere rimosso dando la possibilità di poter avere una meravigliosa cucina abitabile. Un ulteriore stanza situata tra la cucina ed il bagno padronale, finestrato e dotato di doccia, potrebbe diventare il secondo bagno della casa. Infine abbiamo due spaziose stanze, una matrimoniale e la seconda per ragazzi, con affaccio sull'interno dello stabile. Il riscaldamento della casa è centralizzato a gasolio, scaldabagno per l'acqua calda, mentre i fuochi cucina sono alimentati dalla bombola. Assieme all'appartamento è in vendita un autorimessa e, abbinata allo stesso, vi è un utilissima e comoda cantina, ideale per riporre oggetti stagionali o poco utilizzati. L'appartamento si trova in una zona ben servita, con accesso a mezzi pubblici, uffici postali, banche e numerose attività commerciali. A pochi passi troviamo lo Stadio dei Pini, perfetto per gli amanti dello sport, e il centro ecologico. La posizione, parallela a Corso Giovanni Pascoli, garantisce un contesto vivace e ben collegato. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi ampi o per chi desidera vivere in una zona con servizi e funzionale alle proprie esigenze. Non perdere questa occasione. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) ampia metratura; 2) casa in buone condizioni; 3) autorimessa inclusa nel prezzo; 4) presente cantina, utile disimpegno; 5) zona servita;

SANTA TERESA GALLURA – TRILOCALE CON CANTINA IN RESIDENZA LU GIALDINU Se ami i paesaggi autentici della Gallura e sei affascinato dal borgo di Santa Teresa Gallura, questa proposta immobiliare rappresenta una soluzione perfetta per vivere o investire nel Nord Sardegna. All'interno della rinomata residenza Lu Gialdinu, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, inserito in un contesto tranquillo e riservato, privo di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso, ideale sia come casa vacanze che come investimento a reddito. La zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e angolo cottura funzionale, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con uscita sulla terrazza con esposizione verso Nord, una seconda stanza ideale per ragazzi o ospiti con lo stesso affaccio, e un bagno cieco con aspirazione forzata completo di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 3 mq, elemento molto richiesto e strategico per chi cerca una casa al mare in Sardegna con spazi accessori utili per organizzazione e comfort. I fuochi cucina sono garantiti dalla bombola, mentre l'acqua calda dallo scaldabagno. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro e tutti i principali servizi, oltre alla splendida Rena Bianca, una delle spiagge più iconiche della Sardegna. A pochi minuti si trova anche Capo Testa, con i suoi scenari naturali unici e vista sulla Corsica. Questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un appartamento in vendita a Santa Teresa Gallura, pronto da vivere, in una delle mete più richieste del mercato immobiliare turistico in Sardegna. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Pronta all'uso e in ottime condizioni; 2) Due balconi vivibili; 3) Cantina comoda e funzionale; 4) Vicina a mare e servizi; 5) Ottimo investimento turistico;

STINTINO – CASA ADIBITA A B&B SU DUE LIVELLI IN VIA DEI GINEPRI. Se stai cercando un investimento immobiliare a Stintino come casa vacanza o come fonte di reddito per un'iniziativa imprenditoriale nel settore turistico, questa proposta potrebbe rappresentare una soluzione estremamente interessante. Ci troviamo nella rinomata località di Stintino, in Via dei Ginepri, a pochi metri dalla strada litoranea che conduce verso la celebre spiaggia della Pelosa, una delle mete più iconiche e richieste della Sardegna. Una posizione strategica che garantisce alta attrattività per affitti brevi e locazioni turistiche. L'immobile, costruzione dei primi anni '80, è attualmente adibito a Bed & Breakfast e si sviluppa su due livelli, già organizzati per accogliere ospiti in modo funzionale e indipendente. Al piano terra l'ingresso avviene tramite una comoda veranda che conduce alla zona cucina. Da qui si accede alla prima camera doppia, dotata di bagno con doccia e finestra, oltre all'uscita su una seconda veranda retrostante. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto grazie alla predisposizione per la realizzazione di una cucina esterna, ideale per arricchire l'esperienza degli ospiti. Attraverso le scale interne si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe con bagno privato finestrato e doccia: una camera matrimoniale con uscita su terrazzo e una seconda camera doppia. Ambienti luminosi, ben distribuiti e perfettamente in linea con le esigenze del mercato turistico. Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di riscaldamento autonomo tramite tre condizionatori caldo/freddo, impianto solare termico per la produzione di acqua calda con boiler da 200 litri e infissi in legno con doppio vetro, elementi che migliorano comfort ed efficienza energetica. Completano la proprietà la possibilità di posti auto e uno spazio giardino esterno, ideale per momenti di relax e convivialità, un valore molto apprezzato dalla clientela turistica. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire a Stintino in un immobile già predisposto per attività ricettiva, con ottime potenzialità di rendimento grazie alla forte domanda della zona. In pochi minuti si potrà raggiungere sia la spiaggia della Pelosa, il paese di Stintino e le altre spiagge che arricchiscono questo territorio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Posizione strategica vicino alla spiaggia della Pelosa; 2) Immobile già avviato come Bed & Breakfast; 3) Tre camere con bagno privato per ospiti; 4) Spazi esterni vivibili con veranda e giardino; 5) Ottimo potenziale di redditività turistica;

STINTINO – CASA SU DUE LIVELLI ADIBITA B&B A POCHI MINUTI DALLA PELOSA. Se stai cercando un investimento immobiliare a Stintino come casa vacanza o come fonte di reddito per un'iniziativa imprenditoriale nel settore turistico, questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta e già pronta all'utilizzo. Ci troviamo nella splendida Stintino, in Via dei Ginepri, a pochi passi dalla strada litoranea che conduce verso la celebre spiaggia della Pelosa, una delle più iconiche della Sardegna e tra le mete più ricercate per affitti brevi e locazioni turistiche. L'immobile, costruzione dei primi anni '80 e attualmente adibito a Bed & Breakfast, si sviluppa su due livelli ed è organizzato in modo funzionale per garantire comfort, privacy e ottimizzazione degli spazi. L'ingresso avviene tramite una veranda che introduce alla cucina abitabile, ambiente centrale della casa. Da qui si accede alla prima stanza al piano terra, dotata di bagno con doccia finestrato e attacco per la lavatrice, perfetta per creare una soluzione indipendente per gli ospiti. La stanza gode inoltre di accesso diretto a una veranda retrostante, spazio versatile adattabile a zona relax, area colazioni o ulteriore spazio funzionale all'attività ricettiva. Attraverso le scale interne si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale con uscita sul terrazzo, una doppia e una singola. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, a servizio delle camere. La distribuzione degli ambienti consente una gestione efficiente dell'attività di B&B o casa vacanza. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con condizionatore aria calda/fredda e bocchettoni collegati al termo camino presenti in due stanze su tre, garantendo comfort anche nei mesi meno caldi. Presente inoltre impianto solare termico per la produzione di acqua calda con boiler da 200 litri, oltre a infissi in legno con doppio vetro. Completano la proprietà la possibilità di posti auto e uno spazio giardino esterno, ideale per momenti di relax e convivialità, elemento molto apprezzato dalla clientela turistica. Una soluzione versatile, perfetta per chi desidera investire a Stintino in un immobile già predisposto per attività ricettiva, con ottime potenzialità di rendimento grazie alla forte attrattività della zona. In pochi minuti si potrà raggiungere sia la spiaggia della Pelosa, il paese di Stintino e le altre spiagge che arricchiscono questo territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Posizione strategica vicino alla spiaggia della Pelosa; 2) Ideale per B&B e affitti brevi 3) Tre camere per ospitalità turistica; 4) Spazi esterni con veranda e giardino; 5) Impianti efficienti e risparmio energetico;

STINTINO – STRUTTURA B&B SU DUE UNITÀ INDIPENDENTI VICINO ALLA PELOSA Se stai cercando un investimento immobiliare a Stintino come casa vacanza o come fonte di reddito per un'iniziativa imprenditoriale nel settore turistico, questa proposta rappresenta una soluzione rara e ad alto potenziale. Ci troviamo nella splendida Stintino, in Via dei Ginepri, a pochi passi dalla strada litoranea che conduce verso la rinomata spiaggia della Pelosa, una delle più iconiche e richieste della Sardegna. Una posizione strategica che garantisce elevata attrattività per affitti brevi e attività ricettive. L'immobile, costruzione dei primi anni '80, è attualmente adibito a Bed & Breakfast ed è il risultato dell'unione di due unità immobiliari collegate tra loro, sviluppate su due livelli. Una configurazione ideale per massimizzare la redditività e diversificare l'offerta ricettiva. PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE L'ingresso avviene tramite una veranda che conduce alla zona cucina. Da qui si accede alla prima camera doppia, dotata di bagno privato finestrato con doccia. La stanza dispone inoltre di accesso diretto a una veranda retrostante con predisposizione per la realizzazione di una cucina esterna, perfetta per creare uno spazio conviviale dedicato agli ospiti. Attraverso le scale interne si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con bagno privato finestrato e doccia: una matrimoniale con uscita sul terrazzo e una seconda camera doppia. SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE Anche qui l'ingresso è caratterizzato da una veranda che introduce alla cucina abitabile. Da questo ambiente si accede alla prima stanza al piano terra, con bagno finestrato dotato di doccia e attacco per la lavatrice, ideale per garantire indipendenza agli ospiti. La stanza ha accesso a una veranda retrostante, facilmente adattabile a diverse esigenze operative. La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, è composta da tre camere da letto: una matrimoniale con uscita sul terrazzo, una doppia e una singola. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. DOTAZIONI E PLUS La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, impianto solare termico per entrambe le unità per la produzione di acqua calda con 2 boiler da 200 litri e infissi in legno con doppio vetro. Nella seconda unità sono inoltre presenti bocchettoni collegati al termo camino in due stanze su tre, elemento che aumenta comfort ed efficienza nei mesi più freschi. Presente una riserva idrica con serbatoio da 10.000 litri, fondamentale per garantire continuità del servizio durante l'alta stagione. Completano la proprietà la possibilità di posti auto e uno spazio giardino esterno, ideale per momenti di relax e convivialità, particolarmente apprezzato dalla clientela turistica. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire a Stintino in un immobile già strutturato per attività ricettiva, con elevata capacità ricettiva e importanti margini di rendimento. In pochi minuti si potrà raggiungere sia la spiaggia della Pelosa, il paese di Stintino e le altre spiagge che arricchiscono questo territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Due unità ideali per attività ricettiva; 2) Posizione strategica vicino alla Pelosa; 3) Elevata capacità di ospitalità turistica; 4) Spazi esterni funzionali e vivibili; 5) Ottimo potenziale di redditività immediata;

SERRA SECCA – TERRENO EDIFICABILE 290 MQ VICINO PIAZZALE SEGNI POSIZIONE STRATEGICA E CONTESTO RESIDENZIALE Se desideri costruire la tua casa indipendente a Sassari, in una zona ad alta vocazione residenziale come Serra Secca, questa è un'opportunità da non perdere. Il terreno si trova in Via Pietro Nenni, nelle immediate vicinanze di Piazzale Segni, in un contesto in forte sviluppo urbanistico e sempre più richiesto da chi cerca tranquillità e qualità della vita. SVILUPPO URBANISTICO E COLLEGAMENTI La zona è interessata da importanti interventi infrastrutturali, tra cui la nuova strada in fase di realizzazione che collegherà Via Antonio Giagu (area ospedale Conti) con Via Giuseppe Di Vittorio (zona Tappetino). Questo collegamento renderà Serra Secca ancora più accessibile e strategica, aumentando il valore degli immobili e migliorando la viabilità. CARATTERISTICHE DEL LOTTO Il terreno ha una superficie di 290 mq edificabili, ideale per la realizzazione di una casa indipendente moderna, con spazi esterni vivibili come giardino, posto auto o area relax. La metratura consente una progettazione funzionale e personalizzata, perfetta per chi desidera costruire una prima casa o un investimento immobiliare a Sassari. SERVIZI E QUALITÀ DELLA VITA La posizione è uno dei punti di forza: nelle vicinanze troviamo scuole, attività commerciali, punti vendita e importanti strutture sportive come lo Stadio Vanni e il Palaserradimigni, ideali per gli amanti dello sport e per chi cerca una zona ben servita e dinamica. INVESTIMENTO SICURO A SASSARI Acquistare un terreno edificabile a Serra Secca significa puntare su una zona in crescita, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo e una domanda abitativa sempre più elevata. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci oggi stesso per fissare una visita e iniziare a progettare la tua nuova casa a Sassari. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO TERRENO 1) Zona residenziale in forte crescita; 2) Ottimi collegamenti futuri; 3) Ideale per casa indipendente; 4) Vicino servizi e impianti sportivi; 5) Investimento con alta rivalutazione;

PRUNIZZEDDA – LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA CON DOPPIO INGRESSO Vuoi avviare un'attività commerciale o aprire uno studio professionale in una delle zone più richieste di Sassari? Questa proposta in zona Luna e Sole – Prunizzedda, all'angolo tra Via Pola e Via Prunizzedda, rappresenta una soluzione strategica ad alta visibilità commerciale. Inserito in un contesto urbano vivace e ricco di servizi, il locale gode di un forte passaggio pedonale e veicolare, elemento fondamentale per garantire continuità e sviluppo alla tua attività. La posizione angolare amplifica ulteriormente l'esposizione, rendendolo ideale per chi cerca massima visibilità a Sassari. Il locale commerciale, categoria catastale C/1, si sviluppa al piano terra fronte strada, con una superficie catastale di circa 80 mq interni e 35 di veranda rialzata rispetto al piano stradale. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla doppia accessibilità: ingresso principale da Via Pola e secondo ingresso da Via Prunizzedda, entrambi privi di barriere architettoniche, grazie alla presenza di scivoli che facilitano l'accesso anche a persone con ridotta mobilità. Internamente, gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: ampia zona principale ideale come area vendita, ufficio o studio; zona ripostiglio/disimpegno; bagno con possibilità di realizzare un secondo servizio. Il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo, perfetto per lavorare in ogni stagione. A completare la proposta, vi è la possibilità di acquistare separatamente: autorimessa al piano interrato, collegata tramite ascensore condominiale (ingresso da Via Pola) a € 20.000; posto auto coperto al piano terra (ingresso da Via Prunizzedda) a € 15.000. Una soluzione ideale sia per chi desidera aprire un'attività a Sassari in una zona consolidata, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : 1) Posizione angolare ad alta visibilità; 2) Doppio ingresso senza barriere architettoniche; 3) Zona Luna e Sole molto richiesta; 4) Spazi versatili e facilmente adattabili; 5) Possibilità garage e posto auto;

UFFICIO FRONTE STRADA IN VENDITA A SASSARI – VIA FLORINAS, 152 MQ DESCRIZIONE Se sei alla ricerca di un locale uso ufficio a Sassari, al piano terra e fronte strada, questa è la soluzione ideale per dare visibilità e funzionalità alla tua attività. Ci troviamo in Via Florinas, nel quartiere di Baddimanna, una zona in crescita e ben servita, caratterizzata dalla presenza, in zona, di ufficio postale, attività commerciali, fermate autobus, oltre allo Stadio dei Pini e alla pineta attrezzata Baden Powell, perfetta per chi ama un contesto dinamico ma allo stesso tempo vivibile. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale di 152 mq, con spazi interni ampi e ben distribuiti, ideali per studi professionali, coworking o attività artigianali evolute. Internamente troviamo: - ampio ambiente open space per più postazioni di lavoro; - ufficio riservato; - antibagno e bagno; Le altezze interne di 2,75 metri garantiscono comfort e vivibilità degli ambienti, mentre la presenza di condizionatore aria calda/fredda consente una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione. Il locale è attualmente accatastato come C/3, rendendolo particolarmente interessante anche per attività artigianali o laboratori professionali. La posizione fronte strada assicura ottima visibilità, facilità di accesso e un flusso costante di passaggio, elementi fondamentali per sviluppare e far crescere qualsiasi attività. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questo immobile. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Piano terra fronte strada visibile; 2) Ampia metratura e spazi versatili; 3) Zona servita e ben collegata; 4) Ideale studio o attività artigianale; 5) Ottimo investimento a reddito;