Locali commerciali in vendita in provincia di Sassari Pag. 3

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (CATEGORIA C1) situato a Sassari nella parte alta di Via Grazia Deledda, con una superficie totale di 312 mq. L'immobile situato al primo e ultimo piano di un complesso costruito nel 2002, si presenta in ottime condizioni interne attualmente utilizzato come ristorante / pizzeria ma può essere adibito a qualsiasi attività commerciale. Attualmente 'immobile offre un'ampia sala per la pizzeria e ristorante, con una superficie di 225 mq, ideale per accogliere clienti e ospiti in un ambiente confortevole e accogliente. Il locale dispone inoltre di due bagni, un ripostiglio e un impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. La presenza di un ascensore e l'accesso per disabili rendono l'immobile facilmente accessibile a tutti i tipi di clientela. La posizione strategica del locale, con una quadrupla esposizione e una veranda di 76 mq affacciata su via Grazia Deledda, garantisce una visibilità ottimale e un'ottima esposizione. La presenza di due verande laterali da 25 mq ciascuna offrono ulteriori spazi all'aperto per ospitare clienti durante i mesi più caldi. Attualmente l'immobile è occupato, offrendo un'opportunità di investimento interessante per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione privilegiata, questo locale rappresenta una solida opportunità per chiunque sia alla ricerca di un locale commerciale di prestigio a Sassari. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazioso e ben attrezzato negozio ad uso commerciale. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

In vendita, ampio locale di categoria C6 situato al piano terra in via Muroni, in una zona centrale e ben servita. Il locale, con un'altezza interna di 4,05 metri, è composto da un unico vano che si sviluppa in lunghezza, con un bagno e ingresso indipendente tramite serranda, accessibile da un cortile interno. La superficie e la disposizione del locale offrono molteplici opportunità d'uso: - deposito merci, - ricovero per automobili, - magazzino Grazie alla posizione strategica, in una zona ben collegata, questo locale si adatta perfettamente a diverse esigenze commerciali o logistiche. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ?+39 3207678134? • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ?+39 3357662415? Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A PREDDA NIEDDA – STRADA N° 25. L'immobile si trova sulla strada n° 25, a pochi metri dal centro commerciale Famila e dai principali negozi e locali della zona, nonché vicino alla rotatoria che collega comodamente con la strada per Alghero. Il locale commerciale si sviluppa su un unico livello per una superficie di oltre 400 mq, con spazi ampi e facilmente riconfigurabili in base alle esigenze della tua attività. All'esterno è presente un'area pertinenziale che può essere adibita a parcheggio privato, garantendo praticità per clienti e dipendenti. Caratteristiche principali: - Superficie di oltre 400 mq su un unico piano; - Posizione strategica nella zona commerciale Predda Niedda; - Area esterna utilizzabile come parcheggio; - Vicinanza al centro commerciale Famila e alle principali vie di comunicazione; Contattaci subito per organizzare una visita!

NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE – LOCALE COMMERCIALE IN COSTA SMERALDA

Nel cuore di Abbiadori – Porto Cervo, a pochi minuti dalle spiagge più esclusive della Costa Smeralda, proponiamo in vendita un locale commerciale di 75 mq (Cat. C/1) in ottime condizioni, subito pronto all'uso.

📍 Posizione strategica: l'immobile si trova all'interno del complesso “Lo Smeralda”, punto di riferimento per attività e servizi, con alta visibilità e passaggio.

Caratteristiche principali:

Doppio ingresso con ampie vetrate fronte piazzetta

Ingresso/sala d'attesa

Due vani multifunzionali

Cucina e bagno

Due posti auto riservati (non numerati)

Grazie alla disposizione interna e alla posizione, il locale si presta a diverse tipologie di attività: vendita al dettaglio, ufficio privato, studio professionale o sede per liberi professionisti.
La struttura è facilmente personalizzabile per adattarsi a differenti esigenze operative.

Un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale in una delle zone più prestigiose della Sardegna.

📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, siamo a disposizione.

Proponiamo in vendita ad Olbia all'interno del Centro Direzionale "GEOVILLAGE" - TORRE 1 un appartamento ad uso ufficio situato al primo piano composto da 2 locali e 1 bagno,. L'immobile, con una superficie di 73 mq, si trova in un edificio dotato di ascensore e accesso per disabili, garantendo massima comodità e accessibilità. L'immobile è stato costruito nel 2007 e dispone di un posto auto coperto di proprietà all'interno del seminterrato chiuso con cancello elettrico. L'ingresso condominiale offre un'accogliente atmosfera, mentre le condizioni interne dell'ufficio sono buone, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere occupato, ideale per professionisti o imprenditori che cercano un ufficio funzionale e ben posizionato. Grazie alla sua ubicazione strategica, vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione, questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile di qualità a Olbia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo ufficio unico. Agenzia Gabetti di Olbia - Via San Simplicio 1c Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Sardegna Porto San Paolo - Locale commerciale e appartamento in vendita in centro Sardegna Porto San Paolo centro, a due passi dal mare imbarco per l'isola di Tavolara. Situato nel cuore di Porto San Paolo, questo spazio commerciale offre un ambiente spazioso di 250 m², perfetto per una varietà di attività. Con tre ampi vani con vetrina e ingresso. L'accesso è stato progettato per accogliere persone con disabilità, rendendolo accessibile a tutti. Le ampie porte d'ingresso conducono a un open space versatile, ideale per allestire vetrine o organizzare sezioni espositive. Le stanze separate offrono la possibilità di creare uffici o aree private a seconda delle necessità. Ampi locali seminterrati utilizzabili come magazzino e alloggi per dipendenti. Spazio esterno gdi giardino e ampio verandato per un totale di circa 250 Mq sfruttabile per attività varie. Al primo piano appartamento trilocale indipendente sui quattro lati:Tutti i dettagli qui: https://www.orizzontecasasardegna.com/properties/sardegna-porto-san-paolo-trilocale-al-primo-piano-con-corte/ La posizione strategica a Porto San Paolo, con facile accesso ai principali servizi e trasporti, aumenta l'attrattiva di questo spazio. Che si tratti di avviare una nuova attività o espandere un'impresa esistente, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica in un contesto dinamico e in crescita. CONTATTACI PER MAGGIORI DETTAGLI O VISITA

Proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale situato nel cuore del comune di Olbia (SS), con una superficie di 649 mq ideale per attività commerciali di vario genere. Dotato di accesso per disabili, il locale presenta condizioni interne da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su un unico livello, con una doppia esposizione che garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata. La presenza di due bagni rende il locale comodo e funzionale per clienti e dipendenti. La posizione strategica del negozio, in una zona ad alta visibilità e passaggio pedonale, lo rende ideale per attività come caffetterie, fast food, ristoranti, stazioni di servizio, farmacie, uffici postali e molto altro. Inoltre, la presenza di un parcheggio nelle vicinanze facilita l'accesso ai clienti. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere personalizzato e adattato alle esigenze del nuovo proprietario. Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività in un locale spazioso e ben posizionato nel vivace contesto commerciale di Olbia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico. Agenzia Gabetti Olbia via San Simplicio 1c Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Ozieri – In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra di un edificio in buone condizioni, libero al rogito e immediatamente disponibile.
Con una superficie di circa 130 mq, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria presenza commerciale in una zona ben visibile e facilmente raggiungibile.
Gli spazi interni, ben distribuiti e particolarmente luminosi, si sviluppano in 4 ambienti versatili che si prestano a molteplici utilizzi commerciali, oltre a un bagno completo di tutti i servizi.
Le ampie vetrine affacciate sulla strada principale garantiscono eccellente visibilità, valorizzando l'attività e offrendo un'importante opportunità di esposizione e pubblicità. La posizione dell'immobile, unita alla buona affluenza pedonale e veicolare della zona, lo rende particolarmente interessante per diverse tipologie di business.
Il locale si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in ceramica e ambienti pronti all'uso, caratterizzati da un'atmosfera accogliente e professionale.
Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile commerciale funzionale, ben posizionato e pronto ad accogliere nuovi progetti imprenditoriali.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VENDITA ATTIVITA' BAR RISTORANTE PIZZERIA AD ITTIRI – LOCALE AVVIATO IN POSIZIONE CENTRALE Hai spirito imprenditoriale e sogni di gestire un'attività nel settore della ristorazione? Questa proposta fa per te! In vendita ad Ittiri, a soli 20 minuti da Sassari, attività bar – ristorante – pizzeria avviata, situata in Via Marini, traversa della via principale del paese e quindi in posizione strategica e centrale. Il locale si sviluppa su un unico livello e comprende: - zona bar con servizi igienici per i clienti; - sala ristorante e pizzeria con forno per la pizza; - cucina attrezzata per la ristorazione; - servizi igienici per il personale; - locale sgombero ideale come deposito; L'attività è attualmente operativa e dispone di un buon flusso di clientela, grazie alla sua visibilità e alla vicinanza ai principali servizi del paese. Perfetta per chi desidera avviare o rilevare un locale da personalizzare secondo la propria visione imprenditoriale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! La tua nuova attività a Ittiri è pronta per essere rilanciata con successo. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) locale avviato; 2) ottima posizione; 3) presenti forno pizza e cucina; 4) ampia sala;

Nel cuore pulsante di Porto Rotondo, in Piazza Bianca, proponiamo un'opportunità immobiliare davvero unica nel suo genere: un locale commerciale con tre ampie vetrine, una terrazza privata esclusiva e un appartamento indipendente al piano inferiore. Una soluzione rara, che unisce in un solo immobile visibilità, prestigio, funzionalità e potenziale di rendita. La posizione è assolutamente strategica: Piazza Bianca è una delle zone più frequentate e riconoscibili di Porto Rotondo, punto di passaggio costante per turisti e residenti, soprattutto durante la stagione estiva, quando la località si anima di eventi, shopping e vita mondana. Le tre grandi vetrine affacciate direttamente sulla piazza garantiscono una visibilità eccezionale, rendendo il locale perfetto per attività che hanno bisogno di forte esposizione. Gli spazi interni del locale sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili, permettendo di adattare l’ambiente alle esigenze della propria attività. A impreziosire ulteriormente l’immobile, troviamo una terrazza privata, ideale come area esterna di rappresentanza, spazio espositivo aggiuntivo o zona dedicata a eventi. Al piano inferiore, l’offerta si completa con un ampio monolocale indipendente, dotato di un proprio cortile, che può essere sfruttato in molteplici modi. Può diventare una comoda abitazione per il gestore dell’attività, evitando spostamenti e garantendo presenza costante; può essere usato come alloggio per il personale, una soluzione molto preziosa in una località dove trovare casa in affitto, specialmente in alta stagione, è spesso complesso; oppure può essere messo a reddito separatamente, generando un ulteriore flusso di entrate rispetto a quello dell’attività principale. L’abbinamento tra locale commerciale in posizione di grande prestigio e unità abitativa indipendente rende questa proposta immobiliare estremamente flessibile e adatta sia all’imprenditore che vuole avviare o trasferire la propria attività in un contesto esclusivo, sia all’investitore che cerca un bene dall’elevato potenziale di rivalutazione e redditività nel tempo. Porto Rotondo è da decenni una delle mete più ambite della Sardegna Nord Orientale, frequentata da una clientela internazionale, caratterizzata da un turismo di fascia medio-alta e da una forte stagionalità, ma con una crescente presenza anche nei mesi primaverili e autunnali. Investire qui significa posizionarsi in un mercato stabile, prestigioso e con un’immagine consolidata. Questa è un’occasione irripetibile per chi cerca un investimento sicuro e di valore in una delle piazze più rappresentative della Costa Smeralda. Contattaci subito per maggiori dettagli, informazioni tecniche e per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e di aiutarti a valutare tutte le sue potenzialità.

Nel cuore del centro storico di Alghero, lungo la suggestiva e centralissima via Carlo Alberto, proponiamo in affitto un affascinante locale commerciale, categoria C1, situato in una delle aree più vive e frequentate della città. Questa via è da sempre punto di riferimento per lo shopping e la ristorazione, molto amata da turisti e residenti, con un flusso pedonale costante grazie alla presenza di negozi di abbigliamento, botteghe artigiane, locali tipici e attività ricettive. Il locale si sviluppa in lunghezza e dispone di una vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e un forte impatto visivo, ideale per attrarre il passaggio quotidiano. Al suo interno si respira il fascino autentico degli edifici storici algheresi: pavimenti decorati, volte in pietra a vista e maestose colonne con capitelli dorici conferiscono all'ambiente un'eleganza sobria e distintiva, perfetta per chi desidera uno spazio con personalità. È dotato di cucina, bagno per il personale, spogliatoio e servizio clienti, risultando già predisposto per attività del settore food & beverage, ma adattabile con facilità anche ad atelier, showroom, boutique o concept store. L'immobile offre una combinazione rara tra posizione strategica, valore architettonico e funzionalità. Si valuta la possibilità di affitto con canone mensile di 3.500 euro, con la necessità di presentare garanzie adeguate. Si valutano anche formule alternative come il rent to buy, per chi desidera un investimento graduale ma mirato in una location di prestigio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Un'opportunità esclusiva nel cuore pulsante della città vecchia di Alghero. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury.

Nel cuore pulsante della Gallura, a un soffio da Priatu e a soli 20 minuti dall'aeroporto di Olbia, ti presentiamo un'opportunità unica: una magnifica Azienda Agricola di circa 57 ettari che incarna la bellezza e la produttività di questa terra straordinaria. Immersa in un paesaggio mozzafiato, dove la natura incontaminata si fonde con la tradizione agricola, questa proprietà offre un potenziale illimitato. Troverai una ricchezza d'acqua invidiabile, con pozzi attivi, sorgenti naturali, un suggestivo laghetto privato e diverse cisterne, garantendo risorse idriche abbondanti per ogni esigenza. Un Tesoro di Produzione e Paesaggio. La tenuta vanta circa 5 ettari di vigneti attivi, pronti a dare vita a vini di pregio (Vermentino DOCG), e circa 20 ettari di sugherete, un vero patrimonio naturale ed economico. Completano la proprietà un rigoglioso oliveto e un capannone versatile, metà chiuso e metà adibito a fienile coperto. L'intera azienda è completamente recintata, con cancelli esterni e interni che garantiscono privacy e sicurezza. Ma il vero gioiello è lo stazzo storico, completamente e finemente ristrutturato. L'ingresso, un'opera d'arte con mura in pietra, accoglie con un imponente cancello carraio in ginepro automatizzato. All'interno, comfort e sicurezza sono garantiti da un moderno impianto di allarme, videosorveglianza e videocitofono. Lo stazzo si apre su un portico e una veranda panoramica, attualmente al rustico ma con l'immenso potenziale di essere ultimati secondo i tuoi sogni, con l'aggiunta di una splendida piscina privata. Si precisa che i progetti per la piscina e la tettoia con fotovoltaico e conseguente locale degustazioni, sono già stati autorizzati. Da qui, la vista si estende in modo spettacolare sui tuoi vigneti, regalando tramonti indimenticabili. Bellezza e Prestigio in Ogni Angolo. Ogni angolo di questa proprietà è un quadro naturale. Le maestose rocce granitiche e gli splendidi ginepri secolari disseminati in tutta la tenuta non solo ne aumentano la bellezza, ma ne accrescono anche il prestigio e il valore. Questa è un'opportunità "a cancelli aperti". Non perdere l'occasione di possedere un pezzo unico della Sardegna.

Olbia, V.le Aldo Moro, proponiamo un ampio locale commerciale al piano terra con doppia vetrina fronte strada. Situato nella parte nord della città, in un quartiere in piena fase di sviluppo commerciale e residenziale, l'immobile è inserito in un piccolo stabile a destinazione mista edificato nel 2007. La soluzione è composta da un luminoso open space con porticato e cortile privato utilizzabile come posti auto. Sul retro possiamo usufruire di un comodo locale di sgombero, bagno e antibagno, ripostiglio e locale tecnico. L'immobile è attualmente libero, ideale per diverse tipologie di attività commerciali vista la posizione strategica alle porte di Olbia e la vicinanza a numerose altre attività quali ristoranti, centri commerciali, McDonald’s, super market ecc. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Nel cuore di Golfo Aranci, precisamente nel rinomato Viale Concas Caddinas, nella splendida località di Baia Caddinas, si presenta un'opportunità immobiliare di notevole interesse. A soli cento metri dalle incantevoli acque cristalline e dalla spiaggia di sabbia bianca che caratterizzano questa baia, proponiamo in vendita un insieme di locali commerciali situati al piano terra e un comodo appartamento monolocale al piano primo. Baia Caddinas, una località prevalentemente turistica e a poche centinaia di metri dal vivace centro abitato, è celebre per i suoi complessi residenziali estivi e ville esclusive. Vanta un proprio porto turistico e una delle spiagge più affascinanti della zona, rendendola una destinazione molto ambita. Gli immobili oggetto di questa vendita, complessivamente cinque unità, sono armoniosamente inseriti all'interno di un condominio che si sviluppa attorno a una suggestiva piazzetta. Attualmente, questi spazi sono locati agli attuali gestori di un'attività di ristorazione, garantendo una rendita immediata. La posizione è un vero punto di forza: la vicinanza alla spiaggia e al porto turistico rende questi immobili ideali non solo per proseguire o avviare un'attività commerciale che beneficerebbe dell'elevato flusso turistico, ma offre anche un'interessante prospettiva di trasformazione. C'è infatti l'opportunità di convertire i locali commerciali in ulteriori appartamenti, massimizzando il potenziale residenziale e di rendita in una delle perle della Sardegna o dividere il locale in piccoli negozi. Questa versatilità rende l'investimento particolarmente appetibile per chi cerca una proprietà con molteplici possibilità di sviluppo in una località di grande prestigio.

VIA GIUSEPPE MERIDDA, dentro Li Punti, ampio locale accatastato come C/6 (garage/autorimessa) ma con caratteristiche che lo rendono idoneo anche come magazzino. Dispone di una generosa superficie ed ha facilità di accesso ed ampi spazi interni. Ideale per chi necessita di uno spazio versatile per rimessaggio veicoli o stoccaggio merci. Per ulteriori informazioni: - cellulare 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Olmedo - Proponiamo in vendita un ampio appezzamento di terreno di circa 23 ettari, situato in Località Brunestica; trattasi di un lotto collinare, boschivo e pascolativo, arricchito dalla presenza di rigogliosa macchia mediterranea. L'area, che si estende in un paesaggio naturale di rara bellezza, è distante appena 1 km dal centro abitato di Olmedo, con ottima accessibilità e facile collegamento con la vicina località. La proprietà è ideale per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella natura, pur rimanendo comodo per raggiungere il paese. La posizione strategica offre anche un panorama mozzafiato, perfetto per chi desidera vivere o investire in un contesto verde e rilassante. Sul terreno sono presenti due fabbricati: un magazzino di circa 63 mq con un'altezza di 3 metri, e un capannone di circa 170 mq, dotato di una spaziosa porta d'accesso, ideale per il transito di mezzi di grandi dimensioni. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per agricoltori, investitori o chiunque desideri realizzare un progetto in un contesto unico e immerso nel verde. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134

Questo locale commerciale in vendita si trova nel cuore di Golfo Aranci, una delle località balneari più belle e frequentate della costa nord-orientale della Sardegna.Attualmente si presenta libero al rogito, pronto per essere acquistato e trasformato in un'attività di successo.Situato al piano terra, la proprietà occupa una superficie di circa 110 metri quadrati, lo stato di conservazione è buono, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze e i gusti del nuovo proprietario con una capacità, per quanto riguarda la ristorazione di circa 90 coperti.La sua posizione sulla strada principale lo rende facilmente accessibile e visibile, grazie anche alle due vetrine e alla ampia veranda esterna.La zona circostante è caratterizzata da un'alta densità di abitazioni, il contesto in cui si trova è vivace e dinamico con oltre 100 appartamenti, e una costante presenza di turisti e residenti che potrebbero diventare i tuoi clienti abituali.Uno dei punti di forza di questo locale commerciale è sicuramente la sua veranda esterna, ideale per i mesi estivi.Non perdere l'opportunità di acquistare questo ristorante e trasformarlo in un'attività di successo in una delle località più belle della Sardegna.Puoi contattarci al numero 078969387 oppure scriverci tramite mail a info@gruppoisland.itVisita tutti i nostri immobili su www.gruppoisland.it

Sassari, VERSATILE locale. Ingresso INDIPENDENTE. HAI UN GRUZZOLETTO DA INVESTIRE? Desideri un immobile duttile da adibire a pizzeria, panificio o laboratorio? Si ? Soffermati un momento, LA SOLUZIONE È ALQUANTO INTERESSANTE, potrebbe essere l'annuncio per te! COMPOSIZIONE e DESCRIZIONE. L'unità immobiliare che ti propongo HA UN BUON POTENZIALE A UN PREZZO SUPER STUZZICANTE... Ubicata a Sassari, in via Pietro Marogna al civico 10, fronte giardini, è MUNITA DI INGRESSO INDIPENDENTE che ti permette di accedere direttamente dalla via. Internamente il laboratorio si compone di: AMPIO AMBIENTE, IDEALE PER OTTIMIZZARE I TEMPI E LO SPAZIO, un servizio (finestrato) con anti bagno e un ripostiglio. Grazie alla disposizione compatta OGNI CENTIMETRO POTRÀ ESSERE SFRUTTATO PER GARANTIRE FUNZIONALITÀ CREANDO UN AMBIENTE ACCOGLIENTE E PRATICO, senza sprechi di spazi. CONDIZIONI INTRINSECHE. Come noterai dalle foto che stai osservando, il cespite è pronto per essere utilizzato. Entriamo nel dettaglio: SERRANDA AUTOMATIZZATA, impianto elettrico con canalette esterne (a norma con riferimento all'epoca della sua installazione), impianto gas allacciato alla rete, pavimenti in ceramica, climatizzatore. L'altezza del locale è pari a 4,50 mt., una porzione è soppalcata ma facilmente rimovibile. Ciò che dona COLORE ALL'IMMOBILE È LA BUONA LUMINOSITÀ e, perché no, anche la vicinanza ai giardini, una piccola oasi verde nel cuore della VIA. SUPERFICIE LORDA. 70 mq. STABILE e CONDOMINIO. La palazzina è in condizioni buone, si sviluppa su tre piani. Quota condominiale mensile € 20,00 circa. LOCATION. La zona richiede un locale versatile, il punto è strategico, vieni a dare uno sguardo personalmente, L'INVESTIMENTO CHE CERCAVI È PROPRIO IN QUESTA ZONA. PREZZO. € 40.000,00. CONSIDERA IL PREZZO VANTAGGIOSO , non dovrai, infatti, svuotarti le tasche. INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI. Sei curiosa di scoprire questa proposta immobiliare? Chiamami al 079 970043 o al 347 0309991 (anche via WhatsApp). facebook.com/manuelvittorio.merella/. Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella.

A Calangianus, uno dei centri più prosperi e storicamente rilevanti della Gallura, situato nel nord-est della Sardegna, proponiamo un’importante azienda agricola di 33,5 ettari, una proprietà che unisce valore produttivo, posizione strategica e grande fascino paesaggistico. L’azienda si trova in una zona particolarmente apprezzata per la sua natura incontaminata, posizionata tra Telti e Calangianus e vicina alla suggestiva Foresta demaniale del Monte Limbara, un luogo conosciuto per i suoi sentieri di trekking, le sue sorgenti e i suoi panorami mozzafiato. A breve distanza si trovano anche La Conca di Lu Maccioni, amatissima per passeggiate ed escursioni, i Monti di l’Albata, Punta Balistreri e molte altre attrazioni naturalistiche. La posizione è strategica: il centro di Calangianus dista appena 15 minuti in auto, mentre il Porto e l’Aeroporto Costa Smeralda di Olbia sono raggiungibili in circa 30 minuti, rendendo la proprietà facilmente accessibile in ogni periodo dell’anno. L’azienda include un vigneto di 1.200 ceppi impiantato su 3.000 mq, ideale per produrre vini di qualità legati alla tradizione gallurese. Sono presenti inoltre ampie sugherete che garantiscono una produzione stimata di circa 170 quintali di sughero ogni 12 anni, una risorsa economica importante e tipica della zona. Il resto della proprietà è composto prevalentemente da terreni seminativi, versatili e adatti a molteplici attività agricole. La tenuta è impreziosita dalla presenza di grandi rocce granitiche, caratteristiche dell'area, che creano scorci particolarmente affascinanti, spesso circondate da ginepri secolari che conferiscono alla proprietà un’atmosfera autentica e selvaggia. L’approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto rurale privato con acqua potabile e da sei pozzi, una caratteristica fondamentale per qualsiasi azienda agricola di grandi dimensioni. L’abitazione principale è una casa rurale storica, risalente a circa 200 anni fa, completamente ristrutturata mantenendo il fascino originario. La casa è composta da un soggiorno con grande camino, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto al piano terra, oltre a una seconda camera da letto situata al piano superiore. Gli ambienti conservano lo stile tradizionale gallurese, con muri spessi, dettagli in pietra e spazi accoglienti. All’interno della proprietà si trovano anche stalle e magazzini ristrutturati nel 2012, nei quali sono stati installati 62 kW di pannelli fotovoltaici: 12 kW destinati all’uso domestico e 50 kW dedicati all’azienda agricola. Questo impianto rappresenta un enorme valore aggiunto, consentendo un rilevante risparmio energetico e garantendo autonomia. Per chi avesse necessità di ampliare ulteriormente la superficie coltivabile, la proprietà dispone inoltre di 20 ettari aggiuntivi a Telti, per la maggior parte pianeggianti, ricchi d’acqua e ideali per nuove piantagioni, in particolare vigneti, oltre alla presenza di ulteriori piante da sughero. Una proprietà completa, affascinante e produttiva, perfetta per chi cerca un’azienda agricola già avviata, immersa nella natura e dotata di tutte le risorse necessarie per sviluppare attività vitivinicole, zootecniche o legate al turismo rurale.

Ozieri – proponiamo in vendita, in Via Paolo Comida, immobile situato a pochi passi dai principali servizi fra cui bar, supermercati e negozi.
Il fabbricato è attualmente adibito a palestra, avviata da più di 20 anni, con una clientela consolidata su cui si può contare per mantenere e sviluppare ulteriormente l'attività.
La palestra si sviluppa interamente al piano terra, su una superficie di 378 mq, ogni ambiente è caratterizzato da ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale.
Costituita di un ampio ingresso adibito a reception, tre sale attrezzate, servizi igienici, ampi spogliatoi con complessivi sette posti doccia, risulta un investimento unico nel suo genere con possibilità di altissima rendita.
(L'attrezzatura presente non è compresa nel prezzo dell'immobile)
Acquistare questa palestra significa entrare in un'attività consolidata con una base di clienti già esistente e un potenziale di crescita significativo.
Con una gestione efficace e una visione imprenditoriale, c'è ampio spazio per espandere e migliorare l'attività.
Il fabbricato che ospita la palestra è in buone condizioni conservative, e si presta a qualsiasi tipo di utilizzo, commerciale, artigianale e amministrativo, grazie agli ampissimi spazi interni e alla presenza di un'area cortilizia che lo circonda di 287 mq
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.
Potrebbe essere una grande opportunità per avviare o espandere la tua attività nel settore del fitness o in qualsiasi altra attività .

Nel cuore di Berchidda, proponiamo un'opportunità unica per gli imprenditori e artigiani: quattro unità immobiliari adibite a laboratorio artigianale ed esposizione. Con una superficie totale di 815 mq, questa struttura è composta da due unità al piano terra e due al primo piano, collegate tramite una comoda scala esterna. Il laboratorio offre uno spazio ampio e luminoso, ideale per svolgere attività creative o esporre prodotti locali. La posizione centrale rende il locale facilmente accessibile sia ai residenti che ai visitatori della zona. Immerso in un contesto ricco di storia culturale, questo immobile riflette l'autenticità del tessuto sociale berchiddese. La proprietà si trova vicino a servizi essenziali come negozi, caffè e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana più comoda. Inoltre, la presenza di spazi all'aperto consente opportunità aggiuntive per eventi o esposizioni temporanee. Non perdere l'occasione di investire in un ambiente stimolante dove poter dare vita alle tue idee! Gli acquirenti interessati sono invitati a contattare l'agenzia di riferimento per fissare una visita.

Scopri questa interessante opportunità commerciale nel cuore di Luras! Proponiamo in vendita un immobile di circa 560 mq, attualmente destinato ad esposizione e dotato di uffici, servizi e ripostiglio. Situato al piano terreno di un fabbricato in fase di costruzione, l'immobile è caratterizzato da un porticato spazioso (circa 115 mq) e una generosa area cortilizia che offre molteplici possibilità d'uso. L'ubicazione strategica lungo la Strada Provinciale garantisce alta visibilità e accessibilità, rendendo questo spazio ideale per attività commerciali o come investimento a reddito. La zona nord del comune è ben servita ed è nelle immediate vicinanze dello stadio cittadino, aumentando ulteriormente il potenziale attrattivo dell'immobile. Da ristrutturare secondo le proprie esigenze imprenditoriali, questo negozio rappresenta una vera occasione per chi cerca uno spazio ampio e versatile nella vivace comunità locale. Non perdere l'opportunità di trasformare questo luogo nei tuoi sogni! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Locale Commerciale Fronte Porto Turistico a Puntaldìa – Ideale per Uso Proprio o Investimento a Reddito con Inquilino Attuale


Nel cuore esclusivo di Puntaldìa, San Teodoro, una delle destinazioni più ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale fronte porto, un'opportunità unica sia per chi desidera utilizzarlo personalmente, sia per chi cerca un investimento a reddito con inquilino già presente.
Una proposta rara, strategica e di grande valore, capace di coniugare rendita immediata e potenziale di crescita nel tempo.


Posizione Unica e Visibilità Eccezionale


Il locale è situato nel rinomato sottopiazza di Puntaldìa, cuore pulsante della vita commerciale del borgo e punto di incontro di residenti, turisti e diportisti.
Direttamente affacciato sul porto turistico, gode di massima visibilità e passaggio costante durante tutto l'anno, con picchi altissimi nella stagione estiva.

Puntaldìa è sinonimo di eleganza, comfort e bellezza naturale, circondata da spiagge mozzafiato come Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta. L'area è caratterizzata da un'atmosfera raffinata e rilassata, frequentata da una clientela internazionale di alto livello, rendendo ogni attività commerciale un investimento di prestigio.


Caratteristiche Principali dell'Immobile


Posizione fronte porto, una delle più ricercate e prestigiose dell'intera area;
Superficie interna ben distribuita, ideale per boutique, showroom, galleria d'arte, concept store o servizi professionali;
Contratto di locazione stagionale attivo con attività consolidata (farmacia/parafarmacia), che assicura una rendita immediata e continuativa;
Spazio versatile e facilmente adattabile ad altri format commerciali, in base alle esigenze del nuovo proprietario;
Ottime condizioni interne e contesto curato, all'interno di un complesso commerciale elegante e armonioso.



Un Investimento Sicuro: a Reddito Oggi, con Potenziale Domani


Questo locale commerciale rappresenta una duplice opportunità: può essere acquistato per uso proprio, per avviare o espandere un'attività in un contesto di lusso, oppure mantenuto a reddito grazie all'attuale contratto di locazione in essere.
Un investimento solido, con rendimento immediato, basso rischio e forti prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo.

Rendita consolidata grazie alla locazione attiva e alla costante domanda commerciale;
Valore in crescita in una zona in continuo sviluppo turistico e immobiliare;
Scarsità di spazi disponibili a Puntaldìa, fattore che accresce ulteriormente il valore dell'immobile;
Opportunità di subentro immediato per investitori interessati al mantenimento della locazione.



Destinato a una Clientela Selezionata


L'immobile si rivolge a un pubblico esigente e consapevole del valore di una location...

NEGOZIO LOCALE COMMERCIALE PORTO CERVO MARINA

Direttamente sulla piazza della Marina di Porto Cervo adiacente allo YCCS ed a tutte le attività portuali turistiche, l'immobile è in posizione di alta visibilità.
Internamente un vano molto ampio che è direttamente affacciato alla vetrina del portico.
Il secondo vano potrebbe essere sia magazzino che parte del negozio semplicemente allargando la porta che lo collega al vano principale.
Un bagno nel vano principale.
La vetrina ha ottima visibilità e si affaccia ad un portico condiviso con altra attività, protetto durante la stagione invernale da delle graziose inferriate che nel periodo estivo rimangono aperte.
Adiacente al locale sono presenti Supermarket, farmacia, ristoranti, Pub, attività di charter nautico ed abbigliamento top e sportivo marinaro.
Un ottimo investimento anche per locazioni commerciali considerando il punto di grande interesse di grandi firme.

Nel cuore di Murta Maria, rinomata località balneare della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo una graziosa taverna situata a pochi minuti dalla splendida Spiaggia di Porto Istana, celebre per le sue acque cristalline e la sabbia bianca finissima.
L'immobile è composta da due ambienti ed un bagno. La vicinanza alle principali spiagge, ai servizi e all’aeroporto di Olbia rende questa proprietà particolarmente interessante per la sua praticità ed il fascino autentico della Sardegna.