Locali commerciali in vendita a Muros

Lotto unico composto da n. 4 beni siti in Sassari Zona Industriale Predda Niedda, strada n. 1,catastalmente distinti al Foglio 69, Part. 1132 e 1133 con diversi subalterni meglio precisatinell'avviso di vendita.Bene 1 – Locale commerciale piano S2Bene n. 2 - Locale commercialepiano S1 Bene n. 3 - Locale commerciale piano TBene n. 4 - Porzione di fabbricato incostruzione

porzione di lastrico solare gravato da diritto di superficie sino al 19/04/2033 (vedi lotto n. 3 perizia Ing. Gatti) ubicato a Sassari in Z. I. Predda Niedda (rotatoria angolo strade nn. 1/2) al piano quarto dello stabile, identificato al NCEU al Foglio 68, Part. 1572, Sub. 79, Zc.2, Categoria D/1, Superficie lorda 1530 mq (1517 mq secondo perizia Ingg. Barbalinardo e Mulas) e convenzionale circa 306 mq, Rendita € 22,00 – (valore di stima: Euro 235.008,00)

L'asset immobiliare in esame è costituito da una porzione di un più ampio capannone artigianale, sito in posizione periferica nella Zona Industriale del Comune di Muros. Il fabbricato, di cui l'unità è parte, si sviluppa su un solo livello fuori terra ed è caratterizzato da un impianto planimetrico regolare. L'immobile è stato edificato nei primi anni novanta e presenta prospetti rifiniti ad intonaco tinteggiato e copertura a falde rivestite con onduline di fibrocemento. Nel dettaglio l’unità in esame è composta esclusivamente da un locale destinato a laboratorio artigianale e un locale ad uso uffici con servizi igienici annessi. Le pareti divisorie interne sono realizzate con tramezzature standard. Le finiture interne sono adeguate all'uso (produttivo-stoccaggio), con pavimentazioni in cemento per il locale artigianale e in gres per il locale uffici, infissi esterni in alluminio, interni in legno tamburato, pareti rifinite ad intonaco tinteggiato su tutti gli ambienti. Le porte d'accesso sono in metallo di tipo serranda. Gli impianti elettrici e idrici sono funzionanti. Completa la proprietà una corte pertinenziale esterna interamente asfaltata. L'asset immobiliare risulta in sufficiente stato di conservazione sia interno che esterno.

Nel comune di Muros, in posizione comoda e ben collegata con il territorio circostante e con la città di Sassari, proponiamo in vendita un capannone industriale su due livelli, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile si sviluppa su due piani ben organizzati. Al piano terra si trova un ampio magazzino/area operativa, facilmente accessibile e adatto allo stoccaggio, alla lavorazione o alla gestione di attività produttive e logistiche. Gli spazi risultano funzionali e versatili, consentendo diverse configurazioni in base alle esigenze dell’attività. Il primo piano ospita una zona uffici, ideale per la gestione amministrativa e direzionale dell’azienda, oltre a una foresteria, soluzione particolarmente utile per ospitare personale, collaboratori o clienti in trasferta. Grazie alla sua configurazione e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. Può essere utilizzata come sede aziendale con area produttiva e uffici, centro logistico con deposito e gestione operativa, laboratorio artigianale con area amministrativa, magazzino per attività commerciali o e-commerce, oppure come struttura mista con attività lavorativa e spazi di accoglienza per personale o collaboratori. La posizione nel territorio di Muros, a breve distanza da Sassari e dalle principali vie di collegamento della zona nord della Sardegna, rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi operativi ampi, uffici e alloggi di servizio nello stesso immobile. Una soluzione funzionale e versatile, ideale per chi desidera sviluppare o ampliare la propria attività in una posizione strategica nel nord della Sardegna. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Muros, in zona industriale, capannone di 400mq subito disponibile.

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L'immobile è realizzato in posizione strategica e panoramica facilmente raggiungibile e con alta visibilità vista la vicinanza alla ss 131, vicinissimo a tutte le principale attivita della zona industriale e a pochi minuti da Sassari.
L'ingresso alla proprietà è su un piazzale esclusivo che costeggia la strada principale della zona industriale, comodo per parcheggio mezzi e per ogni manovra di carico/scarico. L'immobile si sviluppa su due livelli, dove al suo interno è composto da ampia zona reception all'ingresso, mentre il resto è composto da ampi uffici e dai servizi igienici presenti su entrambi i livelli. Una parte laterale è stata riservata come abitazione su due livelli per eventuale guardiania.
Buonissime condizioni, ideale per attività di import export con uffici e piazzale privato completamente recintato con cancello scorrevole.

Libero da vincoli e subito disponibile.